Курорт мраткино садовое кольцо
Обновлено: 07.07.2024
Правительство Башкирии готовится к заключению концессионного соглашения с инвестором строительства всесезонного курортного кластера «Мраткино» в Белорецком районе.
Как сообщил на брифинге первый вице-премьер – министр экономического развития Рустам Муратов, это будет первое концессионное соглашение в области туризма в регионе. Объем инвестиций указан в сумме 9 млрд рублей.
Ранее сообщалось, что проект развития курорта представляла ГК «Садовое кольцо», планировавшая создать на территории горнолыжного центра один из крупнейших в стране круглогодичных семейных курортов. Предполагалось увеличить количество горнолыжных трасс, построить санаторный комплекс, гостиницы с концертным и конференц-залами, всю необходимую инфраструктуру.
Перспектива. Будет ли договор заключен с «Садовым кольцом» или с другой компанией, в правительстве не уточнили.
«Дорожная карта по данному проекту расписана полгода назад, она находится на контроле у премьер-министра. При дефиците бюджетных средств развитие государственно-частного партнерства становится приоритетным направлением, и мы надеемся реализовывать его более активно», – сказал Рустам Муратов.
Справка. Горнолыжный центр Мраткино – один из старейших горнолыжных центров Южного Урала, привлекающий своими идеально подготовленными склонами не только спортсменов-профессионалов, но и начинающих лыжников и сноубордистов, а также любителей семейного отдыха на природе.
Кстати, в 2021 году Башкортостан готов принять не менее 3,2 миллиона туристов и открыть новые маршруты.
Подписывайтесь на канал журнала «Панорама Башкортостана» в «Яндекс Дзен»
«Садовое кольцо» оценило проект развития «Мраткино» в 7,7 млрд рублей
Подмосковная компания «Садовое кольцо», предложившая властям Башкирии развивать горнолыжный курорт «Мраткино» под Белорецком, оценивает объем вложений в проект в 7,7 млрд руб. Компания планирует вложить свои и заемные средства в объеме 4,7 млрд руб. при условии, что еще 1,8 млрд руб. вложит республика, а 1,2 млрд будет привлечено из федерального бюджета. Как сообщает пресс-служба главы Башкирии, планы «Садового кольца» обсуждались на «Стройчасе». Средства необходимы для оборудования новых горнолыжных трасс, санаторного комплекса, гостиницы с концертным и конференц-залами. Инвестор также предлагает привлечь в развитие курорта средства федерального Фонда развития моногородов, к которым относится Белорецк.
«Садовое кольцо» заинтересовалось башкирскими горами
Сроки начала и завершения проекта не уточняются. Глава Башкирии Радий Хабиров призвал подчиненных «оказать максимальное содействие» подмосковному инвестору.
О планах инвестировать в «Мраткино» «Садовое кольцо» (контролируется предпринимателем Сергеем Колуновым) объявляло год назад. Тогда в компании оценивали объем вложений в 6 млрд руб. В «Мраткино», которое в настоящее время работает только летом, планируется сделать всесезонный курорт, увеличив его посещаемость в семь раз — до 500 тыс. человек в год.
Ранее главным лоббистом развития «Мраткино» был бывший глава республики Рустэм Хамитов, увлекающийся горными лыжами. При нем в ГЛЦ (принадлежит республике) были оборудованы новые трассы (их восемь) и установлены подъемники.
Красногорская группа планирует вложить 6 млрд рублей в развитие ГЛЦ «Мраткино»
Горнолыжный центр «Мраткино», главным лоббистом которого был бывший глава Башкирии Рустэм Хамитов, при новом руководстве республики может получить крупного инвестора. О намерении вложить 6 млрд руб. в развитие всесезонного курорта объявила подмосковная группа «Садовое кольцо». Компания планирует увеличить посещаемость курорта в семь раз благодаря строительству новых трасс, развитию летних видов отдыха и отельной инфраструктуры. Говорить об источниках финансирования в компании считают преждевременным. По оценке экспертов, вложения могут окупиться не ранее чем через 10 лет.
О том, что подмосковная девелоперская группа «Садовое кольцо» (контролируется предпринимателем Сергеем Колуновым) может инвестировать в развитие курорта «Мраткино» под Белорецком, сообщил врио главы республики Радий Хабиров. «Это будет курорт европейского класса»,— написал он на своей странице в cоциальной сети Facebook. По его данным, «Садовое кольцо» планирует развивать курорт как всесезонный. Сейчас якорным объектом «Мраткино» является горнолыжный центр с восемью трассами протяженностью 8 км. Инвестор планирует через три-четыре года увеличить число и протяженность трасс вдвое, построить три гостиницы класса три и четыре «звезды» на 280 мест, апартаменты на 945 номеров, 50 коттеджей, два новых подъемника, панорамный ресторан, оборудовать 5,3 км трасс для горных велосипедов, 5,8 км пешеходных троп, 11,3 км конных маршрутов и детский аквапарк.
Объем инвестиций оценен в 6 млрд руб. В результате, следует из пояснительной записки к проекту, посещаемость «Мраткино» должна вырасти с 70 тыс. до 500 тыс. человек в год. На какой срок рассчитаны показатели, не уточняется. Радий Хабиров поручил подготовить документы для утверждения инвестпроекта и предусмотреть вариант федерального финансирования.
• ГЛЦ «Мраткино» — один из старейших горнолыжных центров в Башкирии. Расположен в 260 км от Уфы. Его реконструкция с целью создания курорта «мирового уровня» была начата при бывшем главе региона Рустэме Хамитове в 2011 году. При финансировании республики были оборудованы восемь трасс, установлены четыре подъемника, построена гостиница на 48 мест. В 33 и 69 км от Мраткино расположены популярные курорты — в поселке Абзаково и на озере Банное (ГЛЦ «Металлург-Магнитогорск»).
• Штаб-квартира ГК «Садовое кольцо» находится в подмосковном Красногорске, администрацию которого до октября 2018 года возглавлял Радий Хабиров. До 2003 года компания, по ее собственным данным, работала как заказчик строительных объектов, в 2009 году начала инвестировать в собственные девелоперские проекты, которые реализовала в 15 регионах РФ, в том числе в Красногорске (ЖК «Молодежный» и «Тетрис», бизнес-центр «Красногорск плаза»), Химках, Москве, Сочи, Казани (ЖК Savin House), Нижнем Новгороде. В портфеле проектов группы упоминается один в области спорта — реконструкция стадиона «Гучково» в Дедовске по заказу администрации Истринского района к ЧМ-2018.
Заместитель главы администрации Белорецкого района по экономике Ирина Ручкина сообщила вчера „Ъ“, что «Садовое кольцо» разрабатывало проект с выездом на место. «Они изучили все, что можно задействовать: участки, имущественный комплекс, инфраструктуру»,— сообщила она. После включения проекта в реестр приоритетных инвестор сможет получить участки для строительства без торгов, добавила собеседница.
Говорить об источниках финансирования в ГК «Садовое кольцо» вчера сочли преждевременным.
В 2017 году гостинично-ресторанный комплекс стоимостью 800 млн руб. в «Мраткино» планировала построить компания «Времена года» семьи предпринимателя Дмитрия Комлева. Ирина Ручкина сообщила, что проект не начался.
Власти Башкирии ранее сообщали о планах развития горных курортов «Мраткино», «Абзаково» и «Банное» в рамках единого кластера, чтобы увеличить их посещаемость.
Врио главы госкомитета по предпринимательству и туризму Римма Бойцова отмечает, что проект «Садового кольца» предложен в формате, «к которому привыкли современные туристы — без “азиатщины”, экономии на стройматериалах и дизайн-проекте». «Это будет аналог “Красной поляны” в Сочи. Но у нас горнолыжный сезон начинается раньше и цены будут ниже»,— добавила она.
По мнению руководителя Центра развития туризма республики Артура Идельбаева, нарастить посещаемость «Мраткино» до 500 тыс. человек в год реально: «В зимний сезон ГЛЦ “Абзаково” и “Банное” заполняются довольно хорошо. Через эти горнолыжные центры проходят в год 1,6 млн человек». Преимуществом «Мраткино» собеседник считает возможность добраться до него на электричке.
«В Башкирии есть дефицит мест на курортах на новогодние каникулы. Зимой и летом они заполнены, но в межсезонье много пустых номеров»,— отмечает эксперт по туризму Рина Гринберг. Если проект в «Мраткино» будет реализован в предложенном виде, он смог бы привлечь платежеспособную аудиторию из других регионов, в том числе из Москвы, но для этого потребуется наладить трансфер из аэропорта Уфы и организовать туры «под ключ». При заявленном трафике посетителей окупаться такие вложения будут минимум 10 лет, полагает собеседница.
Экс-министр спорта и молодежной политики Башкирии, депутат Курултая Андрей Иванюта заметил, что «Садовое кольцо» — не первый инвестор, с которым велись переговоры о развитии «Мраткино». «Было предпринято несколько таких попыток, но, к сожалению, они ни к чему не привели»,— отметил он.
Среднегодовой объем выручки соседних с «Мраткино» курортов в Башкирии составляет 350–550 млн руб. в год, существенного роста выручки ни один из них с 2015 года не демонстрирует, отмечает директор департамента инвестиционного консультирования НАО «Евроэксперт» Виктория Лабыгина. Поэтому окупаемость проекта может быть больше 10 лет: чтобы уложиться в этот срок, с 2021 года «Мраткино» должно получать в среднем 6–7 млрд руб. дохода в год при рентабельности 20%. «Банки, имея за плечами проекты в этой сфере, не показавшие ожидаемой эффективности, относятся к новым проектам очень настороженно»,— отмечает эксперт.
«Внутренний туризм в России пока опережает ожидания: в 2018 году он вырос на 8–10%, при том что участники рынка прогнозировали нулевой рост,— отмечает директор департамента стратегического маркетинга НАО “Евроэксперт” Евгения Шалихманова.— Ожидание семикратного роста посещаемости курорта — это очень амбициозно. У тех же курортов Красной поляны, Домбая, Архыза турпоток растет на 20% в год. Даже при такой динамике “Мраткино” придется подождать достижения целевых показателей 12 лет». «При этом близкое соседство других курортов, скорее, позитивный фактор, который может позволить удлинить общее время пребывания туриста в курортной зоне за счет большего количества предложений, и выбрать оптимальный тип размещения»,— резюмирует эксперт.
Развитием ГЛЦ «Мраткино» займется красногорская группа «Садовое кольцо»
Власти Башкирии подобрали нового инвестора для развития горнолыжного курорта «Мраткино» под Белорецком, идея развития которого принадлежала бывшему главе республики Рустэму Хамитову. С предложением развивать «Мраткино» как круглогодичный курорт выступила девелоперская группа «Садовое кольцо» Сергея Колунова, следует из материалов кабмина Башкирии. На встрече с врио главы республики Радием Хабировым господин Колунов сообщил, что компания в течение трех лет готова вложить в «Мраткино» 6 млрд руб., в том числе в строительство гостиниц с тем, чтобы развивать помимо горных лыж также водные виды спорта, рыбалку, горные велосипеды. Радий Хабиров поручил «подготовить пакет необходимых документов для утверждения инвестиционного проекта, а также предусмотреть возможность привлечения федерального финансирования», сообщает пресс-служба кабмина.
На своей странице в Facebook господин Хабиров сообщил, что в «Мраткино» должен появиться «курорт европейского класса»: количество и протяженность трасс планируется увеличить вдвое.
ГК «Садовое кольцо» базируется в подмосковном Красногорске. До 2003 года компания работала как заказчик строительных объектов, в 2009 году начала инвестировать в собственные девелоперские проекты. Реализовала проекты в 15 регионах России, в том числе Красногорске (ЖК «Молодежный» и «Тетрис», бизнес-центр «Красногорск плаза»), Химках, Москве, Сочи, Казани (ЖК Savin House), Нижнем Новгороде.
О попытках прежнего руководства Башкирии привлечь инвесторов в «Мраткино» подробнее в материале “Ъ-Уфа” «Рады ресторации».
Башкирский курорт «Мраткино» получит инвестора по концессии
Власти Башкирии рассматривают концепцию развития всесезонного семейного курорта «Мраткино» в Белорецком районе. Проект на основе концессионного соглашения предложила группа компаний «Садовое кольцо» (г. Красногорск, Московская обл.).
Как пояснили в региональном правительстве, инвесторы намерены создать на территории горнолыжного центра один из крупнейших в России всесезонных семейных курортов с возможностью приема до 500 тысяч туристов в год.
Ранее РБК Уфа сообщал, что объем частных инвестиций в проект ожидается на уровне 6 млрд рублей. Представитель компании Сергей Колунов считает, что комплекс должен работать круглогодично. Проект позволит городу Белорецку развивать многоукладную экономику.
В «Мраткино» увеличат количество горнолыжных трасс, будут построены санаторный комплекс, гостиницы с концертным и конференц-залами, а также необходимая инфраструктура. Проект предлагается реализовать на основе государственно-частного партнерства в форме концессии.
Глава Башкирии на совещании накануне отметил, что концепция нуждается в тщательной проработке. Окончательное решение власти вынесут после дополнительных расчетов.
Курортный кластер «Мраткино» в Башкирии построят по концессии за 9 млрд
Правительство Башкирии до конца 2021 года планирует заключить концессионное соглашение на строительство всесезонного курортного кластера «Мраткино» в Белорецком районе. Объем инвестиций в проект составит порядка 9 млрд рублей, инвестор будет определен на конкурсной основе. Это будет первое концессионное соглашение республики в сфере туризма. Об этом сообщил первый вице-премьер, министр экономического развития региона Рустам Муратов.
«По данному проекту расписана полгода назад дорожная карта, которая находится на контроле у премьер-министра правительства Андрея Назарова. Мы надеемся в этом году заключить концессионное соглашение», — сказал Рустам Муратов.
Он подчеркнул, что государственно-частное партнерство становится приоритетным в условиях дефицита бюджетных средств, республика планирует усилить работу в этом направлении. По итогам 2021 года власти региона рассчитывают вывести Башкирию в топ-5 лучших регионов по реализации ГЧП-проектов.
В декабре 2019 года концепцию всесезонного курорта «Мраткино» представляла красногорская компания «Садовое кольцо». Тогда сообщалось о планах создать на территории горнолыжного центра один из крупнейших в стране всесезонных курортов с возможностью приема до 500 тыс. туристов в год. Концепция подразумевала увеличение числа горнолыжных трасс, строительство новых рекреационных и туристических объектов, в числе которых — санаторный комплекс и гостиница.
В ноябре 2020 года проект модернизации курорта Радий Хабиров обсудил с руководителем Ростуризма Зариной Догузовой. Глава региона отметил, что с федеральной поддержкой он имеет все шансы войти в число крупнейших горнолыжных комплексов страны. После реализации намеченных планов «Мраткино» по протяженности лыжных трасс выйдет на второе место в стране.
«Модернизация "Мраткино" — актуальный и масштабный проект, который нужен республике. Регион и сегодня привлекает своими курортами и живописной природой, но создание такого кластера поспособствует не только росту турпотока из соседних регионов в Башкирию, но и экономическому развитию республики в целом», — прокомментировала руководитель уфимского туристического агентства Manitsa Travel Ирина Янгирова.
ГК «Садовое кольцо» определила затраты на развитие курорта «Мраткино» в 7,6 млрд рублей
ГК «Садовое кольцо» на «Инвестчасе» в правительстве Башкирии озвучила параметры инвестиционного проекта по развитию всесезонного курортного кластера «Мраткино» в Белорецком районе. Инвесторы планируют построить две туристические зоны (ранее говорилось о строительстве отелей, пешеходных, конных, велотроп) и расширить спортивную зону до 25 км горнолыжных трасс (сейчас в «Мраткино» 8 трасс общей протяженностью 8 км).
Стоимость проекта оценена в 7 млрд 663 млн руб., срок реализации в формате государственно-частного партнерства — 2020-2046 годы (2020-2022 — строительство).
Публичным партнером — концедентом, выступает правительство Башкирии. Софинансирование бюджетов составит 3,334 млрд руб.: республиканского на 1,787 млрд, федерального на 1,191 млрд, 365,5 млн руб. — субсидии на возмещение затрат. Концессионер вкладывает более 4,687 млрд руб. — 941,5 млн руб. собственных средств и более 3,744 млрд заемных.
«Удалось убедить Минэкономразвития России в необходимости компенсации процентной ставки кредита (5%), что даст проекту дополнительно 1,5 млрд рублей, это существенно сказалось на экономике проекта», — отметил председатель Совета директоров «Садовое кольцо» Сергей Колунов.
Кроме того, инвестор рассчитывает на поддержку Фонда развития моногородов в размере 600 млн руб., на эти средства планируется «сделать Белорецк более привлекательным для туристов» (Мраткино располагается в 4-х км от города).
Предприниматель рассказал, что была проведена «плодотворная работа» в течение полутора месяцев по корректировке инвестпроекта, и был внесен «определенный пессимизм»: количество номеров уменьшено до 930, планируемая средняя стоимость номера снижена с 4,5 тыс. до 3,5 тыс. рублей.
Прибыль (по финансовой модели фаза прибыльности наступает около 2030 года) планируется делить между участниками проекта пополам, также, как расходы в случае недостижения показателей прибыльности, подчеркнул инвестор.
Ближайшими задачами проекта сейчас являются изменение границ лесопарковой зоны, оформление земельных участков, и включение проекта в РАИП для получения поддержки бюджетов.
Руководитель Госкомтуризма Башкирии Салават Нафиков, поддерживая проект, предложил в перспективе, «когда будут возможности», соединить курорты «Мраткино» и «Банное» 15-километровой дорогой вдоль хребта Кыркты. Это улучшит логистику туристического кластера, пояснил он: сейчас дорога между курортами занимает от 45 минут до 1 часа, проходя через несколько населенных пунктов.
Отобран инвестор для горнолыжного центра Мраткино
Инициатором проекта по созданию всесезонного семейного курорта на базе «Мраткино» выступила группа компаний «Садовое кольцо». Инвестор готов развивать такие виды спорта и активного отдыха, как горный велосипед, водные лыжи, рыбалка, плавание и другие летние развлечения.
В горнолыжном центре планируется построить ряд гостиниц с соответствующей инфраструктурой. Объём частных инвестиций ожидается на уровне 6 млрд рублей, сообщается на сайте регионального правительства.
Представитель компании Сергей Колунов считает, что комплекс должен работать круглогодично. Проект позволит городу Белорецку развивать многоукладную экономику.
Врио главы Башкирии Радий Хабиров на своей странице в соцсетях рассказал, каким станет центр после реконструкции.
«Это будет курорт европейского класса. Через 3-4 года количество и протяженность трасс здесь станет в два раза больше, появятся всесезонные точки притяжения туристов, а главное – республика получит в экономику дополнительно около 6 млрд рублей», — написал Хабиров.
ГК «Садовое кольцо», по данным «Коммерсант-Уфа», базируется в подмосковном Красногорске. До 2003 года компания работала как заказчик строительных объектов, в 2009 году начала инвестировать в собственные девелоперские проекты. Реализовала проекты в 15 регионах России. В региональном кабмине не раскрыли информацию о запрошенных инвестором льготах.
Горнолыжный центр Мраткино — один из старейших горнолыжных центров Южного Урала, привлекающий своими идеально подготовленными склонами не только спортсменов-профессионалов, но и начинающих лыжников и сноубордистов, а также любителей семейного отдыха на природе.
ГК «Садовое кольцо» вложит в объект до 6 млрд рублей
Горнолыжный курорт «Мраткино» под Белорецком (Башкортостан) обрел предполагаемого инвестора. Им оказалась группа компаний «Садовое кольцо».
Инвестор намерен вложить в «Мраткино» до 6 млрд рублей, рассказал председатель совета директоров компании Сергей Колунов на встрече с врио главы Башкортостана Радием Хабировым. В пресс-службе руководителя региона «Правде ПФО» рассказали, что инвестор готов культивировать в «Мраткино» такие виды спорта и активного отдыха, как горные велосипеды, водные лыжи, рыбалка, плавание и другие летние развлечения. Одновременно планируется построить ряд гостиниц с соответствующей инфраструктурой.
Головной офис группы компаний «Садовое кольцо» расположен в Красногорске, мэрию которого до переезда в Башкортостан возглавлял Радий Хабиров. Компания построила в городе ЖК «Молодежный» и «Тетрис», бизнес-центр «Красногорск плаза» и другие объекты. Также компания инвестирует в девелоперские проекты в 15 регионах России.
Ранее «Правда ПФО» писала, что 27 млрд из 35 млрд дорожных подрядов в Башкортостане на 2019-2023 годы получили иногородние фирмы, в том числе из Подмосковья.
Инвестор из Красногорска построит курорт в Башкортостане
Читайте также: