Снять квартиру в корее

Обновлено: 29.06.2024

Жилье в Сеуле вообще больная тема для всех, аренда дорогущая, а уж его покупка - вообще запредельная мечта. Рост цен на недвижимость в прошлом году опередил все остальные города мира, и теперь столица занимает непочетное четвертое место в мире.

К слову, средняя цена за квадратный метр в Сеуле составляет 15 321 $. Представляете, более миллиона рублей за квадратный метр (для сравнения в Москве около 240 тысяч рублей)! Такие цифры представить даже сложно, особенно в вонах, сколько-то там миллиардов, страшное дело:)

Ну мы люди простые, нам бы хотя бы снять. А это тоже не так просто, как кажется. В Корее для того, чтобы снять квартиру необходимо внести депозит, который отдают при выселении. Чем больше депозит, тем естественно, лучше условия. Можно, например, снять неплохую студию за примерно 27000 рублей в месяц, но нужно дать в залог около 150 000 рублей.

Я снимаю комнату (ванрум) за такую же сумму в месяц - 400 000 вон (

27 000 рублей ), но с залогом около 70 000 рублей . В принципе неплохо - как министудия, 18 квадратов, есть своя ванная/туалет, кухонька. Отдельно плачу только за электричество. Но это район, в котором живут в основном студенты, поэтому цены дешевле, чем в других местах.

Сколько стоит снимать жилье в Сеуле: цифры, на которые смотреть страшно

А до этого я жила на Каннаме в гошивоне (это такое жилье по типу общежития для таких бедняков, как я :)). В комнате есть свой туалет/душ, но кухня общая. Мне еще повезло, потому что у меня было окно, а это между прочим считается роскошью по меркам этого города:)

Сколько стоит снимать жилье в Сеуле: цифры, на которые смотреть страшно

Но зато я не платила депозит, только помесячную плату, поэтому если лишних денег нет - вариант неплохой. К тому же Каннам, метро через дорогу, жизнь вокруг кипит, вышел - и сразу в центре шумной толпы мегаполиса (ну это, конечно, для тех кому такое нравится, мне вот - да). Стоимость аренды была около 30 000 рублей , а сама комнатка очень маленькая.

Подводя итог

Посуточная и долгосрочная аренда жилья в Южной Корее возможна по разным схемам:

с залогом;
с залогом и ежемесячной платой;
с крупным депозитом, но без ежемесячной платы.

Площадь квартир разнообразна: от небольших комнат для сна и работы до объектов с несколькими отдельными спальнями. При этом наиболее престижными считаются помещения в современных многоэтажных домах более 10 этажей.

Все районы города благоустроены. Оптимальный вариант – аренда жилья неподалеку от метро.

Офистель (오피스털)

Офистели чем-то похожи на многоэтажные мотели, только сдаются на длительный срок. На деле жилая площадь там такая же, как в вилле (также есть двух-, трёхкомнатные), но сами здания больше и есть подземная парковка.

В прошлом году я ездил в район Сондо, чтобы арендовать там офистель для офиса (офистель можно использовать как жильё, офис или склад). Цены за однушку площадью около 30 кв.м. были от $5.000 до $10.000 (депозит) и от $450 до $700 (ежемесячная оплата). Ещё нужно учесть, что в офистелях, как и в апатах, есть квалиби (관리비) — расходы на лифт, уборку и т.п. Квалиби может составлять от $30 до $100 в месяц.

Обратите внимание!

Депозит нельзя забрать до окончания контракта! Если вы заключили договор, и вам необходимо забрать депозит до окончания контракта, то вам нужно найти другого жильца и перезаключить договор.
Если вам предлагают перезаключить договор, тщательно осмотрите жильё, так как за ремонт платить придется вам. То есть, первый жилец въехал в абсолютно новую квартиру, но за время его проживания ободрались обои, что-то сломалось, газовая плита потрепалась и т.п. Поэтому хозяин дома будет требовать сделать полный ремонт, купить новую газовую плиту, стиральную машину и всё то, что испортил предыдущий хозяин. Другими словами, депозит вам могут просто не вернуть. Но обычно, если с хозяином дома хорошие отношения, то он делает ремонт за свой счёт.

Есть также вариант «Кошетель», но в качестве долгосрочной аренды я бы его не рассматривал. Обычно он представляет собой кладовку, 80%-100% площади которой занимает кровать. Окон нет, только форточка, которая часто выходит в подъезд. Кошетель обычно сдаётся без депозита, а стоимость проживания в нём составляет от $100 до $200 в месяц. Кухня общая, туалет с душевой иногда тоже. Обычно в кошетелях живут нелегальные мигранты.

Апартаменты и квартиры в Южной Корее

Как это работает?

Все начинается с бронирования

Единственный способ оставить отзыв — это совершить бронирование. Поэтому мы точно знаем, что отзывы на нашем сайте пишут настоящие гости, которые останавливались в наших объектах размещения.

Затем следует путешествие

Наши гости приезжают и проверяют, действительно ли в номере тихо, а еда прекрасна.

И наконец — отзыв

Если вы забронировали проживание на нашем сайте и хотите оставить отзыв, пожалуйста, сначала войдите в свой аккаунт.

Процедура оформления аренды жилья в Сеуле

Заключение официального контракта – обязательная процедура при аренде жилья в Южной Корее. При этом может потребоваться внесение возвратного депозита и залога. При невыполнении условий договора одной из сторон вторая имеет право обратиться в суд. Стоимость оформления контракта – около 200 долларов.

Контракт следует обязательно заверить в администрации района и проверить наличие на нем печати. В противном случае документ будет недействительным.

Возврат депозита и залога осуществляется в день выезда. На этот же день рассчитываются все коммунальные и прочие обязательные платежи.

Виды контрактов на аренду квартир и комнат

Планируя снять квартиру в Сеуле на месяц или на более длительный срок, вы можете выбрать один из следующих видов контрактов:

월세 (вольсэ) – возвращаемый залог до 50% стоимости жилья и ежемесячная оплата аренды (практикуется при долгосрочной аренде от 2 лет).
전세(чонсэ) – беспроцентная ссуда наличными крупной суммы за право бесплатно проживать в квартире. Обычно предлагается при сдаче в аренду элитных объектов, депозит может составлять до 90 % от стоимости квартиры.
무보증(깔세) (муподжын/ккальсэ) – ежемесячная оплата проживания без залога. Как правило, используется при сдаче жилья в аренду на короткий срок.

Корея изнутри: аренда жилья в Корее тем, кто едет надолго

Аренда жилья в Корее — дело очень простое и быстрое! Вам всего лишь нужно подобрать понравившийся вариант, поехать в тот район, оформить контракт, и можете сразу заселяться. В этой статье я расскажу о трёх основных видах жилья: Апатах (아파트), Вилле (빌라) и Офистеле (오피스텔).

Пройдите социологический опрос!

Снять квартиру в корее

Квартирный вопрос в Корее очень актуален на протяжении всего пребывания в этой стране. Более 60% жителей Кореи не являются собственниками своих квартир, а только квартиросъёмщиками. Соответственно система аренды жилья в Корее очень хорошо отработана. Вы можете снять квартиру как через риэлтерские агентства, так и непосредственно сами. Итак, существует 2 способа аренды жилья, это с помесячной рентой (вольсе) и без нее (чонсе).

Система помесячной оплаты(вольсе) ничем не отличается от системы аренды квартир в России. Разница лишь в том, что необходимо оставить залог не за 2-3 месяца, а почти за 10 месяцев и более. Это сумма денег, которая храниться у арендодателя и возвращается в полном размере после окончания срока действия договора. Да, еще существуют эксплуатационные расходы, которые представляют из себя ежемесячную выплату за уборку общественной площади здания, эксплуатацию лифта, зар.плату консьержа и т.п., в зависимости от типа жилья, о этом в следующем посте.

Что такое «чонсе»? Это, когда арендатор жилья даёт залог хозяину квартиры в размере до 90% от стоимости жилья, но при этом не платит месячную ренту. Квартиранты оплачивают только коммунальные, эксплуатационные услуги. Как и в случае с вольсе, залог в полной сумме возвращается по истечению срока договора.

Обычно, хозяева имеют в собственности несколько квартир. Поэтому взяв с квартиранта залог, они вкладывают его в покупку следующей недвижимости или покрытия кредита. Раньше величина залога чонсе составляла всего 60-70% от стоимости жилья, и эти деньги вносились на долгосрочный депозит, и хозяин квартиры жил на проценты. Сейчас, когда ставка рефинансирования не очень большая и составляет максимум 3-4%, процент от депозита тоже не высок, величина залога увеличилась до 90%, и многие предпочитают сдавать квартиры по схеме вольсе.

В связи с тем, что чонсе подорожало, появилась новая схема аренды, ее называют Банчонсе. Т.е. если есть квартира, которая сдается только в чонсе, то квартиросъёмщик может доплатить недостающую сумму чонсе, помесячной оплатой. На самом деле это чистой воды помесячная рента (вольсе), только с большим залогом.

Арендная плата в среднем составляет от 450 тыс. вон и выше. На ее величину влияют несколько факторов. Она зависит от типа жилья(квартиры), района, этажности, состоянии квартиры и суммы залога. Допустим, что вы рассматриваете квартиру со следующими условиями: залог 10 млн. вон, вольсе 500 тыс. вон, но вы хотите изменить либо сумму залога, либо вольсе в соответствии со своим финансовым положением. Изменение вольсе на 10 тыс. вон ведет к изменению залога на 1 млн. вон в обратной зависимости. Т.е. вы можете уменьшить месячную финансовую нагрузку аренды на 10 тыс. вон, увеличив залог на 1 млн. вон.

Опять же хочу заметить, что при одинаковых ценновых условиях в зависимости от города и даже района можно найти либо 3-х комнатную квартиру, либо однокомнатную.

Снять квартиру в корее

Квартирный вопрос в Корее очень актуален на протяжении всего пребывания в этой стране. Более 70% жителей Кореи не являются собственниками своих квартир, а только квартиросъёмщиками. Соответственно система аренды жилья в Корее очень хорошо отработана. Вы можете снять квартиру как через риэлтерские агентства, так и непосредственно сами. Итак, существует 2 способа аренды жилья, это с помесячной рентой (вольсе) и без нее (чонсе).

Апаты (아파트)

Это высокие панельные дома, чем-то похожие на наши многоэтажки. Сразу скажу, по цене это очень дорого, поэтому рассматривать этот вариант не будем.

Давайте так! Когда вы поживёте в Корее несколько лет, выучите корейский язык, встретите свою любовь, устроитесь на хорошую работу, тогда и купите себе хорошую квартиру в апатах! А пока рассмотрим ваше потенциальное временное жильё! =)

Главные тенденции рынка недвижимости в Сеуле

В 2021 году на корейском рынке недвижимости наблюдается рост цен. Еще в третьем квартале 2021 года специалисты наблюдали их спад на 0,7 %. Но уже в первом квартале 2021 года цены стали подрастать.

Правительство страны не перестало наблюдать за «перегретыми спекуляциями зонами». Одной из мер, предпринятых для снижения цен на жилье, стало введение в ряде регионов повышенного налога на прирост капитала для инвесторов в недвижимость, в частности, во всех 25 районах Сеула.

Если вас интересуют однокомнатные квартиры, студии и шикарные апартаменты в корейской столице, приобретать их лучше всего сейчас, пока цена не выросла еще больше. С начала 2021 года цены на жилье увеличились более чем на 2,73 % за 1 м².

Наиболее престижными являются объекты в многоэтажках, расположенных в центре Сеула. Квартиры в домах ниже 10 этажей корейцы считают жильем для бедных слоев населения.

Ваш дом вдали от дома — выберите наиболее подходящие вам апартаменты или квартиры.

Jeollabuk-Do

Сколько стоит снять квартиру в Южной Корее?

Это что то вроде частного домовладения, со своим маленьким двориком. Большой частный дом поделен на несколько отдельных квартир, от одной до четырех. Эти старые и максимально аутентичные постройки, доживающие свой век еще очень распространены. Квартирки не большие, с минимумом удобств. Земля очень дорогая и на месте 5-6 таких Чутэк можно построить 70 этажный небоскреб, поэтому их постепенно сносят. Но пока они есть. Часто крыша плоская и на ней располагается беседка и лаундж зона - для чаепития, барбекю, медитации. чего угодно. Снять квартирку в таком доме стоит - 200$-400$ в месяц. В зависимости от расположения, города и удобств.

Сколько стоит снять квартиру в Южной Корее?

Или Вила. Хотя первое было больше похоже на Виллу в общепринятом понимании. Вообщем это квартира в малоэтажном здании вот такого типа. 3-4 этажа. Первый этаж обычно парковочная зона для автомобилей. На каждом этаже по 2-4 квартиры. Обычно это однушка - как наша студия или двушка с двумя маленькими комнатами и встроенной кухней, балконов нет. Но есть выход на крышу. Чем новее дом, тем дороже, чем старее тем дешевле. Однокомнатная квартира от 250$-400$. Двухкомнатная 400$-500$.

Сколько стоит снять квартиру в Южной Корее? Сколько стоит снять квартиру в Южной Корее? Сколько стоит снять квартиру в Южной Корее?

Достаточно свернуть с главного городского проспекта в сторону, вглубь квартала где будут улочки, переулки с чутэк и билла. Этим и интересна сейчас Корея, супертехнологии граничат со старинным и традиционным окружением. Все это гармонично сосуществует.

Наконец самое дорогое и современное жилье это:

Апартаменты, Это квартиры в жилых кварталах многоэтажной застройки. Площадь таких квартир примерно 80+ метров. Застройщик полностью формирует дизайн комплекса. Построить дома и убрать мусор за собой не достаточно. Это как маленький райончик со своим парком внутри и зонам отдыха, вход любому прохожему пешком не ограничен, чтобы заехать на автомобиле потребуется пропуск.

Сколько стоит снять квартиру в Южной Корее?

Во "дворе" располагается целый парк. С пешеходными прогулочными дорожками, арт объектами, лавочками, беседками. Каменными горами и прудами.

Квартиры обустроены необходимой техникой и мебелью - всем необходимым для жизни. Так же предоставляется бесплатный спортзал и часто бассейн.

Застройка типичная, все апаты более менее похожи друг на друга. Возможно потому что строительством занимается всего несколько крупных компаний. Одна из них это Чеболь - "Лотте", те ребята которые делают чокопай, жвачки и другие сладости, представленные у нас в магазинах.

Сколько стоит снять квартиру в Южной Корее?

Сколько же стоит снять такую квартирку? 100 000 Долларов.

Стоит сказать что в Корее существует два типа аренды: Вольсэ и Чонсэ. Если Вольсэ похожа на привычную нам систему оплаты, когда за определенную сумму в месяц ты снимаешь жилье - это актуально для Чутэк и Билла. Важный момент - договор аренды никогда не заключается на 1 месяц. Обычно это контракт на 1 год и при его заключении необходимо заплатить депозит, который вернут по окончанию аренды. В среднем такой депозит - 1000$-3000$. Но очень многие пересдают жилье в суб аренду - в таком случае депозит платить не приходиться.

То Чонсэ - это единовременный депозит, который стоит примерно 70% от стоимости квартиры. Да не ослышались - 70% от стоимости квартиры. Это конечно касается элитного класса жилья. Такой контракт заключается на 2-3 года. Платить ежемесячно при этом не нужно, и по его истечению хозяин квартиры просто возвращает всю сумму вам обратно. Вот такая странная система аренды.

Можно конечно снять просто помесячно апаты, но стоимость будет весьма высока - от 1000$ в месяц и депозит в районе 30-40 тыс $. Такое жилье может себе позволить не каждый.

Спасибо, что дочитал до конца! Ставь палец вверх и подписывайся на мой канал в Дзене , если тебе интересно читать про Южную Корею, приключения - путешествуй вместе со мной. Обязательно оставляй своё мнение о статье или задавай вопросы. Ну а здесь - Телеграм чат

Узнала стоимость жилья в Сеуле. Чтобы снять квартиру нужны лишние 30.000.000₽

Захотелось мне узнать цены на жильё в Корее, чтобы сравнить, где дешевле жить. Небольшой спойлер: в России купить квартиру в десятки раз дешевле.

Ставьте лайки и подписывайтесь, это будет лучшей похвалой за старания! Ставьте лайки и подписывайтесь, это будет лучшей похвалой за старания!

Есть несколько видов жилья, это:

скромная квартирка
вилла
студия
апартаменты

Самым престижным и комфортным вариантом для корейцев являются пожалуй именно апартаменты, причем в пригороде, а не в центре.

Жилье в центре дешевле, чем в пригороде по ряду причин.

Во-первых, корейцы стремятся покинуть шумные мегаполисы в поисках тихой и спокойной жизни и чистого воздуха.

Во-вторых, в пригородах выстроена полноценная инфраструктура вокруг жилых комплексов, чтобы все удобства были в шаговой доступности. Грубо говоря, вам не надо покидать свой район, чтобы получить весь спектр услуг.

Корейцы в основном снимают жильё. Они заключают контракт аренды (стандартно на 2 года), а когда он заканчиваются чаще переезжают, чем заключают его заново.

Квартиры продаются и сдаются уже под ключ с готовой кухней, так что не надо тратиться на ремонт.

Стоимость съемного жилья варьируется в зависимости от района и типа жилья, но в целом в Сеуле расценки примерно такие:

небольшая квартирка для студента – от $300 (18 643 руб)

вилла – $350-450 ( от 21 750 руб)
студия – от $500 (31 072 руб)
апартаменты – около $800-1000 ( от 49 715 руб)

Виллы и частные дома не особо ценятся, так как зачастую они находятся поодаль от инфраструктуры, поэтому корейцам не интересны. В целом ситуация такая, что по цене 1 хорошей квартиры можно построить 2 дома.

В целом, цены на съемное жилье не пугающие. В Москве можно найти съемную квартиру в разы дороже. Но все же, есть один нюанс!

Чтобы арендовать жилье, нужно заплатить в залог какую-то долю от стоимости квартиры.

Чем больше залог, тем меньше вы платите ежемесячно. После окончания договора аренды, залог полностью возвращается.

Есть даже условия, при которых вы можете заплатить 80-100% от стоимости под залог и не платить ежемесячно вообще!

Так, мы плавно подошли к стоимости самих квартир.

Средняя цена за квартиру в 100 кв метров:

В центре Сеула – $500 000 (310 721 руб за кв метр)
В престижном районе – $900 000 (559 298 руб за кв метр)

Страшно?

В других городах дела обстоят иначе. Там цены могут быть в два, а то и в три раза меньше. Особенно если это маленький городок.

Но в целом, чтобы снимать хоть какое-то жилье нужно иметь хотя бы пол миллиона долларов лишними.

Проверенные отзывы от реальных гостей.

На нашем сайте более 70 млн отзывов о проживании, и все они оставлены настоящими гостями.

Какие квартиры доступны для аренды в Сеуле

В южнокорейской столице есть несколько типичных вариантов квартир, отличающихся по площади, расположению и цене.

Кошивон (고시원) и Офистель (Кошитель) (오피스텔).

Туристам, желающим снять квартиру в Сеуле на неделю или несколько дней, можно порекомендовать самый дешевый тип жилья – кошивон. Однако подойдет он только тем, кто готов поступиться комфортом ради экономии и не собирается проводить в помещении много времени.

Чаще всего в кошивоне нет окон, кондиционера и прочих удобств. Из мебели присутствуют кровать, стул, стол, шкаф, осветительный прибор и мини-холодильник. В таком общежитии вы будете ежедневно получить бесплатный рис, кимчи, рамен, чай и кофе – это плюс.

Офистель – комната для сна, в которой также предусмотрено место для работы. По площади чуть больше классического кошивона, но меньше ванрума.

Ванрум – более комфортная разновидность жилья. Подойдет тем, кого интересует аренда квартиры в Сеуле на длительный срок. Но жить в таком помещении комфортнее одному, ведь кухня, спальня и рабочая зона находятся на одной общей территории.

Интересно, что кровать в таких квартирах зачастую находится на импровизированном втором этаже, а стиральная машина – на кухне.

Квартиры с отдельной спальней (아파트).

В квартирах со спальней всегда есть отдельная кухня и туалет. В апартаментах может быть одна большая жилая комната или несколько. Как правило, предусмотрены балкон и небольшая гардеробная. Это недорого и удобно.

Как арендовать жильё?

И напоследок ещё раз о том, на что нужно обратить внимание перед подписанием контракта:

Наверное, всё. Если есть, что добавить, напишите, пожалуйста, в комментариях.

Если Вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как снять квартиру в Южной Корее?

Панорама города Кимхэ. Фото из личного архива Тани Ван.

О съёмном жилье

О видах жилья и ценах за аренду

О переселении

В Корее не из маленьких городов переезжают в большие, а наоборот. Правительство старается развивать маленькие города, как наш. Так здесь появляются аппаты. Чтобы привлекать людей из других регионов, квартиры продаются в кредит под очень маленький процент, а приезжим дают большие поблажки. Но всё это касается коренных жителей, не нас.

О хозяине квартиры

Цветная деревня Камчхон в Пусане. Фото из личного архива Тани Ван

О полуторках

О достопримечательностях Пусана

О еде, которую стоит попробовать

Обязательно попробуйте сангепсаль. Это жареное мясо, известное в мире как Korean BBQ. Тебе приносят мясо, и ты сам готовишь его в жаровне, установленной в твоём столе. К мясу подаются закуски и салаты. И да, собак здесь не подают.

О корейской кухне в Ташкенте и Корее

О том, чего не хватает

Ещё очень не хватает кисломолочных продуктов. Из кисломолочки в продаже только йогурт. Кефира и ряженки нет, приходится делать самим. Сейчас кто-то из производителей пытается делать кефир, но у них всё равно пока йогурт получается.

О воссоединении

Подготовила Юлия Исаева

Тоже про то же

Вилла (빌라)

Включает Ванрум (원룸), Турум (투룸), Трирум… и т.д. (количество комнат) — частный дом высотой обычно до 4-х этажей. На последнем этаже, как правило, живёт семья хозяина дома.

Сколько стоит арендовать квартиру в Сеуле

Итоговая стоимость аренды квартиры или апартаментов в столице Южной Кореи зависит от расположения объекта, его параметров, размера залога и будущих коммунальных платежей.

Тип объекта	Наличие/Размер залога	Средняя стоимость аренды в месяц в вонах/ долларах США
Кошивон	Нет	295 000/250
Ванрум (Студия)	Нет/10 000 $	481 200/400
1, 2, 3 –комнатные квартиры на вилле (малоквартирный дом до 4 этажей)	3 000 – 10 000 $	421 050/350
Квартира в чутэке (частный многоквартирный дом)
Офистель	10 000 $	601 500/500
Квартира в многоэтажной новостройке	20 000 $	721 800/600

В число стандартных дополнительных расходов на проживание в корейской квартире/комнате входят:

Вознаграждение риэлтору. Составляет 0,5 до 0,9 % и оплачивается обеими сторонами поровну.
Коммунальные услуги. Сюда входят свет, газ и вода по счетчику, уборка территории, пользование платной парковкой у дома, лифт, охрана, вывоз мусора, интернет и прочие услуги. Может составлять 100–250 долл.
Интернет – 15 долл.

Снять квартиру в Южной Корее посуточно

Аренда квартир и апартаментов в Южной Корее - список объектов, актуальные цены 2021 с учетом максимальных скидок, отзывы гостей и реальные фотографии квартир.

С каждым годом популярность съемных квартир и апартаментов в Южной Корее увеличивается в приличном темпе. Гости высоко ценят подобный вид размещения за свободу действий и наличие всех необходимых опций.

На нашем сайте мы собрали приличный список квартир Южной Кореи, которые можно снять на одни сутки или более длительный период. Выбирайте соответствующий вариант, и бронируйте квартиру прямо сейчас!

Как снять квартиру в Сеуле посуточно или на длительный срок

Рынок недвижимости южнокорейской столицы – это огромное количество предложений. Желающие снять квартиру в Сеуле могут рассчитывать на современное жилье, множество вариантов планировки и приятные цены.

Содержание

Как найти квартиру для аренды

Самостоятельный поиск жилья в Сеуле – это прежде всего анализ предложений на виртуальных досках объявлений.

К наиболее популярным сайтам, где можно найти соответствующие предложения, относятся:

Если вы уже находитесь в стране и хотите найти дешевое жилье в сжатые сроки, обратитесь в одно из риэлторских агентств, которые имеются в каждом районе, обычно неподалеку от станций метро. Типичная вывеска на здании риэлторской конторы –부동산.

Кроме того, вы можете обратиться в дома, на которых заметите подобное объявление –고시원. Там нужно будет найти человека, который занимается сдачей жилья в аренду.

Как выбрать квартиру для аренды в Сеуле: полезные советы

Рассчитывая итоговую сумму, сколько стоит снять квартиру в Сеуле, обязательно учитывайте залог и затраты на коммунальные услуги, а также возможные вычеты из залога за порчу имущества в квартире. Помните, что все дополнительные расходы высчитываются из залога на момент выезда.

Кроме того, обратите внимание на такие важные моменты:

Если вы забрали свои вещи и отдали хозяину ключи, ваш выезд из квартиры считается официально состоявшимся. Не делайте этого до возврата залога.
Любой ремонт в квартире делает хозяин. Вы не имеете права вбивать гвозди, красить стены или чинить бытовую технику (то есть правила, как в отеле).
Стройте отношения с хозяином. В Южной Корее не считается зазорным дарить подарки на праздники иди делать небольшие сюрпризы. В ответ вы можете рассчитывать на лояльное отношение к себе и своим нуждам.
Вы можете приносить мебель в квартиру. Но, выезжая, обязаны ее вывезти.
Работая с риэлтором, сразу обозначьте ему ценовой диапазон квартир и те районы, которые вас устроят. В противном случае вас будут возить по самым дорогим местам.

Чтобы защитить себя от мошенников, особенно при съеме жилья с большим депозитом, обязательно привлекайте к заключению договора юриста. В Южной Корее не редкость случаи, когда квартиросъемщикам приходилось месяцами ждать возврата своих денег.

Где арендовать квартиру в Сеуле: лучшие и худшие районы

Большинство районов Сеула имеют развитую инфраструктуру и все необходимое для комфортного проживания. Итоговый выбор зависит от ваших потребностей, бюджета и образа жизни:

Hongik University, Seoul National University Station , Ewha Womens University, Konguk University – молодежные районы, которые понравятся любителям тусовок и ночной жизни.
Gangnam, Gangnamgu Office, Hannam, Apgujeong, Banpo, Mokdong, Sinchon – элитные районы для богатых и любителей шикарных апартаментов.
Gunga, Junggok, Yangwon, Mia, Wolgok, Gusan – районы на периферии с демократичными ценами на жилье.

Желающим поселиться там, где понимают русский язык, следует выбирать квартиры неподалеку от станции метро Dongdaemun History & Culture Park или в пригороде Сеула – городе Ансан.

В городе нет трущоб. И в целом все районы достаточно безопасны. Местные власти приложили достаточно усилий, чтобы любая часть Сеула стала комфортным местом для проживания.

При выборе жилья обратите внимание на особенности популярных районов южнокорейской столицы.

Sinchon (Синчон)

Один из университетских районов, который может похвастаться целым кварталом кофеен, ночных клубов и баров, – Синчон. Большое количество магазинов, косметологических кабинетов, уличных артистов и необычных лавочек порадуют любителей шопинга и приятного времяпровождения.

Itaewon (Итаэвон)

Оживленный район для любителей развлечений и ночной жизни – Итаэвон. Что касается населения, то здесь очень много эмигрантов из мусульманских стран, индийцев и африканцев.

Gangnam (Гангнам или Каннам)

Самый современный и модный район Сеула – Гангнам. Несмотря на удаленность от центра, здесь расположены крупнейшие торговые центры, рестораны, компьютерные клубы и центры игровых автоматов. Любителей прогулок порадует оживленная пешеходная улица.

Тем же, кто предпочитает автомобили, следует быть готовыми к пробкам: Гангнам – весьма загруженный городской транспортный узел.

Apgujeong (Апкучжон)

Рядом с районом Гангнам расположен Апкучжон. Изюминка этого места – торговая Родео-стрит.

Особую атмосферу создает и набережная. Район элитный: именно здесь расположены бутики известных мировых брендов.

Myeongdong (Мендон)

Очень оживленный и шумный район с большим количеством баров, торговых центров и ресторанов. Главная достопримечательность Мендона – растянувшийся на несколько кварталов рынок с уличной едой. Неподалеку находятся пешеходный мост, Великие Южные Ворота, несколько саун и даже католический собор.

Hongdae (Хондэ)

Молодежный район, образовавшийся вокруг университета Хоник, – Хондэ. Помимо большого числа кафе, ресторанов и клубов, здесь расположена масса галерей и художественных магазинов.

Namdaemun (Намдэмун)

Очень удобно расположен район Намдэмун. Отсюда можно пешком добраться до железнодорожного вокзала, района Медон, парка Сеулло 7017, Великих Южных Ворот, горы Намсан. На территории самого района есть огромный рынок.

Buk-Chon, Samcheongdong и Insa-Dong (Букчон, Самчхондон и Инсадонг)

Поклонникам традиционной южнокорейской культуры понравятся Букчон и Самчхондон. Здесь они найдут аутентичные дома, кафе с национальной кухней и галереи с образцами продукции от местных мастеров. Это достаточно тихие и спокойные районы, которые не подойдут любителям тусовок и активного шопинга.

Идеальное место для творческой богемы – Инсадонг. Именно здесь живут большинство художников и ремесленников, продающих свои товары в частных лавочках. Расположенные в районе парки – отличное место для прогулок и отдыха.

Jamsil (Джамсил)

Подойдет для семейного отдыха район Джамсил: именно здесь располагается парк аттракционов Lotte World. Несколько крупных торговых центров, наличие набережной и организованное пространство для велосипедных прогулок помогу организовать досуг взрослых. В целом район дорогой, тихий и престижный.

Yeouido (Йоидо)

Район Йоидо расположен на острове посреди реки Хан. Здесь разбит огромный парк, где можно взять напрокат велосипеды и электросамокаты.

Небоскребы на острове соседствуют с пустынными пляжами. Йоидо – это финансовый центр в будни и место для отдыха по выходным. Жить здесь не слишком удобно, так как остров удален от основных достопримечательностей и прочих районов города.

Sinsa Garosugil (Синса Гаросугил)

Богемный район, на улицах которого вы найдете массу дизайнерских бутиков и сетевых магазинов известных брендов, – Синса Гаросугил. Галереи и рестораны интернациональной кухни привлекают сюда большое число туристов и местных жителей. Это место для тихих прогулок.

10 лучших апартаментов/квартир в Южной Корее

Посмотрите нашу подборку отличных апартаментов и квартир в Южной Корее

Home Fourest Residence Hotel

Апартаменты/квартира в городе Кодже

Отель Home Fourest Residence расположен в 3,1 км от Большого мемориального парка Победы Окпо. К услугам гостей номера с бесплатным Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

The November Stay In landmark

Апартаменты/квартира в районе Yeonsu-gu, Инчхон

Апарт-отель The Ноября Stay In landmark с видом на город расположен в городе Инчхон, в 1,1 км от торгового центра NC Cube Canal Walk. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

Апартаменты/квартира в городе Йосу

Апартаменты Bayone Park с кондиционером расположены в городе Йосу, в 4,1 км от Национального университета Чоннам и в 5 км от Западного рынка Йосу.

White Linen House

Апартаменты/квартира в районе Каннамгу, Сеул

Комплекс White Linen House расположен в 2,9 км от храма Бонгеунса. К услугам гостей номера с бесплатным Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

Апартаменты/квартира в городе Кодже

Апартаменты HOME FOR STAY расположены в районе Окп-донг. Предоставляется бесплатный Wi-Fi. Апартаменты с балконом и 3 спальнями оснащены кондиционером. В числе удобств телевизор с плоским экраном.

Апартаменты/квартира в Сокчхо

JS Residence Hotel

Апартаменты/квартира в городе Кодже

Отель JS Residence расположен в Гедже в регионе Кенсангнам, где находится Большой мемориальный парк Победы. К услугам гостей номера и бесплатная частная парковка.

Sunrise Junior Suite room11F Sea- view

Апартаменты/квартира в Сокчхо

Из окон апартаментов Sunrise Junior Suite room11F открывается вид на озеро. Море. Апарт-отель с рестораном, круглосуточной стойкой регистрации, баром, садом и террасой расположен в городе Сокчхо.

SeeU House Hongdae

Апартаменты/квартира в районе Мапхогу, Сеул

Эти апартаменты расположены в Сеуле, в 1,6 км от университета Хонгик и в 3,1 км от Женского университета Ихва.

COZY Duplex in HONGDAE

Апартаменты/квартира в районе Мапхогу, Сеул

Апартаменты COZY Duplex in HONGDAE с видом на город расположены в Сеуле, в 2,9 км от женского университета Ихва и в 6 км от храма Джокьеса. До университета Хонгик — 600 м.

Somerset Jeju Shinhwa World

Апартаменты/квартира в Согвипхо

Sorest Comfy Hotel Yang Yang

Апартаменты/квартира в городе Янъян

Aewol Stay in Jeju Hotel&Resort

Апартаменты/квартира в Чеджу

Risen Ocean Park Sokcho

Апартаменты/квартира в Сокчхо

World Sky Residence Hotel

Апартаменты/квартира в Сокчхо

World State Hotel Sokcho

Апартаменты/квартира в Сокчхо

Ищите вдохновение и планируйте поездку целиком Отели в Южной Корее Всё еще ищете идеальное жилье? Посмотрите больше отличных вариантов для вашей поездки. Гостевые дома в Южной Корее Больше отличных вариантов жилья для вашей поездки. Апартаменты/квартиры в регионе Остров Чеджудо Начните планировать свою поездку в Южную Корею. Международный аэропорт Инчхон: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Jeju International Airport: отели поблизости Отличные варианты для позднего прилета или раннего вылета. Международный аэропорт Инчхон: аренда автомобилей поблизости Забронируйте автомобиль с получением в аэропорту. Jeju International Airport: аренда автомобилей поблизости Jeju International Airport: прибываете в этот аэропорт и вам нужна машина? Забронируйте ее сейчас и получите по прилете. Авиабилеты Санкт-Петербург — Сеул Находите и сравнивайте цены на популярные маршруты. Авиабилеты Санкт-Петербург — Пусан Находите и сравнивайте цены на популярные маршруты.

Уникальное жилье
Отзывы
Статьи
Сообщество путешественников
Сезонные и праздничные спецпредложения

Cookie Settings Начало диалогового окна

Как купить квартиру в Сеуле

Решив приобрести квартиру в Сеуле в собственность, выбирайте объекты в современных небоскребах. Чаще всего такие квартиры сдаются под ключ, при этом вы можете заказать застройщику индивидуальный дизайн помещения. Средняя площадь корейских квартир – 50–70 м².

Оформление документов после приобретения квартиры необходимо закончить по закону за 60 суток. При этом право передачи собственности обязательно регистрируется в окружной администрации.

Средняя стоимость квартир в Сеуле – 1900–4100 доллара за м². Местные банки выдают ипотеку под 1-4 % годовых.

Читайте также: