Снять квартиру в лондоне

Обновлено: 06.05.2024

Стоимость арендной платы в Лондоне (в отличие от других частей Великобритании) измеряется неделями - цены в первой-второй зонах города (при контракте 6-12 месяцев) на квартиры с одной спальней (2-х комнатная квартира в российском понятии) обычно начинаются от 400-500 фунтов в неделю, на две спальне (3-х комнатная квартира в российском понятии) от 650-750 фунтов в неделю. Верхнего предела ценам практически не бывает! Стоимость краткосрочной аренды (сроком до 6 месяцев) процентов на 35-40 дороже долгосрочной.

В Великобритании существует два вида аренды – Краткосрочная, то есть сроком от 1 до 6 месяцев (Short Let) и Долгосрочная, то есть больше 6 месяцев (Long Let). Квартиры сдаются как с мебелью (всегда в случаях с Краткосрочной арендой), так и без мебели. Краткосрочная аренда обычно обходится на 35-40% дороже, но уже включает все коммунальные счета. Выбор квартир со сроком аренды до шести месяцев чрезвычайно мал, так как очень незначительное число риэлторов занимаются подобной деятельностью из-за более сложного администрирования. Поэтому если Вам нужно жилье всего на несколько дней или недель, то обычно проще снять номер в гостинице или Обслуживаемые апартаменты (Serviced Apartments). Последние являются нечто средним между гостиницей и квартирой.

Наиболее распространенной формой аренды в Англии является Долгосрочная (Long Let) – на один год с правом продления. Обычно этот контракт можно прервать и через шесть месяцев. При Долгосрочной аренде все счета традиционно оплачивает арендатор (газ, вода, электричество, муниципальный налог, ТВ лицензия).

Иностранцы, не имеющие кредитной истории или гаранта в Великобритании, должны оплатить весь срок Краткосрочной аренды вперед, а в случаях с Долгосрочной арендой – шесть месяцев аренды авансовым платежом. Также всем и всегда надо оплачивать возвращаемый депозит на случай поломок, который составляет стоимость 4-6 недельной стоимости аренды. Во многих случаях собственники недвижимости запрашивают рекомендации, подтверждающие, что потенциальный арендатор является благонадежным. Как правило, эти рекомендации должны предоставляться банками, финансовыми или юридическими консультантами, а также с места работы или от предыдущего Лэндлорда. Владелец квартиры или его агент будут запрашивать международную проверку личности будущего жильца. Все платежи проводятся исключительно с помощью банковских переводов – все банковские издержки идут за счет жильца.

Рынок аренды очень активен в Великобритании, хотя постоянно находится в тени более бурного рынка продаж, однако стоит помнить, что стоимость аренды в настоящее время растет в Лондоне на 10-14% в год в зависимости от района.

Ниже приведены примерные недельные цены за аренду в наиболее популярных лондонских районах:

Сдается пятикомнатная квартира в районе Лейтон E10 за £1800 в месяц. Квартира в хорошем состоянии, имеется отдельный зал, 2 двухместных и 2 одноместных спальных комнаты, современная кухня и 2 ванных комнаты. Сада нет. Ближайшая станция метро Лейтон (Центральная линия) находится в 5 минутах ходьбы. . Сдается пятикомнатная квартира в районе Лейтон E10 за £1800 в месяц.
Квартира в хорошем состоянии, имеется отдельный зал, 2 двухместных и 2 одноместных спальных комнаты, современная кухня и 2 ванных комнаты. Сада нет.
Ближайшая станция метро Лейтон (Центральная линия) находится в 5 минутах ходьбы.
Переехать можно сейчас.
Ищем жильцов работающих, без социальных пособий/бенефитов.

Восточный Лондон

Контактные данные

0744[показать контакт]

Открыть в новой вкладке Читать дальше

3 дня назад 15:33

Сдается караван для отдыха, в замечательном месте в 5 минутах от моря, рядом есть Макдональд, Моррисон и ещё много всяких магазинчиков. В доме может жить 6-7 человек. . Сдается караван для отдыха, в замечательном месте в 5 минутах от моря, рядом есть Макдональд, Моррисон и ещё много всяких магазинчиков. В доме может жить 6-7 человек. Есть душ, туалет, плита, микроволновка, чайник, стиральная машина, телевизор, вся необходимая посуда, полотенце, все моющие принадлежности, чай, кофе и напитки. Также есть веранде, где находиться столик и барбекю. Одеяло и постельное бельё. можно ловить рыбу. Также есть трёх местные качели Приезжайте отдыхать. , мы будем вам рады Караван расположен на феликстоун, 70-80 миль от Лондона.

Контактные данные

0771[показать контакт]

Открыть в новой вкладке Читать дальше

3 дня назад 16:00

Квартира, дом в аренду

Сдается дом two bedroom. с 01.10.21. район Harold Wood, RM3 7Pj. Дом с мебелью. Две больших спальни, ванная комната, отдельно душовая с туалетом, сад с выходом на парковку. На долгий срок, желательно семьи. £1400 в месяц, Счета не включены. Сдается дом two bedroom. с 01.10.21. район Harold Wood, RM3 7Pj. Дом с мебелью. Две больших спальни, ванная комната, отдельно душовая с туалетом, сад с выходом на парковку. На долгий срок, желательно семьи. £1400 в месяц, Счета не включены.

Восточный Лондон

Контактные данные

0750[показать контакт]

0741[показать контакт]

Открыть в новой вкладке Читать дальше

Вчера 10:20

Снять квартиру в Лондоне: где искать, сколько стоит, какие нужны документы, какие бывают проблемы

Поиски жилья в Лондоне зачастую превращаются в настоящую full-time job: квартиру мечты для аренды можно искать не одну неделю. Бывалые лондонцы все эти вещи знают и сами, а для тех, кто собирается искать жилье впервые, ZIMA объясняет, как найти свой дом и каких подводных камней стоит опасаться.

Лондон, Элитные Виллы и Дома, Аренда - Престижная недвижимость Лондон

Лондон является идеальным городом для богатых и знаменитых, а рынок элитной недвижимости имеет длинную историю. Его международное население и высокий спрос на элитные дома связаны также с умеренной налоговой системой, отличными школами и с его крупным финансовым центром. Поскольку нелегко найти идеальную недвижимость в георгианском стиле, возможно, предпочтительнее будет искать роскошные апартаменты в эксклюзивных зонах, таких как Белгравия, Найтсбридж, Челси и Mэйфэйр. Ищите престижную недвижимость недалеко от знаменитых лондонских парков, чтобы насладиться прекрасными прогулками, если Вы покупаете, например, престижный дом в Итон-сквер, Вы сможете насладиться близостью к садам Букингемского дворца. Самые модные жители проживают рядом с оживленными барами Южный Кенсингтон и Ноттинг Хилл. Настолько же востребованы богатые районы вблизи Риджент-парк, Сент-Джонс-Вуд, Примроуз Хилл и к северу от Лондона знаменитый Хампстед. Если идея покупки элитного дома захватывает Вас, тогда Бишопс Авеню, чьё название происходит от охотничьего заповедника, принадлежащего епископам в Средневековье, - это для Вас. В Лондоне, адрес является важным фактором, и жить в районе, таком как Кэнсингтон Скуэр, Гайд Парк или Глассхауз Ярд, является настоящим показателем социального статуса.

Квартира в аренду. Сдается, элитная семи комнатная двухуровневая квартира в Barbican, два зала 1й и 2й этаж, 4 спальни, и 2 детской комнаты (все комнаты большие и светлые) одна комната переоборудована в уютный кинотеатр с проектором, на 4 кресла и диван. Квартира 168 кв. . Квартира в аренду. Сдается, элитная семи комнатная двухуровневая квартира в Barbican, два зала 1й и 2й этаж, 4 спальни, и 2 детской комнаты (все комнаты большие и светлые) одна комната переоборудована в уютный кинотеатр с проектором, на 4 кресла и диван. Квартира 168 кв. м, максимально укомплектована бытовой техникой, вся посуда и столовые приборы, ванная комната, джакузи, душ кабина, беде. Автономное отопление обогревательных систем, и полов во всех комнатах, и кондиционеры. На верхнем уровне свой озелененный дворик с диваном и столиком на фоне Столицы Лондона. Жилье расположена в центре Лондона (рядом все инфраструктуры) на 41 этаже, в 42 этажном доме, прямой доступ на два этажа, свой паркинг на два автомобиля, и многое другое.
Квартира вложений не требует, новая планировка и ремонт. Сдаваться будет в первые и на длительный срок с 1 мая, с заключением контракта и описью всего имущество, порядочным и чистоплотным новым жильцам, которые способны оплачивать ежемесячно указанную сумму в 7 500£. (Фотографии из 12 штук, более ограничено сайтом)

Посредники и прочие агенства не интересуют, Ваше обращение на прямую к владельцу жилья.

Личный опыт: как снять квартиру в Лондоне

Арендовать жилье в Лондоне — дело непростое, особенно когда на рынке недвижимости происходит настоящий бум. Заскучав в тесных городских квартирах во время локдауна, многие люди кинулись менять жилье, как только возникла такая возможность. В итоге желающих снять просторный дом с садом оказалось настолько много, что действительно хорошие предложения уходят за считанные часы. А значит, действовать нужно быстро. Редактор сайта ZIMA Magazine рассказывает, как им с мужем удалось найти вариант, близкий к идеальному.

Первое, что мы делаем, — обзаводимся приложениями самых крупных платформ для аренды жилья: Zoopla, Rightmove, OpenRent. В них аккумулируются все предложения от разных агентств. Задав в каждом фильтр по району и цене, включаем уведомления и отслеживаем каждый появляющийся вариант. Нравится квартира на фото — тут же связываемся с агентством, которое занимается ее сдачей, и организовываем визит.

Можно действовать и от обратного — напрямую обратиться в агентство недвижимости. Агент выслушает ваши пожелания, предложит имеющиеся варианты и, если сразу ничего не подойдет, продолжит с вами работать, пока дом мечты не будет найден. Зачастую агенты предлагают новые квартиры только своим клиентам и лишь потом выкладывают их в общий доступ — на свой сайт и площадки партнеров. Главное преимущество такого подхода — у вас есть шанс первым увидеть дома, которые еще даже не попали на открытый рынок.

Мы решаем не выбирать между двумя вариантами и пойти сразу по двум дорожкам: просматривать предложения на платформах самостоятельно и работать с агентами по недвижимости.

Совет: лучше обратиться сразу в несколько агентств, чтобы расширить поиск.

Процесс снятия жилья в аренду выглядит так. Вы назначаете визит в квартиру, осматриваете ее вместе с агентом и, если вас все устраивает, делаете предложение владельцу. Предложение — это официальный документ, в котором вы рассказываете о себе, где работаете и сколько получаете, и выставляете свои условия аренды квартиры. Например, вы готовы платить 2000 фунтов за меблированную двушку во второй зоне Лондона, а владельцы требуют 2500 и сдают жилье без мебели. Вы можете предложить им свои условия, принять их требования или попробовать поторговаться: к примеру, снимать квартиру за 2200 фунтов, но попросить купить для вас хотя бы кровать. Исход переговоров во многом зависит от владельца. Кому-то важнее сдать подороже, а кто-то просто надеется найти ответственных жильцов, которые согласятся заключить долгосрочный контракт на аренду.

Договор аренды обычно заключается на определенный срок, например, на полтора года. Поиск новых арендаторов отнимает немало времени и денег, и поэтому большинство владельцев надеется найти жильцов на как можно более долгий срок. И потому у тех, кто готов заключить договор на срок от двух лет и дольше, больше шансов заполучить желаемый дом. Но нужно быть готовым к возможным проблемам, если вы решите съехать раньше.

Преимущество также есть у потенциальных арендаторов со стабильной работой или доходом. Но это совсем не значит, что, например, фрилансерам, живущим от проекта к проекту, не снять квартиру в Лондоне. Главное — дать понять владельцу, что вы будете вовремя оплачивать счета.

Поиск квартиры в пору жилищного бума на несколько недель становится буквально вашей второй работой. Несмотря на огромное количество предложений — каждую неделю на лондонском рынке появляются сотни вариантов жилья, — найти «ту самую» оказывается непросто. Бойлер в спальне, старый ковер, закрывающий драный пол, и даже дырка (явно от кулака) в стене — таких деталей интерьера в лондонских квартирах оказывается полно. И они часто говорят об отношении владельца или обслуживающей компании к дому. Однако и действительно хороших квартир на рынке немало. Но вот незадача — их уводят прямо из-под носа. Путем проб и ошибок делаем вывод: нравится квартира — нужно делать предложение сразу. Быть вторым не вариант. Особенно если вы, как и мы, мечтаете о жилье с собственным садом. Сейчас это запрос номер один от лондонцев, которые провели локдаун в четырех стенах.

Но заручиться согласием владельца на вашу кандидатуру еще мало. Следующий шаг — пройти проверку. Владельцу или агентству необходимо предоставить доказательства вашей платежеспособности и ответственного отношения к чужому дому. Нас просят предоставить целый пакет, включающий контакты предыдущих арендодателей, у которых мы снимали жилье, рабочий контракт с указанием зарплаты, банковские выписки и прочие документы. Крупные агентства работают с онлайн-системами, куда нужно загрузить всю необходимую информацию. В процессе проверки агентство может связаться с вашим работодателем или бывшим арендодателем, чтобы подтвердить предоставленные данные.

Проверка завершена — время доставать кошелек. Еще до того, как заехать в квартиру, нужно оплатить депозит, который обычно равен стоимости 6–8 недель аренды, и внести плату за первый месяц проживания. Депозит возвращают после того, как вы выезжаете из квартиры, но часть его могут удержать, если найдут повреждения в доверенном вам жилье. Чтобы не оплачивать лишнее, при приеме квартиры стоит обращать внимание на каждую деталь и царапину. Все это будет зафиксировано владельцем или сотрудником управляющей компании при передаче ключей.

Пройдя весь путь — от поиска жилья до получения заветных ключей от него, — мы составили список советов для тех, кому эта дорога еще предстоит.

1. Очень избирательно отнеситесь к району проживания. Проверьте маршрут и месячную стоимость проезда до места вашей работы или учебы. Погуглите криминогенную обстановку. Обратите внимание на чистоту улицы. Все эти мелочи могут серьезно сказаться на том, насколько приятно вам будет жить в новом доме.

2. Проверьте, какую стоимость аренды вы можете себе позволить. В интернете немало онлайн-калькуляторов, которые скомбинируют ваш семейный доход и, с учетом коммунальных и других платежей, выставят сумму, на которую вы можете рассчитывать при съеме жилья в Лондоне. Так вы не потратите впустую свое время, рассматривая квартиры, в которых вам просто откажут.

3. Общайтесь с агентами по недвижимости. Чаще всего это опытные специалисты, которые подскажут, как лучше сторговаться с владельцем квартиры, где найти жилье под ваш бюджет и как составить предложение, от которого нельзя отказаться. Если вы наладите хорошие отношения с вашим агентом, у вас будет больше шансов заполучить дом мечты.

4. Придирайтесь к мелочам. Бойлер в спальне может мешать вам спать, а маленький холодильник не позволит сэкономить на продуктах. Если сразу сообщить о своих претензиях, можно скостить стоимость аренды или добиться, чтобы проблемы устранили. Ну или, на худой конец, так вы не снимете жилье, в котором вам будет некомфортно жить.

5. Посчитайте коммуналку. Платежи за коммунальные услуги в Лондоне немалые, поэтому обратите внимание, как все устроено в квартире. Старые окна будут пропускать холод в дом, и придется либо мерзнуть, либо больше платить за отопление. Если отопление электрическое, а не газовое, готовьтесь к большим счетам зимой. Проверьте, каков муниципальный налог в данном районе, какие тарифы у выбранных поставщиков коммунальных услуг и есть ли возможность их сменить. О том, как оплачивать коммунальные платежи в Англии, мы писали здесь.

6. Не стесняйтесь торговаться. Вы нужны арендодателю не меньше, чем он нужен вам. Поэтому предлагайте цену, которую вы считаете справедливой за конкретный дом, выдвигайте свои условия сделки и просите заменить в квартире все, что не устраивает (в разумных пределах). В худшем случае ваше предложение просто не примут и вы продолжите поиск, в лучшем — вы получите понравившееся жилье на ваших условиях.

7. Договоритесь о косметическом ремонте жилья. Если вам повезло с владельцем или управляющей компанией, еще до вашего заезда квартиру уберут и приведут в порядок. Но такие условия предлагают далеко не везде. Если вы видите грязные стены или дырявый ковер, сразу укажите на все, что вас не устраивает, и договоритесь, кто будет устранять эти проблемы и за чей счет.

Сдаю 1 комнатную квартиру ( Share housing ), для работающих людей (пара или один человек). Это 2 комнатная квартира, с большой гостиной. Район Greenford, 4 зона. Рядом с Perivale. Автобусная остановка напротив дома бассейн с тренажерным залом . Автобусы - Е7, Е5, Е2, Е10, Е9, 15 мин пешком до станции Perivale. . Сдаю 1 комнатную квартиру ( Share housing ), для работающих людей (пара или один человек).
Это 2 комнатная квартира, с большой гостиной.
Район Greenford, 4 зона. Рядом с Perivale. Автобусная остановка напротив дома бассейн с тренажерным залом . Автобусы - Е7, Е5, Е2, Е10, Е9, 15 мин пешком до станции Perivale. 15 мин автобусом до станции Ealing Broadway. Квартира меблированная, большая гостиная, стиральная машина, микроволновая печь, холодильник,
балкон . 2 лифта, бесплатная парковка.
Есть балкон, чистая после покраски. квартира.
£ 480 в месяц, без счетов для одного человека, для пари £ 700 в месяц без счетов. Депозит и oплата , (rent) ,за месяц вперед!
Без детей, без животных. (No Dss, no children or pets please).
References from previous Landlords and Employers should be provided. Из Латвии, русские, добро пожаловать.
PS: Пожалуйста, перед тем как контактировать по электронной почте, обратите внимание на месторасположение района, далеко ли вам добираться до работы! (Смогу ответить на телефонный звонок с 26.09.2021 после 17.00)

Западный Лондон

£480 для одного, для пари £700 в месяц

CBETA Mepohoba

Контактные данные

0794[показать контакт]

Открыть в новой вкладке Читать дальше

2 дня назад 12:58

uk4ru
нет изображения

Где и как искать арендную квартиру в Лондоне

Самые популярные сайты для поиска квартир – Zoopla и Rightmove , комнату и соседей удобнее всего искать через Spareroom .

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать “на выходные” – бежать и смотреть жилье лучше всего сразу же.

Листать объявления можно самостоятельно – или доверить все агенту (контакты агенств доступны на сайтах). Поискать можно и на местности: в любом понравившемся вам районе будут офисы пары местных агенств. Но учтите – придется платить комиссию за работу. Сколько – зависит от агентства, но обычно это несколько сотен фунтов. Британский парламент сейчас пытается запретить эти поборы, так как не всем очевидно (читай: никто не понимает), за что именно они взимаются. Но вряд ли они будут запрещены в ближайшем будущем.

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать “на выходные” – бежать и смотреть жилье лучше всего сразу же. Не расстраивайтесь, если поиск квартиры мечты затянется: найти “сходу” почти не удается, и многие новоиспеченные лондонцы меняют свою дебютную квартиру при первой же возможности.

3-4 bedroom house for rent in a peaceful location, nearby Morden. 3 parking spaces to the front. Open plan newly fitted kitchen-dining, launge, utility room, downstairs toilet, 2 bathrooms, 3-4 good sized bedrooms, large garden, 2 sheds. House has been recently redecorated with new kitchen and bathrooms. . 3-4 bedroom house for rent in a peaceful location, nearby Morden. 3 parking spaces to the front. Open plan newly fitted kitchen-dining, launge, utility room, downstairs toilet, 2 bathrooms, 3-4 good sized bedrooms, large garden, 2 sheds. House has been recently redecorated with new kitchen and bathrooms. Wooden floor around. Furnished. We have refurbished the house for ourselves using good quality materials, however due to unforeseen circumstances must relocate.
£2150 per month plus bills. One month deposit. References.
Сдаётся большой дом, 3-4 спальни, большая кухня столовая, дополнительный туалет на первом этаже, utility room, огромный сад, парковка для 3- х машин, тихая улица недалеко от Morden Station. Дом после ремонта, делали для себя, но приходится уезжать. Новыe ванная и кухня. Полы везде деревянные. Меблированный.
Сдадим спокойным, работающим и не пющим людям. £2150 в месяц плюс месяц депозит. Билы не включены. Наличие рекомендаций будет бонусом.
Галина.

Юго-восточный Лондон

Контактные данные

0793[показать контакт]

Открыть в новой вкладке Читать дальше

3 дня назад 11:26

Съём жилья в Лондоне: как и что?

Чтобы правильно выбрать для себя жильё, которое вы планируете арендовать в Лондоне, важно учесть многие факторы.

Я снимала два раза: один раз комнату в Уимблдоне (когда только приехала в Лондон в 2011 году) и один раз студию в Кенсингтоне (в последний год учёбы в магистратуре в 2018 году).

Сегодня расскажу про 10 факторов, которые оказались важными для меня при съёме жилья в обоих случаях.

ДЛЯ ТЕХ, КТО ПРЕДПОЧИТАЕТ СМОТРЕТЬ (А НЕ ЧИТАТЬ), В КОНЦЕ ЭТОЙ СТАТЬИ ЕСТЬ ВИДЕО.

Где жить в Лондоне? Где жить в Лондоне?

Начну с того, что для меня всегда важным фактором считался район, в котором буду жить. Восточные и южные районы Лондона считаются не совсем благополучными, а западные и северные - престижными. Отсюда и складывается стоимость на аренду жилья - где престижно, там дороже.

Так как первые полгода мне приходилось ездить в школу английского языка , находящуюся в районе Фулхэм, по три часа в день (от дома брата на Стратфорде и обратно), я решила перебраться поближе и сняла комнату в Уимблдоне.

Проживая в западном районе, я окончательно влюбилась в эту местность и уже никогда не уезжала на восток.

2. Рядом с метро

Квартиры в шаговой доступности от метро, естественно, стоят дороже, и если вы путешествуете на этом виде транспорта каждый день, то это будет являться важным фактором при выборе жилья.

Если вы работаете из дома, или ваш офис находится рядом с домом, или вы пользуетесь велосипедом, автомобилем и другими видами транспорта, то этот фактор можно не учитывать.

Метро должно быть рядом, если каждый день на работу! Метро должно быть рядом, если каждый день на работу!

В среднем по городу, цена за съём комнаты составляет около 500 фунтов (50 тысяч рублей) в месяц. Можно найти и дешевле, но приличные комнаты в хороших районах стоят дороже. Стоимость студии составляет от 1000 фунтов в месяц. Чем дальше от центра Лондона - тем дешевле.

Если у вас есть твёрдое желание жить именно на западе, то можно найти вариант и за тот бюджет, которым вы располагаете. Надо будет только подольше поискать то, что вам нужно, и поумерить свои аппетиты на все остальные параметры и условия жилья.

Комната на одного Комната на одного

4. Коммунальные платежи

При съёме жилья важно учесть стоимость коммунальных платежей. Уточните это у хозяина квартиры . Если все платежи включены в стоимость аренды, - вам не придется ни о чём думать, но при этом комната будет стоить на 100-200 фунтов в месяц дороже.

Если они не включены в стоимость - есть возможность сэкономить или протратиться по полной! Зависит от того - какой вы человек, и сколько стоит "коммуналка" в этом доме.

Газовый счётчик Газовый счётчик

Выясните, сколько человек живёт в квартире вместе с вами, и сколько там санузлов. Это важно, так как вы въезжаете практически в коммуналку и будете вместе с соседями делить места общего пользования.

Также желательно узнать, где эти люди работают или учатся, и кто они по национальности. Иногда ментально очень сложно ужиться с каким-то определённым видом культуры.

Мои соседи в Уимблдоне Мои соседи в Уимблдоне

Но не забывайте о том, что эти люди могут съехать в любой момент, и поселятся другие, которые вам будут мешать жить так - как вы привыкли.

Со студиями и квартирами немного полегче, но тоже надо учитывать ваш neighbourhood (т.е. соседство). Узнайте заранее правила дома - возможно что-то из условий (содержание домашнего животного, отсутствие парковки и прочее) вам не подойдёт.

Комната в Лондоне Комната в Лондоне

Важно увидеть - в каком состоянии находятся в доме места общего пользования: кухня, ванна, туалет. Эти комнаты вы будете ежедневно посещать вместе с другими соседями.

Если там бардак и грязь, а для вас чистота находится не на последнем месте, - то вам придется убирать за всех и всегда! Если же всё в порядке - значит, там организовано дежурство, или уборка общих мест включена в стоимость проживания ( раз в неделю приходит клинер) . Уточните это у арендодателя.

Если в ванне порядок, то соседи чистюли. Если в ванне порядок, то соседи чистюли.

Узнайте, что из мебели остаётся в комнате. Если у вас есть своя мебель - согласуйте с владельцем, что можно ввезти и что можно убрать из комнаты.

Если у вас только багаж, то прикиньте примерно - влезет ли он в те шкафы и комоды, которые вам предоставлены. Возможно, придётся ещё что-то докупать, а это дополнительные расходы и трудозатраты.

Наличие мебели - важный фактор Наличие мебели - важный фактор

8. Окружающая территория

Посмотрите из окна, обойдите дом и прилегающие площадки и дворы. Если рядом находятся склады, магазины или стройка - то спокойной жизни в этом доме не ждите.

Также немаловажный фактор и большой плюс для жителя Лондона - это наличие расположенной рядом "зелёной зоны" (садов, парков, скверов). Там можно побегать по утрам или выйти на пикник в выходные.

Что вокруг дома? Что вокруг дома?

9. Продуктовые магазины

В каждом районе можно, конечно, найти места, где приобрести продукты. Локальные (небольшие) магазинчики встречаются нередко. Вот только купить там, чаще всего, бывает почти нечего.

Поэтому, чтобы затариться в супермаркетах на неделю, придётся куда-то ездить и таскать большие сумки с продуктами домой.

Гипермаркет Tesco в Кенсингтоне, Лондон Гипермаркет Tesco в Кенсингтоне, Лондон

10. Договор с владельцем квартиры

Прочитайте все условия договора об аренде, уточните непонятные пункты и старайтесь соблюдать все правила по съёму данного жилья. Если что-то пошло не так, лучше сразу решать все вопросы с владельцем.

Помните, что вы внесли в залог месячную стоимость проживания (хотя, возможно, и половину), которую могут не вернуть, если вы нарушили какие-либо условия договора. Поэтому лучше всего договариваться обо всём с арендодателем, так сказать, "на берегу"!

Предложения об аренде жилья в Лондоне можно найти на этих сайтах:

Обо всем вышесказанном смотрите в этом видео:

Подписывайтесь на канал "Англичанка" в ютюбе (ПОДПИСАТЬСЯ) .

NobleDom рады предложить в аренду Hmo Studio квартиру, расположенную в Feltham, Craven Avenue. Имущество состоит из спальни с односпальной кроватью, ванной комнаты, мини-кухни, общей кухни и общего сада. Имеется парковка. Все счета включены! NobleDom рады предложить в аренду Hmo Studio квартиру, расположенную в Feltham, Craven Avenue.
Имущество состоит из спальни с односпальной кроватью, ванной комнаты, мини-кухни, общей кухни и общего сада.
Имеется парковка.
Все счета включены!

Западный Лондон

Кристиан Борта

Контактные данные

0759[показать контакт]

Открыть в новой вкладке Читать дальше

2 дня назад 18:42

Как снять квартиру в Лондоне

Серия 6, в которой мы ищем квартиру в аренду в Лондоне.

Зимний вечер после моросящей гнуси Зимний вечер после моросящей гнуси

Аренда жилья в Лондоне дорогая.

Купить жилье в Лондоне простому смертному - легче на Марс улететь с Илоном Маском за ручку.

В центральных районах аренда средней квартиры с 1 спальней (2-комнатная квартира по нашим меркам) обойдется в 1400 - 1800 фунтов в месяц.

Для цены в рублях умножаем на 90 в уме и нецензурно ругаемся .🤬

Для наглядности фоточки квартиры в этом диапазоне:

Скромных размеров living room Скромных размеров living room Спальня, в которой место для кровати и шкафа Спальня, в которой место для кровати и шкафа Ванна при этом может быть огромной Ванна при этом может быть огромной

"Так кто ж в центре мегаполиса живет?! - скажете вы. - Езжайте подальше, там дешевле!"

И вы были бы правы, если бы не прикол в виде цен на транспорт в Лондоне. Поездочка в метро обойдется в 2,5-5,5 фунтов, что опять же в родных деревянных будет 210-500 руб. в одну сторону.

Поэтому выбор небольшой - отдавать свои деньги лэндлорду или перевозчику TFL - Transport for London.

И на этой прекрасной ноте серия кончается, встретимся завтра. Stay tuned!

Сколько это все будет стоить

Как уже было сказано, квартира с одной спальней во 2-3 зоне Лондона сдается от 1500 фунтов в месяц, комната при варианте с соседями – от 600 фунтов. Верхней планки по стоимости аренды практически не существует, но чуть более дешевая квартира дальше от центра не сильно поможет вам сэкономить: разницу скорее всего съест цена на транспорт.

Коммунальные платежи (муниципальный налог, вода, электричество, интернет и прочее) сильно зависят от размера квартиры и района, они редко выходят меньше пары-тройки сотен фунтов в месяц. Зимой за счет отопления коммуналка будет больше, летом – меньше.

При подписании договора также придется заплатить депозит – обычно это цена от 4 до 6 недель аренды. Комиссия агенству за работу и referencing fees – еще несколько сотен фунтов.

Личный опыт

Аля Позднякова уже рассказывала ZIM’е, как пережить первые недели в Лондоне.

С кем жить

В Лондоне очень многие ищут снимают не квартиру, а комнату: так дешевле. Я знаю всего несколько человек, которые снимают квартиры в одиночку, и все они русские. Остальные совсем не против жить с соседями, пока не заведут семью. От многих я даже слышу, что им так интереснее и менее одиноко. Нужно прислушаться к себе и понять, какой вариант вам больше нравится и насколько это для вас важно. Когда я переезжала, у меня этот вопрос даже не стоял. Для меня делить свой дом с кем-то еще (кроме партнера) — это ужасное мучение. И я готова платить любые деньги, лишь бы этого не делать.

Определить важное

Мне, например, важно, чтобы в съемной квартире была современная и чистая ванная комната. В старых домах в Лондоне часто бывают проблемы с сантехникой, поэтому я искала квартиры только в новостройках. Это сильно облегчило мне задачу: все новые квартиры выглядят одинаково, оставалось только выбрать район. Приезжие, как правило, в первые годы живут в центре, в первых двух-трех зонах Лондона — проще ездить на работу. Район обычно ищут такой, чтобы тратить 20-30 минут на дорогу в одну сторону.

Новые здания хороши еще тем, что в них чаще всего есть консьержи. Это очень удобно: они круглосуточно следят за порядком и принимают посылки. А посылки тут приходят часто, потому что через интернет можно купить все, что угодно. Зато старые здания более милые, в них нередко встречаются квартиры на несколько этажей и у них бывают собственные садики. Может даже оказаться, что в прошлой жизни они были складом или конюшней.

Срок аренды

Есть два основных варианта: снимать квартиру на долгий срок (от года) или снимать квартиру на пару месяцев. Преимущество первого в том, что он надолго решает проблему поиска жилья. Второго — в том, что можно дать себе время выдохнуть, привыкнуть к городу и спокойно выбрать постоянную квартиру.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии. Живые люди выкладывают объявления на Gumtree или Moveflat . Еще можно искать через друзей и знакомых, через работу и коллег, через сообщества иммигрантов (русскоязычных и не только) в Facebook. Я пыталась найти временный вариант с помощью друга, который разместил мое объявление в какой-то закрытой группе русскоязычных лондонцев. Мне позвонили два человека, но оба варианта в итоге не подошли: один хотел слишком много денег, а второй не знал, хочет ли он из своей квартиры уезжать.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии агентству.

С агентствами, мне кажется, общаться гораздо проще. У них все быстро, строго и по делу. Нужно только заранее посмотреть, какие комиссии они берут, чтобы это не оказалось сюрпризом, когда придет время платить. Мне больше всего нравится самый популярный сайт, Zoopla , но есть еще Rightmove . Кроме того, можно просто приехать в район, который вам нравится, и пройти по его главной улице: там наверняка будет несколько офисов местных компаний по недвижимости.

Я снимаю квартиру через Currell , они достаточно адекватны и у них не очень высокие комиссии. Квартира в итоге нашлась довольно быстро. На первом же просмотре агент предложил съездить на другой объект, который “немного дороже, но очень хороший”. Мы поехали и увидели свой будущий дом. Он был именно таким, как я хотела: новое здание, хороший ремонт, консьерж. Да еще и построен вокруг красивых старых зданий, в которых когда-то были бани, а прямо посреди главного холла стоит огромная труба. В тот же день мы начали оформление сделки, и через 3-4 рабочих дня уже заехали в квартиру.

Деньги

Currell берет 240 фунтов за свои услуги и еще по 40 фунтов referencing fees с человека. Перед тем, как заключить контракт, агентство обязательно проверяет надежность клиента с помощью специальных сервисов. В моем случае они связывались с моей работой и банком. Как раз для этого и нужен банковский счет: на нем может не быть денег, важен сам факт наличия счета — это доказательство доверия банка. За эту проверку и нужно заплатить referencing fees. Кроме того, агентство нанимает специальную компанию, которая осматривает квартиру перед арендой, это стоит еще 100-200 фунтов.

Стоимость аренды принято указывать за неделю, а не за месяц, даже если аренда долгосрочная. Допустим, квартира стоит 350 фунтов в неделю. Стоимость первого месяца рассчитывается по следующей формуле: цена за неделю умножается на количество недель в году и делится на количество месяцев, то есть 350*52/12 = 1516 фунтов. Залог — 350*6 = 2100 фунтов. Агентству нужно будет отдать еще фунтов 300. В сумме получается 1516+2100+300 = £3916.

Я закладывала бюджет в £4500 фунтов, а в итоге заплатила около £4000. Плюс еще £800 ушло на покупку посуды, пылесоса и других домашних мелочей. Это все — на двух человек в квартире с одной спальней во второй зоне.

С чего начать поиск арендной квартиры в Лондоне

Любой поиск жилья стоит начинать с базовых критериев: их запросят у вас любой сайт-агрегатор или риэлтор, так что определиться с ними стоит заранее.

Район

Разные части Лондона отличаются друг от друга как иные города и страны, и лучше сразу понять, где именно вам хочется жить.

Новички города могут поискать описания районов на сайтах Airbnb или Movebubble и выбрать, жить ли в шумном Шордиче или уютном Хаммерсмите.

Универсального решения не существует: кто-то хочет снять квартиру ближе к офису, кто-то – в округе с хорошими школами для детей, третьим нужен квартал, куда уже дотягивается ночное метро – чтоб удобнее было возвращаться из клубов в пятницу за полночь.

Выбирайте район на свой вкус, но учитывайте, что одно правило все-таки работает почти для всех: цена повышается в зависимости от близости к центру.

Бюджет

Снимать квартиру в Лондоне обычно дорого, и чем ближе к центру или к местам с большим количеством офисов типа Canary Wharf, – тем дороже. Усредненный показатель вычислить сложно: цены на аренду квартиры с одной спальней в хорошем районе обычно начинаются от 1500 фунтов в месяц – и дальше до бесконечности. Определитесь сразу, сколько вы готовы отдать за крышу над головой, – и имейте в виду, что на сайтах с объявлениями в цену часто не входят ежемесячные коммунальные платежи, которые могут обойтись еще в лишние пару-тройку сотен фунтов.

Важные детали

Наличие собственного сада или балкона, количество спален и ванных комнат, квартира с мебелью или пустая, многоэтажный жилой дом в новом районе или традиционный британский terrace house со ставнями на окнах – все важные для вас критерии лучше заранее выписать и учитывать при поиске.

Наличие или отсутствие соседей

Для русскоязычного менталитета жизнь в съемной квартире с соседями отдает чем-то вроде коммуналки, но в Лондоне к квартире, поделенной между несколькими людьми, относятся как к простому способу серьезно сэкономить на аренде.

Если решите жить с соседями, то число критериев и подводных камней может увеличиться вдвое: обязательно определитесь с количеством посторонних людей, которых вы готовы терпеть на общей жилплощади, правилами совместного поведения в арендной квартире и расписанием посещения общей ванной комнаты.

Покупка, Продажа и Управление Недвижимостью в Великобритании

В соответствии с инструкциями правительства Великобритании, касающимися COVID-19, риэлторам в Англии разрешено делать показы и оценки недвижимости, встречаться с клиентами. Конечно же, LondonDom придерживается правил социального дистанцирования и рекомендованных мер безопасности во время работы. Мы также используем Zoom, FaceTime, WhatsApp, Skype и видеотуры.

Компания LondonDom успешно работает на рынке лондонской недвижимости с 2004 года - у нас здесь отличная репутация, как среди клиентов, так и британских риэлторов и застройщиков. Мы были первой русскоязычной риэлторской компанией, предоставляющей полный спектр услуг в сфере покупки, продажи, управления и сдачи в аренду недвижимости в Лондоне.

LondonDom сотрудничает с ведущими британскими застройщиками и имеет обширный каталог лучших новостроек в Великобритании под самый разный бюджет. Мы также ведем продажи для индивидуальных продавцов (как вторички, так и переуступок контрактов на новостройки Лондона). Для покупателей мы можем подобрать недвижимость в Лондоне на основе индивидуального запроса, рассматривая весь спектр вариантов: от застройщиков, сотен агентств, частных продавцов, закрытых предложений.

Управление недвижимостью является важным направлением в работе LondonDom. Мы помогаем нашим клиентам как в случаях, когда они сдают свои дома и квартиры в аренду, так и когда объекты стоят пустующими, но при этом требуют присмотра.

Через тщательно отобранных и проверенных годами партнеров мы можем посодействовать с ипотекой, решением вопросов ПМЖ, налоговым планированием, дизайном и меблировкой жилья, адаптацией в Великобритании.

Какие документы готовить для того чтобы снять квартиру в Лондоне

Главной проблемой для мигрантов становится традиционная для Британии система отзывов. Любое агенство запросит у вас контакты предыдущего арендодателя – и знакомый, сдающий вам квартиру на окраине Москвы, для этого не подойдет.

Проще всего решить вопрос через ваше место работы или учебы. Письмо от работодателя или из университета, а также наличие счета в британском банке чаще всего решает проблему. Иногда нужно будет поговорить напрямую с лендлордом – владельцем квартиры – и объяснить ему свою ситуацию. В некоторых случаях при отсутствии рекомендаций могут запросить оплату на несколько месяцев вперед.

В любом случае, подготовкой документов будет заниматься агенство. От вас потребуется лишь подписать договор, внести первую оплату, забрать ключи – и въезжать в свой новый дом.

Сдаётся в аренду studio flat на долгий срок район ilford 250£. Отремонтированный дом. Двуспальный кровать. Новая мебель и бытовая техника. Собственная кухня. Wc и душ. Все счета включены. Большой сад. Высокоскоростной интернет. Для спокойных людей, кто уважает чистоту и порядок. 250£ p/w. 2 недели депозита. . Сдаётся в аренду studio flat на долгий срок район ilford 250£.
Отремонтированный дом.
Двуспальный кровать.
Новая мебель и бытовая техника.
Собственная кухня.
Wc и душ.
Все счета включены.
Большой сад.
Высокоскоростной интернет.
Для спокойных людей, кто уважает чистоту и порядок.
250£ p/w.
2 недели депозита.
Ig3 8aq
Ig12pb

Восточный Лондон

Контактные данные

0739[показать контакт]

Открыть в новой вкладке Читать дальше

Вчера 20:04

Читайте также:

Снять квартиру в лондоне

Квартира, дом в аренду

Похожие объявления Лондон

Снять квартиру в Лондоне: где искать, сколько стоит, какие нужны документы, какие бывают проблемы

Лондон, Элитные Виллы и Дома, Аренда - Престижная недвижимость Лондон

Личный опыт: как снять квартиру в Лондоне

Где и как искать арендную квартиру в Лондоне

Съём жилья в Лондоне: как и что?

Как снять квартиру в Лондоне

Сколько это все будет стоить

Личный опыт

Аля Позднякова уже рассказывала ZIM’е, как пережить первые недели в Лондоне.

С кем жить

Определить важное

Срок аренды

Деньги

С чего начать поиск арендной квартиры в Лондоне

Район

Бюджет

Важные детали

Наличие или отсутствие соседей

Покупка, Продажа и Управление Недвижимостью в Великобритании

Какие документы готовить для того чтобы снять квартиру в Лондоне