Снять квартиру в праге

Обновлено: 05.07.2024

Прага – крупнейший туристический, культурный, деловой и образовательный центр. Сюда постоянно прибывают сотни тысяч людей из разных уголков мира, которые хотят жить, работать, учиться или отдыхать в этом прекрасном городе.

У большинства из них рано или поздно возникает необходимость снять жилье в Праге. О том, как это сделать, на какие детали обратить внимание при поиске квартиры, читайте в статье.

Аренда жилья в Чехии

В Чехии, как и в любой другой стране мира, есть свои нюансы и тонкости аренды квартир. Снимать жилье можно несколькими способами:

Этот вариант более бюджетный и позволяет сэкономить средства, но при этом он требует гораздо более значительных хлопот. Если у вас есть достаточно свободного времени и вы готовы посвятить его поиску хорошей квартиры, такой способ наверняка будет предпочтителен.

Действуя таким путем, будьте готовы потратить определенную сумму на услуги специализированной компании. При таком способе будет гарантирован богатый выбор предложений. Поиском квартир будут заниматься профессиональные агенты по недвижимости, вам же останется только осмотреть предложенные варианты и выбрать из них лучший.

За услуги посредника придется заплатить комиссионные (как правило, их сумма равна сумме одного месяца проживания в квартире).

Каждый из этих вариантов имеет как свои преимущества, так и определенные недостатки. Какой из них выбрать, решать только вам.

Юридическая сторона – договор аренды жилья

Обязательным документом, который составляется при аренде жилья на длительный срок, является договор аренды. Это официальная бумага, которая является гарантией того, что после заключения сделки вы будете обеспечены жильем.

Не рекомендуем снимать квартиру без оформления официального договора. В случае возникновения каких-либо проблем или разногласий есть риск попасть в крайне неприятное положение и даже остаться на улице.

Договор аренды регулирует взаимоотношения хозяина квартиры и арендатора и четко прописывает права и обязанности каждой из сторон.

Договор необходимо заключить после того, как вы определись с необходимым вариантом квартиры и готовы заключить сделку с хозяином. Подходить к оформлению этого документа стоит очень серьезно и ответственно.

Обсудите с арендодателем все тонкости соглашения. Обратите внимание на такие моменты, как сумма аренды, особенности оплаты коммунальных услуг, срок договора, необходимость залоги, условия и сроки возврата залога и т.д.

В приложение к договору обязательно внесите текущие показания счетчиков электроэнергии и воды, чтобы в дальнейшем с этим не возникало недоразумений. Стоит также заранее обговорить, кто будет проживать в квартире. Например, многие арендодатели не хотят, чтобы в их квартире обитали семьи с детьми или домашними животными.

Где искать жилье в Праге на длительный срок: снимаем квартиру самостоятельно

Предложений аренды квартир в Праге для съема много. Для поиска можно не только обратиться в частные агентства, но и поискать на русскоязычных сайтах, газетах, специальных интернет-сервисах, которые предлагают не только описание квартир, но и отзывы о жилье и их хозяевах.

Аренда квартир в Праге | bezREALITKY

Комната меблирована. Возможность парковки внутри виллы.

В апартаментах есть полностью оборудованная солнечная кухня со встроенной техникой. Ванная комната оборудована ванной, раковиной, туалетом, биде и стиральной машиной. Апартаменты и кухонная линия абсолютно новые. Также возможно поставить в комнату проектор, шикарное место для домашнего кинотеатра. Апартаменты полны света, просторные и воздушные. Высота потолков 3 метра.

Комната готова к заселению

Нюансы аренды жилья в Чехии

Напоследок приведем еще несколько тонкостей, на которые обязательно стоит обратить внимание перед тем, как заключить договор аренды:

Если вы ищете жилье через агентство недвижимости, непременно заранее обговорите с риелтором сумму его комиссионных. Также стоит согласовать количество квартир, которое сотрудник агентства обязуется показать. Некоторые риелторы соглашаются показать соискателям только 2-3 квартиры, а за демонстрацию других вариантов требуют дополнительную плату.
При выборе квартиры обратите внимание на особенности отопления. В Праге существует несколько вариантов отопления домов: электрическое, газовое и водяное. Центральное водяное отопление присутствует в тех домах, где установлены счетчики.

В этом видео хорошо рассмотрены проблемы при аренде жилья в Чехии:

Зная все эти важные тонкости, можно грамотно и разумно подойти к решению проблемы с жильем. Проявите максимум внимательности, ответственности и осторожности, и вы сумеете найти идеальную квартиру и обеспечить себе комфортное и приятное пребывание в Праге.

Уведомление арендодателя

Уведомление арендатора о своем выезде – обязательный пункт договора между сторонами. Часто об этом предупреждается за 2 месяца. В Чехии месяц аренды жилья начинается с 1 числа. Жилец при заселении платит обязательный залог и если он не предупредил хозяина об отъезде, последний может эти деньги не возвращать.

Но есть обязанности и ответственность и у арендодателя квартиры, он также при необходимости должен предупредить жильца о выселении.

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи в Чехии называются poplatky. Размер коммунальных платежей зависит от размера окон, от того, на какую сторону они выходят (южная или северная сторона), от толщины стен и других параметров. Уточняйте, включены коммунальные платежи в стоимость аренды или нет.

Проверенные отзывы от реальных гостей.

На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями.

Снять квартиру в праге

13 000 Kč Квартира 2+1, 46 м2, Прага 10 Вршовице, на границе Прага 2 Винограды
Предлагается в аренду квартира диспозиции 2+1, площадью 45,7m² в хорошем состоянии, в. Подробнее Комнат: 2+1 | 46м² | ulice Kodaňská, Praha 10, Vršovice, Чехия | метро: Иржего З Подебрад | код объекта: 56931

15 000 Kč Квартира 2+кк, 60 м2 на Праге 5 Смихов
Сдается просторная солнечная квартира 2+кк на Праге 5 район Смихов площадью 60 m², квартира. Подробнее Комнат: 2+kk | 60м² | Jindricha Plachty, Praha 5 Smichov, Чехия | метро: Андел | код объекта: 51936

10 000 Kč Квартира в аренду 2+кк, 45 м2, Прага 2
Квартира в аренду 2+кк, 45 м² на 1 высоком этаже в доме, расположенной на тихой улице Na Zborenci 276/14. Подробнее Комнат: 2+kk | 45м² | Na zborenci 276/14, Praha 2 - Novo mesto, Чехия | метро: Карлово Намести | код объекта: 60213

14 000 Kč Меблированная квартира 2+кк, 65 м2 в широком центре
Сдается просторная солнечная квартира 2 + кк в районе Strašnice 57,5 m² + 7,2 m² терраса, квартира. Подробнее Комнат: 2+kk | 65м² | Praha 10, Strašnice, Чехия | метро: Страшницка | код объекта: 49822

9 000 Kč Аренда квартиры 3+1, 68м2, Мост
Квартира 2+1 в панельном доме с лифтом. Дом после ремонта. Квартира частично обставлена. Подробнее Комнат: 3+1 | 68м² | Javorová, Most, Чехия | код объекта: 62952

10 500 Kč Квартира 3+1/Л, Усти над Лабем
Квартира 3+1 с лоджией в востребованном районе г. Усти над Лабем. Тихое, зеленое место с хорошей. Подробнее Комнат: 3+1 | 81м² | Jizerská, Ústí nad Labem, Severní Terasa, Чехия | код объекта: 62957

15 000 Kč Квартира в аренду 2+кк, 62 м2, Прага 9
Предлагаем в аренду просторную светлую квартиру 2+кк с балконом, площадью 62 м2, расположенную. Подробнее Комнат: 2+kk | 62м² | Učňovská 391/9, Praha 9 Hrdlořezy, Чехия | метро: Чешскоморавска | код объекта: 58509

9 000 Kč Меблированная квартира 1+кк/Б, 40м2, Прага 9, Либень
Просторная, светлая квартира 1+кк с балконом в небольшом доме недалеко от станции метро. В. Подробнее Комнат: 1+kk | 40м² | Kurta Konráda, Praha 9, Libeň, Чехия | метро: Чешскоморавска | код объекта: 62773

7 500 Kč Меблированная квартира 2+1/Л, 60м2, Мост
Квартира 2+1 с застекленной лоджией в панельно доме с лифтом. Квартира и дом после ремонта. Подробнее Комнат: 2+1 | 60м² | Česká, Most, Чехия | код объекта: 62693

8 000 Kč Аренда квартиры 1+кк, 30 м2, Прага 9 Глоубетин
Меблированная квартира 1+кк площадью 30м2. Квартира расположена на 5 этаже панельного дома с. Подробнее Комнат: 1+kk | 30м² | Slevacska 7, Praha 9, Чехия | метро: Райска Заграда | код объекта: 45652

Обозначения, которые стоит знать

Когда смотрите объявления о сдаче квартиры, обратите внимание на особенности обозначения. Сначала указывают количество комнат, потом кухню (ее делают отдельной комнатой или встраивают в одну из комнат).

Если вы еще не нашли жилье в Праге, рекомендую воспользоваться скидкой в 27 евро — 1850 ₽ для квартир и отелей на Airbnb. Если вы уже нашли жилье и планируете посещать экскурсии, то при бронировании через airbnb будет скидка в 10 евро при бронировании по ссылке.

Важное обозначение: kk — kuchyňský kout (кухонный уголок), это значит, что в комнате выделена зона под кухню. Если в объявлении написано 2+1, это значит, что в квартире две комнаты и отдельная комната-кухня; если написано 1+kk, значит, в квартире одна комната, совмещенная с кухней. Обозначение 3+kk значит, что в квартире три комнаты, в одной из которых встроен кухонный уголок.

Так выглядит квартира 2+kk, где кухонная зона встроена в одну из комнат:

Обозначения в объявлениях о сдаче квартиры:

Vlastnictví: Osobní и Družstevní — собственник квартиры частное лицо или кооператив;
Realitní kancelář — агентство недвижимости;
+ provize RK — комиссионные агентству (обычно от 40 до 200% от размера аренды за месяц);
Kauce — залог за жилье, который должны вернуть при выселении (средний размер залога — от одного до двух размеров месячной аренды);
Budova — обозначения здания: Cihlová — кирпичное, Panelová — панельное;
Parkoviště — есть парковка;
Garáž — есть гараж.

Аренда жилья в Чехии

Сколько стоит снять квартиру в Праге, что влияет на стоимость

Как и в большинстве стран мира, стоимость жилья будет зависеть от площади квартиры, близости к центру и основной инфраструктуре, этажа, состояния жилья и того, есть ли в квартире мебель. Поскольку коммунальные услуги в Чехии не из дешевых, то на стоимость повлияет и количество квартирантов. Наиболее престижными районами для аренды квартир в Праге считаются Прага 1-6, 10. Наиболее отдаленным и невостребованным для снятия жилья местом (из-за большого количества промышленных заводов, загрязненного воздуха и неразвитой транспортной системы) считается Прага 9.

Самым оптимальным районом по соотношению цены-качества считается район Прага 5.

Редко какие однокомнатные квартиры имеют отдельную кухню. Стоимость такого жилья колеблется от 8 до 12 тыс. крон (≈350-450USD).

Двухкомнатные квартиры. В более отдаленных территориях страны жилье обойдется от 10 тыс. крон. Это при условии проживания 1 жильца. За каждого следующего нужно будет доплатить в среднем 3 тыс. крон. В самых престижных районах квартира с 2 комнатами может обойтись и в 20 тыс. крон (≈450-900USD).

Квартиры с 3 комнатами. К основной арендной плате за такие квартиры нужно будет доплачивать от 3 тыс. В зависимости от указанных уже факторов такие квартиры можно найти за 14-30 тыс. крон (≈600-1500USD).

Аренда квартиры в Праге через посредника

Если планируется арендовать квартиру через посредника, нужно рассчитывать на то, что за услуги нужно заплатить сумму месячной аренды квартиры. Большим плюсом в таких ситуациях будет знание английского или чешского языка. Хотя для работников современных агентств языковой барьер – не проблема. Поскольку очень много русскоязычных гостей хотят снять жилье в чешской столице, то открываются и русскоязычные онлайн-агентства и комиссия в них часто не такая большая как в обычных.

Реально снять квартиру в Праге и без посредников. Сделать это лучше на специальных блогах или форумах.

Как бы печально это не казалось, но не все собственники квартир рады видеть у себя иностранцев, которые живут на восток от Чехии. К этому нужно подготовиться и относится спокойно и хладнокровно.

Снять квартиру в Праге на длительный срок

ПМЖ

Благодаря развитой промышленности и инфраструктуре Прага стала популярным местом среди отдыхающих, работников и студентов. Первая забота, которая постает перед этими группами людей – найти качественное и доступное жилье. Сколько будет стоить снять квартиру в Праге и как правильно подойти к ее поиску?

Содержание

Сколько стоит снять квартиру в Праге и другие особенности аренды жилья

Есть несколько вариантов по поиску квартиры своей мечты. Направление поиска зависит от того, на короткий срок планируется аренда или на длительный.

Краткосрочная аренда

Еще не ушли в прошлое варианты объявлений в газетах: русскоязычные издания публикуют объявления по сдаче квартир в разных районах Праги. Больше качественных предложений размещают на интернет-порталах.

Краткосрочная аренда квартиры в Праге на неделю, месяц, посуточно чаще всего ищется здесь:

Стоимость жилья значительно меняется в большую или меньшую сторону в зависимости от района проживания, состояния жилья и сезона. Средняя стоимость при посуточной оплате начинается от 2500 рублей за однокомнатную квартиру-студию.

Аренда квартиры в Праге на длительный срок

Хороший вариант долгосрочной аренды жилья, подходящего по стоимости и другим параметрам, удобно искать на популярных электронных порталах.

Где искать предложения:

Ваш дом вдали от дома — выберите наиболее подходящие вам апартаменты или квартиры.

Czech-Saxon Switzerland

Macha Lake

Beskids

Jizera Mountains

Palava

Adršpach-Teplice Rocks

Orlík Reservoir

Czech Paradise

Полезные советы

Чтобы избежать проблем и снять жилье в Праге на длительный срок недорого, обратите внимание на ряд особенностей. Что стоит учесть при аренде:

Срок договора. Чем больше срок договора, тем меньше стоимость хорошего жилья. При заключении договора сроком от года квартиросъемщик получает более выгодные условия аренды.
Оптимальный район, чтобы длительно снимать жилье и не переплачивать за исторический центр, — Прага 5.
При поиске жилья обратите внимание на тип отопления. В Праге есть центральное водное отопление, которое оплачивают по счетчикам, газовое и электрическое. Электрическое отопление — самое дорогое. Пропишите в договоре конечную сумму аренды и ответственного за оплату коммунальных услуг.
Приложите к договору показания счетчиков до заезда в квартиру, чтобы не оплачивать лишнее при перерасчетах.

Чтобы найденное жилье вас не разочаровало, воспользуйтесь небольшими советами:

От чего зависит стоимость арендной платы

Стоимость жилья в Праге во многом зависит от количества людей, заселяющихся в квартиру, потому что коммунальные услуги очень дорогие.

На что еще стоит обратить внимание, чтобы выгодно снять квартиру в Праге на месяц или длительный срок:

на площадь;
этаж, на котором расположена квартира;
наличие мебели, техники;
общее состояние квартиры и дома, в котором она расположена;
близость к метро и инфраструктуре;
адекватность хозяев жилплощади.

К историческим районам относят Винограды, Градчаны, Вышеград, Нове-Место (это районы Прага 1 и Прага 2). Стоимость жилья здесь на порядок выше, чем в других районах. Престижными считаются районы Прага 6 (Бубенеч), Прага 5 (рядом с метро Андел), Прага 4 (Мала страна), Прага 3 (рядом с Виноградами). Прага 9 не в почете, потому что здесь слабо развит транспорт и неблагоприятная экологическая обстановка (воздух загрязнен промышленными выбросами).

10 лучших апартаментов/квартир в Чехии

Посмотрите нашу подборку отличных апартаментов и квартир в Чехии

Апартаменты/квартира в районе Прага 05, Прага

Апартаменты HONEST расположены в Праге, в 1,5 км от крепости Вышеград и в 3,5 км от крепости Пражский Град. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi. Из окон открывается вид на город.

Апартаменты/квартира в районе Прага 01, Прага

Апарт-отель City Nest расположен в Праге. К услугам гостей номера-студии и апартаменты с кондиционером. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Seven Wishes Boutique Residence

Апартаменты/квартира в районе Прага 08, Прага

Комплекс Seven Wishes Boutique Residence расположен в Праге, в 10 минутах ходьбы от Старого города. К услугам гостей апартаменты с бесплатным Wi-Fi, телевизором с плоским экраном и кухней.

Aparthotel Svatý Vavřinec

Апартаменты/квартира в городе Пец-под-Снежкой

Апарт-отель Svatý Vavřinec с видом на сад, рестораном, детским клубом, баром, садом, детской игровой площадкой и принадлежностями для барбекю расположен в городе Пец-под-Снежкой.

Euro Apartments Křenová 75 Brno

Апартаменты/квартира в районе Brno - centre, Брно

Апартаменты Euro Křenová. Хорошо оборудованные апартаменты 75 Brno с бесплатным Wi-Fi расположены в центре города Брно, в 2,7 км от замка Шпильберк и в 4,3 км от выставочного центра Брно.

Revelton Studios Františkovy Lázně

Апартаменты/квартира во Франтишкови-Лазне

Отель Revelton Studios Františkovy Lázně расположен в Франтишкови Лазне. К услугам гостей номера с гостиным уголком и мини-кухней. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Апартаменты/квартира в районе Brno - centre, Брно

Апартаменты Masarykova N°30 расположены в городе Брно, рядом с замком Шпильберк, собором Святых Петра и Павла и рождественской ярмаркой. В апартаментах предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Hotel Republika 24 Apartments

Апартаменты/квартира в Пльзене

Апарт-отель Republika 24 с бесплатным Wi-Fi расположен в городе Пльзень, недалеко от собора Святого Варфоломея, галереи Йиржи Трнки и музея Западной Богемии. Установлена гидромассажная ванна.

Апартаменты/квартира в районе Прага 01, Прага

Экологичный апарт-отель Four Trees с уникальным природным дизайном расположен в центре Праги, в 500 метрах от станции метро Florenc и автобусного вокзала Флоренц.

Three Golden Crowns Apartments

Апартаменты/квартира в районе Прага 01, Прага

Апарт-отель Three Golden Crowns Apartments расположен в центре Праги, в пределах 500 метров от крепости Пражский Град и в 600 метрах от собора Святого Вита.

Hotel U Tří hrušek suites & apartments

Апартаменты/квартира в Ческе-Будеёвице

Aparthotel Lípa

Апартаменты/квартира в городе Красна-Липа

Euro Apartments Křenová 75 Brno

Апартаменты/квартира в Брно

Apartmánový Dům Centrum

Апартаменты/квартира в Брно

ARMEX LiveCentrum

Апартаменты/квартира в Дечине

Residence U Černé Věže České Budějovice

Апартаменты/квартира в Ческе-Будеёвице

Ищите вдохновение и планируйте поездку целиком Отели в Чехии Всё еще ищете идеальное жилье? Посмотрите больше отличных вариантов для вашей поездки. Гостевые дома в Чехии Больше отличных вариантов жилья для вашей поездки. Аэропорт имени Вацлава Гавела/Прага: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Аэропорт Пардубице: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Апартаменты/квартиры в Германии Продлите поездку или начните планировать новое приключение. Апартаменты/квартиры в Польше Продлите поездку или начните планировать новое приключение. Аэропорт имени Вацлава Гавела/Прага: аренда автомобилей поблизости Аэропорт имени Вацлава Гавела/Прага: прибываете в этот аэропорт и вам нужна машина? Забронируйте ее сейчас и получите по прилете. Аэропорт Пардубице: аренда автомобилей поблизости Забронируйте автомобиль с получением в аэропорту. Авиабилеты Санкт-Петербург — Прага Находите и сравнивайте цены на популярные маршруты.

Уникальное жилье
Отзывы
Статьи
Сообщество путешественников
Сезонные и праздничные спецпредложения

Cookie Settings Начало диалогового окна

Апартаменты в Праге посуточно

Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.

Путешествуйте с умом

Путешествия благоприятно влияют на работу головного мозга!

Горнолыжные курорты

Средняя скорость лыжника составляет 100 км/ч.

Старше всех

Самый старый отель находится в Японии, он был построен в 717 году.

Морские курорты России

В августе поверхность Чёрного моря светится. Свечение создают водоросли ночесветки.

Самый дорогой отель

Самый дорогой отель находится в Женеве, стоимость суток достигает 83 000$.

Все хостелы мира

Всего в мире около 5 тысяч хостелов! Каждый год их посещает 31 миллион туристов!

Самые дешевые хостелы

Хостелы Индии признаны самыми бюджетными.

Самая южная лыжная трасса

Самая южная в мире зимняя трасса находится в ОАЭ. На спуске используют 6000 тонн искусственного снега.

Крупнейший отель

Крупнейший в мире отель — Измайлово в России . В нем могут разместиться более 7500 человек.

Как снять стресс

При посещении санатория человек избавляется от 90% стресса.

Самые дорогие хостелы

Хостелы Англии признаны самыми дорогими.

Самое чистое море в России

Самой чистой и прозрачной водой может похвастаться Белое море.

Проверка наличия свободных номеров.
Пожалуйста, подождите.

Что-то пошло не так.

Не удалось получить результаты по вашему запросу

Вы можете выбрать другие параметры запроса или

повторить поиск

Прага, Kamenická 23

До центра 2.8 км

Нормально 7.2 /10 373 оценки

от 2 092 руб.

Прага, Malebná 75

До центра 6.3 км

Отлично 9.3 /10 141 оценка

от 3 479 руб.

Прага, Ve Smečkách 14

До центра 800 м

Отлично 9.3 /10 175 оценок

от 4 048 руб.

Прага, Václavské náměstí 39

До центра 1000 м

Хорошо 8.5 /10 197 оценок

от 5 431 руб.

Прага, Anežská 3

До центра 2.1 км

Отлично 9.3 /10 140 оценок

от 6 297 руб.

Прага, Zakouřilova 79

До центра 7 км

Великолепно 9.8 /10 139 оценок

от 3 819 руб.

Прага, V Závitu 331/8

До центра 5.2 км

Хорошо 8.5 /10 39 оценок

от 4 201 руб.

Прага, Ke Smíchovu 38

До центра 8.5 км

Отлично 9.3 /10 60 оценок

от 4 752 руб.

Прага, Nerudova 36

До центра 3.2 км

Отлично 9.4 /10 203 оценки

от 3 310 руб.

Прага, Seifertova 447/53

До центра 1.2 км

Хорошо 8.5 /10 522 оценки

от 5 516 руб.

Прага, 16 Michalská Apartment 1-6, 2-4th floor

До центра 1.7 км

Великолепно 9.8 /10 163 оценки

от 11 033 руб.

Прага, Nový Svět 88/23

До центра 3.8 км

Хорошо 8.7 /10 12 оценок

от 5 941 руб.

Прага, Moskevská 22

До центра 1.1 км

Очень хорошо 9.1 /10 73 оценки

от 5 728 руб.

Прага, Arabská 569/8 Apartment number 3, 2nd floor

До центра 6 км

Нормально 6.8 /10 49 оценок

от 3 819 руб.

Прага, Týnská ulička 607/5 5

До центра 1.8 км

Великолепно 9.6 /10 15 оценок

от 6 798 руб.

Прага, Chotěšovská 678/4

До центра 7.4 км

Великолепно 10.0 /10 46 оценок

от 3 564 руб.

Прага, Sázavská 8

До центра 300 м

Очень хорошо 9.1 /10 19 оценок

от 2 885 руб.

Прага, U půjčovny 968/5

До центра 1.1 км

Великолепно 9.6 /10 52 оценки

от 3 743 руб.

Завтрак Wi-Fi

Прага, Dušní 11

До центра 2.1 км

Очень хорошо 8.9 /10 111 оценок

от 4 243 руб.

Прага, Praha 1 - Malá Strana, Valdštejnská 150/4

До центра 2.7 км

Хорошо 8.7 /10 4 оценки

от 11 694 руб.

Прага, Šeříková 541/7

До центра 2.4 км

Великолепно 10.0 /10 481 оценка

от 2 970 руб.

Прага, Чехия

03 октября — 04 октября

2 взрослых

свернуть Типы объектов

Бронирование апартаментов и квартир в Праге, Чехия по прямым ценам посуточно. У нас вы можете посмотреть контакты, фото, отзывы, телефоны и скидки. Все цены прямые и без наценок, есть дешевые и недорогие варианты для аренды.

Как это работает?

Все начинается с бронирования

Единственный способ оставить отзыв — это совершить бронирование. Поэтому мы точно знаем, что отзывы на нашем сайте пишут настоящие гости, которые останавливались в наших объектах размещения.

Затем следует путешествие

Наши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.

И наконец — отзыв

Если вы забронировали проживание на нашем сайте и хотите оставить отзыв, пожалуйста, сначала войдите в свой аккаунт.

На какой срок арендовать недвижимость в Чехии?

Заключить договор на аренду недвижимости в Праге можно на любой требуемый срок. Если вы приезжаете в чешскую столицу в отпуск или в деловую поездку (на недолгое время), вполне целесообразно не останавливаться в дорогостоящем отеле, а снять квартиру посуточно.

Аренда квартиры в Праге посуточно — интернет в помощь

Таких предложений на сегодняшний день достаточно много. В Интернете существует множество сайтов, где можно найти интересующий вариант размещения и снять квартиру на необходимое время. Это отличная возможность связаться напрямую с хозяевами жилья, без лишних затрат на услуги агентства недвижимости и прочих организаций.

Важное преимущество состоит также в том, что забронировать жилье можно в любое время, в том числе, задолго до будущей поездки. Это даст возможность тщательно спланировать будущее путешествие и обеспечить себе гарантию того, что в Праге будет где остановиться.

Многие из подобных сайтов удобно сортируют все актуальные предложения по времени добавления, району, где расположена квартира, стоимости и прочим важным показателям.

Большой популярностью среди туристов пользуется ресурс для аренды жилья по всему миру — Airbnb. Рекомендуем.

Здесь можно найти совершенно любой тип жилья не только во всех районах Праги, но и по всему миру. На сайте можно почитать отзывы предыдущих постояльцев, которые уже останавливались в той или иной квартире, а также связаться напрямую с хозяевами. На сегодняшний день это один из самых удобных способов арендовать квартиру посуточно.

Если нужно снять квартиру на длительный срок

Если же необходимо постоянное жилье в Праге (например, если вы планирует жить там по студенческой или рабочей визе), стоит задуматься о том, чтобы арендовать квартиру на длительный срок.

В этом случае вам придется особенно внимательно подойти к вопросу выбора квартиры, ведь вам придется обитать в ней долгое время. Не спешите соглашаться на первое попавшееся предложение, посмотрите несколько вариантов в разных районах и выберите среди них оптимальный.

Несколько полезных ресурсов по поиску жилья в Чехии (на чешском):

Залог

Тот, кто снимает апартаменты в Праге, при въезде должен отдать хозяину обязательный залог за квартиру. Это обычно сумма за 2 месяца аренды. Если не было повреждений самой квартиры, мебели или техники в ней, жильцы заранее предупредили о досрочном выезде, то сумма отдается при выезде жильца по окончанию срока договора.

Нужно учитывать, что в Чехии более выгодно снимать квартиру на длительный срок, чем на маленький.

Сколько стоит снять квартиру в Праге

Прага – привлекательный для жизни город, поэтому жилищный вопрос встает перед приезжающими в первую очередь. Как и где снимать квартиру, на какие цены рассчитывать и о чем не стоит забывать?

Где искать
Для недолгосрочной аренды
Для долгосрочной аренды
Обозначения
Что влияет на стоимость
Выбор района проживания
Цены за аренду
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Коммунальные платежи (poplatky)
Залог (kauce)
Период уведомления
Агентства недвижимости (realitky)

Где искать

Искать предложения по аренде можно в русскоязычных газетах, например, в Газета-Плюс, Информ-Прага. Многочисленные онлайн-сервисы размещают подробную информацию о квартирах и их хозяевах с рейтингом и отзывами предыдущих жильцов.

Для недолгосрочной аренды

Для долгосрочной аренды

Обозначения

В объявлениях о сдаче жилья в аренду действует четкая система обозначений, которую необходимо знать. Сначала идет количество комнат, затем кухня. Кухня может быть встроенной в одну из комнат, либо отдельной. К примеру, 2+1 означает, что это двухкомнатная квартира + отдельная кухня, 2+kk – две комнаты и в одной из них кухонный уголок.

Что влияет на стоимость

Арендная плата зависит от близости квартиры к историческому центру, от близости к метро и развлекательно-бытовой инфраструктуре, от метража, этажа, наличия мебели и общего состояния жилья. Цена зависит и от количества проживающих, так как коммунальные удобства в Праге очень дороги.

Выбор района проживания

Историческим центром считаются районы Прага 1 и Прага 2, т.е Винограды, Вышеград, Нове-Место, Градчаны. Довольно престижны Прага 3 (граничащая с Виноградами), Прага 4 (Мала страна), Прага 5 (возле метро Андел), Прага 6 (Бубенеч), Прага 10 (Вршовице). Плохим районом считается Прага 9 (Черный мост) из-за неразвитого транспорта и загрязненного промышленного воздуха.

Цены за аренду

Посмотреть актуальные цены на текущий год можно здесь.

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Коммунальные платежи (poplatky)

Нужно всегда уточнять, включены ли они в арендную плату, так как доля этих платежей в общей сумме доходит до 30%. Сумма зависит от толщины стен дома, величины окон, от того, на юг или на север выходят окна и т.д. В большинстве случаев коммунальная плата уже включена. Кстати, она в Чехии фиксирована, то есть вы зимой и летом будете платить среднею годовую сумму.

Залог (kauce)

Эта сумма остается у хозяина квартиры на время аренды. Обычно она составляет 1-2 месячные платы. Залог служит хозяину гарантией сохранности квартиры, мебели, электроники. Долгосрочная аренда обойдется жильцу намного дешевле. Kauce возвращается жильцу, когда срок аренды истекает по условиям договора.

Период уведомления

Очень важный пункт договора. Когда жилец хочет съехать, он должен уведомить хозяина заранее. Как правило, этот срок (vypovedni lhuta) составляет 2 месяца. По чешским законам, отсчет ведется с 1 числа месяца, следующего за уведомлением. Если жилец нарушает этот пункт, хозяин имеет право не возвращать сумму залога. Хозяин так же не может просто выгнать жильца за порог без предупреждения.

Агентства недвижимости (realitky)

Чтобы снять жилье с помощью посредников, придется заплатить комиссионные в сумме платы за один месяц. Хорошим подспорьем будет знание чешского или английского языка. Однако во многих агентствах говорят на иностранных языках, и найти подходящего сотрудника вполне реально. К тому же, есть множество русскоязычных онлайн-агентств, предлагающих свои услуги за гораздо меньшую сумму комиссионных. Жилье без посредников можно поискать самостоятельно. Удачный вариант может подвернуться на тематических форумах, блогах, комьюнити и т.п.

В Чехии встречаются хозяева, которые не пускают иностранцев, особенно из стран восточнее Чехии. К этому нужно быть готовыми заранее, отнестись спокойно и продолжить поиск.

Читаем объявление: особенности условных обозначений

Те, кто рассматривает объявления с жильем, должны обратить внимание на порядок их написания и условные обозначения, которые здесь используются. Сначала указывается количество комнат, после чего – характеристика кухни. Она может быть как отдельной, так и частью одной из комнат. Например, те, кто хочет себе отдельную кухню и двухкомнатную квартиру, должны искать объявления с подписью «2+1».

Пример объявления с отдельной кухней

Если есть желание снять 2 комнатную квартиру, а небольшой кухонный уголок будет только встроен в нее – «2+kk».

Пример объявления с кухонным уголком

Однокомнатная квартира

Однокомнатная студия со встроенной кухней в районе Прага 5 обойдется в среднем в 8000-10 000 крон в месяц. Если искать квартиру с отдельной кухней, готовьте дополнительно от 2500 крон, жилье обойдется в среднем от 12 500 крон. Наличие хорошей мебели, планировки, ярких дизайнерских решений значительно увеличивает стоимость однокомнатной квартиры.

Какое жилье можно снять в Праге?

На сегодняшний день в Праге представлен чрезвычайно широкий выбор различных предложений аренды недвижимости. Среди такого богатого выбора есть варианты на любой вкус и уровень бюджета: от самых скромных комнат и небольших квартир для студентов до роскошных и элитных вариантов, доступных далеко не каждому.

В числе актуальных предложений можно выделить несколько категорий жилья:

Любая из этих категорий жилья сегодня доступна путешественникам, прибывающим в Прагу на разный срок и с разными целями.

Коммунальные платежи

Сумма коммунальных услуг иногда равна 1/3 части всей арендной платы, поэтому важно заранее уточнить, входят ли они в аренду или их нужно оплачивать отдельно. Есть факторы, которые влияют не только на аренду, но и на размер коммунальных услуг: размер окон, на какую сторону они выходят, толщина стен, утеплены ли они.

Плата за коммуналку фиксирована каждый месяц и нет значительного отличия в сумме оплаты в разные сезоны.

Airbnb, как снять квартиру в Праге

В начале любого путешествия перед каждым человеком, так или иначе, становится вопрос о месте проживания на время отпуска. Зачастую проблема решается на месте благодаря старым добрым отелям. Однако в последнее время все большую популярность приобретает съем дома, квартиры или, на худой конец, комнаты у обычных горожан, готовых поделиться своими апартаментами за определенную плату. Как вы понимаете, плюс в том, что запросы обычных жителей куда меньше воротил гостиничного бизнеса, а посему и цены меньше. Обратной стороной медали является проблематичность поиска такого жилья. Решать данную проблему успешно принялся интернет-портал Airbnb, занимающийся бронированием жилья в 34.000 городах мира. Не затерялась среди них и Прага. Разузнаем, как забронировать апартаменты в столице Чехии при помощи сего сервиса.

Поиск жилья

Для начала каждому, кто решит воспользоваться услугами предложенного «виртуального помощника» следует зарегистрироваться на сайте. Этот пункт не должен составить проблем, так как предусмотрены два варианта регистрации: при помощи странички в Facebook, а также благодаря адресу электронной почты.

Далее вашему взору предстанет главная страница сайта, на которой будет предложено ввести искомый город (в нашем случае Прага). Не менее важными параметрами являются: период времени, на который вам необходимо жилье, а также количество людей, сопровождающих вас в поездке. Данные сведения также необходимо будет ввести.

Следующей «остановкой» на маршруте сайта станет список доступных для бронирования квартир. Само собой среди них встретятся представители разной ценовой категории, поэтому вам будет предложено установить диапазон цен. Немаловажной является возможность фильтрации типов жилья, позволяющая отсеять, к примеру, предложения о сдаче комнат.

Также навигацией сайта предусмотрен выбор удобств, наличие которых вы считаете необходимым, района города, в котором вы желаете проживать. Венчает систему поиска возможность языкового отбора, что позволит вам при встрече с хозяином свободно изъясняться.

Перейдя на понравившийся вариант вы сможете ознакомиться с правилами заселения, узнаете денежные расходы в полном объеме, включая комиссию сайта, прочитать правила дома и узнать о всех удобствах которые идут с этим вариантом. Так же стоит обращать внимание и на отзывы, система строго следит за закруткой, все отзывы настоящие и им можно доверять.

Как забронировать и оплатить квартиру?

После того, как вы определились с жильем, следует его забронировать. В случае, если на указанный период времени апартаменты свободны, вашему взору в правом нижнем углу предстанет кнопка «Запрос на бронирование» или же кнопка «Связаться со мной».

После нажатия «Запрос на бронирование» появится меню бронирования, где вы сможете кратко поведать о себе, чтобы хозяин мог получить о вас хоть какое-то представление. Далее остается лишь ввести номер банковской карточки и ждать решения домовладельца.

Безопасно ли это?

После подтверждения брони вам на почту будут предоставлены все необходимые данные, начиная квитанцией об оплате и заканчивая адресом жилья.

Заключение

Как видите, благодаря данному интернет-сервису проблема поиска жилья вне отелей становится заметно проще, достаточно лишь немного поблуждать по просторам сайта, выбрать понравившийся вариант и оплатить его. В дальнейшем вас ожидает лишь приятное путешествие по чарующим местам Праги и добродушная улыбка хозяина при передаче ключей от апартаментов.

Подарок для вас

Так как мы являемся постоянными клиентами системы для нас предусмотрена привилегия в виде хорошей скидки, который мы с радостью делимся с вами (вам необходимо просто перейти по ссылке).

Трехкомнатная квартира

Это один из дорогих вариантов. Оправданно, если заселяться большой компанией или семьей. Трехкомнатная квартира со встроенной кухней в районе Прага 5 обойдется вам в стоимость от 17 000 крон. Это стоимость чистой аренды, без коммунальных платежей. Стоимость хорошей квартиры в центре вместе с коммуналкой начинается от 26 000-30 000 крон.

Двушка

Стоимость двухкомнатной квартиры с совмещенной кухней в районе Прага 2 начинается от 13 000 крон. Двушка с отдельной кухней обойдется в цену от 15 000 крон за месяц. Если вы заселяетесь вдвоем, аренда квартиры в Праге на месяц выйдет приблизительно на 3000 крон дороже.

Читайте также: