Продажа апартаментов в болгарии doma info
Обновлено: 07.07.2024
Какой город лучше
выбрать?
Квартиры во время пандемии со скидкой до 30%
Тренды, прогнозы, цены 2021 года
Продать квартиру дистанционно быстро и выгодно
Как приобрести недвижимость в Болгарии пенсионеру?
Недвижимость в
Болгарии: плюсы и
минусы
Оформление
недвижимости в
Болгарии
У меня самые хорошие впечатления остались от работы с Анной. И яЧитать весь отзыв
Всё очень понравилось. И будем рекомендовать ваше агентство по всей возможности. СпасибоЧитать весь отзыв
Мы — счастливые обладатели красивой квартиры, благодаря помощи агентства «BolgarskiyDom»
Благодаря "Болгарскому Дому" я нашла очень интересное жилье здесь в Несебре.
Болгария или. Заказать подбор жилья у нашего специалистаПредложений найдено 7293
Предложения
Сортировать: По дате | По убыванию цены | По возрастанию цены Смотреть на карте
Потому что это не даст вам никаких особых привилегий
Ни вида на жительство, ни свободного передвижения по Шенгену.
См. подпись к скрину.
Сейчас агенты уже не врут нахально, что наличие недвижимости в Болгарии облегчит вам процесс получения ВНЖ, но все-таки напишу об этом отдельно. Все, что вы получаете - это возможность получать визу на несколько лет. Но находиться в Болгарии все равно сможете не больше 90 дней в полугодие. Никаких преференций с т.з. получения вида на жительство недвижимость вам не даст.
Получить визу Д и ВНЖ вы, конечно же, тоже сможете. Но только в том случае, если у вас есть для этого основания. Их список можете посмотреть тут .
Удаленная сделка по приобретению апартаментов Bulgarian Resales
Чтобы связаться с нами по вопросу приобретения недвижимости (студии, квартиры или апартаментов) заполните онлайн форму. Позвоните по телефону, или напишите на e-mail, указанному в разделе «Контакты».
Объявления о аренде и продаже недвижимости
Блог
Как подать объявление о недвижимости, квартире, доме, участке
Как подать объявление о квартире, апартаменте, студии
Как подать объявление о доме, коттедже, даче
Doma.info - сайт недвижимости №1 Продажа и аренда: квартир, комнат, домов, коттеджей, дач и земли ✅
Доска объявлений недвижимости Бесплатные объявления о продаже и аренде: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, комнаты, офисы, загородные дома, коттеджи и дачи, земельные участки. Вторичное жилье, новостройки, зарубежная, жилая и коммерческая недвижимость. Цены, описание объектов, фото, видео, контакты продавцов. Бесплатная подача объявлений. Купить или продать недвижимость тут легко. Новичкам 150 руб. в подарок за регистрацию.
Почему не стоит покупать недвижимость в Болгарии
Попалась мне статья, почему стоит покупать болгарскую недвижимость. Статья мне не понравилась. Явно ее писал дешевый наемный копирайтер, не знающий о Болгарии ничего. Но поспорить-то хочется! Поэтому я решила написать, почему лучше не покупать болгарскую недвижимость. Впрочем, важный аргумент "за" я тоже приведу. В конце.
Тип имущества в Святом Власе
Предлагаем апартамент с 1 спальней в комплексе "Persani Village" (Персани Вилидж) на ВТОРОЙ линии от моря, расположенный в непосредственной близости от бывшего санатория для лечения легочных заболеваний. Квартира расположена на 1-м этаже в отдельно стоящем 3-х этажном таунхаусе. Общая площадь квартиры 46 кв.м. + бонусная терраса размером 22 кв.м. Состоит из прихожей, гостиной с кухонным боксом, спальни, сан.узла и террасы. Из окон квартиры и террасы открываетсся вид на море, сосновый парк и горы. Квартира уютная и светлая. Расположение квартиры юго-западное. Продаётся с мебелью и бытовой техникой. Установлен кондиционер в гостиной комнате. Комплекс "Персани Вилидж" находится в Святом Власе на второй линия от моря в 300 м. от пляжа. Комплекс состоит из 7-ми трехэтажных таунхаусов. На территории: бассейн парковка барбекю с беседкой охрана аллея для прогулок с фруктовыми деревьями хорошо поддерживаемые общие части Рядом находится лесопарковая зона 5-звездочного отеля «РИУ» с большим количеством услуг на территории для всех желающих (теннисный корт, аквапарк, СПА-центр, ресторан, фитнес центр, парк, собственный пляж). В шаговой доступности продовольственные магазины, автобусная остановка, аптека и др. Годовая такса на облуживание - 8 евро/м2. Подробнее
Лот №: 1818 Площадь: 46 м 2
Продается квартира-студия в комплексе "Вилла Дали". Студия площадью 43 кв.м., на втором этаже. В студии есть мебель, электроплита, холодильник, телевизор LCD с российскими каналами, интернет, ванная с душевой кабиной, кондиционер, домофон, балкон. Боковой вид на море и на бассейн. Комплекс расположен в центральной части города, в 5 минутах ходьбы до яхтенной пристани и в 120 м. от песчаного пляжа. Рядом магазины, кафе, аптека, до автобусной остановки 5 мин. ходьбы. В комплексе: -лифт -парковка -фитнес зал, сауна, зал для релаксации на крыше-солнечная терраса с джакузи, шезлонгами и великолепным видом на старинный город Несебр и море -круглосуточная охрана и видеонаблюдение -закрытая территория с бассейном и цветниками. Подробнее
Лот №: 1816 Площадь: 43 м 2 € 33 000
Комплекс "Вилла Анторини" расположен в городе Святой Влас, в 200 метрах от моря, в 600 метрах от центра города. До главного места летней тусовки яхт-пристани с прогулочной аллеей, ресторанчиками и магазинчиками около 700 метров. На продажи предлагается квартира- студия площадью 38 кв.м.,расположена на втором этаже. Квартира предлагается с полной мебелировкой. Квартира очень удобная, с большой гостинной комнаты, с красиво оформленный уголок для питания. На кухни- духовка и стиральная машина. На крыше дома есть большая панорамная терраса с видом на море и барбекю! Годовая плата для облуживании 8.4 евро/м2. Подходит для постоянного проживания! Подробнее
Лот №: 1807 Площадь: 38 м 2
Наше новое предложение по продаже собственности представляет квартира-студия расположенная в здании в прибрежном городке Светой Влас, зона "Инцараки". Студия расположена на четвертом этаже и имеет общую площадь 31 квадратных метров. Квартира продается с мебелью. Здание расположено в тихом месте. Расстояние до моря около 300-400 метров Подробнее
Лот №: 1804 Площадь: 31 м 2
Продаем трехкомнатную квартиру в комплексе"Melody", расположенном между известными болгарскими курортами - Солнечный Берег и Святой Влас. Прекрасная локация в нескольких минутах ходьбы до пляжа - около 250 метров. Предлагаемая квартира расположена на 3 этаже, площадью 78 кв.м. Планировка: гостиная, две спальни, ванная комната с туалетом, коридор и балкон с видом на бассейн. Квартира предлагается на продажу с меблировкой. Элегантный ваканционный комплекс "Мелоди" расположен между морем и лесом, всего в нескольких шагах от морского побережья. Современно проектированное здание с отделкой высокого качества, предлагает удобство и комфорт гостями и владельцам жилья. Рядом с комплекса очень удобная автобусная остановка, где вы можете сесть на автобус до Несебра и Бургаса. Комплекс очень хорошо поддерживается, имеет замечательные, зеленые сады, бассейн и подземная парковка. Объект интересен для ваших клиентов, кто рассматривает покупку для инвестиции. Данный апартамент каждый год имеет одного арендатора, который снимает апартамент в аренду на летний период (шесть месяцев) и платит по 900 лв. или 2700 Евро. Годовая плата для обслуживании: 7 Е/кв.м. Подробнее
Лот №: 1792 Площадь: 78 м 2 € 44 600
Продаем двухкомнатную квартиру в комплексе"Melody", расположенном между известными болгарскими курортами - Солнечный Берег и Святой Влас. Прекрасная локация в нескольких минутах ходьбы до пляжа - около 250 метров. Предлагаемая квартира расположена на первом этаже, ее площадь составляет 69 кв.м. Планировка: гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом, коридор и балкон с видом на бассейн. Квартира предлагается на продажу с меблировкой, без кухонным оборудованием. Элегантный ваканционный комплекс расположен между морем и лесом, всего в нескольких шагах от морского побережья . Современно проектированное здание с отделкой высокого качества, предлагает удобство и комфорт гостями и владельцам жилья. Рядом с комплекса очень удобная автобусная остановка, где вы можете сесть на автобус до Несебра и Бургаса. Комплекс очень хорошо поддерживается, он имеет замечательные, зеленые сады, бассейн и подземная парковка - годовая плата для обслуживании 7 евро/м2! Подробнее
Лот №: 1791 Площадь: 69 м 2
Предлагаем к продаже однокомнатную квартиру в комплексе Краун Форт Нокс. Комплекс находится на расстоянии около 200 м от моря и пляжа. Непосредственно за комплексом начинается хвойный лес. Предлагаемая квартира занимает площадь 35 кв.м. и находится на 4 этаже. Планировка: гостинная + кухня, ванная комната с туалетом и балкон. Жилье предлагается к продаже полностью оборудованным и меблированным - все необходимое для проживания. Инфраструктура комплекса предлагает: - четыре ресторана с болгарской и европейской кухнями, бары и кафетерии; - супермаркет; - фитнес-центры; - сауны; - интернет-клубы; - салон красоты (улуги парикмахера, маникюр, педикюр, косметический центр); - массажный кабинет; - медицинский центр; - тату-салон; - пункт обмены варюты; - туристическое агентство; - агенство аренды автомобилей; - магазин мебели и аксессуаров для дома; - детские площадки; - охраняемая парковка; - 16 бассейнов для детей и взрослых, в том числе бассейны с искусственными волнами и джакузи. Все бассейны контролируются спасателями для безопасности отдыхающих. - два теннисных корта, с освещением и возможностью играть в мини- футбол; - мини-гольф и поле для тренировочного гольфа; - бильярд. Апарт-отель расположен на возвышенности в окружении леса, благодаря чему владельцы апартаментов могут наслаждаться прекраснейшим вид на бухту Солнечного Берега и старый город Несебр. Комбинация горного и морского воздуха, морских и горных пейзажей, и окруженный лесом район с хорошей инфраструктурой делает Святой Влас и данный отельный комплекс, в частности, отличным местом вашего отдыха и проживания в Болгарии. Годовая плата для обслуживании 12 евро/м2. Подробнее
Лот №: 1784 Площадь: 35 м 2 € 22 900
Новое предложение нашего агентства - трехкомнатная квартира в комплексе Панорама дримс, который находится в 100м от моря между курортами Солнечный берег и Святой Влас. Комплекс состоит из трех отдельных зданий, расположенных вокруг длинных бассейнов, перетекающие друг в друга, закончен в мае 2007 г. Предлагаемая квартира находится на 3 этаже и занимает площадь 99 кв.м. Жилье имеет следующую планировку: гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, 2 ванных комнаты с туалетом и 2 балкона, один из которых смотрит на вн.двор, второй - на бассейн. Квартира предлагается к продаже полностью меблированной, кухня оснащена техникой. В ванных - сантехника и бойлер. Для владельцев и гостей Панорама Дриймс предлагает следующее: • теннисный корт; • фитнес-центр; • сауна; • массажный салон; • салон красоты; • медицинский кабинет; • детский клуб; • ресторан; • кафе-бар; • бар у бассейна; • супермаркет; • торговый центр; • круглосуточная охрана и обслуживание; • зеленые насаждения; • парковка. Годовая плата для обслуживании 9 евро/м2. Подробнее
Лот №: 1775 Площадь: 99 м 2 € 53 500
Новое предложение нашего агентства - квартира в комплексе Аква Дримс, Святой Влас. Жилье площадью 87 кв.м. находится на 1 этаже здания. Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната с туалетом и балкон. Квартира предлагается к продаже полностью меблированной и оборудованной. Комплекс Аква Дриймс был завершен в 2007 году. Курортный комплекс расположен в красивом и спокойном районе между Солнечным Берегом и Светым Власом, всего в 150 м от пляжа и моря. Инфраструктура: • три плавательных бассейна - бассейн для взрослых с детской секцией, бассейн для взрослых с баром, а также дополнительный бассейн для детей круглой формы; • ресторан под открытым небом; • кафе-бар с видом на бассейн; • ресепшн и лобби; • магазины; • парковка; • зеленые насаждения. Годовая плата для обслуживания 9 евро/м2. Подробнее
Лот №: 1774 Площадь: 87 м 2 € 54 000
Предлагаем на продажу оборудованный апартамент с красивым видом на море в комплексе „Diamond", первая линия Святой Влас. Жилье площадью 66 кв.м. находится на 3ом этаже и представляет собой: прихожая, дневная с кухонной и гостиной зонами, балкон с с видом на море, одна спальня и душевая с туалетом. Квартира продается с выполненной отделкой полностью оборудованной и меблированной всем необходимым для проживания. В апартаменте есть кабельное телевидение, интернет. Апартамент готов к проживанию или к сдаче в аренду. Собственники квартир и гости могут воспользоваться бассейном, где обособлена зона для детей, и расслабиться и отдохнуть в красивых ухоженных садах с профессиональным озеленением. Комплекс находится - всего в 20 м. до широкого пляжа с золотистым песком - и в 30 м престижного яхт клуба - в 40 метрах от пешеходной аллеи На территории комплекса есть: - большой открытый бассейн - озеленённая территория - кафе Подходит для круглогодичного проживания! Такса поддержка 600 евро. Город Святой Влас - является престижным курортом, с хорошо развитой инфраструктурой. Он находится у подножия горы Стара планина, на самом берегу моря, и сочетает морской и горный климат, который полезен для органов дыхания. Местоположение отлично подходит для семейного отдыха - здесь совершенно спокойная и уютная атмосфера тихого курорта. Яхт-клуб на 1 700 мест, придаёт VIP статус курорту. Здесь люкс отелей, яхт и суперкаров, переплетаются со стилем ресторанов, пляжных баров и ночных клубов, оставляя незабываемые впечатления. Подробнее
Лот №: 1772 Площадь: 66 м 2 € 66 000
К продаже предлагается двухкомнатная квартира в комплексе "Paradise Dreams", который находится в 100 м от моря, между курортами Солнечный берег и Святой Влас. Комплекс состоит из трёх отдельных зданий, расположенных вокруг длинных бассейнов, перетекающие друг в друга. Название комплекса происходит от его исключительного местоположения, большая часть квартир имеет великолепный вид на море, смотря как на Солнечный Берег, так и на Старый город Несебра. Предлагаемая квартира находится на 2ом этаже и занимает площадь 52 кв.м.. Жилье имеет следующую планировку: прихожая, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната с туалетом и балкон. Квартира предлагается к продаже полностью меблированной, кухня оснащена техникой. В ванных - сантехника и бойлер. Для владельцев и гостей "Парадаиз Дриймс" предлагает следующее: • теннисный корт; • фитнес-центр; • сауна; • массажный салон; • салон красоты; • медицинский кабинет; • детский клуб; • ресторан; • кафе-бар; • бар у бассейна; • супермаркет; • торговый центр; • круглосуточная охрана и обслуживание; • зелёные насаждения; • парковка. Годовая плата за обслуживании 7 евро/кв. м. Подробнее
Лот №: 1771 Площадь: 52 м 2
Наше новое предложение на продажу - трехкомнатная квартира в комплексе Марина Форт, Святой Влас - первая береговая линия. Жилье площадью 107 кв. м находится на втором этаже и имеет такую планировку: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, ванная комната с туалетом, отдельный туалет и балкон. Предлагается к продаже полностью оборудованной и меблированной- установлены кондиционеры в каждой комнате, есть бойлер и стиральная машина. Комплексы Марина и Панорама Форт Бич уникальная первая береговая лини, граничат с пляжем, сданы в эксплуатацию. Построены между Елените и г.Святой Влас, первая береговая линия, отличный вид на море, бухту Солнечного берега и Несебар. Волшебная комбинация лесного, горного и морского воздуха, виды на море и горы. Окруженные лесом комплексы, с лучшей на болгарском побережье инфраструктурой, позволяют комбинировать разнообразный активный отдых, спорт, с релаксацией. В пешей доступности аквапарк Елените, яхт-порт Святого Власа. Являясь частью FORT NOKS GRAND RESORT, Марина и Панорама Форт предлагают владельцам квартир огромное количество вариантов времяпрепровождения: - три ресторана с болгарской / европейской кухней, бар, кафе-мороженое - три продуктовых магазина и магазины пляжных аксессуаров; - фитнес-зал и тренажеры на открытом воздухе - сауна - интернет-клуб - СПА салон и Хамам - детский клуб - прокат велосипедов - парикмахерская - массажный кабинет - медицинский центр - обменный пункт - туристическое агентство - аренда автомобилей - магазин мебели и аксессуаров для дома - детские площадки - охраняемый паркинг - 17 бассейнов для детей и взрослых, в том числе бассейны с искусственными волнами и джакузи. Все бассейны контролируются спасателями для безопасности отдыхающих, бесплатные шезлонги. - два теннисных корта, с освещением и возможностью играть в мини- футбол - мини-гольф - бильярд и настольный тенис, детские компьютерные игры - огромные площади озеленения делают комплекс уютным и располагающим к спокойному отдыху. Оплата за обслуживание: 12 евро/m2. Подробнее
Лот №: 1770 Площадь: 107 м 2
Наше агентство предлагает Вам однокомнатный апартамент-студия на продажи в комплекс "Морской Бриз"- расположен в самой новой части Святого Власа, в нескольких минутах езды на машине или на автобусе от к.к.Солнечного Берега. Квартира площадью 44 кв. м находится на 3 этаже и имеет следующую планировку: гостиная-спальня, ванная комната с туалетом и балкон. Квартира полностью обставлена мебелью и техникой - продается со всем необходимым, установлен кондиционер. Комплекс находится в близости к восточным склонам Балканских гор, и всего в 200 м от песчаного пляжа, что определяет исключительно благотворную комбинацию морского и горного климата. Из комплекса легко добраться до яхтпристани Marina Dinevi. Удобства комплекса: -панорамная терраса, на большой площади на последнем этаже -бассейн -автостоянка -рецепция -24 часовая охрана Годовая плата за содержание: 360 евро Подробнее
Лот №: 1764 Площадь: 44 м 2 € 18 670
Предлагаем Вам приобрести трехкомнатную квартиру в новом комплексе"Green Fort", расположенном между известными болгарскими курортами - Солнечный Берег и Святой Влас. Прекрасная локация в нескольких минутах ходьбы до пляжа - около 150 метров. Предлагаемая квартира расположена на первом етаже, ее площадь составляет 72 кв.м. Планировка: гостиная с кухней, две спальни, ванная комната с туалетом, коридор и балкон. Квартира предлагается на продажу с меблировкой и кухонным оборудованием. Элегантный вакационный комплекс расположен между морем и лесом, всего в нескольких шагах от морского побережья . На территории самого комплекса расположены: ресторан, тур-офис, прачечная, супермаркет, бассейны, теннисный корт, футбольное поле, игровая площадка для детей. Современно проектированное здание с отделкой самого высокого качества, предлагает удобство и комфорт гостями и владельцам жилья. Для сдачи в аренду заключен договор с российским тур-оператором - загрузка в сезон составляет 85%. Плата за содержание комплекса составляет 12 евро/кв.м с НДС в год. Подробнее
Лот №: 1763 Площадь: 72 м 2 € 38 990
Новое предложение нашего агентства - квартира с одной спальней в комплексе Родина 1, до пляжа около 300 метров. Недвижимость расположена на 2 этаже из всего 7, имеет площадью 45 кв.м. Продается полностью с мебелью и бытовой техникой, проведен интернет и кабельное телевидение - готова к проживанию или сдаче в аренду. В комплекса есть паркинг, круглогодичная охрана, бассейн. Годовая плата обслуживания 400 евро. Подробнее
Продажа Квартир инфо
Что следует иметь ввиду при покупке квартиры в Болгарии?
Покупка квартиры в Болгарии иностранцами - это довольно простой процесс, при соблюдении определенных правил. Как физическое лицо любой человек может приобрести квартиру в Болгарии. Квартиры, выставленные на продажу, делятся на две группы - старые дома (старое строительство) и новостройки (новое строительство). Старое строительство включает квартиры преимущественно в многосекционных панельных домах, но есть и квартиры в Болгарии, в строительстве которых использована кирпичная кладка. Стоимость указанной недвижимости по сравнению с новостройками в ниже. Их преимущество по сравнению с новостройками в Болгарии состоит в том, что общая застроенная площадь соответствует реальной жилой площади квартиры.
Здания-новостройки в Болгарии строятся монолитные - из железобетона и кирпича.
Общая площадь квартир в домах - новостройках состоит из реальной жилой площади и общих частей в праве общей долевой собственности на здание. Реальная стоимость квадратного метра, которую клиент оплачивает, приобретая квартиру в Болгарии, это стоимость общей площади жилья. Обычно существует разница в степени отделки городских квартир и курортных квартир. Квартиры в городских домах - новостройках продаются с отделкой согласно БДС (БДС -Болгарский государственный стандарт) и владельцы согласно собственному вкусу заканчивают отделку квартиры - напольное покрытие и т.д.
Курортная недвижимость в Болгарии обычно продается под чистовую отделку („под ключ"), бóльшая часть апартаменты предлагаются в продажу вместе с бытовой техникой и мебель. Практически здание готово к вводу в эксплуатации при получении соответствующего сертификата, а именно т.наз. Акта 16. Стоимость квартир в болгарских городах зависит от их местоположения и от инфраструктуры. Соответственно, самым важным фактором для определения стоимости квартир в Болгарии в курортных поселках и курортах является расстояние до Черного моря, предлагают ли апартаменты панорамный вид на море и, конечно, инфраструктура в районе. С помощью нашей компании покупка недвижимости в Болгарии будет для Вас легким и выгодным делом. С нашей помощью вы сможете купить квартиру в Болгарии на море на самых выгодных условиях.
Квартиры или апартаменты, в чем разница
Агентство Bulgarian Resales работает на рынке недвижимости с 2007 года. Мы помогаем купить квартиры на популярных черноморских курортах. Оказываем комплексную помощь при оформлении сделок купли-продажи.
Недвижимость в Болгарии — это не только выгодная инвестиция. А также возможность круглый год жить на берегу моря в мягком климате с отличными условиями для отдыха.
Святой Влас
Недвижимость в Святом Власе - Болгария, продажа домов и квартир
Покупка квартиры в Святом Власе в Болгарии позволяет насладиться всеми преимуществами новой инфраструктуры (пока по вполне доступным ценам), отсутствием шума и плотности больших курортов. Цены на недвижимость в Святом Власе растут быстрее, чем где бы то ни было на болгарском побережье. В 2007 году завершилось строительство яхт-порта в Святом Власе - самого большого в Болгарии. Кроме отелей, в Святом Власе строятся и роскошные жилые комплексы, которые пользуются большой популярностью. Покупка квартиры на приморском курорте Свети Влас - хороший выбор для инвестиций в недвижимость в Болгарии.
Исключения
А исключения всегда есть! даже у меня в комментариях не раз писали люди, удачно купившие "дачку" на болгарском побережье или в горах, и с удовольствием приезжающие сюда отдыхать. А я и не говорила, что такого не бывает)) Я говорила, что такое бывает не всегда. Так что если вы - настоящий везунчик, можете не внимать моим предупреждениям и делать так, как вы считаете нужным. Я в любом случае желаю вам удачи!
И да, про коронавирус я специально не пишу, потому что это не только болгарская проблема и все-таки - форс-мажор.
Апартаменты в Болгарии
Рынок недвижимости Болгарии насыщен предложениями купли-продажи элитного жилья. В основном продаются апартаменты в жилых комплексах на побережье — они всегда популярны среди туристов. Однако много и вариантов без морской панорамы, ведь цена в этом случае может быть снижена почти в два раза.
Продажа апартаментов включает:
- «студию» — большая однокомнатная квартира, где холл, спальня, кухня соединены в одно просторное и комфортное помещение;
- жилье со спальней — гостиная и кухонная зона объединены, есть спальня;
- жилье с двумя спальнями — трехкомнатная квартира с совмещенными кухней и гостиной, а также двумя спальнями, расположенными отдельно.
Агентство BolgariaDom владеет базой лучших вариантов крупногабаритного жилья с современным ремонтом, мебелью, техническим оснащением и развитой инфраструктурой, а также сравнительно дешевых апартаментов. Это и объекты вторичной недвижимости, и номера в апарт-отелях и, конечно, квартиры в новостройках, расположенные в самых живописных местах у моря.
Кроме подбора вариантов жилья наша компания оказывает полную информационную и юридическую поддержку.
Для тех, кто планирует купить апартаменты в Болгарии, агентство BolgariaDom организует:
- смотровой тур за недвижимостью, а также бронирование гостиницы, помощь в покупке авиабилетов, встречу в аэропорту;
- детальный осмотр понравившихся объектов в сопровождении специалиста по недвижимости;
- юридическое сопровождение;
- помощь в открытии счета в болгарском банке;
- регистрацию приобретенных апартаментов в налоговой службе;
- помощь в организации уплаты налоговых отчислений, покрытии коммунальных услуг и решении любых бытовых вопросов.
Болгария может вскружить голову своими пляжами, морем, горами, экологией и общей приятной атмосферой. Но вместе с тем, есть нюансы, на которые человек без опыта покупки болгарской недвижимости не всегда обращает внимание. Например, особый подход в расчете метража апартаментов — в документации он один, а по факту — другой. Есть и особенности по дальнейшей сдаче в аренду купленного жилья.
Мы знаем все подводные камни и работаем для того, чтобы вы могли купить апартаменты и получить максимальное удовольствие, комфорт и выгоду.
В чём заключается отличие
С юридической точки зрения в Болгарии для квартир и апартаментов не существует разницы. И то и другое является жильём без каких либо нормативных отличий и особенностей. Такое заблуждение возникает из-за того, что в странах бывшего СНГ эти понятия разделены на жильё собственное и коммерческое, с вытекающими отсюда последствиями.
Также иностранные покупатели ошибочно полагают, что апартаментами в Болгарии принято называть жильё на море, расположенное в курортных районах страны. Соответственно в городе – это квартира.
Апартаменты - э то жилой объект недвижимости, расположенный в комплексе с собственной инфраструктурой. Сюда могут входить:
- охраняемая территория;
- парковые зоны отдыха;
- внутренние бассейны;
- места для парковки.
Иногда в таких комплексах присутствуют СПА-центры с сауной, баней и фитнес-залы.
За поддержание порядка, охрану и прочие услуги с жильцов апартаментов взимается плата за обслуживание. Чем выше класс такого комплекса, тем дороже ежегодный взнос за него.
Квартира - э то жилой объект недвижимости, расположенный в многоквартирном доме без каких либо дополнительных благ. Жильцы квартир также обязаны уплачивать ежегодный или месячный взнос. Он не высокий, включает в себя компенсацию за уборку территории, освещение и обслуживание лифта.
На самом деле люди называют так, как им удобно. В плане купли-продажи это различие никак не скажется. На сайте нашего агентства представлены различные виды недвижимости.
Квартиры на побережье в Болгарии
Такой тип жилья является одним из самых популярных у людей, которые желают купить квартиру для постоянного проживания в этой гостеприимной стране. Особый спрос обусловлен доступными ценами на недвижимость этого формата.
На рынке представлен широкий ассортимент студий, 2 или 3 комнатных апартаментов по приемлемой стоимости, рассчитанных на потребителя с разным уровнем дохода. В каталоге нашего агентства представлены как квартиры в курортных городах и посёлках Болгарии на берегу моря, так и апартаменты в крупных городах в центре страны.
Покупка квартиры в Болгарии самостоятельно
Как показывает практика, самостоятельное приобретение недвижимости в Болгарии как от застройщика, так и вторичной недвижимости иностранными гражданами сопряжено с некоторыми трудностями. Среди большого количества предложений покупателю сложно сделать правильный выбор. Сказывается также специфика болгарского рынка и недостаточное знание местного законодательства.
У покупателя недвижимости в чужой стране есть вероятность столкнуться с недобросовестными людьми, которые за небольшое вознаграждение могут сбыть жильё, обремененное коммунальными долгами или состоящее в залоге.
Сотрудничество с Bulgarian Resales – это взаимовыгодное сотрудничество для обеих сторон. Мы поможем вам найти и купить хорошую квартиру или студию в Болгарии, которая будет максимально подходить по цене и расположению именно вам.
Гарантируем чистоту вашей сделки – мы проверяем все объекты на наличие обременения или задолженности.
Профессиональные риэлтеры возьмут на себя все вопросы, связанные с поиском интересных предложений. А юристы агентства грамотно проконсультируют по всем вопросам и оформят документы.
Мы предлагаем бесплатно:
- анализ актуальных цен на недвижимость;
- поиск выгодного предложения;
- проверку чистоты объекта;
- юридическое сопровождение сделки «под ключ».
У нас есть постпродажное обслуживание. В рамках услуги мы позаботились о том, чтобы после приобретения вы смогли без проблем быстро заключить договора с коммунальными службами.
Квартиры / Апартаменты в Болгарии
В продаже прекрасная квартира на Солнечном берегу в комплексе "Афродита 3". Квартира находится на 2 этаже и имеет вид на бассейн и территорию комплекса. Площадь составляет 56 кв.м. Продается с мебелью и техникой. Это отличная инвестиция для личного пользования или сд.
56 кв.м 39 000 € 45 349 $ 3 567 681 ₽ 36 000 € 41 861 $ 3 293 244 ₽
Предлагается для продажи уютная квартира с хорошей планировкой в комплексе Каскадас 9. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спальных комнат, ванной комнаты и террасы с видом на красивую территорию комплекса. Квартира расположена на 5 этаже, имеется л.
75 кв.м 85 000 € 98 838 $ 7 775 715 ₽
Квартира со скидкой в комплексе "Privilege Fort Beach на 1 линии у моря. Двухкомнатный апартамент расположен на 2 этаже. Площадью 55 кв.м. Отличное предложение по сниженной цене! Комплекс "Privilege Fort Beach" находится в курортном поселке Елените, в прекрасном мест.
55 кв.м 39 999 € 46 511 $ 3 659 069 ₽
Предлагаем купить просторную студию на Солнечном берегу в комплексе Гранд Камелия 2 /Grand Kamlelia 2. Квартира находится на 3-м этаже, вид на бассейн, общая площадь 58 кв.м. Квартира продается с меблировкой. Удобная планировка, большой гардероб. Балкон Г образный. К.
58 кв.м 24 999 € 29 069 $ 2 286 884 ₽
Чудесная возможность купить апартамент в комплексе "Privilege Fort Beach / Привилидж Форт Бич" на 1 линии у моря. Двухкомнатный апартамент расположен на 4 этаже. Отличное предложение по сниженной цене! Комплекс "Privilege Fort Beach" находится в курортном поселке Еле.
55 кв.м 49 900 € 58 024 $ 4 564 802 ₽
Предлагаем панорамный апартамент в элитном комплексе “Sunset Resort" в курортном городе Поморие. Квартира находится на 5 этаже и состоит из двух комнат, ванной комнаты и большой террасы с видом на море. общая площадь 87 кв.м. В цену включена мебель и техника. Комплек.
87 кв.м 71 000 € 82 559 $ 6 495 009 ₽
Просторная студия на продажу в районе Sun Apart Hotel Cocoa Beach. Студия расположена на 5 этаже из 6 с лифтом. Площадью 54 кв.м. Стильно меблирована. Комплекс расположен в 150 м от пляжа, рядом автобусная остановка, супермаркет, рестораны. Инфраструктура: плавательн.
54 кв.м 30 500 € 35 465 $ 2 790 110 ₽
Рассмотрите для покупки студию с большой площадью в люксовом комплексе "Афродита Палас" на курорте Солнечный берег. Студия находится на 2 этаже. Общая площадь 51 кв.м. Продается с мебелью и техникой. Имеется спальная зона и столовая. Прекрасный вариант для отдха, сда.
51 кв.м 36 000 € 41 861 $ 3 293 244 ₽
Предлагаем купить студию в элитном комплексе на Солнечном берегу! Это хорошая инвестиция для вашего отдыха или получение дохода от сдачи в аренду. Студия находитя в комплексе "Афродита Палас" на 4 этаже, имеется лифт. Общая площадь 42 кв.м. Продается с мебелью и техн.
42 кв.м 29 500 € 34 303 $ 2 698 631 ₽
Предлагаем рассмотреть для покупки уютную двухкомнатную квартиру в кoмплекcе Сasа del Sоl на курорте Солнечный берег. Tихoе cпoкoйнoe место для семейного отдыха, хорошая инфраструктура комплекса. Площадь квартиры составляет 58 кв.м., находится на 3 этаже. Имеется лиф.
58 кв.м 43 900 € 51 047 $ 4 015 928 ₽
Продается просторная квартира - студия в комплексе Midia Grand Resort. Находится на 4 этаже из 7, есть лифт. Общая площадь 73,48 кв.м, застроенная 60 кв.м. Продается с мебелью. В квартире просторная терраса с видом на море. Комплекс расположен на первой линии от пляж.
73 кв.м 31 000 € 36 047 $ 2 835 849 ₽
Купить апартамент в Свютом Власе с большой террасой возможно с агентством недвижимости Bulgarian Resales. В продаже трехкомнатный апартамент в комплексе Сиана 1. Расположен на 3 этаже ( без лифта). Площадь составяет 138 кв.м. Площадь квартиры 74 кв.м. и террасы 60 кв.
138 кв.м 69 000 € 80 233 $ 6 312 051 ₽
Прекрасная возможность купить квартиру в Поморие на 1 линии в закрытом комплексе "Blue Bay Palace". Квартира расположена на партерном этаже. Застроенная площадь ссотавляет 83,89 кв.м., общая 93 кв.м. Квартира продается с мебелью, в прекрасном состоянии! Возможность к.
93 кв.м 69 999 € 81 395 $ 6 403 439 ₽
Для тех кто хочет купить студию с большим балконом у моря предложение от компании "Bulgarian Resales". Студия находится на последнем 6 м этаже, лифт. Площадью 30 кв.м. Студию продается с полной меблировкой и техникой. Большая терраса с видом на курорт Солнечный берег.
30 кв.м 24 300 € 28 256 $ 2 222 940 ₽
В продаже новая двухкомнатная квартира в комплексе "Вип Классик" на курорте Солнечный берег. Прекрасное предложение для отдыха и сдачи в аренду, возможность круглогодичного проживания. Квартира расположена на 3 этаже, имеется лифт. Площадью 68 кв.м. Состоит из прихож.
68 кв.м 55 000 € 63 954 $ 5 031 345 ₽
Предлагается для продажи двухкомнатная квартира в элитном комплексе Аполлон 9, который построен в 2019 году. Квартира общей площадью 47 кв.м. Находится на 5 этаже. Полностью меблирована. Здание располагает лифтом. Комплекс похдодит как для круглогодичного проживания.
47 кв.м 38 000 € 44 186 $ 3 476 202 ₽ 34 500 € 40 117 $ 3 156 026 ₽
Выгодное предложение, срочно! Продается 3 комнатная квартира в комплексе на 1 линии. Квартира расположена на 2 этаже, застроенной площадью 99 кв.м. С полной меблировкой, готова к проживанию. Элитный комплекс "Etara 1, 2" находится в северной части курортного городка .
96 кв.м 70 000 € 81 396 $ 6 403 530 ₽ 66 000 € 76 745 $ 6 037 614 ₽
Новое предложение по выгодной стоимости! Двухкомнатная квартира в комплексе Royal Sun - одном из самых лучших комплексов для отдыха и проживания!. Квартира расположена на 5 этаже, площадью 58 кв.м. Квартира продается с мебелью и техникой. Комплекс функционирует кругл.
58 кв.м 38 500 € 44 768 $ 3 521 942 ₽
Недвижимость в городе Несебр
Несебр один из старейших городов Европы – его возраст более 3000 лет! Изначально город назывался Месемврия или Месембрия. Тихий город, с очаровательными узкими, мощеными булыжником улочками, маленькими деревянными постройками впечатляюще хорош. Неповторимая атмосфера старины создается историческими памятниками, которые встречаются здесь почти на каждому шагу. Старая часть Несебра включена в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО в Болгарии.
После распада Римской империи Несебр стал частью Византии. И тут начали жить сотни богатых и знаменитых семей, каждая из которых стремилась построить свою фамильную церковь. Уже через несколько лет в Несебре насчитывалось более сорока церквей! Часть неплохо сохранилась, а часть и по сей день не раскопана и лежит в руинах.
Из всех храмов на территории старого Несебра действующий только один – церковь имени Святой Богородицы, в которой есть чудотворная икона. Каждый август со всех уголков света на поклон ей устремляются тысячи паломников.
Старый Несебр занимает небольшой полуостров 300 на 800 метров, но гулять по извилистым улочкам можно часами. Главное, что стоит иметь в виду семьям с маленькими детьми - особенность улиц города. Все они вымощены камнем и брусчаткой, и передвижение с детской коляской затруднительно. Но детям тут очень рады и многие рестораны стараются увлечь внимание юных путешественников рыбками, птичками, животными, игровыми площадками, поэтому семьи с детьми тут частые гости. Город действительно вдохновляет!
Его окружают остатки крепостных стен, построенные еще древними фракийцами. Древняя трехэтажная мельница у въезда, главная достопримечательность города, построена еще в период Болгарского Возрождения. А живописный амфитеатр позволит Вам любоваться красивым видом на море с высоты и присутствовать на одном из бесплатных вечерних концертов.
Многие из наших клиентов мечтают приобрести недвижимость в Несебре. Купить жилье в Несебре значит стать частью этого удивительного города и его истории. Отправьте заявку и наши опытные консультанты подберут лучшие варианты по вашим пожеланиям! Всегда рады помочь!
Потому что это неудачная инвестиция
Вам уже успели сказать, что вы будете экономить, останавливаясь не в отеле, а на собственной "даче"? Что в любой момент вы можете продать свой апартамент втрое дороже и здорово на этом заработать? Что сможете сдавать свой апартамент и зарабатывать огромные деньги?
Не совсем так. Арендовать апартаменты в Болгарии зачастую выгоднее, чем покупать собственные. Вам не нужно будет делать ремонт, платить налоги таксу поддержки. К тому же вы можете быть не привязаны к конкретному месту.
С продажей все тоже непросто. Чтобы купить объект, который с годами подорожает, вам надо очень хорошо разбираться в болгарской недвижимости и правильно оценивать процессы, происходящие в болгарской экономике. И то возможно вступление в игру непредсказуемых факторов типа смертоносных вирусов и закрытия границ. Я знаю очень много случаев, когда люди продавали свои дома себе в убыток. И всего пару случаев, когда они оставались в плюсе.
Насчет сдачи я уже писала, можете посмотреть на канале. Скажу коротко: это довольно муторное дело, предложение повышает спрос, а если вы не хотите нарушать закон, то придется еще и получать лицензии и платить налоги. В общем, это не совсем пассивный заработок, а в некоторых случаях и не совсем заработок - хорошо если расходы окупаются.
Можно ли удачно инвестировать в болгарскую недвижимость? Да, можно. но только в том случае, если вы хорошо разбираетесь в болгарской недвижимости и происходящих на рынке процессах. Или если вы редкий счастливчик))
А кому же стоит покупать недвижимость в Болгарии?
Нет, не тем, кто собирается тут жить!
А кому же? Тем, кто уже тут живет и собирается жить дальше. Поверьте - после первой же зимовки у вас изменятся представления о том, какой должна быть идеальная болгарская квартира. Так что я настоятельно рекомендую сначала снимать жилплощадь, а потом уже обдумывать покупку. Это оптимальное решение, как мне кажется.
Да, есть счастливчики, кто сразу купил и не пожалел. В какой-то степени я сама к ним отношусь. Но признаю честно - сейчас я бы иначе отнеслась к покупке дома. Например, больше внимания уделила бы утеплению/отоплению, а также поискала бы дом с сарайчиками и теплым подвалом. А участок взяла бы раза в три поменьше, а то я даже не знаю, что у меня на его дальнем конце происходит)))
Потому что это дорого
Как?! Везде же пишут, что болгарская недвижимость стоит сущие копейки!
Это так, да не так) Болгарская недвижимость дешевле, чем во многих других странах - безусловно. Но иностранным покупателям ее продают дороже истинной цены. Иногда - в несколько раз дороже.
Есть, конечно, варианты. Вы можете не пользоваться услугами агентов, самостоятельно подобрать себе жилье на болгарских сайтах с болгарскими же ценами или покататься по селам и найти себе чуть ли не бесплатный домик. Все это возможно. Но это варианты для активных, располагающих временем, общительных. 99% русскоязычных предпочитают довериться агентам. Я не могу укорять этих людей, тем более, что мы и сами пошли в свое время этим путем)) Но в такой ситуации надо быть готовым к переплате.
Внимание! Этот пункт вызывает, как я поняла из комментариев, много вопросов, так что необходимо небольшое пояснение. Один и тот же продавец, скорее всего, продаст недвижимость и болгарскому и иностранному гражданину по одной и той же цене. Но если вы ищете недвижимость на сайтах, ориентированных ТОЛЬКО на иностранцев - цена почти наверняка будет выше. Это плата за перевод на ваш язык, разъяснения, русскоговорящих продавцов и т.п. Хотите сэкономить - покупайте у застройщика, или по объявлениям на болгарских сайтах, без посредников или в болгарских агентствах, которые работают не только с иностранцами.
Читайте также: