Снять квартиру в грац

Обновлено: 06.07.2024

Подробнее о поступлении в австрийский ВУЗ, Вы можете узнать из этой статьи.

Выбираем жилье в Австрии: Вена или Грац?

Если Вы уже определились с ВУЗом, то целенаправленно ищете жилье поближе к Университету. Если Вы еще только выбираете ВУЗ, то вопрос выбора жилья и шанс найти жилье могут сильно повлиять на Ваше решение.

Дело в том, что стоимость аренды жилья в Вене (столица) и Граце (второй по величине город) может отличаться порой в 1,5-2 раза. И это при том, что расстояние между ними преодолевается всего за два часа.

Более того, Вена перенаселена, и в ней очень сложно найти доступное жилье. Приходится бороться за варианты от 500 евро в месяц и выше, что сильно сказывается на бюджете.

Расстояние между Веной и Грацем преодолевается за 2 часа, но стоимость жилья отличается в 1,5-2 раза.

Квартира или общежитие?

Здесь нужно сразу прояснить два момента. Первый: австрийские ВУЗы не предоставляют жилье своим студентам. Поэтому поиск общежития или квартиры полностью ложится на плечи студентов и их родителей.

Второй момент: общежития в Австрии отличаются от общежитий в странах СНГ. Начнем с того, что у общежитий есть градация комфортабельности, которая напрямую влияет на цену. В разных городах условия могут отличаться, но в среднем категории совпадают.

Общежитие

Общежитие обладает рядом преимуществ по сравнению с квартирой.

Мы будем рассматривать общежития на примере Граца. Если Вас интересует Вена, то прибавьте к средней стоимости еще 20-40% минимум. Стоимость в таблице указана приблизительная.

За многие места, как я уже говорила, приходится побороться. Особенно активная борьба идет за Категории С и D. В Вене основная борьба идет за комнаты в общежитии первых двух категорий, потому как все другие комнаты уже давно заняты.

Если свободных мест в общежитии не оказывается, Вас ставят на очередь, которая, тем не менее, не дает никаких гарантий получения жилья. И это существенно осложняет положение дел по одной причине.

Важно: Подтверждения жилья является необходимым условием для получения студенческой визы и вида на жительство!

Другими словами, без подтверждения наличия жилплощади официально получать высшее образование в Австрии не получится. Вот почему поиск жилья нужно начинать заблаговременно.

Если Вам повезло быстро найти комнату, то при бронировании Вас попросят предоставить справку о доходах (Ваших или родителей).

Список всех общежитий в Австрии Вы можете найти здесь.

Квартира

Условно все квартиры можно разделить на две большие группы:

После того как Вы выбрали квартиру, нужно ее забронировать и заключить договор аренды с собственником. А Австрии с формальностями очень строго, поэтому просто договориться с собственником на словах, как на родине, вряд ли получится.

В отличие от комнаты в общежитии, аренда квартиры требует больших расходов и более сложных бюрократических процедур.

Если в Вас потребуют внесение залога, то эта сумма должна быть письменно оговорена в договоре!

После передачи залога, не забудьте потребовать расписку или квитанцию.

Важные моменты при заключении договора аренды

коммунальные платежи
электроэнергия
радио и тв
интернет
вывоз мусора
уборка дома

Дело в том, что если эти расходы не включены в арендную плату, они могут до 2-х раз повысить общие расходы на квартиру. И еще один важный момент.

Договор аренды заключается как минимум на три года. При этом Вы можете его расторгнуть по прошествии одного года.

Срок расторжения договора составляет три месяца. Договор аренды может быть всегда расторгнут по взаимному согласию сторон.

Сайты для поиска жилья в Австрии:

Жилье у друзей/знакомых

Если Вы планируете пожить пару семестров у друзей или знакомых в Австрии.

В качестве подтверждения наличия жилья можно предоставить соглашение, т.н. Wohnrechtsvereinbarung (скачать образец).

В соглашении нужно указать:

кто и кому предоставляет жилую площадь,
размер жилой площади,
период, на который она предоставляется,
минимальный срок расторжения соглашения (1 мес).

Дополнительно понадобится документ о праве собственности Ваших друзей на жилье или их договор аренды (Mietvertrag).

Право собственности подтверждается выпиской из земельного реестра (Grundbuchsauszug). Такой реестр есть в каждой федеральной земле. Выписку можно получить он-лайн здесь.

Жилье за помощь

Идея проекта проста, но гениальна: студенты бесплатно живут у пенсионеров или людей, нуждающихся в помощи, взамен помогая им по хозяйству. Помощь может включать в себя: уборку квартиры, работу в саду, выгул домашних животных, поход в магазин за покупками и т.п.

Железный принцип оплаты: 1 кв.м. жилья = 1 часу помощи в месяц.

Проект пользуется огромной популярностью и для участия в нем необходимо за ранее (за 9-12 месяцев) подать заявку в Департамент социальных услуг по адресу: Schubertstraße 6а, 8010 Graz.

Как найти квартиру или комнату в общежитии

Как вариант, Вы можете доверить решение этого вопроса нам. Мы возьмем на себя всю организационную часть и согласуем с Вами выбранные варианты жилья по Skype. Так Вы сэкономите и время, и деньги.

Эти и многие другие аспекты описаны в нашей книге. Мы готовили ее несколько месяцев, и это настоящий гид для абитуриента, в котором расписано поступление в австрийский ВУЗ по шагам и даны ссылки на все необходимые источники информации.

И напоследок хочу рекомендовать к просмотру видео на нашем YouTube-канале в плейлисте „Австрийские общежития“.

С наилучшими пожеланиями, Анна София Таухер
директор компании ARGE Study Expertas.

24 Responses

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли заключать контракт с общежитием на год для получения австрийской визы. Я нашел общежитие, и они мне пока предлагают контракт только на 4 месяца. Достаточно ли этого? В принципе, для меня это удобно, так как цена высокая и я планирую в течении этих 4 месяцем поискать что-нибудь по дешевле, но я не уверен пройдет ли такой контракт для визы. Спасибо заранее.

Anna Sophia Taucher

Здравствуйте, Александр.
На 4 месяца, потому что семестр длится 4 месяца в полугодии. Для получения студенческого внж такого контракта будет недостаточно. Попросите общежитие внести в контракт оговорку „на 4 месяца с правом продлить аренду на следующий семестр“. Такой вариант договора пройдет.

Если нет возможности приехать самому и искать, то какие ещё есть варианты арендовать жилье в Австрии находясь на родине ?

Документы на временный вид на жительство подаются по месту нахождения жилья или по месту обучения? Если я буду жить в Санкт-Пёльтене, а учиться в Вене, то магистрат какого города должен давать разрешение?

Anna Sophia Taucher

Документы подаются в австрийское посольство на родине, а посольство пересылает куда надо.

Добрый день,
Есть ли ограничения по возрасту для поступающих ? Мне 45 лет, есть высшее образование.

Квартиры и апартаменты Кальсдорф-Грац

Снять апартаменты и квартиры в Кальсдорф-Грац
Минимальная стоимость проживания среди представленных апартаментов и квартир составляет 85 €.Как правило, проживание в апартаментах и квартирах Кальсдорф-Грац дешевле чем в гостиницах аналогичного уровня комфортности. Аренда апартаментов выгодна, потому что количество проживающих ограничено только наличием спальных мест, а цена взимается только за квартиру. Это очень удобно для количества проживающих больше 2 человек. Большинство квартир и апартаментов оборудовано бытовой техникой, что удобно при длительном проживании. Каталог содержит 1 квартиру в Кальсдорф-Грац, расположенных в разных районах города. Поиск апартаментов и квартир Кальсдорф-Грац может осуществляться по типу, расположению и и цене.

Критерии поиска:

Найдено: 1 квартира

Сортировать:

цена
удаленность
рейтинг

Вид
таблицей

Вид
списком

от 85 €
в сутки

Уточнить цены

Кальсдорф-бай-Грац, Dorfstraße 40

До центра: 498 м.

По вашему запросу результатов не найдено. Попробуйте изменить условия фильтрации

Квартиры в соседних населенных пунктах. Возможно дешевле!

Премштеттен 5 км 1 квартира от 45.31 € Грац 11 км 63 квартиры от 27 € Аттендорф 12 км 1 квартира от 88.50 € Санкт-Штефан 18 км 2 квартиры от 55 € Китцекк-им-Заузаль 20 км 2 квартиры от 70 € Грайсдорф 20 км 2 квартиры от 35 € Лейбниц 20 км 1 квартира от 65 € Граткорн 21 км 3 квартиры от 50 € Кирхберг-на-Рабе 22 км 1 квартира от 53 € Гратвайн 22 км 1 квартира от 40 € Sausal 22 км 2 квартиры от 90 € Санкт-Рупрехт-на-Рабе 24 км 1 квартира от 52 € Гросклайн 25 км 2 квартиры от 125 € Дойчландсберг 25 км 3 квартиры от 69 € Untervogau 27 км 1 квартира от 139 € Гамлиц 27 км 10 квартир от 55.20 € Эренхаузен 28 км 9 квартир от 45 € Земриах 28 км 2 квартиры от 24.30 € Бернбах 29 км 1 квартира от 60 € Sankt Johann im Saggautal 29 км 1 квартира от 70 € Вайц 29 км 1 квартира от 54 € Шпильфельд 30 км 1 квартира от 79 € Фельдбах 31 км 2 квартиры от 60 € Wies 31 км 1 квартира от 98 €

Квартиры и апартаменты Граткорна

Снять апартаменты и квартиры в Граткорне
Минимальная стоимость проживания среди представленных апартаментов и квартир составляет 50 €.Как правило, проживание в апартаментах и квартирах Граткорна дешевле чем в гостиницах аналогичного уровня комфортности. Аренда апартаментов выгодна, потому что количество проживающих ограничено только наличием спальных мест, а цена взимается только за квартиру. Это очень удобно для количества проживающих больше 2 человек. Большинство квартир и апартаментов оборудовано бытовой техникой, что удобно при длительном проживании. Каталог содержит 3 квартиры и апартаментов в Граткорне, расположенных в разных районах города. Поиск апартаментов и квартир Граткорна может осуществляться по типу, расположению и и цене.

Критерии поиска:

Найдено: 3 квартиры

Сортировать:

цена
удаленность
рейтинг

Вид
таблицей

Вид
списком

от 50 €
в сутки

Уточнить цены

Граткорн, St. Stefaner Str. 10

До центра: 568 м.

от 50 €
в сутки

Уточнить цены

Граткорн, Sankt Stefaner Straße 10

До центра: 569 м.

от 65 €
в сутки

Уточнить цены

Граткорн, Sankt Stefaner Straße 10

До центра: 562 м.

По вашему запросу результатов не найдено. Попробуйте изменить условия фильтрации

Квартиры в соседних населенных пунктах. Возможно дешевле!

Гратвайн 2 км 1 квартира от 40 € Грац 10 км 63 квартиры от 27 € Земриах 10 км 2 квартиры от 24.30 € Ибельбах 13 км 1 квартира от 49.50 € Аттендорф 14 км 1 квартира от 88.50 € Бернбах 18 км 1 квартира от 60 € Премштеттен 19 км 1 квартира от 45.31 € Кальсдорф-бай-Грац 21 км 1 квартира от 85 € Кёфлах 21 км 3 квартиры от 60 € Вайц 22 км 1 квартира от 54 € Санкт-Рупрехт-на-Рабе 22 км 1 квартира от 52 € Мариа-Ланковиц 22 км 2 квартиры от 35 € Пернег-ан-дер-Мур 25 км 1 квартира от 39 € Санкт-Катрайн-ам-Оффенэгг 25 км 2 квартиры от 123.50 € Грайсдорф 26 км 2 квартиры от 35 € Breitenau am Hochlantsch 29 км 1 квартира от 81 € Ангер 30 км 1 квартира от 40 € Брукк-ан-дер-Мур 31 км 2 квартиры от 91 € Хиршегг 32 км 11 квартир от 82 € Sankt Stefan ob Leoben 33 км 1 квартира от 50 € Кирхберг-на-Рабе 35 км 1 квартира от 53 € Birkfeld 35 км 1 квартира Штубенберг 36 км 1 квартира от 80 € Дойчландсберг 36 км 3 квартиры от 69 €

аренда долгосрочно в Австрия, Долгосрочная аренда в Австрия Ежегодная аренда с мебелью или без мебели

Долгосрочная аренда: (Перевод недоступен) комната Аренда в Vienna, Vienna, Wien, Vienna, Австрия. В этих комната 3спальни и .

Посмотреть детали

Забронировано Доступный