Городской курорт нагатинская набережная

Обновлено: 07.07.2024

Излучина Москвы-реки и большая зеленая парковая зона отделяют территорию комплекса от остального города, создавая атмосферу приватности и уединения.

Концепция «город-курорт» подразумевает создание здесь комфортной среды, позволяющей вести активный образ жизни, проводить время на природе и при этом сохранять тесную связь с мегаполисом и его возможностями.

Проснуться под шум воды, вдохнуть свежий воздух, прогуляться по набережной, зайти в ресторан — это новая реальность, которая будет доступна жильцам Dream Towers.

В Москве будет построен первый премиальный жилой проект в формате городского курорта

Компания Regions Development, входящая в структуру ГК «Регионы», получила разрешение на строительство проекта премиум-класса ЖК Dream Towers, который будет реализован в новом для Москвы формате «городского курорта». На участке площадью 2,1 га появится комплекс, общая площадь которого составит 58,1 тыс. кв. м, а жилая – 37,1 тыс. кв. м, сообщается в пресс-релизе компании.

Клубный проект станет первым премиальным комплексом на полуострове Нагатинская пойма и в целом в зоне развития Южного речного вокзала. В этой локации не будет жилых проектов других застройщиков, поэтому новый ЖК будет окружен рекреационными объектами и парковой территорией площадью 44 га, что обеспечит будущим резидентам совершенно новый опыт жизни в мегаполисе.

Проекты в районе метро Нагатинская и по соседству

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру
Второй Нагатинский	Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская	1 кв. 2023 г.	от 6 546 640 руб.
Level Нагатинская	Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская	4 кв. 2024 г.	от 7 484 600 руб.
Nagatino i-Land	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк	4 кв. 2024 г.	от 16 590 250 руб.
Жилой квартал "Шагал"	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК	1 кв. 2024 г.	от 11 917 364 руб.

ЖК Dream Towers будет построен на берегу Москвы-реки. Проект предложит два «нью-йоркских» формата премиального жилья: клубный шестиэтажный дом и две 24-этажные башни, отсылающие к знаменитым небоскребам Манхэттена начала XX века. Архитектура ЖК «Dream Towers» будет напоминать о роскоши эпохи арт-деко благодаря изысканной геометрии линий и отделке из благородного натурального камня. Этажность комплекса значительно ниже средней на столичном рынке недвижимости, что обеспечит будущим жителям приватность проживания. В новом жилом комплексе девелопер запланировал строительство всего 471 квартиры. Предусмотрена широкая линейка планировок, двух-, трех-, четырех- и даже пятикомнатные квартиры отличаются большими площадями. Также в ЖК запланировано строительство восьми двухуровневых пентхаусов с террасами.

Благодаря продуманному проектированию жилого комплекса из квартир будет открываться прекрасный вид на реку и окрестные пейзажи, что также является одной из отличительных особенностей этого уникального проекта.

Нагатинский затон станет новой локацией для жилья премиум-сегмента на фоне анонсированных планов правительства Москвы по благоустройству территории у Южного речного вокзала. В проекте развития этого района запланированы решения, которые ранее не применялись для береговых территорий, что, безусловно, превратит Нагатинскую пойму в новую точку притяжения для города, аналог Доклендса в Лондоне.

ЖК Dream Towers будет реализован в формате городского курорта. Благодаря ландшафтному парку, расположенному в шаговой доступности от жилого комплекса, и благоустроенной набережной, у жителей появляется возможность каждый вечер проводить на свежем воздухе. В парке предусмотрены беговые дорожки, фонтаны, детские и спортивные зоны, летний кинотеатр, яхт-клуб, а также зоны для спокойного отдыха с шезлонгами и гамаками. Такой формат «курорта в мегаполисе» соответствует мировым трендам создания среды, отвечающей на потребности жителя крупного города в отдыхе, восстановлении и уединении.

Кроме этого, на территории ЖК Dream Towers будет создан закрытый приватный двор-патио для жителей.

На первых этажах нового жилого комплекса будут расположены коммерческие помещения, где запланированы булочная, гастробутик с фермерскими продуктами, салон красоты, химчистка и образовательный детский центр.

Детский сад и школа также предусмотрены на территории проекта, что делает удобным проживание с детьми разных возрастов.

«На карте г. Москвы появляются новые яркие локации для строительства премиального жилья. На юге города постепенно формируется альтернатива району Большого Сити, но с гораздо большей рекреационной и парковой составляющей, которой традиционно отличается эта часть г. Москвы. Кроме того, преимуществом территории является меньшая плотность застройки. С учетом прошлой недооцененности территорий, инвестиционная привлекательность покупки недвижимости здесь гораздо выше, чем, например, в Пресненском районе. По сути, в Нагатино реализуется один из самых ярких проектов развития территорий и Dream Towers является его важной частью», - говорит Кирилл Бортов, директор по маркетингу Regions Development.

Школа – «цветок»

Кроме того, в составе ЖК «Ривер Парк» открыта уникальная школа-цветок на 550 учеников.

Она находится на ул. Корабельная, д. 13А в районе Нагатинский Затон. Здание площадью более 9,5 тыс. кв. метров построено за счет внебюджетных средств.

Из-за своей необычной формы учреждение напоминает цветок с лепестками за счет кругового расположения секций. «Корпуса-лепестки» позволяют разграничить потоки учащихся по возрастному принципу.

ЖК «Ривер Парк»

Сейчас на территории ведется строительство городского квартала «Ривер Парк». Его площадь составляет 29 га. Из них только 30% земли занимают 18 жилых домов высотой от 9 до 19 этажей. Здесь будет проживать 6,1 тыс. человек. Остальную территорию занимают благоустроенные общественные зоны.

В 2017 году ЖК признан лучшим проектом комфорт-класса по версии Urban Awards. Здесь для жителей предусмотрены:

уютные дворы-кварталы с закрытой территорий,
собственная пешеходная набережная 1,5 км,
подземный и наземный паркинг,
собственные муниципальные школа и детский сад на территории,
детская парусная школа и яхт-клуб на территории.

ЖК возводится в три очереди. Корпуса 8, 9, 10 сданы в 2016 году, 1, 2, 3 - в 2017 году, 5, 6, 7 - в начале 2018 года. В сентябре 2018 года сдан четвертый корпус. На первых этажах новостроек разместились объекты торговли и бытового назначения.

Сейчас вдоль набережной Москвы-реки строят еще два жилых корпуса площадью более 200 тыс. кв. метров и апарт-отель. Их ввод намечен на 2022 год.

Новая городская среда

Весной 2020 года в Нагатинской пойме недалеко от вокзала открылся тематический парк «Остров мечты», а еще раньше здесь появилась станция метро «Технопарк». И Южный речной вокзал получил возможность вновь развиваться как место для отдыха москвичей и гостей города. В 2021 году стартовала началась масштабная реконструкция его территории.

Здание и причал Южного речного вокзала отреставрируют. У вокзала появится новая зона отдыха с велодорожками. Полностью закончить работы планируют ко Дню города в 2022 году.

«Согласно проекту, планируется масштабная реновация всей территории Южного речного вокзала, которая позволит сделать вокзал центром притяжения москвичей и гостей столицы. Будет обустроена набережная, появится общественно-деловая застройка с торговыми центрами и ресторанами, а поэтапное обновление прибрежных зон сделает набережную еще более привлекательной и комфортной для прогулок и семейного отдыха», — рассказал директор Северного речного вокзала.

Добираться сюда станет намного удобнее — через затон Новинки построят два пешеходных моста. Они свяжут новые дома на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» со строящимися жилыми комплексами на противоположном берегу, технопарком и «Островом мечты». Уже сейчас идет реконструкция двух набережных рядом с Южным речным вокзалом — Марка Шагала и затона Новинки. Там появятся площадки водных аттракционов, парк, плавучий спа-комплекс, сад с водными растениями и прокат водного транспорта.

На полуострове: что нужно знать о Нагатинском Затоне перед покупкой жилья

Нагатинский Затон считается одним из самых престижных районов в Южном административном округе Москвы. Покупатели жилья ценят его в первую очередь за экологическую обстановку. Район можно назвать полуостровом, он ограничен с трех сторон излучиной Москвы-реки, почти половину территории занимают зеленые зоны — музей-заповедник «Коломенское» и парк «Нагатинская пойма».

Несмотря на то что район удален от центра столицы, он в то же время не является окраиной. Недвижимость Нагатинского Затона пользуется стабильным спросом среди покупателей, отмечают риелторы. «Чаще всего жилье здесь приобретают либо те, кто хотел бы жить рядом с крупной зеленой зоной и рекой, либо те, у которых не хватает средств на покупку квартиры в соседних районах, расположенных ближе к центру, где стоимость жилья выше», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Нагатинский Затон — довольно обособленный и самодостаточный район, можно сказать, законсервированный. По оценке Таганова, здесь нет потребности в появлении новых объектов инфраструктуры, но с точки зрения транспортной доступности он пока не очень удобен. Станции метро «Коломенская» и «Технопарк» сильно удалены от той части района, где проходит Москва-река. А из центра попасть в район можно по проспекту Андропова, который часто стоит в пробке.

Но ситуация с транспортной доступностью может улучшиться: к 2022 году должны открыться две станции метро — «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» Большого кольца. «Это даст дополнительные возможности для дальнейшего развития района и роста цен на жилье. Дополнительные факторы повышения и укрепления ликвидности жилья — соседство с парком «Коломенское» и в будущем — с парком «Остров мечты», — считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Церковь Вознесения Господня, церковь Георгия Победоносца на территории музея-заповедника «Коломенское» (Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС )

Социальная инфраструктура, по оценке риелторов, в этом районе развита хорошо. Здесь работают порядка 20 детских садов, более десяти школ, две поликлиники, Московская государственная академия водного транспорта, есть дом культуры, кинотеатр, библиотеки и т. д. Среди главных культурных достопримечательностей района — объекты музея-заповедника «Коломенское», старинные храмы Вознесения Господня, Казанской иконы Божьей матери.

В основном район застроен панельными домами, есть здесь также и кирпичные строения. Масштабная застройка этой локации началась в конце 1960-х годов, своего пика достигла в период перестройки, поэтому по большей части жилищный фонд Нагатинского Затона нельзя считать устаревшим, отмечает Таганов.

Вид на район Нагатинский Затон (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС )

По данным «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке жилья в Нагатинском Затоне в продаже сейчас представлено 235 квартир. Средняя цена 1 кв. м этих объектов — 205 тыс. руб., средняя стоимость — 9,9 млн руб.

На первичном рынке недвижимости Нагатинского Затона ведется продажа единственного проекта — городского квартала «Ривер Парк» (ул. Речников, вл. 7), который расположен на первой линии Москвы-реки с собственной обустроенной пешеходной набережной. В комплексе есть дома комфорт-класса (построены), а также корпуса бизнес-класса, которые находятся в активной стадии реализации. И в первой, и во второй фазе ведутся продажи как квартир, так и апартаментов, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Средняя стоимость квадратного метра апартаментов первой фазы, по данным «Метриума», составляет 159,5 тыс. руб. Причем это первая в Москве новостройка массового сегмента, в составе которой открылась собственная пешеходная набережная. Стоимость строящихся апартаментов бизнес-класса составляет в среднем 170,9 тыс. руб., квартир — 217,6 тыс. руб. В общей сложности в продаже в обеих фазах доступно порядка 800 лотов.

Многоэтажные дома в районе Нагатинский Затон и метромост через Москву-реку (Фото: Сафрон Голиков/ТАСС)

Для сравнения: в соседнем районе Нагатино-Садовники средняя стоимость «квадрата» в новостройках, по данным «Бест-Новостроя», составляет 199 тыс. руб, в Даниловском районе — 232 тыс. руб. Таким образом, недвижимость Нагатинского Затона по уровню цен находится на среднем уровне относительно конкурентов. Новостройки в районе имеют хороший потенциал к росту цены, так как можно говорить о дефиците предложения нового жилья, кроме того, территории с видом на воду и выходом к набережной наиболее ликвидны, считает Доброхотова.

Анонсированных проектов от застройщиков в Нагатинском Затоне сейчас нет. У района крайне слабый потенциал для реализации здесь новых проектов девелоперов, даже несмотря на внушительную общую площадь, считает Таганов. По его словам, район и так уже застроен, его значительную часть занимают парки, также здесь есть судостроительный и судоремонтный заводы.

Строительство парка развлечений «Остров мечты» в Москве (Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС )

Однако в районе будет вестись реновация, которая станет потенциалом для нового строительства. В программу вошли сразу 53 хрущевки по улицам Затонная, Судостроительная, Новинки, на Кленовом бульваре, Нагатинской набережной и другим, отмечает Литинецкая.

Историко-архитектурный музей в селе Коломенское, 1968 год (Фото: Фотохроника ТАСС)

В сегодняшний границах Нагатинского Затона находились подмосковные деревни Дьяковское, Коломенское, Нагатино, Новинки, Садовники, которые известны еще с XIII–XIV века. В 1960 году они вошли в состав Москвы.

До сооружения в 1930-х годах Перервинского гидроузла территория часто затоплялась во время паводков и была сильно заболочена. В конце 1960-х годов Нагатинскую пойму реконструировали, провели работы по ликвидации заболоченности, соорудили спрямительный канал длиной 3,5 км и начали активно застраивать новым жильем.

Вокзал на дебаркадере

Из деревянного здания Южный речной вокзал переехал только в 1972 году. К этому времени в черту Москвы вошли Перерва, Нагатино, Коломенское, Печатники. Реку продолжали углублять, и временная постройка на насыпи уже не могла принимать пассажирские суда. Деревянное здание разобрали во время реконструкции Нагатинской набережной.

Правда, постоянного места для него не нашли — речной вокзал расположили на дебаркадере, стоящем на правом берегу реки. Конструкция служила для высадки и посадки пассажиров.

Адрес вокзала тоже поменялся. Его перенесли ниже по течению, в Нагатинский затон. Суда здесь принимают и сегодня — место известно как причал Кленовый Бульвар. В 1969 году поблизости открыли станцию метро «Коломенская», и до Южного речного вокзала стало проще добираться. Однако поток пассажиров уже нельзя было сравнить с тем, что был в первые годы работы. С вокзала теплоходы отправлялись в Горький, Рязань и Константиново.

Городской курорт нагатинская набережная

Архитектурными прообразами Dream Towers стали самые известные небоскребы Манхэттена начала 20 века: Empire State Building, Liberty Tower, Park Row Building.

В отделке экстерьеров домов нашли отражение принципы роскошного и изысканного стиля арт-деко: фасады из натурального камня, металлические декоративные элементы, панорамное остекление.

Облицовка вентилируемого фасада Dream Towers выполнена из натурального полированного камня.

Этот материал прекрасно переносит перепады температур, устойчив к повышенной влажности, а природная фактура и рисунок придают фасадам индивидуальный и оригинальный внешний вид.

Dream Towers — новый жилой комплекс премиум-класса, который расположится на территории полуострова Нагатинская пойма

Инфраструктура комплекса

Ключевое преимущество расположения Dream Towers — многочисленные парки, окружающие территорию комплекса со всех сторон: Северный и Южный ландшафтные парки, Тюфелева роща, Кожухово, через реку — знаменитый музей-заповедник Коломенское.

44 га - ландшафтных парков у дома

Dream Towers — единственный жилой комплекс Москвы, расположенный на территории более 100 гектар, 44 из которых занимают Северный и Южный ландшафтные парки.

На берегу Кожуховского затона, к которому спускается Северный парк, разбит зеленый пляж с бесплатными шезлонгами и лежаками.

Южный ландшафтный парк удобен для отдыха и развлечений с семьей. Здесь построены детские игровые комплексы, стилизованные под замки и корабли.

В глубине парков можно устроиться на пикник или прогуляться в тени липовых аллей, высаженных в стилистике регулярного парка.

Центр рядом

Dream Towers будет построен на проспекте Андропова, 9, на набережной Москвы-реки. Это единственный жилой комплекс в восточной части полуострова Нагатинская Пойма, вся окружающая территория которого свободна от многоэтажной застройки.

Отсюда всего 15 минут на автомобиле до Садового кольца, 20 минут до Сити или Кремля.

В 5 минутах прогулочным шагом — новая станция метро «Технопарк», а к 2022 году в районе откроются еще две станции: «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» Большого кольца.

Детский сад в форме морской звезды

Осенью 2018 года введен детский сад в виде огромной морской звезды. Он рассчитан на 220 детей в возрасте от трех до семи лет.

Учреждению присвоен статус государственного. Жители «Ривер Парка» водят малышей в детский сад, расположенный всего в 3-5 минутах от дома.

Несмотря на то что садик муниципальный, застройщик построил его по индивидуальному проекту. Архитектурная концепция была выбрана на Всероссийском конкурсе «Территория дизайна. Новый облик детских садов», проведенном при поддержке Министерства образования и науки Российской Федерации.

Жюри, в состав которого вошел главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, выбрало лучшие архитектурные решения для детских садов. Авторский проект одного из финалистов реализовали в «Ривер Парке».

В основу концепции легли передовые дорогостоящие решения отечественных и западных градостроителей. Здесь есть музыкальный зал и комнаты для развивающих уроков с интерактивными экранами. Для спортивных игр предусмотрен физкультурный зал площадью более 100 кв. м.

Помещения оборудованы трансформируемой мебелью. Все группы имеют специальные передвижные перегородки, с помощью которых одно просторное помещение делится на два. Благодаря витражному остеклению в игровых всегда будет много света в любую погоду.

Штат включает специалистов узкого профиля – логопеда и психолога, которые помогут детям старших групп подготовиться к школе. Несколько преподавателей свободно говорят на английском, поэтому будут проводиться занятия и на иностранном языках.

Кроме того, в садике малыши смогут познакомиться с основой разных специальностей, попробовав себя в той или иной профессии. Эта методика обучения помогает выявить и развить способности каждого ребенка.

Интерьеры детского сада выполнены в морской тематике, это прослеживается в каждой его составляющей. Здание напоминает сверху огромную морскую звезду. В группах установят фигурки морских животных, которые будут использоваться не только для проведения занятий, но и в качестве ориентира, по которому дети смогут найти «свое» помещение.

Обучаться и играть малыши будут не только в помещении, но и на свежем воздухе. Спортивные и развивающие площадки разделены по возрастам. Чтобы дети не мешали друг другу, на охраняемой территории садика предусмотрено ландшафтное озеленение.

Игровое оборудование и даже веранды стилизованы под разных животных. Территория детского сада общей площадью почти гектар огорожена забором по периметру, а персонал имеет доступ к диспетчерскому пункту с автоматическим вызовом экстренных служб.

Городской курорт нагатинская набережная

Офис продаж
проспект Андропова, дом 1 (Южный ландшафтный парк)

Режим работы
9:00—21:00, без выходных

Дом в парке у реки с панорамными видами

Архитектурными прообразами Dream Towers стали самые известные небоскребы Манхэттена начала 20 века: Empire State Building, Liberty Tower, Park Row Building. В отделке экстерьеров домов нашли отражение принципы роскошного и изысканного стиля ар-деко: фасады из натурального камня, металлические декоративные элементы, панорамное остекление. Кон-трастное сочетание материалов и строгая геометрия линий придают архитектуре легкость и динамическое стремление ввысь. Dream Towers станет архитектурной доминантой полуост-рова.

Выбирайте, каким будет ваш будущий дом. Какой вид - на реку, на парк или на все сразу - откроется из ваших окон. Свободная планировка дарит полную свободу действий для реализации только ваших представлений о лучшем месте для жизни.

Жилой комплекс на Нагатинской набережной спроектировали молодые архитекторы

Новое поколение архитекторов вышло на рынок проектирования жилых комплексов Москвы. Ярким примером можно назвать крупный проект на Нагатинской набережной, концепция которого создана молодым бюро, основанным в 2015 году.

Комплекс общей площадью около 60 тысяч кв. м будет построен по адресу Нагатинская набережная, вл. 10. Поблизости расположены несколько парков Коломенское, Тюфелева Роща, Северный и Южный ландшафтный парк возле Острова мечты, Садовники.

«Облик города будут определять молодые архитекторы, получившие образование в лучших российских и зарубежных ВУЗах и создающие собственные бюро. Застройщик проводил конкурс на участие в проекте, и на тот момент основателю бюро Дарье Беляковой было всего 26 лет. Это, безусловно, позитивная тенденция. Это означает, что ведущие девелоперы готовы доверять не только востребованным и именитым бюро, но и молодым специалистам, способным воплощать креативные решения и привносить новое в эстетику города», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Level Нагатинская — это первый проект жилого комплекса, который бюро проектирует полностью от начала и до конца.

«Для развития городской среды очень важно, чтобы девелоперы активно работали не только с признанными мастерами, но и с молодыми, талантливыми бюро. Сегодня в архитектурном сообществе появляется немало ярких имен с нестандартным восприятием и свежим взглядом на развитие жилой застройки. Недавние выпускники лучших ВУЗов смело открывают собственные бюро и способны воплощать масштабные проекты. Они действительно чувствуют тренды, свободны от шаблонов и стремятся создавать города будущего уже сейчас», — комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор компании-застройщика.

Застройку удалось сделать визуально лёгкой за счёт работы с формообразованием зданий, композицией и рисунком фасадов. Образом для вдохновения при разработке архитектурной концепции послужили статичные черно-белые пейзажи культового японского фотографа Хироси Сугимото, снятые на длинной выдержке и объединенные названием Seascapes.

Кроме того, важную роль сыграла близость к реке. Движение воды, мотив глади реки обыграны в оформлении фасадов.

«Эффект легкости достигается с помощью необычной формы четырех башен комплекса. Снаружи башни тонкие, широкими фасадами они обращены внутрь участка. Эффект усиливается за счет применения на фасадах горизонтального градиента, который в зависимости от точки обзора сужается к внешним тонким торцам башен и расширяется к их закругленным широким частям, подчеркивая форму башен. За счет градиента башни становятся более темными к закруглению и высветляются к углам» — комментирует Дарья Белякова, архитектор, основатель и владелец бюро.

Лейтмотив волны, градиента продолжен в концепции благоустройства жилого комплекса. Жителям комплекса из окон откроется вид на коллаж, сформированный с помощью плитки двух оттенков, газона, кустарников и цветов, на территории будут выложены волны, которые как будто расходятся от реки и формируют огромное панно.

Здание из стекла и бетона

Так сложилось, что наименее яркие страницы истории Южного речного вокзала пришлись на то время, когда у него наконец появилось постоянное место. В 1985 году на противоположном берегу Нагатинской поймы построили двухэтажное здание в стиле советского модернизма с широкими окнами, башней и шпилем.

«Фасад здания украшали пять женских скульптур, символизирующих Черное, Каспийское, Азовское, Белое и Балтийское моря, с которыми связана столица. В торце здания находилась еще одна скульптура — большой компас с символом Москвы в центре. Венчал постройку шпиль с наконечником в виде силуэта парусника», — рассказывает директор Северного речного вокзала Сергей Ромазанов.

В 1986 году отсюда отправился первый рейс — теплоход «Павел Юдин» повез туристов в Астрахань. Но скоро наступили 1990-е, спрос на поездки упал, начался кризис отрасли. «В какой-то момент стало понятно, что круизы в этих направлениях не пользуются такой популярностью, а затраты на них нужны большие. Площади начали сдавать в аренду, а потом вокруг появилось рыночное пространство», — отмечает Филипп Смирнов.

Каким станет Нагатинский затон

В октябре 2013 года на заседании правительства Москвы был утвержден проект планировки еще одной многофункциональной промышленной зоны - района Нагатинский затон на юге Москвы.

Площадь территории - 33,43 га. Участок представляет собой вытянутый прямоугольник. С одной стороны он ограничен водными ресурсами Нагатинского затона, с другой - улицей Речников. Первую половину территории занимает ОАО «Московский судоремонтный и судостроительный завод» (МСиСЗ), вторую - ОАО «Речников инвест» (дочернее предприятие).

Функции у обоих предприятий примерно одинаковые, даже границы между ними не обозначены. Жилья в этом месте нет, только производство: МСиСЗ построил 18 судов.

Однако промышленность в городской черте имеет свои особенности. Прежде всего, она «утяжеляет» соседние районы, создает сложности в транспортной логистике, влияет на окружающую среду. Поэтому завод планируется перебазировать на другую территорию с полным сохранением производства. На новой площадке построят более комфортные корпуса и оснастят их современным оборудованием. Для работников будут созданы достойные условия труда.

Кроме того, на территории расположены гаражно-строительный кооператив «Речник» на 202 машиноместа, производственный кооператив «ТОКС», ЗАО «Пролетарский ремонтно-строительный трест», ООО «У Сервис +», ОАО «МССЗ» и ООО «Речников-Инвест». Есть и неосвоенные участки земли.

ГСК «Речник» и ООО «У Сервис +» планируется сохранить , а производственный кооператив «ТОКС» реконструировать, увеличив его площадь в два раза - с 500 кв. м до 1 тыс. квадратов.

Кроме того, будет обновлен ЗАО «Пролетарский ремонтно-строительный трест». Его площадь увеличится с 8,3 тыс. кв. м до 20,9 тыс. квадратов , в том числе предусмотрена парковка на 110 машиномест. На неосвоенной территории разместят пожарное депо на шесть постов.

Согласно планам столичных властей, территорию ПАО «Московский судостроительный и судоремонтный завод» и ООО «Речников-Инвест» реорганизуют. На их месте появится общественно-жилая застройка.

Порт южных направлений: каким был и станет второй речной вокзал Москвы

В Нагатинской пойме построят жилой комплекс-курорт

Не зря урбанист Григорий Ревзин пророчит городам курортное будущее.

Девелопер жилого комплекса в Нагатинской пойме Regions Development взял это проницательное наблюдение на вооружение — заявляет, что будет «новый для Москвы формат» городского курорта. Правда, на рендерах пока видны только старые добрые высотки. По мнению авторов проекта, их архитектура отсылает к Нью-Йорку.

За курортную часть, судя по всему, отвечают местоположение у воды, набережная с ландшафтным парком на 44 га, восемь двухуровневых таунхаусов с террасами, яхт-клуб и зоны отдыха с шезлонгами и гамаками. Пожалуй, курортному духу вполне будет соответствовать и Южный речной вокзал, расположенный неподалеку: его городские власти вот-вот начнут реконструировать, а территорию вокруг — благоустраивать. Не забываем и о московском Диснейленде — «Острове мечты» (название у ЖК, кстати, тоже мечтательное: Dream Towers).

Всего в комплексе будет 471 квартира. Будущим жильцам обещают на территории свой двор-патио, гастробутик с фермерскими продуктами, салон красоты, образовательный центр для детей, школу и детский сад.

По оценке управляющего партнера Savills Дмитрия Халина, инвестиции в проект могут составить 7 млрд рублей.

Филиал южной ночи

В отличие от своего северного соседа — грандиозного сооружения в стиле сталинского ампира, Южный речной вокзал получил только временное деревянное здание. Но и оно запомнилось москвичам своей необычной архитектурой. Работал над ним одессит Роман (Рувим) Хигер, известный как архитектурный критик и идеолог конструктивизма.

«Благодаря ему мы, собственно, знаем про конструктивизм и архитектуру авангарда. Он очень много писал, пытался осмыслить тенденции, при этом был еще архитектором и инженером. Один из его значимых объектов впечатляет и сегодня — это здание туберкулезного института в форме самолета на Яузской аллее. Хигер сделал многое для московской внутренней архитектурной кухни, которая определила облик нашего города», — рассказывает краевед и главный редактор журнала «Московское наследие» Филипп Смирнов.

Когда архитектор проектировал здание для речного вокзала, он уже имел представление, как будет выглядеть южная акватория Москвы. Планы обводнения столичных рек начали реализовывать в 1931 году. Роман Хигер понимал, каким станет Нагатинский затон с каскадом шлюзов и судостроительным заводом. Он встраивал вокзал в будущий ансамбль. Здание состояло из двух павильонов (для пригородных и основных маршрутов), объединенных переходом.

«Автор реализовал в этом здании очень интересную идею — в оформлении был использован глубокий ультрамарин для имитации южной ночи. В иссиня-черный цвет выкрасили купол здания. Внутри была гостиница, комнаты ожидания, комната матери и ребенка, а над центральным кассовым залом простиралась южная ночь», — говорит Филипп Смирнов.

Для пассажиров это становилось своеобразным превью к путешествию в южные края.

В 1930–1950-е годы Южный речной вокзал был довольно популярным местом. «Когда пошли первые суда, люди свешивались с бортов. Очереди были огромные, как на аттракцион, это вызывало ажитацию», — рассказывает краевед.

Обводнение Москвы позволило развивать на южном направлении и промышленную навигацию. Здесь всегда было много предприятий, которым удобно было доставлять грузы по воде. Еще до революции в Капотне находились нефтеналивные терминалы, куда прибывали танкеры с Каспия. Именно поэтому позже здесь создали нефтеперерабатывающий завод. По словам Филиппа Смирнова, советские власти использовали существовавшую до них систему, поднимая ее на новый уровень и увеличивая водоизмещение судов. А если в водоеме достаточно воды, можно перевозить очень большие грузы, что зачастую выгоднее и удобнее, чем по железной дороге.

В войну баржи с юга Москвы помогали защищать центр столицы. Их установили в районе Кремля: суда скрывали русло реки, из фанерных выгородок на них построили сооружения, имитирующие городской ландшафт. Это помогало запутать немецких летчиков, бомбивших город.

Читайте также: