Снять квартиру в чехии
Обновлено: 05.07.2024
Наверное, через это испытание - найти и снять жильё в Чехии проходят почти все иммигранты: студенты, работающие, семейные и одинокие.
Итак, вы приехали в Чехию и Вам надоело жить в отеле или общежитии и Вы поняли, что настало время съехать на съемное жильё. Куда бежать, как искать, на что обратить внимание, каких ошибок нужно избегать. Сейчас всё вам расскажу.
1. Сначала техническая информация.
Размер квартиры - квадратные метры, это понятно, но в Чехии очень интересно считают комнаты.
· Garsonka (гарсонка) - одна комната с кухонным гарнитуром и санузел (отдельно).
· 1+kk (kk читается "кАкА" и значит kuchyňský kout) - почти то же самое, что и гарсонка, но с хотя бы частично отделенным кухонным гарнитуром.
· 1+1 - одна комната и одна отдельная кухня.
· 2+kk - одна комната (спальня) и вторая комната - гостиная, совмещенная с кухней (как правило, это большая комната, больше, чем кухня). Я живу именно в такой.
· 2+1 - две комнаты (спальни) и отдельная кухня.
· 3+kk - две комнаты (спальни) и третья комната - гостиная, совмещенная с кухней.
Что ещё может быть в квартире или доме и влиять на цену?
- Balkón - балкон, точно!
- Terasa - угадали, терраса
- Lodžie - лоджия (опа, так я знаю чешский язык!)
- Sklep - чтооо? это погреб!
- Parkování - праковка (снаружи)
- Garáž - гараж
- Výtah - лифт
- Bezbariérový - безбарьерный (доступ для колясок)
- Nábytek - мебель
- Vybavení - оборудование (техника)
Конечно, на цену также влияет район, тип застройки, возраст, качество ремонта, окон, стен, полов, экономичность и экологичность дома, тип отопления и так далее.
2. На как долго снять квартиру?
На длительный срок - как правило, год. На меньший срок чехи сдают ОЧЕНЬ неохотно и за бОльшие деньги. Логика понятна - "я лучше сдам кому-то на 2 года и буду спокойно жить, чем менять квартиросъёмщиков каждые полгода. Тем более, желающих хоть отбавляй."
Важно! Если Вы хотите получить визу на 2 года (например, трудовую карту), то и подтверждение о наличии жилья в Чехии для визы должно быть на 2 года. Если Вы принесёте договор о проживании всего на полгода, то и визу Вам дадут на полгода.
А если сказать, что снимаю на год, а потом через два месяца cъехать?
Не советую! Во-первых, читайте договор. Там скорее всего написано, что Вы обязаны платить аренду до конца срока найма, указанного в договоре и арендодатель ВПРАВЕ потребовать от вас арендную плату, в том числе и через суд, даже если Вы больше не живете в квартире.
А что если мне нужно будет съехать с квартиры по каким-то причинам?
Вам придется официально расторгнуть договор. В договоре об этом будет специальный параграф. Как правило, Вам нужно письменно уведомить арендодателя, и с первого числа следующего месяца начинается výpovědní lhůta (срок расторжения). Его длительность также прописывается в договоре о проживании. Как правило, это 3 месяца.
Например, я решила съехать из квартиры 12 июля. Я пишу письменное уведомление (письмо) и посылаю хозяину квартиры заказным письмом (чтоб у меня была квитанция и подтверждение того, что я отправила и он получил). Также для перестраховки я отправляю емайл с таким же текстом. Письмо ему было доставлено 15 июля, тогда с начала следующего месяца (с первого августа) начинается срок расторжения договора, который длится три месяца: август-сентябрь-октябрь. Получается, 30 октября я смогу съехать/перестать платить за квартиру.
Внимательно читайте договор, для хозяина квартиры условия расторжения могут быть совсем другие (например, срок расторжения две недели!).
3. Сколько стоит снять квартиру в Чехии.
Конечно, все зависит от региона, размера, района, состояния, техники и мебели.
Вот пример стоимости квартир в разных регионах за июнь 2019 (источник realitymix.cz):
4.Рассчитайте деньги.
Например, однокомнатная квартира с отдельной кухней 1+1 32 m2 в районе Карлин в Праге (Karlín) стоит 12 000 крон (470 евро) в месяц, плюс 2 500 крон (100 евро) за коммунальные.
- Аренду за первый месяц: 12 000 крон.
- Коммунальные за первый месяц 2 500 крон. (Как правило, коммунальные услуги не входят в арендную плату, указанную на сайтах.)
- Kauce (залог)- это сумма, которые Вы передаёте арендодателю в качестве залога и которую Вы получаете назад, когда съезжаете из квартиры. Эту сумму владелец может использовать, если Вы исчезнете, что-то разобьете или испортите. Случаи, когда кауце не возвращают или возвращают частично - не редкость! Подготовьтесь к этому морально и финансово. Согласно закону, кауце может составлять от 1 до 6 (!) месячных арендных плат, но, как правило, это 2-3 арендные платы. Скажем, в нашем случае это две месячные арендные платы - 24 000 крон.
- Если Вы искали квартиру через агенство недвижимости - комиссионные агенству, обычно - одна месячная аренда 12 000 крон.
ИТОГО: 50 500 крон (1 979 евро). Но в следующий месяц Вы заплатите только 12 000 плюс 2 500 крон - аренду плюс коммунальные.
Желательно также оформить страхование недвижимости - если Вы затопите соседей, случится пожар или кража. Это приблизительно 1500-5000 на год.
- Агенства недвижимости (realitní kancelář). Я знаю, что этого пункта выходцы из стран бывшего Советского Союза боятся как огня, потому что большинству кажется, что агенты - это такие бездельники и деляги, которые ничего не делают и за это "гребут" деньги лопатой, при этом обманывая клиентов. Не знаю, откуда этот страх и неприязнь к агенствам недвижимости. "Нам не надо, мы сами найдём квартиру и сэкономим!"
Найти жильё без посредников иностранцу бывает очень трудно. Дело не в том, что Чехи какие-то расисты или националисты. Я полтора года работала в агенстве, которое помогало иностранцам в Чехии и скажу самые частные возражения хозяев квартиры:
- Вдруг иностранец плохо говорит или понимает по-чешски и возникнет непонимание?
- Вдруг иностранец лишится визы или решит вернуться в свою страну через полгода? Мне снова придется искать квартиросъёмщиков!
- Вдруг иностранец сломает мебель, затопит соседей или ещё чего "учудит"? Мало ли как там у них за границей делают?
- Вдруг к нему переедет его семья и они все будут жить незаконно в моей квартире?
- Иностранец не знает чешских реалий/языка и мне придётся вместо него решать бытовые вопросы.
- Мне придётся заниматься дополнительной бумажной волокитой из-за его визы, мне проще сдать квартиру чехам.
То есть, в принципе, этот такие нормальные "зашоренные" человеческие страхи и их логика понятна. И работа агента - "снять" эти страхи и убедить хозяина, что Вам можно и нужно верить.
Помните, что жильё без посредников ищут практически все, в том числе в первую очередь местные и выбор у владельца просто огромный! Агент может убедить хозяина, что именно Вы - достойный кандидат на его жильё и что все "бумажные" дела возьмет на себя агенство. Кроме того, профессиональный агент поможет Вам правильно оформить договор об аренде и заполнит Акт передачи квартиры (předávací protokol). Агенств огромное количество, не хочу рекламировать какие-то специально, советую контактировать сразу несколько и сразу сообщить, что Вы - иностранец и что Вам нужна будет прописка в квартире и, соответственно, у вас есть некоторые требования к документам.
Комиссия агенству, как правило, составляет сумму одной месячной аренды. В некоторых агенствах есть русскоязычные агенты, некоторые агенства узко специализируются на работе с иностранцами, но у них выше ценник.
В этом посте мы разобрали, как рассчитывается стоимость квартиры, узнали, какие бывают квартиры, примерные цены квартир в Чехии, сосчитали, сколько будет стоить снять квартиру в Праге, рассказали от особенностях и сроках аренды квартиры в Чехии и узнали, где искать жильё.
В следующих постах Вы найдёте:
Тонкости аренды для иностранцев.
Как узнать, кто на самом деле владелец квартиры?
Как платить коммунальные услуги?
Могут ли поднять квартплату?
Могут у меня жить родственники или друзья?
Я могу завести домашних животных?
Я уезжаю на лето, всё равно надо платить за квартиру?
Пишите комментарии, задавайте вопросы, о чём Вам бы хотелось прочитать в следующих статьях и оставайтесь на связи.
Сдам в аренду квартиру Квартира в Праге 3, Жижков, одна остановка от Главного Вокзала. Доступна к просмотру, готова к заселению с 01 сентября. Стоимость 11000 крон, поплатки 3500 крон. Залог 11000 крон. Для 1-2 человек. Квартира полностью мебелирована, вся необходимая бытовая техника, посуда, французское окно. . сдам в аренду квартиру
Квартира в Праге 3, Жижков, одна остановка от Главного Вокзала.
Доступна к просмотру, готова к заселению с 01 сентября. Стоимость 11000 крон, поплатки 3500 крон. Залог 11000 крон. Для 1-2 человек.
Квартира полностью мебелирована, вся необходимая бытовая техника, посуда, французское окно. Расположена на 3 этаже , есть лифт Квартира сдается собственником, на долгосрочную аренду.
Elena Genno
Открыть в новой вкладке Читать дальше
13 июл 2021 23:06
cz4ru
нет изображения
Сдам небольшую квартиру , Рядом Пенни и Кауфланд в пешей доступности, одна остановка от метро HLoubetin, жёлтая ветка. площадью 25 кв. м с отдельной кухней и прихожей, ванна с туалетом совмещены. Квартира после ремонта, чистая ухоженная. Сдам небольшую квартиру ,
Рядом Пенни и Кауфланд в пешей доступности, одна остановка от метро HLoubetin, жёлтая ветка.
площадью 25 кв. м с отдельной кухней и прихожей, ванна с туалетом совмещены. Квартира после ремонта, чистая ухоженная.
Контактные данные
7765[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
23 июл 2021 13:55
cz4ru
нет изображения
В какие квартиры лучше инвестировать для их сдачи в аренду?
Нас часто спрашивают, какие объекты лучше всего покупать с целью инвестиции — для сдачи в аренду. Ниже мы описали основные случаи, в зависимости от суммы инвестиции:
2.2 — 3.0 млн крон (85.000 — 115.000 евро)
стартовый уровень, ликвидных квартир дешевле в Праге просто нет. Интересные квартиры в этом сегменте появляются очень редко, но при должном терпении можно сделать действительно хорошую инвестицию. Однако есть и минус — продаются такие квартиры очень быстро, в течение одного-трех дней. На данный момент у нас отработана стратегия покупки таких квартир, однако поиск интересного варианта может занять несколько недель, а принимать решение о покупке нужно не откладывая. Доход от такой инвестиции может составить 2.500 - 2.900 евро. Примеры квартир
3 — 4 млн крон (115.000 — 160.000 евро)
разумный стартовый уровень — за эту сумму можно купить неплохую инвестиционную квартиру за один приезд в Чехию (не ожидая месяцами появления интересного варианта). Как правило, это либо двухкомнатная квартира в панельном доме, либо однокомнатная квартира в строящемся доме в относительно отдаленном районе Праги (со сдачей через 3-12 месяцев). По рентабельности эти варианты примерно одинаковы, квартиры в панельных домах быстрее сдаются и не нужно ждать сдачи дома, а новые квартиры это новые квартиры. В целом — разумная и правильная инвестиция, позволяющая получать разумный доход порядка 4.000 - 6.000 евро в год. Примеры квартир
4 — 5.5 млн крон (150.000 — 215.000 евро)
наиболее рентабельные квартиры. За эту сумму можно купить, 1-2-х комнатную квартиру в отличном доме, построенном 3-7 лет назад. По уровню жизни эти дома не отличаются от нынешних новостроек, но расположение у них, зачастую, гораздо лучше. Впрочем, можно купить и новую квартиру, однако она будет немного хуже по рентабельности. Также за эту сумму можно купить трехкомнатную квартиру в хорошем панельном доме, рентабельность такой покупки примерно одинакова. Доход от сдачи таких квартир колеблется в пределах 5.500 — 8.000 евро в год. Примеры квартир
5.5 — 8.0 млн крон (210.000 — 315.000 евро)
за эту сумму можно купить отличную просторную квартиру в новостройке. Однако рентабельность у такой инвестиции будет ниже нежели у более дешевых квартир — просто потому что такие квартиры ощутимо тяжелее сдаются и соотношение стоимости аренды к стоимости покупки у них ощутимо ниже. Примеры квартир
от 8 млн крон (300.000 евро)
можно купить как одну большую квартиру, так и две и более небольших. Как показывает практика, при равных затратах небольшие квартиры гораздо интереснее с точки зрения рентабельности и ощутимо быстрее заселяются — это выгоднее и спокойнее.
от 25 млн крон (1 млн евро)
инвестиционные проекты такого уровня обсуждаются индивидуально. Например, вполне привлекателен вариант покупки доходного дома, квартиры в котором можно как сдавать в аренду, так и продать, проведя комплексную реконструкцию (причем реконструкцию можно финансировать кредитом чешского банка). Впрочем, выкуп большой партии квартир в строящемся доме с получением соответствующей скидки тоже вполне и вполне привлекателен. Примеры объектов
И, конечно, какие объекты покупать не стоит:
- Квартиры в центре Праги для краткосрочной аренды: большой спрос на такие объекты (в Праге работает несколько агентств, специализирующихся на такой аренде) поднял цены до такого уровня, который делает инвестицию совершенно бессмысленной.
- Большие квартиры в панельных домах: они относительно недороги за квадратный метр, однако доходность оставляет желать лучшего.
- Большие квартиры в широком центре Праги: для таких квартир очень сложно найти хороших жильцов, ведь чешские семьи предпочитают новостройки более отдаленных районах — подземная парковка, парк для прогулок с детьми и занятий спортом для них более приоритетны нежели близость центра
- Квартиры вне Праги — Вам будет сложно найти местную компанию, которая будет заниматься присмотром за недвижимостью (заселять новых жильцов, решать возникающие вопросы), а дорога из Праги выльется в серьезную статью расходов.
Чего стоит остерегаться в любом случае — сдачи квартиры студентам. Несмотря на то что в Праге множество ВУЗов и найти жильцов достаточно просто, проблемы с неплатежами и банальная неаккуратность сводят всю прибыль на нет.
Мы хорошо знаем рынок инвестиционных квартир в Праге, так же как и потребности покупателей. Для каждого клиента мы подбираем список наиболее интересных объектов, причем для каждого объекта приводим примеры аренды аналогичных квартир, дабы можно было оценить их рентабельность, описываем их сильные и слабые стороны. Мы же берем на себя все хлопоты по управлению недвижимостью — находим жильцов, решаем все текущие и непредвиденные вопросы — так чтобы покупка не только приносила максимально возможный доход, но и радовала покупателя.
Любые вопросы относительно инвестиционных проектов Вы можете задавать нашему специалисту по телефону или viber: +420 776 707 722.
Снять квартиру в чехии
13 000 Kč Квартира 2+1, 46 м2, Прага 10 Вршовице, на границе Прага 2 Винограды
Предлагается в аренду квартира диспозиции 2+1, площадью 45,7m² в хорошем состоянии, в. Подробнее Комнат: 2+1 | 46м² | ulice Kodaňská, Praha 10, Vršovice, Чехия | метро: Иржего З Подебрад | код объекта: 56931
15 000 Kč Квартира 2+кк, 60 м2 на Праге 5 Смихов
Сдается просторная солнечная квартира 2+кк на Праге 5 район Смихов площадью 60 m², квартира. Подробнее Комнат: 2+kk | 60м² | Jindricha Plachty, Praha 5 Smichov, Чехия | метро: Андел | код объекта: 51936
10 000 Kč Квартира в аренду 2+кк, 45 м2, Прага 2
Квартира в аренду 2+кк, 45 м² на 1 высоком этаже в доме, расположенной на тихой улице Na Zborenci 276/14. Подробнее Комнат: 2+kk | 45м² | Na zborenci 276/14, Praha 2 - Novo mesto, Чехия | метро: Карлово Намести | код объекта: 60213
14 000 Kč Меблированная квартира 2+кк, 65 м2 в широком центре
Сдается просторная солнечная квартира 2 + кк в районе Strašnice 57,5 m² + 7,2 m² терраса, квартира. Подробнее Комнат: 2+kk | 65м² | Praha 10, Strašnice, Чехия | метро: Страшницка | код объекта: 49822
9 000 Kč Аренда квартиры 3+1, 68м2, Мост
Квартира 2+1 в панельном доме с лифтом. Дом после ремонта. Квартира частично обставлена. Подробнее Комнат: 3+1 | 68м² | Javorová, Most, Чехия | код объекта: 62952
10 500 Kč Квартира 3+1/Л, Усти над Лабем
Квартира 3+1 с лоджией в востребованном районе г. Усти над Лабем. Тихое, зеленое место с хорошей. Подробнее Комнат: 3+1 | 81м² | Jizerská, Ústí nad Labem, Severní Terasa, Чехия | код объекта: 62957
15 000 Kč Квартира в аренду 2+кк, 62 м2, Прага 9
Предлагаем в аренду просторную светлую квартиру 2+кк с балконом, площадью 62 м2, расположенную. Подробнее Комнат: 2+kk | 62м² | Učňovská 391/9, Praha 9 Hrdlořezy, Чехия | метро: Чешскоморавска | код объекта: 58509
9 000 Kč Меблированная квартира 1+кк/Б, 40м2, Прага 9, Либень
Просторная, светлая квартира 1+кк с балконом в небольшом доме недалеко от станции метро. В. Подробнее Комнат: 1+kk | 40м² | Kurta Konráda, Praha 9, Libeň, Чехия | метро: Чешскоморавска | код объекта: 62773
7 500 Kč Меблированная квартира 2+1/Л, 60м2, Мост
Квартира 2+1 с застекленной лоджией в панельно доме с лифтом. Квартира и дом после ремонта. Подробнее Комнат: 2+1 | 60м² | Česká, Most, Чехия | код объекта: 62693
8 000 Kč Аренда квартиры 1+кк, 30 м2, Прага 9 Глоубетин
Меблированная квартира 1+кк площадью 30м2. Квартира расположена на 5 этаже панельного дома с. Подробнее Комнат: 1+kk | 30м² | Slevacska 7, Praha 9, Чехия | метро: Райска Заграда | код объекта: 45652
Сдается квартира 1+1, 34,5 м2 + лоджия 7 м2 от собственника без реалитки и без провизии, Прага 4, возле метро Пражского повстани 3 мин. пешком, и метро Панкрац - 5 мин, рядом Торговый центр Arkady, 2-й этаж/10-этажного панельн. дома. . Сдается квартира 1+1, 34,5 м2 + лоджия 7 м2 от собственника без реалитки и без провизии, Прага 4, возле метро Пражского повстани 3 мин. пешком, и метро Панкрац - 5 мин, рядом Торговый центр Arkady, 2-й этаж/10-этажного панельн. дома. Только долговременная аренда, минимум на 1 год, для лиц с паспортами ЕС, с чешскими долговременными визами, или ПМЖ в Чехии. Мебель, прописка. Цена для семейной пары: 17.000 включительно коммунальных платежей. Кауце можна разделить на 2 месяца.
Контактные данные
7734[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
20 сен 2021 18:56
cz4ru
нет изображения
Квартира для студента в Чехии — покупать или снимать.
В Праге учится множество русскоязычных студентов. Кто-то живет в общежитии, кто-то снимает квартиру. Кто-то покупает. Давайте посчитаем:
- можно продать. Мы подбираем нашим клиентам ликвидные квартиры, которые всегда можно неплохо продать. Согласно статистике, недвижимость в Праге дорожает на 4-5% в год.
- можно сдавать в аренду и получать стабильный доход.
Ипотека?
Да, ипотека вполне возможна. Европейско-Российский банк предоставляет ипотечные кредиты даже тем, у кого нет ПМЖ / ВНЖ в Чехии, причем банк принимает подтверждение доходов из стран бывшего СССР.
У нас большой опыт покупки недвижимости для студентов, мы понимаем на что нужно обращать внимание и как подобрать подходящие объекты.
И, конечно, если у Вас есть какие-либо вопросы — задавайте в комментариях. Также нам всегда можно написать или позвонить
Аренда квартиры от собственника, без реалитки и без провизии, 1+кк (гарсонка), 30 м2 + балкон 6 м2, в новостройке возле метро Стрижков - 5 мин. пешком, 2/6 эт. дома. Мебель, прописка. Только долговременная аренда для лиц чешскими долговренными визами, или паспортами ЕС. Максимально для семейной пары (без детей! . Аренда квартиры от собственника, без реалитки и без провизии, 1+кк (гарсонка), 30 м2 + балкон 6 м2, в новостройке возле метро Стрижков - 5 мин. пешком, 2/6 эт. дома. Мебель, прописка. Только долговременная аренда для лиц чешскими долговренными визами, или паспортами ЕС. Максимально для семейной пары (без детей! ), или 1 чел. 15.700 Кс включительно коммунальных платежей. Кауце (депозит) можна розделить на 2 месяца. Сдает прямой хозяин, без посредников и без комиссионных.
Контактные данные
7734[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
23 сен 2021 10:56
Сдам в аренду квартиру в новостройке 2+кк. 46м. кв + балкон 9м. кв. 3 этаж, с кладовкой, брони двери, район Прага Haje рядом с метро. Полностью обставленная. Цена 15500 крон плюс коммунальные 3500крон. Подробности лично Сдам в аренду квартиру в новостройке 2+кк. 46м. кв + балкон 9м. кв. 3 этаж, с кладовкой, брони двери, район Прага Haje рядом с метро.
Полностью обставленная.
Цена 15500 крон плюс коммунальные 3500крон. Подробности лично
Открыть в новой вкладке Читать дальше
13 сен 2021 11:11
Жилье в Праге | Аренда квартир комнат Прага
О себе: студент, без вредных привычек.
776 079 761 - Телеграм/Ватсап
Нравится Показать список оценившихЖилье в Праге | Аренда квартир комнат Прага запись закреплена
+37129729094
Пишите, звоните (ВК, ватсапп)
Диана
Жилье в Праге | Аренда квартир комнат Прага запись закреплена
Нравится Показать список оценившихЖилье в Праге | Аренда квартир комнат Прага запись закреплена
Улица Hradecka
2 минуты от торгового центра Флора
Идеальная транспортная доступность(рядом находится трамвайная и автобусная остановка а также метро Флора)
Показать полностью.
Имеется возможность получить подтверждение о проживании для визы
Цена: 8200 крон в месяц вместе с коммуналкой и интернетом
Кауце 8200
На кухне имеется холодильник, духовка, плита, микроволновая печь
PS: на фотографии комнаты отсутствует мебель но при переезде будет присутствовать кровать . Также в квартире будет жить пёсик если у вас аллергия на животных или неприязнь к собакам то это не ваш вариант :)
Аренда: 1+1, 25м2, Прага 3-Жижков. Дешево: предлагаем к аренде частично меблированную квартиру. Квартира расположена во внутреннем дворе кирпичного здания, на втором этаже. Имеется: кухонный уголок, холодильник, плита с духовкой и вытяжкой, раковина, стиральная машинка. Совместный санузел с душевой кабинкой. . Аренда: 1+1, 25м2, Прага 3-Жижков.
Дешево: предлагаем к аренде частично меблированную квартиру.
Квартира расположена во внутреннем дворе кирпичного здания, на втором этаже.
Имеется: кухонный уголок, холодильник, плита с духовкой и вытяжкой, раковина, стиральная машинка. Совместный санузел с душевой кабинкой.
Удобное местоположение старая часть района Жижков, ул. Конева.
Цена: 10.000,-Кч/мес. + платежи и электричество.
Кауце в размере месячного платежа и провизия.
Предложим варианты:
2кк, 45м2 за 12.000,-Кч/мес. , или 3+1 на Виноградах.
Контактные данные
7771[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
12 сен 2021 16:26
Сдается в аренду 1+кк в. район Horní Měcholupy Аренда 12000 кč в месяц + комиссия агенства + залог, + коммунальные платежи. Сдается в аренду 1+кк в. район Horní Měcholupy
Аренда 12000 кč в месяц + комиссия агенства + залог, + коммунальные платежи.
Контактные данные
7318[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
12 авг 2021 18:25
cz4ru
нет изображения
Сдам 1+кк. квартиру Без залога. Вся мебель в Одолена Вода 9.000кс +2500 платежи. Сдам 1+кк. квартиру
Без залога. Вся мебель
в Одолена Вода 9.000кс +2500 платежи.
Контактные данные
6089[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
14 июл 2021 17:45
cz4ru
нет изображения
Сдается Квартира 1+KK от собственника без реалитки и без провизии, 37 м2, лоджия, 5-й этаж, Прага 8, Троя, метро Кобылисы - 6 минут автобусом. Рядом - Ботанический сад, зона отдыха, Торговый центр Краков, Billa, Penny market, поликлиника, почта, Меблирована, холодильник, телевизор, стиральная машина. Прописка. . Сдается Квартира 1+KK от собственника без реалитки и без провизии, 37 м2, лоджия, 5-й этаж, Прага 8, Троя, метро Кобылисы - 6 минут автобусом. Рядом - Ботанический сад, зона отдыха, Торговый центр Краков, Billa, Penny market, поликлиника, почта, Меблирована, холодильник, телевизор, стиральная машина. Прописка. Только долговременная аренда, минимум на 1 год. Цена для семейной пары: 13.500 крон + 2.000 коммунальные платежи. Кауце.
Контактные данные
7734[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
23 сен 2021 10:56
Без провизии ! Сдается квартира 1+1, 30 м2, Прага 8, Троя, метро Кобылисы - 5 мин. автобусом. 2-й эт/10 эт. панельного дома. Рядом -Ботаническая заграда, поликлиника, супер-маркет Penny, торг. центр Краков. Меблирована: телевизор, прачка, холодильник, эл. плита. Прописка. Договор аренды - минимально на 1 год. . Без провизии ! Сдается квартира 1+1, 30 м2, Прага 8, Троя, метро Кобылисы - 5 мин. автобусом. 2-й эт/10 эт. панельного дома. Рядом -Ботаническая заграда, поликлиника, супер-маркет Penny, торг. центр Краков. Меблирована: телевизор, прачка, холодильник, эл. плита. Прописка. Договор аренды - минимально на 1 год. Цена для 2-х человек: 14.900 крон, включительно ком. платежей. Кауце можна разделить на 2 месяца. Сдает прямой хозяин, не платите комиссионные посредникам!
14900 крон
Контактные данные
7734[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
23 сен 2021 10:56
Жильё | Прага | Чехия | icizinec
В данной группе вы можете легко и быстро найти квартиру как в аренду так и на продажу.
Вы можете разместить объявление о поиске и предложении недвижимости, разместив ваше объявление в разделе "предложить новость". Не забудьте прикрепить фото и указать цену. Агенства обязательно указывают размер комиссии.
Для удобства поиска объявления помечены картинками-рубрикаторами.
Жильё | Прага | Чехия | icizinec запись закреплена
Сдается в аренду хостел (возможна ubytovna, общежитие). Только целиком, комнаты не сдаются
Район: Прага 3
Улица: Seifertova
Кол-во комнат: 9
Показать полностью.
Кол-во мест: 40-42 (можно увеличить/уменьшить)
Отдельные сан.узлы, отдельная кухня и рецепция.
Аренда минимум на год.
По поводу цены писать в ЛС.
Нравится Показать список оценивших
Жильё | Прага | Чехия | icizinec запись закреплена
Сдается непроходная спальная с балконом (станция метро Hradcanska Praha 6).
- Стоимость 9000 czk/месяц. (можно вдвоем)
- Коммунальные платежи входят в стоимость, дополнительно платить не нужно
- Без кауце
Показать полностью.
- Без комиссии.
- Hradcanska(A) метро, Прага 6
Большая квартира 2+1 (72м2), с тремя балконами, кухней с балконом, раздельными туалетом и ванной. Комнаты находятся в разных частях квартиры. Кровать для двоих можем предоставить.
Тел: 604 311 005 , ЛС, WhatsApp, Viber
Нравится Показать список оценивших
Жильё | Прага | Чехия | icizinec запись закреплена
ALBERGI | Недвижимость в Праге
ПРОДАЖА, КВАРТИРА от застройщика:
Первоначальный взнос: от 10%
Процентная ставка: от 1,9% годовых
Срок погашения: 20 - 30 лет
Аренда 1 + кк 46 м2, Прага 3-Жижков, Квартира расположена на 5 этаже кирпичного дома. Отличная транспортная доступность, прекрасный вид на Прагу. В квартире все имеется для комфортного проживания (кухня, эл. плита, холодильник с морозильной камерой и основная мебель кроме постели). Весь дом после реконструкции. . Аренда 1 + кк 46 м2, Прага 3-Жижков,
Квартира расположена на 5 этаже кирпичного дома.
Отличная транспортная доступность, прекрасный вид на Прагу.
В квартире все имеется для комфортного проживания (кухня, эл. плита, холодильник с морозильной камерой и основная мебель кроме постели).
Весь дом после реконструкции. Местоположение гарантирует хорошую транспортную инфраструктуру и близость к зелени. В нескольких минутах ходьбы вы найдете холм Витков, идеальный парк для прогулок и занятий спортом.
Квартира свободна. Идеально подходит для 1-2 человек, для некурящих, без домашних животных. Залог за услуги составляет 3000 крон при аренде на 1 человека. (+ 1500, - крон за дополнительного человека) + электричество переводится на арендатора.
Стоимость аренды 12.000 крон , коммунальные 3.000 крон.
Залог 12.000 крон.
+ комиссия агентства 10.000 крон.
Контактные данные
+420[показать контакт]
7767[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
12 сен 2021 16:26
Аренда 3+1,80м2. Частично заставлена. Аренда 16 500, службы 6 500. Истина+провизия. Метро Страшнице, 5 минут пешком. Аренда 3+1,80м2. Частично заставлена.
Аренда 16 500, службы 6 500. Истина+провизия.
Метро Страшнице, 5 минут пешком.
Цена (czk) : 26000
Контактные данные
7735[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
19 авг 2021 23:06
cz4ru
нет изображения
Снять квартиру в чехии
Наверное, через это испытание - найти и снять жильё в Чехии проходят почти все иммигранты: студенты, работающие, семейные и одинокие.
В первой части цикла статей "Как снять квартиру в Чехии, сколько стоит снять квартиру, каких ошибок избежать" мы разобрали, как рассчитывается стоимость квартиры, узнали, какие бывают квартиры, примерные цены квартир в Чехии, сосчитали, сколько будет стоить снять квартиру в Праге, рассказали от особенностях и сроках аренды квартиры в Чехии и узнали, где искать жильё.
Сегодня мы рассмотрим, на что обратить вниманию иностранцу, как платить за коммунальные услуги, можно ли поселить у себя друзей и завести домашнее животное.
Тонкости аренды в Чехии для иностранцев.
Как мы уже писали, срок действия визы напрямую зависит от сроков аренды, указанных в договоре об аренде. Например, долгосрочную рабочую визу типа "zaměstnaněcká karta" можно получить на 2 года, но если у вас рабочий контракт на один год, то и визу вам дадут на один год. То же самое актуально и для договора аренды. Если у вас договор аренды на один год, а рабочий контакт на 2 года, то визу вам дадут всего на один год, всё из-за срока, указанного в договоре аренды. Вывод: обращайте внимание на сроки аренды в договоре.
Подтверждение проживания (Doklad o ubytování) - об этом мы уже писали здесь. В случае, если вы арендуете жильё, это может быть оригинал или нотариально заверенная копия договора об аренде жилья или формуляр Подтверждение о размещении DOKLAD (POTVRZENÍ) O ZAJIŠTĚNÍ UBYTOVÁNÍ, но подпись такого документа должна быть нотариально заверена.
Следующий важны пункт - подписи владельцев квартиры. Если в кадастре недвижимости владельцами квартиры являются несколько человек, например, супруги, то оба супруга должна подписать договор об аренде с вами. Если один из супругов подписывает договор за двоих, то Вы должны будете приложить к договору и нотариально заверенную копию доверенности, подтверждающую право одного из владельцев квартиры подписывать документы от имени другого владельца.
Как узнать, кто на самом деле владелец квартиры?
Перед тем, как Вы решите подписывать договор об аренде жилья, обязательно посмотрите, кто на самом деле является владельцем квартиры. Достаточно посмотреть в Кадастр Недвижимости (katastr nemovitostí ) по адресу https://nahlizenidokn.cuzk.cz/. Кликните "Vyhledat jednotku", напишите адрес и Вы увидите все подробности об этой недвижимости, включая имена и адреса владельцев.
Как платить коммунальные услуги?
Коммунальные услуги - это электричество, газ, отопление, горячая и холодная вода, отвод канализации, домовой фонд (включая освещение и уборку подъезда), вывоз мусора, интернет, телевидение - нужное подчеркнуть.
Сразу оговорюсь, что в Чехии вы платите за электричество, газ, воду не за реальное ежемесячное потребление, а так называемые ежемесячные "zálohy" - "платежи заранее, авансы, задатки". Их размер высчитывается с учетом размера жилья, количества проживающих и т.п.
Например, вы поселились в двухкомнатной квартире вдвоем и zálohy за электричество вам насчитали 1000 крон в месяц. Вы будете оплачивать 1000 крон каждый месяц вне зависимости от того, насколько активно вы пользовались электричеством. Раз в год к Вам придёт специалист от вашего поставщика энергии, снимет показания счетчика ивы получите по почте так называемое "vyúčtování" - отчёт за год. Сколько вы заплатили авансом, сколько реально потребили и разница. Если вы недоплатили - придется доплачивать и повышать zálohy. Если переплатили - деньги вернут на ваш счёт.
Отвод канализации, домовой фонд, вывоз мусора, интернет, телевидение - это, как правило, постоянные величины и зависят от количества проживающих в квартире.
Кому платить коммунальные услуги?
Есть несколько вариантов, кому вы будете оплачивать коммунальные услуги - всё зависит от договоренности с хозяином квартиры.
Вариант 1 - вы переписываете договоры на поставку коммунальных услуг на себя (интернет, газ, электричество и так далее) и оплачиваете сами каждый месяц и сами решаете все расчёты с поставщиками услуг.
Вариант 2 - вы платите коммунальные услуги хозяину квартиры вместе с оплатой за аренду квартиры и владелец оставляет все коммунальные на своё имя и сам ведет бухгалтерию, представляя вам только vyúčtování раз в год.
Вариант 3 - смешанный, что-то вы переводите на себя, что-то остаются на имя хозяина.
Могут ли поднять арендную плату?
Да, арендодатель вправе поднять арендную плату, согласно закону, но только один раз в год и в письменной форме. Максимальное повышение арендной платы за 3 следующих за собой года составляет 20% от первоначальной арендной платы.
Например, ваша первоначальная аренда в 2016 была 10 000 крон. За три года владелец может повысить аренду только на 2 000 крон, т.е. 20% от первоначальной суммы.
Причина повышениея арендной платы может быть либо инфляция, либо рост цен на рынке, если арендная плата квартир, подобных вашей, сильно выросла за последний год. Но опять-таки, даже если цены взлетели в 2 раза, вам не могут поднять арендную платы больше, чем на 20% за три года.
Могут у меня жить родственники или друзья?
Да, у вас могут останавливаться родственники и друзья, но на ограниченный срок. Как правило, этот срок прописывается в договоре аренды. Обычно это срок до двух месяцев.
Согласно Гражданскому кодексу (Občanský zákoník - ссылка здесь), если в арендованной вами квартире живет кто-то, кроме лиц, указанных в договоре, сроком более двух месяцев, вы обязаны информировать владельца квартиры.
Я могу завести домашних животных в арендованной квартире?
Согласно параграфу 2258 Гражданского Кодекса "Арендатор имеет право содержать животное в квартире, если содержание домашнего животного не вызывает неудобства арендодателям или другим жильцам дома. Если при выращивании животного возникает необходимость в увеличении затрат на содержание общих частей дома, арендатор возмещает арендодателю эти расходы."
Например, как только у нас появилась кошка, хозяин квартиры повысил нам арендную плату на 1000 крон, сославшись на повышение цен аренды на рынке. Вообще домашние животные в Чехии - дело не самое дешёвое.
В этом посте мы разобрали тонкости аренды для иностранцев, научились пользоваться Кадастром Недвижимости, узнали, как и кому платить коммунальные услуги, можно ли завести домашнее животное, могут ли нас навещать родственники и друзья.
Пишите комментарии, задавайте вопросы, о чём Вам бы хотелось прочитать в следующих статьях и оставайтесь на связи.
Сдаётся квартира 1+ 1 на hloubetinе для семейной некурящей пары. Квартира после ремонта, обставлена мебелью, холодильник, стиральная машина и прочие удобства . Цена квартиры 14 000 вместе с поплатками, возвратный залог - 3 000. Сдаётся квартира 1+ 1 на hloubetinе для семейной некурящей пары. Квартира после ремонта, обставлена мебелью, холодильник, стиральная машина и прочие удобства
. Цена квартиры 14 000 вместе с поплатками, возвратный залог - 3 000.
Цена (CZK) : 14000
Контактные данные
7765[показать контакт]
7774[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
14 июл 2021 07:20
cz4ru
нет изображения
Квартиры и дома в аренду
Сдается квартира 3+1, 76 м² в районе Praha 11 Háje. Квартира 3+1 Praha 11 Háje Стоимость 18 000 Kč включает ЖКХ (služby). Сдается квартира 3+1, 76 м² в районе Praha 11 Háje.
Квартира 3+1 Praha 11 – Háje
Стоимость 18 000 Kč включает ЖКХ (služby).
Цена (CZK) : 18000
Открыть в новой вкладке Читать дальше
3 авг 2021 17:46
cz4ru
нет изображения
Снять квартиру в Чехии посуточно
Аренда квартир и апартаментов в Чехии - список объектов, актуальные цены 2021 с учетом максимальных скидок, отзывы гостей и реальные фотографии квартир.
С каждым годом популярность съемных квартир и апартаментов в Чехии увеличивается в приличном темпе. Гости высоко ценят подобный вид размещения за свободу действий и наличие всех необходимых опций.
На нашем сайте мы собрали приличный список квартир Чехии, которые можно снять на одни сутки или более длительный период. Выбирайте соответствующий вариант, и бронируйте квартиру прямо сейчас!
Аренда квартиры 1+ kk Praha 5 - Jinonice , без провизии 12.000 крон Коммунальные платежи: 2.500 крон Местоположение: Praha 5 - Jinonice (ул. Peroutkova) метро Jinonice 7 мин пешком или рядом с домом автобусная остановка Аренда квартиры 1+ kk Praha 5 - Jinonice , без провизии
12.000 крон Коммунальные платежи: 2.500 крон Местоположение: Praha 5 - Jinonice (ул. Peroutkova)
метро Jinonice 7 мин пешком или рядом с домом автобусная остановка
Цена (CZK) : 12000
alena kobeleva
Контактные данные
6063[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
19 авг 2021 17:44
cz4ru
нет изображения
Аренда: 3+1, 93м2, Прага 2-Винограды. Квартира после реконструкции с просторными комнатами и высокими потолками. Раздельный санузел. Оснащение: кухонный уголок, электрическая плита с духовкой и вытяжкой, холодильник с морозильником, посудомоечная машина, газовый котел. . Аренда: 3+1, 93м2, Прага 2-Винограды.
Квартира после реконструкции с просторными комнатами и высокими потолками.
Раздельный санузел. Оснащение: кухонный уголок, электрическая плита с духовкой и вытяжкой, холодильник с морозильником, посудомоечная машина, газовый котел.
Расположена на 2 этаже дома у Виноградского павильона.
К заселению от 1.10.2021
Предложим другие варианты.
Контактные данные
7771[показать контакт]
Открыть в новой вкладке Читать дальше
4 сен 2021 11:43
cz4ru
нет изображения
,Сдам квартиру в аренду Прага 9- Дольни Почерницe, улица Ческобродска Владелец, сдает квартиру 1 + кк , 35 м2, на 1 этаже частного дома с отдельным входом. Для пары или 1 человека. На долгий срок для порядочных людей. Арендная плата 12 500 Kč , Коммунальные платежи: 1250 Kc /мес /1 чел. или 2 500 Kč / 2 чел. . ,Сдам квартиру в аренду
Прага 9- Дольни Почерницe, улица Ческобродска Владелец, сдает квартиру 1 + кк , 35 м2, на 1 этаже частного дома с отдельным входом.
Для пары или 1 человека. На долгий срок для порядочных людей. Арендная плата 12 500 Kč , Коммунальные платежи: 1250 Kc /мес /1 чел. или 2 500 Kč / 2 чел. Прописка Свободна-1-5 августа. Без провизии. Кауция в размере 15.000Kč
Укомплектована всем необходимым для комфортного проживания Остановка автобуса - 50 м, супермаркет Била 200 м. Метро Palmovka, Masarykovo nádraží, Černý most 20 - 25 мин. Europark Štěrboholy - 5 min.
Открыть в новой вкладке Читать дальше
Читайте также: