Лучшие места для жизни в италии

Обновлено: 15.05.2024

Недавно был опубликован новый ежегодный рейтинг уровня жизни в Италии, составленный газетой "Италией сегодня" совместно с римским университетом Ла Сапиенца, о котором я хотела бы рассказать в данной статье. ПС: прошу принимать во внимание тот факт, что этот год у нас непростой и нужно учитывать пандемию.

Последний рейтинг качества жизни в Италии состоит из 107 провинций.

42,5% населения Италии проживает на её территориях с низким или ниже среднего качества жизни. Это подтверждает существенный разрыв между Севером и Югом страны. Два самых крупных городских района в очередной раз разочаровывают и подтверждают тот факт, что Италия - страна маленьких городов: Рим, столица Италии - на 50-ом месте, более богатый Милан - на 45-ом.

Рим в последнее воскресенье осени 2020 Рим в последнее воскресенье осени 2020 Милан в последнее воскресенье осени 2020 Милан в последнее воскресенье осени 2020

Итак, первую позицию в рейтинге качества жизни занимает город Порденоне (Pordenone, regione Friuli-Venezia Giulia), последнюю - город Фоджа (Foggia regione Puglia).

Пордеоне (Pordenone) Пордеоне (Pordenone) Фоджа (Foggia) Фоджа (Foggia)

Рейтинг, который в этом году подошёл к 22 изданию, есть небольшие изменения и на первых позициях. В прошлом году лидером стал город Тренто, на втором месте был Порденоне. В общем-то эти два города в этом году всего лишь поменялись местами.

Провинции, которые больше всего теряют позиций в общем рейтинге, на самом деле являются провинциями, которые наиболее пострадали от первой волны пандемии. К ним относятся Бергамо, который с 26-го места в прошлом году, переместился на 40-е в этом году, Милан переместился вниз на 16 позиций, Лоди - на 37 позиций и Кремона - на 46.

Прямые последствия пандемии почувствовала вся Италия. Качество жизни осталось хорошим только в 60 из 107 итальянских провинций. Из данных этого рейтинга следует, около 42,5% итальянского населения (было около 44% в прошлом году) проживает на территориях, отличающихся низким или ниже среднего качеством жизни. Группа провинций, характеризующаяся недостаточным уровнем качества жизни, в этом году состоит исключительно из провинций Южной и островной Италии. Это означает, что качество жизни более 60,1% населения, проживающего в полдень, ниже уровня, который считается приемлемым.

Что касается первых мест , то после двух лидирующих провинций Порденоне и Тренто, на третье место переместилась Висенца (была 14-ая) и Падуя (была 11-ая). Но самый высокий прыжок совершил городок Асколи Пичено , который с 37-ой позиции переместился на 5-ую.

Рассматривая нижние позиции , перед Фоджей (Foggia regione Puglia) , занимающей последнее место, стоят Кротоне (Crotone, regione Calabria) и Агридженто (Agrigento, regione Sicilia).

Вернёмся к рейтингу больших городов. Как я уже отметила, Милан спустился на 45-ю позицию (был 29-ый), Рим поднялся до 50-го места (был на 76-ом). Опустился также Турин на 64-ое место (был на 49-ом). Неаполь в рейтинге этого года стоит на 103-ем месте ( в прошлом был предпоследний).

Такие города, как Больцано и Болонья сохраняют первые позиции в рейтинге "Бизнес и работа", уже полученные в прошлом году, а также Тренто, который стоит на третьем месте, полученным также в последние годы. Последним в рейтинге, как и в 2019 году, стоит Кротоне.

В рейтинге "Окружающая среда" , Тренто занимает первое место. За ним следуют Милан, Порденоне и Сондрио. Все первые 21 провинции из этой группы, как и в прошлогоднем рейтинге, состоят исключительно из провинций северной Италии. Замыкает же эту группу, как и в прошлом году, Катания.

Что касается рейтинга по группе "Преступления и безопасность" , то самой безопасной провинцией считается Асколи Пичено ( Ascoli Piceno, regione Marche), за которым следуют Нуоро, Тревизо и Орестано, подтверждающие свои достигнутые позиции в прошлогодних рейтингах.

В рейтинге "Образование и обучение" первое место занимает опять Тренто, за которым следуют три провинции Северо-Востока Италии: Болонья, Триест и Удине. Последним в данной группе является Кротоне.

В рейтинге "Здравоохрание" первое место занимает город Изерния (Isernia, regione Molise), которая подтверждает уже достигнутый результат, за которым следуют Терни, Кальяри и Катандзаро. На последних позициях данной группы находятся 6 городов, расположенных на северо-западе страны: Кунео, Верчелли и Асти; Комо; Империя и Специя. Также 6 городов северо-востока находятся в хвосте этой группы: Тренто, Виченца и Тревизо; Триест, Гориция и Реджо-Эмилия.

В группе рейтинга "Отдых и туризм" , Сиена занимает первое место, которое подтверждает уже на протяжении шести прошлых рейтингов! За ней следуют Римини (Rimini), Аоста (Aosta) и Вербано Кузио Оссола (Verbano Cusio Ossola), в то время как Гроссето (Grosseto) занимает пятое место. Замыкает рейтинг, как и в предыдущие годы Кротоне.

Наконец, Милан подтверждает лидерство, уже полученное в прошлом году по доходам и богатству, и открывает рейтинг по уровню жизни.

Где в Италии НЕ НАДО жить русскому?

Когда мы говорим об Италии, то проще сказать, где не надо жить и почему.

В туристических городах. Туристический город — это живое и интересное место в летний сезон. Много людей, мероприятий, жизнь кипит, но с наступлением зимы может стать слишком тихо и скучно.

В исторических городах. Тесные улочки, отсутствие коммуникаций или их плохое состояние, сырые дома, в которых сложно и дорого делать ремонт. Если очень хочется жить в музее под открытым небом, то лучше купить домик недалеко от города, в котором не надо будет делать реставрацию.

В крупных мегаполисах. Мегаполисы Италии похожи на Москву, Санкт-Петербург или Новосибирск по ритму жизни. Может случиться так, что у вас не останется времени на настоящую Италию с её неторопливым течением жизни. Городки до 50 000 населения ничем не хуже мегаполисов. В мегаполисы стоит переезжать, есть вы не имеет пассивного дохода и не можете зарабатывать удаленно.

На отшибе— в удаленных от городов деревнях и поселениях. В городках до 3000 жителей, удаленных от моря, туристических маршрутов и жизни большой Италии ничего не происходит. Местные привыкли к жизни в вакууме, но русским такое редко нравится.

Лучший способ найти свое — пообщаться с людьми, которые живут в Италии, знают все о регионах и рынке недвижимости. Обращайтесь к нам за подбором провинции, города и недвижимости для жизни или ведения бизнеса.

Тренто

Этот город в Италии считается одним из лучших для жизни не только в самой стране, но и в целом в Европе. Он регулярно попадает в соответствующие рейтинги и обзоры. И причин для этого хватает: отлично развитая экономика, благоприятный климат, роскошные возможности для насыщенного культурного досуга. На улицах царит полный порядок, уровень преступности — удивительно низкий.

Благоприятный здесь для проживания и климат. Летом температура воздуха очень редко оказывается выше 25 С, а зимой она практически никогда не падает ниже 5 С. Уровень влажности в городе тоже достаточно комфортный: примерно около 40-50% в холодное время года и несколько выше — в тёплое. Но осадки при этом бывают редко.

мягкий климат;
отличная экологическая обстановка;
средний заработок с учётом уплаты налогов достигает 2 тысяч долларов в месяц;
можно трудоустроиться в сфере услуг, туризма, развлечений;
серьёзные перспективы в наукоёмких отраслях;
наблюдается спад в производственном секторе, что положительно сказывается на экологии;
активно развивается торговля;
очень низкие коммунальные платежи;
доступные цены на продукты;
отлично развитая транспортная сеть (из города можно спокойно попасть во многие места как Италии, так и Германии).

Турин

У этого города хорошие экономические перспективы, из-за чего он регулярно оказывается в разных рейтингах. Занятость во многом связана с крупным автомобильным концерном Fiat, на который приходится примерно 80% от всего рынка страны. Однако в Турине можно трудоустроиться и по другим направлениям. Здесь востребованы хорошие фармацевты, специалисты, разбирающиеся в судовых двигателях, токари, слесари. Прекрасно развито конструирования самолётов.

К достоинствам Турина можно отнести следующее:

высокое качество образования;
город является одним из крупнейших деловых центров страны;
цены на продукты питания ниже среднего в Италии;
климат достаточно благоприятный, его нередко сравнивают с климатом в Сочи;
транспортная система хорошо развита;
низкий уровень безработицы;
есть всё для жизни с детьми.

Где русским жить в Италии — расскажем о регионах и городах, а вы выберете.

Италия разная и в этом её привлекательность. Здесь есть горы, равнины и морское побережье. По данным организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) Италия входит в топ 10 экономически благополучных стран Европы.

Вы можете сравнить Италию с другими странами Европы по всем критериям оценки, воспользовавшись статистикой на сайте ОЭСР. Сравнение будет общее, но наглядное.

Из этой статьи вы узнаете куда лучше переезжать в Италию, какой регион или город выбрать для жизни. Если интересен сам план эмиграции, то читайте статью: “Иммиграция в Италию — путь к ПМЖ”.

Важнейшие критерии оценки при выборе региона для жизни:

климат;
работа, доходы и занятость населения;
здравоохранение;
общественная безопасность;
инфраструктура;
сложность социализации.

Этими критериями мы будем руководствоваться, отвечая на вопрос, где в Италии жить русским и как живут эмигранты из России?

В Италии 15 регионов и 5 автономных областей, которые делятся на провинции. В каждом регионе свой туризм, производство, диалект итальянского языка и уровень жизни.

В стране живет около 150 000 русских и 200 000 украинцев. Более 70% приезжих — женщины. Многие из эмигрантов нуждаются в работе, потому что не имеют пассивного дохода.

Север Италии может предоставить работу для существования. Однако места все равно предоставляют по квотам и их количество очень ограничено из-за большого количества мигрантов из Азии и Африки.

Лучший способ найти работу в Италии для приезжего — работать удаленно.

Где покупать недвижимость в Тоскане

Тоскана — регион, где есть все: курортные зоны с песчаными пляжами, холмы, поросшие лесами и величественные горы. Сотни предпринимателей, актеров, политиков выбрали города и деревни Тосканы для покупки доходной и жилой элитной недвижимости. Обратитесь к себе. Подумайте, что вам интересно и, мы уверены, Тоскана это даст.

Если хотите уединения, то присмотритесь к пригородам городов Лукка и Гроссето. Не переживаете из-за туристов — отдайте предпочтение Флоренции или Форте-деи-Марми.

Кажется, что это слишком дорого?

Нет. В Тоскане живет множество наших соотечественников, которые не покупали дорогих вилл и домов, а выбрали апартаменты и квартиры от €150 000. Здесь живут не только олигархи с бесконечным бюджетом.

Хотите узнать больше о выгодных предложениях в Тоскане или других регионах Италии? Обращайтесь к нам. Найдем дом, виллу, квартиру, которая понравится вам, семье и будет доступна кошельку.

Сравним ключевые показатели

Полно мест, где в Италии жить русскому. Города и провинции есть на любой вкус. Главное найти свое, то, что нравится.

Север	Центральная часть	Южная Италия
Климат	Умеренный (без невыносимой жары, но с зимней температурой до -15 °C)	Субтропический средиземноморский сухой климат с осадками в зимнее время. Зима мягкая, теплая с температурой +3 – +15 °C
Работа (предпочтительна удаленка)	Для людей без пассивного дохода от €1500	Работы очень мало (нужны связи)	Мест нет даже для местных
Уровень жизни	Самый высокий в Италии	Сильно зависит от провинции или конкретного города. Есть отсталые обособленные деревни, где ничего не происходит.
Цена	Высокие	Высокие	Низкие
Сложность социализации	Проще социализироваться (80% русских живут тут)	Сложнее адаптироваться под местный неторопливый… ленивый ритм жизни (запомните слово «domani», что означает “завтра”)
Инфраструктура	Европа в лучшем её проявлении	Все хорошо с дорогами, общественным транспортом, медициной, аэропортами.
Здравоохранение	Медицина бесплатная, но лечат всегда самыми сильными антибиотиками (нет народной медицины). Стоматология платная и дорогая, поэтому русские ездят лечить зубы в Россию, так дешевле.

Гроссето — город и регион

Обычная загородная вилла в 5 км от города

Что за место: центральный город одноименной провинции (бывший город Роселле). Основан в VII веке до н.э.

Область известна своей природой и национальными парками Бьянкане, лагуна Орбетелло и Маремма. Здесь сочетается все: песчаные пляжи, горы, леса.

Город-крепость XII века обнесен массивной стеной (Piazza della Vasca) — туристический магнит

Если старый город сохранен и поддерживается в туристических целях, то современная часть — это деловой центр, где можно купить квартиру или апартаменты. Однако лучше присмотреться к недвижимости в небольших деревнях вокруг города.

Вид на новую часть города

Город Гроссето известен своим историческим центром. Но иммигрантов привлекает не это, а ландшафт прилегающей к городу территории (регион Гроссето). Просторные плоские равнины, оливковые рощи, полноценные леса среди холмов в долине реки Омброне.

В 10 км от города

Среди зеленых равнин прячутся уединенные виллы

Область подходит людям, которые ищут уединенное место, но хотят, чтобы рядом были горы, лес, морское побережье и инфраструктура большого города (Рим рядом!).

Побережье, городок Марина-Ди-Гроссето в 10 км от аэропорта Гроссето

Факты о городе:

население 83 000 человек;
14 км от побережья с песчаными пляжами;
6 км — ближайший международный аэропорт;
190 км от Рима (2.5 часа).

Чем заниматься:

Цены на недвижимость:

Север Италии — 80% русских живут здесь

Предгорья Альп и долины крупных городов (Милана, Венеция), Юг — холмы, долины и побережье. Температурная разница между южными и северными регионами Италии — 15 °C.

Тут есть городки и деревни, которые стараются жить обособленно, что способствуют более размеренному и спокойному стилю жизни. Все движение и развитие сосредоточено в городах-миллионниках: Милане, Турине и Венеции. Крупные города напоминают муравейник. Люди спешат, суетятся, но несмотря ни на что, итальянец всегда найдет время, чтобы насладиться чашкой кофе. Здесь это самый популярный безалкогольный напиток.

В северной части страны два ландшафта — предгорья (мир доломитов) и холмистая местность с крупными городами. Основные регионы для эмиграции русских: Ломбардия, Эмилия Романья, Венето (Венеция).

80% русских эмигрантов живут здесь из-за наличия работы, развлечений и активной жизни

В регионах Ломбардия и Эмилия Романья самый высокий уровень жизни. Это обусловлено низкой безработицей, повышенными доходами населения (в среднем €30 541 на семью в год), большим количеством стартапов и развитым туризмом.

Милан — столица моды, “итальянская Москва”. Если нужна работа, отличная инфраструктура и мягкий климат, то лучшего города для жизни найти в Италии сложно.

Уютный городок Сало на берегу озера Гарда (население 10 000 человек)

Ломбардия — лучший северный регион

В Ломбардии живет ⅙ от всего населения — это самый стабильный и развитый регион. Местная Кремниевая долина. В области развито предпринимательство, а Милан привлекает миллионы туристов. В городе самая большая в Италии община русскоговорящего населения, что упрощает переезд. Однако русских районов (как в США) нет.

В местной газете Corriere della Sera писали, что в 2019 году в Ломбардию посетило 11 миллионов человек ( ⅕ от общего количества туристов).

В 2019 университет La Sapienza (“Знание”) провел исследование качества жизни среди 110 итальянских провинций. Провинции Тренто и Больцано из Ломбардии заняли первые места, что еще раз говорит об уникальности этой территории и её высоком статусе.

Регионы Трентино-Альто-Адидже, Пьемонт на Севере созданы для тихой жизни в предгорьях Альп на небольшом удалении от модных бутиков Милана

С доломитовых гор или холмов начинаются Альпы. Доломиты включены в список Всемирного наследия Юнеско. Жизнь среди доломитов (районы Альто Адидже, Валле д, Аоста, Пьемонт, Ломбардия) отличается от более равнинной части.

Это регион для любителей природы, пеших и велосипедных прогулок, снега зимой и неторопливого образа жизни. В горах много снега. Он выпадает в конце ноября и не тает до середины июня. Поэтому велосипед можно плавно менять на сноуборд и лыжи.

В гористой местности снежные зимы и лучшая в стране экологическая обстановка

В деревнях и городах с населением 3000 — 10 000 человек (как Ламон или Сало) есть вся необходимая инфраструктура, а чего нет есть в соседних Фельтре и Венеции.

Северяне более сдержанные и не такие экспрессивные, как на равнине и “итальянском сапоге”.

Города на севере, в которых стоит жить

Итальянская газета Il Sole 24 Ore проанализировали города северной Италии по 90 факторам и выбрали лучшие. Городами с самым высоким уровнем жизни были признаны: Милан, Больцано, Тренто, Аоста и Триест.

На севере Италии не стоит жить в Венеции. Город занял 88 место по уровню жизни из-за тесной застройки, большого количества туристов, проблем с подтоплением улиц и домов.

Венеция в период аква альта (высокая вода), туристам весело, а местные пытаются избавиться от влаги, грибка и плесени в своих домах

Самые лучшие города Италии для жизни

Италия — прекрасная страна для жизни благодаря отличному климату, близости моря, великолепной кухне и экономическим перспективам. Однако уровень жизни в разных регионах и городах может отличаться. Неизменными лидерами в последние годы по различным опросам остаются населённые пункты на севере страны. И это неудивительно: данная часть Италии традиционно экономически более сильно развита.

Ниже перечислены города, которые традиционно попадают в списки лучших населённых пунктов для жизни по данным газеты Il Sole 24 Ore и Idealista. Причём итальянские издания очень серьёзно подходят к поставленной задаче: анализ происходил по 90 разным факторам, среди которых — экономические перспективы, возможности для инвестирования, качество и доступность образования, экологическая обстановка, риск оказаться жертвой преступления и многое другое.

Такие рейтинги предоставляют полезную и интересную для размышления информацию. Поэтому их однозначно стоит учитывать.

Болонья

Болонья — это всемирно известный студенческий центр. Многим город известен как место, которое породило знаменитый “болонский процесс”, преобразовавший систему образования во множестве стран. Однако на самом деле Болонья интересна как не только как учебный центр, здесь хватает достопримечательностей другого плана. А ещё город просто очень красив, отличается благоприятным климатом. И в целом он довольно комфортный для жизни.

Болонья — далеко не только учебный центр

умеренный климат;
неплохая экологическая обстановка;
отличные возможности получить прекрасное образование;
знаменитая на весь мир болонская кухня;
хорошо развиты сферы услуг, туризма и образования, есть возможность для трудоустройства и получения зарплаты от 1 600 долларов (после уплаты налогов);
низкий уровень преступности;
доступные по ценам продукты;
постоянно развивающаяся транспортная система.

Равенна

С 2015 года всё чаще в списках лучших городов для жизни в Италии упоминается Равенна. Здесь можно получить неплохое образование, постоянно растёт качество медицинских услуг. Сфера здравоохранения и забота о ЗОЖ в целом стала сильной стороной города. Состояние окружающей среды тоже улучшается.

В Равенне также сосредоточено довольно большое количество знаковых памятников искусства. Среди них 8 являются достояниями ЮНЕСКО. А полный перечень достопримечательностей насчитывает несколько сотен объектов, как минимум.

мягкий климат;
большое количество достопримечательностей;
устойчивый интерес со стороны туристов, но при этом нет прямого потока, благодаря чему город от них не слишком сильно страдает;
близость моря (есть даже центр талассотерапии);
преимущества не самого большого города;
возможность получать доход в сфере услуг или торговли.

Верона

Верона многим известна как центр влюбленных, город, навечно связанный с трагической историей любви Ромео и Джульетты. Однако в действительности это ещё и очень комфортный для проживания населённый пункт. Здесь не так много населения (всего 260 тысяч человек), что понравится тем, кто устал от мегаполисов. Однако благодаря постоянному потоку туристов всегда есть спрос на услуги и товары.

Верона находится рядом с крупным озером Гарда, благодаря которому климат здесь довольно мягкий. Температура летом не поднимается выше 25 С, а зимой не опускается ниже 2 С. В Вероне довольно высокий уровень влажности, что порождает ночные туманы.

С экономикой в городе всё в полном порядке. Здесь развит не только туризм, но и действует Выставочный центр, ежегодно проводится крупная сельскохозяйственная ярмарка. В Вероне также функционирует целый ряд предприятий, дающих работу населению. Наконец, Верона — крупный транспортный узел Италии. Так что и в этой сфере можно трудоустроиться.

мягкий климат;
хорошая экологическая обстановка, близость озера Гарда;
возможность трудоустроиться далеко не только в сфере туризма;
богатое культурное наследие;
отлично развитая транспортная система;
хорошие экономические перспективы.

Идея переезда в Италию популярна среди многих мигрантов. Однако для того, чтобы не разочароваться, нужно внимательно выбрать город, учесть все факторы. Чем больше вы будете знать об облюбованном районе, тем лучше.

Если же Вы решили приобрести недвижимость, рекомендуем сначала арендовать виллу или квартиру в выбранном районе, пожить немного и найти для себя ответы на все вопросы. Наша компания также может помочь Вам с выбором района и необходимого объекта недвижимости, подготовкой и оформлением всех необходимых документов.

Больцано

Этот город был назван лучшим для жизни в 2018 году. С тех пор он несколько уступил позиции, но тем не менее всё равно регулярно входит в разные топы. Город расположен в Альпах, у него довольно мягкий климат, а окрестности могут похвастаться живописными видами. Солнечных дней в году здесь — больше 300.

Больцано раскинулся среди гор

Больцано привлекает внимание насыщенной культурной жизнью. Причём здесь австрийские традиции очень причудливо переплелись с итальянскими. И местные жители считают своим долгом отдать дань и тем, и другим. Вполне вероятно, что именно поэтому население Больцано больше всех в Италии тратит время на культурный досуг, если верить статистике. И, кто знает, возможно это также сказывается на общей продолжительности жизни, которая в среднем достигает 79 лет.

Сильные стороны Больцано:

мягкий климат, обилие солнечных дней в году;
насыщенная культурная программа;
большая средняя продолжительность жизни;
обилие достопримечательностей, но при этом город не страдает от серьёзного потока туристов;
мощная дотационная поддержка от государства;
неплохая возможность трудоустроиться в сфере услуг, развлечений или туризма;
знаменитые на всю европу рождественские базары;
великолепная кухня.

Флоренция

Цветущий город, административный центр Тосканы

Что за место: город цветов, зелени, роскошных дворцов и умелого сочетания истории с современным укладом жизни. Культуроведы говорят, что эпоха Ренессанса Италии, сменившая период Средневековья, зародилась среди умов Флоренции. С севера и востока к городу подступают отроги Апеннинских гор, что делает вид на город еще более впечатляющим.

Всё хорошо, но жить во Флоренции сложно.

Конец сентября. 70% людей на улице — туристы

Летом жара +40 °C, вокруг перегретый камень и бесконечные толпы туристов. Из-за того, что город находится в низине и окружен горами, высокую температуру переносить тяжело из-за повышенной влажности.

Город немного преображается, когда туристический сезон стихает. Становится больше пространства, а воздух уже не раскаляется до экстремальных температур.

Сентябрь и май — идеальные месяцы во Флоренции и туристы это знают

С октября по май проблемой становится холод и сырость, которая прокрадывается во многие квартиры и дома. Температура в +15 °C — нормальное явление. Вокруг полно мрамора и камня, от которого дополнительно веет холодом. Проблема с влажностью только усугубляется.

Золотой мост Понте Веккьо

Флоренцию сложно рассматривать для жизни, а вот районы рядом с городом вполне. В радиусе 30 км от города есть места, где можно приобрести весьма интересную недвижимость.

Элитная вилла в 15 км от города

Факты:

население 383 000 человек;
город основан 59 год до н. э.;
родина Леонардо да Винчи, Микеланджело Буонарроти, Рафаэля Санти;
есть международный аэропорт (5 км от города), но в Россию придется лететь с пересадками;
275 км от Рима, 250 км до Милана (4 часа на авто, 1.5 часа на поезде);
30% всех итальянских памятников ЮНЕСКО находится здесь;
развитый трамвайный и автобусный парк;
средний Флорентийский стейк весит 1.5 кг;
полно туристов.

Чем заниматься:

изучать культуру, архитектуру, скульптуру позднего Средневековья и эпохи Возрождения;
гулять по городу, посещать фешенебельные магазины на улицах Panzani и Cerretani, где продается модная одежда (шопинг не хуже, чем в Милане);
поехать на поезде в Милан или Рим, чтобы получить массу впечатлений;
сдавать доходную недвижимость бесконечному потоку туристов;
вспоминать молодость: дискотеки, выставки, ночные тусовки, распитие бутылки вина на ступеньках Пьяццале Микеланджело — все это часть жизни во Флоренции.

Цены на недвижимость:

Форте-деи-Марми

«Пляжный Куршевель», элитный курорт Италии

Что за место: городок на побережье с бесконечной песчаной береговой линией, на которой нет десятков огромных отелей. Отели уютные (20 – 40 номеров), располагаются равномерно на первой линии, в глубине города и на окраинах, поэтому даже с пляжа открывается великолепный вид на Апуанские Альпы, где добывают белый мрамор.

Погода. Зима теплая, а лето – солнечное, но без Флоренского зноя и духоты. Средняя летняя температура +28 °C, что очень комфортно для пляжного отдыха.

Город получил награду «Синий Флаг» за качество пляжных услуг, а также сертификат EMAS за их экологическую безопасность.

Вид на горы с пляжа

Потрясающий контраст гор с мраморно-белыми вершинами, чистого моря и широких пляжей сделал это место элитным курортом

Факты:

население 8500 человек;
100+ пляжей с оценкой 5+;
до аэропорта — 39 км, до Рима — 381 км;, до Милана — 250 км;
30% домов и вилл принадлежат русским;
продаются сотни вилл и домов в округе;
много отдыхающих;
цены на элитную недвижимость продолжают расти.

Чем заниматься:

валяться на пляжах, которые знаменитости оценивают на 10 из 10 баллов;
кататься на велосипеде по живописным трассам вдоль побережья (протяженность до 20 км). С одной стороны — море, с другой — роскошные виллы и вид на горы;
сдавать виллу, квартиру, апартаменты богатым туристам;
заняться серфингом, водными лыжами, дайвингом, парусным спортом;
собраться в поход, чтобы покорить местные Альпы;
посетить острова Эльба и Капри в Тирренском море на яхте;
изучать калейдоскоп шикарных бутиков и модных ресторанов в центре;
ходить в гости к Олегу Тинькову, у которого здесь вилла (её можно арендовать за €69 000 в неделю).

Тоскана — идеальное место для велоспорта, а Форте-деи-Марми — для стильного отдыха. Палаццо «Ля Дача Форте-деи-Марми» понравится тем, кто захочет их сочетать (Олег Тиньков)

Цены на недвижимость:

Вилла на первой линии (6 ванных комнат, 10 спален) 500 м2 — цена €13 200 000, сдавать номер на неделю стоит от €50 000

Апартаменты из пяти комнат общей площадью 180 м2 (3 спальни) без мебели — цена €1 500 000

Дом площадью 170 м2 (участок 500 м2), 800 метров от моря, 4 спальни, бассейн, поле для гольфа, цена — €1 300 000

Побережье провинции Тосканы напоминает Лигурию, где тоже много хорошей недвижимости для инвестиций и жизни

Лучшие города и деревни Тосканы: недвижимость, факты и условия для жизни

Провинция Тоскана — солнечный и живописный регион Италии. Известный зелеными холмами, спрятанными среди деревьев виллами и песчаными пляжами, которые омывает Лигурийское море. Одна из самых густонаселенных провинций Италии. Здесь живет более 4 млн человек и… Это просто отличное место для жизни.

Соседи замечательные! Тоскана привлекла многих богатых и известных людей. Среди владельцев местных вилл: Олег Тиньков, Михаил Абызов, Герман Ханн, Анастасия Вертинская, Олег Газманов, а также Джордж Клуни.

Здесь покупают недвижимость, чтобы восстанавливаться в одном из самых живописных мест Италии, получать пассивный доход и встречать старость в окружении холмов с виноградниками.

Интересные места для жизни в Тоскане

Лучшие города Тосканы для жизни:

Гроссето — городок, окруженный захватывающими дух ландшафтами национального парка Маремма. Лесистые долины и холмы образуют пейзажи исключительной красоты. Немногие люди могут смотреть на них из окна своего дома.
Флоренция — живой и многолюдный город в центре региона, колыбель эпохи Возрождения, где каждый дом, мост, улица, фонарь имеет историческую ценность.
Форте-деи-Марми — фешенебельный пляжный курорт Тосканы, расположенный на побережье. Говорят, что это один из лучших курортов Италии! Местная недвижимость принадлежит политическим элитам и известным предпринимателям.
Лукка — старейший средневековый город региона, сохранивший архитектурное очарование XIII века. Спокойствие тесных улиц, умиротворение, а вокруг города простираются холмы с великолепными видами.

Расскажем о лучших деревнях и городах итальянской Тосканы, покажем виды и подскажем, сколько может стоить недвижимость в Тоскане.

Южная часть Италии понравится не всем

Юг считается бедным. Потому что нет работы даже для своих (родственники стоят в очереди на получение работы). Это сказывается на ценах. Они ниже как на недвижимость, так и на продукты. Сюда стоит переезжать с пассивным доходом или удаленной работой.

Утро. Пляж готов к приему туристов

Самые бедные регионы Италии — Базиликата и Калабрия. И они же, за исключением Сицилии и Сардинии, самые перспективные регионы для переезда, если вы можете решить вопрос с работой.

Многие прибрежные туристические города Монополи, Бари, Мессина, Альберобелло, Маратея, Калабрия и похожие оживают в туристический сезон. Зимой скучно. В зимнее время итальянцы проводят время за любимым хобби, гуляют в барах, многие пытаются найти подработку на севере страны.

Пляж на юге Италии в зимнее время (городок Палинуро)

Национальный союз потребителей (UNC) в 2020 году составил рейтинг самых недорогих, с точки зрения стоимости жизни, городов Италии. В числе самых бедных городов оказались: Потенца, Кальтаниссетта, Терамо, Бари, Сассари, Мессина, Катандзаро. Все они расположены в южной части полуострова.

Если у вас мало сбережений, но есть удаленная работа, то выбирайте из южных городов Италии.

Сардиния

Истинные южные итальянцы со своим языком (смесь итальянского с испанским), взрывным характером, которые живут за счет туризма, виноградников и земледелия. Сильно распространено кумовство.

Внутренняя часть острова не рекомендуется для переезда и постоянной жизни. Маленькие деревушки живут по своим устоям и сохраняют традиции, которые понятны только итальянцам. Пострелять по знакам на дороге или поджечь автомобиль — местная забава подростков. А взрослые могут применить оружие в давнем земельном споре. Чаще всего делят поля виноградников. В центральной части острова есть «gaggio» (гопники), которые могут обложить матом и вырвать сумку у зазевавшегося или пьяного туриста.

Спокойнее на побережье и в туристических городах. Кальяри — один из самых известных туристических городов острова с километрами пляжей и 300-ми солнечными днями в году.

Пляж Poetto протяженностью более 10 км

Почему здесь живут русские? Природа. Сардиния очень красивое место. Пляжи, море, горы, зелень и пальмы. Все это делает остров волшебным. Особенно хороши дикие морские пейзажи. Несмотря на свой крутой нрав, местные очень щепетильно относятся к чистоте пляжей и туристических мест. Для них это способ зарабатывать.

Впечатляющие виды побережья в Сардинии

На Сардинии практически нет нелегальных эмигрантов из Африки и Азии, потому что нет никакой работы в зимнее время, а местная молодежь не дает им спокойной жизни.

Сицилия

Райский климат, 300+ солнечных дней в году, приветливые местные, отличная инфраструктура (хорошие дороги, три аэропорта, общественный транспорт, нет проблем с интернетом) и свой диалект языка “сицилийский”.

Нелегальные мигранты не остаются здесь надолго и стараются уехать в северную часть Италии. Работы нет как и на Сардинии.

Главные преимущества Сицилии:

Недорогая недвижимость. Вы можете купить трехэтажный таунхаус 60 м2 в городе за €20 000 или домик с небольшой территорией за €60 000 в небольшом поселке. И это нормальные цены. Единственная проблема, не каждое агентство занимается поиском такой недвижимости, так как на ней нельзя много заработать.

Нет уличной преступности, агрессии и депрессивности. Машины и дома мало кто закрывает. В этом Сицилия противоположность Сардинии. Мафию победили в 1990 году, поэтому тут безопаснос и хорошо.

Лучшие города Агридженто, Чефалу, Эриче, Таормину, Сиракузы.

Сицилия, побережье исторического города Таормина

Аоста: маленький рай для состоятельных

Альпийская Аоста — это небольшой (население составляет всего 35 тысяч человек), но очень уютный город в Альпах, где для роскошной жизни предоставлено всё. Купить можно недвижимость как в старинном здании, так и в современном. Живописных видов и достопримечательностей хватает. Население по большей степени занято в сфере услуг. Средняя зарплата в 2020 году с учётом уплаты налогов составила 1 670 долларов, а это довольно хороший показатель.

В Аосту стоит приезжать за горами! Они тут вокруг, сам город лежит в долине.

Сильные стороны Аосты:

отличная экология;
мягкий климат;
близость гор;
большое количество достопримечательностей;
хорошо развит транспорт (есть и несколько разных такси, и городская сеть);
относительно доступная недвижимость;
хорошие перспективы по трудоустройству в сфере услуг;
нет проблем “большого города”;
впечатляющее количество качественных продуктов питания.

Мачерата

Ещё один благополучный туристический город Италии, который не может похвастаться большим количеством населения: всего 50 тысяч. Достопримечательностей здесь достаточно для того, чтобы привлекать постоянный поток посетителей. И в то же время туристы не превращаются в проблему, как в Венеции или в некоторых районах Рима, где из-за мощного потока людей просто жить становится проблематично.

Данная вилла Вам бы обошлась в 2 500 000 евро

Мачерата — очень красивый город, некоторые районы словно из Средневековья. Климат — одна из сильных сторон этого населённого пункта: летом температура не превышает 22 С, а зимой не опускается ниже 5 С.

Сильные стороны Мачераты:

отличная экология;
хорошо развита сфера услуг;
все преимущества малого города;
мягкий климат;
доступные продукты;
средняя зарплата в месяц с учётом налогов — больше 2 000 тысяч долларов;
отлично развита транспортная система.

Лукка

Лукка — нет моря, мало туристов, но полно элитной недвижимости

Что за место: зеленый исторический и туристический город, известный крепостью бастионного типа XV-XVII века (длина 4.2 км, 11 бастионов). Город башен и церквей!

Отсутствие круглосуточной толпы туристов делает Лукку самым приятным городом Тосканы.

Дом 760 м2 в 3 км от города с территорией 30 соток — €2 800 000

Факты:

население 90 000 человек;
20 км от аэропорта Пизы;
76 км до Флоренции, 262 км до Милана, 269 до Рима (на поезде 2 часа);
велодорожки проходят прямо по крепостным стенам;
100+ церквей, не считая других достопримечательностей;
родина композитора Джакомо Пуччини;
город окружают сотни великолепных вилл, ждущих новых хозяев;
в 2010 году признан лучшим городом Италии для жизни.

Что делать:

Цены на недвижимость:

Вилла 650 м2 (6 спален), уединенное место с шаговой доступностью до центра города стоимостью €1 450 000

Вилла в Лукке площадью 800 м2 (земля 4200 м2) на 16 комнат за €1 800 000

И таких вилл и домов вокруг города сотни. Многие из них построены в 2000 году для продажи состоятельным иностранцам.

Флоренция

Один из самых популярных среди туристов городов также привлекает поклонников высокой моды. А ещё он нравится всем, кому по душе тёплая погода. Летом температура здесь повышается до +30 С. Флоренция находится на стыке между тропическим и субтропическим климатом.

От красоты Флоренции захватывает дух

Средний уровень дохода — в районе 1 900 долларов на человека после выплаты налогов. К минусам можно отнести дорогую недвижимость. Но если её сдавать, вложения себя быстро окупят.

Сильные стороны Флоренции:

хорошие перспективы для бизнеса;
возможность найти или организовать источник дохода в сфере услуг, культуры или развлечений;
огромная популярность среди туристов, но тем не менее есть и спокойные районы, подходящие для проживания;
климат — на стыке тропиков и субтропиков;
огромное количество достопримечательностей;
насыщенный досуг;
отлично развитая транспортная сеть;
прекрасный вариант для семей с детьми, так как имеется множество школ и детсадов;
низкий уровень преступности;
продукты, за исключением сыра и мяса, продаются по вполне доступным ценам;
возможность трудоустроиться в крупную компанию, где зарплаты начинаются от 2 тысяч долларов.

Милан

В 2019 и в 2020 годах именно этот город, по данным экспертов, оказался лидирующим. У него активно растёт население, а это означает, что и рынок тоже возрастает. Что, в свою очередь, положительно сказывается на бизнесе. Власти города очень ответственно подошли к экологической обстановке, поэтому количество зелёных насаждений здесь также увеличивается.

Милан не первый год признаётся лучшим городом Италии для проживания. На нашем сайте можно посмотреть все объекты недвижимости, которые продаются в Милане.

Сильной стороной Милана является и благополучная обстановка в сфере недвижимости. 2019 год стал показательным: этот город привлёк около 40% от всех вложений в данной отрасли в целой Италии.

Также не стоит забывать о традиционно сильных сторонах Милана:

экономический и деловой центр страны;
большое количество образовательных учреждений;
очень хорошо развита финансовая, торговая и модная сферы, где зарплаты начинаются от 1 800 долларов в месяц;
насыщенный разными предложениями рынок развлечений;
прекрасно развитая транспортная сеть;
низкий уровень безработицы;
большое количество достопримечательностей;
низкий уровень преступности;
престижность недвижимости.

Центральная Италия — регионы для богатых

Если на севере есть работа, перспективы и это Европа, то центральная часть полуострова — настоящая Италия. Здесь сложно найти работу, недвижимость дорогая, а местные любят начинать дела завтра и играть в государственные лотереи.

В центральной части Италии всегда лето. Зима дождливая и иногда может выпасть снег, который быстро растает. Чем выше от уровня моря, тем больше вероятность выпадения осадков.

Тоскана идеальна

Тоскана — древний регион из центральной части Италии. Сюда нужно переезжать, когда есть деньги и стабильный пассивный доход.

Пятый по величине (23 000 км2), самый дорогой и культурный город, с точки зрения возможности погрузиться в жизнь настоящей, Италии. Тоскану любят за фантастические виды, архитектуру, скульптуру и богатую историю. Регион удачно расположен — полтора часа на автомобиле от Милана и Рима. Здесь жил великий художник и изобретатель Леонардо да Винчи (городок Винчи на западе от Флоренции), художник Сандро Боттичелли, скульптор Микеланджело Буонарроти.

Тоскана — одна из самых фотографируемых территорий

В регионе много элитных вилл с бассейнами и виноградниками, поэтому сюда переезжают люди с пассивным доходом от €3000 в месяц. Но лишь немногие в состоянии купить здесь недвижимость, чтобы жить или сдавать её в аренду. Средняя цена домика с небольшой территорией — €300 000. Особой популярностью пользуются холмы между Флоренцией и Сиеной. На них расположена самая элитная недвижимость в Италии.

Деревушку Форте-дей-Марми наши превратили в пляжный вариант Куршевеля. Здесь виллы богатых и влиятельных людей России: Олега Дерипаски, Романа Абрамовича, Олега Тинькова.

Чей-то коттедж на холмах Тосканы

Лучшие города Тосканы

Лучшие города для поиска недвижимости: Флоренция, Пистойя, Лукка, Вольтерра, Манчано и окрестности. Флоренция заслуживает особого упоминания, как один из древних городов мира (основан до н.э. Юлием Цезарем).

В этих и других городах Тосканы практически нет беженцев из азиатских и африканских стран, которые оккупировали Милан и Рим. А нет их тут, потому что здесь нет работы, а местные власти стараются выдворять мигрантов из городов по любому поводу.

В большинстве городов создана вся необходимая инфраструктура, включая парки, открытые и закрытые бассейны, торговые и фитнес центры. Медицинские и социальные услуги не хуже, чем в городах Ломбардии.

Парма

Парма — это один из тех городов, достоинства которого отмечают не только мигранты, но и сами итальянцы. Здесь очень мягкий климат: летом температура воздуха не поднимается больше 25 С, а зимой не падает ниже 6 С. Так что резких скачков можно не опасаться. Кроме того, в городе и в его окрестностях довольно редко выпадают обильные осадки. И вместе с тем благодаря зелёным насаждениям уровень влажности не опускается слишком низко.

В Парме очень хорошо развита пищевая промышленность. Это также делает доступными многие деликатесы, которые здесь можно приобрести без переплаты посредникам. Кроме того, в Парме работают предприятия в сфере машиностроения. А ещё тут могут трудоустроиться специалисты в области парфюмерии и фармацевты. Довольно хорошо развита сфера услуг. Средний заработок находится в районе 1 700 долларов с учётом налогов.

очень мягкий климат;
все сильные стороны небольшого города (население Пармы — это 200 тысяч человек);
возможность трудоустроиться в сфере машиностроения, парфюмерии, фармацевтики, в пищевой промышленности или в отрасли услуг;
доступные цены на продукты, в том числе и на деликатесы;
хорошо развит транспорт;
отличные возможности для занятия спортом и в целом для ЗОЖ;
развитый культурный досуг.

Читайте также: