Продать апартаменты в болгарии

Обновлено: 06.07.2024

Если Вы приняли решение продать вашу недвижимость в Болгарии, рекомендуем обратиться к профессионалам, в агентство недвижимости. Вы сэкономите время и поверьте, продать напрямую без агента и юридической поддержки в большинстве случаев оказывается не выгодно для продавца!

Как мы работаем: В течении 24 часов мы сделаем оценку недвижимости и свяжемся с вами Подписываем договор о продаже недвижимости Проверяем объект на наличие/отсутствие обременений Размещаем объект на нашем сайте, а также на других рекламных порталах

Почему дистанционные сделки безопасны?

Дистанционная продажа недвижимости на 100% безопасна, так как проводится лицензированным болгарским адвокатом на основании доверенности от продавца. Адвокат представляет интересы продавца: готовит документы, принимает деньги от покупателя на специальный адвокатский счет, подписывает договор купли-продажи у нотариуса, высылает полученные средства на валютный счет продавца в России или другой стране проживания.

Государственная адвокатская лицензия – гарантия безопасности сделки. Ее актуальность можно проверить по индивидуальному номеру адвоката на сайте Public.bar-register.bg.

Адвокаты дорожат своей лицензией и не практикуют незаконных действий. Любое нарушение со стороны адвоката грозит отзывом лицензии и уголовным преследованием.

Чтобы дополнительно защитить продавца, в договоре прописывается стоимость объекта, номер валютного счета получателя, крайняя дата, когда должны быть переведены деньги.

БолгарскийДом. ком – крупнейшее агентство недвижимости на черноморском побережье Болгарии. За 12 лет работы мы провели сотни сделок дистанционной продажи квартир, домов и апартаментов. Мы сотрудничаем с проверенными болгарскими адвокатами и гарантируем продавцу 100% прозрачность, безопасность, полное сопровождение сделки. Мы поможем вам быстро дистанционно продать квартиру или дом в Болгарии по привлекательной цене.

Оставьте заявку или задайте интересующий вас вопрос * Поля обязательные для заполнения

Продать свою недвижимость в Болгарии дистанционно, без выезда в Болгарию

Все больше продавцов предпочитают продать квартиру дистанционно. Если у вас нет доверенного лица в Болгарии, то как правило, наш адвокат, либо выбранный вами представитель выступает доверенным лицом продавца. Нет никаких рисков, вы получаете продажную стоимость на расчетный счет, указанный в доверенности. Мы всегда работаем прозрачно, защищаем интересы и продавца, и покупателя!

Читайте подробности о дистанционной продаже недвижимости, а так же полезную информацию о продаже недвижимости в Болгарии в нашем Блоге:

Отзывы наших клиентов:

Больше года искали покупателя на нашу квартиру в Болгарии. Обращались в разные фирмы - одни обещания, пока не познакомились с агентством Bulgarien Resales. Мы им позвонили, они предложили свои услуги. В течение месяца брокеры агентства нашли покупателя, сопровождали сделку вплоть до поступления денег на наш счёт в Израиле. Даже ехать в Болгарию не пришлось, все сделали по доверенности. Спасибо, ребята, хорошая и честная работа!

Мария и Илья Буднятский, Израиль

Как продать квартиру в Болгарии дистанционно безопасно и быстро?

Вы хотите продать свою недвижимость в Болгарии, однако не можете приехать в страну из-за коронавирусных ограничений? В сложившейся ситуации единственный выход – продать квартиру дистанционно по доверенности.

Насколько безопасны сделки без личного присутствия продавца?
Какие документы необходимы для дистанционной продажи и как переслать их в Болгарию?
Как можно получить деньги?
За какой срок проводится сделка? Каковы ее этапы?

Отвечаем подробно на эти вопросы.

Тарас Розгон, генеральный директор компании BolgarskiyDom:

”В 2020- начале 2021 года 90% сделок по продаже болгарского жилья иностранцами осуществлялись дистанционно. Это распространенная практика для рынков недвижимости Болгарии и Европейского Союза. Болгарские агентства освоили ее в 2010-2015 гг, когда обслуживали массовые продажи недвижимости со стороны британцев, которые практически не присутствовали на сделках.”

Порядок оказания услуги «продажа недвижимости»

Заявка на сайт и связь с менеджером

Отправка первичной информации (документы, описание и фото) и проверка юридической чистоты объекта

Выезд на объект для фотосъемки и видеосъемки недвижимости

Оценка стоимости недвижимости и согласование продажной цены

Подписание агентского договора обыкновенного или эксклюзивного

Презентация недвижимости: размещение объявления о продаже недвижимости на фирменном сайте, на ведущих порталах, рассылка потенциальным клиентам и партнерам компании

Организация показов потенциальным клиентам

Оформление соглашения о резервировании объекта (задатка) и подготовка документов к сделке

Оформление сделки у нотариуса

Как продать свою квартиру в Болгарии сегодня

Обычно мы анализируем процесс купли-продажи недвижимости глазами покупателя. Но давайте посмотрим на него как продавцы. Как продать свою квартиру или дом в Болгарии сегодня – подробнейший материал с комментариями экспертов компании New Estate Bulgaria. Как сделать процесс безопасным, что нужно, чтобы продать быстро, а главное – сколько можно выручить прямо сейчас.

Часть 1. Подготовка сделки. От принятия решения о продаже до появления реального покупателя

Шаг первый – стоит познакомиться с рынком. Изучить, хотя бы ориентировочно, цены и ситуацию на рынке: растет он или падает, велик ли спрос. Можно также получить обратную связь от агентств, позвонив в несколько из них.

Шаг второй – определиться, кто и как будет показывать квартиру. Можно все делать самостоятельно, но такой вариант для большинства неприемлем. Так что надо выбрать агентство или доверенное лицо. Если у вас есть знакомый, который может взять этот труд на себя, – прекрасно. Если нет

Как выбрать агентство. Несколько советов

Бессмысленно представлять свою квартиру сразу через 20-30 компаний. Если вы пытаетесь привлечь к продаже множество посредников, к вам вряд ли отнесутся серьезно. Лучше выбирать одно-два, максимум три агентства. Вместе с тем заключать эксклюзивный договор тоже нецелесообразно. Все равно никаких гарантий «эксклюзивный посредник» вам не даст. Зачем же себя ограничивать?

Выбирая агентство, лучше предпочесть то, которое работает не только в России и не только с русскоязычной аудиторией. Доля сделок с россиянами в настоящий момент около 30%, и не стоит исключать из числа возможных покупателей заинтересованных болгар, немцев, бельгийцев.

Как понять, серьезно ли агентство будет работать с вашим объектом? В душу не заглянешь, но оцените, как оно займется презентацией вашей квартиры. Если посредник не запросил у вас фотографии объекта и не сделал их сам – это странно. Профессионалам надо знать, что они продают. Покупателям – что они покупают. Для успешной продажи необходимо побывать на объекте и сделать рекламные материалы.

Хотите продать недвижимость в Болгарии – обращайтесь.

Агентству или доверенному лицу стоит сообщить (и указать в объявлении о продаже), какую мебель и технику вы собираетесь вывезти, а какую готовы оставить в квартире. Когда никаких уточнений нет, покупатель ориентируется на обстановку, которую видит при осмотре. Разумеется, он, скорее всего, задаст соответствующие вопросы. А если вы перед нотариатом все-таки заберете какой-то предмет, то юридически к вам будет трудно предъявить претензии, но такие недоговоренности могут омрачить сделку и даже сорвать ее

Далее. Продавец должен иметь возможность показывать недвижимость. Ситуация «ключи есть только у меня, я их не отдам» или «ключи у моей подруги, но сегодня она занята» не устроит ни риэлтора, ни покупателей. Не больше 5% клиентов готовы брать что-либо без осмотра, а болгары, чья доля на рынке составляет сейчас более 50%, вообще не покупают заочно. «Через час буду на Солнечном берегу, давайте встретимся» – это обычная формулировка. Разумеется, с квартирой в комплексе с ресепшном, работающим круглый год, проблем нет. Но так бывает не всегда. В любом случае, если вы серьезно нацелены на продажу, обеспечьте доступ к объекту.

Договор с агентством подписывают обычно в момент, когда найден конкретный покупатель, готовый внести депозит. В соглашении могут оговариваться цена и комиссионные, но стандартного образца нет, и каждое агентство предлагает свой вариант.

Часть 2. Оформление права собственности и оплата. Что делать после того, как покупатель сказал «Беру»

Важно: переход собственности осуществляется в Болгарии болгарским нотариусом. Полностью совершить процесс за границей невозможно.

Тем не менее нотариус в России понадобится. Если вы не приезжаете на сделку, на родине нужно подготовить доверенность на того, кто будет представлять вас перед болгарским нотариусом и вести от вашего имени все дела. Уполномочить можно кого угодно: доверенное лицо в компании, друга или родственника.

В простейшей ситуации у квартиры один собственник. В чуть более сложной – муж и жена (даже если один из них не вписан в нотариальный акт, собственниками являются оба). Возможны варианты с дальними родственниками, наследниками – в любом случае в доверенности должны стоять подписи всех.

Также на родине продавец должен оформить у нотариуса два документа – декларации: об отсутствии задолженности перед болгарским государством и о семейном положении. Обе справки составляются с ваших слов – по сути, нотариус подтверждает факт сделанного заявления, не проверяя его правдивость.

Тексты документов должны быть сделаны с учетом болгарской специфики – в особом формате. Декларации нужны свежие – если ты подписал их год назад, продать объект будет невозможно. Именно поэтому мы начинаем оформлять документы только после того, как получили депозит от покупателя.

Теперь у вас есть все документы для проведения сделки!

Часть 3. Сделка. Как она будет проходить – с вами и в ваше отсутствие

Единых правил нет, но обычно при совершении сделки продавец платит комиссионные агентства, а покупатель пошлины. Они составляют 5-6% от стоимости недвижимости. Стандартного размера комиссионных тоже не существует.

В нашей компании они зависят от типа объекта: для курортных объектов, которые продаются труднее и с большими затратами, мы предпочитаем фиксировать комиссию ( 2-3 тыс.), для городских 2-4%.

Серьезность своих намерений покупатель подтвердит, отправив депозит – например, 1-2 тыс. – эта сумма является частью стоимости. Если вы работаете с нами, то эта сумма переводится на счет нашей компании (основанием для перевода является договор брони). Если вы, продавец, вдруг откажетесь от сделки или не сможете собрать требуемые документы, мы вернем его клиенту. Если в какой-то момент покупатель дал задний ход – мы делим депозит пополам с вами, продавцом, чтобы компенсировать уже понесенные затраты, и продолжаем поиск.

В назначенный день вы приезжаете на сделку в офис нотариуса, где он зачитывает нотариальный акт, и происходит подписание договора. Стороны идут в банк. Там покупатель переводит на ваш счет оставшуюся сумму – вы «увидите» деньги практически сразу. Затем новый собственник получает квитанцию о переводе, обе стороны возвращаются к нотариусу с подтверждением оплаты. После подтверждения нотариус регистрирует сделку в суде. Обычно процедура занимает около двух часов.

Если вы – продавец – отсутствуете на сделке, всю процедуру за вас осуществляет доверенное лицо. Именно поэтому вы должны быть абсолютно уверены в нем: с одной стороны, отношения могут регулироваться договором между вами, с другой – он все-таки будет иметь доступ к вашим деньгам.

После того как подписан нотариальный акт и получены деньги, вы перестаете быть собственником квартиры. Покупатель имеет полное право не пустить вас внутрь. Поэтому, если вы планируете после сделки остаться в Болгарии еще на какое-то время, лучше забронировать гостиницу, не рассчитывая «договориться пожить» с новым владельцем.

Часть 4. Сколько можно выручить за вашу квартиру

Никакой продавец не хочет продешевить – и вы не исключение, это понятно. Но есть реальные цены и есть реальная ситуация на рынке. Например, в столице Болгарии Софии цены последние три года растут – причем значительно, более чем на 5% в год. А вот на Солнечном берегу, вообще на большинстве морских курортов и в горнолыжном Банско, вопреки прогнозам, роста нет. До 2008 года там строили так много, что текущий (растущий!) спрос пока не превысил предложение.

Сколько вы получите, зависит от того, как быстро нужно продать объект. Квартиры и дома по рыночной, то есть средней, цене реализуются в среднем за пять месяцев. Поэтому, если вы не очень спешите, но продавать все-таки планируете, выставляйте именно среднюю рыночную цену.

Мы рекомендуем, если в течение одного-двух месяцев реального интереса к вашему объекту нет, понемногу снижать ее – скажем, на 1 тыс. ежемесячно.

Если такой срок вас не устраивает, придется сразу ставить привлекательную цену. Условно говоря, не 25 тысяч, а 22! В этом случае велика вероятность, что покупатель найдется даже за два-три дня.

Наконец, если очень спешите, можете обратиться в специальный фонд, который сам выкупит ваш объект, но по цене на 20% ниже рыночной. Важно только ваше согласие – возможно, вам выгоднее получить меньшие деньги сейчас, а не через полгода, в течение которых придется платить за содержание пустующего объекта.

Продажа недвижимости дистанционно

Наша компания также предлагает услуги по продаже квартиры в Болгарии дистанционно, без личного присутствия на сделке и приезда в Болгарию. Продавца будет представлять адвокат по доверенности. Гарантируем полное сопровождение и безопасность сделки.

Заявка на дистанционную продажу

Срочный выкуп недвижимости за собственные средства

Выкуп квартиры у продавца происходит в минимальные сроки за счет средств агентства недвижимости или инвесторов, сотрудничающих с агентством. При таком способе продажи продавец получает деньги за квартиру за 7-14 дней. Естественно каждый продавец должен понимать, что агентство или инвестор приобретает его недвижимость с целью дальнейшей реализации квартиры на рынке и получении прибыли, а значит, за скорость в продаже придется платить дисконтом от стоимости квартиры.

Заявка на выкуп

Бесплатная оценка стоимости недвижимости

Один из наиболее важных аспектов договора купли-продажи — это цена объекта сделки, поэтому вопрос о том, сколько стоит квартира, является основополагающим.

Обязательное условие это выезд менеджера на объект и определение рыночной стоимости недвижимости. Наши сотрудники делают эту работу быстро и бесплатно.

Тип недвижимости Популярные запросы Популярные запросы

От 0€ до 15 000 €
От 15 000 € до 25 000 €
От 25 000 € до 35 000 €
От 35 000 € до 45 000 €
От 45 000 € до 65 000 €
Первая линия
Вид на море
Без таксы поддержки
Рассрочка платежа

Город/Курорт Местоположение:

Здравствуйте дорогие друзья! Я хочу Вам передать свой опыт покупки недвижимости в Болгарии. Я приобрела недвижимость в Корон время, когда невозможно было приехать в Болгарию и

Любовь и Рейдмонд

Здравствуйте, меня зовут Люба, а это мой муж Реймонд. Мы приехали из Голландии покупать недвижимость в Болгарии. Первое, что мне понравилось я нашла по интернету фирму «Болгария

Добрый день! Я хотела бы выразить большую благодарность агентству «Болгария дом» за качественную и оперативную работу по поиску недвижимости для меня. Передо мной стояла задачи

Лариса и Вячеслав

Добрый вечер, добрый день всем! Огромный привет, сегодня мы хотели бы поблагодарить компанию «Болгарию дом» за покупку недвижимости на берегу черного моря в Болгарии. Наша мечта

Всем привет! Хотим поделиться своими впечатлениями о покупке недвижимости в Болгарии. Вот уже 2 недели как мы вернулись из Болгарии. Вернулись скажем так не с пустыми руками,

Как продать недвижимость в Болгарии дистанционно?

У Вас есть недвижимость в Болгарии, и Вы хотите ее продать, не выезжая из страны? Это вполне возможно! Мы оперативно и выгодно поможем Вам продать Вашу квартиру или дом дистанционно! При этом мы существенно сэкономим Ваше время и деньги!

Итак, разберем данную процедуру поэтапно.

Вы отправляете нашему менеджеру первичную информацию о Вашей недвижимости (название курорта, наименование комплекса, площадь, этаж и пр.), включая копию правоустанавливающего документа (Нотариальный Акт). Изучив полученные данные и, при необходимости, мы обсуждаем вопрос цены, основываясь на среднерыночных показателях на подобные объекты недвижимости в районе. Определение адекватной цены, отвечающей рынку, обеспечивает быстрое нахождение покупателя!
Далее следует заключение простого письменного или эксклюзивного договора на продажу Вашей недвижимости. Только Вы выбираете на основании какого именно типа договора мы будем с Вами сотрудничать! Наша адвокатская служба проверяет в государственном регистре Вашу недвижимость на отсутствие обременений.
После заключения договора или одновременно с этим этапом мы создаем рекламное объявление о Вашем объекте: пишем описание, оптимальное для сайта и других рекламных площадок, выезжаем на место для фото- и видеосъемки. Наличие качественных полноразмерных фотографий и видео квартиры чрезвычайно важно.
Далее мы размещаем объявление о продаже Вашей квартиры на нашем сайте и других рекламных специализированных площадках (при эксклюзивной продаже). Из года в год наша Компания занимает лидирующие позиции в самых популярных международных поисковых системах Yandex, Google и др. Тысячи потенциальных клиентов со всего мира ежедневно посещают наш фирменный сайт. Параллельно мы рассылаем информацию о Вашей недвижимости потенциальным клиентам из нашей базы покупателей, партнерам и совершаем другие действия, чтобы привлечь внимание именно к Вашему объекту.
Итак, после успешной рекламной кампании мы нашли Покупателя на Вашу квартиру! Покупатель на основании Резервационного соглашения дистанционно вносит задаток (депозит). Мы уведомляем Вас о получении задатка и с этого момента квартира считается официально забронированной. Соответственно квартира снимается с продажи, фиксируется цена и она не может быть изменена впоследствии, а также оговариваются сроки и другие условия будущей сделки.
Брокер, ведущий Вашу сделку совместно с Адвокатской службой подготавливает пакет документов в электронном виде в формате Word. Данный пакет документов, включающий: Договор с адвокатом, Доверенность, три декларации, отправляется Вам по электронной почте. К пакету документов также прилагается сопроводительное письмо, которое подробно разъясняет суть этих документов и алгоритм дальнейших действий.
В удобное для Вас время Вы посещаете нотариуса по месту Вашего проживания для заверки документов. После этого Вы отправляете нам по электронной почте сканированные копии заверенных документов для предварительной проверки. Одновременно мы отправляем копии в Службу переводов. Если оформление прошло успешно, то сканированные копии могут быть отправлены в Болгарию при помощи курьерской службы.
Паралельно с предыдущим этапом Адвокатская служба заказывает из соответствующих государственных инстанций документы, необходимые для проведения Нотариальной сделки: налоговая оценка, кадастровая схема и Удостоверение об отсутствии обременений. Адвокаты также связываются с коммунальными службами и управляющими компаниями для того, чтобы уточнить наличие/отсутствие задолженностей, так как продажа недвижимости с долгами не допускается.
После того как весь пакет документов готов, адвокат отправляет их на рассмотрение в Нотариальную контору по месту нахождения недвижимости. Нотариус назначает дату и время сделки. Адвокат является в назначенные сроки на сделку и предоставляет подлинники всех документов. Адвокат гарантирует и и осуществляет отправку денежных средств Вам на банковский счет, указанный в договоре и доверенности. Проверив документацию и убедившись в том, что стороны рассчитались, нотариус удостоверяет переход права собственности. Оригинал документа о продаже может быть отправлен Вам при помощи курьерской.

Мы будем рады ответить на Ваши вопросы и оказать Вам полное содействие! Не сомневайтесь ведь за нашими плечами тысячи успешных продаж!

Этапы дистанционной продажи квартиры в Болгарии

Этап 1. Предоставление информации о жилом объекте.

Вы оставляете на нашем сайте заявку на продажу недвижимости, указываете желаемую цену, расположение объекта, его характеристики (жилой комплекс, площадь квартиры, состояние, наличие мебели и техники). После этого наш менеджер связывается с вами и согласовывает условия сотрудничества.

Чтобы мы могли добавить ваш объект на наш сайт, необходимо выслать:

фотографии апартаментов или обеспечить доступ наших сотрудников в квартиру через управляющего комплексом для фото– и видеосъемки.
копию документа о праве на собственность (нотариального договора купли-продажи).

Этап 2. Выбор формата сотрудничества.

Вы можете выбрать один из двух форматов сотрудничества с нашим агентством:

Стандартный: мы добавляем ваш объект на сайт и подключаем бесплатные каналы рекламы вашей недвижимости (платные каналы не задействуются). Одновременно вы можете сотрудничать с другими риэлторами. Когда мы находим покупателя, подписывается договор, вы останавливаете сотрудничество с другими агентствами.
Эксклюзивный: вы поручаете продажу объекта исключительно нашему агентству на основании эксклюзивного договора сотрудничества. Мы подключаем все имеющиеся у нас возможности (платную рекламу, приоритетное размещение на рекламных площадках и на сайтах наших партнеров в Болгарии и ЕС).
Преимущества:Эксклюзивный договор с клиентом позволяет нам на 100% задействовать все каналы рекламы и гарантирует быструю продажу вашего объекта.

Когда нашелся покупатель, мы отправляем вам договор на оказание адвокатских услуг в текстовом формате на e-mail. По электронной почте вы высылаете обратно подписанную сканированную копию документа.

После этого заключаем с покупателем резервационный договор, контролируем перечисление задатка на специальный адвокатский счет, снимаем объект с продажи. Извещаем вас по почте о получении депозита, начинаем готовить документы.

Ориентировочная дата сделки прописывается в договоре резервации (реальная дата зависит от того, когда будут готовы документы).

Адвокат готовит пакет документов (доверенность и 3 декларации), которые мы высылаем вам на e-mail.

Вы распечатываете и заверяете эти документы у нотариуса по месту проживания, после чего отправляете нам сканированные копии для проверки. Если нет ошибок, отправляете нам нотариально заверенные оригиналы курьерской службой.

После получения документов болгарский адвокат заказывает в кадастровой службе (Булстате) и налоговой инспекции необходимые для продажи документы (налоговую оценку, кадастровую схему, справки об отсутствии обременений и задолженности по налогу на недвижимость).

Предварительно пакет документов проверяет нотариус.

В нотариальной конторе присутствует ваш адвокат, менеджер нашего агентства, покупатель или его доверенный представитель. Покупатель переводит необходимую сумму на специальный адвокатский счет, после чего адвокат подписывает нотариальный акт от вашего имени.

В день сделки адвокат переводит деньги на указанный в договоре счет продавца в евро, а также скан-копию нотариального акта. Оригинал договора высылается курьерской службой по предварительной договоренности.

«Процесс дистанционной продажи квартиры занимает около 1 месяца. В срочном порядке сделку можно оформить за 2-3 недели. Продавец получает деньги на открытый в своем банке валютный счет в течение 1-3 рабочих дней после нотариального заверения сделки (срок зависит от банка).»

Апартаменты в Болгарии

Рынок недвижимости Болгарии насыщен предложениями купли-продажи элитного жилья. В основном продаются апартаменты в жилых комплексах на побережье — они всегда популярны среди туристов. Однако много и вариантов без морской панорамы, ведь цена в этом случае может быть снижена почти в два раза.

Продажа апартаментов включает:

«студию» — большая однокомнатная квартира, где холл, спальня, кухня соединены в одно просторное и комфортное помещение;
жилье со спальней — гостиная и кухонная зона объединены, есть спальня;
жилье с двумя спальнями — трехкомнатная квартира с совмещенными кухней и гостиной, а также двумя спальнями, расположенными отдельно.

Агентство BolgariaDom владеет базой лучших вариантов крупногабаритного жилья с современным ремонтом, мебелью, техническим оснащением и развитой инфраструктурой, а также сравнительно дешевых апартаментов. Это и объекты вторичной недвижимости, и номера в апарт-отелях и, конечно, квартиры в новостройках, расположенные в самых живописных местах у моря.

Кроме подбора вариантов жилья наша компания оказывает полную информационную и юридическую поддержку.

Для тех, кто планирует купить апартаменты в Болгарии, агентство BolgariaDom организует:

смотровой тур за недвижимостью, а также бронирование гостиницы, помощь в покупке авиабилетов, встречу в аэропорту;
детальный осмотр понравившихся объектов в сопровождении специалиста по недвижимости;
юридическое сопровождение;
помощь в открытии счета в болгарском банке;
регистрацию приобретенных апартаментов в налоговой службе;
помощь в организации уплаты налоговых отчислений, покрытии коммунальных услуг и решении любых бытовых вопросов.

Болгария может вскружить голову своими пляжами, морем, горами, экологией и общей приятной атмосферой. Но вместе с тем, есть нюансы, на которые человек без опыта покупки болгарской недвижимости не всегда обращает внимание. Например, особый подход в расчете метража апартаментов — в документации он один, а по факту — другой. Есть и особенности по дальнейшей сдаче в аренду купленного жилья.

Мы знаем все подводные камни и работаем для того, чтобы вы могли купить апартаменты и получить максимальное удовольствие, комфорт и выгоду.

Необходимые документы со стороны продавца

Нотариальный акт
Загран паспорт
Заявление/декларация о семейном положении
Заявление/декларация об отсутствии задолженностей к государству
Заявление/декларация согласно Закону о Мерах против Отмывания Денег

ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ

Недвижимость в Болгарии

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.

Реальные отзывы продавцов о работе с нами

Квартиры (апартаменты) в Болгарии

Популярные регионы: Банско 123 Бургас 493 Варна 358 Золотые Пески 66 Несебр 493 Святой Влас 1354 Солнечный Берег 2568 София 41 Албена 4 Ахелой 64 Ахтопол 4 Балчик 32 Боровец 1 Бургасская область 29 Бяла 106 Варненская область 576 Добричская область 56 Елените 132 Каварна 16 Китен 7 Кошарица 72 Кранево 2 Лозенец 39 Обзор 39 Пампорово 12 Поморие 402 Приморско 75 Равда 563 Св. Константин и Елена 30 Северная Болгария 57 Синеморец 6 Созополь 177 Царево 21 Центральная Болгария 3 Черноморец 60 Шкорпиловци 3 Юго-Западная Болгария 143 Южная Болгария 4 Все .

Популярные подборки:
Недорогие квартиры в Болгарии 4644
Квартиры у моря в Болгарии 3618
Вторичные квартиры в Болгарии 6752

Найдено 7537 объектов |
показать по: 15 50 все

На карте отмечено 1598 объектов

ID: 1670706

Предлагается к продаже большая трехкомнатная квартира в комплексе «Central Plaza», Солнечный берег, Болгария.

Квартиры в Болгарии недорого

Предлагаем на продажу: ID: 28290748 Квартиру-студию в комфортабельном комплексе с бассейнами. м. Окно выходит на зеленое поле.

ID: 1668915

Предлагаем к продаже отличную квартиру-студию в комплексе «Sunny Day 5», Солнечный Берег, Болгария!

ID: 1491519

Продается паркоместо на две машины в элитном комплексе, в южнойчасти курорта Солнечный

ID: 1489036

Предлагаем для продажи квартиру-студию в комфортабельном комплексе с бассейнами. м. Для собственников предусмотрена парковочная зона.

ID: 1570965

Продается студия с балконом в Sunny Day 6, Солнечный берег

ID: 1544012

Студия с видом на бассейн в Sunny Day 6, Солнечный берег

ID: 1663260

Меблированная студия с балконом в Sunny Day 5, Солнечный берег

ID: 1456671

Уютная студия рядом с курортом Солнечный берег - качественная мебель. Есть видео квартиры!

ID: 1673740

Срочная продажа - студия с мебелью. Теплая и светлая, окна назапад. 2 этаж. Прекрасно

ID: 1656060

Предлагаем на продажу: ID: 26078021 Квартиру-студию в комфортабельном комплексе с бассейнами. м. Вся мебель остается для нового хозяина.

ID: 1595993

ПРОЦЕДУРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ:

Все намного проще, чем кажется! После того, как покупатель оставил залог за покупку Вашей квартире, мы начинаем подготовку необходимых документов для сделки, а именно:

Получение Удостоверения о налоговой оценке квартиры
Получение Кадастровой схемы квартиры

Документы необходимые для продажи со стороны продавца:

Действующий паспорт
Брачное свидетельство
Декларация о семейном положении на момент продажи недвижимости
Декларация об отсутствии задолженности по местным налогам в Болгарии
Декларация по закону о противодействии отмыванию денежных средств

Важно знать! По болгарскому законодательству, если недвижимость была куплена в браке и является совместно нажитым имуществом, при ее продаже обязательно присутствие на сделке обоих супругов, либо нотариально оформленное согласие на продажу своей доли от не присутствующего супруга / супруги, а также другие документы, перечисленные выше.

Исключением является наличие брачного договора.

Читайте также: