Снять квартиру в японии посуточно
Обновлено: 07.07.2024
Апартаменты и дома в аренду для отдыха в г. Токио: вопросы и ответы
На какой срок туристы обычно бронируют апартаменты в г. Токио?
Большинство бронируют апартаменты, дома, студии и т. д. в г. Токио на 5 ночей.
Я планирую отпуск в г. Токио. Во сколько мне обойдутся апартаменты?
Цены на жилье для отдыха в г. Токио обычно варьируются в зависимости от сезона, расположения и размера апартаментов. Стандартный за последнее время тариф в частном секторе г. Токио — 112 ₽ за ночь.
Когда цены на жилье для отдыха в г. Токио самые лучшие?
Если вы хотите сэкономить на жилье в частном секторе г. Токио , то самый бюджетный месяц — июня. Средняя за июня стоимость апартаментов или гостевого дома обычно на 67% ниже, чем стандартная цена в пиковый сезон.
В каком районе г. Токио лучше искать апартаменты или дом?
Район Edogawa пользуется наибольшим спросом среди туристов, бронирующих апартаменты в г. Токио, хотя районы Itabashi и Chūō тоже популярны.
Апартаменты в Токио посуточно
Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.
Морские курорты России
В августе поверхность Чёрного моря светится. Свечение создают водоросли ночесветки.
Самые дешевые хостелы
Хостелы Индии признаны самыми бюджетными.
Горнолыжные курорты
Средняя скорость лыжника составляет 100 км/ч.
Путешествуйте с умом
Путешествия благоприятно влияют на работу головного мозга!
Крупнейший отель
Крупнейший в мире отель — Измайлово в России . В нем могут разместиться более 7500 человек.
Самое чистое море в России
Самой чистой и прозрачной водой может похвастаться Белое море.
Старше всех
Самый старый отель находится в Японии, он был построен в 717 году.
Самые дорогие хостелы
Хостелы Англии признаны самыми дорогими.
Все хостелы мира
Всего в мире около 5 тысяч хостелов! Каждый год их посещает 31 миллион туристов!
Самый дорогой отель
Самый дорогой отель находится в Женеве, стоимость суток достигает 83 000$.
Как снять стресс
При посещении санатория человек избавляется от 90% стресса.
Самая южная лыжная трасса
Самая южная в мире зимняя трасса находится в ОАЭ. На спуске используют 6000 тонн искусственного снега.
Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.
Что-то пошло не так.
Не удалось получить результаты по вашему запросу
Вы можете выбрать другие параметры запроса или
повторить поиск
Tokyo, Setagaya-ku, Sangenjaya 2-31-5 STYLEWOOD SANGENJYAYA
До центра 9.8 км
Отзывов пока нет
от 6 769 руб.
До центра 2.7 км
от 10 101 руб.
Завтрак Wi-Fi
Tokyo, 1-1-1, Otemachi Park Building 22F - 29F
До центра 3.8 км
Отзывов пока нет
от 28 749 руб.
Tokyo, Shinjuku-ku, Hyakunin-cho 2-27-7
До центра 3.4 км
Отзывов пока нет
от 12 950 руб.
До центра 4.6 км
Отзывов пока нет
от 23 077 руб.
Tokyo, Taito-ku Higashiueno 4-26-3
До центра 4.3 км
Отзывов пока нет
от 11 674 руб.
Tokyo, Taito-ku Ueno 7-14-4
До центра 4.4 км
Отзывов пока нет
от 11 119 руб.
Tokyo, Minato-ku Aakasaka 7-9-6
До центра 4.5 км
Отзывов пока нет
от 12 786 руб.
До центра 4.5 км
Отзывов пока нет
от 9 451 руб.
До центра 5.8 км
Отзывов пока нет
от 3 058 руб.
Tokyo, Shinjuku-ku, Shinjuku 4-4-10
До центра 3.5 км
Отзывов пока нет
от 5 494 руб.
Tokyo, Sumida-ku, Mukaijima 5-11-11
До центра 7.2 км
Отзывов пока нет
от 5 742 руб.
Tokyo, Arakawa-ku, Arakawa 4-37-1
До центра 5.2 км
Отзывов пока нет
от 9 680 руб.
Tokyo, Arakawa-ku Nishinippori 1-3-2
До центра 4.9 км
Отзывов пока нет
от 4 251 руб.
Tokyo, Chuoku Nihonbashihakozakicho 20-12
До центра 5.9 км
Отзывов пока нет
от 8 633 руб.
Tokyo, Arakawa-ku, Machiya 1-6-9
До центра 6 км
Отзывов пока нет
от 11 511 руб.
Tokyo, Shinjuku-Ku, Hyakunincho 2-22-2
До центра 3.3 км
Отзывов пока нет
от 9 402 руб.
До центра 4.9 км
Отзывов пока нет
от 6 671 руб.
Tokyo, Setagaya-ku Ikejiri 2-25-7
До центра 8.2 км
Отзывов пока нет
от 7 162 руб.
Tokyo, Bunkyo-ku, Hongo 4-25-5
До центра 1.9 км
Отзывов пока нет
от 7 848 руб.
Tokyo, Shinjukuku Ichigaya Choenji 6-25
До центра 1.8 км
Отзывов пока нет
от 7 064 руб.
Токио, Япония
03 октября — 04 октября
2 взрослых
свернуть Типы объектов
Бронирование апартаментов и квартир в Токио, Япония по прямым ценам посуточно. У нас вы можете посмотреть контакты, фото, отзывы, телефоны и скидки. Все цены прямые и без наценок, есть дешевые и недорогие варианты для аренды.
Снять квартиру в Японии посуточно
Аренда квартир и апартаментов в Японии - список объектов, актуальные цены 2021 с учетом максимальных скидок, отзывы гостей и реальные фотографии квартир.
С каждым годом популярность съемных квартир и апартаментов в Японии увеличивается в приличном темпе. Гости высоко ценят подобный вид размещения за свободу действий и наличие всех необходимых опций.
На нашем сайте мы собрали приличный список квартир Японии, которые можно снять на одни сутки или более длительный период. Выбирайте соответствующий вариант, и бронируйте квартиру прямо сейчас!
Апартаменты в Киото посуточно
Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.
Самый дорогой отель
Самый дорогой отель находится в Женеве, стоимость суток достигает 83 000$.
Горнолыжные курорты
Средняя скорость лыжника составляет 100 км/ч.
Все хостелы мира
Всего в мире около 5 тысяч хостелов! Каждый год их посещает 31 миллион туристов!
Старше всех
Самый старый отель находится в Японии, он был построен в 717 году.
Как снять стресс
При посещении санатория человек избавляется от 90% стресса.
Крупнейший отель
Крупнейший в мире отель — Измайлово в России . В нем могут разместиться более 7500 человек.
Самая южная лыжная трасса
Самая южная в мире зимняя трасса находится в ОАЭ. На спуске используют 6000 тонн искусственного снега.
Самое чистое море в России
Самой чистой и прозрачной водой может похвастаться Белое море.
Самые дорогие хостелы
Хостелы Англии признаны самыми дорогими.
Самые дешевые хостелы
Хостелы Индии признаны самыми бюджетными.
Путешествуйте с умом
Путешествия благоприятно влияют на работу головного мозга!
Морские курорты России
В августе поверхность Чёрного моря светится. Свечение создают водоросли ночесветки.
Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.
Что-то пошло не так.
Не удалось получить результаты по вашему запросу
Вы можете выбрать другие параметры запроса или
повторить поиск
Nishijin, 京都市左京区松ヶ崎三反長町４の4
До центра 4.4 км
Отзывов пока нет
от 3 270 руб.
Завтрак Wi-Fi
Kyoto, Shimogyo-ku Gojo-dori Karasuma-Higashiiru Matsuya-cho 432
До центра 1.8 км
Отзывов пока нет
от 6 294 руб.
Kyoto, Ukyō-ku Saiinnishisanzocho 25
До центра 3.5 км
Отзывов пока нет
от 5 755 руб.
Kyoto, Higashiyama-ku Sanjo Ohashihigashi 2-50-3
До центра 700 м
Отзывов пока нет
от 7 672 руб.
Kyoto, Nakagyo ku, Fujiokacho 494
До центра 1.8 км
Отзывов пока нет
от 2 649 руб.
Kyoto, Nagagyo-ku Sanjodori Takakurahigashi Irumasuya-cho 61
До центра 600 м
Отзывов пока нет
от 5 232 руб.
Kyoto, Higashiyama-ku Kiyomizu 2-257-5
До центра 2.1 км
Отзывов пока нет
от 37 084 руб.
Kyoto, Nakagyo-ku Nishinokyo Ogurachou 125
До центра 2.5 км
Отзывов пока нет
от 3 924 руб.
Kyoto, Minami-ku Toji Higashimoncho 11-1
До центра 3.9 км
Отзывов пока нет
от 4 062 руб.
Kyoto, Minami-ku Tojihigashimonzencho 30-1
До центра 3.8 км
Отзывов пока нет
от 7 194 руб.
Kyoto, Nakagyo Ku Bishamoncho 387 KYOTO FOUR SISTERS RESIDENCE
До центра 1.3 км
Отзывов пока нет
от 5 782 руб.
До центра 500 м
Отзывов пока нет
от 3 597 руб.
Kyoto, Shimogyo-ku Kameya-cho 165-2
До центра 1.7 км
Отзывов пока нет
от 4 055 руб.
Kyoto, Nakagyo-ku Shinsenen cho 21
До центра 1.9 км
Отзывов пока нет
от 6 364 руб.
Kyoto, Nakagyo-ku Nishinokyo Ikenouchicho 16-5
До центра 1.9 км
Отзывов пока нет
от 4 709 руб.
Kyoto, Nakagyoku Daikokucho 72-1
До центра 600 м
Отзывов пока нет
от 21 191 руб.
Kyoto, Nishikyo-ku Arashiyama Nakaoshitacho 10
До центра 8.1 км
Отзывов пока нет
от 3 249 руб.
Kyoto, Nakagyo-ku Shojocho 121
До центра 1.3 км
Отзывов пока нет
от 3 924 руб.
Kyoto, Shimogyo-ku Kamichoufukujicho 231
До центра 2.3 км
Отзывов пока нет
от 3 270 руб.
Kyoto, 上生洲町211-16
До центра 1.1 км
Отзывов пока нет
от 4 552 руб.
Kyoto, Nakagyō-ku Nijōnishinotōinchō 626
До центра 1.2 км
Отзывов пока нет
от 4 395 руб.
Киото, Япония
03 октября — 04 октября
2 взрослых
свернуть Типы объектов
Бронирование апартаментов и квартир в Киото, Япония по прямым ценам посуточно. У нас вы можете посмотреть контакты, фото, отзывы, телефоны и скидки. Все цены прямые и без наценок, есть дешевые и недорогие варианты для аренды.
Процедура аренды жилья в Японии: список документов и сроки
Туристу или бизнесмену доступны два варианта оформления съемного жилья на территории Японии:
- Краткосрочная посуточная аренда.
- Долгосрочная аренда сроком от полугода до двух лет.
В Японии невозможно оформление аренды жилья на срок свыше двух лет. Поэтому если вы заинтересованы в длительном проживании на территории страны, то каждые два года потребуется обновлять контракт. Планируя снять апартаменты в Токио или других городах на несколько лет, помните, что обновление контракта со всеми сопутствующими расходами ляжет на ваши плечи.
Поиск жилья в Японии следует начинать заблаговременно, так как заявка на аренду должна подаваться как минимум за месяц.
При этом стоит обратить внимание на то, включает ли в себя аренда жилья стоимость коммунальных услуг, имеется ли бесплатный интернет, допускается ли размещение домашних животных.
При этом следует иметь в виду, что арендатор платит исключительно за «голые метры». Это означает, что вы можете въехать в абсолютно пустую квартиру, в которой не будет даже стула. Поэтому если вас интересует мебель, это стоит уточнить заранее. Исключение составляют так называемые недельные квартиры для краткосрочной аренды, которые предлагаются полностью благоустроенными.
Список документов для аренды жилья иностранцем
Планируя поездку, вам следует заранее подготовить пакет документов, необходимый для аренды жилья:
- карточка регистрации иностранца;
- паспорт с наличием визы;
- справка от работодателя, содержащая информацию об уровне вашего дохода;
- реквизиты банковского счета, необходимые для работы со страховой компанией.
Следует иметь в виду, что даже аренда квартиры в Японии на неделю невозможна без визы, которая не будет вам выдана при отсутствии подтверждения вашей финансовой состоятельности.
Квартиры в Токио
Токио — крупнейший город в мире по численности населения: в разросшемся мегаполисе проживает более 13 миллионов человек. Этот город славится невероятной кухней и передовыми технологиями. Экспатам, решившим снять в аренду квартиру в Токио на длительный срок, следует помнить о чрезвычайно быстром темпе жизни в этом городе и важности работы для местных жителей. На огромной территории Токио, включающей 23 района, проживает большое количество людей с разнообразнейшими потребностями и предпочтениями в отношении жилья. По европейским стандартам квартиры в Токио, как правило, маленькие и дорогие. Арендные квартиры в Токио — одни из самых дорогих в Азии из-за высокого спроса и ограниченного пространства в центре города. В Токио проживает очень много людей, но площадь этот мегаполис занимает не такую уж гигантскую, поэтому, чтобы разместить население Токио, застройщики отдавали предпочтение высотным зданиям.
Многие квартиры в центральных районах Токио, таких как Минато и Сибуя, очень дорогие из-за большого количества людей, работающих в центре города и желающих быстро и легко добираться до работы, а не проводить по часу в поезде каждое утро и вечер. Квартиры для иностранцев в токийском районе Минато очень популярны среди экспатов и их семей благодаря расположенным здесь школам для иностранцев и недвижимости, спроектированной в европейском стиле, — важным факторам, обеспечивающим комфортное проживание иностранных семей.
Аренда жилье на длительный или короткий срок: варианты и цены
Не так давно японским гражданам было разрешено сдавать комнаты в своих домах. Однако аренда может предоставляться не более чем на 180 дней в году, что существенно ограничивает предложение на рынке недвижимости.
Что сегодня предлагается в аренду
Проще всего приезжему подобрать комнату в гостевом доме. При этом ванная, туалет и кухня будут общими. Однако уровень комфорта в таких заведениях намного выше, чем в привычных хостелах. Правда, и цена варьируется в пределах 100 $ за ночь.
Предлагаемые в аренду квартиры – это апато или мансён.
Тем, кто хочет сэкономить, подойдет апато – помещение в двухэтажном доме с бумажными перегородками вместо стен, но с отдельным входом. Такой объект площадью от 20 м² обойдется примерно в 700 $ в месяц.
Желающим снять квартиру в Токио на длительный срок лучше выбирать мансён – квартиру в многоквартирном доме с бетонными перекрытиями. Однако аренда в этом случае обойдется в 800 $ в месяц. В итоге стоимость во многом будет зависеть от района расположения арендуемого жилья.
Выбирая подходящий объект, обратите внимание на условные сокращения, которые указывают на особенности планировки жилья:
- 1K – 2K – квартира с кухней и одной или двумя спальнями;
- 1DK – 2DK – квартира с кухней, столовой и одной или двумя спальнями;
- 2LDK – 3LDK – квартира с гостиной, кухней, столовой и двумя или тремя спальнями.
Что касается аренды офисов, то цена за однокомнатное помещение в столице Японии начинается от 3000 $. Складские помещения площадью 1000 м² можно найти по цене от 6000 $.
Квартиры в японских новостройках
Малогабаритные современные квартиры в Токио посуточно нередко обходятся дешевле, чем аналогичные по условиям гостиничные номера. При этом у вас появляется возможность выбрать апартаменты с максимально выгодным расположением, чтобы сократить расходы на общественный транспорт.
Японские новостройки могут порадовать эксклюзивными условиями для проживания. К примеру, вы можете выбрать квартиру с авторской росписью стен и площадью в несколько сотен квадратных метров, но при этом всего с одной спальней, зато с хранилищем на 200 пар обуви.
Средняя стоимость аренды современной квартиры с одной спальней в новом японском небоскребе составляет 480 000 иен (4300 $) в месяц; с двумя спальнями – 590 000-700 000 иен (5300-6200 $); с тремя спальнями – 1 180 000 иен (10 500 $). Чуть дешевле обойдется аренда квартиры-студии – 250 000-300 000 иен (2300-2700 $).
Рынок вторичного жилья и старый жилой фонд
Если же вы хотите полностью вернуть залог и обойтись без подарка хозяевам, к вашим услугам квартиры и дома, расположенные в непосредственной близости от железнодорожных путей, или в строениях, крыши которых используются как основа под рельсы скоростных городских поездов.
Особенности аренды вилл и частных домов в Японии
Частный дом в Японии, как правило, деревянный, бетонный или выполнен из комбинированных материалов. Обычно это отдельно стоящая вилла или дом в спальном районе. Хотя во многих городах частные дома нередко расположены по соседству с многоквартирными.
Современный частный дом – это здание не выше двух этажей, а современные японские виллы – это зачастую комбинированные здания, исполненные в стиле конструктивизма.
Сочетание бетона и дерева делает их более привлекательными в плане дизайна и в то же время более практичными, чем традиционные японские виллы. Именно в таких домах вы найдете привычные для европейца прочные стены и отдельные комнаты.
Поклонникам аутентичности следует помнить, что у классического японского дома по факту нет фундамента и он рассчитан исключительно на проживание летом. Чаще всего такой дом представляет собой одно большое общее помещение, разделенное на отдельные комнаты посредством бумажных перегородок.
Современная коммерческая недвижимость на японском рынке
Как и цены на жилье в Японии, стоимость аренды коммерческой недвижимости зависит от характеристик объекта и его расположения.
Что касается офисов, то вы можете арендовать два типа площадей:
При этом есть возможность снять как постоянный офис, так и помещение на несколько дней в месяц или даже на несколько часов.
Средняя стоимость аренды складских помещений по стране составляет 300 $ за квадратный метр в год.
Токио: аренда жилья на отдыхе
Квартиры с обслуживанием в Токио
Токио является очень развитым мегаполисом, и это отражается на расположенных в нем объектах недвижимости. Большое количество экспатов в городе привело к созданию объектов недвижимости, спроектированных с учетом интересов иностранных арендаторов. В Токио можно найти жилые кварталы с относительно дешевыми квартирами, но стоит помнить, что японская архитектура — это намного более маленькие комнаты и жилые помещения, чем в Европе.
Квартиры с обслуживанием в Токио встречаются часто, расположены во многих районах и, безусловно, отлично подходят для экспатов. Среди основных кварталов Токио с большим количеством меблированных квартир с обслуживанием можно назвать Хироо, Адзабу и Эбису.
Квартиры с обслуживанием в Токио, Япония — один из самых дорогих вариантов для проживания из-за услуг, которые предоставляются при аренде таких квартир. В элитных жилых комплексах и домах с роскошными квартирами с обслуживанием в Токио обычно оборудован бассейн, тренажерный зал и сауна для жителей. Токио является перенаселенным городом, поэтому наличие подземной парковки во многих многоквартирных домах является большим преимуществом.
Во многих зданиях также есть круглосуточная стойка регистрации и охрана. Имейте в виду, что квартиры с обслуживанием в Токио стоят очень дорого и все предоставляемые услуги учитываются при расчете ежемесячной арендной платы. Квартиры с обслуживанием отвечают высоким стандартам и обычно находятся в современных зданиях с большим количеством естественного освещения.
Всё, что Вам нужно знать об аренде жилья в Японии
Многих иностранцев, планирующих приехать или уже приехавших в Японию, поиск и аренда квартиры приводит к серьезному расстройству, поскольку приходится иметь дело с непростой бюрократической системой аренды недвижимости Японии. Существует множество причин, по которым аренда для иностранца в Японии настолько сложна, что многие даже не знают с чего начинать. Кроме того, зачастую большой проблемой становится языковой барьер.
Я уже писала отдельную статью на тему "Где лучше жить иностранному студенту в Японии", а также статью "Аренда квартиры в Японии". Кроме того, неоднократно обсуждала эту тему на своих вебинарах. Основной мой совет именно студентам, планирующием поехать на обучение в Японию - жить в школьном общежитии, по крайней мере первые несколько месяцев, пока не освоитесь в Японии.
Этот вариант, во-первых, самый простой для аренды - достаточно подать заявку в школу. Все те, кто оформляется через наш центр "Обучение в Японии Study in Japan Guide" - подают заявки мне, а я согласовываю всё со школами. Больше ничего не требуется. Ни предоплаты, ни каких-то дополнительных документов. Во-вторых, по моему опыту этот вариант все же оказывается одним из самых бюджетных. В-третьих, при возникновении каких-то проблем в комнате студенты всегда могут обратиться в офис школы к ответственному за общежития сотруднику. Это особенно важно для тех, кто еще не был в Японии и / или не владеет японским языком на хорошем уровне.
Но если вы все таки не желаете жить в школьном общежитии по каким-то причинам, или если вы вовсе не студент, и хотели бы самостоятельно арендовать себе комнату или квартиру в Японии, то в этой статье вы найдете несколько полезных советов, которые, я надеюсь, немного облегчат вам сложный процесс поиска и аренды подходящего вам жилья в Стране восходящего солнца.
Некоторые из важных моментов, о которых следует помнить, прежде чем начинать поиски жилья в Японии:
1. Будьте готовы заплатить много дополнительных сборов!
Японцы любят разные взносы и сборы, и арендодатели - не исключение. В среднем, вы можете рассчитывать заплатить эквивалент 4х-6ти месячной арендной платы в качестве первоначального взноса.
Первоначальные взносы
Всегда спрашивайте о всех первоначальных расходах и скрытых сборах перед подписанием договора аренды. В лучшем случае первоначальные затраты могут включать в себя все нижеследующие, и, как минимум, они будут включать плату за аренду и обслуживание за первый месяц. На деле, чем на более длительный период вы заключаете договор аренды, тем более строгими являются условия аренды, и тем больше будут первоначальные взносы и сборы.
- Депозит: иногда возвращается - это оговаривается до подписания договора (и если это так, он действительно будет возвращен). В зависимости от условий договора днпозит возвращается либо в день выезда их комнаты или квартиры, либо через пару месяцев после того, как вы освободите квартиру. Но часто он возвращается не в полном объеме - из него могут быть вычтены суммы на уборку, ремонт или на возмещение убытков, если таковые имеют место быть. Сумма депозита чаще всего составляет сумму 1-2 месяца аренды.
- Плата за ключ: невозвратная плата арендодателю. Обычно это сумма 1-2 месяца аренды.
- Гонорар агентства: не возвращается. Обычно составляет 1-1,5 месяца аренды.
- Оплата гарантии: если у вас нет поручителя (гаранта), то вам нужно будет оплатить гарантию. Обычно это сумма 1 месяца аренды
- Плата за уборку
- Плата за замену замков: невозвратная оплата замены замков.
- Страховой взнос (в основном это страховка от пожара)
- Сумма аренды за первые месяцы (зависит от условий конкретного агентства недвижимости и квартиры, он составляет сумму от 1 до 6 месяцев аренды)
- Первоначальный сбор за обслуживание здания (квартиры)
Хотя сборы могут быть довольно высокими, особенно для длительного пребывания, в Японии есть некоторые преимущества. Например, инфляция в стране очень низкая, в последнее время ее вообще нет, поэтому ежемесячная арендная плата редко увеличивается. То есть и через 2-3, или более лет вы будете платить всё ту же арендую плату в месяц. Кроме того, многие законы трактуются в пользу арендатора, что затрудняет ваше выселение. Но, очевидно, что всё в разумных пределах!
Приведу пример аренды однокомнатной квартиры в Токио. Какие суммы платежей вас ждут при заключении договора аренды?
Средние расходы при вселении в однокомнатную квартиру с арендной платой ¥ 80,000 в месяц в Токио
Сумма аренды за 1й месяц
сумма аренды в месяц
сумма аренды за 1
сумма аренды за 1
сумма аренды за 1
сумма аренды за 1 месяц
Плата за уборку
зависит от агентства
Плата за замену замков
зависит от фактических расходов
зависит от страховой компании
Реальные расходы на аренду квартиры при заключении договора аренды:
Чтобы уменьшить первоначальные взносы и сборы, ищите те агентства недвижимости, которые наиболее дружелюбны к иностранцам и сдают в аренду квартиры и комнаты с минимальными платежами. Об одном таком агентстве, с которым я давно сотрудничаю, я упоминаю ниже.
2. Некоторые арендодатели не желают сдавать квартиры в аренду иностранцам.
На это нечего больше сказать, как "Это Япония, детка!" и улыбнуться :) Остается только смириться с этим и двигаться дальше, точнее искать другие варианты. Поэтому настоятельно рекомендую обращаться в те агентства недвижимости, которые давно работают с иностранцами.
Например, я уже несколько лет продуктивно сотрудничаю с агентством недвижимости Fujimi House, через которое уже немало моих студентов арендовали себе комнаты и квартиры. В этом агентстве есть несколько больших плюсов: 1 - есть русскоязычная версия сайта; 2 - есть русскоговорящий менеджер; 3- нет большого количества платежей в начале, а только один депозит, причем бОльшая его часть вам вернется при выезде, если вы ничего не повредили.
3. Выбор местоположения.
Не стоит недооценивать все плюсы и минусы жизни близко к станции!
Местоположение вашего жилья имеет важное значение как для вашего качества жизни, так и для вашего бюджета. Рассмотрим следующие пункты, чтобы выбрать лучшее место для вас:
- Если вам нужно каждый день добираться до определенного места, такого как работа или учеба, ищите ближайшие к нему станции и двигайтесь вдоль железнодорожной линии, чтобы найти район, где вы могли бы жить.
- Чем ближе здание к станции, тем обычно выше арендная плата.
Но здесь складывается на самом деле очень интересная ситуация. Чем ближе здание к станции, тем обычно арендная плата действительно выше. Разница в 5 минут ходьбы от станции до здания может сэкономить Вам до 100 долларов в месяц, иногда и больше. С другой стороны, разница между 3х-минутной и 7ми-минутной прогулкой может показаться очень существенной в разгар японского лета или сезон дождей. Что выбрать? Решать только вам!
- Если вы все еще не знаете, какой район выбрать, просто сообщите риелтору, где вы работаете или учитесь, и о ваших пожеланиях к району, в котором вы хотели бы жить. Риелтор сам подберет подходящие варианты.
Как вы себя чувствуете в Японии в час пик?
Прежде чем подписывать договор аренды, настоятельно рекомендую Вам найти здание, где расположена ваша потенциальная комната или квартира, и пройти от него до станции, сесть на поезд, причем лучше именно в час пик. Некоторые линии поездов JR и метро, например, в Токио, более загружены, чем другие в час пик. И ничто так не деморализует, как необходимость ежедневных сражений с японским часом пик.
4. Заранее подготовьте все свои документы.
Единственное, что японцы любят еще больше, чем различные сборы - это документы. Перед подачей заявки на новую квартиру убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Если вы не знаете или не уверены, что вам нужно, спросите своего агента по недвижимости.
Оформление документации
После того, как вы начнете процесс подачи заявки, может потребоваться до недели, чтобы все документы были одобрены. Чтобы избежать любых задержек, лучше всего подготовить документы заранее. Как правило, вам понадобится следующее:
• Подтверждение личности: карточка резидента или заграничный паспорт
• Действительная долгосрочная виза
• Письмо от работодателя или сертификат о зачислении в учебное заведение + студенческий билет (для студентов)
• Подтверждение дохода
• Счет в японском банке (хотя некоторые агентства недвижимости допускают международные платежи с помощью кредитной карты)
• Японский номер телефона
• Документы от поручителя (если это требуется в агентстве)
5. Агентства недвижимости
Ищите агентства недвижимости с предложениями в тех районах, которые вам нравятся. Большинство риелторов из агентств в разных районах Токио, в которые вы обратитесь, не будут говорить ни на каком языке, кроме японского. Поэтому если у вас еще слабый японский язык, то у вас есть следующие варианты.
Я рекомендую обращаться в агентства недвижимости, где либо работают японцы, говорящие на других языках, либо (что еще удобнее) иностранцы. Например, упомянутое мной агентство недвижимости Fujimi House имеет сотрудников разных национальностей, в том числе, русскоговорящих. Более того, их сайт также переведен на разные языки, и имеет понятную версию на русском языке.
Если же вам не подходят такие агентства, или вы находитесь в небольшом городе, то лучше всего взять с собой японского друга или подругу, которые могут объясниться с вами на вашем языке или на английском языке, и попросите его/её побыть немного вашим переводчиком :)
Еще одна рекомендация для тех, кто может общаться на разговорном японском языке - искать квартиры в агентстве UR-housing, у которого часто имеется поддержка правительства, благодаря чему более низкие первоначальные затраты. Жилье от UR-housing - хороший вариант, потому что они не взимают многие стандартные сборы, которые взимают обычные японские агентства недвижимости. Но недостатком является то, что у вас должен быть хороший уровень японского языка, чтобы иметь возможность общаться с ними.
Также рекомендую обращать внимание на офисы агентств, которые вы можете увидеть на улицах городов, особенно их много в Токио. У таких агентств множество предложений квартир по соседству с их офисом. Эти агентства могут быть хорошими отправными точками, если вы точно знаете, где вы хотите жить, и бегло говорите на японском языке.
Рекомендуемые агентства недвижимости, дружелюбные к иностранцам:
6. Важная японская терминология при выборе и аренде жилья
- Apaato (ア パ ー ト): небольшие недорогие жилые дома, с минимальной звукоизоляцией и теплоизоляцией.
- Manshon (マ ン シ ョ ン): Не особняк, о котором вы могли бы подумать . Это многоквартирный жилой комплекс (кондоминиум), обычно дороже, чем апаато.
- Share House (シ ェ ア ハ ウ ス) или Guest House (ゲストハウス): дома, похожие на коммунальные квартиры, где у жильцов есть своя небольшая личная комната, а остальные помещения - гостиная, кухня, ванна и туалет - общего пользования. Обычно все комнаты в таких домах изначально полностью меблированные.
Большие дома часто включают в себя другие объекты: тренажерный зал, аренду велосипеда и т.п. Рекомендуется для экономии арендной платы, а также тем, кто любит новые знакомства, общение с людьми разных национальностей, хочет завести новых друзей, активно использовать возможность языкового обмена и т.п.
- Меблированная квартира: «готовая к проживанию» квартира, обычно 1K и 2LDK (терминология ниже).
- Апартаменты с обслуживанием: подобно меблированной квартире, но более дорогой, так как имеются услуги наподобие отеля. Такой тип жилья подходит для короткого пребывания или долгосрочных деловых поездок.
- Jo (丈): размер одного татами (примерно 180 см х 90 см), который используется для измерения комнаты в традиционных японских квартирах.
- LDK - гостиная, столовая и кухня. Вариации этих акронимов существуют в зависимости от того, что включено в квартиру и сколько комнат. Численный префикс показывает количество спален. Например:
• 1K: Однокомнатная квартира с кухней, но без гостиной или столовой.
• 1DK: Однокомнатная квартира с гостиной по типу студии.
• 1LDK: Двухкомнатная квартира с гостиной, столовой и кухней. Гостиная, столовая и кухня могут быть просто одной комнатой (по типу студии).
• 2LDK: Двухкомнатная квартира с гостиной, столовой и кухней.
Кстати, если вам удалось-таки снять квартиру, то скорее всего, она будет полностью без мебели, будьте готовы спать на полу, пока не сможете купить мебель.
7. Обстановка вашего дома.
Как только вы заполнили все документы и оплатили все необходимые сборы и взносы, вам дадут ключи от вашей . пустой квартиры!
Один из самых простых способов обставить вашу квартиру - это поиск распродаж «sayonara sales» на таких сайтах, как Craiglist, в журналах Metropolis Magazine или Tokyo Notice Board, или в соответствующих группах на Facebook. Поскольку в Японии утилизировать бытовую технику и мебель стоит довольно дорого, многие уезжающие иностранцы будут бесплатно раздавать свои вещи или продавать их за бесценок.
Не забываем про комисионные магазины «recycle shop» (リ サ イ ク ル ル ョ ッ プ ), где можно приобрести мебель и технику в 2-3 раза дешевле, чем то же самое новое в магазинах бытовой техники и товаров для дома.
Безусловно, вас отлично выручит любимый всеми иностранцами магазин «100 yen shop». В таких магазинах продается почти всё, нужное для жизни! Начиная от продуктов и заканчивая всеми видами мелкой домашней обстановки - и все это всего лишь за 100 йен (108 йен, включая потребительский налог).
Также вы можете купить недорого новую мебель в следующих магазинах: для более дорогих или крупных предметов популярными вариантами являются Nitori (с доставкой), Ikea (без доставки) и AEON (с доставкой).
Также хорошо сэкономить вам помогут «flea market» - блошиные рынки, которые чаще всего открываются на выходных возле разных храмов по всем городам Японии.
Комнаты в Токио
Токио — дорогой город. Стоимость жизни в Япония очень высока, а стоимость жизни в Токио — самая высокая в стране. Столица Японии занимает довольно большую площадь, и цены в 23 различных районах города варьируются от очень высоких до приемлемых в зависимости от приближенности к центру. Отличный способ экономить и жить не слишком далеко от центра — арендовать комнату.
Арендовать комнату в Токио, Япония, намного дешевле, чем арендовать целую квартиру. Арендовать комнату в квартире для совместного проживания — отличный способ познакомиться с коллегами-экспатами или местными жителями, работающими и проживающими в городе. Такое преимущество может быть особенно важным для общительных людей, которые переезжающих в Токио и никого здесь не знают. Если вы не против совместного использования гостиной и кухни, квартира для совместного проживания может стать для вас отличным решением.
Арендная плата распределяется между всеми арендаторами с учетом площади занимаемой каждым комнаты. Оплата коммунальных услуг и, например, Wi-Fi, также распределяется между всеми арендаторами, что опять-таки позволяет экономить средства. Еще одна причина рассмотреть возможность аренды дешевой комнаты в Токио заключается в том, что это позволит вам жить в таких кварталах, как Хироо или Эбису, за умеренную плату, в то время как месячная арендная плата за целую квартиру в этих районах обойдется в разы дороже.
Токио: аренда жилья на отдыхе
Снять квартиру в японии посуточно
Переключатель навигации
Сохранить поиск
Сортировать
Аренда жилищных объектов : Япония (1 563)
Сохранить поиск Фильтр
Местоположение
Тип недвижимости
Квартира (1471)
Дом на одну семью (71)
Дом в ряду домов (20)
Таунхаус (1)
Новые предложения (239)
Характеристики объекта
Кондиционер (1130)
Сортировать
Сохранить поиск
Сортировать
Аренда жилищных объектов : Япония (1 563)
¥ 800 000 JPY
三番町6-25 千代田区, Токио, Япония
2 625 футы 2 - 243,87 м 2
¥ 500 000 JPY
有明１丁目4-11 江東区, Токио, Япония
1 318 футы 2 - 122,41 м 2
¥ 340 000 JPY
市谷加賀町２丁目5-22 新宿区, Токио, Япония
936 футы 2 - 87 м 2
¥ 330 000 JPY
碑文谷３丁目14-5 目黒区, Токио, Япония
1 442 футы 2 - 134 м 2
¥ 295 000 JPY
碑文谷６丁目 目黒区, Токио, Япония
899 футы 2 - 83,5 м 2
¥ 275 000 JPY
高田１丁目 豊島区, Токио, Япония
1 084 футы 2 - 100,7 м 2
¥ 258 000 JPY
南千束２丁目11-13 大田区, Токио, Япония
1 014 футы 2 - 94,2 м 2
¥ 250 000 JPY
西中延２丁目 品川区, Токио, Япония
922 футы 2 - 85,69 м 2
¥ 250 000 JPY
上池台１丁目20-17 大田区, Токио, Япония
876 футы 2 - 81,36 м 2
¥ 250 000 JPY
久が原４丁目 大田区, Токио, Япония
1 034 футы 2 - 96,05 м 2
¥ 249 000 JPY
下目黒３丁目 目黒区, Токио, Япония
600 футы 2 - 55,74 м 2
¥ 235 000 JPY
高田１丁目 豊島区, Токио, Япония
956 футы 2 - 88,8 м 2
¥ 225 000 JPY
本太２丁目 さいたま市浦和区, Сайтама, Япония
1 069 футы 2 - 99,32 м 2
¥ 220 000 JPY
調布ケ丘１丁目36-1 調布市, Токио, Япония
595 футы 2 - 55,31 м 2
¥ 211 000 JPY
南麻布１丁目 港区, Токио, Япония
422 футы 2 - 39,2 м 2
¥ 208 000 JPY
広尾２丁目 渋谷区, Токио, Япония
566 футы 2 - 52,54 м 2
¥ 208 000 JPY
広尾２丁目 渋谷区, Токио, Япония
566 футы 2 - 52,54 м 2
¥ 200 000 JPY
千歳台２丁目 世田谷区, Токио, Япония
987 футы 2 - 91,66 м 2
¥ 200 000 JPY
二番町11-10 千代田区, Токио, Япония
938 футы 2 - 87,11 м 2
¥ 200 000 JPY
南駅前町91-8 姫路市, Хёго, Япония
1 005 футы 2 - 93,37 м 2
(1 563 Результатa)
Япония
* Возможно отсутствие карты некоторых объектов.
Япония
Найдено 2 486 объектов недвижимости в следующем местоположении: Япония. Свяжитесь с агентом по недвижимости в следующем местоположении: Япония чтобы получить помощь в поиске домa Вашей мечты.
Сохранить поиск
Апартаменты и дома в аренду для отдыха в г. Токио: вопросы и ответы
На какой срок туристы обычно бронируют апартаменты в г. Токио?
Большинство бронируют апартаменты, дома, студии и т. д. в г. Токио на 5 ночей.
Я планирую отпуск в г. Токио. Во сколько мне обойдутся апартаменты?
Цены на жилье для отдыха в г. Токио обычно варьируются в зависимости от сезона, расположения и размера апартаментов. Стандартный за последнее время тариф в частном секторе г. Токио — 122 ₽ за ночь.
Когда цены на жилье для отдыха в г. Токио самые лучшие?
Если вы хотите сэкономить на жилье в частном секторе г. Токио , то самый бюджетный месяц — июня. Средняя за июня стоимость апартаментов или гостевого дома обычно на 67% ниже, чем стандартная цена в пиковый сезон.
В каком районе г. Токио лучше искать апартаменты или дом?
Район Edogawa пользуется наибольшим спросом среди туристов, бронирующих апартаменты в г. Токио, хотя районы Itabashi и Chūō тоже популярны.
Студенческое жилье в Токио
Может показаться, что учиться в Токио очень дорого. Огромный город способен приводить в замешательство приезжающий сюда впервые людей, и проживание здесь может стоить немалых денег. Тем не менее многие учебные заведения, например, языковая школа «Ямаса», предоставляют учащимся жилье в Токио по весьма умеренным ценам.
Языковая школа предоставляет учащимся всю необходимую мебель и домашнюю утварь, что позволяет экономить средства на поиске этих предметов. Оплата коммунальных услуг включена в ежемесячную арендную плату за комнату, что исключает возможность неприятных сюрпризов: арендная плата остается неизменной из месяца в месяц. Проживание в предоставляемой школой комнате — отличный способ познакомиться с иностранными и местными учащимися, которые также живут и учатся в Токио. Проживание большого количества учащихся в одном здании дарит чувство общности, что очень ценно в таком огромном мегаполисе, как Токио.
Как найти подходящую квартиру или дом в Японии
Самостоятельный поиск жилья в Японии: Гостевые Сети
Однако срок такой аренды обычно не бывает продолжительным и подойдет только для туристов, не планирующих находиться в Японии дольше недели.
Заключение сделок по аренде жилья через агентства
Заключение сделки через агентство – вариант для тех, кого интересуют комфорт и длительная аренда. Однако следует учесть, что в этом случае вас ожидают обязательные платежи: оплата самой аренды, комиссионные агента, а также внесение залога в размере двух-трех ежемесячных платежей.
Стоимость услуг агента непосредственно зависит от размера ежемесячного платежа. И только сложив все эти суммы, вы узнаете, сколько стоит снять квартиру в Японии на месяц. При этом не забудьте об обязательном подарке для хозяина, составляющем примерно два-три месячных платежа.
Обзор сайтов для поиска и аренды жилья в Японии
Репутация ресурса – вот то, на что стоит обратить внимание, осуществляя самостоятельный подбор жилья в интернете. В первую очередь мы рекомендуем воспользоваться следующими сайтами:
Читайте также: