Снять квартиру в риме

Обновлено: 08.07.2024

В последнее время наметилась новая тенденция: гости Вечного города стали заметно чаще останавливаться в апартаментах, предпочитая их гостиницам. Подробности жизни в новой римской реальности мы выяснили у моего друга Франческо Ди Мео (итал. Francesco Di Meo), основателя и владельца агентства по недвижимости STUDIO IMMOBILIARE DIMEORE.

Фото: Francesco Di Meo

Алина: Франческо, ты родился в Вечном городе и по-настоящему хорошо его знаешь. Как бы ты описал твой Рим? За что ты его любишь?

Франческо: Мне действительно повезло родиться здесь, в Риме, потому с самого детства я им дышу, наслаждаюсь ароматом и вкусом этого потрясающего города.

В каждом районе присутствуют свои особенности, загадки и отличительные черты, великолепные площади, здания, церкви, парки, истории и легенды.

В центре города, безусловно, находится уникальное наследие, самые важные исторические памятники, такие как Колизей , Пантеон, фонтан Треви, Испанская лестница, Ватикан , Римский форум, Площадь Навона и многие, многие другие.

Сложно передать всю силу чувства, которое я испытываю по отношению к моему родному городу, но могу точно сказать, что оно уже звучит в самом названии. Достаточно просто прочесть его в обратном порядке ROMA = AMOR, ведь Рим – это любовь! Этот город может подарить самые неповторимые, незабываемые эмоции и вечные чувства. И это абсолютная правда!

Алина: Как повлияла история с пандемией на твою сферу, как отразилась на бизнесе?

Франческо: Сейчас очень сложное время во всех смыслах, поскольку нам приходится сражаться с неизвестным врагом, который дезориентирует и оказывает влияние на всю нашу прежнюю жизнь, к которой мы привыкли.

Мы были в изоляции больше, чем многие другие страны, и люди здесь на личном опыте испытали, что значит оставаться вместе в замкнутом пространстве в течение очень длительного периода времени со своими семьями или партнерами, или же совершенно одним, не имея возможности увидеть близких, и в подобной ситуации, к сожалению, оказались многие пожилые люди.

Это был настоящий вызов для каждого из нас – выжить, преодолевая все испытания, смотреть в будущее, не теряя надежды, и стараться открывать новые возможности, продолжая движение вперед.

Если говорить о сфере недвижимости, мне пришлось переформатировать подход к клиентам и общую систему встреч, учитывая все необходимые меры и средства защиты, которые позволяют максимально безопасно посещать объекты.

Конечно, переход на данный формат занял время, и изначально большинство из нас старались вести коммуникацию только через онлайн-встречи. Но сейчас мы уже полностью перестроились на новую реальность и можем вновь эффективно работать.

Алина: Как складывается ситуация в городе сегодня? Многие говорят, что гости Рима за последнее время стали чаще арендовать квартиры, отдавая им предпочтение вместо гостиниц.

Франческо: Ты знаешь, в последнее время я не могу смотреть на мой любимый город без грусти. В летний сезон большинство дорогих отелей оставались закрытыми из-за отсутствия прежнего числа туристов из других стран. И на данном этапе они не знают точно, когда откроются вновь, что, конечно, ведет Вечный город к огромным экономическими последствиями, которые только можно представить.

Если рассматривать туристический сектор за текущий период, многие гости города действительно предпочитают брать в аренду апартаменты вместо того, чтобы останавливаться в отелях. Возможно, гарантия безопасности, камерности и необходимой дистанции в отдельных квартирах кажется им более надежной в сравнении с большими пространствами гостиниц. За последнее время также наблюдается заметный рост спроса на апартаменты с собственными террасами или балконами.

Надо сказать, что у нас также продолжает активно работать внутренний туризм. И большое число итальянцев этим летом воспользовались данным преимуществом, чтобы открыть для себя новые грани полуострова, выбирая новые маршруты, различные пляжные направления или покой наших прекрасных гор.

Алина: Как в целом обстоят дела с покупкой недвижимости в Италии и в частности Риме на данном этапе? Изменились ли цены на рынке?

Франческо: На данный момент я не могу отметить большой разницы в ценовой политике до и после пандемии, прежде всего по отношению к тем объектам недвижимости, которые расположены в центре и в целом в близкой доступности к общественному транспорту.

Думаю, это время тотальной неопределенности повлияло на то, что владельцы выставили на продажу свои вторые или третьи квартиры, которые они не используют часто, и которыми в силу обстоятельств они действительно больше уже не могут управлять, учитывая уровень достаточно высоких цен на обслуживание.

На данном этапе довольно трудно спрогнозировать будущее рынка из-за отсутствия стабильности, необходимо учитывать, что ситуация затронула различные секторы экономики, и, к сожалению, за последнее время многие потеряли постоянную работу.

Алина: Как сейчас варьируются цены на покупку и аренду в среднем, о каких суммах идет речь?

Франческо: Что касается цен на квартиры, выставленные на продажу, вновь все зависит, прежде всего, от расположения.

Например, если говорить о цене за квадратный метр, средний показатель в районе Монти (итал. Monti), первом районе Рима, варьируется от 4500 €/sm min до 7000 €/sm max.

В Трастевере (итал. Trastevere), районе узких средневековых улочек на западном берегу Тибра – от 4300 €/sm min до 7000 €/sm max.

В Тестаччо (итал. Testaccio), одном из самых характерных и самобытных римских районов, который расположен всего в 2 километрах ходьбы от Колизея, цены представлены от 4800 €/sm min и до 6800 €/sm max.

В Прати (итал. Prati) на правом берегу реки Тибр к северу от Замка Святого Ангела – от 4200 €/sm min до 6500 €/sm max. Это центр города, и данный район соприкасается с северной границей государства Ватикан.

В Сан Пьетро (итал. San Pietro) – от 4000 €/sm min до 6500 €/sm max, в Триесте (итал. Trieste) – от 4000 €/sm min до 6200 €/sm max, в Сан Джованни (итал. San Giovanni) – от 3500 €/sm min до 5400 €/sm max, в Монтеверде (итал. Monteverde), зеленых горах Рима, который делится на две части: Монтеверде Веккио (итал. Monteverde Vecchio) с его величественными виллами девятнадцатого века и Монтеверде Нуово (итал. Monteverde Nuovo) с новыми домами двадцатого века – от 3300 €/sm min до 5000 €/sm max.

В EUR, квартале всемирной выставки (итал. Esposizione Universale di Roma) – от 3300 €/sm min до 4800 €/sm max, и, скажем, в Остиенсе (итал. Ostiense) – от 3000 €/sm min до 4000 €/sm max, и так далее.

Что касается цен на аренду, на мой взгляд, нагляднее рассматривать стартовую цену, которая растет в соответствии с увеличением площади, и здесь также очень многое зависит от локации.

Таким образом, например, стартовая цена для

Stanza, то есть одной комнаты в общей квартире – 400 евро в месяц + коммунальные услуги,
Monolocale или однокомнатная квартира-студия, которая предполагает одно большое помещение с отдельной ванной комнатой – 650 евро в месяц + коммунальные услуги,
Bilocale, двухкомнатной квартиры с отдельной кухней, гостиной и ванной комнатой стартовая стоимость – 800 евро в месяц + коммунальные услуги,
Trilocale, трехкомнатная квартира с отдельной кухней, гостиной и ванной комнатой – 1200 евро в месяц + коммунальные услуги.

Алина: Опиши, пожалуйста, в целом алгоритм выбора квартиры в Вечном городе. На что следует обязательно обращать внимание, с точки зрения профессионального эксперта?

Франческо: Ключевым моментом при покупке недвижимости во всей Италии, особенно в больших городах, всегда является местоположение.

Но мы должны также учитывать цель покупки. Потому крайне важно внимательно и детально подходить к каждому вопросу, поскольку, например, покупка квартиры для инвестиций полностью отличается от критериев, используемых при покупке квартиры для дальнейшего проживания.

Необходимо учитывать массу нюансов, не только сам район, но и его окрестности, всю прилегающую территорию, размер и внутреннюю планировку квартиры, чтобы иметь возможность максимально точно гарантировать необходимый комфорт для планируемого количества проживающих людей. А также экспозицию, высоту этажа, все внешние пространства, общее состояние технического обслуживания, плату за кондоминиум и многое, многое другое…

Опыт специалиста позволяет предугадать возможные «подводные камни» при выборе квартиры, чтобы избежать досадных ошибок впоследствии.

Например, если окна квартиры выходят на площадь с регулярным рынком выходного дня, потенциально место может оказаться довольно шумным. В очень привлекательных на первый взгляд, манящих своей красотой старинных зданиях каменные стены и мраморные полы могут не позволять квартире быстро прогреваться в зимнее время, поэтому есть риск, что придется спать полностью одетым.

Или, например, если вы выбираете квартиру в особняке с великолепной фреской на потолке в одной из комнат, вы также должны быть готовыми жить с открытым окном, днем и ночью демонстрируя этот шедевр жителям города, чтобы они, также как и вы, могли наслаждаться его сказочным видом.

Покупка недвижимости в Италии – это процесс, к которому нужно отнестись очень серьезно, уделяя внимание различным аспектам.

И если говорить, например, об иностранных инвесторах, на мой взгляд, важно, прежде всего, рассчитать реальную чистую прибыль от инвестиций в данную недвижимость, учитывая все сопутствующие расходы, такие как налоги, нотариус, агентство, налоговый консультант, расходы в случае планируемой аренды, налог на собственность, налоги на доходы и расходы на содержание квартиры в целом.

В Италии строгая система, и принято, чтобы все подобные вопросы курировали профессиональные эксперты, как на этапе выбора, так и во время процесса покупки.

Таким образом, основными фигурами, участвующими в общем процессе, являются:

агент по недвижимости,
налоговый консультант,
архитектор или городской эксперт по вопросам строительства
и, конечно, нотариус.

Алина: Как обычно происходит сделка?

Франческо: Процесс довольно прост: сначала нужно выбрать понравившуюся квартиру, предлагаемую на продажу или в аренду на рынке, после этого необходимо составить письменное предложение через агента по недвижимости, чтобы проинформировать владельца.

Подобное предложение должно сопровождаться небольшим депозитом в качестве гарантии вашего намерения и покрытия возможного риска, в случае если вы вдруг передумаете. Владелец имеет право принять или отклонить предложение в установленные сроки, или он в свою очередь может выступить с новым предложением для вас.

Что касается аренды квартир в целом, необходимо также подтвердить свой доход, чтобы продемонстрировать, что у вас есть финансовая возможность для покрытия арендной платы. Это общий стандартный процесс, но всегда необходимо учитывать, что каждый проект индивидуален, и переговоры могут быть разными в зависимости от сложности ситуации.

Алина: Какие твои любимые районы в Риме? Где, на твой взгляд, правильнее всего рассматривать варианты для аренды или покупки квартиры, с точки зрения удобства и комфорта, и почему?

О, я обожаю центр Вечного города. Люблю колоритные районы Монти (итал. Monti), Трастевере (итал. Trastevere) и Тестаччо (итал. Testaccio), очень яркие, шумные, наполненные жизнью, где часто гуляют до утра, как местные жители, так гости города. Потому, если планировать остаться жить в одном из этих районов, данные моменты необходимо обязательно заранее учитывать и быть к этому готовыми, чтобы не остаться без возможности спокойно высыпаться. Но я бы сказал, что вкусы это, конечно, всегда очень субъективная составляющая, все зависит от того, кто конкретно и непосредственно что ищет.

На мой взгляд, беспроигрышным выбором всегда являются районы, расположенные рядом с основными большими виллами, такими как вилла Памфили (итал. Villa Pamphili), вилла Ада (итал. Villa Ada) или, например, вилла Боргезе (Villa Borghese). В них всегда приятно гулять в любое время дня и ночи, заниматься спортом или просто отдыхать и греться в лучах теплого римского солнца, что часто и с огромным удовольствием делают местные жители.

Что касается меня лично, сам я живу на юге недалеко от центра в довольно новом районе EUR, который был построен для Всемирной выставки в Риме в 1942 году. Этот район может похвастаться множеством прекрасных зеленых зон. Дополнительным плюсом является также то, что находится он недалеко от известного и очень популярного в Риме пляжа Остия (итал. Ostia).

Как мне кажется, довольно трудно определить общие критерии для принятия решения об аренде или покупке квартиры в Риме, все зависит от цели и личных потребностей. В городе большое число районов со своей спецификой, характером и индивидуальностью, каждый здесь может найти что-то особенное, что-то свое, отвечающее непосредственно вашему личному вкусу.

Думаю, поэтому мне никогда не бывает скучно в моей работе, каждый день есть шанс открыть для себя что-то новое в этом уникальном городе, который постоянно продолжает меня приятно удивлять.

Алина: Какие в целом твои любимые места в Риме? Где ты обычно проводишь свой досуг, когда появляется свободное время?

Франческо: Мне очень нравятся места, откуда открываются панорамные виды на Вечный город, где с высоты полета можно увидеть, насколько невероятно он прекрасен с вереницей его бесконечных терракотовых крыш, зеленых террас, украшенных благоухающими цветами, и перспективой тысяч церквей. И на первом месте для меня это, прежде всего, купол Собора Святого Петра .

А также терраса холма Пинчо (итал. Pincio) , внутри садов виллы Боргезе, вид здесь чудесный, особенно на закате. Авентин (итал. Aventino) с его знаменитым Апельсиновым садом (итал. Giardino degli Aranci) – очень романтичное место для всех влюбленных.

Живописный холм Джаниколо (итал. Gianicolo) , кстати, не пропустите полуденный пушечный залп в направлении реки Тибр. Эта традиция была положена еще в 1847 году по приказу Папы Пия IX с целью синхронизировать все колокольни Рима. И, конечно, холм Монте-Марио (итал. Monte Mario) , который является самой высокой точкой Рима.

Могу также сказать, что отношу себя к фанатам римской кухни. Потому в свободное время меня часто можно встретить с друзьями во время вкусного обеда или ужина, дегустирующим восхитительную домашнюю пасту или традиционную римскую уличную еду, или же просто во время классического аперитива с бокалом лучшего в мире prosecco.

В Риме есть немало уютных и очень вкусных мест, где можно замечательно провести время с семьей и друзьями.

Мне нравится начинать свой день за чашечкой кофе в Caffetteria Bistrot Chiostro del Bramante , где часто можно увидеть великолепные международные выставки, или в кафе Colbert (Caffè Restaurant Colbert) на самом верху Испанской лестницы внутри Виллы Медичи с ее удивительной Французской Академией, откуда открывается в буквальном смысле окно на весь Рим.

Люблю также планировать свой день и проводить встречи в Up Sunset Bar на верхнем этаже нового торгового центра La Rinascente, вид, который открывается с его террасы, совершенно уникален, и здесь расположен фуд-холл с самыми разными предложениями изумительных итальянских блюд.

Я бы точно рекомендовал заглянуть в тратторию Angelina в районе Testaccio, Fratelli Mori в Ostiense, Tonnarello в Trastevere, Il Margutta недалеко от площади Piazza del Popolo, L’Osteria di Birra del Borgo в районе Prati, Open Baladin рядом с площадью Campo dei Fiori, Queen Makeda в районе Aventino и Dar Moschino в Garbatella.

К списку лучших мест, где можно попробовать настоящие итальянские блюда, на мой взгляд, относятся Mercato Centrale Termini, расположенный внутри центрального железнодорожного вокзала Термини, Eataly в районе Ostiense определенно заслуживает внимания, Mercato Testaccio новый прекрасный рынок, где можно попробовать самую настоящую римскую уличную еду. И, безусловно, Mercato Trionfale, аутентичный рынок, куда римляне любят приходить за итальянскими деликатесами.

Апартаменты в Риме посуточно

Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.

Самое чистое море в России

Самой чистой и прозрачной водой может похвастаться Белое море.

Путешествуйте с умом

Путешествия благоприятно влияют на работу головного мозга!

Крупнейший отель

Крупнейший в мире отель — Измайлово в России . В нем могут разместиться более 7500 человек.

Все хостелы мира

Всего в мире около 5 тысяч хостелов! Каждый год их посещает 31 миллион туристов!

Старше всех

Самый старый отель находится в Японии, он был построен в 717 году.

Горнолыжные курорты

Средняя скорость лыжника составляет 100 км/ч.

Самые дорогие хостелы

Хостелы Англии признаны самыми дорогими.

Как снять стресс

При посещении санатория человек избавляется от 90% стресса.

Морские курорты России

В августе поверхность Чёрного моря светится. Свечение создают водоросли ночесветки.

Самый дорогой отель

Самый дорогой отель находится в Женеве, стоимость суток достигает 83 000$.

Самая южная лыжная трасса

Самая южная в мире зимняя трасса находится в ОАЭ. На спуске используют 6000 тонн искусственного снега.

Самые дешевые хостелы

Хостелы Индии признаны самыми бюджетными.

Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.

Что-то пошло не так.

Не удалось получить результаты по вашему запросу

Вы можете выбрать другие параметры запроса или

повторить поиск

Rome, Via Della Balduina 222

До центра 5.3 км

от 6 110 руб.

Rome, Viale dell'Arte 5A

До центра 8 км

от 9 335 руб.

Завтрак Wi-Fi

Rome, Via Emanuele Filiberto 100

До центра 1.6 км

Хорошо 8.3 /10 1908 оценок

от 5 856 руб.

Рим, Different locations in Rome city centre

До центра 2.5 км

Очень хорошо 9.1 /10 0 отзывов

от 7 553 руб.

Завтрак Wi-Fi

Rome, Lungotevere degli Artigiani 20

До центра 4 км

Очень хорошо 9.1 /10 502 оценки

от 5 618 руб.

Rome, Via Fanfulla Da Lodi 45

До центра 3.2 км

Хорошо 8.1 /10 37 оценок

от 5 347 руб.

Завтрак Wi-Fi

Rome, Via delle Quattro Fontane 171/172

До центра 700 м

Хорошо 8.7 /10 1350 оценок

от 5 431 руб.

Завтрак Wi-Fi

Рим, Via Marco Aurelio 49

До центра 1.7 км

Очень хорошо 8.9 /10 0 отзывов

от 3 802 руб.

Завтрак Wi-Fi

Рим, Via del Babuino 79

До центра 1.4 км

Отлично 9.4 /10 0 отзывов

от 12 144 руб.

Рим, Via Giovanni Pascoli 20

До центра 1.3 км

Отлично 9.3 /10 0 отзывов

от 11 372 руб.

Рим, Via Appia Nuova 493

До центра 4.2 км

Отлично 9.4 /10 0 отзывов

от 7 808 руб.

Рим, Via Ildebrando Vivanti 28

До центра 11.8 км

Хорошо 8.1 /10 0 отзывов

от 9 013 руб.

Рим, Via Di Monte Giordano 21

До центра 2.3 км

Отлично 9.3 /10 145 оценок

от 11 881 руб.

Рим, Via Costantino Morin 10

До центра 3.6 км

Отлично 9.4 /10 80 оценок

от 5 856 руб.

Rome, Via Anagnina 21

До центра 10.5 км

Хорошо 8.3 /10 32 оценки

от 5 092 руб.

Rome, Via Vittoria 64

До центра 1.5 км

Очень хорошо 8.9 /10 294 оценки

от 10 455 руб.

Rome, Via Casilina 3u

До центра 2.3 км

Очень хорошо 9.1 /10 211 оценок

от 6 365 руб.

Завтрак Wi-Fi

Rome, Piazza Scanderbeg 117

До центра 1000 м

Отлично 9.3 /10 89 оценок

от 17 907 руб.

Rome, Via Di Vigna Jacobini 48

До центра 5.7 км

Очень хорошо 9.1 /10 171 оценка

от 4 583 руб.

Rome, Via Maria Lorenza Longo 14

До центра 5.3 км

Очень хорошо 8.9 /10 84 оценки

от 5 184 руб.

Rome, Different locations in Rome city centre

До центра 1.6 км

Отлично 9.4 /10 117 оценок

от 7 562 руб.

Рим, Италия

03 октября — 04 октября

2 взрослых

свернуть Типы объектов

Бронирование апартаментов и квартир в Риме, Италия по прямым ценам посуточно. У нас вы можете посмотреть контакты, фото, отзывы, телефоны и скидки. Все цены прямые и без наценок, есть дешевые и недорогие варианты для аренды.

Апартаменты Рима в центре

Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.

Самый дорогой отель

Самый дорогой отель находится в Женеве, стоимость суток достигает 83 000$.

Крупнейший отель

Крупнейший в мире отель — Измайлово в России . В нем могут разместиться более 7500 человек.

Старше всех

Самый старый отель находится в Японии, он был построен в 717 году.

Все хостелы мира

Всего в мире около 5 тысяч хостелов! Каждый год их посещает 31 миллион туристов!

Горнолыжные курорты

Средняя скорость лыжника составляет 100 км/ч.

Как снять стресс

При посещении санатория человек избавляется от 90% стресса.

Самые дорогие хостелы

Хостелы Англии признаны самыми дорогими.

Самое чистое море в России

Самой чистой и прозрачной водой может похвастаться Белое море.

Морские курорты России

В августе поверхность Чёрного моря светится. Свечение создают водоросли ночесветки.

Самые дешевые хостелы

Хостелы Индии признаны самыми бюджетными.

Путешествуйте с умом

Путешествия благоприятно влияют на работу головного мозга!

Самая южная лыжная трасса

Самая южная в мире зимняя трасса находится в ОАЭ. На спуске используют 6000 тонн искусственного снега.

Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.

Что-то пошло не так.

Не удалось получить результаты по вашему запросу

Вы можете выбрать другие параметры запроса или

повторить поиск

Завтрак Wi-Fi

Rome, Via Emanuele Filiberto 100

До центра 1.6 км

Хорошо 8.3 /10 1908 оценок

от 5 856 руб.

Завтрак Wi-Fi

Rome, Via delle Quattro Fontane 171/172

До центра 700 м

Хорошо 8.7 /10 1350 оценок

от 5 431 руб.

Завтрак Wi-Fi

Рим, Via Marco Aurelio 49

До центра 1.7 км

Очень хорошо 8.9 /10 0 отзывов

от 3 802 руб.

Завтрак Wi-Fi

Рим, Via del Babuino 79

До центра 1.4 км

Отлично 9.4 /10 0 отзывов

от 12 144 руб.

Рим, Via Giovanni Pascoli 20

До центра 1.3 км

Отлично 9.3 /10 0 отзывов

от 11 372 руб.

Rome, Via Vittoria 64

До центра 1.5 км

Очень хорошо 8.9 /10 294 оценки

от 10 455 руб.

Завтрак Wi-Fi

Rome, Piazza Scanderbeg 117

До центра 1000 м

Отлично 9.3 /10 89 оценок

от 17 907 руб.

Rome, Different locations in Rome city centre

До центра 1.6 км

Отлично 9.4 /10 117 оценок

от 7 562 руб.

Завтрак Wi-Fi

Rome, Via Giovanni Amendola 46-64 (check-in takes place at Via Giovanni Amendola 64)

До центра 500 м

Нормально 7.9 /10 597 оценок

от 6 704 руб.

Завтрак Wi-Fi

Rome, Via Del Mancino 11

До центра 1.3 км

Великолепно 9.6 /10 172 оценки

от 17 240 руб.

Рим, Via Urbana, 76

До центра 1.1 км

Очень хорошо 8.9 /10 0 отзывов

от 9 165 руб.

Рим, Via Urbana 152

До центра 600 м

Хорошо 8.3 /10 290 оценок

от 13 748 руб.

Rome, Via Rasella 152

До центра 700 м

Отлично 9.3 /10 198 оценок

от 13 634 руб.

Завтрак Wi-Fi

Rome, Via Bocca di Leone 23

До центра 1.4 км

Великолепно 9.6 /10 40 оценок

от 49 646 руб.

Rome, Via Genova 24

До центра 600 м

Очень хорошо 8.9 /10 263 оценки

от 8 769 руб.

Rome, Via del Tritone, 91

До центра 800 м

Хорошо 8.5 /10 83 оценки

от 11 033 руб.

Rome, Via Ostilia, 3

До центра 1.5 км

Хорошо 8.3 /10 159 оценок

от 16 973 руб.

Рим, Via Lazio, 20/c

До центра 900 м

Великолепно 9.8 /10 0 отзывов

от 7 377 руб.

Рим, Via Dei Dalmati 9

До центра 1.7 км

Нормально 7.0 /10 0 отзывов

от 3 025 руб.

Rome, Different locations in Rome the city centre

До центра 1.2 км

Хорошо 8.7 /10 115 оценок

от 4 264 руб.

Завтрак Wi-Fi

Rome, Via di Ripetta 25

До центра 1.8 км

Отлично 9.4 /10 56 оценок

от 8 487 руб.

Рим, Италия

03 октября — 04 октября

2 взрослых

свернуть Типы объектов

Для удобного поиска подходящего варианта размещения, мы собрали на представленной странице апартаменты Рима в центре.

Апартаменты Рима в центре являются удобным вариантом размещения как на сутки, так и на более продолжительный срок. Часто помещение разделено на несколько комнат: спальню и кухню или комнату-студию с мини-кухней. Такие удобства позволяют сэкономить, проживая в центре с максимальным комфортом.

Сколько стоит снять или купить квартиру в Риме?

Фото: Francesco Di Meo

Алина: Как повлияла история с пандемией на твою сферу, как отразилась на бизнесе?

Алина: Как сейчас варьируются цены на покупку и аренду в среднем, о каких суммах идет речь?

Таким образом, например, стартовая цена для

Stanza, то есть одной комнаты в общей квартире – 400 евро в месяц + коммунальные услуги,
Monolocale или однокомнатная квартира-студия, которая предполагает одно большое помещение с отдельной ванной комнатой – 650 евро в месяц + коммунальные услуги,
Bilocale, двухкомнатной квартиры с отдельной кухней, гостиной и ванной комнатой стартовая стоимость – 800 евро в месяц + коммунальные услуги,
Trilocale, трехкомнатная квартира с отдельной кухней, гостиной и ванной комнатой – 1200 евро в месяц + коммунальные услуги.

Таким образом, основными фигурами, участвующими в общем процессе, являются:

агент по недвижимости,
налоговый консультант,
архитектор или городской эксперт по вопросам строительства
и, конечно, нотариус.

Алина: Как обычно происходит сделка?

В Риме есть немало уютных и очень вкусных мест, где можно замечательно провести время с семьей и друзьями.

Рассматриваю вариант переезда, сколько стоит аренда жилья на круглый год в крупных городах Италии

На данный момент мы с семьей проживаем в итальянском городе на юге Италии. Скалея довольно маленький городок и насчитывает примерно 11 тысяч жителей.

Здесь есть море, школа, детский сад, супермаркеты, магазины и спортзалы. Ну что еще нужно для спокойной жизни в провинциальном городке. Но честно говоря за несколько лет проживания, это спокойствие начало надоедать и особенно резко это стало ощущаться когда начал подростать наш сын.

Оказалось, что спортивные секции для детей несут только развивающий характер, нет профессиональных тренеров , к примеру по карате, самбо или кикбоксингу. Был один бассейн несколько лет назад, но его полностью разрушил сильный ветер (сдул крышу и погнул каркас).

О танцах можно сказать тоже самое, нет профессиональных преподавателей, а танцуют два прихлопа, три притопа.

Также, в городе нет никаких развлекательных центров для проведения детского досуга.

Ну и в связи со всеми этими причинами, мы начали задумываться о переезде в более крупный город Италии, где у ребенка появится больше возможностей для саморазвития.

Первые поиски я начала с областных центров и честно говоря цены на жилье меня удивили. Если сравнивать с той ценой, которую мы платим на данный момент снимая квартиру в провинциальном городке.

Вот сколько мы платим сейчас:

Аренда квартиры на круглый год в курортном городе Италии нам обходится в 300 евро (18 тыс. рублей) в месяц. Сюда входит:

оплата воды 15 евро в месяц (1090 рублей);

оплата кондоминиума (обслуживание двора и подъезда) 25 евро в месяц (1800 рублей);

вывоз мусора 70 евро (5 тыс. рублей) в год.

Свет оплачивается отдельно, у нас получается примерно 140 - 190 евро (10000 - 13700 рублей) в два месяца.

Более подробно о том как выглядит наша квартира читайте здесь .

Ну а теперь для сравнения я приведу вам несколько примеров квартир и их цены, в самых крупных городах Италии , которые сдаются на круглый год. Я искала полностью меблированную квартиру, 1- или 2-комнатную и теперь могу вам рассказать какие квартиры мне понравились больше всего и по каким ценам.

Милан

Милан столица моды и второй по величине город в Италии, поэтому жилье здесь довольно дорогое. К примеру мне удалось найти квартиру не в центре города, даже можно сказать на окраине. Вблизи от метро и школы, 5 этаж, гостиная, 1 спальня, 55 квадратных метров.

Читайте также: