Недвижимость на кипре апартаменты и виллы кипра от застройщиков и собственников
Обновлено: 08.07.2024
Сотрудничество с нашим порталом недвижимости на Кипре позволит вам выгодно купить, продать или арендовать недвижимость на острове Кипр. Каталог содержит более 20 000 предложений по аренде и продаже жилой и коммерческой недвижимости Кипра. Подбором объекта и оформлением сделки будут заниматься профессионалы, которые хорошо знакомы с правовыми нормами острова. Офисы нашего агентства недвижимости на Кипре располагаются в городе Лимассол, в городе Пафос и в городе Ларнака. На портале вы найдете актуальные предложения рынка недвижимости этих крупнейших туристических и деловых центров.
Дома, квартиры, апартаменты, виллы, офисы, коммерческие объекты - рынок недвижимости Лимассола, Пафоса и Ларнаки очень многообразен. За 2015-2021 годы кипрская недвижимость выросла в цене на 35%. Такое приобретение станет выгодной инвестицией с долгосрочной перспективой. С целью привлечения иностранных инвесторов правительство Республики Кипр полностью отменило налог на недвижимость, что несомненно является отличной новостью для тех, кто мечтает поселиться в этой стране.
Виллы Северного Кипра на любой вкус
Первичный и вторичный рынок недвижимости на острове предоставляет возможность купить дом, расположенный на побережье или ближе к горной местности. Находясь внутри огражденного жилого комплекса или обособленно, каждый вариант позволит спокойно отдохнуть, насладиться видами и чистым воздухом, улучшить самочувствие и состояния здоровья. Для себя можно выбрать:
- небольшую виллу на 3–4 комнаты;
- 4–5 комнатный дом класса люкс;
- эксклюзивный многокомнатный комплекс и другие варианты.
Большинство предлагаемых объектов полностью обустроены и оборудованы, не требуют дополнительных затрат на ремонт, а значит, можно поселиться в них сразу после оформления документов. Покупка виллы на море может стать надежным источником дополнительного дохода от сдачи помещений в аренду, чему будет способствовать развитая сфера туризма на острове. Северный Кипр отличается широкой инфраструктурой, поэтому каждая вилла находится вблизи ресторанов, супермаркетов, зон отдыха, центров для развлечений и занятий спортом. Рядом обязательно присутствует место для парковки, многие дома предполагают наличие бассейна, озелененного участка, игровой площадки или свободной площади, которую можно использовать на собственное усмотрение.
Что включает в себя указанная цена
Объявления составляют сами застройщики и указывают свою цену. Мы проверяем описание объекта и его фото. Если все в порядке, то карточка публикуется на нашем сайте. Недвижимость Кипра от застройщика в нашем каталоге проверятся только на достоверность информации об объекте и продавце, оценку продавец делает самостоятельно.
Указанная цена – это стоимость у застройщика без процентов агентства недвижимости и любых других комиссий.
Чтобы купить недвижимость на Кипре от застройщика без посредников и переплат, позвоните менеджеру напрямую по телефону или напишите в любой из мессенджеров, указанных в карточке объекта.
На портале представлены все имеющиеся предложения на рынке недвижимости Лимаcсола, Пафоса и Ларнаки.
Важные нюансы приобретения
Чтобы купить недорогую недвижимость на Южном Кипре, достаточно определиться с тем, какой объект вам необходим. Процедура приобретения не самая сложная, особенно при обращении в профессиональное агентство, благодаря которому покупателю даже необязательно присутствовать на этапах сделки.
Основные этапы покупки:
Продажа апартаментов в Кипре
Найдено - 137 объявлений о продаже апартаментов в Кипре по цене от 3 127 403 рубля. Минимальная площадь апартаментов составляет 32 м². Предложения о продаже апартаментов представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить апартаменты недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления "В избранное".
Виллы Северного Кипра – отличный вариант для проживания и бизнеса
Чтобы круглый год иметь возможность жить или проводить отпуск на солнечном морском побережье, рекомендуется купить виллу на Кипре. Собственный дом, обустроенный внутри и снаружи в соответствии с современными требованиями комфорта и стиля, станет одним из лучших вложений денежных средств.
Особенности покупки виллы на Кипре
Принимая решение купить виллу на Северном Кипре, будущий владелец также получает:
- вид на жительство;
- возможность в будущем получить гражданство в стране для себя и своих родственников;
- проезд на территорию острова без оформления визы.
На стоимость влияет место расположения, жилая площадь, размер окружающего участка, внутреннее обустройство дома. Но даже самые дорогостоящие виллы в элитных районах острова обойдутся в сумму ниже, чем аналогичный вариант в курортной зоне Европы или в крупных городах мира. Кроме этого компания «Дольче Вита Пропертис» всегда предлагает ощутимые скидки на недвижимость из своего каталога.
Всестороннюю помощь по выбору подходящей виллы, ведению сделки и оформлению документов предоставят сотрудники агентства, связаться с которыми легко по телефону +90 533 823-59-80 или через заявку на официальном сайте.
Возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости на Кипре
Приобретая недвижимость на Кипре на сумму от 300 тыс. евро, вы и члены вашей семьи (супруг и дети) имеете право получить ВНЖ (вид на жительство). Для этого необходимо подтвердить доход из-за границы от 30 тыс. евро в год. Сумма увеличивается на 5 тыс. евро на каждого члена семьи-иждивенца и 8 тыс. евро на каждого иждивенца-родителя. При расчете учитываются доходы супруга заявителя. При покупке офисов, магазинов, отелей (не домов и квартир) часть этой суммы может поступать из источников, находящихся на Кипре. Дополнительно необходимо подтвердить, что вы не намерены вести экономическую деятельность на острове.
Преимущества покупки недвижимости на Северном Кипре
Для тех, кто хочет сменить место жительства, но не может выбрать подходящую страну или боится столкнуться с юридическими сложностями, компания «Дольче Вита Пропертис» предлагает купить недвижимость на Кипре. Северная часть острова предоставляет различные типы жилых и коммерческих объектов, а комфортность проживания подкрепляется развитой инфраструктурой и приятным климатом.
Схема работы
Покупка недвижимости на Кипре начинается с подбора варианта. Рекомендуем воспользоваться помощью нашего онлайн-ассистента, который подберет жилье, отвечающее вашим запросам. Вашему вниманию предлагается недвижимость Кипра от застройщика или вторичный рынок недвижимости Кипра. Вы можете стать владельцем уютной квартиры в новом жилом комплексе, приобрести апартаменты с видом на море или обзавестись роскошной виллой на Кипре.
Потенциальные владельцы недвижимости Кипра неслучайно выбирают Лимассол, Пафос или Ларнаку. Эти города имеют очень удачное географическое положение, обладает развитой инфраструктурой и являются самыми "русскоязычным" на острове. Находясь за многие километры от родины, вы будете чувствовать себя комфортно в привычной языковой среде. Согласно действующим правовым нормам, иностранные граждане при покупке жилья на Кипре получают вид на жительство (ВНЖ).
Дома (виллы) на Кипре
Эксклюзивная вилла с 4 спальнями и 4 с/у в 250 м от моря: площадь 308,5 м2, бассейн-инфинити, шикарный вид на море, отделка "люкс", ПМЖ- PR Fast Tra.
ID: 1586730
Бесподобные виллы с 5 спальнями площадью 470-550 м2, сад 550-600 м2, бассейн, отделка "люкс", "умный дом" сдача - 2021
ID: 1578742
Шикарная новая вилла с 5 спальнями площадью 420 м2, сад 752 м2, бассейн, BBQ, лифт ,smart-house, вид на море, мраморные и паркетные полы с подогревом
ID: 1635510
Эксклюзивные виллы в стиле арт-деко, оборудованные системой "умный дом", бассейнами-инфинити, гаражом для машин и яхт, центральным отоплением. Вид!
ID: 1667355
Очаровательная вилла на первой береговой линии и с потрясающим видом на море, недалеко от города и английской школы. Титул собственности - Инвестиция
ID: 1659706
Впечатляющий отдельный дом на хорошем приватном участке, в 200м от моря в престижном районе, рядом с удобствами, недалеко от Пафоса и английской школы
ID: 1643962
Очаровательная вилла с панорамным видом на море, в отличном состоянии и со всеми удобствами, на частном участке с бассейном и садом недалеко от города
ID: 1672800
Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, расположенный в 5 минутах езды от моря, состоящий из 3 различных типа вилл и таунхаусов
ID: 1672801
Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, расположенный в 5 минутах езды от моря, состоящий из 3 различных типа вилл и таунхаусов
ID: 1633937
Роскошный особняк с панорамным видом на море, в отличном состоянии и со всеми удобствами, на просторном участке с бассейном и садом в Камарес Вилледж
ID: 1486009
Клубный комплекс закрытого типа Smart Villas on the beach расположен всего в двух шагах от Средиземного моря и песчаного пляжа
ID: 1418335
Проект состоит из современных дизайнерских коттеджей, имеющих высококачественную конструкцию и с внутренней отделкой из экологически чистых материалов
ID: 1594636
Уникальный особняк с панорамным видом на море и со всеми удобствами, на приватном ландшафтном участке с бассейном и садом, недалеко от удобств и пляжа
ID: 1108883
Великолепная современная вилла Casa Futura в 250 метрах от моря
ID: 1643963
Впечатляющая большая вилла, с видом на море и со всеми удобствами, на ландшафтном участке с бассейном, с джакузи и садом, недалеко от удобств и пляжей
Ознакомительные туры
Агентство недвижимости на Кипре DOM может организовать для вас специальный тур, чтобы вы могли воочию ознакомиться с особенностями выбранного объекта и принять окончательное решение. Во время поездки вас будет сопровождать русскоговорящий риэлтор на Кипре. Это позволит избежать возможных затруднений, если вы недостаточно уверенно владеете иностранным языком. Помимо этого, мы оказываем помощь в открытии банковского кредита, оформление которого делает приобретение недвижимого имущества на Кипре более доступным.
Преимущества арендного бизнеса на Кипре
Изменения в мире на фоне пандемии значительно повлияли на краткосрочную аренду на острове. Если купить недорогое жилье у моря на Кипре все еще выгодно, поскольку это дает много плюсов, то ситуация с арендным бизнесом изменилась. Стоимость вилл и пляжных коттеджей в сезон в текущем году будет ниже, чем в предыдущих. Ожидается, что в 2021-2022 годах ситуация стабилизируется.
Долгосрочная аренда (на 1 год и более) остается привлекательной инвестицией, поскольку более выгодна по цене и защищает от возможного резкого роста инфляции. Нужно учитывать, что в сезон цена для апартаментов и квартир повышается. Для вилл стоимость обычно остается стабильной.
На долгосрочную аренду лучше ориентироваться, если в районе расположения объекта нет выхода к морю. В таком случае очень важно вложиться в комфорт, чтобы сделать недвижимость пригодной для круглогодичного проживания. Тогда будет легче найти арендаторов на длительный срок.
Недвижимость на Кипре
«Остров Афродиты» является одним из наиболее традиционных направлений для покупки дома за рубежом среди россиян, которые стали приобретать жилье на Кипре еще в начале 1990-х годов. За эти годы на мировом рынке многое изменилось, однако Кипр продолжает оставаться среди лидеров Рунета по количеству запросов на покупку недвижимости.
Российских покупателей недвижимости на Кипре прежде всего привлекает мягкий климат, развитая инфраструктура, один из самых низких уровень преступности в ЕС, а также доброжелательность местного населения и властей к россиянам. Немаловажным фактором также является упрощенная процедура получения визы и возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости в стране на сумму свыше 300 000 евро.
Как и многие другие, рынок кипрского жилья пережил бурный рост в начале 2000-х годов. В 2007 спрос на недвижимость Кипра достиг своего максимума, после чего последовал спад, совпавший с мировым финансовым кризисом. В последующие два года объем продаж жилья иностранцам упал до рекордно низких значений.
При этом цены на жилье остались практически на прежнем уровне, что говорит о стабильности рынке. В то же время во время кризиса существенно сократился объем предложения недорогой недвижимости на Кипре, так как нового строительства практически не велось, а наиболее привлекательные объекты были раскуплены.
Сейчас ситуация на рынке стабилизировалась, однако говорить о возвращении к докризисным показателям пока не приходится. В то же время реализация масштабных проектов по развитию инфраструктуры и крупных жилых проектов могут дать новый толчок к росту спроса на кипрскую недвижимость со стороны иностранцев.
Наиболее популярными направлениями для покупки жилья на Кипре являются курорты Лимассол, Пафос и Ларнака. Главным «русским направлением» по-прежнему остается Лимассол – второй по величине город страны, который совмещает в себе достоинства курорта и крупного делового центра. Пафос привлекает меньшее внимание, хотя в последние годы все больше россиян интересуются недвижимостью в западной части Кипра.
Законодательство Кипра не ограничивает приобретение недвижимости иностранцами, поэтому купить дом или квартиру на острове может любой желающий. Однако перед тем, как принять решение о покупке мы советуем обратиться к независимому юристу для проверки чистоты сделки.
Агентство Dom Real Estate – быстро, надежно, выгодно
На портале Dom Real Estate вы можете выбрать и купить недвижимость у моря на Кипре по ценам без скрытых комиссий и накруток.
В базе собрано более 20 000 объявлений, обновляемых каждые 12 часов. Это гарантирует актуальность каждого из предложений от застройщиков и собственников.
Чтобы вы могли сэкономить свое время, мы предлагаем полное сопровождение на протяжении всего процесса покупки недвижимости. Для получения помощи в поиске объекта напишите нам в форме на сайте, свяжитесь по контактному номеру или оставьте заявку на подбор.
С лицензированным агентством Dom Real Estate вы сможете стать обладателем лучшей недвижимости на Кипре!
На портале представлены все имеющиеся предложения на рынке недвижимости Лимаcсола, Пафоса и Ларнаки.
Почему недвижимость на Кипре – это выгодная инвестиция
Если вам посчастливилось купить жилье на Кипре по выгодной цене, вы получаете множество возможностей:
- Стать обладателем ВНЖ и гражданства республики
- Начать получать стабильный доход от сдачи в аренду
- Инвестировать в недвижимость (при грамотном расчете через пару лет объект можно будет очень выгодно продать)
Кипр – привлекательное место для иностранных инвесторов. Все потому, что здесь совмещены прекрасный климат, удобное расположение, красивейшая береговая линия. Кроме того, республика нуждается в иностранных инвестициях, поэтому создает для этого благоприятные условия: предлагает программу по оформлению ВНЖ, устанавливает низкие налоговые ставки, отменяет налог на недвижимость.
Квартиры (апартаменты) на Кипре
Этот современный комплекс расположен в районе Неаполис, в Лимассоле, в шаговой доступности к морю.
ID: 1219451
Нашей задачей при создании Hestia Residence было добиться высокого качества, которое заслуживает данный проект и рассчитывают получить наши покупатели
ID: 1337548
Жизнь и отдых в комплексе Pearl Towers станет поистине королевской для всех наших покупателей.
ID: 1152175
The Icon расположен в самом сердце туристического района Лимассола - Гермасойе, в наиболее популярном городском квартале, в 100 м от моря.
ID: 1152645
ID: 1552266
3-комнатные апартаменты 71,4 м2 в 5 минутах от моря. Престижный жилой комплекс расположенный на склоне холма в заповедной зоне с неповторимым.
ID: 1552232
1-комнатные апартаменты 42кв. м + 8кв. м терраса в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартира в шикарном комплексе, который расположен в.
ID: 1578424
Подобный проект (с многочисленными удобствами и услугами) является первым на рынке кипрской недвижимости. Он находится рядом с Casino Resort
ID: 1418313
Апартаменты в Academia Tower идеально подходят для покупки и/или сдачи в аренду для семей, имеющих детей школьного возраста.
ID: 1245607
Dasoudi Residence - Сочетание выдающейся архитектуры и превосходного дизайна интерьера с применением инновационных и передовых строительных материалов
ID: 1152188
City Terrace сочетает в себе архитектуру с инновационным дизайном, художественным оформлением, современным стилем и непревзойденной роскошью
ID: 1675321
Ground Floor Apartment - Polis, Prodromi
Подборки квартир на Кипре
По типам объектов: Пентхаус на Кипре 174 Лофт на Кипре 15 Дуплекс на Кипре 18 Студия на Кипре 118
Купить апартаменты в Кипре
Продам четырехкомнатные апартаменты, 121 м², этаж 3 из 3.
- ПафосПафос
- Этаж: 3/3
- Площадь: 121 / 108 / 9 м 2
- Комнат: 4
- вчера в 20:49
- 8
- Агентство
109 000 € 119 000 109 000 €
Продать трехкомнатные апартаменты, 85 м², этаж 1 из 4.
- ПафосПафос
- Этаж: 1/4
- Площадь: 85 / 75 / 9 м 2
- Комнат: 3
- вчера в 19:50
- 576
- Агентство
Продажа трехкомнатных апартаментов, 97 м², этаж 1 из 2.
- ПафосПафос
- Этаж: 1/2
- Площадь: 97 / 79 / 10 м 2
- Комнат: 3
- вчера в 19:49
- 201
- Агентство
Продажа четырехкомнатных апартаментов, 147 м², этаж 2 из 2.
- ПафосПафос
- Этаж: 2/2
- Площадь: 147 / 116 / 10 м 2
- Комнат: 4
- вчера в 19:49
- 52
- Агентство
Продажа однокомнатных апартаментов, 45 м², этаж 4 из 8.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 4/8
- Площадь: 45 / 30 / 15 м 2
- Комнат: 1
- вчера в 15:59
- 2353
- Агентство
Продажа четырехкомнатных апартаментов, 110 м², этаж 1 из 2.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 1/2
- Площадь: 110 / 70 / 40 м 2
- Комнат: 4
- вчера в 15:59
- 1352
- Агентство
Продажа однокомнатных апартаментов, 57 м², этаж 2 из 9.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 2/9
- Площадь: 57 / 30 / 20 м 2
- Комнат: 1
- вчера в 15:59
- 1862
- Агентство
Продается двухкомнатные апартаменты, 45 м², этаж 1 из 3.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 1/3
- Площадь: 45 / 20 / 20 м 2
- Комнат: 2
- вчера в 15:59
- 1201
- Агентство
Купить однокомнатные апартаменты, 46 м², этаж 1 из 5.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 1/5
- Площадь: 46 / 20 / 20 м 2
- Комнат: 1
- вчера в 15:59
- 1538
- Агентство
Объявление о продаже однокомнатных апартаментов, 32 м², этаж 2 из 15.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 2/15
- Площадь: 32 / 20 / 10 м 2
- Комнат: 1
- вчера в 15:59
- 1156
- Агентство
Продаем однокомнатные апартаменты, 35 м², этаж 1 из 2.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 1/2
- Площадь: 35 / 15 / 20 м 2
- Комнат: 1
- вчера в 15:56
- 35
- Агентство
Продажа трехкомнатных апартаментов, 96 м², этаж 2 из 4.
- ПафосПафос
- Этаж: 2/4
- Площадь: 96 / 80 / 10 м 2
- Комнат: 3
- вчера в 13:36
- 893
- Агентство
Продам двухкомнатные апартаменты, 60 м², этаж 2 из 4.
- ПафосПафос
- Этаж: 2/4
- Площадь: 60 / 50 / 9 м 2
- Комнат: 2
- вчера в 13:35
- 1411
- Агентство
Продажа трехкомнатных апартаментов, 89 м², этаж 3 из 3.
- ПафосПафос
- Этаж: 3/3
- Площадь: 89 / 79 / 9 м 2
- Комнат: 3
- вчера в 13:35
- 823
- Агентство
Объявление о продаже трехкомнатных апартаментов, 153 м², этаж 10 из 16.
- ПафосПафос
- Этаж: 10/16
- Площадь: 153 / 110 / 12 м 2
- Комнат: 3
- вчера в 10:30
- 1021
- Агентство
Продам двухкомнатные апартаменты, 85 м², этаж 2 из 4.
- ПафосПафос
- Этаж: 2/4
- Площадь: 85 / 69 / 10 м 2
- Комнат: 2
- вчера в 10:30
- 249
- Агентство
160 000 € 172 000 160 000 €
Продаем трехкомнатные апартаменты, 100 м², этаж 2 из 3.
- ПафосПафос
- Этаж: 2/3
- Площадь: 100 / 85 / 10 м 2
- Комнат: 3
- вчера в 10:30
- 2439
- Агентство
110 000 € 115 000 110 000 €
Продается трехкомнатные апартаменты, 85 м², этаж 2 из 3.
- ПафосПафос
- Этаж: 2/3
- Площадь: 85 / 75 / 10 м 2
- Комнат: 3
- 26 сентября
- 171
- Агентство
Продам трехкомнатные апартаменты, 100 м², этаж 2 из 2.
- ПафосПафос
- Этаж: 2/2
- Площадь: 100 / 82 / 12 м 2
- Комнат: 3
- 26 сентября
- 1732
- Агентство
Купить двухкомнатные апартаменты, 56 м², этаж 2 из 4.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 2/4
- Площадь: 56 / 14 / 30 м 2
- Комнат: 2
- 26 сентября
- 2593
- Агентство
Купить двухкомнатные апартаменты, 61 м², этаж 1 из 2.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 1/2
- Площадь: 61 / 40 / 21 м 2
- Комнат: 2
- 26 сентября
- 3730
- Агентство
Продам четырехкомнатные апартаменты, 165 м², этаж 3 из 3.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 3/3
- Площадь: 165 / 60 / 30 м 2
- Комнат: 4
- 26 сентября
- 1262
- Агентство
Продажа двухкомнатных апартаментов, 61 м², этаж 3 из 3.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 3/3
- Площадь: 61 / 40 / 10 м 2
- Комнат: 2
- 26 сентября
- 1698
- Агентство
Продаем трехкомнатные апартаменты, 77 м², этаж 1 из 2.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 1/2
- Площадь: 77 / 50 / 20 м 2
- Комнат: 3
- 26 сентября
- 839
- Агентство
57 000 € 67 000 57 000 €
Объявление о продаже двухкомнатных апартаментов, 72 м², этаж 1 из 2.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 1/2
- Площадь: 72 / 50 / 22 м 2
- Комнат: 2
- 26 сентября
- 1720
- Агентство
Продам двухкомнатные апартаменты, 64 м², этаж 2 из 8.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 2/8
- Площадь: 64 / 40 / 24 м 2
- Комнат: 2
- 26 сентября
- 1567
- Агентство
Продать трехкомнатные апартаменты, 90 м², этаж 1 из 2.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 1/2
- Площадь: 90 / 50 / 20 м 2
- Комнат: 3
- 26 сентября
- 786
- Агентство
Продам трехкомнатные апартаменты, 78 м², этаж 1 из 3.
- Фамагустаг. Фамагуста
- Этаж: 1/3
- Площадь: 78 / 40 / 20 м 2
- Комнат: 3
- 26 сентября
- 910
- Агентство
Продажа трехкомнатных апартаментов, 85 м², этаж 2 из 3.
- ПафосПафос
- Этаж: 2/3
- Площадь: 85 / 75 / 10 м 2
- Комнат: 3
- 26 сентября
- 826
- Агентство
Продажа четырехкомнатных апартаментов, 145 м², этаж 3 из 4.
- ПафосПафос
- Этаж: 3/4
- Площадь: 145 / 120 / 10 м 2
- Комнат: 4
- 26 сентября
- 763
- Агентство
Быстрый переход Ctrl →--> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
От чего зависит цена недвижимости на Кипре
Исследования динамики цен на кипрскую недвижимость показали, что пандемия внесла разные корректировки в регионах страны. Общий рост стоимости замедлился, а в Пафосе она даже уменьшилась, причем как на квартиры, так и на дома.
Если подробнее изучить объявления о продаже недвижимости на Кипре с ценами в рублях или евро, можно заметить, что дорогое жилье на сегодня находится в Лимассоле. Но за последний год наиболее высокий рост стоимости недвижимости наблюдался в Ларнаке. Для сравнения: в Лимассоле цена домов стабилизировалась, а квартир – незначительно повысилась.
В ближайшее время цены на туристические квартиры и загородные дома вырастут. Это связано с тем, что чем больше отступает пандемия, тем выше становится спрос. Стоимость коммерческой недвижимости будет расти медленнее, поскольку этому сектору требуется больше времени на восстановление ввиду пересмотра потребителями своих приоритетов.
На стоимость недвижимости на Кипре влияют несколько факторов:
Тип и категория объекта. Цена квартиры, апартаментов и виллы будет разной. К примеру, квадратные метры в квартире, особенно в элитном комплексе, обойдутся дороже, чем в частном доме. Имеет значение и класс недвижимости: категория эконом будет дешевле, чем люкс, но нужно учитывать, где находится приобретаемый объект.
Месторасположение. Недвижимость на первой линии всегда дороже, чем любая другая, расположенная на удалении от берега.
Состояние объекта. Купить недвижимость на Кипре от застройщика будет дороже, нежели на вторичном рынке. При оценке состояния в обоих случаях учитывают наличие коммуникаций, меблировку, площадь, ремонт.
Где лучше покупать недвижимость на Кипре
Приоритетным направлением для покупки недвижимости стал Лимассол, за свои чистые пляжи часто называемый Кипрской Ривьерой. В этом регионе много доступных элитных объектов, а к западу от города большое число участков для строительства.
В отношении жилой недвижимости большой потенциал имеют районы Айос Афанасиос и Айя Фила. Из минусов Лимассола отмечаются узкие пляжи и более беспокойная жизнь, нежели в других частях острова.
Не меньшей популярностью пользуется жилье в других крупнейших курортных городах и их окрестностях. К таким относится старинная столица Кипра Пафос, где находится второй по величине международный аэропорт острова. Здесь преобладает малоэтажная застройка, а плотность ее ниже, чем в Лимассоле. Минусом считается обилие каменистых, а не песчаных пляжей.
Следующий по популярности город – Ларнака, привлекающая инвесторов транспортной доступностью: около 70% самолетов приземляются именно здесь. В городе не так развита инфраструктура, как в Пафосе и Лимассоле, но есть чистые и тихие песчаные пляжи, а ввиду спокойной обстановки регион считается оптимальным для семейных людей.
Ларнака привлекательна невысокой стоимостью. Если хочется купить недвижимость у моря на Кипре недорого, то стоит выбирать именно этот курорт. Разница стоимости премиального жилья в сравнении с Лимассолом и Пафосом очень существенная.
Проекты и Застройщики Кипра
Здесь Вы можете ознакомиться с информацией о недвижимости от застройщиков Южного Кипра. Более 1000 актуальных, проверенных предложений аренды и продажи без посредников. Все объекты с подробным описанием, серией фото и контактами нашего менеджера.
Кипр – популярное направление для отдыха, инвестиций, проживания и регистрации бизнеса. Крупнейшие застройщики Кипра предлагают большой выбор недвижимости в разных районах и ценовых категориях, в том числе:
- Недорогие однокомнатные квартиры и студии в строящихся домах
- Квартиры в новостройках на третьей, четвертой, пятой береговой линии – расстояние до моря составляет 500 м, благоустроенная придомовая территория с бассейном, парковкой
- Жилая недвижимость в деловых районах, исторических центрах
- Апартаменты премиум-класса и другая элитная недвижимость Кипра от застройщика закрытых комплексов на первой и второй береговой линии
- Коммерческие объекты под резиденции, офисы, отели – здания на первой и второй береговой линии, в деловых и исторических центрах
Простой способ приобретения недвижимости
Агентство «Дольче Вита Пропертис» занимается продажей недвижимости на Северном Кипре с 1992 года, что обеспечило тесное сотрудничество с застройщиками и доверие местных жителей. Благодаря этому компания предоставляет покупателям новое жилье без наценок, а также предложения с вторичного рынка, которые доступны только «для своих». Кроме широкого выбора объектов недвижимости (с детальным описанием и фото) клиенты имеют возможность:
- оформить все документы за 1–2 дня даже без необходимости посещения острова;
- получить консультацию и полное сопровождение сделки квалифицированным юристом;
- оплатить покупку удобным способом.
В качестве дополнительных предложений предоставляется помощь в сдаче приобретенной недвижимости в аренду, а также комплекс услуг по уходу, присмотру, уборке, оплате коммунальных платежей во время отсутствия владельца.
Продажа недвижимости на Кипре
Каждый год сотни туристов, побывавших на острове Кипр, решают остаться здесь навсегда или начать развивать свой бизнес. Эта страна идеальна как для проживания, так и для инвестиций. Круглогодично светит солнце, жизнь течет размеренно и спокойно, преступность на низком уровне, а поводов для стрессов совсем никаких.
Не менее весомой причиной купить недвижимость на Кипре выступает безупречная бизнес-репутация острова. Здесь простая регистрация фирмы и невысокие налоги. Для развития бизнеса имеет значение, что Кипр – это один из мировых деловых центров и ворота в Европу.
Какая недвижимость на Кипре особенно привлекательна
Агентство Dom Real Estate по продаже недвижимости на Кипре предлагает различные виды квартир, домов и вилл. Тем, кто присматривает жилье для себя, лучше выбирать вариант на второй или третьей линии от моря. Для сдачи в краткосрочную аренду актуальна недвижимость на первой береговой линии. Для долгосрочной подойдут и варианты, удаленные от моря, например, в горах.
Знакомясь с нашими объявлениями о недорогой недвижимости на Кипре с указанием цен, вы можете заметить большое количество предложений апартаментов, особенно в новых жилых комплексах на охраняемых территориях. Здесь есть бассейн, зеленая зона, парковка, магазины. Стабильный интерес наблюдается и к таунхаусам как к элитной недвижимости.
Особым спросом пользуются коммерческие объекты, сектор которых активно развивается правительством республики путем привлечения крупных компаний. Профессионалов в области инвестиций интересуют офисные и складские помещения. На Кипре большой выбор офисов, отелей, ресторанов. Это наиболее прибыльные объекты с небольшим сроком окупаемости.
Преимущества Северного Кипра
Собственная недвижимость на Северном Кипре в первую очередь дает возможность проживания на территории с чистой экологией и мягкими погодными условиями. Средиземноморское побережье – это целебный воздух, много солнца, отсутствие морозов и холодов. Повышению уровня здоровья и собственного самочувствия способствует высокое качество продаваемых продуктов, круглогодичное наличие свежих овощей и фруктов. Апартаменты или вилла на Кипре у моря предоставляют возможность проживания в стране:
- с развитой системой образования, представленной государственными, частными учреждениями для школьников и студентов;
- высоким качеством медицинского обслуживания, а также широким спектром услуг в сфере косметологии;
- низким уровнем преступности;
- выбором мест для отдыха, питания, туризма, развлечений на любой вкус.
Недвижимость на Кипре позволяет купить дом или квартиру по ценам на порядок ниже, чем в курортных зонах Европы или больших городах СНГ. После оформления договора владелец, а также члены его семьи получают вид на жительство, безвизовый въезд на территорию острова. Тех, кто желает развивать собственный бизнес, порадуют низкие налоговые ставки, быстрое оформление документов, возможность аренды помещений разных площадей.
Читайте также: