Аренда жилья в пало альто калифорния
Обновлено: 09.05.2024
Первое, что нужно знать — проблема жилья в Калифорнии полностью решена. Это означает, что невидимая рука рынка поддерживает баланс спроса и предложения. Выбор есть — от бюджетных вариантов типа комнаты на отшибе до возможности арендовать надцатикомнатное поместье с полем для гольфа и двумя бассейнами.
Для желающих пожить в Калифорнии, предлагается три основных ответа на квартирный вопрос:
1. Жить в отеле. Для небольшого срока и/или при отсутствии семьи/детей — вполне себе вариант. Однако, при более-менее значительном сроке путешествия отельная жизнь надоедает и встаёт вопрос — "$100 в сутки — это вроде нормально, но разве $3000 в месяц за тесную комнатку — это ок? Какие есть варианты?"
2. Снять комнату/квартиру/дом на небольшой срок (от нескольких дней до нескольких недель). Обычно это делается через доски объявлений типа CraigsList, сайты-посредники типа HomeAway или самый современный способ — сервис AirBnB. Общий принцип тут такой — за те же деньги (как в отеле) вы снимаете гораздо более просторное и комфортное жильё, но немного обременяете себя бытом (уборка, стирка и прочее).
3. Снять квартиру (апартаменты) на средний или длительный срок у специализирующейся на этом компании. Длительным сроком считается 12 месяцев и более, средним — 3-6 месяцев.
Что интересно — все три типа жилья конкурируют друг с другом. В зависимости от срока, потребностей и бюджета вы можете использовать любой из них.
Например, мой товарищ, приезжавший в декабре всего на неделю, принципиально не селился в отеле. Он ещё в Москве забронировал через AirBnB комнату в Маунтин-Вью. По факту он чертовски от этого выиграл. Во-первых, за счёт расположения и качества жилья (прекрасно оборудованная комната милого домика в самом центре городка), во-вторых — за счёт "бонуса" в виде хозяйки. Милая Пэг, с которой он общался в модном мессенджере WhatsApp, в реальности оказалась совершенно потрясающей тётечкой, проработавшей больше 20 лет в Hewlett-Packard, пользующейся всеми современными гаджетами и сервисами — от Apple TV до AirBnB, лично знакомой с кучей местных знаменитостей, имеющей огромную библиотеку по программированию, интереснейшим собеседником и бесплатным "гидом" по Долине. Да, чуть не забыл — ей 78 (!) лет.
Первое время мы жили в гостиницах. Но так как изначально планировали пожить в Долине несколько месяцев, то сразу принялись искать квартиру или дом. В общем сложности мы объездили с десяток разных объектов — домов, квартир, коттеджей. По соотношению цена/качество ничего не понравилось.
Первую квартиру мы в итоге нашли через AirBnB в одном из жилых комплексов Саннивэйла. Две спальни, гостиная, камин, патио, все дела. На территории много зелени, речка с водопадиком и уточками, на деревьях белки-птички. Красота! Мы взяли время подумать (около 6 секунд), после чего согласились и через день заселились.
Спустя два месяца, когда срок аренды истёк, мы захотели продлить жильё, но уже было нельзя :-(
Пришлось идти трудным, но интересным путём — арендовать квартиру напрямую. С пустой кредитной историей, на небольшой срок, с плохоньким английским и почти нулевым знанием законодательства на эту тему. Но ничего, справились.
Вообще, сектор арендного жилья очень сильно развит в США. Крепкое и справедливое для обеих сторон процесса законодательство и здоровая конкуренция делают своё дело. Купить собственный дом мечтают все, но осуществить мечту удаётся далеко не каждому. Поэтому живут годами (а иногда и десятилетиями) в апартментах — и всё ок.
Главный минус такого жилья — его средненькое качество. В подавляющем числе случаев это "картонные" стены, самое базовое оборудование (от бытовой техники до санузлов), простецкая отделка. Технологии строительства отработаны давно, подобные строения собирают (и снаружи, и изнутри) быстро и недорого — как из Lego. В результате — высокая слышимость соседей, ходящий ходуном пол при резких движениях и всё такое прочее. На первом этаже раздражают соседи сверху, на втором — нервинчаешь от того, что раздражаешь соседей на первом. Ситуацию немного смягчают (в буквальном смысле) ковровые покрытия почти по всей квартире и то, что большинство живущих — люди работающие, которые утром уезжают на работу, а вечером приезжают и ложатся спать.
Специфика Долины, конечно же, влияет на цены. Вокруг куча хайтек-компаний, уровень зарплат высокий, спрос тоже, поэтому и расценки на жильё не остают. Примерная картина такая:
Квартирка с 1 спальней — от $1000-1500 (в среднем 1200)
С 2 спальнями — от $1500-2500 (в среднем 2000)
С 3 спальнями — от $2000-5000 (в среднем 3000)
Я специально посмотрел — в других штатах точно такое же жильё стоит в 2-3 раза дешевле. Просторную квартиру метров под 150 с тремя спальнями можно снять в пределах $1000 в месяц. А ещё местные говорят, что лет 5-7 назад аренда жилья в Калифорнии была раза в полтора дешевле.
На цену влияет, в первую очередь, месторасположение. Во вторую — инфраструктура.
Средний и выше — это, как правило, комплекс из 5-30 зданий на несколько сотен квартир. В этом случае на территории, как правило, будет 1-3 бассейна, ландшафтный дизайн, клубный домик, фитнес-зал и прочие приятные плюшки. Тут же полноценный офис и своя служба поддержки (сломался кран — оставил заявку на сайте — пришёл мастер и починил).
Да, ещё один важный момент. Все жилые комплексы сдают вам только жилплощадь и парковку (как правило — 2 места). В первую очередь это означает то, что в квартире не будет никакой мебели. Ну и оплата за электричество, вывоз мусора, интернет, телефон, ТВ и всё прочее — полностью на вас.
Америка не была бы Америкой, если б решение какой-то насущной проблемы кто-нибудь не превратил в хороший бизнес. В случае с мебелью мы обратились в компанию, которая помогает именно таким как мы — кому нужна вся мебель, но ненадолго. Мы обратились к ним, обрисовали наши потребности, подобрали набор самого необходимого, заплатили.
В назначенный день приехал фургон и через пару часов наша звенящая пугающей пустотой квартира превратилась в полностью готовый к жизни Home Sweet Home. Кровати на месте и заправлены, мебель расставлена, в ванных комнатах всё красиво лежит (как в отелях), на кухне всё что нужно — от большой кастрюли до штопора и бокалов. В кладовке пылесос и гладильная доска с утюгом. Было: проблема, стало: радость и счастье!
Квартирные комплексы есть во всех городах Долины. В Пало Альто, например, их всего несколько штук и они жутко дорогие. А такие города как Саннивэйл и Санта-Клара состоят из подобных комплексов чуть менее, чем полностью.
На заскуску — фотки с небольшими комментариями.
Мы для себя выбрали, как нам кажется, "золотую середину" — не самую дешёвую, но и не особо дорогую. Всё нравится. Даже очень (после нашей тесной московской квартиры — просто рай :-)
Но, по правде говоря, такая апартаментская жизнь оставляет ощущение какой-то ненастоящести (после полуметровых несущих стен нашего "сталинского" дома — полный отстой :-)
Читайте также: