Недостроенный отель аманауз на горнолыжном курорте домбай россия
Обновлено: 03.07.2024
Наше путешествие на Кавказ включало в себя знаменитый горнолыжный курорт Домбай, который уже много лет привлекает туристов со всей страны и дальнего зарубежья. Одной из целей нашего путешествия была недостроенная гостиница «Аманауз», которую не смогли вовремя ввести в эксплуатацию в конце 80-х годов. В таком, почти достроенном виде она стоит уже более 30 лет!
Домбай. Гостиница «Аманауз»
Каково же было моё удивление, когда проходя мимо гостиницы мы увидели людей и строительную технику. Позже, пообщавшись с представителем подрядной организации, узнали, что гостиницу будут достраивать! Откуда у меня такая информация? Обо всём поподробнее.
2. Почему забросили гостиницу – версии местных жителей
Почему здание так и не ввели в эксплуатацию, осталось загадкой
Необычное здание имеет восемнадцать этажей. Оно было практически полностью готово к сдаче за исключением завершающих деталей, но неожиданно его забросили. Почему произошло все именно так, неизвестно. В тот период у страны с финансированием было все хорошо, да и в большинстве своем, такие масштабные проекты реализовывались. И о развале Союза пока еще речь не шла.
Версия о трещине в фундаменте строения так и не подтвердилась
Некоторые люди предположили, что стройка прекратилась в связи с трещиной в фундаменте, но эта версия не доказана. По логике вещей здание нужно бы было сносить, но оно отлично стоит. К тому же, каркас здания сделан из железобетона, а стоит оно на бетонных мощных опорах. Все строительство осуществлялось согласно ГОСТам и устойчиво к оползням, а также землетрясению вплоть до девяти баллов.
В 1993 году недостроенная гостиница «Аманауз» была включена список объектов, подлежащих дальнейшему строительству
Также 12.05.1993 г. было подписано правительственное Постановление № 449. В документе «Аманауз» включен в список приоритетных объектов, которые подлежат к дальнейшему строительству, а также реконструкции в начале девяностых прошлого столетия (1993-94 гг.). Если бы были серьезные нарушения в конструкции или другие проблемы, в этот список сооружение уж точно не попало бы.
Вероятно, задуманный архитекторами вращающийся механизм гостиницы не был реализован, поэтому проект заморозили
Местные рассказывают и еще одну историю, касающуюся так и не открывшейся гостиницы. По задумке она должна была вращаться вокруг собственной оси по направлению движения солнца. В этом случае, если считать информацию правдоподобной, можно сделать предположение, что такой чудо-механизм советским спецам не удалось разработать и создать. Поэтому и строительство заморозили, до будущих лучших времен, когда можно будет реализовать смелую задумку.
На территорию гостиницы вход свободный, здесь даже можно поставить автомобиль
Кто является хозяином этого объекта сейчас, точно не известно. Но здание стоит, и пройти к нему можно вполне беспрепятственно, а именно на его территорию. Постояльцы расположенных по соседству гостиниц здесь даже автомобили оставляют. Что касается входа в само здание, то он закрыт металлической решеткой с замком на цепи.
Будущее
Панорама Домбая с крыши гостиницы Аманауз.
В центре кадра — гостиница «Горные Вершины», которая, вероятно, в будущем повторит судьбу «Амнауза»
1. Аманауз – исторические факты
Гостиница была практически достроена, оставалось только доделать косметический ремонт
Несостоявшаяся гостиница не совсем недострой. По сути своей она была полностью достроена за исключением некоторых моментов, только в эксплуатацию ее не ввели. Практически все строительные работы закончили. Не сделали только косметический ремонт, хотя и штукатурка, и окна с дверями были. Конечно, по прошествии столь большого промежутка времени, некоторые из них выбили, но в целом о внешнем виде несостоявшейся гостиницы можно сделать определенные выводы.
Строительство объекта было начато в 1980-1981 годах
Строительные работы были начаты в 1980-1981 гг. В эти годы в СССР Домбай являлся практически центром для туристов-альпинистов, куда съезжались люди со всего огромнейшего государства. Тогда строились в этой местности и другие сооружения, комплексы, благополучно дожившие до нашего времени, которые продолжают функционировать.
На территории гостиницы «Амануз» планировалось открытие культурно-развлекательного комплекса
Что касается «Амануза», название взято от названия одноименной горной речки и ущелья, находящихся вблизи, то это здание должно было быть гостиницей, рассчитанной на 630 мест, в которой планировали открыть культурно-развлекательный комплекс. По плану кроме номеров для постояльцев здесь предусмотрены кафе, кинозал, концертный зал, а также другие инфраструктурные и развлекательные объекты.
Необычайно красивая для тех времен архитектура здания поражает воображение
Что касается архитектуры, то это «советский модернизм», совмещенный с так называемой «органической архитектурой». Здесь прекрасно соседствуют дерево и бетон. Балконы достаточно просторные, оформленные в стиле кабин фуникулера. Они одновременно выполняют роль отдельных жилых помещений и террас. Но если смотреть со стороны, то конструкцию можно сравнить с пчелиным ульем, а балконы с сотами.
Конструкцию можно сравнить с пчелиным ульем, а балконы — с сотами
«Аманауз» приурочили к Олимпиаде-80
Эту версию тиражируют многие сайты, однако это неправда. «Аманауз» упоминается в Постановлении ВЦСПС от 06.11.1981, при этом указанный срок ввода гостиницы в эксплуатацию — 1985 год. Достоверных сведений о ходе строительства, увы, найти пока не удаётся, поэтому опираться мы можем только на логику. Вероятнее всего, строительство было запланировано в конце 70-х годов (за 1-3 года до Олимпиады), не позже 1980-1981 года был готов проект гостиницы и проведены подготовительные работы. Непосредственно стройка началась, скорее всего, в 1980-1982 году.
Ну и главный, пожалуй, аргумент. Какое отношение Домбай имел к московской Олимпиаде?
Вращающаяся гостиница Аманауз. Советский недострой, впечатляющий своим величием. Почему не достраивают?
Эта гостиница находится на горнолыжном курорте, в посёлке Домбай. Гостиница была построена, или лучше сказать не достроена в 1985 году. Этот памятник советской архитектуры 35 лет вызывает интерес многих приезжающих гостей Домбая.
Гостиницу Аманауз сложно даже назвать недостоем, так как она была достроена, просто не введена в эксплуатацию. Единственное, что не доделали, это косметический ремонт. Окна двери есть, правда уже в некоторых местах выбиты. Даже стены отштукатурены.
Строительство началось в 1980-81 годах. В то время Домбай был главным туристическим местом альпинистов со всего СССР. В то время, здесь были построены и другие комплексы, действующие и в наше время. Название же гостиницы "Аманауз" происходит от протекающей рядом горной реки и ущелья Аманауз.
Это сооружение должно было стать гостиницей на 630 мест, с культурно-развлекательным центром. В гостинице предусмотрен концертный зал и кинозал, кафе и другие объекты развлечений, инфраструктуры.
Архитектура здания – характерный пример позднего "советского модернизма" с элементами "органической архитектуры". Смесь бетона и дерева. Просторные балконы, стилизованные под вагоны канатной дороги, служат своего рода террасами и отдельными комнатами. По-видимому, архитекторов вдохновили местные канатные дороги с их кабинками. Хотя, внешний вид также похож на "пчелиные соты".
Гостиницу построили в 18 этажей, и забросили. Это конечно самая большая загадка. Ведь с финансированием в Советском Союзе не было проблем. И обычно, все крупные проекты достраивались. А до развала СССР оставалось еще насколько лет.
Есть предположение, что в фундаменте появилась трещина, и из-за этого прекратили строительство. Тогда почему полностью не снесли здание? Да и само здание держится на бетонных опорах, а его каркас железобетонный. И к тому же, комплекс был построен по гостам защищающих от сейсмических и оползневых угроз и может выдержать землетрясение до 9 баллов. И последний аргумент против этой версии — Постановление Правительства РФ №449 от 12 мая 1993 года, где «Аманауз» отнесён к приоритетным объектам, подлежащим строительству и реконструкции в 1993-1994 годах. Вряд ли безнадёжное сооружение включили бы в такой список.
Еще, местные экскурсоводы говорят, что эта гостиница должна была крутиться вокруг своей оси в сторону солнца. Верней, двигаться за солнцем. Если поверить в это чудо технологий, то можно предположить, что строители не смогли построить этот крутящийся механизм. Возможно, проектировщики и технологи придумали чудо-механизм, но вот в реальности пошло, что-то не так. И поэтому заморозили стройку, в надежде на то, что в будущем удастся решить эту технологическую проблему.
Такая вот недвижимость осталась в наследство от Советского Союза. И кому она принадлежит, доподлинно неизвестно. К гостинице можно свободно пройти. На территории даже оставляют машины постояльцы из ближайших гостинец. А на входе, в само здание, стоит решётка, заменяющая входную дверь, и висит цепь с декоративным замком. Но охраны нет.
1. Аманауз – исторические факты
Гостиница была практически достроена, оставалось только доделать косметический ремонт
Несостоявшаяся гостиница не совсем недострой. По сути своей она была полностью достроена за исключением некоторых моментов, только в эксплуатацию ее не ввели. Практически все строительные работы закончили. Не сделали только косметический ремонт, хотя и штукатурка, и окна с дверями были. Конечно, по прошествии столь большого промежутка времени, некоторые из них выбили, но в целом о внешнем виде несостоявшейся гостиницы можно сделать определенные выводы.
Строительство объекта было начато в 1980-1981 годах
Строительные работы были начаты в 1980-1981 гг. В эти годы в СССР Домбай являлся практически центром для туристов-альпинистов, куда съезжались люди со всего огромнейшего государства. Тогда строились в этой местности и другие сооружения, комплексы, благополучно дожившие до нашего времени, которые продолжают функционировать.
На территории гостиницы «Амануз» планировалось открытие культурно-развлекательного комплекса
Что касается «Амануза», название взято от названия одноименной горной речки и ущелья, находящихся вблизи, то это здание должно было быть гостиницей, рассчитанной на 630 мест, в которой планировали открыть культурно-развлекательный комплекс. По плану кроме номеров для постояльцев здесь предусмотрены кафе, кинозал, концертный зал, а также другие инфраструктурные и развлекательные объекты.
Необычайно красивая для тех времен архитектура здания поражает воображение
Что касается архитектуры, то это «советский модернизм», совмещенный с так называемой «органической архитектурой». Здесь прекрасно соседствуют дерево и бетон. Балконы достаточно просторные, оформленные в стиле кабин фуникулера. Они одновременно выполняют роль отдельных жилых помещений и террас. Но если смотреть со стороны, то конструкцию можно сравнить с пчелиным ульем, а балконы с сотами.
Конструкцию можно сравнить с пчелиным ульем, а балконы — с сотами
Гостиница Аманауз. Знаменитый недострой советской эпохи в Домбае
Уже третий раз приезжаю в Домбай и третий раз моё внимание приковывает к себе эта заброшенная и недостроенная гостиница.
Этот недострой советской эпохи привлекает внимание как туристов, так и любителей так называемых заброшек.
Оказавшись в посёлке её просто невозможно не заметить. Вообще, в Домбае очень много недостроенных гостиниц, но Аманауз выделяется на их фоне своей архитектурой.
Наследие советской эпохи. Гостиница Аманауз Наследие советской эпохи. Гостиница Аманауз Наследие советской эпохи. Гостиница Аманауз Наследие советской эпохи. Гостиница АманаузГостиница Аманауз находится на одной из центральный улиц курортного посёлка Домбай, что расположен в Карачаево-Черкесской Республике.
Строилась она ещё в советские времена в конце 80-х, но достроена и введена в эксплуатацию не была.
Восемнадцати этажная гостиница Аманауз должна была стать визитной карточкой известного горнолыжного курорта.
Визитная карточка Домбая. Гостиница Аманауз, которой не суждено принять своих постояльцев Визитная карточка Домбая. Гостиница Аманауз, которой не суждено принять своих постояльцевСтроили гостиницу основательно: железобетонное основание, кирпичные стены и фасад выполненный из дерева, что должно было подчеркнуть экологичность места.
Решетчатая отделка балконов придаёт им вид пчелиных сот, что также должно было подчеркнуть органичность архитектуры и окружающей природы.
Балконы гостиницы напоминают пчелиные соты. А сама гостиница похожа на пасеку Балконы гостиницы напоминают пчелиные соты. А сама гостиница похожа на пасекуПредполагалось, что гостиница Аманауз будет вмещать в себя пол тысячи постояльцев. А на одном из верхних этажей должен был быть кино-концертный зал, который мог бы вместить в себя более 500 зрителей.
Строительство гостиницы было прекращено в 1985 году. Точной причины сейчас уже никто не помнит, толи приостановили финансирование, толи в проекте допустили ошибку и у здания начал трескаться фундамент.
Красавица Аманауз очень органично вписывается в горные пейзажи Домбая Красавица Аманауз очень органично вписывается в горные пейзажи ДомбаяВ своё время здание не законсервировали и поэтому оно по-тихоньку разрушается под воздействием природных осадков и погодных условий.
В общем-то за 30 с лишним лет здание гостиницы Аманауз стало визитной карточкой Домбая и притягивает к себе туристов со всей России и не только.
Поговаривают, что здание выставили на продажу, и возможно кто-то когда-нибудь вдохнёт в него новую жизнь.
Надеюсь, что однажды мне удастся побывать внутри этой гостиницы и поснимать виды из её панорамных окон.
Как всегда, говорю вам спасибо. Если вам понравилась моя статья, обязательно поставьте лайк и пишите комментарии, для меня очень важна ваша обратная реакция!
Ваши отзывы это лучшая мотивация для подготовки новых материалов.
«Аманауз» — что это?
Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 06.11.1981 №600, Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов от 06.11.1981 №600, «Аманауз» — туристская гостиница на 630 мест с общественным центром. Под общественным центром, вероятно, понимается киноконцертный зал и подсобные социально-культурные помещения.
Две легенды Домбая — гостиница «Аманауз» и вагончик Маятниковой Канатной Дороги
Если простыми словами, «Аманауз» — курортная гостиница, оборудованная необходимыми для отдыха и развлечения зонами. Разве что без бассейна.
Почему я утверждаю, что гостиницу будут восстанавливать?
Как я упоминал выше, во время нашего визита на территории гостинцы во всю работала строительная техника, внутри здания также находились люди. Из помещений выносили мусор, а территорию вокруг расчищали.
По информации Международного Центра Поддержки и развития Предприятий Промышленности (МЦПП) гостиницу подготовили к техническому совещанию собственника гостиницы и инвесторов, который состоится 30.07.2021. Имеется проект реконструкции, заключения обследования здания и вся исполнительная документация.
На момент заморозки строительства в 1989 году, готовность здания составляла 95%. Из заключения экспертизы 2014 года следует, что готовность объекта теперь составляет 65%. За более чем 30 лет объект подвергался воздействию атмосферных осадков, без соответствующей консервации. За время простоя здания, все элементы инженерных коммуникаций пришли в полную негодность, нуждаются в демонтаже и замене.
Проведя обследование здания с помощью разрушающих и неразрушающих методов прочности бетонных конструкций, несущие элементы здания подтвердили своё качество. При строительстве гостиницы использовался бетон марки М300 и арматура толщиной 45мм.
Пробы бетона в несущих конструкциях. Июль 2021 года.
Качество материалов которые были использованы во время постройки здания отвечают всем требованиям проектных решений, а несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии!
Рынок Домбая и «Аманауз»
Во время реконструкции, будет осуществлён полный ремонт и дополнительное усиление несущих конструкций. Все инженерные коммуникации будут полностью заменены, для приведения здания в эксплуатационное состояние. Полное завершение проекта возможно после корректировки в соответствие с современными нормами и правилами, действующими в настоящий момент.
Надеюсь, что вскоре это место преобразиться до неузнаваемости и знаменитый недострой обретёт новую жизнь! По качеству бетона я могу сравнить эту гостиницу с волнорезами посёлка Кацивели в Крыму. Они сделаны настолько качественно, что выглядят как новые в 2021 году!
Пишите в комментариях ваше мнение по поводу восстановления гостиницы. Считаете ли вы это правильным решением?
Гостиница должна была стоять на вращающейся платформе
По задумке она должна была вращаться вокруг собственной оси по направлению движения солнца. В этом случае, если считать информацию правдоподобной, можно сделать предположение, что такой чудо-механизм советским спецам не удалось разработать и создать. Поэтому и строительство заморозили, до будущих лучших времен, когда можно будет реализовать смелую задумку.
masterok
Гостиница «Аманауз» — знаменитый недострой в Домбае, который неизменно привлекает внимание туристов и вызывает бесконечные вопросы. Неудивительно: это самое высокое и массивное сооружение посёлка, интересное к тому же оригинальной архитектурой.
Что пишут об «Аманаузе» в интернете и что из этого правда, разберемся прямо сейчас.
История строительства
Несостоявшаяся гостиница не совсем недострой. По сути своей она была полностью достроена за исключением некоторых моментов, только в эксплуатацию ее не ввели. Практически все строительные работы закончили. Не сделали только косметический ремонт, хотя и штукатурка, и окна с дверями были. Конечно, по прошествии столь большого промежутка времени, некоторые из них выбили, но в целом о внешнем виде несостоявшейся гостиницы можно сделать определенные выводы.
Строительные работы были начаты в 1980-1981 гг. В эти годы в СССР Домбай являлся практически центром для туристов-альпинистов, куда съезжались люди со всего огромнейшего государства. Тогда строились в этой местности и другие сооружения, комплексы, благополучно дожившие до нашего времени, которые продолжают функционировать.
Что касается «Амануза», название взято от названия одноименной горной речки и ущелья, находящихся вблизи, то это здание должно было быть гостиницей, рассчитанной на 630 мест, в которой планировали открыть культурно-развлекательный комплекс. По плану кроме номеров для постояльцев здесь предусмотрены кафе, кинозал, концертный зал, а также другие инфраструктурные и развлекательные объекты.
2. Почему забросили гостиницу – версии местных жителей
Почему здание так и не ввели в эксплуатацию, осталось загадкой
Необычное здание имеет восемнадцать этажей. Оно было практически полностью готово к сдаче за исключением завершающих деталей, но неожиданно его забросили. Почему произошло все именно так, неизвестно. В тот период у страны с финансированием было все хорошо, да и в большинстве своем, такие масштабные проекты реализовывались. И о развале Союза пока еще речь не шла.
Версия о трещине в фундаменте строения так и не подтвердилась
Некоторые люди предположили, что стройка прекратилась в связи с трещиной в фундаменте, но эта версия не доказана. По логике вещей здание нужно бы было сносить, но оно отлично стоит. К тому же, каркас здания сделан из железобетона, а стоит оно на бетонных мощных опорах. Все строительство осуществлялось согласно ГОСТам и устойчиво к оползням, а также землетрясению вплоть до девяти баллов.
В 1993 году недостроенная гостиница «Аманауз» была включена список объектов, подлежащих дальнейшему строительству
Также 12.05.1993 г. было подписано правительственное Постановление № 449. В документе «Аманауз» включен в список приоритетных объектов, которые подлежат к дальнейшему строительству, а также реконструкции в начале девяностых прошлого столетия (1993-94 гг.). Если бы были серьезные нарушения в конструкции или другие проблемы, в этот список сооружение уж точно не попало бы.
Вероятно, задуманный архитекторами вращающийся механизм гостиницы не был реализован, поэтому проект заморозили
Местные рассказывают и еще одну историю, касающуюся так и не открывшейся гостиницы. По задумке она должна была вращаться вокруг собственной оси по направлению движения солнца. В этом случае, если считать информацию правдоподобной, можно сделать предположение, что такой чудо-механизм советским спецам не удалось разработать и создать. Поэтому и строительство заморозили, до будущих лучших времен, когда можно будет реализовать смелую задумку.
На территорию гостиницы вход свободный, здесь даже можно поставить автомобиль
Кто является хозяином этого объекта сейчас, точно не известно. Но здание стоит, и пройти к нему можно вполне беспрепятственно, а именно на его территорию. Постояльцы расположенных по соседству гостиниц здесь даже автомобили оставляют. Что касается входа в само здание, то он закрыт металлической решеткой с замком на цепи.
Современное состояние
Кому принадлежит здание и окружающая территория, доподлинно неизвестно. Проход к гостинице открыт, а на решётке, заменяющей входную дверь, висит цепь с декоративным замком. Запрещающих знаков нет, как и охраны. Войдём.
Лифтовый холл и коридор этажа
Где это невероятное место: недостроенная гостиница «Аманауз» в Домбае
До сих пор точно неизвестно, почему почти законченный отель в стиле советского модернизма с деталями органической архитектуры так и не открылся.
Название «Аманауз» было позаимствовано у расположенных поблизости горной реки и ущелья. Новый отель был рассчитан на 480 номеров. Здесь также планировалось открыть развлекательный комплекс с кафе, ресторанами, кинотеатром, концертным залом на 630 мест и другими культурными объектами.
Возведение гостиницы началось в конце 1970-х — начале 1980-х. Среди авторов проекта был архитектор Евсей Перченков, специалист в области строительства туристических комплексов, который еще в 1960-х ездил изучать устройство горнолыжных курортов в Австрийских Альпах.
При разработке планов новой гостиницы Перченков следовал принципам органической архитектуры, единству формы зданий с их назначением и условиями окружающей среды, как у живых организмов. Сооружение представляет собой железобетонный каркас с кирпичными стенами, однако необычная отделка фасада выполнена из дерева. Так авторы проекта подчеркивали связь курорта с местной природой. Аналогичные деревянные элементы встречаются и в предыдущем проекте Перченкова в Домбае — гостинице «Горные вершины», построенной в 1972 году.
Интересна и внутренняя планировка отеля. «Соты» на фасаде гостиницы — это балконы номеров, отделенные от комнат панорамными окнами. Сами номера были довольно тесными и располагались под углом к коридорам, так что стены в них шли регулярными изгибами.
Похожие на «Аманауз» сооружения встречаются во Французских Альпах. Так, построенный в 1960-х годах курорт «Аворья» почти целиком состоит из сказочных деревянных многоэтажек. Это впечатляет. Не исключено, что подобные места могли оказать влияние на авторов проекта домбайской гостиницы.
Строительство «Аманауза» заморозили в 1985 году, когда здание было почти готово и оставалось завершить косметический ремонт. Точные причины этого решения неизвестны. По одной из версий, в фундаменте гостиницы образовалась трещина. Подтверждений этому нет, к тому же большинство зданий Домбая строились так, что должны были выдержать оползни и землетрясения силой до восьми-девяти баллов.
По другой версии, неожиданно закончилось финансирование. Однако «Аманауз» находился в ведении Всесоюзного центрального совета профсоюзов (ВЦСПС), которому принадлежали тысячи туристических объектов по всему СССР. То есть деньги, вероятно, были.
Согласно третьей, самой фантастической версии, здание гостиницы должно было поворачиваться вокруг своей оси вместе с движением солнца. Якобы эту часть проекта не удалось реализовать, и строительство остановили до лучших времен. Подтверждений этим слухам нет, да и столь масштабных вращающихся зданий до сих пор не построили нигде в мире.
Заброшенную гостиницу не законсервировали, и она постепенно разрушается. В 1990-е и 2000-е здание переходило от одного собственника к другому. Сейчас на территории «Аманауза» находятся парковки соседних отелей. При желании в здание даже можно войти, по крайней мере весной 2021 года оно никем не охранялось.
Гостиница «Аманауз»
Адрес: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, курортный поселок Домбай
Координаты: 43.291952, 41.626243
Архитектура
Гостиница «Аманауз», кроме загадочной истории, привлекает и своим обликом. Развернутые под углом 45° к коридору номера, просторные балконы, стилизованные под вагоны канатной дороги, шестиугольный концертный зал, бетон и дерево, да и, в конце концов, красивый, хоть и необычный внешний вид — всем этим могли пользоваться путешественники. Но увы.
Вероятнее всего, создатели гостиницы вдохновились архитектурой французских горнолыжных станций. Там, на курортах Тинь, Валь-Торанс, Ла-Плань или Корбье уютные альпийские шале разбавлены такими же многоэтажными сооружениями. И нельзя сказать, что это выглядит некрасиво или неуместно.
Резиденция в Авориазе (Франция).
Резиденция на французском курорте
Расходы на воду и электроэнергию, по отзывам зарубежных отельеров, составляют до 40-60%. Известно, например, что гостиница «Виру» в Таллине после внедрения экостандартов снизила энергопотребление на 50%. К этому можно добавить оптимизацию затрат на косметические средства, стирку махровых изделий и т.п. Если говорить о ценовой политике объекта, то наличие экомаркировки само по себе не является достаточным основанием для повышения стоимости номеров.
Есть и другие примеры. Курорты сети Aldemar Hotels&Spa в2008 году получили звание «Самой зеленой сети мира» по версии World Travel Awards. Начиная с 2000-го года, компания успешно реализует собственную экологическую программу Mare Verde, имеющую несколько важных составляющих. Так, 85% потребляемой электроэнергии покрывается за счет солнечной энергии. Площадь солнечных коллекторов составляет более 7 тыс. м2. 40% годовой экономии электроэнергии достигается благодаря применению в системах кондиционирования воздуха в качестве охладителя морской воды. В России это направление пока не имеет широкого охвата. Принято считать, что у нас нет необходимости и потребности в этом. Отечественный отельер не всегда видит выгоду от этих вложении. Хотя мировой опытговорит сама за себя. Эко-отели – для нас отрасль достаточно новая, но довольно активно развивающаяся; многие россияне, не говоря уже об иностранных гостях, готовы доплачивать за «чистый» туризм.Что нам может мешать?
Основными «зелеными» технологическими решениями для отеля являются:
-Высокоэффективное остекление. Исключительный зрительный комфорт и высокий уровень естественного освещения за счет практически полного остекления фасада. Двойные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием снижают потребность здания в энергоресурсах в течение всего года. Сопротивление теплопередаче фасада более чем на 70% превышает требования российских стандартов для зданий с высоким коэффициентом остекленности.
-Системы вентиляции с утилизацией тепла выбросного воздуха. Экономия около 60% тепла на нагрев приточного воздуха в зимнее время. Автоматическая регуляция расхода воздуха в помещениях с переменным количеством людей. В переходный период при температурах наружного воздуха примерно до 0°С использование рекуперации позволяет полностью исключить потребление внешних энергетических ресурсов на нужды обогрева подаваемого воздуха.
-Новейшие системы кондиционирования и пожаротушения. Использование только озонобезопасных хладагентов с минимальным потенциалом глобального потепления. Опция "free cooling" - охлаждение внутреннего воздуха за счет низких температур окружающего воздуха в переходный и зимний периоды, без участия холодильных машин, а соответственно и затрат электроэнергии.
-Современная система автоматизации и диспетчеризации. Система позволяет интегрировать в общую информационную систему как инженерное оборудование всего здания, так и инженерные системы арендаторов бизнес-центра. Учет энергоресурсов производится для всего здания в целом, отдельно для каждого арендатора и для каждого мощного потребителя.
-Cнижение электропотребления. Энергоэффективные светильники, снижающие электропотребление и нагрузку на систему кондиционирования. Автоматическое регулирование расхода вентиляционного воздуха в зоне автостоянки в зависимости от интенсивности движения.
-Экономия водопотребления. Тепло вытяжного воздуха из «грязных» зон и помещений в зимнее время используется для плавления снега на кровле, что позволяет максимально эффективно и экономично расходовать подводимую к зданию тепловую энергию. В здании установлено высокотехнологичное санитарно-техническое оборудование и системы сбора дождевой воды с кровли в объеме, достаточном для полива и уборки прилегающей территории.
Команда МЦПП широко знакома с рынком отечественной продукции в области топливно-энергетического комплекса России. И мы с уверенностью можем сказать, что все описанные выше продукты и технологии производятся на территории Российской Федерации и стран СНГ. Они конкурентоспособные и отвечают всем нормам качества. Значит производства необходимого оборудования хватает. Проектирование и сертификация тоже есть. Чтобы «настроить» действующую гостиницу под эти стандарты, нужны вложения. Если покопаться, то можно найти множество финансовых инструментов. Опыт эксплуатации тоже есть. По «зеленым» стандартам, порядка десяти городов в России имеют гостиницыэтого класса. Как частных так и международных сетевых. Получается, что нет только желания?
Желание оказывается тоже есть. Одним из примеров реализации такой гостиницы, может стать гостиничный комплекс «АМАНАУЗ», расположенный в п. Домбай, Карачаево-Черкесской Республики. Те кто смотрит вперед, уже понимают, что те стандарты и подходы, которые применимы в развитии отечественного туризма, уже морально устарели. А если мы хотим привлечь иностранных гостей, то надо соответствовать международному уровню. В т.ч. это касается сервиса и услуг.
В подготовки статьи использованы материалы:
Приглашаем к участию всех заинтересованных! Для участия необходима регистрация.
По вопросам участия и сотрудничества просьба обращаться в МЦПП:
История гостиницы
Проект здания разработан ЦНИИЭП лечебно-курортных зданий. С 1969 по1972 году группа архитекторов ( В. Жилкин, Г. Костомаров, Е. Перченков, Г. Суворова ) и инженеров ( Чернов, В. Левинсон ) приступили к проектированию комплекса высокогорной базы отдыха и горнолыжного спорта - Домбай. Была создана инфраструктура горнолыжного комплекса с учетом специфики строительства в снежных районах высокогорья.
Комплекс включал гостиницу «Домбай» (400 мест) с канатными дорогами (государственная премия РСФСР), международный молодежный центр «Горные вершины» (400 мест) (почетная грамота ЦК ВЛКСМ, выдвижение на премию Ленинского комсомола) и гостиничный комплекс «АМАНАУЗ». До 1979 года были построены и запущены «Домбай» и «Горные вершины».
В 1979 году группа архитекторов из ЦНИИЭП лечебно-курортных зданий (В. Жилкин, Г. Костомаров, Е. Перченков) и инженеров (Ю. Чернов, В. Левинсон) приступили к реализации проекта гостини чного комплекса «АМАНАУЗ». ( 500 мест ) Высотное з дание в 12 этажей, является композиционным центром всей базы отдыха в Домбай. По проекту здание является гостиничным комплексом и имеет в общей сложности 20 этажей. Строительство здания начато в 1983 году. Строительство велось Передвижной механизированной колонной №58 и №59 ГЛАВКАВМИНКУРОРТСТРОЯ пос. Домбай.
Здание гостиницы разделено на 3 функциональных блока: спальный корпус, общественный корпус и кинозал. В плане здание имеет сложную криволинейную форму. ГК р асположен на подъезде со стороны Теберды. Все спальные номера ориентированы в долину Аманауз, с видом на ледник. Около зданий был предусмотрен выезд с горнолыжных трасс и подъезд к лыжному вестибюлю. Главный вестибюль с ресторанами, зрительным залом и другими помещениями общего и техническ ого назначения , спроектирован в цокольном этаже. На верхнем этаже предусмотрены кафе с видовыми площадками.
Н а момент приостановки строительства в 1989 г. готовность здания к вводу в эксплуатацию составляла 95%, проводились работы по внутренней отделке здания. При перерыве в строительстве здание гостиницы не было законсервиро вано и уже 30 лет подвержено воздействию неблагоприятных атмосферных факторов. В 2014 г. была проведена строителиная экспертиза, которая не выявила особых нарушений, отпределила готовность гостиницы на 65% и признала сооружение годным к эксплуатации. В сентябре 2021 г. запланированна вторая строительная экспертиза.
Приглашаем к участию всех заинтересованных! Для участия необходима регистрация.
По вопросам участия и сотрудничества просьба обращаться в МЦПП:
Строительная экспертиза объекта
Из экспертизы 2014 г.
-Н а момент приостановки строительства в 1989 г. готовность здания к вводу в эксплуатацию составляла 95%, проводились работы по внутренней отделке здания. При перерыве в строительстве здание гостиницы не было законсервиро вано и уже более 25 лет подвержено воздействию неблагоприятных атмосферных факторов.
- Консервация объекта не выполнена. На момент начала перерыва в строительстве были возведены все несущие и ограждающие конструкции здания, смонтировано инженерное оборудование и велись работы по внутренней отделке здания. В настоящее время возведен сборно-монолитный железобетонный каркас здания, частично выполнена кирпичная кладка стен и перегородок, а также отделка и остекление. Внешний контур здания закрыт не полностью, внутренние коммуникации в здании пришли в полную негодность, нуждаются в демонтаже и замене.
- Произведенные обследования с использованием неразрушающих и разрушающих методов контроля прочности материалов отдельных конструкций, в целом, подтвердили соответствие возведенных конструкций проектным решениям.
-Качество использованных материалов и изделий несущих строительных конструкций в целом удовлетворительное и отвечает требованиям проектных решений. Все основные дефекты, вызваны, в основном, низким качеством работ по укладке бетонной смеси, что касается монолитных железобетонных конструкций здания, а также отсутствием консервации здания во время перерыва в строительстве.
-При завершении строительства требуется осуществить комплекс работ по ремонту, усилению, частичному демонтажу конструкций и их замене или восстановлению для приведения здания в работоспособное состояние.
- По результатам проведенного обследования установлено, что объект сможет обеспечивать механическую надежность и безопасность жизни и здоровью обслуживающего персонала и третьих лиц, в соответствии с требованиями статьи 38 Главы 6 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778 - 2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» только после выполнения рекомендаций, изложенных в настоящем отчете.
-Завершение строительства здания возможно только после корректировки проекта с учетом действующих на настоящий момент строительных норм и правил, а также рекомендаций, изложенных в настоящем отчете.
Права собственности объекта:
С 2014 года объект принадлежит частному лицу, единоличному собственнику.
Приглашаем к участию всех заинтересованных! Для участия необходима регистрация.
История гостиницы «Аманауз» и горнолыжного курорта Домбай.
Вид на Домбай с высоты
Территориально посёлок находится на юге республики Карачаево-Черкессия, на границе с Абхазией. Постоянное население посёлка составляет 649 человек. Долина Домбай входит в Тебердинский заповедник, который знаменит своими пихтовыми лесами, горными долинами, реками и озёрами. Всё это великолепие окружено горными пиками высотой 3000-4000 метров.
На вершине горы Мусса-Ачитара. Верхняя станция
Проектирование горнолыжного комплекса началось в 1969 году и закончилось в 1972-м. В него входят такие гостиницы «Домбай», «Горные вершины» и «Аманауз». Первые две были успешно достроены и пущены в эксплуатацию ещё до 1979 года. С последним из них вышла заминка на более чем 30 лет. Строить «Аманауз» начали в 1983 году, а заморозили стройку в 1989.
По непонятному стечению обстоятельств гостиница «Аманауз» так и не распахнула свои двери для посетителей. Это несмотря на то, что почти всё было для этого готово. Оставалось только внести мебель.
Фасад гостиницы «Аманауз». 2021 год
Очень интересный вид у балконов, которы стилизованы под вагончики канатной дороги.
Знаменитый балконы гостиницы «Аманауз». 2021 год
Фасад гостиницы «Аманауз». 2021 год
Ещё один невероятный слух про эту гостиницу, что она должна была вращаться вокруг своей оси, следуя за солнцем! Даже в 21 веке такие технологии ещё считаются фантастикой. Если рассмотреть гостиницу ближе, то становится понятно, что ни о каком вращении не могло быть и речи. Задумка конечно отличная!
Фасад гостиницы «Аманауз». 2021 год
Почему в СССР так и не открылась гостиница, которая должна была вращаться вокруг своей оси?
Известная недостроенная гостиница под названием Аманауз, расположенная в поселке Домбай, пользуется огромной популярностью среди туристов. Она была возведена на горнолыжном курорте в 1985 г. Правда, ее так и не достроили.
С тех пор прошло тридцать пять лет, но интерес к ней у всех приезжающих сюда сохранился до наших дней.
Строительство прекратили в 1985 году из-за трещины в фундаменте
Вероятнее всего, стройка действительно была прервана в 1985 году, за несколько месяцев до сдачи в эксплуатацию. Достаточно заглянуть внутрь, чтобы понять: осталось поклеить обои и внести мебель. Коммуникации разведены по номерам, стены оштукатурены, кое-где установлены двери. Тем загадочнее выглядит остановка строительства.
По одной из версий, под гостиницей действительно лопнул фундамент. Аргумент против — Постановление Правительства РФ №449 от 12 мая 1993 года, где «Аманауз» отнесён к приоритетным объектам, подлежащим строительству и реконструкции в 1993-1994 годах. Вряд ли безнадёжную гостиницу включили бы в подобный список.
Другая версия — недостаток финансирования. Хотя в это тоже верится слабо: гостиница находилась в ведении ВЦСПС, и в отсутствии денег или возможностей их трудно заподозрить. Совету Профсоюзов принадлежали тысячи туристических объектов по всей стране — с чего бы им бросать ещё один, практически готовый?
Почему в СССР так и не открылась гостиница, которая должна была вращаться вокруг своей оси?
Известная недостроенная гостиница под названием Аманауз, расположенная в поселке Домбай, пользуется огромной популярностью среди туристов. Она была возведена на горнолыжном курорте в 1985 г. Правда, ее так и не достроили.
С тех пор прошло тридцать пять лет, но интерес к ней у всех приезжающих сюда сохранился до наших дней.
Читайте также: