Как снять квартиру в париже

Обновлено: 04.05.2024

Многие из тех, кто не умер после того, как увидел Париж, погибли во время поиска жилья. Бюрократия, проникшая во все сферы жизни, с особой торжественностью восседает за дверями арендодателей. Но для того, чтобы монстр не кусался, нужно знать, чем его кормить, чтобы задобрить.

Как снять квартиру в Париже: необходимые документы

Для начала придется поиграть в детектива и собрать на себя досье, без которого владельцы жилья вряд ли впустят на свой порог. Обычно это досье состоит из следующих документов:

Если этих документов нет, то…

Знайте: банк может поручиться за вас. Обычно все агенты молчат об этой услуге, но отказать не имеют права, если, конечно, ваш счет не завис на нуле и хотя бы раз в месяц пополняется. После того, как банк станет вашим гарантом, досье будет состоять из заявления от агента банка, номера банковского счета (RIB) и подтверждения деятельности. Тут пригодится либо рабочий контракт, либо студенческая карта.

Как снять квартиру в Париже: где искать?

Не стоит обращаться в агентства. В 90% случаях это обман. Агентства берут деньги, взамен дают список «подходящих» квартир с телефонами владельцев, которые никогда не отвечают. Конечно, процентов 10 среди этих организаций наверняка будут работать честно и действительно помогут найти жилье, но вероятность нарваться на недобросовестную контору все же больше. Да и владельцы квартир предпочитают обходится без посредников.

Важно учесть

Когда контракт на аренду будет подписан, отправляйтесь на этот сайт. Это сайт государственной социальной безопасности, выдающий пособия на жилье. Трудно заранее сказать, кто может претендовать на это пособие, все зависит от доходов, стоимости жилья, статуса арендатора (студент, работающий) и так далее.

Обязательные документы

Собственники сдающихся квартир, прежде чем заключить договор о сдаче на длительный срок либо посуточно, обычно требуют предоставить довольно объемный пакет официальных бумаг, гарантирующих платежеспособность и серьезность намерений арендатора. Причем, чтобы снять жилье в Париже, это досье необходимо собрать самостоятельно. В него должны войти:

ксерокопия загранпаспорта с разрешением на пребывание;
информация о доходах за последние 3 месяца (bulletins de salaire)
дубликат договора о трудоустройстве (сontrat de travail);
чек о расчете по налогам в течение последних 3 месяцев (avis d’imposition);
реквизиты депозита в банке (RIB);
свидетельство об оплате предыдущего жилья.

В качестве гаранта может также выступить банк, в котором открыт счет. Для этого требуется положительный баланс и регулярное пополнение депозита. Чаще всего менеджеры, занимающиеся обслуживанием клиентов, умалчивают о такой услуге, однако не могут отказать в предоставлении пакета бумаг, состоящего из заявления от банковского представителя, реквизитов счета и справки, удостоверяющей вид занятий (трудового соглашения либо студенческого билета).

Если вы приехали в Париж ненадолго и с целью туризма, вам не нужно так заморачиваться, проще снять квартиру на сервисе Airbnb. Это сайт, где местные жители сдают в аренду свое жилье. Деньги вы платите через сам сервис, как при бронировании отелей, никакие дополнительные документы и справки не нужны.

Способы аренды жилья

Если вы собираетесь арендовать жилье на долгий срок, то сервисы вроде Airbnb уже не подойдут. Аренда квартиры в столице Франции может осуществляться независимо либо посредством специальной фирмы. В случае индивидуального подбора экономятся средства, но потребуется потратить довольно много сил и времени, чтобы на сайтах компаний, специализирующихся на сдаче квартир, либо среди персональных рекламных постов найти жилье в Париже и отстоять его среди множества конкурентов, особенно если квартира нужна на длительный срок.

В этом случае пригодится владение французским языком, чтобы узнать, сколько стоит однокомнатная квартира. Экономия на помощи агентства может доставить лишние неудобства ввиду неосведомленности о местной специфике и простейших правилах, хотя на неделю либо посуточно это приемлемый вариант. Однако и компании рекомендуется выбирать проверенные, которые действительно помогут найти жилье в Париже. Собственники жилья тоже чаще всего стараются оформлять сделки напрямую, без посредников.

Одним из важных нюансов при оформлении соглашения, позволяющим сберечь нервы и деньги, является обследование жилища с письменным изложением всех неисправностей и повреждений, чтобы впоследствии не пришлось платить за мельчайшие дефекты, нанесенные предыдущими жильцами.

Квартира неподалеку от Сорбонны и парка Montsouris за 1950 евро

Ближайшая станция метро: Corvisart

Очаровательная и просторная квартира общей площадью 64 кв. м, с красивым видом из окна (южная сторона). Полностью меблирована. Дом находится на спокойной улице, в шаговой доступности от магазинов и рынка (работает 2 раза в неделю), парка Montsouris, корпусов Сорбонны, фитнес-центра и торгового комплекса Italie 2. Аэропорт Орли находится в 10 километрах.

Апартаменты расположены на 5-м этаже старинного здания с лифтом. Необходимая для комфортного проживания мебель присутствует. Также имеется дополнительная комната для персонала или хранения личных вещей. Кухня оборудована 4-конфорочной плитой и духовкой. Также из техники доступны стиральная и сушильная машины. Полы деревянные, потолки высокие.

В стоимость аренды не включены расходы на коммунальные услуги. Подробности смотрите здесь .

Фото: pap.fr Фото: pap.fr 8

Квартира с камином и дубовыми полами за 1790 евро

Ближайшие станции метро: Riquet, Crimée, Laumière

Квартира в небольшом здании с высокими потолками, красивыми дубовыми полами и камином в гостиной. Светлое и уютное помещение занимает 82 квадратных метра. Сдается без мебели, кухня укомплектована частично. Для хранения личных вещей имеется вместительный встроенный шкаф. В квартире индивидуальное газовое отопление и свежий косметический ремонт.

Подробнее о предложении смотрите здесь .

Фото: pap.fr Фото: pap.fr 4

Квартира с видом на l'avenue de l'Opéra за 1975 евро в месяц

Ближайшие станции метро: Pyramide, Opéra

Двухкомнатная квартира общей площадью 63 квадратных метра расположена на третьем этаже и включает в себя две спальни, ванную и душевую комнаты, а также кухню. На холодный сезон предусмотрено индивидуальное газовое отопление. Это светлые и просторные апартаменты в престижном районе недалеко от станций метро. Из окон открывается вид на l'avenue de l'Opéra.

Фото: pap.fr Фото: pap.fr 2

Аренда недвижимости во Франции

Первое, о чём задумывается турист перед поездкой во Францию, как и в любую другую страну – где он будет жить. Отдыхающие по туристической путёвке освобождены от подобных проблем, жильё во Франции им предоставляется в рамках турпакета. Но если вы путешествуете самостоятельно или приехали на длительный срок, поинтересуйтесь заранее, что собой представляет аренда недвижимости во Франции и сколько стоит снять жильё.

Заманчивая перспектива – жить независимо от расписания, которое вам навязывает экскурсовод. Приятно почувствовать себя хотя бы временным хозяином собственной недвижимости во Франции. Кто знает, может вы, ваши дети приедут сюда работать, учиться, а значит, появится возможность получить вид на жительство. И тогда аренда квартир, апартаментов, домов станет не абстрактным, а жизненно важным вопросом.

Причём спрос стабильно высок как на дешёвые квартиры во Франции, так и на виллы где-нибудь на Лазурном берегу.

Аренда жилья зависит от климатических предпочтений, финансовых возможностей и цели пребывания в стране. Внимательно изучив цены, можно снять недвижимость в соответствии с запросами и платёжеспособностью.

Стоимость аренды

Квартиры во Франции

Аренда квартиры во Франции – приемлемое финансовое предложение. Цена колеблется в зависимости от места нахождения, уровня комфорта, количества жилых комнат. Например, жильё в горнолыжном курорте обойдётся в 120 евро за сутки.

Скромная парижская квартирка с единственной спаленкой обойдётся желающим в 70-100 евро за одну ночь. А в квартире студии месячная оплата составит 600-700 евро. В провинциальных городках стоимость аренды снижается до 500 евро в месяц.

Вас ждёт Лазурный берег? Аренда квартирки с небольшой комнаткой обойдётся в сумму 40 евро за сутки. За 4-5 комнат придётся выложить за день проживания от 500 до 1000 евро. В разгар пляжного сезона и в период проведения кинофестивалей Лазурный берег поднимает цену.

Можно снять жильё сравнительно дёшево на Корсике в частном секторе. Вы не увидите излишней роскоши, но вам предложат всё необходимое для комфортного отдыха, а главное – рядом море!

Апартаменты

Снять апартаменты во Франции стоит на порядок дороже. Апартаментами называют просторные гостиничные номера, общая площадь которых не менее 40 кв.м. В состав одного номера входят одна или несколько комнат, кухня, санузел. К номеру приставлен обслуживающий персонал, в обязанности которого входят уборка и сервисные услуги по желанию клиента. Нередко жильцы предпочитают переплатить за удобное жильё, зато не ходить по ресторанам и недорого питаться блюдами, приготовленными на собственной кухне.

Сколько стоит проживание в апартаментах? В столице номер с единственной, но просторной комнатой обойдётся в 65-100 евро за сутки. Снять апартаменты в Антибе будет несколько дороже: 390-570 евро за номер с одним спальным помещением и 670-900 евро, если в номере больше двух спален.

Приехав в горы покататься на лыжах большой компанией, можно снять апартаменты с несколькими спальными местами. Одна неделя проживания обойдётся в 650-2000 евро на всех.

Дома и виллы

Хотите роскоши и комфорта? Можете снять дом во Франции и целую неделю жить на одной улице со звёздами кино и шоу-бизнеса. Аренда вилл по цене сильно колеблется в зависимости от класса, вида из окна, расстояния до пляжа.

Самые высокие цены на жильё в Сен Тропе и Каннах. Даже Ницца обойдётся дешевле.

Четырёхкомнатный дом в Париже, обставленный изысканной мебелью, будет стоить от 2000 евро за одну ночь. А уже в области снять таунхаус из трёх комнат реально за 200 евро. В провинции дешёвый вариант обойдётся в 60 евро в день на 5-6 человек.

Самая дорогая вилла во Франции, с бассейном, садом, шикарным видом на Средиземное море, на площади около 400 кв.м стоит 30 тысяч евро за один день. В такую же сумму обойдётся шале с 4-6 комнатами в роскошном Куршевеле.

Квартира в престижном доме за 1700 евро

Ближайшая станция метро: Michel-Ange — Molitor

Квартира в престижном доме с лифтом на углу rue Molitor и rue Erlanger. В отличном состоянии, светлая, с добротной мебелью в кухне и ванной. Полностью оборудована, меблирована частично. На кухне есть духовая плита, варочная поверхность, холодильник, посудомоечная машина и вытяжка. В двух спальных комнатах и гостиной положен красивый паркетный пол. Имеется небольшая комната для хранения личных вещей, а также балкон. Также есть кладовая в подвале дома и место в паркинге (использование бесплатное).

Больше информации смотрите на странице объявления .

Фото: pap.fr Фото: pap.fr 6

Как снять квартиру в Париже

Париж привлекает не только туристов из всех стран планеты, но и желающих здесь работать или учиться. Условия проживания в отелях не всегда соответствуют требованиям приезжих уровнем сервиса и стоимостью. В таких ситуациях выручить может аренда жилья, позволяющая сберечь денежные средства и подобрать действительно комфортные условия.

В предложениях недостатка не ощущается: снять квартиру в Париже не составляет труда. Важно знать и выполнять все правила для арендаторов, регулирующиеся региональными властями, они контролируют ценообразование на весьма своеобразном парижском рынке недвижимости. В поисках подходящего варианта арендованного жилья надо приготовиться к определенным нюансам, не встречающимся в нашей стране.

Экономьте на жилье, снимая апартаменты у местных с Airbnb. Получите 2100 руб. в подарок на первое бронирование.

До того, как снять квартиру в Париже, необходимо ознакомиться с районами города. Некоторые из них полны достопримечательностей, красивы и ухожены, а некоторые переполнены эмигрантами, бездомными и имеют плохую криминогенную обстановку. Небольшая квартира в приличном районе обойдется в 700-1000 евро в месяц.

Всем привет, и большое спасибо за ваши поздравления, которые вы мне написали после просмотра последнего видео! Начинаются парижские темы, и в этом видео я хочу вам рассказать о том, как снять квартиру в Париже, в каком районе лучше селиться и т. д. По поводу районов, а точнее округов Парижа, будет полезно послушать еще тем, кто собирается туда поехать просто как турист. Потому что отель себе лучше выбирать тоже в соответствие с округами. Потому что если поселиться в неблагополучном районе, может сложить довольно плохое первое впечатление о целом городе.

Итак, вот перед нами карта Парижа, и самое первое, на что я хочу обратить ваше внимание, это то, что Париж построен по принципу улитки, и от первого района закручиваются все остальные. Разумеется, самые лучшие места – это центр. Но что касается конкретно районов, у них есть свои особенности. Так, например 16-й район считается элитным, классным, здесь находится русское консульство, здесь очень красиво, чисто, нет туристов, бомжей. В общем, отличный район №16. А вот 20-й – полная противоположность. Единственная достопримечательность, которая здесь есть – это кладбище Пер-Лашез. Вся восточная часть не рекомендуется для проживания туристов. Когда я была в Париже последний раз, мой отель был приблизительно на окраине 14-го района. Он вполне приличный, чистый, как и 15-й, где находится моя академия.

Очень много квартир сдается на горе Монмартр. Кажется, что классно, панорама на весь город открывается, стоит Сакре-Кер, но на самом деле здесь много эмигрантов, барахолок. На Монмартр не подписывайтесь, даже несмотря на соблазнительные цены квартир. В 10-м районе был наш отель весной, и вы видели, кто там стоит на улицах, как там грязно. Поэтому не стоит селиться в районах №№ 17, 18, 19, особенно 20, частично 12, 11, 10 и 9. Остальные районы очень даже пригодны для жизни и съема жилья. Когда я начала искать квартиру, где за полтора месяца до планируемой поездки, может быть, за два месяца, то вариантов осталось совсем мало. Приходилось выбирать из такого говна! Я даже представить не могла, что такое вообще существует, что такое сдается, снимается и может стоить таких денег. Больше всего меня повергла в шок квартира-студия площадью чуть ли не 12 кв. м., в которой вдоль одной стены стоит кухонная плита, над ней висит стиральная машинка, рядом стоит диван, на котором спать, потом стоит душевая кабинка! Я была просто в шоке!

следующий список документов:

— паспорт;

— банковские реквизиты, для этого у вас должен быть открыт счет во Франции;

— справки о начисленной зарплате/или другом постоянном доходе за последние три месяца, причем сумма, вашего дохода за месяц, должна превышать арендную плату в три раза;

— налоговая декларация за предыдущий год;

— контракт на работу;

— деньги за 2 месяца вперед (сюда входит предоплата за один месяц и гарантия того, что вы не испортите квартиру и имущество, если квартира меблированная гарантия может составлять и большую сумму);

— в случае недостаточности личных средств обязательное наличие гаранта, (он тоже предоставляет весь пакет документов со своей стороны).

При поиске квартиры вашей мечты все средства и возможности хороши. Скажу из личного опыта, не бойтесь обращаться в агентства по недвижимости. Вы скажите там дороже, и будете правы, но там есть гарантии отвечу я, опираясь на собственный опыт. Плюсы в сотрудничестве с агентством конечно же есть. Первое это то, что жилье не окажется в аварийном состоянии, об этом, так же как и о других проблемах часто собственники умалчивают. Второе, арендная плата не будет завышена, ( опять же пресловутая погоня за деньгами со стороны собственников), а будет адекватна тем квадратным метрам за которые вы готовы платить, а соответственно это еще один плюс, чтобы получить финансовую поддержку от государства в оплате аренды (помощь от CAF) ( подробности смотрите ниже). Ещё один положительный момент в вашем сотрудничестве с агентством по недвижимости заключается в том, что собственник жилья не будет к вам наведываться каждым субботним, ранним утром, чтобы с улыбкой узнать, а все ли у вас в порядке, а точнее с его квартирой, несмотря на ваш милый образ и отсутствие жалоб от соседей.

Запомните, период поиска квартиры вашей мечты не бывает вечным и как говорили древние: "Пройдёт и это." Что потом, после того, как совпали ваше желание и возможности с условиями собственника, и вы заключили контракт аренды. Как правило, ключи от квартиры вы получаете после совместного с арендодателем или его представителем, осмотра квартиры, подписываете необходимые документы: "État des lieux" и передаете ему une attestation о страховке квартиры, которую вы получаете накануне, в страховой компании, где для получения этой справки нужно сказать, волшебные слова: «L'assurance habitation» и показать ваш договор аренды квартиры.

Дальше приятные хлопоты, переезд, обустройство квартиры, и вы не заметите, как первый месяц на новом месте уже прошел. И пора вносить следующую оплату за жилье. Если у вас не значительный доход, как текущий, так и за предыдущий год, вы можете просить помощь на частичную оплату аренды жилья от CAF. Чтобы получить помощь от Caisse d'allocations familiales- Вы должны знать о вашей квартире (желательно еще до подписания договора аренды), следующее:

ваше жилье должно быть не менее 9 м² на одного человека;
оплата за квартиру не должна быть высокой, еще лучше, если ваш арендодатель подписал соглашение с государством, это называется : «Un logement est conventionné».

Можно ли заранее узнать сумму помощи от CAF?- спросите вы. И да и нет, точно вам никто не скажет, даже в самом Caisse d'allocations familiales. Потому что при ее расчете учитывается много факторов от региона проживания, до вашего дохода за текущий и предыдущий период. Но вы можете заранее рассчитать приблизительную суммы этой помощи: «Estimer vos droits». Для этого воспользуйтесь интернетом. Вы заходите на сайт CAF, как видите на скриншот экрана, нажимаете «Logement » и заполняете бланки онлайн, как результат получаете предполагаемую сумму выплаты.

Не вдаваясь в подробности, а их ещё осталось огромное множество: как открыть счет в банке, если у вас нет еще жилья во Франции, как найти гаранта, всегда ли это должен быть, тот, кто проживает в пятой Республике…. Скажу следующее процесс аренды квартиры может быть увлекательным и интересным, если рядом знающий друг.

Как снять квартиру в Париже на длительный или короткий срок

Снять квартиру в Париже гораздо легче, чем во многих других столицах. Собрались на учебу или работу в город на Сене и не знаете, как быть с жильем? Портал «ЗаграNица» расскажет, как выбирать пристанище, чего ожидать от французского колорита и на что следует обратить внимание перед тем, как снять квартиру в Париже

С каждым годом Париж становится всё привлекательнее для иностранных инвесторов. Это подтверждается независимыми отчетами различных организаций, включая Парижскую палату нотариусов. Но в отличие от того же Лондона, спрос зарубежных покупателей и арендаторов не оказывает здесь такого большого влияния на цены. К тому же, аренда квартир в Париже регулируется местными органами власти, следящими за ценообразованием на местном рынке недвижимости.

Миранда Боте, директор компании Paris Property Group

Конечно, Париж, как и Лондон, Нью-Йорк или Гонконг, пользуется популярностью среди иностранцев. Однако приятно осознавать, что это не сильно отображается на рынке жилой недвижимости

Ранее мы подробно описывали процесс покупки квартиры или дома в Париже. С арендой же дела обстоят немного иначе: снять квартиру в Париже можно гораздо быстрее и проще. Если вам повезет.

Где жить бедному студенту

Студентам, приехавшим в страну на обучение, как правило, предоставляются комфортные общежития. Много русских ребят в Лионе, где для молодёжи открыты курсы французского языка. Некоторые из них предпочитают объединиться и вскладчину снять квартиру во Франции на весь период учёбы.

Есть и другие варианты. Снять комнату во Франции недорого можно с проживанием на одной жилплощади с хозяевами. Как показывает практика, владельцы недвижимости с большей придирчивостью относятся долгосрочным арендаторам, и в договор аренды добавляется несколько дополнительных пунктов, касающихся страховки и гарантийных залогов.

Долгосрочная аренда

Приехавшим по работе на длительный срок, тем более с целью получить вид на жительство во Франции, аренда жилья требует особого внимания. Не всегда есть возможность заблаговременно приехать в страну и лично осмотреть будущую собственность. Чаще аренда домов или квартир происходит заочно, по фотографиям. На фото представленный вариант может выглядеть вполне достойно. Но на деле привлекательные снимки часто оказываются результатом удачного фотошопа.

Так как аренда апартаментов и квартир – услуга дорогостоящая, не позволяйте себя обмануть. Обращайте внимание, что и как заснято на фото. Стоит насторожиться, если перед глазами постоянно оказывается один и тот же шкаф и ничего не значащие мелочи вроде вазы с фруктами или бутылки вина. Эти нехитрые ухищрения говорят о том, что показать больше нечего.

Как снять квартиру в Париже? В каком округе лучше жить?

Если вы едете в отпуск

Допустим, вы путешествуете по стране и не намерены задерживаться в каждом населённом пункте дольше 1-2 дней. Тогда вас устроит отдельная комната с посуточной оплатой. Обойдётся временное пристанище недорого, а забронировать его на нужные даты легко, не выходя из дома, с помощью услуг Интернета.

Если ваша цель – Лазурный берег Франции, и вы планируете провести весь отпуск где-нибудь в Ментоне, Ницце или Каннах, удобнее снять квартиру сразу на месяц, либо на 1-2 недели. Краткосрочная аренда квартиры оплачивается в период с субботы до субботы. Подобрать жильё можно как онлайн, так и по приезду в любом агентстве города. Это может быть и аренда дома на берегу моря, и съём небольшой комнаты.

Имейте в виду, в крупных городах, таких как Париж, Канны, часто проводятся конгрессы и кинофестивали. В период, когда Лазурный берег принимает знаменитостей со всего мира, цены взлетают в 4 раза, и снять жильё во Франции не каждый может себе позволить, особенно если это аренда шале в элитном районе.

Если же вы неприхотливы, и вас вполне устраивает комната, снять дёшево в провинции такого рода жильё вполне реально.

Где искать дешевые билеты? Делать это удобнее всего при помощи поисковика Авиасейлс. Обязательно смотрите на календарь цен и проверяйте соседние даты. Читайте инструкцию как самостоятельно найти самые дешевые билеты на самолет.

Квартира в доме османской застройки с видом на Gare de Lyon за 3090 евро

Роскошная 4-комнатная квартира с двумя спальнями. Расположена на шестом этаже старинного дома времен османской застройки, в котором тем не менее есть лифт. Квартал тихий и спокойный. Из бытовых удобств предусмотрены: оборудованная кухня, ванная, душевая и туалет с отделкой из розового мрамора, просторная гардеробная. Пол покрыт красивым и качественным венгерским паркетом. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды (примерно 90 евро).

Больше фото и все детали смотрите здесь .

Фото: pap.fr Фото: pap.fr

А во сколько может обойтись покупка квартиры в Париже, читайте в нашей отдельной статье.

Как и за сколько снять квартиру во Франции

Особенности аренды

Обычно хозяева жилья при заезде настаивают на страховом депозите, составляющем несколько сотен евро, в качестве залога сохранности помещения. Эту сумму в полном размере можно будет вернуть в случае, если квартира не пострадает от присутствия гостей.

При бронировании жилища на Airbnb сумма обеспечения будет блокирована на депозите на протяжении 2 суток после отъезда и вернется к владельцу, если квартире не нанесено никакого вреда. Кроме того, существует услуга мультирисковой страховки, покрывающей убытки в экстремальных ситуациях. Проблемой для иностранного студента, желающего оформить аренду без посредников, может стать требование владельца найти поручителя в лице француза.

При выборе района расположения квартиры необходимо учитывать доступность транспортных средств и наличие поблизости торговых предприятий. Без общественного транспорта затруднительно будет осматривать запланированные достопримечательности или добираться до места работы и учебы. А предметы первой необходимости почти всегда требуются с первых же дней заселения. При заключении договора о бронировании жилища на короткий срок нужно уточнить, снабжена ли квартира в Париже постельными принадлежностями и полотенцами.

Квартира у Монмартра с антикварной мебелью за 2800 евро

Ближайшие станции метро: Pigalle, Blanche, Abbesses

Квартира находится неподалеку от метро Blanche, в районе знаменитого Монмартра, в Villa des Platanes. Дом расположен в тихом и спокойном месте, есть внутренний сад. Квартира светлая, чистая, уютная, частично с антикварной мебелью. В просторной гостиной есть камин. Также предусмотрено индивидуальное газовое отопление. При необходимости можно использовать место в паркинге и кладовую в подвале дома. Имеется кабельное ТВ, проведены 2 телефонных линии. Возможно предоставление постельного белья.

Больше информации смотрите здесь .

Фото: pap.fr Фото: pap.fr 5

В поисках квартиры

Парижские агенты по недвижимости то ли в шутку, то ли всерьез утверждают, что потенциальный арендатор квартиры в столице должен иметь при себе удобную обувь и хорошее чувство юмора. Конечно же, во многом это сгущение красок и набивание цены своим услугам, но поиски съемного жилья в самом деле отнимают время и силы. Тем более, если вы планируете снять квартиру в Париже на длительный срок.

Фото: shutterstock

Аренда апартаментов в Париже может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью агентства. В первом случае нужно безвылазно сидеть на форумах с частными объявлениями и бороться за каждый подходящий вариант, ведь очень часто на жилье может быть несколько десятков претендентов. Нелишним будет и знание французского языка. Да, вы экономите на услугах агентства, однако незнание местных особенностей и элементарных правил может сыграть с вами злую шутку. Впрочем, если вы планируете снять квартиру в Париже на короткий срок (посуточно, на неделю, на месяц), такой вариант вполне приемлем.

Сюзи Олланд, исполнительный директор агентства недвижимости VINGT Paris

Летом у нашей компании пик активности из-за большого количества иностранных студентов, приезжающих заранее для поиска квартиры. Многие подходят к выбору жилья достаточно легкомысленно, не учитывая транспорт, наличие мебели и т.д. Некоторые решают обойтись собственными силами и по нескольку месяцев живут в отелях, подыскивая подходящий вариант. Уже в октябре у нас появляются клиенты, которых мы называем «отверженные». Это те, кто не смог найти жилье или кому пришлось съехать с выбранной квартиры из-за ее неудобства

Услуги риелторской компании значительно облегчают процесс поиска квартиры, особенно если вы иностранец. Ставка парижского агентства обычно составляет 50–70% от месячной ренты, а вот сроки поиска зависят от вашей удачливости и платежеспособности. Еще риелторы могут помочь с оформлением страховки и упрощают процесс переговоров с арендодателем.

Алина Беглова, бывшая жительница Парижа

Квартиру я нашла довольно быстро: зашла на сайт одного из самых крупных парижских агентств недвижимости и просто выбрала подходящую. Оказалось, что тот вариант уже занят, но мне оперативно предложили несколько других. В итоге мы сошлись на небольшой квартирке в 16-м округе, откуда мне было удобно добираться и на учебу, и в центр города.

После этого я заключила договор с агентством и предоставила все необходимые документы: паспорт, выписку из банка, справку с места учебы и координаты гаранта (в моем случае хватило поручительства родственников). Далее было подписание договора аренды с хозяином. И только после этого я увидела квартиру «живьем».

По оплате: сразу надо отдать деньги за первый месяц + депозит (равен месячной ренте), а также за услуги агентства и страховку (квартиры и имущества). Все платежи по безналу. Кстати, со страховкой тоже помогло агентство, предложив услуги компании-партнера.

Несколько важных моментов

1. Будущему арендатору квартиры в Париже следует быть готовым к тому, что хозяин недвижимости помимо платы за первый месяц потребует депозит. Сумма обычно не превышает одну или две месячные ренты.
2. Французское законодательство требует обязательного страхования жилья для всех арендаторов.

Сюзи Олланд, исполнительный директор агентства недвижимости VINGT Paris

Вам понадобится мультирисковое страхование — всесторонний полис, покрывающий затопление, пожар, кражи и природные катаклизмы. Такая страховка покроет не только ущерб, нанесенный квартире и вашему имуществу, но и вред, который вы причинили соседям. Приобрести ее можно как в частной страховой компании, так и в большинстве банков

3. Если вы иностранец, да еще и студент, от вас, скорее всего, потребуют гаранта. Это может стать проблемой, ведь некоторые домовладельцы хотят, чтобы гарантом был только француз.
4. Арендатор квартиры должен уплачивать ежегодный жилищный налог (taxe d’habitation), величина которого зависит от расположения недвижимости и ее размеров. Часто домовладелец использует для оплаты полученный от вас депозит.

Квартира с видом на Сену и Нотр-Дам за 3000 евро

Ближайшие станции метро: Jussieu, Cardinal Lemoine, Pont Marie (Cité des Arts)

Аккуратная и просторная квартира с двумя спальными комнатами в районе Boulevard Saint Germain/Institut du Monde Arabe общей площадью 80 кв. м. Полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Расположена на первом этаже старинного здания XIX века. Дом, как и сами апартаменты, находится в хорошем состоянии. Из окон открывается вид на Сену и собор Парижской Богоматери. Отличный район, тихий и спокойный. Продуктовые магазины расположены поблизости.

Больше информации смотрите на страничке объявления .

Фото: pap.fr Фото: pap.fr

Аренда квартиры в Париже: 10 интересных предложений на рынке

Аренда красивой, ухоженной квартиры в хорошем районе Парижа за приемлемую цену — дело случая и везения. В помощь ищущим жилье на долгий срок в столице мы подобрали 10 интересных вариантов с двумя спальными комнатами, куда можно заселиться в ближайшее время. Возможно, среди них окажется и ваш будущий дом. Дерзайте!

Полезные советы

Чтобы ваше пребывание в стране оставило только наилучшие впечатления, будет ли это аренда вилл во Франции или скромная комната, прислушайтесь к советам бывалых путешественников:

Инструкция о том, как и где арендовать квартиру, если вы приехали на отдых во Францию. Сколько стоит арендовать квартиру в Каннах?

Привет всем! С вами Мила Френо. Я рада приветствовать вас на своём канале. Я выбирала кофточку только что себе для того, чтобы презентоваться в этом видео, и мой супруг обратил внимание на этот пиджак и сказал: «О Боже, какая ты в нём сексуальная. Ты похожа в нём на стюардессу». И я подумала: «Почему бы и нет? Даже если на улице 40 градусов жары, я думаю, что я выдержу 5 минут в этом пиджачке, в котором я похожа на стюардессу». Потому что тема сегодняшнего моего видео – это путешествия. А быть точнее, я расскажу вам сегодня о том, как снять квартиру во Франции. Если вам это интересно – оставайтесь до конца.

Я работаю в агентстве недвижимости, поэтому отлично знаю изнутри систему сдачи квартир в аренду. Поэтому хотела бы поделиться этой информацией с вами. Я заметила, уже не первый год, российские туристы предпочитают ездить в свои заграничные путёвки «дикарём», так сказать. Что я имею в виду? Это когда российский турист не идёт в туристическую компанию, и не покупает что-то по системе «всё включено» — отель, перелёт, переезд и прочее. А он сам получает визу, российский турист сам снимает себе квартиру, сам ходит по магазинам и тут питается. Я буду вам рассказывать о том, как снять квартиру во Франции, а быть точнее – на юге Франции. Но, в принципе, это одно и то же.

Итак, поехали. Во Франции можно снять квартиру в сезонную аренду, а это значит – от одного до 30 суток, например. Есть более длительная аренда – 2-3 месяца, например. Или аренда на длительный срок. Что касается аренды на длительный срок, и второго варианта – на 2 или 3 месяца, если вам это будет интересно, я вам расскажу как-нибудь в других видео, а сегодня я хотела бы рассказать о том, как снять квартиру на юге Франции, в Каннах, и не попасть в неприличную, нехорошую ситуацию.

Итак, для того, чтобы снять квартиру в Каннах, вы можете прибегнуть к нескольким методам. Я написала себе небольшой списочек сайтов, на которых сегодня спокойно можно найти квартиру, и снять её в аренду.

Квартира на Елисейских Полях с дизайнерским ремонтом за 2190 евро

Ближайшая станция метро: Saint-Philippe du Roule, Franklin D. Roosevelt, George V

Отличные апартаменты в самом центре Парижа, рядом со всеми основными достопримечательностями (Franklin-Roosevelt/St-Philippe du Roule) и магазинами. Квартира общей площадью 70 кв. м расположена на 4-м этаже в старинном здании с лифтом, отремонтирована по дизайнерскому проекту. Окна с двойным остеклением, поэтому в комнатах всегда будет тихо и спокойно — шум улиц точно не потревожит. Для хранения личных вещей и одежды предусмотрена вместительная гардеробная.

Полную информацию смотрите здесь .

Фото: pap.fr Фото: pap.fr

Квартира с парижским колоритом

Рынок недвижимости в столице Франции очень самобытен. Разыскивая съемную квартиру в Париже, вы должны быть готовы к некоторым особенностям, которых не встретишь в странах СНГ.

Фото: shutterstock

При выборе квартиры обязательно обращайте внимание на характеристику «меблированная/немеблированная». Конечно, вторая дешевле, однако вы рискуете обнаружить там только кухонную раковину. Если вы не аскет, готовый жить среди голых стен и спать на полу, придется изрядно потратиться на мебель.

2. Квартира-студия

В нашем понимании студия — это современное жилье с уймой пространства. А вот в Париже всё несколько по-другому. Прочитав объявление, не ожидайте увидеть модерновый лофт с соседями-художниками. Чаще всего это небольшая комната в 15–20 м², куда попытались втиснуть гостиную, спальню, кухню и санузел. Иногда это вообще может быть «коммуналка» с общими туалетом и душем.

3. Двухэтажная квартира

Парижская архитектура отличается высокими потолками, чем часто пользуются предприимчивые домовладельцы.

Алина Беглова, бывшая жительница Парижа

Для экономии места хозяин квартиры сделал ее двухуровневой, со спальной зоной под самым потолком. Не советую такое жилье людям, страдающим клаустрофобией

4. Подальше от центра

Арендуя квартиру в историческом центре Парижа, вы рискуете столкнуться с двумя проблемами.

Во-первых, огромное количество туристов, круглосуточно снующих под вашими окнами. В столице Франции нет такого понятия, как «туристический сезон»: люди со всего мира в любое время года едут посмотреть на Эйфелеву башню и Триумфальную арку, потолкаться в Лувре и побродить по Елисейским Полям.

Второй минус — аварийное состояние многих зданий. Сама по себе квартира может выглядеть отлично, однако ветхость стен или перекрытий доставит массу неприятностей.

Аренда квартиры в Париже на длительный срок может отнять у вас немало времени. Но, как говорится, игра стоит свеч. Надеемся, эти советы помогут вам найти жилье своей мечты!

--> ЛИЧНЫЙ ОПЫТ: КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ ВО ФРАНЦИИ. 18+ -->

Живу во Франции не первый год, начиналось всё с того, что благодаря моей работе несколько раз меняла регионы Франции, жила в крупных и мелких городах, в домах и квартирах. Это позволило мне накопить опыт и практику. А теперь, когда пейзаж за окнами моей квартиры не меняется вот уже несколько лет, готова поделиться всем тем, что накопила в области:

КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ ВО ФРАНЦИИ?

После того как вы самостоятельно или с помощью друзей нашли в интернете или газете бесплатных объявлений несколько удобных и интересных вариантов. А затем лично посетили их, оставив на память пять, десять фотографий на мобильный телефон. Вы выбрали квартиру, как вам кажется своей мечты.

Но прежде чем сказать: "D’accord" (согласен) или "très bien" (хорошо) агенту недвижимости или собственнику жилья и быть готовым подписать контракт аренды во Франции вы предоставляете собственнику выбранной квартиры или агентству,

В каких районах удобнее жить

Аренда квартиры в центре города престижна, но не всегда комфортна из-за большого количества туристов в любой сезон и ветхого состояния помещений, требующих систематического вмешательства аварийных служб.

Монмартр

Этот район – высочайшая точка города – считается самым романтическим, сохранившим обаяние прошлого, предназначенным для мечтателей. Он привлекает:

обилием зелени;
симпатичными постройками;
очаровательными петляющими улочками;
утренним ароматом круассанов.

Все эти прелести доступны на вершине холма, где расположены опрятные помещения с прибранными внутренними двориками, откуда открывается обзор на собор Сакре-Кер и на весь Париж. У основания холма не стоит селиться, чтобы не испортить впечатление об отдыхе.

Латинский квартал

Этот район не подвергался реконструкции и сохранил средневековый облик университетского города. Берег Сены заполнен множеством кафе, где нередко бывает довольно оживленно и беспокойно. Зато Латинский квартал в глубине спокойный, а в шаговой доступности есть масса достопримечательностей:

остатки древнеримских терм и арен;
знаменитый Пантеон;
прославленная Сорбонна;
Люксембургский сад;
собор Парижской Богоматери (в 5 минутах пешком);
музей Лувр (15 минут хода).

Помещения в этом районе могут оказаться миниатюрными, ведь дома в Париже в средние века строили не так, как сейчас.

Рядом с Эйфелевой башней

Множество туристов мечтают оказаться по соседству с символом французской столицы. Хоть она расположена и не в центре Парижа, однако этот район считается одним из наиболее спокойных и безопасных. Снять недорого комфортное помещение здесь вполне реально.

Сен-Жермен-де-Пре

Несложно найти квартиру в Париже, а старый район Сен-Жермен-де-Пре знаком нам с детства по романам А. Дюма, поселившем в нем своих героев – мушкетеров. Эту спокойную, живописную, защищенную часть города прославили мыслители прошлого столетия, в наши дни она заселена интеллигентами. В этом месте располагаются элитные рестораны, а на другом берегу Сены хорошо виден Лувр. Здесь можно отыскать помещения на любой вкус – и недорогое жилье, и роскошные апартаменты в Париже.

Елисейские поля

Главная парижская улица считается самой эффектной на планете. На ней останавливаются королевские особы и восточные правители, звезды шоу-бизнеса и кино, а также просто богачи и поклонники шопинга. Здесь постоянно оживленно и шумно, близко расположены главные достопримечательности, поэтому элитные квартиры в этом районе обширные, шикарные и дорогие. Но при желании нетрудно отыскать чуть в стороне респектабельные дешевые квартиры.

Кроме этого, престижно снять дом в Париже в 9-м округе – рядом с Оперой и огромными торговыми центрами, где стоимость аренды выгодно отличается от аналогичных помещений рядом с Лувром. Квартира в пригороде Парижа обычно нужна тем, кто приезжает специально для посещения Диснейленда, до которого из города добираются за час на электричке. Здесь легко отыскать приличное и комфортное дешевое жилье.

В наше время большинство путешественников предпочитает арендованное помещение отелю. Любой способ найма дома в Париже обладает собственными достоинствами и недостатками. Каждый приезжий находит приемлемый для него вариант. Ежедневно увеличивается число сайтов и агентств, предлагающих услуги по поискам квартир. Тонкость заключается в комфорте самостоятельного проживания и экономии, в шансе углубления в обстановку красивейшего города и знакомства с повседневной парижской жизнью. Размещение в квартире позволяет ощутить себя истинным парижанином.

Квартира в минималистичном стиле за 1470 евро

Ближайшая станция метро: Рorte de Pantin

Ухоженная квартира со свежим ремонтом. Кухня не слишком большая, но с ярким и качественным ремонтом, а также полным комплектом бытовой техники. Общая площадь апартаментов составляет 60 кв. м. Дом расположен в хорошем месте с отличной транспортной развязкой, на rue de la Marseillaise. Магазины в шаговой доступности. Для аренды потребуются гарантии от предыдущего арендодателя и краткое резюме о себе. Стоимость аренды 1470 евро (включая коммунальные расходы). Готова к заселению.

Фото: pap.fr Фото: pap.fr 10

Квартира с видом на Эйфелеву башню за 2300 евро

Ближайшие станции метро: Gaîté, Montparnasse — Bienvenüe, Edgar Quinet

Отличные апартаменты в 14-м аррондисмане с видом на главную достопримечательность Парижа — Эйфелеву башню. Квартира расположена на верхнем этаже красивого здания, общая площадь ее составляет 75 кв. м. Капитальный ремонт был выполнен 2 года назад. Сейчас комнаты находятся в аккуратном жилом состоянии. Гостиная очень большая и светлая — 35 кв. м. Кухня оборудована холодильником, микроволновой печью, духовкой и посудомоечной машиной. Окна спален выходят на улицу и во двор. Во всех комнатах высокие потолки, а на полу — оригинальный паркет (кроме санузлов).

Все детали смотрите здесь .

Фото: pap.fr Фото: pap.fr 7

Читайте также: