Снять квартиру в швейцарии
Обновлено: 06.07.2024
Вид с террасы одной квартиры в хорошем районе Цюриха.
Когда ты снимаешь квартиру в Петербурге или Москве, все вокруг тебе должны. Ты можешь назначать удобное время для просмотра квартиры, и скорее всего когда придешь на место, ты будешь единственный клиент в это время. Люди заинтересованы в том, чтобы сдать квартиру, и если ты выглядишь вменяемым, русским и платежеспособным (не одетым как бомж), они согласны, по крайней мере у меня всегда был такой опыт. Некоторые квартиры в принципе за адекватные деньги стоят пустые месяцами, потому что нет желающих снять. Хотя конечно, дешевые варианты уходят в тот же день. Все наоборот в Цюрихе. Как говорят, здесь "рынок арендодателя". То есть все квартиросъемщики чуть не стелятся перед собственниками, чтобы квартиру сдали именно им. Если в России у меня спросят справку с зарплатой, чтобы снять квартиру, я покручу у виска, а тут это норма. Зато здесь не нужно платить агентские комиссии, обычно какой-то процент платит хозяин, а агентство берет на себя все - поиск хороших клиентов, все дальнейшее с ним взаимодействие, решение проблем с квартирой - мелкий ремонт и все такое.
Сначала покажу несколько картинок о том, что предлагают, потом про процесс и прочую бюрократию.
Очень мне понравились квартиры в новых домах. В них планировка мне по вкусу.
Обычно кухня совмещена со "столовой" или "гостиной", очень удобно и просторно, и я перестаю понимать, зачем нужно отдельное помещение для приготовления еды. Вот например огромная квартира в новом доме, по центру плита, раковина, за ней - огромное пространство.
Еще очень радует, что почти всегда есть балкон, иногда, если повезет, терраса или свой садик. Вот например дома в Пфеффиконе (в соседнем кантоне Швиц), смотрите какие большие террасы на каждом этаже. Наш трехэтажный дом например так хитро устроен, что у каждой квартиры есть свой сад либо большая терраса.
Или вот квартира в Цюрихе, первый этаж (то есть, здесь это ground floor, Erdgeschoss), свой садик, огороженный кустами, столик. Обязательно гриль!
В том доме в подвале есть специальная комната, где можно сушить белье. Кстати, часто бывает, что в квартире нет стиральной машины, а есть общая прачечная в подвале, с большими машинами и сушками. Иногда на стирку нужно записываться в листочек, но это редко встречается. Как так вышло, что в обеспеченной Швейцарии стиральные машины общие? Загадка.
Во многих домах есть бомбоубежище. До недавнего времени каждый новый дом должен был иметь бомбоубежище, на случай ядерной войны. Я не шучу! Каждый жилой дом, построенный после принятия закона в 60-х, обязательно имеет убежище. Карибский кризис случился как раз в районе принятия такого закона. Совпадение? Не думаю! В общем, к 2006 году Швейцария понастроила аж 300 тысяч убежищ и до сих пор держит мировой рекорд по их количеству на душу населения.
К каждой квартире прилагается хламовник, обычно он в подвале (keller), часто под хламовники используют те самые бомбоубежища. Там можно хранить все ненужное барахло. Очень полезное помещение! Вот наша секция, подходящее место для огромной коробки от пианино:
Цюрих (да и вообще Швейцария) славится во всем мире необыкновенной сложностью поиска квартиры. Здесь работает бюрократическая машина, и рынок очень зарегулирован, в том числе цены и отношения квартиросъемщик-собственник. Например, нельзя просто так взять и выселить жильца. Договоры аренды часто бессрочные, и люди могут жить в одной квартире десятилетиями. Нельзя просто так повышать цену аренды - слышал про знакомых знакомых, которые живут много лет в центре Цюриха и платят смешные деньги, только потому что сняли вовремя, когда цена была в три раза ниже, и ничего теперь с ними не поделаешь. Даже когда человек съезжает, повысить цену просто так, для нового квартиранта, не разрешается, максимум - на процент ипотеки, который устанавливается государством, сейчас кажется 1.75%. Причем при передаче квартиры я подписываю специальную бумагу, где указано, сколько платил предыдущий жилец и как долго он жил. Надзорные органы все эти данные проверяют.
По этой причине некоторые освобождающиеся в городе квартиры имеют очень привлекательную цену, и на просмотр приходит куча народу. Часто назначают конкретную дату и время, когда все желающие могут прийти, посмотреть квартиру, взять анкету для заявки. Один раз я насчитал 70 человек! Люди стояли на лестнице, мы ждали нашей очереди минут 45:
Та квартира нам не очень понравилась, да и шансов получить ее было немного. Обычно предпочитают швейцарцев, или граждан ЕС, причем желательно с рекомендациями с предыдущего места жительства, и хорошо бы говорящих по-немецки. Мы из России, впервые в Швейцарии, с языком проблема, проигрываем почти по всем параметрам. Кстати, я слышал про закон, который не позволяет снять квартиру, если она обходится больше чем в половину дохода. Еще мне часто рассказывали про неформальные правила, что цена должна быть больше четверти дохода, дескать, таким экономным хозяева не любят сдавать, считают, что в такой ситуации должно снимать квартиру подороже, а дешевый вариант оставить тем, кто не может много платить.
В любом случае, если квартира понравилась, оставляется заявка, анкета с кучей вопросов в духе "есть ли животные", откуда приехали и кто члены семьи. К ней прикрепляется куча бумажек - копии паспорта, разрешение на проживание в Швейцарии, контракт с работодателем, причем с указанием зарплаты! Некоторые пишут сопроводительные письма в духе "я очень хороший, возьмите меня пожалуйста в квартиру". Видел, как в нашей внутренней рассылке люди обсуждали, как лучше составить такое письмо, на немецком. Я с тоской вспоминал, как легко снять квартиру в России.
Но просто так выехать тоже нельзя. В контракте указаны специальные даты, 4 раза в год, когда можно съехать, причем предупредить другую сторону нужно за три месяца до этой даты. В противном случае можно потерять депозит, а это, как правило, плата за два месяца. Кстати, депозит лежит на специальном банковском счете, к которому ни жилец, ни владелец доступа не имеют, пока договор не расторгнут. Но если хочется съехать срочно - нет проблем, просто нужно предоставить владельцу "замену" - другого человека, который подходит по формальным критериям, а обычно таких желающих - вагон. Так мы и нашли нашу квартиру, предыдущий жилец полностью передал квартиру нам за 5 дней, с подписанием контракта и прочими формальностями. Часто люди съезжают 1 октября, это одна из специальных дат, много квартир освобождается именно в этот день, поэтому осень - самое горячее время на предложения и поиски.
Кстати, очень много пугали про всякие дурацкие швейцарские правила, которые существуют в домах, вот кратко некоторые из них:
- Нельзя пылесосить в воскресенье.
- Нельзя принимать душ ночью. Я слышал историю, как соседи вызывали полицию, потому что коллега нарушил это правило.
- Нельзя ночью смывать воду в туалете. Это самое нелепое, что я слышал!
- Нельзя поставить в арендованную квартиру акустическое пианино или рояль.
Знающие люди говорят, что подобные правила могут встречаться, очень редко, в старых домах где живут одни только свирепые бабульки. Когда мы ходили смотреть квартиры и я спрашивал - "а что у вас насчет помыться ночью, нет запретов?", люди смотрели на меня удивленно, даже в старой части Цюриха, где дрянные перекрытия и слышимость хорошая.
Мы жили во временных апартаментах и только через 2.5 месяца переехали в "постоянно" арендованную квартиру. Ну тут, конечно, частично дело в том, что мы несколько капризничали - хотели квартиру хотя бы метров 70, да еще с террасой и хорошим видом! Ну что ж, в итоге мы нашли ровно такую, в пригороде, но в некоторой степени - просто повезло! Увидели в рассылке квартиру, почти сразу позвонили, в тот же день встретились с жильцом Жульеном и согласились. Мы ему тоже понравились, поэтому никого больше он собственнику как замену себе не предлагал. В этом случае оказалось важно, что мы позвонили первыми, но обычно собирают кучу заявок и уже потом владелец принимает решение.
Вроде все базовые вещи описал. Надеюсь, ничего не соврал, в законах я сам не копался, информация со слов агента или других людей. Напоследок, наша терраса с прекрасным видом на Zurichsee. Мебель выкупили у предыдущего жильца:
Требования к будущим съемщикам
Издание The Local приводит пример того, как сильно на швейцарском рынке спрос превышает предложение: Штефан Вайсенбок, аспирант из Австрии, предлагал себя в качестве арендатора 20 различным домовладельцам, прежде чем один из них наконец согласился принять его предложение. Не каждый из арендодателей согласен сдавать жилье человеку со скромными доходами, даже если у того достаточно денег на аренду.
Собственников можно понять: когда на одну квартиру претендуют одновременно 30 человек, решающим фактором становится размер дохода заявителей. Многие арендодатели проверяют, чтобы размер аренды составлял не более трети ежемесячной зарплаты потенциального арендатора. Собственники также просят задаток в размере арендной платы за три месяца. Такие требования становятся непосильными для многих людей, желающих снять квартиру. Так, чтобы арендовать жилье за 2 тыс. франков, нужно зарабатывать минимум 6 тыс. франков в месяц (более 5 700 евро) и внести столько же в качестве залога.
«Нужно найти способ, как выделиться среди других претендентов, например, предоставить рекомендательные письма от предыдущих арендодателей, в которых бы подтверждалось, что вы своевременно вносили плату, или письма от работодателя, демонстрирующие положительные качества вашего советует Ивонн Таннер, частный арендодатель из Цюриха.
Согласно информации сайта Expatica, потенциальные арендаторы должны предоставить хозяину жилья досье, в котором следует указать возраст, семейное положение, количество детей, профессию, иммигрантский статус (наличие визы или ВНЖ), размер дохода, сведения о наличии питомцев, а также приложить рекомендательные письма и документ, удостоверяющий, что претендент свободен от долгов (extrait du registre des poursuites или Auszug aus dem Betreibungsregister).
Вы достойны самого лучшего!
Основное наше преимущество, отличающее нас от конкурентов — бесплатность услуг сайта для соискателей. Мы не возьмем оплату за регистрацию и не взыщем посреднические услуги. Удобный и понятный интерфейс платформы позволит вам устанавливать фильтры на цены, категории недвижимости и регион поиска. Это существенно ускорит процесс выбора, сужая список, до лучших предложений. Все понравившиеся объекты можно сохранить в подборку, воспользовавшись кнопкой «Избранное».
Здесь есть то, что Вы ищете! Регистрируйтесь и подбирайте идеально подходящее вам жилье. Или размещайте объявление, и получите кучу звонков от заинтересованных соискателей. Убедитесь в простоте и выгодности нашего сервиса прямо сейчас!
Как снять квартиру в Швейцарии: цены и советы?
Сколько стоит снять квартиру в Швейцарии? Как увеличить шансы на получение аренды жилой недвижимости в таких городах, как Цюрих, Женева или Берн? Как не стать жертвой мошенников?
Конфедерация уже не первый год носит статус страны арендаторов жилья. И это неспроста: учитывая дороговизну швейцарской недвижимости, аренда жилплощади остается единственным возможным вариантом для многих швейцарцев.
Однако именно арендная плата зачастую становится главным камнем преткновения при поиске будущего места жительства. Как Вы думаете, в каком швейцарском регионе дешевле всего снять квартиру? А где самые высокие цены? О том, сколько стоит снять квартиру в Швейцарии, Вы можете узнать в данном материале Портала «Швейцария Деловая».
59 франков за квадратный метр
Цифра дня: 59 швейцарских франков в месяц стоит арендовать один квадратный метр в центре Цюриха…
Студенческое жилье в Цюрихе
Цюрих — очень дорогой город, особенно если речь идет о недвижимости, поэтому большая часть студенческого жилья в Цюрихе представлена комнатами в квартирах и домах для совместного проживания. Такой вариант предполагает значительное ограничение возможности полного уединения, зато позволяет знакомиться с новыми людьми и экономить на арендной плате. Университеты здесь не занимаются непосредственным размещением студентов, но часто рекомендуют своим студентам услуги определенных агентств, так что не забудьте поискать соответствующую информацию на сайте своего университета.
Снимать комнату, безусловно, дешевле, чем снимать целую квартиру, но не забывайте, что это Цюрих, и в центре города аренда комнаты обходится в 800–1000 евро в месяц.
Договор аренды
В договоре аренды указываются: размер аренды, сроки аренды, описание имущества, права арендатора, правила поведения в доме.
Контракты долгосрочной аренды заключаются на длительные сроки с начальным периодом 12 месяцев. Бывают случаи, когда жилье сдается в аренду одной и той же семье на протяжении
Во многих районах Швейцарии договора аренды вступают в силу и заканчиваются по окончании квартала — в конце марта, июня, сентября или декабря. Но эта традиция существует не повсеместно. Иногда арендодатели могут не принять желание съемщика прервать контракт в конце декабря, поскольку на это время приходится Рождество, и нового арендатора найти трудно. В таких случаях съемщикам приходится уведомлять собственника заранее — в конце предыдущего квартала, то есть, за три месяца. Об условиях разрыва договора следует узнавать еще при подписании этого документа.
Недвижимость | Immobilien
Общество | Политика | Референдум | Колонка юриста | Экономика | Компании | Банки | Налоги | Деньги | Золото | Криптовалюты | Иммиграция | Учёба | Тёмная сторона Швейцарии | Туризм | Часы | ЕС | Мир | США | Россия | Энергетические ресурсы | Изобретения, меняющие мир
Остерегайтесь мошенников
О сложностях в поиске квартиры осведомлены также мошенники. Приведём лишь один из примеров:
Суд Цюриха приговорил двух граждан Румынии к лишению свободы по более 3 лет каждому (за квалифицированное мошенничество, подделку документов и нечестную конкуренцию). Румыны представлялись собственниками квартир, которые якобы можно было взять в аренду. Для квартирной аферы были опубликованы более 200 объявлений (даже на солидных порталах недвижимости). До самого посещения квартир румыны сообщали своим жертвам, что они («арендодатели») к назначенному времени сами явиться на встречу не могут (они якобы являлись бизнесменами, проживающими в Швеции или Финляндии). Одновременно обманутым сообщалось, что они, внеся за квартиру залог, могут повысить свои шансы. Наивным обещали вернуть деньги, если договор аренды так и не будет подписан. Подробнее здесь.
Описанный случай является «классикой». На 100% избежать мошенничества нельзя; тем не менее, ряд советов всё же имеется:
Чем чревата покупка квартиры в Швейцарии для сдачи в аренду?
Если Вы планируете приобрести квартиру в Швейцарии с целью последующей сдачи в аренду, то советуем не торопиться. Согласно последнему исследованию UBS, такая инвестиция чревата финансовыми рисками. (Портал “Швейцария Деловая”)
Приобретение квартир с целью их дальнейшей сдачи в аренду – довольно распространённый вид инвестирования в Швейцарии. Помимо рисков связаться с недобросовестным или непрофессиональным маклером, есть ещё достойный внимания пункт. По мнению экспертов UBS, в ближайшем будущем такая инвестиция не принесёт желаемой прибыли.
Согласно последнему исследованию “индекса жилищного пузыря UBS”, влияние экономического кризиса и растущие процентные ставки могут оказать негативное влияние на рынок арендной недвижимость в Швейцарии. Как результат, инвестиция обернётся “экономическим риском”.
Сегодня инвесторы стабильно вкладывают деньги в покупку квартир для последующей сдачи в аренду, хоть уже и не в таких масштабах, как раньше. Для сравнения: в 2012 году каждая пятая заявка на получение кредита в швейцарском банке была для этих целей.
Швейцарцев потянуло в деревню
Правительственные ограничения для борьбы с коронавирусом заставили швейцарцев задуматься о расширении жилплощади. Почти половина жителей…
Как арендовать квартиру в Швейцарии
Краткосрочная аренда жилья в Швейцарии
«Сниму квартиру в Швейцарии на короткий срок»
Для того, чтобы снять квартиру в Швейцарии, не обязательно заключать договор долгосрочной аренды. Вот уже несколько лет подряд на территории Альпийской республики активно развивается услуга Serviced Apartments – съём квартир со всеми удобствами на короткий срок.
Любой желающий может арендовать полностью обставленную квартиру с отличным местоположением с понедельной или помесячной оплатой. Помимо комфортного жилья, арендатору по желанию предоставляют такие услуги, как уборка, химчистка и другие.
Сравните сами: квартиры Serviced Apartments имеют площадь в среднем 40 квадратных метров. Данный метраж меньше среднестатистической площади арендуемых квартир в Швейцарии (82 квадратных метра), но превосходит стандартный размер отельных номеров (20-30 квадратных метров). Другое дело – стоимость такого удовольствия.
Финансовая сторона вопроса
В среднем, арендовать такую квартиру обойдётся в 2’500 швейцарских франков в месяц. Данный показатель на 40 процентов дороже, чем рыночная стоимость аренды в Швейцарии.
Тем не менее, высокие цены не мешают услуге Serviced Apartments завоевывать швейцарский рынок. К примеру, в 2016 году средний доход (без учёта налогов) от сдачи таких квартир вырос на 6 процентов. Данный показатель на 0,4 процента выше поступлений от аренды в многоквартирных домах Швейцарии.
Главные арендаторы Serviced Apartments
По мнению экспертов Wüest Partner, популярность краткосрочной аренды больше всего обусловлена высоким спросом среди предприятий. Современные условия бизнес-среды вынуждают компании всё чаще отправлять своих сотрудников на работу в другие страны. Краткосрочная аренда квартир – подходящее решение жилищного вопроса.
За исключением компаний, краткосрочную аренду квартир в Швейцарии довольно часто оформляют пожилые люди, студенты и недавно разведённые пары, которые нуждаются во временном жилье.
Спрос на такие квартиры держится практически на протяжении всего года: 90 процентов времени жилье занято постояльцами. Для сравнения: в течение года номера в швейцарских отелях заняты на 55-80 процентов.
Аренда квартиры в Швейцарии
Церматт - один из самых популярных курортов Швейцарии. Община расположена практически на самой границе с Италией. Постоянное население Церматта не превышает 6 тысяч человек, но зато, постоянно наведывающиеся туристы, вечно стремятся изменить этот показатель. Всё это из-за расположения общины, она гнездится у самого подножия Маттерхорна - отличного места для катания на суперсложных трассах. Новичкам здесь не место, можно получить травмоопасный опыт, а вот для профессионалов здесь практически райское местечко. В пик сезона придётся постоять в очереди на подъёмник, но оно того стоит. В Церматте отличные курорты, которые всегда в готовы к нашествию обеспеченных туристов.
Аренда квартиры в Швейцарии, в частности в Церматте, удовольствие не из дешёвых, но и качество, которое вы получите, удивит и удовлетворит на 100%. Тем более, что отпуск здесь возможен не только в зимние, но и в летние месяцы. Вместо лыж и сноубордов, вам пригодится удобная обувь, в который вы пройдёте ни один километр по самым живописным маршрутам Церматта.
Для самых заядлых горнолыжников ледник Теодуль позволит насладиться зимними видами спорта даже в теплые месяцы года. Там же расположен огромный сноу-парк Gravity Park для оттачивания мастерства и экспериментов с трюками. Когда бы вы не собрались в Церматт, аренда квартиры (в Швейцарии) - это один из самых подходящих вариантов для проживания.
Ещё один популярный горнолыжный курорт страны - Давос. Он, в отличии от Церматта, занимает значительно большую площадь и чуть более доступен и интернационален, чем он. Здесь часто проходят международные конференции, встречи и презентации. На склонах организовываются крупные мировые соревнования по горнолыжному спорту.
Кроме того, что Давос - это горнолыжная столица Швейцарии, здесь прекрасно развиты рекреационные курорты. Основная деятельность лечебных центров направлена на борьбу с аллергическими реакциями, проблемами дыхательных путей и избавление от кожных заболеваний. Но, все равно, чаще всего сюда приезжают именно из-за великолепных фан-парков, их в Давосе целых 6 штук.
Из дополнительных развлечений можно заинтересоваться посещением многочисленных музеев: Музей зимнего спорта, Музей Эрнста Людвига Кирхнера, Музей горного дела и т.д.
В летние месяцы можно попробовать полетать на параплане. Процесс запомнится роскошным видом на Альпы с высоты птичьего полёта. Кстати, в этот период аренда квартиры в Швейцарии может обойтись дешевле, чем в зимние месяцы. Подробнее можно узнать у наших менеджеров.
Аренда недвижимости в Швейцарии
Планируете посетить Швейцарию? В этой стране будет чем вдохновиться. Ее называют сейфом Европы, самым гористым местом Старого Света и богатейшим государством мира. Самые дорогие курорты с безупречным сервисом, старинная архитектура, завораживающие пейзажи, без сомнений, покорят Ваше сердце.
Вы воочию взглянете на то, как закупленное сырье превращают в самые дорогие и точные механизмы. Как готовят лучшие в мире вина, шоколад и сыр, служа своему ремеслу на протяжении многих поколений. Подышите целебным воздухом Альп и насладитесь необычайной красотой на Женевском озере.
Сколько стоит снять квартиру в Швейцарии?
Средние цены
Самые высокие цены на аренду квартир в Швейцарии
Дороже всего снять квартиру обойдётся в негласной финансовой столице Швейцарии – Цюрихе. В среднем, арендная плата за 3-х – 3,5 комнатную квартиру составляет 2’324 швейцарских франка в месяц. Столь высокую ценовую политику можно частично списать на дороговизну и популярность региона, что лишь повышает его спрос на рынке недвижимости.
Немного ниже цены на аренду жилья можно наблюдать во франкоязычной Женеве – около 1’995 швейцарских франков в месяц. Общий метраж арендуемых квартир насчитывает около 60 квадратных метров, где стоимость одного квадратного метра практически в два раза больше, чем в других регионах – около 33-ёх швейцарских франков.
Это самая высокая цена за арендуемый метраж по всей территории Швейцарии. Неудивительно, что экспертов эксперты уверены – найти квартиру по более низким ценам в Женеве или Цюрихе – задача из разряда фантастики.
Снять 3-х комнатную квартиру в Лозанне в среднем обойдётся в 1’850 швейцарских франков в месяц. Несколько меньше ценовая политика в Люцерне – около 1’787 швейцарских франков в месяц. Пятёрку лидеров закрывает город Винтертур. Местные рынок предлагает снять квартиру за 1’690 швейцарских франков в месяц.
Самые низкие цены на аренду квартир в Швейцарии
Самые низкие цены на аренду 3-х комнатной квартиры оказались в кантоне Невшатель. Так, снять жилплощадь в городе Ла Шо-де-Фон обойдётся всего в 1’120 швейцарских франков в месяц. В среднем местный рынок недвижимости предлагает квартиры в 75 квадратных метров, где стоимость одного квадратного метра составляет 15 франков.
Также, лояльная ценовая политика присутсвует в Санкт-Галлене – за один месяц аренды придётся заплатить около 1’360 швейцарских франков.
Снять квартиру в швейцарском городе Биль / Бьен (кантон Берн) обойдётся в 1’345 швейцарских франков. Относительно низкая стоимость аренды жилья наблюдается в Шаффхаузене – около 1’340 швейцарских франков в месяц.
Чем лучше – тем дороже
Любой съёмщик должен помнить: стоимость аренды в Швейцарии во многом зависит от месторасположения самого жилья. Снимая жилплощадь в столице того или иного швейцарского кантона, арендатор априори сталкивается с более высокими ценами, чем в других менее приметных городах региона.
К примеру, за просторное жилье в новом доме с отличным месторасположением и прекрасным видом из окна, арендодатель запросит намного больше, чем за квартиру «в возрасте» на окраине города.
Поэтому при выборе арендуемого жилья в Швейцарии, потенциальный арендатор должен учитывать такие основные факторы как: стандарты строительства и год сдачи дома, месторасположение квартиры, уровень покупательской способности того или иного региона Швейцарии и т.д. Все они имеют непосредственное влияние на формирование ценовой политики арендной платы.
Особенности жилья
Многие квартиры в Швейцарии находятся в домах с автомобильной стоянкой и рядом с парками. Такое жилье пользуется большим спросом среди семей с детьми. Квартиры часто имеют балконы и выход в сад.
В описаниях квартир в объявлениях указывается общее количество комнат, а не только спален, как в англоязычных странах. Так, под жильем с четырьмя комнатами подразумевается квартира с двумя или тремя спальнями, гостиной и, возможно, столовой. Гостиные с кухнями открытого плана засчитываются как 0,5 или 1,5 комнаты. Почти во всех объявлениях указывается площадь жилья. Средняя площадь квартир — 99 м², средняя площадь на одного человека — 44 м².
Квартиры, сдающиеся в долгосрочную аренду, как правило, предлагаются без мебели. Есть ли бытовые приборы — зависит от конкретного случая. Стиральные машины обычно расположены в общественной прачечной, доступ к которой есть у всех жильцов дома.
Квартиры в Цюрихе
Цюрих постоянно входит в число лучших для экспатов городов мира, поэтому нет ничего удивительного в том, что сдаваемые в аренду меблированные квартиры в Цюрихе пользуются большим спросом. Насыщенная культурная жизнь, прекрасно развитая социальная инфраструктура и высокий уровень жизни привлекают в Цюрих множество иностранцев, что поддерживает постоянно высокий спрос на арендные квартиры.
Швейцария не самая дешевая страна в мире, и это отражается на стоимости долгосрочной аренды квартир в Цюрихе. Тем не менее на платформе Nestpick вы найдете большое количество меблированных квартир, сдаваемых в аренду в Цюрихе, и наверняка сможете выбрать подходящий вам вариант. Для студентов частное жилье обычно является слишком дорогим, поэтому им рекомендуется рассмотреть возможность аренды в Цюрихе комнаты в квартире для совместного проживания.
Цены в Цюрихе постоянно растут. Стоимость аренды квартиры с одной спальней вблизи центра города составляет около 1800 евро в месяц. Арендная плата значительно зависит от района: чем дальше от центра города, тем ниже арендная плата.
Тяжело ли выбрать и снять жилье в Швейцарии?
Что особенного в нашем ресурсе:
- Мы не ограничиваемся категорией туризма. Огромный выбор разных вариантов приводит на наш сервис студентов, иммигрантов, участников деловых поездок и простых жителей.
- Все объявления содержат честные цены за сутки и месяц проживания. Большинство владельцев оставляют за арендаторами право выбора, между кратко и долгосрочной арендой помещений.
- Вы найдете свой вариант, в независимости от доходов и суммы в бумажнике. Соискатель может стать владельцем просторного дома, небольшой скромной квартиры, фешенебельного коттеджа или эксклюзивных дизайнерских апартаментов.
- Выбирайте регион, который нужен именно вам. Снимите апартаменты в столице банков и часов — Цюрихе. Поселитесь в старинном красочном Люцерне. Отдохните в шикарной вилле среди экзотических видов и теплого климата Монтре. Снять дом в Швейцарии, в любом ее уголке, не проблема.
Снять квартиру в Швейцарии посуточно
Аренда квартир и апартаментов в Швейцарии - список объектов, актуальные цены 2021 с учетом максимальных скидок, отзывы гостей и реальные фотографии квартир.
С каждым годом популярность съемных квартир и апартаментов в Швейцарии увеличивается в приличном темпе. Гости высоко ценят подобный вид размещения за свободу действий и наличие всех необходимых опций.
На нашем сайте мы собрали приличный список квартир Швейцарии, которые можно снять на одни сутки или более длительный период. Выбирайте соответствующий вариант, и бронируйте квартиру прямо сейчас!
Обязанности и права арендатора
Помимо арендной платы, включающей плату за воду, съемщик оплачивает прочие коммунальные услуги, а также сервисный сбор за обслуживание общих помещений в доме. Эти расходы также могут входить в стоимость аренды.
В Швейцарии существует традиция «тихих часов»: обычно каждый день (а также в любое время по воскресеньям) запрещается создавать шум, мешающий соседям: громко включать музыку, громко разговаривать, делать ремонтные работы (стучать, сверлить стены и прочее), в отдельном доме — стричь лужайку. В СМИ появлялись истории, что в «тихие часы» нельзя также пользоваться смывом в туалете и принимать душ, однако это не более чем миф.
Разрешено ли держать домашних животных, зависит от требований конкретного арендодателя. Об этом нужно узнать заранее.
Стоимость аренды
Согласно сайту Numbeo, квартиры с одной спальней в центре Женевы и Цюриха сдаются в среднем примерно за 1 800 франков в месяц (около 1 700 евро). Для сравнения, аренда аналогичных объектов в Мадриде и Париже стоит приблизительно 700 и 1 100 евро соответственно.
«Конкуренция за доступное жилье, особенно на рыке квартир с одной и двумя спальнями, жесточайшая, и спрос на жилье в ценовом диапазоне остается говорит Забине Бэрлохер из женевского агентства Active Relocation.
Недвижимость за рубежом → аренда квартир в Швейцарии
Государство находится в самом центре Европы и граничит с Францией, Германией, Австрией, Лихтенштейном, Италией, выхода к морю не имеет. Практически вся Швейцария лежит в горах Альп.
Швейцария. Государственное устройство.
Швейцария - федеративная республика (конфедерация), состоящая из 23 кантонов, каждый из которых имеет свою конституцию, парламент и правительство. Права кантонов ограничены федерал.
Самостоятельно или с помощью агентов?
Поиск жилья в Швейцарии — это чаще всего долгий процесс. Были случаи, когда самостоятельные попытки найти квартиру продолжались до восьми месяцев. Можно сэкономить время, обратившись к услугам агентства недвижимости. Однако фирмы берут немалые деньги за свою помощь — в некоторых случаях комиссия равна арендной плате за два месяца, сообщает The Local.
Вилла Отерив в Женеве продана за 57 млн франков
За 57 млн швейцарских франков в Женеве была продана Вилла Отерив (Villa Hauterive), которая принадлежала…
Более половины всех швейцарцев – арендаторы
По последним данным Федерального статистического управления, лишь 40 процентов всех швейцарцев имеют жилищную собственность. Остальное население Альпийской республики – 56,2 процента – вынужденно арендовать чужое жильё.
Несмотря на краткосрочные перепады цен на рынке недвижимости, стоимость аренды в Швейцарии всё также остаётся на высоком уровне. Посудите сами: с 2002 года средний показатель арендной платы уже вырос на 30 процентов, а зарплаты рядовых швейцарцев не поспевают за данной тенденцией.
Неудивительно, что многие жители Альпийской республики всё больше стремятся снять квартиру по наиболее низким ценам. Только вот где искать такие выгодные предложения?
Читайте также: