Путевка по договору дарения

Обновлено: 03.07.2024

Чтобы подарок не забрали и не обложили лишними налогами, нужно его правильно оформить. Иногда достаточно слов, но в некоторых случаях нужны бумаги.

Что вы узнаете

Сколько стоит оформление

При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Когда нельзя дарить подарки

Недорогие подарки (до трех тысяч рублей) может дарить кто угодно и кому угодно. На более дорогие есть ограничения. Например, в обычной жизни, по ст. 575 ГК РФ , нельзя делать подарки дороже трех тысяч рублей:

Преподавателям (от учеников), врачам (от пациентов).
Госслужащим, когда они выполняют свои обязанности. Например, оформляют материнский капитал или восстанавливают право на выезд за границу.

Еще не бывает подарков за счет бюджета. Например, налоговый вычет за квартиру — это не подарок. Его дают, только если соблюдаются все условия, а не просто так. Поэтому если налоговая предоставит вычет по ошибке, то потом может его забрать. Подарок забрать нельзя, а вычет можно.

А вот долю в квартире можно подарить без согласия других собственников. Продать так нельзя, а подарить можно.

Как оформить дарственную на машину

Дарственную на автомобиль нужно составлять в письменном виде, хотя по закону это не требуется. Письменный договор нужен, чтобы новый владелец переоформил автомобиль на себя. Заверять договор у нотариуса необязательно.

Через полгода развод. Бывший муж хотел забрать машину, но не тут-то было . Это же подарок, а подарки при разводе не делятся и забирать их нельзя. Факт регистрации в ГИБДД ничего не значит: это всего лишь допуск на дорогу. Суд решил, что, вручая ключи, муж фактически подарил жене машину. Видеозапись со свадьбы пришлась очень кстати: ключи, автомобиль и документы бывшая жена оставила у себя. А решение суда поможет ей переоформить регистрацию.

Иногда повязать бант на авто — значит лишиться его. Хотя этот жест мог вовсе не означать отказ от имущества.

Документы для дарственной на машину. Конкретного списка документов при дарении автомобиля нет. Но существенное условие дарственной на машину — описание объекта. Из договора должно быть понятно, кто, кому и какую именно машину дарит.

Вот что пригодится, чтобы составить договор дарения на машину:

Паспорт того, кто дарит.
Паспорт того, кто получает подарок.
Документы на автомобиль: паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации.

Что должно быть в договоре дарения машины. По содержанию это обычное соглашение, где должны быть такие сведения:

Кто дарит — ФИО , адрес и паспортные данные.
Кто принимает подарок.
О чем договорились стороны: одна безвозмездно передает автомобиль, а другая принимает. Никаких условий о передаче денег или других расчетах за подарок быть не должно.
Все о машине: марка, модель, цвет, номера агрегатов и где стоит на учете. Если есть рисунки — описать.
Кому и на основании каких документов принадлежит автомобиль.
В какую сумму оценивается подарок. Это важно, если машину дарят не родственнику и придется платить налог.
Есть ли у дарителя супруг и согласен ли он с таким подарком. (Лучше оформить нотариальное согласие. Это необязательно, но если дело дойдет до суда, согласие придется кстати.)
Есть ли на автомобиле обременения.
Когда нужно передать машину, ключи, полис каско, сервисную книжку, диагностическую карту.
Отметка, что стороны в курсе статей 209, 210, 572—574 ГК РФ , понимают, что делают и какие последствия наступят после подписания договора.
Если договор заверяют у нотариуса, кто оплачивает его услуги.
Подписи сторон.

Дополнительно можно подписать акт приема-передачи. Потом новый собственник должен зарегистрировать машину. Для этого и пригодится договор дарения.

После этого транспортный налог будут начислять новому владельцу машины. Хотя договор дарения больше не понадобится, его лучше хранить, причем обеим сторонам. Когда налоговая пришлет уведомление о начислении налога, нужно проверить, за какой период его насчитали.

Бывают случаи, когда новый собственник не спешит переоформлять машину на свое имя. У налоговой нет данных о новом владельце, и транспортный налог начисляют предыдущему. Тогда даритель может сам снять машину с учета на основании договора дарения. Дальше это проблемы нового владельца.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.

НДФЛ с подарков

Подарок, который выдается сотруднику, является его доходом. Стоимость такого подарка освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц в размере, не превышающем 4000 руб. за налоговый период. Если стоимость подарка превышает 4000 руб., то с превышающей суммы необходимо исчислить налог.

Доход, который отражается в виде выдачи подарка сотруднику отражается с кодом дохода 2720 «Стоимость подарков», а к стоимости, которая не облагается налогом применяется код вычета 501 «Вычет из стоимости подарков, полученных от организации и индивидуальных предпринимателей». Для некоторой категории лиц, например, ветеранам, труженикам тыла, сумма подарка, которая не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц, составляет 10 000 руб., в этом случает применяется код вычета 507.

Страховые взносы со стоимости подарков

Формально сумма подарка должна облагаться страховыми взносами, так как их вручают в рамках трудовых отношений. Особенно если работники получают подарки за высокие достижения в работе.

Если при вручении подарка сотруднику был заключен договор дарения, предметом которого является переход права собственности, то в этом случае сумма подарка не является объектом исчисления страховых взносов. По мнению контролирующих органов, чтобы не начислять страховые взносы на подарок, стоимость которого больше чем 3000 руб., с работником необходимо заключить договор дарения в письменной форме.

Для того чтобы избежать возможных споров и претензий со сторон контролирующих органов, работодателю необходимо заранее оформить подарок в следующем порядке:

акт дарения совершен на основании договора дарения;
в тексте договора дарения указывается, что работодатель передает работнику имущество в собственность на безвозмездной основе;
вручение подарка носит несистематический характер.

Дарение подарков: налоги и взносы

Как правильно оформить подарок, а также в каких случаях подарок должен облагаться страховыми взносами, а в каких нет.

Риски для дарителя

При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество. Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире. Нередко случается, что эти договоренности не соблюдаются, что приводило, в основном, к безуспешным судебным разбирательствам.

Сколько стоит дарственная

Вообще, соглашение можно заключить бесплатно. Ничего нигде не регистрируется, не заверяется, платить ничего не нужно.

Если вы решили заверить договор у нотариуса, придется заплатить: нотариус бесплатно не работает, а госпошлина установлена законом. Могут быть и другие расходы.

Услуги нотариуса. Закон не устанавливает, кто должен оплачивать услуги нотариуса и госпошлину за нотариальные действия. Лучше договориться об этом заранее.

от 200 Р

стоит заверить дарственную нотариуса

Дарить близким родственникам — детям, супругам, родителям, внукам, братьям и сестрам — выгоднее, чем всем остальным: госпошлина при заверении такого договора меньше.

Например, если муж дарит жене машину за 1 млн рублей и решил заверить договор у нотариуса, пошлина составит 3000 рублей. А если брак неофициальный, то 10 000 рублей.

Тариф на заверение рассчитывают в процентах от суммы сделки. Сумма равняется стоимости подарка. Если в договоре цена не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной. Для оценки недвижимости нотариус берет цену не ниже кадастровой.

Поощряем работника и его семью путевками

Вот и наступило долгожданное лето. Фирмы поощряют лучших работников и их семьи путевками в различные санатории и на курорты. В этой статье эксперты «Актуальной бухгалтерии» коснулись вопроса учета таких знаков внимания со стороны руководства.

Вручение путевки можно оформить несколькими способами. Первый — как премию работнику в виде компенсации (оплаты) стоимости путевки. Второй — как подарок для него и членов его семьи. От выбранного способа будет зависеть порядок учета и обложения страховыми взносами. Напомним: затраты на путевки для сотрудника и членов его семьи не включают в состав расходов при расчете базы по налогу на прибыль (п. 29 ст. 270 НК РФ). Ведь расходы фирмы в этом случае носят социальный характер. Поэтому их не учитывают для целей налога на прибыль независимо от того, предусмотрены они трудовым (коллективным) договором или нет (пост. ФАС ЗСО от 28.12.2010 № А27-8377/2010, ФАС ВСО от 19.01.2010 № А19-15653/08).

Страховые взносы

Выплату работнику премии в виде компенсации стоимости путевки облагают страховыми взносами. Прописана она в трудовом (коллективном) договоре или нет, не важно. Льготу применяют только к тем выплатам, которые прямо предусмотрены законодательством (ст. 9 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ (далее — Закон № 212-ФЗ); письма Минздравсоцразвития России от 23.03.2010 № 647-19, от 16.03.2010 № 589-19).

Объект обложения страховыми взносами возникает в момент начисления премии работнику (ст. 11 Закона № 212-ФЗ). Для поощрения в виде путевки датой начисления является дата документа, на основании которого стоимость путевки компенсирована.

Премии в виде возмещения (оплаты) стоимости путевки сотруднику также входят в базу по расчету страховых взносов от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (п. 3 ст. 20.1 Федерального закона от 24.07.1998 № 125-ФЗ).

Стоимость путевки включают и в расчет при определении среднего дневного заработка для начисления пособий по болезни, а также «детских» и декретных.

Что касается членов семьи, то оплату стоимости путевки фирма производит им не в рамках трудовых отношений или гражданско-правового договора, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг. Поэтому такие суммы страховыми взносами не облагают (п. 3 ст. 7 Закона № 212-ФЗ; письма Минздравсоцразвития России от 19.05.2010 № 1239-19, от 12.03.2010 № 559-19, от 11.03.2010 № 526-19). Но если в договоре с работником прописана обязанность фирмы по компенсации (оплате) путевок членам семьи, на такие поощрения, по нашему мнению, следует начислять страховые взносы. Ведь выплату производят в пользу самого работника (например, когда компенсируют стоимость путевки для ребенка в детский оздоровительный лагерь).

Страховые взносы включают в расчет базы по налогу на прибыль в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (подп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ; письма Минфина России от 15.03.2011 № 03-03-06/1/138, от 08.12.2010 № 03-03-06/1/764).

Если же фирма приобретает путевки и передает их по договору дарения, оформленному в письменной форме (ст. 572 ГК РФ), то отсутствует встречное обязательство со стороны работника и членов его семьи. Предмет договора дарения — переход права собственности. Поэтому независимо от того, кому — работнику или члену его семьи — дарят путевку, стоимость ее в базу для начисления страховых взносов не включают (письмо Минздравсоцразвития России от 05.03.2010 № 473-19). Ведь выплаты по таким договорам не относятся к объекту обложения страховыми взносами (п. 3 ст. 7 Закона № 212-ФЗ).

НДФЛ

При получении физлицом от фирмы суммы компенсации или оплате за него стоимости путевки как в виде премии, так и в виде подарка возникает доход. Его относят к доходам от источников в РФ (ст. 208 НК РФ) и облагают НДФЛ (п. 1 ст. 210 НК РФ).

Есть и льготы. Не облагают НДФЛ суммы полной или частичной компенсации (оплаты) работодателями своим сотрудникам стоимости путевок (за исключением туристических) в российские санатории, санатории-профилактории, профилактории, дома и базы отдыха, пансионаты, лечебно-оздоровительные комплексы, в санаторные, оздоровительные и спортивные детские лагеря (письмо Минфина России от 08.04.2011 № 03-04-05/6-244).

Письмо Минфина России от 8 апреля 2011 г. № 03-04-05/6-244

Согласно пункту 9 статьи 217 Кодекса к доходам, освобождаемым от обложения налогом на доходы физических лиц, относятся суммы полной или частичной компенсации (оплаты) работодателями своим работникам и (или) членам их семей <. > не работающим в данной организации, стоимости приобретаемых путевок, за исключением туристских, на основании которых указанным лицам оказываются услуги санаторно-курортными и оздоровительными организациями, находящимися на территории Российской Федерации, <. > предоставляемые, в частности, за счет средств организаций, если расходы по такой компенсации (оплате) в соответствии с Кодексом не отнесены к расходам, учитываемым при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Однако отметим, что стоимость путевки должна быть компенсирована (оплачена) из средств, которые не включают в расчет базы по налогу на прибыль или за счет средств, полученных от деятельности на спецрежиме (если фирма его применяет)(п. 9 ст. 217 НК РФ).

Компания удерживает суммы НДФЛ за счет денежной составляющей заработной платы сотрудника, которую выплатит впоследствии. Что касается членов семьи работника, фирма также является для них источником дохода, а следовательно, и налоговым агентом (п. 1 ст. 226 НК РФ). Поэтому она обязана исчислить, удержать у члена семьи НДФЛ со стоимости путевки и уплатить сумму налога в бюджет (п. 4 ст. 226 НК РФ ). Если удержать НДФЛ у члена семьи с суммы компенсации (оплаты) стоимости путевки не представляется возможным, компания должна до 1 февраля следующего года письменно сообщить члену семьи и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и его размере. В инспекцию нужно представить справку по форме № 2-НДФЛ (п. 5 ст. 226 НК РФ).

Родственник же обязан подать декларацию в налоговый орган по месту жительства и самостоятельно уплатить налог (п. 9 ст. 226, подп. 4 п. 1, пп. 2, 3 ст 228 НК РФ; письмо Минфина России от 28.04.2009 № 03-04-05-01/255).

Если работодатель дарит туристическую путевку, оформляя сделку договором дарения, то при расчете НДФЛ с дохода работника и членов его семьи нужно учитывать льготу по налогу. Подарки стоимостью не более 4000 рублей не облагаются НДФЛ (п. 28 ст. 217 НК РФ).

Бухгалтерский учет

Информацию о наличии и движении путевок отражают на счете 50-3 «Денежные документы» (План счетов, утв. приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н).

Стоимость приобретенных путевок списывают как текущие расходы на счет 91-2 «Прочие расходы».

Руководство решило поощрить менеджера Смирнова П.Г. Ему и его жене Смирновой Е.С., которая не является сотрудницей фирмы, вручили путевки в пансионат г. Сочи. Обязанность фирмы по оплате путевок членам семьи в положении о премировании и трудовом договоре с работником не прописана. Стоимость путевки на одного человека составляет 30 000 руб. Путевка оформлена на бланке строгой отчетности.

ДЕБЕТ 70 КРЕДИТ 50-3

– 30 000 руб. — выдали премию в виде путевки Смирнову П.Г.;

ДЕБЕТ 91-2 КРЕДИТ 50-3

– 30 000 руб. — выдали путевку Смирновой Е.С.

Со стоимости выданных супругам путевок НДФЛ исчислять не нужно, так как расходы на путевки не будут включать в расчет базы по налогу на прибыль и супруги будут отдыхать в российском пансионате.

На поощрение путевкой Смирнова П.Г. следует начислить страховые взносы: в ПФР, ФСС России, ФФОМС и ТФОМС (всего 34%), а так как деятельность фирмы относится к I классу профессионального риска, еще и взносы на страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний по ставке 0,2%:

30 000 руб. × 34,2% = 10 260 руб.

ДЕБЕТ 91-2 КРЕДИТ 69

– 10 260 руб. — списаны расходы на страховые взносы;

ДЕБЕТ 91-2 КРЕДИТ 70

– 30 000 руб. — списана в расходы стоимость путевки Смирнова П.Г.

Ситуация с начислением НДС с вручения путевок работнику и членам его семьи весьма спорна. Путевку можно признать правом на получение услуги (Федеральный закон от 24.11.1996 № 132-ФЗ). Поэтому от обложения НДС освобождены не сами путевки в санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, расположенные на территории РФ, а услуги этих учреждений, оформленные путевками или курсовками на бланках строгой отчетности (подп. 3 п. 1 ст. 148 НК РФ).

По нашему мнению, так как путевка лишь удостоверяет услуги, которые будут оказаны работнику, она не является объектом реализации (товаром). Поэтому объект обложения НДС не возникает (пост. ВАС РФ от 03.05.2006 № 15664/05, ФАС МО от 24.07.2008 № КА-А40/6932-08, от 10.07.2008 № КА-А40/6157-08, от 08.07.2008 № КА-А40/6113-08, ФАС ЗСО от 20.12.2006 № Ф04-8425/2006, от 05.07.2007 № А56-26935/2006). Также это утверждение можно распространить и на случай с членами семьи. Однако такую точку зрения фирме, возможно, придется доказывать в суде.

Путевка по договору дарения

Если стоимость передаваемой работнику путевки превышает 3000 рублей, договор дарения заключают в письменном виде (п. 2 ст. 574 ГК РФ). Формы первичных учетных документов передачи подарков физическим лицам действующим законодательством не предусмотрены. Компания может разработать их самостоятельно (п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ). Их необходимо утвердить в учетной политике. По нашему мнению, фирма может передавать путевки двухсторонним актом приема-передачи. Вручение путевок под роспись необходимо, чтобы подтвердить факт их передачи физическому лицу. У работников и членов их семей может возникнуть обязанность по исчислению и уплате НДФЛ. Во всяком случае, Минфин России в своем письме разъяснил (письмо Минфина России от 16.03.2006 № 03-05-01-04/68), что в подобной ситуации следует руководствоваться пунктом 28 статьи 217 Налогового кодекса.

Возьмем за основу предыдущий пример. Но теперь путевки супругам вручают на основании договора дарения.

ДЕБЕТ 91-2 КРЕДИТ 50-3

– 30 000 руб. — вручили путевку по договору дарения Смирнову П.Г.;

ДЕБЕТ 91-2 КРЕДИТ 50-3

– 30 000 руб. — вручили путевку по договору дарения Смирновой Е.С.

В налоговом периоде Смирнову П.Г. ранее был вручен подарок от фирмы стоимостью более 4000 руб. Поэтому НДФЛ нужно исчислить со всей стоимости путевки:

30 000 руб. × 13% = 3900 руб.

ДЕБЕТ 70 КРЕДИТ 68 субсчет «НДФЛ»

– 3900 руб. — исчислен НДФЛ с подарка в виде путевки Смирнову П.Г.

Так как с подарка Смирновой Е.С. удержать НДФЛ не представляется возможным, компания письменно сообщит ей об этом. Налоговому органу фирма по месту своего учета представит справку по форме № 2-НДФЛ.

На поощрение путевкой менеджера Смирнова П.Г. не следует начислять страховые взносы и взносы на страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

Кирилл Котов, советник Управления налогообложения ФНС России

Доход за ребенка декларируют родители

Компания, подарившая путевку ребенку работника, является налоговым агентом в отношении суммы такой выплаты и обязана исчислить с нее НДФЛ (п. 1 ст. 226 НК РФ). А поскольку ребенок не состоит с фирмой в каких-либо иных финансовых отношениях, НДФЛ удержан быть не может, о чем фирма должна сообщить в налоговый орган по месту своего учета (п. 5 ст. 226 НК РФ).

Ребенок же обязан задекларировать доход в виде стоимости путевки в налоговом органе по месту жительства (подп. 4 п. 1 ст. 228 НК РФ). Но на основании положений статьи 27 Налогового кодекса эту обязанность исполняет его законный представитель (любой из родителей).

Отметим, что ребенок с момента своего рождения обладает правоспособностью физического лица и является самостоятельным плательщиком налогов, к которому применимы все положения Налогового кодекса, в том числе и главы 23. В базу по НДФЛ включают все его доходы, право распоряжения которыми у него возникает, в том числе и доходы, полученные в натуральной форме.

Любовь Котова, заместитель директора Департамента развития социального страхования и государственного обеспечения Минздравсоцразвития России

Облагаем страховыми взносами оплату путевок

Оплата путевки сотруднику компании облагается страховыми взносами в общеустановленном порядке. Ведь с выплат в пользу работника в любой форме, кроме тех, что включены в перечень необлагаемых (ст. 9 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ), начисляют страховые взносы в фонды (п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ).

Что касается оплаты путевки для члена семьи работника. Учитывая, что родственник не состоит с фирмой в трудовых отношениях, сумма оплаченной ему путевки не признается объектом обложения страховыми взносами.

Кроме того, следует отметить, что страховые взносы, уплачиваемые в ПФР с выплат в пользу физического лица, — это индивидуально возмездные платежи, персональным целевым назначением которых является обеспечение права гражданина на получение обязательного страхового обеспечения по обязательному пенсионному страхованию.

Срок дарения

В договоре дарения можно указать, переходит подарок получателю сразу или через какое-то время.

Когда дарят сразу. Родители использовали материнский капитал для покупки квартиры. По закону детям нужно выделить доли. Например, их можно подарить. Родители оформляют договоры дарения, и дети сразу становятся собственниками 10% в общей квартире. Прокуратура и пенсионный фонд спокойны.

Когда обещают подарить. Родители купили квартиру без материнского капитала. Пока они хотят сдавать ее в аренду, а дети получат недвижимость, когда вырастут. Чтобы в случае развода на эту квартиру никто не претендовал, родители оформляют договор дарения с условием — через пять лет собственниками квартиры станут дети.

Пообещать, что подарок перейдет после смерти дарителя, нельзя. В таких случаях нужно составлять завещание.

Особенности договора дарения

Александра Воскресенская, юрист адвокатской конторы «Юков и партнеры»:

— В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники. В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке). В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее.

Безвозмездная сделка

Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой. Согласно закону, при наличии денежной составляющей в сделке или передаче иных прав или обязательств договор не признается дарением. Согласно Гражданскому кодексу 1 , такая сделка признается мнимой или притворной.

Что такое подарок?

Согласно определению, которое дает Трудовой кодекс РФ, под подарком понимают форму поощрения сотрудника, в рамках которого учреждение передает работнику имущество в материальной форме, деньги либо право собственности на объект.

Подарки, которые выдаются сотрудникам, можно разделить на два вида:

Подарок, который не связан с вознаграждением сотрудника за его трудовые заслуги.

Подарок как поощрение за труд.

Дарение доли квартиры

Нотариальное заверение договора дарения также нужно в случае, если в дар передается только доля в квартире или если у квартиры несколько собственников и один из них дарит ее часть кому-то другому.

Как оформить договор

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

Как оформить договор дарения

Если одаряемый в ответ на подарок также передает какую-либо вещь или имущественное право дарителю, оказывает ему какую-либо услугу либо берет на себя другие обязательства, сделка считается притворной.

2. Кто может быть дарителем?

Подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может подарить кто угодно кому угодно.

Для более дорогих подарков в Гражданском кодексе есть ограничения. Дарителем не может быть:

малолетний гражданин, то есть ребенок до 14 лет, — ни лично, ни через законного представителя. С 14 лет дорогостоящие подарки можно вручать с письменного согласия родителей (усыновителей, попечителей); если речь идет о недвижимости, также нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Исключение — полная эмансипация ребенка в 16 лет;
гражданин, признанный недееспособным , — ни лично, ни через законного представителя.

3. Кому нельзя дарить подарки?

Согласно Гражданскому кодексу, запрещается дарить дорогостоящие подарки (дороже 3 тысяч рублей):

работникам образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций, в том числе работникам организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от лица тех, кто в этих организациях лечится, учится или содержится, и их родственников;
лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (за исключением подарков в связи с официальными мероприятиями, но и в этом случае подарки дороже 3 тысяч рублей признаются государственной собственностью);
коммерческим организациям, если одаряемым по договору дарения также является коммерческая организация.

4. Как подарить движимое имущество, например деньги или автомобиль?

В Гражданском кодексе предусмотрены случаи, когда письменная форма договора дарения (в обиходе — дарственная) движимого имущества обязательна:

если договор содержит обещание дарения в будущем;
если даритель — юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тысячи рублей.

В остальных случаях договор дарения может быть заключен как письменно, так и устно — посредством вручения самого подарка, символической передачи подарка (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов.

Однако во избежание недоразумений рекомендуется все договоры дарения заключать письменно у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться можно к любому нотариусу). Во-первых, нотариус разъяснит вам ваши права и обязанности, поможет лучше разобраться в том, какие юридические последствия повлечет за собой заключение договора дарения. Во-вторых, если в будущем кто-то захочет оспорить факт передачи и получения дара, вам будет легче доказать свою правоту в суде: нотариальный акт имеет повышенную доказательную силу. Но даже если в рамках отдельного дела и будет доказано, что нотариальное действие было совершено с нарушением закона, нотариус несет полную финансовую ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Это означает, что он возместит причиненный ущерб в полном объеме. Таким образом, обращение к нотариусу при заключении договора дарения обеспечит максимальную надежность и безопасность совершаемой сделки.

На практике оформленный письменно договор дарения, подтверждающий право собственности нового владельца, потребуется при дарении автомобиля и других автотранспортных средств для регистрации в ГИБДД, а также самоходной техники (регистрируется в Гостехнадзоре Москвы), самолетов и вертолетов (регистрируется в Федеральном агентстве воздушного транспорта РФ) и маломерных судов (регистрируется в Государственной инспекции по маломерным судам РФ города Москвы).

5. Как подарить квартиру, дом, участок, гараж?

Чтобы подарить недвижимость, необходимо иметь в виду следующие условия:

если вы хотите подарить имущество, находящееся в общей совместной собственности, вам требуется получить согласие всех остальных собственников (за исключением случаев, когда между вами заключено соглашение, в котором указано иное). Речь идет именно о совместной, а не долевой собственности. Если вы владеете долей и хотите ее подарить, вам не нужно получать согласие других собственников;
письменный договор — обязательное условие при дарении недвижимости. Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации, где находится недвижимость . Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона);
переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если вы удостоверили договор у нотариуса, он самостоятельно направит все документы на регистрацию прав. Срок регистрации в этом случае сокращен — три дня при подаче нотариусом документов на бумажном носителе и один день при подаче документов в электронном виде.

6. Нужно ли платить налог за подарок?

Если вы даритель, вам не нужно платить налог за дарение. Вы передаете вещь безвозмездно — соответственно, не получаете доход. Таким образом, оснований для уплаты подоходного налога (НДФЛ) нет.

Отражение в программе

Для того чтобы в программе отразить выдачу подарка сотрудникам необходимо первоначально в «Настройке расчета зарплаты» («Настройка» — «Расчет зарплаты») установить флаг «Выдаются подарки и призы сотрудникам предприятия».

После этого появится доступ к документу «Приз, подарок» в разделе «Зарплата». Именно этот документ регистрирует выдачу сотрудникам неденежных подарков с целью исчисления налога и страховых взносов с их стоимости.

Что такое дарственная

Дарственной называют соглашение, по которому можно подарить (сейчас или в будущем) какую-то вещь или право. Чтобы это была именно дарственная, передавать нужно безвозмездно, то есть взамен ничего получать нельзя.

Если оформить договор дарения квартиры, а на самом деле получить за нее деньги — это уже не подарок. Если кто-то получает деньги на карту как будто в подарок, но взамен оказывает услуги — это является не дарением, а притворной или мнимой сделкой.

Подарок — это когда подарил и всё. В ответ ничего не получаешь или как минимум не ждешь.

Как оформить дарственную

Убедитесь, что подходите под обязательные требования к дарителю.
Чтобы подарить недвижимость или автомобиль, приготовьте паспорта и документы на имущество. Иногда нужно согласие совладельцев и супруга. Заверьте эти документы у нотариуса.
Составьте договор с юристом или нотариусом.
Если дарите доли в недвижимости, заверьте дарственную у нотариуса. В остальных случаях оформлять у нотариуса тоже можно, но не обязательно.
Если дарите машину, дополнительно можете подписать акт приема-передачи.
Зарегистрируйте право собственности. Если подарена недвижимость — в Росреестре или через нотариуса. Если подарен автомобиль — в МВД.

Налоги

В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости.

Документы для оформления дарственной

Паспорта сторон договора.
Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.

Когда дарственная вступает в силу

Устное соглашение. Дарственная вступает в силу, как только даритель решил, кому, что и когда он дарит, и отдал подарок. Этого достаточно, если договор не должен быть письменным и его не нужно заверять у нотариуса.

На день рождения бабушка подарила внуку Айфон. Как только внук получил смартфон, дарственная вступила в силу. Теперь собственник Айфона внук. Оформлять это никак не нужно.

Письменный договор. Если договор дарения нужно заключать в письменной форме и заверять у нотариуса, он вступает в силу после заверения.

Бабушка решила подарить внуку долю в трехкомнатной квартире. Они подписывают дарственную и заверяют ее у нотариуса. Одного только слова здесь недостаточно: без документов внук не сможет оформить право собственности на долю, даже если бабушка сама придет в Росреестр и подтвердит свои намерения.

Когда можно дарить

Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным. Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор считается незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя — сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.

Что можно дарить

Можно дарить свое имущество: квартиру, машину, участок, деньги. Еще можно дарить права или освободить от обязанности. Главное — дарить что-то конкретное.

Вот варианты дарения в обычной жизни.

Подарить подруге телефон. У подруги день рождения, и вы решили подарить ей новый телефон. Принесли телефон и отдали его. В этот момент вы заключили договор дарения. Телефон теперь принадлежит подруге, но она за него ничего не платит.

Погасить долг вместо должника. Ваш друг взял кредит на новый Айфон, а платить нечем. Родители погасили за него кредит — считается, что они сделали сыну подарок.

Оплатить чью-то покупку. Жених привел невесту в автосалон. Девушка машину выбрала, а мужчина оплатил. Машину сразу оформили на девушку, но деньги в кассу вносил жених. Это значит, что не девушка купила машину, а ей ее подарили. Налоговая об этом узнала и доначислила 340 тысяч рублей.

Если бы жених дал невесте деньги и она сама внесла их в кассу, налога бы не было. Если бы молодые люди были в официальном браке, налог бы тоже платить не пришлось. А так потеряли деньги. Кажется, мелочь, подарок остается подарком, а последствия для бюджета разные.

Простить долг или освободить от обязанности. Вы начинающий предприниматель и заняли у друга 300 тысяч, чтобы открыть барбершоп. Через год вернули 280 тысяч, а 20 тысяч друг вам простил. Это тоже подарок. Если вы пообещаете что-то взамен (например, бесплатные стрижки в течение года), то эти 20 тысяч могут стать доходом‌‌‌‌‌ — придется платить налог. Иногда с подарками все сложно и важны даже мелочи.

Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками. Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна.

Рассказываем, как правильно оформить передачу квартиры по договору дарения в 2021 году.

Кто может дарить подарки

В законе есть обязательные требования к дарителю.

Дееспособность. Человек может сам дарить подарки, если ему исполнилось 18 лет, он осознает и контролирует свои действия. Если у ребенка есть доля в квартире, он не может подарить ее однокласснику или одному из родителей. Игрушку может, а квартиру нет.

Психическое здоровье и осознанность действий. Если выяснится, что даритель был пьян, принимал серьезные лекарства или не понимал, что дарит свое имущество, дарственную могут отменить. Если его заставили, дарение тоже недействительно.

Право собственности. Нельзя подарить то, чем не владеешь. Чтобы подарить холодильник на свадьбу, документы на него предъявлять не нужно, но чужой холодильник дарить нельзя. Если дарить недвижимое имущество, то право собственности нужно подтвердить: переход регистрируют в Росреестре.

Полномочия. Дарить можно лично и по доверенности. В доверенности обязательно нужно указать, кто, что и кому дарит. Если полномочий нет или доверенность составлена недостаточно подробно, подарка не будет или его можно оспорить.

Как оформить дарственную на квартиру

Дарственную на любую недвижимость нужно оформлять письменно. Чтобы подарить дом, долю в квартире, гараж или земельный участок, нужно составить настоящий договор. Просто передать ключи и документы не получится.

Если вы дарите долю в недвижимости, договор нужно заверять у нотариуса.

В остальных случаях заверять дарственные на недвижимость необязательно. Если мама как единственный собственник дома дарит детям доли в нем, то она просто оформляет договор. К нотариусу с ним идти не нужно.

Росреестр зарегистрировал право собственности на основании договора дарения. Ребенок стал собственником 1% в доме

Составить договор дарения квартиры и потом отказаться регистрировать право на нее не выйдет. Квартиру оформят в собственность получателя, даже если даритель не придет на регистрацию сделки дарения. Не обещайте и не подписывайте лишнего.

Что делать? 27.11.17

Документы. Чтобы подарить недвижимость, нужны паспорта и документы на квартиру. Иногда нужно получить согласие совладельцев и супруга. Даже если сделка между родственниками, лучше все заверять у нотариуса. Сейчас родственники в хороших отношениях, но спустя годы могут объявиться бывшие супруги, наследники или владельцы других долей. Правильно оформленные документы и заверенные копии помогут отстоять право собственности.

Оформление. Дарственную на квартиру или дом лучше оформлять с юристом или у нотариуса. Если вы берете шаблон из интернета и перерабатываете его для себя, общая консультация юриста все равно не помешает. Оформленный договор можно сразу нести в Росреестр. Если по закону нужен нотариус, достаточно сходить к нему и оформить всю сделку, включая регистрацию права собственности на квартиру.

Налоги. Собственники квартир, домов и участков должны платить налог на имущество. Росреестр передает в налоговую информацию о сделках с недвижимостью и о смене собственника. Налоговая сама посчитает налог и пришлет уведомление на оплату. Такое уведомление будет приходить каждый год. Если есть льготы, стоит сообщить о них в инспекцию до 1 мая следующего года, чтобы уменьшить налог или вообще его не платить.

Документальное оформление

Для того чтобы правильно и корректно оформить договор дарения, указываем в нем следующую информацию:

дату и место составления;
реквизиты работодателя (полное наименование, юридический адрес, номер банковского счета);
данные сотрудника (ФИО, должность, подразделение, ИНН);
подписи сторон.

предмет дарения;
форму подарка (материальная форма подарка, денежная, право собственности);
стоимость подарка (цена приобретения);
дату вручения подарка;
информацию о безвозмездности передаваемой стоимости;
основания вручения подарка (день рождения, календарные праздники).

Кому нельзя дарить

В ГК ФР 2 есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

Как составить договор дарения

Дарение можно оформить устно или в письменной форме. Строгих правил нет. Передаете подарок — и в этот момент заключаете соглашение и исполняете его условия. Например, новую машину можно подарить, просто вручив ключи. Холодильник на свадьбу, Айфон на день рождения, деньги на рождение ребенка — все это дарят устно, без всяких договоров, нотариусов и регистрации сделки.

Вот когда дарение нужно оформлять письменно:

Подарок — недвижимость. Письменный договор нужен для регистрации права собственности.
Дарят не сразу, а только обещают. Например, бабушка обещает подарить квартиру внуку, когда тот закончит институт.
Фирма дарит подарок дороже трех тысяч рублей.

Договор дарения можно написать от руки или набрать на компьютере. Письменное соглашение лучше составлять не только в обязательных случаях, но и когда дарите что-то дорогое или большую сумму. У вас будет подтверждение, что подарок получен по договору, а все его условия будут зафиксированы на бумаге.

Принимать крупные подарки тоже лучше по письменному договору. Тогда вам не придется доказывать налоговой, что 500 тысяч рублей вам правда подарили, или расплачиваться за подарок, если внезапно выяснится, что это и не подарок вовсе, а плата за услугу или заем.

Ну и что? 07.06.18

Еще надежнее заверить документ у нотариуса, но за это придется заплатить пошлину.

Шаблоны договоров можно скачать в интернете. Если дарите дорогие вещи, для составления договора дарения лучше обратиться к юристу.

Читайте также: