Финансовая модель базы отдыха excel

Обновлено: 16.05.2024

Если вы являетесь бизнесменом с большим опытом, то вы можете открыть свою собственную базу отдыха. Этот бизнес обладает массой преимуществ - хороший стабильный доход, реализация собственных творческих проектов, возможность самому отдыхать на территории базы и так далее. Хорошим вариантом будет постройка базы отдыха с нуля, однако в случае недостатка денег вы можете купить или арендовать уже построенную базу.

Для открытия базы вам понадобится достаточно крупная денежная сумма, а администрировать такой бизнес первое время достаточно сложно, однако в случае успеха вы стабильно будете получать крупную прибыль, что может вам повысить уровень личного достатка. Но какую форму регистрации выбрать для такого бизнеса? Как выглядит бизнес-план базы отдыха ? И как правильно выбрать место для постройки базы? Ниже эти вопросы будут рассмотрены.

Начинать открытие базы отдыха нужно с заполнения формы P2001 - эта бумага будет выступать в качестве заявления на регистрацию бизнеса при подаче документов в ФНС. В этом документе нужно указать следующие сведения - название компании, информация о хозяине или хозяевах организации, сведения об имуществе и так далее. В качестве ОКВЭД для регистрации базы отдыха нужно указать значение 55.23.2.

Но какой способ регистрации нужно указать при заполнении бумаги P2001 - ИП или ООО ? Ответ будет зависеть от ваших возможностей и ожиданий:

ООО. Эта форма регистрации оптимальна для крупных баз отдыха. ООО также удобно тем, что вы можете заключать внешние соглашения с другими юридическими лицами (такая возможность для ИП достаточно серьезно ограничена). Также ООО подойдет в том случае, если вы планируете заниматься бизнесом не в одиночку, а вместе со своими деловыми партнерами (тогда как ИП можно регистрировать только на одно лицо). Однако учтите, что для регистрации ООО вы должны отдельно составить и написать так называемый устав организации - именно этот документ будет определять права и обязанности каждого участника бизнеса.
ИП. Эта форма регистрации подойдет для небольших и средних баз отдыха. ИП обладает такими преимуществами - простота администрирования, меньше интереса со стороны надзорных органов и так далее. Однако такая форма регистрации не подойдет в таких случаях - после открытия базы вы планируете сотрудничать с различными юридическими лицами (например, для организации досуга для своих клиентов), вы планируете открыть бизнес со своими партнерами (ИП оформляется только на одного человека) и так далее.

Схема налогообложения

Схема налогообложения базы отдыха будет зависеть от масштабов вашего бизнеса:

Для небольшого и среднего бизнеса (как ИП, так и ООО) идеально подойдет льготная схема УСН "Доходы". С качестве базы признается весь доход вашей базы, который вы получили в учетном периоде. Налоговая ставка является фиксированной и составляет 6% доходов.
Для крупного бизнеса льготные режимы обычно не применяются, а предприниматель в таком случае уплачивает все необходимые налоги в обычном режиме (НДФЛ, НДС и так далее).

Оформление документов

Начинать бизнес необходимо с регистрации предпринимательской деятельности. Для этого нужно собрать обязательный пакет документов и обратиться в ФСН по месту жительства. Основные бумаги:

Паспорта всех соучредителей (для ООО) или паспорт бизнесмена (для ИП).
Устав общества (только для ООО - для случая ИП устав не оформляется).
Заявление по форме P2001.
Заявление на применение льготного налогового режима (если есть такая возможность).
Квитанция об уплате пошлины за регистрацию (ООО - 2.000 рублей, ИП - 800 рублей).

После регистрации вам также необходимо поставить свой бизнес на учет в СЭС и Пожарной службе. Однако обратите внимание, что постановку на учет рекомендуется делать непосредственно после обустройства домов. Дело все в том, что относительно домов для туристической базы действуют специальные правила и нормы, зафиксированные в соответствующих СНиПах, а для установления факта соответствия помещения всем необходимым нормам необходимо провести экспертизу по факту постройки дома. При этом обратите внимание, что игнорировать эти нормы не нужно, поскольку в противном случае бизнесмен может быть серьезно оштрафован.

Подбор участка

Итак, вы зарегистрировали свой бизнес - но как правильно выбрать участок для постройки или аренды базы? При выборе участка нужно учесть следующие факторы:

Наличие живописных пейзажей. Любая база отдыха должна быть живописной с точки зрения окружающей ее природы, поэтому рекомендуется строить базу на территории леса, рядом с горами, недалеко от моря и так далее. Это позволит вашим клиентам хорошо провести время и отдохнуть.
Удаленность от городов и деревень. Рекомендуется выбирать место таким образом, чтобы оно находилось подальше от крупных городов. Однако было бы неплохо, если бы недалеко от базы располагалась деревня с развитым сельским хозяйством и животноводством - там бы вы могли закупать свежее мясо, молочные продукты, яйца, зерновые культуры и так далее.
Удаленность от крупных дорог. Также при выборе место нужно обратить внимание на доступ к крупным дорогам, поскольку ваши клиенты наверняка захотят приехать к базе на машине.

Оборудование

После покупки участка необходимо построить базу отдыха. Для этого рекомендуется нанять дизайнера и заключить договор со строительной компанией. Строить нужно не только дома, но и различные административные здания - столовая, здание для сотрудников базы, подсобные строения и так далее. После постройки необходимо приобрести такие объекты:

Мебель - кровати, диванчики, кухонные столы, стулья, письменные столы, деревянные лавочки, мусорные баки и так далее.
Бытовая техника - лампы и светильники, кофе-машины, холодильники, телевизоры, компьютеры и ноутбуки, электрические печи и так далее.
Различные вспомогательные объекты - лампочки, посуда, подушки, покрывала, одеяла, полотенца, столы для настольного тенниса, шахматные наборы и так далее.

В конце вам также необходимо заключить договор с различными коммунальными службами для подключения всех необходимых коммуникаций (вода, электричество, газ и так далее).

Персонал

Чтобы выполнить открытие базы отдыха, также вам нужно нанять персонал:

Главный администратор. Этот человек будет решать все важные вопросы относительно деятельности базы - завоз новых клиентов, решение административных проблем, заключение соглашений, работа с клиентами и так далее.
Администратор-завхоз. Этот человек будет следить за порядком на территории базы и чинить поломки, а также заниматься выдачей различного оборудования клиентами (компьютеры, телевизоры, шахматные наборы, удочки и так далее).
Работники кухни (повар, посудомойка, официант - можно совместить эти профессии в одну за надбавку к зарплате в случае небольшой или средней базы). Эти люди будут заниматься готовкой и подачей пищи к столу.
Уборщицы с расширенным списком обязанностей. Эти работники будут убирать территорию базы и менять постельное белье.
Бухгалтер (можно нанять по удаленному методу найма). Этот человек будет решать финансовые вопросы - учет доходов и расходов, выплата налогов и так далее.
Охранник-сторож. Этот человек будет следить за порядком на территории базы.

Также вам необходимо подумать над раскруткой своей базы:

Создайте официальный сайт и странички в социальных сетях. Сайт будет в деталях рассказывать о вашей базе отдыха, а странички в социальных сетях будут нужны для связи с потенциальными клиентами. Обратите внимание, что на официальном сайте должна быть предусмотрена возможность оформления путевок в электронном режиме.
Организовывайте акции. Особенно это критично на ранних этапах бизнеса, когда о вашей базе отдыха еще никто не знает.
Закажите рекламу в печатных и электронных СМИ. Эти СМИ должны рассказать о вашей базе в положительном ключе, что позволит вам привлечь внимание потенциальных клиентов.

Доходы и расходы

Теперь вы знаете о том, как организовать и открыть свою базу отдыха. Но в какую сумму это обойдется? Для этого скачайте наш подробный бизнес-план базы отдыха , где вопрос доходов и расходов в деталях рассмотрен.

Поддержка и обучение

Шаблон финансового моделирования представляет из себя законченный инструмент финансового планирования денежных потоков.

Базовый набор отчётов и графиков

Базовые отчёты CF, PL, Balance, потребность в финансировании, расчёт базовых инцест показателей.

Отчет о прибыли и убытках (по месяцам в рамках периода планирования);

Движение денежных средств (по месяцам в рамках периода планирования);

Прогнозный баланс (по годам в рамках периода планирования);

Автоматически рассчитываются показатели инвестиционной привлекательности:

Автоматически рассчитывается потребность в финансировании и размер заемного капитала;

Расчет точки безубыточности;

Контроль ввода информации

Инструмент анализирует введённую информацию, сигнализирует о событиях, подсказывает о проблемах, предлагает решения.

Походит для любого бизнеса

Создан как универсальный инструмент расчёта инвестиционного проекта различных бизнес направлений.

Финансовая модель позволяет быстро построить прогноз:

Компаниям малого и среднего бизнеса;

Компаниям, оказывающим услуги;

Производственным компаниям планирующим или уже занимающимся производством;

Торговым компаниям, оптовым и розничным, интернет магазинам;

Компаниям - проектам, планирующим заняться разработкой программного обеспечения;

Иным бизнес-проектам для которых требуется оценка финансовой эффективности на период от 1 до 10 лет;

Компаниям, оказывающим услуги;

Ограничения при работе с инструментом

Универсальный шаблон – частично закрытый продукт. Вы не сможете добавлять строки, менять логику, редактировать уже имеющиеся формулы. В шаблоне открыты только поля для ввода исходных данных.

Если вы планируете модернизировать, дорабатывать самостоятельно шаблон финансового моделирования, добавлять строки, создавать свои расчёты, используйте профессиональный продукт финансового моделирования Шаблон ФМ-ПРО.

Конструктор себестоимости

Конструктор расчёта и планирования себестоимости продуктов и услуг. Позволяет быстро выбрать один из трёх режимов расчёта себестоимости, или гибко выбрать произвольный набор статей затрат.

Сертифицированная финансовая модель в Excel "База отдыха"

наглядность получаемых результатов, обеспеченных штатными возможностями Excel.

Инвестиционная модель базы отдыха (услуги)

Скачивайте бесплатно данную финансовую модель без методологии (описания) ниже в синей рамке.

СКАЧАТЬ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ БАЗЫ ОТДЫХА (УСЛУГИ)

Идентификационный номер этой финмодели: IDFM-000183

Финмодель создания сети магазинов
Финмодель разработки онлайн сервиса
Финмодель инвестпроекта с презентацией
Финмодель медицинского центра
Инвестиционная модель разработки и продажи ПО
Модель жилищного строительства с ЭСКРОУ-счетами
Инвестмодель 3 источника финансирования, в.3.2
Инвестмодель с анализом чувствительности, в.3.1
Инвестмодель универсальная, в.3.0
Финмодель инвестпроекта версия 2.0
Финансовая модель отеля
Финмодель строительства многоквартирных домов
Инвестмодель стартапа: производство и ритейл
Инвестмодель стартапа: онлайн услуги
Финмодель инвестиции в складские комплексы
Инвестмодель открытия нового магазина сети
Финмодель проекта блокчейн платформы
Инвестмодель ритейла: импорт и продажи в России
Финмодель микро кредитной компании B2B займы
Финмодель производства полимерных покрытий
Финмодель добыча полезных ископаемых
Инвестмодель для производственных проектов
Инвестмодель с анализом чувствительности, в.3.3
Простая универсальная инвестмодель бизнес-проекта
Инвестмодель строительства отеля с инфраструктурой
Строительный инвестиционный калькулятор
Финмодель инвестпроекта создания финансовой биржи
Операционная модель ритейла
Финансовая модель торговой деятельности
Финмодель строительной компании
Финансовая модель интернет-магазина
Финмодель универсальной торговой компании
Финмодель проекта повышения энергоэффективности
Инвестиционная модель
Инвестиционная модель базы отдыха (услуги)
Инвестмодель "Производство и продажи"
Финмодель эксплуатации и управления парковками
Операционная модель онлайн ритейла
Простая финмодель интернет-магазина одежды
Финмодель микрофинансовой организации
Финансовая модель магазина (товары+услуги)
Финмодель лизингового калькулятора

Чтобы сэкономить Ваше время на изучение скачанной Вами финмодели инвестиционного проекта строительства базы отдыха, в конце этой страницы можно купить ее методологию с инструкцией для заполнения всего за 470р. , причем после оплаты методологии, если Вам потребуется (об этом необходимо сообщить отдельным письмом на наш эл. адрес), то мы готовы выслать Вам также эту модель в незаполненном виде, что окажется крайне удобным для работы с Вашим бизнес-проектом.

Описание характеристик финансовой модели инвестиционного проекта строительства базы отдыха:

срок моделирования 7 лет
инвестиции в инфраструктуру базы отдыха: беседки для отдыха двух типов, веревочный парк, пункт проката
предоставление услуг аренды беседок и активного отдыха
выбор системы налогообложения: ОСНО, УПП(6%), УПП(15%), ИП
сценарный анализ: выбор из трех сценариев по ключевым маркетинговым kpi (траффик, конверсия)
основные отчеты PL, CF, BS для каждой системы налогообложения
раздельный учет для каждой категории услуг
NPV-анализ, расчет IRR, расчет окупаемости инвестиций всеми возможными способами
возможность гибкой донастройки под фактический проект

Способы оплаты методологии:

Ниже Вы можете ознакомиться с различными способами приобретения у нас методологии представленной здесь финансовой модели.

Полностью все правила и условия приобретения методологий на нашем сайте размещены здесь.

Для приобретения методологии финмодели инвестиционного проекта строительства базы отдыха можно воспользоваться следующей ЮMoney-формой оплаты:

Наравне с возможностью оплаты методологии через ЮMoney-форму можно произвести оплату переводом 470р. на наши банковские карты со следующими номерами:

5599 0050 7625 3447 - номер карты ЮCard, привязанной к нашему ЮMoney-кошельку;

4274 3200 5599 4290 - номер банковской карты Сбера, владелец "Анастасия Аркадьевна С."

В случае если оплата на указанные выше личные счета физлиц Вас не устраивает, например, Вы желаете произвести оплату с расчетного счета Вашей компании, тогда можно произвести покупку методологии финансовой модели инвестиционного проекта строительства базы отдыха по договору публичной оферты возмездного оказания услуг по разработке методологии финмодели, с условиями которого можно без скачивания также ознакомиться в конце этой страницы.

Для оплаты методологии по договору оферты необходимо произвести платеж на сумму 470р. по реквизитам:

Получатель: ООО «П++»;
ИНН 7728395910;
КПП 772801001;
Расч./счет: 40702810138000009983;
Банк: ПАО СБЕРБАНК Г.МОСКВА;
Кор./счет: 30101810400000000225;
БИК: 044525225

В назначении платежа указать:

"За методологию финмодели IDFM-000183 по договору публичной оферты ПО-М/20 от 16.12.2020г."

Если методология не помогла или если нет желания тратить много времени на внесение данных Вашего проекта в условия модели и плюс к тому Ваш бюджет на создание финансовой модели позволяет, то мы можем предложить Вам еще пару вариантов (в зависимости от Вашего бюджета) облегчить себе жизнь в части разработки финмодели Вашего бизнес-проекта или Вашего предприятия:

можно заказать за 3'700р. разработку финмодели по готовому шаблону;
можно заказать за 17'000р. разработку финмодели "под ключ".

Успехов Вам в создании финмодели Вашего проекта!

С НАМИ ЭФФЕКТИВНЕЕ!

Полный Excel инструмент для моделирования

Используя понятные формы ввода данных, вы пошагово, заносите информацию о своем проекте. Навигация по файлу позволяет оперативно контролировать изменения финансовых показателей, и удобно вносить изменения.

Вы можете одним кликом менять:

период планирования от 1 года до 10 лет;

дополнять продуктовую линейку;

изменять состав прямых и переменных затрат;

учесть сезонность, инфляцию, рост цен, как на сам продукт, так и на его создание;

детализировать любые затраты;

определить штатное расписание;

учесть рост персонала во времени и изменение окладов ;

и еще 74 бизнес критерия;

Аналитики и анализ

Шаблон позволяет определить собственный каталог продуктов и услуг,
определить товарные группы.

Задать для последующего анализа аналитические группы для всех видов доходов и расходов проекта.

Финмодель инвестпроекта с презентацией

Скачивайте бесплатно данную финансовую модель без методологии (описания) ниже в синей рамке.

СКАЧАТЬ
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ПРОЕКТА БАЗЫ ОТДЫХА С ПРЕЗЕНТАЦИЕЙ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Идентификационный номер этой финмодели: IDFM-001371

Финмодель создания сети магазинов
Финмодель разработки онлайн сервиса
Финмодель инвестпроекта с презентацией
Финмодель медицинского центра
Инвестиционная модель разработки и продажи ПО
Модель жилищного строительства с ЭСКРОУ-счетами
Инвестмодель 3 источника финансирования, в.3.2
Инвестмодель с анализом чувствительности, в.3.1
Инвестмодель универсальная, в.3.0
Финмодель инвестпроекта версия 2.0
Финансовая модель отеля
Финмодель строительства многоквартирных домов
Инвестмодель стартапа: производство и ритейл
Инвестмодель стартапа: онлайн услуги
Финмодель инвестиции в складские комплексы
Инвестмодель открытия нового магазина сети
Финмодель проекта блокчейн платформы
Инвестмодель ритейла: импорт и продажи в России
Финмодель микро кредитной компании B2B займы
Финмодель производства полимерных покрытий
Финмодель добыча полезных ископаемых
Инвестмодель для производственных проектов
Инвестмодель с анализом чувствительности, в.3.3
Простая универсальная инвестмодель бизнес-проекта
Инвестмодель строительства отеля с инфраструктурой
Строительный инвестиционный калькулятор
Финмодель инвестпроекта создания финансовой биржи
Операционная модель ритейла
Финансовая модель торговой деятельности
Финмодель строительной компании
Финансовая модель интернет-магазина
Финмодель универсальной торговой компании
Финмодель проекта повышения энергоэффективности
Инвестиционная модель
Инвестиционная модель базы отдыха (услуги)
Инвестмодель "Производство и продажи"
Финмодель эксплуатации и управления парковками
Операционная модель онлайн ритейла
Простая финмодель интернет-магазина одежды
Финмодель микрофинансовой организации
Финансовая модель магазина (товары+услуги)
Финмодель лизингового калькулятора

Чтобы сэкономить Ваше время на изучение скачанной Вами финмодели строительства, эксплуатации и продажи вилл (коттеджей) базы отдыха с термальными источниками, в конце этой страницы можно купить ее методологию с инструкцией для заполнения всего за 470р. , причем после оплаты методологии, если Вам потребуется (об этом необходимо сообщить отдельным письмом на наш эл. адрес), то мы готовы выслать Вам также эту модель в незаполненном виде, что окажется крайне удобным для работы с Вашим бизнес-проектом.

Описание характеристик финансовой модели эксплуатации базы отдыха с термальными источниками:

Представленная финмодель предназначена для расчета экономической эффективности инвестиционных бизнес-проектов, связанных со строительством баз отдыха в виде совокупности коттеджей или вилл, а также связанных с эксплуатацией таких объектов недвижимости и их дальнейшей продажей;
Горизонт расчетов до 15 лет с ежемесячной детализацией;
В финансовой модели рассчитываются как основные инвестиционные показатели такие как IRR, NPV, ROI, DFCF и т.п., так и показатели, аналогичные ключевым показателям отельного бизнеса: ADR (чистый доход от номерного фонда на один проданный номер);
В финмодели учитывается огромное количество всевозможных вариаций и параметров, таких как налоговый режим, сезонность, заполняемость и т.п.;
Также модель снабжена автоматической презентацией в виде трех слайдов финансово-экономического блока бизнес-плана, которую можно без особых усилий переносить в Power Point, и идти на презентацию Вашего бизнес-проекта управления недвижимостью к инвесторам;
Если Вашему бизнес-проекту строительства и эксплуатации недвижимостью требуется инвестиционная модель, бизнес-план и презентация, выполненные в соответствии с требованиями фонда, банка или инвестиционной компании, то обращайтесь к нам, и мы Вам все это сделаем в разумные сроки и за приемлемую стоимость. А также заказывайте у нас соответствующие модели управленческого учета.

Способы оплаты методологии:

Полностью все правила и условия приобретения методологий на нашем сайте размещены здесь.

Для приобретения методологии финмодели строительства, эксплуатации и продажи вилл (коттеджей) базы отдыха с термальными источниками можно воспользоваться следующей ЮMoney-формой оплаты:

5599 0050 7625 3447 - номер карты ЮCard, привязанной к нашему ЮMoney-кошельку;

4274 3200 5599 4290 - номер банковской карты Сбера, владелец "Анастасия Аркадьевна С."

В случае если оплата на указанные выше личные счета физлиц Вас не устраивает, например, Вы желаете произвести оплату с расчетного счета Вашей компании, тогда можно произвести покупку методологии финансовой модели строительства, эксплуатации и продажи вилл (коттеджей) базы отдыха с термальными источниками по договору публичной оферты возмездного оказания услуг по разработке методологии финмодели, с условиями которого можно без скачивания также ознакомиться в конце этой страницы.

Для оплаты методологии по договору оферты необходимо произвести платеж на сумму 470р. по реквизитам:

В назначении платежа указать:

"За методологию финмодели IDFM-001371 по договору публичной оферты ПО-М/20 от 16.12.2020г."

можно заказать за 3'700р. разработку финмодели по готовому шаблону;
можно заказать за 17'000р. разработку финмодели "под ключ".

Успехов Вам в создании финмодели Вашего проекта!

С НАМИ ЭФФЕКТИВНЕЕ!

Анализ данных

Встроенный инструмент анализа проекта для поиска оптимального набор исходных данных.

Простота и гибкость

Скорость создания базовых расчетов выше чем у любой другой модели.

При соблюдении методологии заполнения шаблона исходными данными вам потребуется
от 15 до 30 минут для получения конечных расчётов!

Общее описание

О бизнесе

Позиционирование: мини-гостиница средней ценовой категории от 10 до 30 номеров. Гостиница на 30 номеров, достаточно большое хозяйство. Обычно мини-отель рассчитан на 10-15 номеров, т.е. в двое меньше принятого нами в примере. Мы осознанно рассмотрели вариант заведомо больший с тем, что бы показать как меняется бизнес на границе перехода от мини отеля к традиционной гостинице.

Помещение: нежилой фонд, отвечающее требованиям СЭС и стандартам пожарной безопасности, общая площадь 1800 м 2 . С автостоянкой и озелененной прилежащей территорий.

В нашем примере персонал гостиницы: 29 сотрудников. Состав должностей и количество персонала дело индивидуальное. Возможный перечень должностей и количество:

Управляющий – 1 чел;

Администартор - 3 чел;

Повар - 2 чел;

Бармен - 2 чел;

Официант - 4 чел;

Сотрудник АХО - 2 чел;

Горничные - 6 чел;

Охранники - 4 чел;

Бухгалтер - 1 чел;

Кассира - 2 чел;

Уборщицы - 2 чел.

Не все работы в отеле выполняться собственными силами, часть услуг передаётся на outsource. Например: прачечная, ИТ, слесарные работы, и другие.

В нашем примере реализована организация работы обслуживающего персонала: 3 смены.

Налоговый режим: Упрощенная система налогообложения.

Основные продукты и услуги:

Различные дополнительные услуги.

Продажи: Отличительная особенность и конкурентное преимущество небольшой гостиницы – индивидуальное отношение к каждому клиенту. В небольшом отеле гораздо легче создать атмосферу домашнего уюта.
Несмотря на то, что гостиничный бизнес зависим от сезонности в периоды «затишья», вызванные праздниками, бар-ресторан может выступать как самостоятельный бизнес. Рост продаж ограничен номерным фондом. Считаем, что 100% наполняемости гостиницы не будет. Средняя заполняемость после периода роста 70%-80% в годовом измерении. В случае ежегодного ремонта номеров, выбираем периоды с минимальной посещаемостью.
В Финансовой модели в разделе «План продаж» можно рассчитать заполняемость и объем продаж на выбранный период времени.

Обслуживание:

Номерной фонд: VIP - 2 номера, люкс - 3 номера, полулюкс - 3 номера, сюит (suite) - 6 номеров, стандарт – 12 номеров.

Гостиница одновременно может принять до 62 чел.

Расчет себестоимости: В расчет себестоимости номеров включены затраты на услуги прачечной, стоимость расходных материалов в номер (средства личной гигиены, предоставляемых в отеле), стоимость средств, затраченных на чистку и уборку номеров. Считаем, что в среднем услугами отеля гость пользуется от двух до четырех дней.

Поддержка и обучение

При необходимости проводим бесплатное обучение.

Инструмент обеспечен поддержкой 12х7

Гибкое удобное управление планом продаж и затратами

Универсальный инструмент гибкого моделирования различных схем продаж. Удобное интерфейс управления календарным планом затрат проекта.

Думайте только о бизнесе и о том, как заработать. Инструмент прост в управлении, имеет собственную навигацию. Создан в Excel, но не требует знания Excel.

Не нужно думать о формулах. Инструмент подсказывает о возникающих проблемах и гарантирует не возможность отрицательного результата.

Расчет экономической эффективности инвестиционного проекта в Excel

Для оценки эффективности инвестиций применяются две группы методов:

статистические (PP, ARR);
динамические (NPV, IRR, PI, DPP).

Коэффициент PP (период окупаемости) показывает временной отрезок, за который окупятся первоначальные вложения в проект (когда вернутся инвестированные деньги).

Экономическая формула расчета срока окупаемости:

где IC – первоначальные вложения инвестора (все издержки),

CF – денежный поток, или чистая прибыль (за определенный период).

Расчет окупаемости инвестиционного проекта в Excel:

Составим таблицу с исходными данными. Стоимость первоначальных инвестиций – 160000 рублей. Ежемесячно поступает 56000 рублей. Для расчета денежного потока нарастающим итогом была использована формула: =C4+$C$2.
Рассчитаем срок окупаемости инвестированных средств. Использовали формулу: =B4/C2 (сумма первоначальных инвестиций / сумма ежемесячных поступлений).

Так как у нас дискретный период, то срок окупаемости составит 3 месяца.

Данная формула позволяет быстро найти показатель срока окупаемости проекта. Но использовать ее крайне сложно, т.к. ежемесячные денежные поступления в реальной жизни редко являются равными суммами. Более того, не учитывается инфляция. Поэтому показатель применяется вкупе с другими критериями оценки эффективности.

Рентабельность инвестиций

ARR, ROI – коэффициенты рентабельности, показывающие прибыльность проекта без учета дисконтирования.

где CFср. – средний показатель чистой прибыли за определенный период;

IC – первоначальные вложения инвестора.

Пример расчета в Excel:

Изменим входные данные. Первоначальные вложения в размере 160 000 рублей вносятся только один раз, на старте проекта. Ежемесячные платежи – разные суммы.
Рассчитаем средние поступления по месяцам и найдем рентабельность проекта. Используем формулу: =СРЗНАЧ(C23:C32)/B23. Формат ячейки с результатом процентный.

Чем выше коэффициент рентабельности, тем привлекательнее проект. Главный недостаток данной формулы – сложно спрогнозировать будущие поступления. Поэтому показатель часто применяется для анализа существующего предприятия.

Примеры инвестиционне6ого проекта с расчетами в Excel:

Статистические методы не учитывают дисконтирование. Зато позволяют быстро и просто найти необходимые показатели.

Инвестмодель строительства отеля с инфраструктурой

Скачивайте бесплатно данную финансовую модель без методологии (описания) ниже в синей рамке.

СКАЧАТЬ
ИНВЕСТМОДЕЛЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТЕЛЯ С РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

Идентификационный номер этой финмодели: IDFM-000408

Финмодель создания сети магазинов
Финмодель разработки онлайн сервиса
Финмодель инвестпроекта с презентацией
Финмодель медицинского центра
Инвестиционная модель разработки и продажи ПО
Модель жилищного строительства с ЭСКРОУ-счетами
Инвестмодель 3 источника финансирования, в.3.2
Инвестмодель с анализом чувствительности, в.3.1
Инвестмодель универсальная, в.3.0
Финмодель инвестпроекта версия 2.0
Финансовая модель отеля
Финмодель строительства многоквартирных домов
Инвестмодель стартапа: производство и ритейл
Инвестмодель стартапа: онлайн услуги
Финмодель инвестиции в складские комплексы
Инвестмодель открытия нового магазина сети
Финмодель проекта блокчейн платформы
Инвестмодель ритейла: импорт и продажи в России
Финмодель микро кредитной компании B2B займы
Финмодель производства полимерных покрытий
Финмодель добыча полезных ископаемых
Инвестмодель для производственных проектов
Инвестмодель с анализом чувствительности, в.3.3
Простая универсальная инвестмодель бизнес-проекта
Инвестмодель строительства отеля с инфраструктурой
Строительный инвестиционный калькулятор
Финмодель инвестпроекта создания финансовой биржи
Операционная модель ритейла
Финансовая модель торговой деятельности
Финмодель строительной компании
Финансовая модель интернет-магазина
Финмодель универсальной торговой компании
Финмодель проекта повышения энергоэффективности
Инвестиционная модель
Инвестиционная модель базы отдыха (услуги)
Инвестмодель "Производство и продажи"
Финмодель эксплуатации и управления парковками
Операционная модель онлайн ритейла
Простая финмодель интернет-магазина одежды
Финмодель микрофинансовой организации
Финансовая модель магазина (товары+услуги)
Финмодель лизингового калькулятора

Чтобы сэкономить Ваше время на изучение скачанной Вами финмодели инвестиционного проекта строительства отеля с развлекательной инфраструктурой, в конце этой страницы можно купить ее методологию с инструкцией для заполнения всего за 470р. , причем после оплаты методологии, если Вам потребуется (об этом необходимо сообщить отдельным письмом на наш эл. адрес), то мы готовы выслать Вам также эту модель в незаполненном виде, что окажется крайне удобным для работы с Вашим бизнес-проектом.

Описание характеристик финансовой модели инвестиционного проекта строительства и эксплуатации отеля с развлекательной инфраструктурой:

Представленная инвестиционная модель предназначена для планирования капитализации инвестирования в бизнес-проекты строительства отелей и гостиничных отдыхательно-развлекательных инфраструктур;
Горизонт расчетов до 10 лет с ежемесячной детализацией;
В качестве операционных доходов в финмодели рассматриваются следующие источники: продажи номеров в отеле и койко-мест, сдача отдельно стоящих домов-коттеджей, сдача мест в кемпинге, продажа блюд в кафе и ресторанах развлекательной зоны, почасовая и посуточная сдача бань и зон барбекю, прочие доходы от спортзала, магазина сувениров и развлекательных программ;
В инвестмодели рассчитываются как основные инвестиционные показатели такие как IRR, NPV, ROI, DFCF и т.п., так и все ключевые финансовые формы отчетности, а именно Бюджет доходов и расходов (прогнозный P&L), Бюджет движения денежных средств (прогнозный Cash Flow) и Прогнозный баланс (Balance Sheet);
Модель позволяет достаточно детализированно задавать и управлять расходной частью, а также структурой финансового цикла через детализированное задание всевозможных периодов оборачиваемости;
Если Вашему бизнес-проекту строительства отеля требуется финансовая модель, бизнес-план и презентация, выполненные в соответствии с требованиями частного инвестора или инвестиционной компании, то обращайтесь к нам, и мы Вам все это сделаем в разумные сроки и в рамках Вашего бюджета.

Способы оплаты методологии:

Полностью все правила и условия приобретения методологий на нашем сайте размещены здесь.

Для приобретения методологии финмодели инвестиционного проекта строительства отеля с развлекательной инфраструктурой можно воспользоваться следующей ЮMoney-формой оплаты:

5599 0050 7625 3447 - номер карты ЮCard, привязанной к нашему ЮMoney-кошельку;

4274 3200 5599 4290 - номер банковской карты Сбера, владелец "Анастасия Аркадьевна С."

В случае если оплата на указанные выше личные счета физлиц Вас не устраивает, например, Вы желаете произвести оплату с расчетного счета Вашей компании, тогда можно произвести покупку методологии финансовой модели инвестиционного проекта строительства отеля с развлекательной инфраструктурой по договору публичной оферты возмездного оказания услуг по разработке методологии финмодели, с условиями которого можно без скачивания также ознакомиться в конце этой страницы.

Для оплаты методологии по договору оферты необходимо произвести платеж на сумму 470р. по реквизитам:

В назначении платежа указать:

"За методологию финмодели IDFM-000408 по договору публичной оферты ПО-М/20 от 16.12.2020г."

можно заказать за 3'700р. разработку финмодели по готовому шаблону;
можно заказать за 17'000р. разработку финмодели "под ключ".

Успехов Вам в создании финмодели Вашего проекта!

С НАМИ ЭФФЕКТИВНЕЕ!

Назначение и возможности

Шаблон финансового моделирования "Универсальная ПРО" – это универсальный профессиональный инструмент для создания плана и получения отчётов финансовой активности проекта (компании).

Cоздавать финансовые планы реализации проектов (компании) различной сложности с целью построения бизнес-плана;

создать финансовый расчёт планирования и анализа деятельности действующей компании (проекта);

провести графический анализ полученных результатов, использовать данные в других документах и отчётах;

коллективно выполнять работу, пересылать расчёты коллегам для изучения, представлять инвесторам.

Построить финансовый план, модель финансового поведения проекта или компании в периоде от одного до десяти дет. Причем последний параметр может быть с лёгкостью увеличен.

Быстро и наглядно получить результат финансового планирования, в виде трёх базовых отчётов, графических средств, аналитических отчётов, провести анализ и добиться требуемых инвестиционных или финансовых показателей путем оперативного внесения изменений.

Полноценный финансовый расчёт проекта.

Инструмент позволяет создать полноценный экспресс расчёт бизнес проекта в горизонте в периоде 1 – 10 лет.

Лёгкое управление данными

Специализированный программный интерфейс ввода позволяет быстро создавать расчёт проекта, управлять исходными данными без использования Excel формул.

Коллективная работа

Воспользуйтесь новыми возможностями для организации коллективной работы в Excel.

Начиная с MS Office 365 (для ПК), MS Office 2019 (для МАС), Microsoft реализовал возможность полноценной коллективной работы в Excel.

Для организации распределённого доступа используется Microsoft Cloud OneDrive.
При одновременной работе нескольких операторов визуально доступна информация о выполняемых ими операциях. Больше нет конфликтов и автоматически создаваемых второстепенных копий.

Финансовая модель гостиничного бизнес-проекта в excel

Для быстрого изучения и понимания работы с инструментом и ввода исходных данных дополнительная финансовая модель заполнена демо данными.

Мультивалютность

Шаблон позволяет вести расчёты сразу в семи различных валютах;
назначать свою валюту;
использовать курсы валют ЦБ;
устанавливать свои курсы на выбранную валюту и дату.

Это достоинство в первую очередь будет незаменимо для компаний и проектов, которые являются участниками ВЭД (внешней экономической деятельности).

Кроме этого теперь есть возможность построить финансовый план компаниям, работающим за пределами Российской юрисдикции и ведущими планирование в нескольких валютах.

Вы одним кликом сможете определить базовую валюту планирования и выстроить всех доходы и расходы в любой валюте.

Без формул

Инструмент построен в среде Microsoft Excel, как законченный программный продукт, для персонального использования без написания формул.

Многоцелевое использование

Инструмент может быть использован для решения задач оперативного управления.

Инструмент позволяет быстро строить собственные расчеты, графики и новые отчёты в целях оперативного управления компанией.

Финансовая модель инвестиционного проекта в Excel

Составляется на прогнозируемый период окупаемости.

описание макроэкономического окружения (темпы инфляции, проценты по налогам и сборам, требуемая норма доходности);
прогнозируемый объем продаж;
прогнозируемые затраты на привлечение и обучение персонала, аренду площадей, закупку сырья и материалов и т.п.;
анализ оборотного капитала, активов и основных средств;
источники финансирования;
анализ рисков;
прогнозные отчеты (окупаемость, ликвидность, платежеспособность, финансовая устойчивость и т.д.).

Чтобы проект вызывал доверие, все данные должны быть подтверждены. Если у предприятия несколько статей доходов, то прогноз составляется отдельно по каждой.

Финансовая модель – это план снижения рисков при инвестировании. Детализация и реалистичность – обязательные условия. При составлении проекта в программе Microsoft Excel соблюдают правила:

исходные данные, расчеты и результаты находятся на разных листах;
структура расчетов логичная и «прозрачная» (никаких скрытых формул, ячеек, цикличных ссылок, ограниченное количество имен массивов);
столбцы соответствуют друг другу;
в одной строке – однотипные формулы.

Управление «НДС»

Теперь Вы можете одним кликом по позиционно управлять НДС.

Эта возможность от части пересекается с возможностью создавать финансовые планы в нескольких валютах.

Для каждой позиции финансового плана доходов и расходов вы можете
одним кликом определить - учитывать НДС или нет.

Выборочно, для каждой запланированной статьи дохода и расхода, в произвольном порядке управляйте размером ставки НДС.

Это чрезвычайно удобно при планировании экспортных операций.

Инвестиционный проект в Excel c примерами для расчетов

Для привлечения и вложения средств в какое-либо дело инвестору необходимо тщательно изучить внешний и внутренний рынок.

На основании полученных данных составить смету проекта, инвестиционный план, спрогнозировать выручку, сформировать отчет о движении денежных средств. Наиболее полно всю нужную информацию можно представить в виде финансовой модели.

Отчеты

В результате работы вы получите на выходе следующие отчеты:

Отчет о прибыли и убытках (по месяцам в рамках периода планирования);

Движение денежных средств (по месяцам в рамках периода планирования);

Прогнозный баланс (по годам в рамках периода планирования);

Автоматически рассчитываются показатели инвестиционной привлекательности:

PP — Срок окупаемости (PP);

DPP — Дисконтированный срок окупаемости (DPP);

PI — Индекс прибыльности (PI);

IRR — Внутренняя норма прибыли (IRR);

NPV — Чистая приведенная стоимость (NPV).

ARR — Коэффициента рентабельности инвестиций (ARR);

WACC — Cредневзвешенная стоимость капитала (WACC).

Автоматически рассчитывается потребность в финансировании и размер заемного капитала;

Расчет точки безубыточности;

Аналитические коэффициенты:

Рентабельность продаж по чистой прибыли, %;

Рентабельность собственного капитала, ROE %;

Рентабельности инвестиционного капитала, ROIC %;

Коэффициент текущей ликвидности, CR;

Коэффициент быстрой ликвидности, QR;

Коэффициент абсолютной ликвидности;

Коэффициент финансовой независимости;

Коэффициент покрытия процентов.

Базовый расчёт инвестиционных показателей

Расчёт оценки инвестиционной привлекательности, периода окупаемости, приведённой стоимости, точки безубыточности.

PP — Срок окупаемости (PP);

DPP — Дисконтированный срок окупаемости (DPP);

PI — Индекс прибыльности (PI);

IRR — Внутренняя норма прибыли (IRR);

NPV — Чистая приведенная стоимость (NPV).

Масштабируемость

Шаблон динамически расширяем и не имеет ограничений
по объему вводимой исходной информации.

Вы самостоятельно определяете рамки и объем вносимой информации.

Если вы достаточно хорошо знакомы с Excel то вы наверняка знаете на сколько сложно добиться от Excel гибкости при работе с большим объемом данных без использования возможностей встроенного языка программирования Visual Basic и многочисленных надстроек.

Нам удалось решить задачу. Шаблон не использует VBA и при этом легко динамически расширяется, используя только штатные возможности Excel.

Созданные нами расчёты и логика взаимодействия данных расширяется при использования простой операции «copy past».

Налоги

Реализованы все налоговые режимы РФ и близкий по правилам начисления налоговые схемы дружественных государств.

Лизинг

Шаблон позволяет запланировать выплату по лизинговым договорам и постановку ОС на основные средства.

Планируйте периодические выплаты по лизинговым договорам;
Принимайте в установленном порядке объект лизинга на основные средства.

Кроссплатформенность

Модель работает одинаково хорошо на Excel для Windows и Mac

Читайте также: