Брайтон бич снять квартиру
Обновлено: 04.05.2024
Бруклин большой и разный. Я вообще не думаю, что есть люди, которые знают все плюсы и все минусы всех мест Бруклина. Поэтому буду говорить только о том, что знаю.
Брайтон Бич
Brighton Beach находится на Бруклине, и является местом компактного проживания русскоязычного населения. Большей частью это выходцы из России и Украины. Белорусы есть тоже, но их мало, потому что сама страна маленькая.
Как я уже говорил, Брайтон Бич – неудачное место для старта, но если нет ни денег, ни английского, ни друзей, выбора тоже нет. Жилищные условия здесь средние. Основная застройка – кирпичные дома, построенные сто лет назад, не очень красивые, не очень удобные, не очень чистые.
Лендлорды на Брайтоне специфические. Нельзя сказать, что все они склонны жульничать, но сама клиентура, состоящая из неопытных и, большей частью, плохо знающих английский язык к этом очень располагает. Поэтому доверять им не следует – впрочем, в Америке вообще не следует верить словам.
Старайтесь не платить наличными. Откройте счет в банке, переведите туда свои средства и платите переводом. Банковские переводы прекрасно излечивают лендлордовскую амнезию. Вообще старайтесь документировать все договоренности, имеющие отношение к деньгам – хотя бы простым notice с датой и подписями. Если за что-то приходится платить налом (кроме булочек, разумеется), требуйте чек или расписку. Порядочный лендлорд, посредник и т.п. сам предложит, а с непорядочными лучше дел не вести.
Subscribe to alert
You have successfully subscribed to alert! You will recieve notification to your email once there is new listing that match your search criteria.
Брайтон бич снять квартиру
The property information being provided is for consumers’ personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Listing information is deemed reliable, but not guaranteed. The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the participating Brokers.
The data relating to real estate for sale or lease on this web site comes in part from OneKey™ MLS. Real estate listings held by brokerage firms other than Zillow, Inc are marked with the OneKey™ MLS logo or an abbreviated logo and detailed information about them includes the name of the listing broker. IDX information is provided exclusively for personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Information is deemed reliable but not guaranteed. Copyright 2021 OneKey™ MLS. All rights reserved.
Certain real estate listing data is provided by Staten Island MLS under its Internet Data Exchange program. This data is provided exclusively for consumers’ personal, non-commercial use and may only be used for identifying prospective properties consumers may be interested in purchasing or renting. Any other use of the data is hereby prohibited. Data deemed reliable but is not guaranteed accurate by Staten Island MLS and should be independently verified. Copyright 2021 Staten Island Multiple Listing Service, Inc. All rights reserved.
Сколько стоит жизнь в Нью-Йорке. Цены на жилье, питание, транспорт.
Благодаря такому простому способу переехать в США, как лотерея Green Card, множество людей каждый год подают заявки и стремятся переехать в штаты. Те, у кого в итоге это получается, нередко выбирают Нью Йорк в качестве города проживания. В этой статье мы вместе с вами узнаем, в какую сумму обойдется проживание в одном из самых популярных городов США.
Согласно статистике, Нью Йорк является одним из самых дорогих в мире городов для жизни.
Медицина.
Америка известная высоким уровнем медицины, но одновременно с этим и высокими ценами на медицинские услуги.
Проживая в США, следует обязательно иметь медицинскую страховку.
Базовая страховка стоит - от 380 долларов, стоматологическая - от 35 долларов в месяц.
Брайтон бич снять квартиру
Только для МУЖЧИН.
Комната на двоих, то есть с вами будет жить еще один парень на другой кровати в той же комнате. Красивая, чистая кухня со всем, что нужно для приготовления пищи, телевизор в комнате, кондиционер и отопление. На первом этаже вы найдете прачечную.
2 минуты пешком до станции Ист-Бродвей (поезд F1). И 6 минут ходьбы до остановки автобусов № 9, 15, 22.
Аренда на длительное время. В среднем места бронируются от 3 до 12 месяцев.
2-недельный security deposit.
Нравится Показать список оценивших
Сдается комната, в уютном 3br частном 2х этажном доме.
Комната готова к заселению.
В комнате жила девочка, примерно 1.5 года, до нее жила так же девочка почти 2 года. По этому ищем так же девочку.
В доме всегда уют и порядок. Есть вся необходимая посуда. Уважаем личное пространство.
Мы спокойные дружелюбные ребята.
Lower East Side - лучший район в городе и один из самых престижных районов в США.
Я буду рад предложить вам место в комнате на двоих, в которой есть еще один парень на другой кровати.
В комнате есть удобная кровать, тумбочка для ваших вещей, телевизор и шкаф. Спальня имеет собственный замок, кондиционер, отопление, а в здании есть прачечная.
На кухне есть все необходимое для приготовления пищи, например: кофеварка, гриль, блендер, мультиварка.
Lower East Side имеет быстрый доступ к транспорту, такие, как:
Станция East Broadway (поезд F) находится в 2 минутах езды
Автобусные остановки для N 9,15,22 находятся в 6 минутах
Метро 45th st (R поезд) прямо рядом с домом. N,D линии в 7 минутах ходьбы. 25 минут до Манхеттена. Супермаркет, прачечная, бесплатный бассейн, кафе и рестораны в одном блоке.
Нравится Показать список оценивших
Только для МУЖЧИН.
Комната на двоих, то есть с вами будет жить еще один парень на другой кровати в той же комнате. Красивая, чистая кухня со всем, что нужно для приготовления пищи, телевизор в комнате, кондиционер и отопление. На первом этаже вы найдете прачечную.
2 минуты пешком до станции Ист-Бродвей (поезд F1). И 6 минут ходьбы до остановки автобусов № 9, 15, 22.
Аренда на длительное время. В среднем места бронируются от 3 до 12 месяцев.
Нравится Показать список оценивших
МЕСТО В КОМНАТЕ. БРАЙТОН БИЧ АВЕНЮ, БРУКЛИН
SHARED ROOM _
* NO BROKER FEE
Located at Brighton Beach Ave, Brooklyn, NY
Shared large (20 x 15 ft) room with a young professional.
Лайфхак | Как и где недорого снять жилье в Нью-Йорке
Последние несколько лет цены на покупку и аренду жилья в Нью-Йорке стабильно растут, и некоторые жители Большого Яблока, проиграв в неравной схватке с лендлордами, перебираются в пригород.
Впрочем, не стоит отчаиваться. Сегодня мы разберемся, как недорого снять жилье в Нью-Йорке на короткий или длительный срок.
Во-первых, следует четко понимать, что стоимость арендуемого жилья зависит от нескольких факторов.
место расположения (локация); площадь квартиры; наличие удобств (не туалета и ванной комнаты, а дополнительных удобств, таких как балкон или вид из окна); наличие управдома; срок аренды.
Определимся с местом
«Бывалые» путешественники и постоянные жители мегаполиса не рекомендуют без крайней необходимости рассматривать предложения в Бронксе и Гарлеме. Вечером в этих районах небезопасно. (Они относятся к криминальным.) Таймс-сквер тоже подойдет не всем: здесь очень шумно, причем круглосуточно.
Наиболее престижными для жизни в Нью-Йорке считаются Аппер-Ист-Сайд (Upper East Side) и Вест-Сайд (West Side) около Центрального парка. В этих районах живут самые состоятельные семьи города, поэтому и аренда здесь будет по карману далеко не каждому. Но есть один секрет: чем восточнее от 3rd Avenue в Ист-Сайде, тем дешевле жилье. Дело в том, что вам придется проезжать несколько станций, прежде чем пересесть на другую ветку метро. Тем не менее близость к центру и знаменитому парку компенсирует эти неудобства.
Если вы приехали в Нью-Йорк с детьми, присмотритесь к Бруклин-Хайтсу. Здесь лучшая в городе экология и самый чистый воздух. Еще один момент: коренные нью-йоркцы за неимением денег снимают недорогое жилье в Хобокене — по другую сторону от Манхэттена. Фактически это уже территория штата Нью-Джерси, но добираться до центра оттуда — все равно что из Бруклина, а вот цены на порядок ниже.
Ценовая политика аренды жилья
Стоимость аренды однокомнатной (1Bdr) квартиры в Манхэттене начинается с $1,6 тыс. в месяц. (Но это не в центре, а ближе к окраине.) Самые популярные здесь места, например в районе 34th Street и 7 th Avenue , обойдутся в $3–4 тыс. в месяц. Квартира возле Центрального парка стоит очень дорого — $12–15 тыс. в месяц.
В Бруклине жилье гораздо дешевле: на Брайтоне однокомнатную квартиру можно снять за $1,8 тыс. в месяц (минимальная цена), но чем ближе к Манхэттену — тем дороже. Впрочем, всегда попадаются удачные предложения — их просто надо искать. Аналогичные цены на аренду в Куинсе, Бронксе и Статен-Айленде.
Маленький нюанс. При оформлении долгосрочной аренды в домах, построенных, к примеру, до 1947 года, а также в 1970-х годах, арендаторы платят за них совсем небольшую сумму, а потому с радостью передают его в субаренду за смешные деньги. Дело в том, что в Нью-Йорке действует закон, разрешающий повышать цену на аренду в старых постройках не более чем на 1–3% в год. Для этого существуют государственные программы: контролируемая рента (rent-controlled) и стабилизируемая рента (rent-stabilized).
Что немаловажно, любой собственник в 90% случаев требует от жильцов не только арендную плату за месяц, но и депозитную плату в размере месячной стоимости аренды. Так, на всякий случай… Вдруг вы пропадете куда-нибудь или что-то повредите. Так что будьте готовы внести сразу двухмесячную стоимость аренды. Хотя иногда арендаторам везет, и они договариваются о съеме жилья без депозита.
У кого снимать жилье
Обращаем внимание: большинство жилых домов в Нью-Йорке принадлежит не частным лицам, а компаниям, поэтому, чтобы снять дом или квартиру у частника, придется его поискать. Большинство квартир, сдаваемых в аренду частными владельцами, находятся за пределами Манхэттена, в таунхаусах — 3–4-этажных домах.
Аренда у частного лица имеет ряд преимуществ, главное из которых — внимательность к нуждам арендатора. Что-то сломалось, испортилось — все это хозяин будет решать с вами. В случае же аренды квартиры у компании вам придется рассчитывать лишь на себя.
Кроме того, у частников требования к арендаторам ниже, чем у компаний. Например, не так дотошно изучается ваша платежеспособность. Важно понимать: чем длительнее срок оговариваемой аренды, тем больше справок и подтверждений потребуется. Если ранее вы не снимали жилье в США, рекомендуем найти американского поручителя, это значительно упростит процедуру съема жилья.
Популярные ресурсы аренды жилья
Кстати, в некоторых домах (прямо в домах) есть собственные эксклюзивные агенты, которые имеют право распоряжаться квартирами. Этих агентов, конечно, придется поискать, но с ними гораздо проще договориться.
Лотереи и специальные программы
Для резидентов Нью-Йорка существует одно выгодное предложение — программа доступного жилья от застройщика. По мнению властей города, стоимость аренды не должна превышать 30% от месячного заработка. Если больше — она становится обременительной. Поэтому люди с небольшим и средним доходом вправе рассчитывать на получение дешевого жилья от компании-застройщика по специальной программе или лотерее.
Подобрать подходящее жилье и подать на него заявку можно на сайте NYC Housing Connect. Ждать придется месяц или два, пока придет письмо-ответ о том, прошли вы конкурс (или лотерею, как говорят в агентстве) или нет. Затем снова придется ждать — приглашения на интервью. Здесь все в порядке очереди. Далее вам предложат на выбор несколько вариантов квартир по сниженной арендной стоимости. Например, квартиру со средней стоимостью аренды в $1 тыс. можно будет снять за $400–450 в месяц. Естественно, на такую долгую процедуру соглашается не каждый, но результат стоит того.
Аналогичные программы доступного жилья есть и у других застройщиков, перечень которых периодически пополняется.
Кроме того, ежемесячно на сайте мэрии обновляют карту с информацией о доступных объектах недвижимости.
Какое жилье можно арендовать в Нью-Йорке за $1500: лучшие предложения сентября
Каждый месяц мы публикуем лучшие предложения на рынке съемного жилья в Нью-Йорке. Сегодня предлагаем обратить внимание на 7 квартир, которые можно снять за $1500 в месяц и дешевле, по версии сайта недвижимости Zillow и по данным на сентябрь 2019 года.
Фото: Depositphotos
1. Квартира-студия с ванной на Стейтен-Айленде, $1000
- Greencroft Ave, Staten Island, NY 10308
Квартира находится в тихом месте в 10 минутах от моста. Есть встроенная система кондиционирования, кафельная плитка на кухне, полы из твердых пород дерева в комнате. В стоимость аренды включена вода. Квартира сдается на один год. Парковки на улице. Проживание с животными запрещено. Жилье для некурящих.
Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow
2. Квартира с одной спальней и ванной в Брайарвуде, $1300
- 150th St, Briarwood, NY 11435
Квартира расположена на третьем этаже и имеет отдельный вход, коммунальные услуги не входят в стоимость аренды. Рядом со зданием отличная транспортная развязка, есть прачечная и магазины, недалеко находится университет св.Джона и колледж Квинса. Категорически запрещено курение, в том числе, марихуаны. Запрещается также проживание с домашними животными.
Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow
3. Квартира с одной спальней и ванной в Бронксе, $1350
- Grand Ave, Bronx, NY 10453
Квартира расположена в здании в районе Юниверсити-Хайтс в Бронксе. На кухне плиточный пол, в жилых помещениях и коридоре паркет, плитка в ванной. Разрешено проживание с кошками, но не с собаками. Есть общая прачечная.
Фото: Google Street View Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow
4. Квартира-студия с одной ванной в Бруклине, $1350
- 2155 82nd St, Brooklyn, NY 11214
Полностью меблированная квартира на 3 этаже, в красивом и чистом здании с лифтом, в 10 минутах пешком от торгового района, автобусов и поезда D. Паркетные полы, кондиционер, прачечная в здании. Большая комната и отдельная кухня, есть 4 вместительных шкафа. Арендатор оплачивает электричество, телефон, интернет.
Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow
5. Квартира-студия с одной ванной на Брайтон-Бич, $1400
- 2958 Brighton 5th St, Brooklyn, NY 11235
Красиво отремонтированная студия на нижнем этаже со стиральной и сушильной машинами, приборами из нержавеющей стали и гранитными столешницами. В спальне находятся полноразмерная кровать и большой шкаф. В квартире газовое отопление. Проживание с животными оговаривается индивидуально.
Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow
6. Квартира с одной спальней и ванной в Бруклине, $1500
- Coleman St, Brooklyn, NY 11234
Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow
7. Квартира с одной спальней и ванной в Квинсе, $1500
- 180th St, Fresh Meadows, NY 11365
Квартира на первом этаже с отдельным входом, недавно отремонтированная, с одной спальней и обновленной ванной комнатой, кафельными и деревянными полами. Здание расположено рядом с магазинами и транспортной развязкой. Коммунальные услуги входят в стоимость. Проживание с животными запрещено.
Фото: Google Street View Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow Фото: Zillow
Advertisement
Home For Rent In Brooklyn, New York
Home For Rent In Brooklyn, New York
The Crown located at 524 Oceanview Ave is a finely detailed 27 unit boutique rental building in Brighton Beach.The building consists of a collection of 1 and 2 Bedroom residences.Unit 2C is a large corner 2 bed 2 bath with a balconyAdvertised rent reflects 1 month free rentAdditional Layouts Availab.
В аренду | 2 кровати| 2 баня | 1108 Sq feet
Brooklyn in New York (United States), 11235
Посмотреть Дома опубликованный 1 day ago
Condo For Sale In Brooklyn, New York
Condo For Sale In Brooklyn, New York
You have to see this one of a kind 3 bedroom, 2 full bath condominium with such an impeccable layout! Situated right on the border of South Brooklyn's most desirable areas: Brighton Beach and Sheepshead Bay! 4th floor of elevator building with access to the common area rooftop and magnificent views.
Продается | 3 кровати| 2 баня | 1280 Sq feet
Brooklyn in New York (United States), 11235
Посмотреть квартирные опубликованный 5 days ago
Home For Sale In Brooklyn, New York
Home For Sale In Brooklyn, New York
ALL OPEN HOUSES BY PRIOR APPOINTMENT ONLY. Handyman special with potential to build. Super Location. Two family detached home. First floor: 3 bedrooms, living room, kitchen and bathroom. Second floor: 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom. Basement: full finished with 3 rooms and bathroom, .
Продается | 5 кровати| 3 баня | 1851 Sq feet | 0.033 Acre
Brooklyn in New York (United States), 11235
Посмотреть Дома опубликованный 6 days ago
Home For Rent In Brooklyn, New York
Home For Rent In Brooklyn, New York
The Crown located at 524 Oceanview Ave is a finely detailed 27 unit boutique rental building in Brighton Beach.The building consists of a collection of 1 and 2 Bedroom residences.Unit PH3 is a large corner 2 bed 2 bath with large private roof terrace.Advertised rent reflects 1 month complimentary re.
В аренду | 2 кровати| 2 баня
Brooklyn in New York (United States), 11235
Посмотреть Дома опубликованный 1 week ago
Home For Rent In Brooklyn, New York
Home For Rent In Brooklyn, New York
The Crown located at 524 Oceanview Ave is a finely detailed 27 unit boutique rental building in Brighton Beach.The building consists of a collection of 1 and 2 Bedroom residences.Unit PH3 is a large corner 2 bed 2 bath with large private roof terrace.Advertised rent reflects 1 month complimentary re.
В аренду | 2 кровати| 2 баня
Brooklyn in New York (United States), 11235
Посмотреть Дома опубликованный 1 week ago
Condo For Rent In Brooklyn, New York
Condo For Rent In Brooklyn, New York
Beautiful 2bd 2bth on Sheepshead Bay (Neptune AveandOcean Pkwy). Building, 4th floor, elevator, 2 private balconies, laundry in unit, dishwasher, pets friendly, extra parking, freshly painted short distance to B, Q train.
В аренду | 2 кровати| 2 баня | 1100 Sq feet
Brooklyn in New York (United States), 11235
Посмотреть квартирные опубликованный 1 week ago
Кондо на продажу в Бруклине, Нью-Йорк
Кондо на продажу в Бруклине, Нью-Йорк
Эти красивые, полностью отремонтированные апартаменты с 1 спальней и 1 ванной расположены на 4-м этаже здания с лифтом в тихом квартале в центре Брайтон-Бич в Бруклине. Это резиденция площадью 800 квадратных футов, из которой открывается частичный вид на океан. Этот дом может похвастаться высокими 9.
Продается | 1 кровати| 1 баня | 800 Sq feet
Brooklyn in New York (United States), 11235
Посмотреть квартирные опубликованный 2 weeks ago
Кондо на продажу в Бруклине, Нью-Йорк
Кондо на продажу в Бруклине, Нью-Йорк
ПРОГУЛКА НА ПЛЯЖ И ПРОГУЛКА НА БАРАХ! НЕ ПРОПУСТИТЕ! СПОНСОРСКИЙ БЛОК НЕТ УТВЕРЖДЕНИЯ СОВЕТА ВСЕ СОВЕРШЕННО НОВОЕ. САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА НА РЫНКЕ! ОКНА В КУХНЕ И ВАННОЙ! НЕ ПРОДЛИТСЯ! ПУСТОЙ БЛОК И ЛЕГКО ПОКАЗАТЬ! ОТЛИЧНО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ! Красивый просторный - включает 1 спальню - 1 ванную комнату рядом .
Продается | 1 кровати| 1 баня | 850 Sq feet
Brooklyn in New York (United States), 11235
Посмотреть квартирные опубликованный 3 weeks ago
Дом в аренду в Бруклине, Нью-Йорк
Дом в аренду в Бруклине, Нью-Йорк
Отель Crown, расположенный по адресу 524 Oceanview Ave, представляет собой тщательно продуманное бутик-здание на 27 квартир на Брайтон-Бич. Здание состоит из резиденций с 1 и 2 спальнями. Блок 2A представляет собой 1 спальню, 1 ванную комнату и балкон. Объявленная арендная плата включает 2 бесплатны.
В аренду | 1 кровати| 1 баня
Brooklyn in New York (United States), 11235
Посмотреть Дома опубликованный 4 weeks ago
Зарплаты в Нью Йорке.
Для начала определимся с зарплатами в Нью Йорке и разделим их по уровням:
- Доход менее 3 000 долларов в месяц - низкий доход.
- От 3 000 до 5 000 долларов в месяц - средний доход.
- От 5 000 до 10 000 долларов в месяц - выше среднего.
- от 10 000 до 20 000 долларов в месяц - высокий доход.
- от 20 000 и выше - можете не переживать ;) Сможете жить ни в чем себе не отказывая :)
Самыми высокооплачиваемыми специалистами считаются врачи (особенно стоматологи), адвокаты и высококвалифицированные программисты.
Меньше всех, зарабатывает обслуживающий персонал - официанты, работники отелей и все те, кто работает в сфере обслуживания. Но "меньше всех" - не значит, что живут они бедно. К тому же, к зарплате прибавляются чаевые, а они бывают иногда даже больше, чем оклад.
Сколько зарабатывают люди разных профессий в Нью Йорке:
*Зарплаты указаны за год (делите на 12, что бы понять, сколько получается в месяц).
**Зарплаты указаны без учета налогов, которые нужно будет заплатить.
Врач-ортодонт - 235 000 $ в год.
Финансовый менеджер - 205 000 $ в год.
Менеджер по рекламе - 170 000 $ в год.
Адвокат - 165 000 $ в год.
Авиадиспетчер - 130 000 $ в год.
Пилот самолета - 115 000 $ в год.
Агент по недвижимости - 105 000 $ в год.
Бухгалтер - 100 000 $ в год.
Инженер - 95 000 $ в год.
Программист - 89 000 $ в год.
Учитель middle school - 80 000 $ в год.
Электрик - 75 000 $ в год.
Полицейский - 73 000 $ в год.
Пожарный - 70 000 $ в год.
Фитнес-тренер - 60 000 $ в год.
Стюардесса - 44 000 $ в год.
Турагент - 40 000 $ в год.
Водитель такси - 35 000 $ в год.
Парикмахер, стилист - 32 000 $ в год.
Бармен, официант - 30 000 $ в год.
Кассир - 26 000 $ в год.
С зарплатами разобрались. Давайте теперь поговорим о том, сложно ли устроиться на работу.
Трудоустройство в Нью Йорке.
Остаться без работы тут сложно - заработать смогут даже те, кто не знает английского языка. Если со знанием языка у вас все хорошо, то сможете устроится на работу достаточно быстро. А если у вас есть популярная в США специальность, например, вы - программист, то переживать по поводу трудоустройства совсем не стоит.
Аренда жилья в Нью-Йорке: опыт россиянина, набившего в этом процессе не одну шишку
Фото: Depositphotos
Первое, о чем нужно помнить тем, кто решился на переезд: снять жилье, находясь в другой стране, не получится. Потому что владелец жилья, как правило, хочет заключить официальный договор с арендатором и изучить его кредитную историю. Однако, как отмечает автор, бывают исключения.
Первая арендованная квартира в Нью-Йорке
Алексей Постников переехал из Екатеринбурга в Нью-Йорк в феврале 2018 года.
Первую квартиру в Нью-Йорке он снял по видеочату. Хозяином жилья был американец, который неплохо говорил по-русски.
«Он попросил меня рассказать о себе, спросил, как долго я планирую жить в Нью-Йорке. Мое будущее тогда было туманным, но мы всё же смогли договориться. Я выслал ему залог, хотя это было рискованно: я мог прилететь и не найти ни того парня, ни квартиры. Но всё закончилось хорошо», — рассказал Алексей.
По словам Постникова, искать жильё, когда вы уже в Нью-Йорке, намного проще. Например, снимать его можно на Airbnb – это, конечно, обойдется вам дороже, поскольку платить придется посуточно. Но зато это гарантия того, что вам будет где переночевать.
Есть некоторые хитрости, которые помогут вам заключить договор об аренде скорее. Один из лайфхаков, которыми поделился Алексей, это приезд в Нью-Йорк в начале или в середине месяца.
«Большинство договоров аренды начинаются с 1-го или с 15-го числа. Всё, что между этими датами, это уже как вы сможете договориться с хозяином жилья», — пояснил он.
О ценах на жилье, хороших и плохих районах
Первую комнату Алексей арендовал в Бруклине очень дешево – за $450.
Естественно, цена аренды зависит от района и близости к метро, пояснил он. Исключение — остров Стейтен-Айленд, где живут люди, у которых есть машины. При том метро в этом районе нет, курсируют только автобусы, но не регулярно.
Эмигранты обычно выбирают для жизни такие районы, как Бруклин, Квинс и Гарлем. Здесь аренда комнаты будет стоить $700–800 в месяц. Если вы хотите арендовать жилье целиком, будьте готовы выложить минимум $1600.
Есть и совсем бюджетные варианты. Например, можно арендовать шкаф под лестницей, «похожий на тот, в котором жил Гарри Поттер», за $400. Либо поселиться на чердаке, правда из мебели там помещается только кровать, рассказал Алексей.
Самое дорогое жилье на Манхэттене. Здесь цены стартую от $1200, и верхней границы нет.
Нехорошая слава тянется за Браунсвиллом – из-за высокого уровня преступности. В целом же Бруклин вполне безопасен, добавил автор.
Бронкс – это боро, в котором много микрорайонов «с дурной славой». Из-за этого сюда любят наведываться полицейские с облавами.
«В ход идет всё: машины, вертолеты. При этом нужно помнить, что купить оружие в США не проблема, шальной пулей может зацепить где угодно. Даже на Манхэттене», — подытожил Алексей.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги в стоимость аренды не входят.
Алексей арендует трехкомнатную квартиру вместе с другими людьми, за месяц они платят немногим более $160.
«В эту сумму входит фиксированная плата за газ ($25) и электричество ($90). За интернет — еще $45. Если поделить сумму на четверых, выходит, что каждый платит по $40», — поделился Постников.
Залог
Фото: Depositphotos
Еще одна особенность аренды жилья в Большом Яблоке – это необходимость вносить залог. Обычно он равен сумме аренды за месяц. Если вы решите съехать и комната после вас в порядке – залог возвращается.
Также вас могут попросить внести залог за последний месяц.
«Для арендодателя — это гарантия, что вы не съедете раньше оговоренного срока. Если вы всё же решите уехать, деньги остаются владельцу жилья», — объяснил Алексей.
Залог это еще и гарантия для тех, кто ищет себе компаньона для аренды жилья.
«Например, вы снимаете квартиру и у вас есть свободная комната. Вы находите жильца, заключаете договор, но залог не берете. За пару дней до заезда жилец пишет: ой, извините, я нашел другую комнату. А у вас пустая комната, за которую нужно платить», — рассказал журналист.
Бывают случаи, когда арендатору приходится оплатить еще и комиссию агента, который помог оформить сделку. Но чаще всего это касается случаев аренды жилья целиком. Кстати, вам может пригодиться помощь агентства, которое поможет вам решить проблему отсутствия кредитного рейтинга.
«Правда, даже в этом случае вам придется доказывать свою платежеспособность», — отметил автор.
Если же вы ищете комнату, то обращаться в агентство необязательно.
Тонкости аренды жилья
Фото: Depositphotos
В Нью-Йорке лояльно относятся к арендаторам, имена которых вписаны в договор, и люди этим пользуются. Они могут не платить за жилье в течение длительного времени, но их не выселяют.
Чтобы решить проблему, арендодателю приходится нанимать адвоката и обращаться в суд.
Этот процесс может длиться очень долго, а квартиранты в это время продолжат жить в арендованном помещении.
«То есть арендодатель не только не получает плату, но и сам вынужден платить, чтобы жильцы съехали из его квартиры. Но если суд встанет на сторону владельца жилья, то запись о выселении станет своеобразной черной меткой — снять жилье с таким бэкграундом практически невозможно», — объяснил журналист.
Такие истории влияют на владельцев жилья в Нью-Йорке, которые стремятся заключать договор с надежными на их взгляд людьми.
Эмигранты попадают как раз в категорию «ненадежных», ведь у них нет кредитной истории и постоянной работы, что мешает им найти жилье быстро.
«Нам удалось снять квартиру, потому что мы нашли поручителя. Им стал наш общий друг-американец. Мы заплатили ему $1 тысячу, что, на самом деле, немного», — рассказал Алексей.
Какие бывают договоры аренды
Есть два вида договоров аренды.
Первый — когда вы снимаете квартиру напрямую у владельца жилья. Но в таком случае с вас потребуют множество документов (кредитный рейтинг, справку из банка с годовым доходом и т. д.).
Второй вариант — договор субаренды.
«Это когда вы снимаете комнату у людей, которые живут в квартире. С ними договориться легче. Вы можете объяснить, что у вас нет работы, но зато есть деньги на счету, которых вам точно хватит на полгода аренды», — советует Алексей.
Есть и третий вариант – снять комнату на Брайтон-Бич помесячно. Это обойдется примерно в $700. Минус такого варианта – необходимость жить с хозяином.
«Такое, кстати, часто встречается и в России. Например, вы живете с какой-нибудь бабушкой, возможно, даже без договора, по устной договоренности. Документы с вас тоже может никто не спросить, – говорит Алексей. — Но, как по мне, этот вариант довольно рискованный, поэтому делать так я бы не советовал».
Арендодатель, который зарабатывает на сдаче своего жилья, обычно передает свои дела управляющей компании, которая ведет дело от его лица.
Если вам нужно будет внести какие-то изменения в договор, то с этим вопросом вы можете обратиться именно в эту компанию. Например, за изменения в договоре аренды Алексея попросили заплатить $300.
«Скажем, с нами общается некий менеджер Стивен, с которым у нас бывают проблемы. Как-то нужно было внести изменение в договор, чтобы вписать в него нового жильца. Вносить изменения Стивен не захотел, хотя это было законно. Он попросил преждевременно расторгнуть договор и заключить новый», — вспоминает Алексей.
Он решил, что таким образом его хотят оштрафовать: ведь если ты разрываешь договор, владелец может потребовать компенсацию. Поэтому он вместе с людьми, с которыми арендовал жилье, отказался разрывать контракт.
Менеджер начал присылать множество электронных писем и пытаться переубедить арендаторов по телефону, но те не соглашались. В результате, по словам Алексея, время сыграло в их пользу.
«Срок договора истекал, нужно было что-то делать. Выселить нас Стивен не мог, потому что наши имена вписаны в договор и мы исправно платим аренду. Тогда он сказал, что готов пойти навстречу и не разрывать договор», — продолжил рассказ Алексей.
Однако менеджер поставил условие: у нового жильца должен быть поручитель.
«Мы согласились, и тут за три дня до истечения срока договора он выставил нам счет — $300! Назвал это «за администрирование перезаключения договора», — поведал журналист.
Тем не менее, ребята и здесь не спешили соглашаться с агентством по недвижимости. Один из арендаторов-американцев написал менеджеру длинное письмо. В нем он заявил, что внимательно ознакомился с договором аренды, а также жилищным кодексом, и не нашел в них подтверждения того, что предполагается плата за администрирование договора.
В ответ они получили письмо от менеджера, в котором говорилось о том, что агентство пришло к выводу, что «взимать с вас плату за администрирование не является необходимым».
«Иными словами, мы заявили, что Стивен не должен брать с нас деньги за перезаключение договора, а он ответил — ок», — пояснил Алексей.
То есть менеджер агентства может попросить, чтобы вы заплатили агентству за какую-то услугу, однако требовать от вас то, что не прописано в контракте, — противозаконно.
Где найти соседей по квартире
Фото: Depositphotos
«Соседей по квартире я ищу в Facebook», — делится опытом журналист.
По его словам, порой некоторые жильцы не находят общий язык между собой и кто-то вынужден съехать.
«Сейчас я живу в квартире с американкой, немкой и грузином. Время от времени кто-то съезжает, и тогда мы ищем нового жильца», — поведал он.
Для поиска соседей по квартире парень обычно размещает объявление в группе в Facebook.
«Из тех, кто на него откликнется, выбираю, кто пишет на английском (30% почему-то отвечают на своем родном языке, и это не русский). Затем я смотрю их аккаунты, чтобы убедиться, что они реальные люди», — делится опытом журналист.
Затем всех соискателей приглашают на open house, однако приходит лишь половина, отметил он. Затем среди тех, кто пришел, выбирают того, с кем могли бы ужиться.
Обычно во время совместной аренды жилья люди спорят из-за мелочей, например уборки в доме, ведь у каждого свои критерии чистоты. Неудобства могут возникать также из-за необходимости пользоваться плитой посменно.
«Это трудно, особенно когда все приходят с работы в одно время. В остальном — нам повезло, потому что мы смогли поладить между собой», — резюмирует Алексей.
В целом же вместе арендовать жилье может быть даже весело.
«Иногда мы устраиваем джемы, потому что многие играют на музыкальных инструментах. Американка — на банджо, парень из Грузии — на гитаре, я — тоже на гитаре. Также мы проводим dinner party. Кто-то готовит еду, мы зовем гостей и устраиваем вечеринку. Но чаще всего — просто сидим на кухне и разговариваем», — закончил свой рассказ Постников.
Subscribe to alert
You have already subscribed to this search. You can find alerts you have subscribed for in your account.
Мнение: 5 причин, по которым я больше не хочу жить на Брайтоне
Брайтон-Бич, самый известный и легендарный русскоязычный район в США – это мой самый нелюбимый район Нью-Йорка. Лишний раз стараюсь не ездить туда. Максимум – сходить на пляж и прогуляться по набережной вечером.
Кто ты такой и что ты здесь делаешь?
Первое ощущение, которое ты получаешь: тебе здесь не рады. Не только люди с неприветливыми лицами, но и сам Брайтон не рад тебе.
Все серое и неприветливое: витрины магазинов, которые стоят без ремонта уже лет по 30, линия метро, которая грохочет прямо над головой и не дает услышать друг друга, вывески, которые призваны будить ностальгию, возвращают тебя назад в прошлое.
Фото из личного архива
Хамство, как силь общения
На Брайтоне в основном живут те, кому уже далеко за 40. Те, кто привез с собой грубость и ненависть из Союза, и, приехав за лучшей жизнью в Америку, сам не захотел меняться в лучшую сторону.
Пожив в любом другом районе, ты все-таки привыкаешь к тому, что с тобой любезно общаются, куда бы ни пошел. В остальной части города можно услышать «I’m sorry» и «Excuse me». Пусть даже с фальшивой улыбкой меня встречают в магазине, но это дает понять, что меня уж точно не пошлют куда подальше.
Угрюмые и не очень дружелюбные бабушки и дедушки Брайтона могут грубо послать просто потому, что ты ненароком наступил на ногу или потому, что на прилавке обозначена одна цена, а когда они пришли на кассу, им выдали совсем другую цену.
Фото из личного архива
Английский? Нет, не слышали
У местных жителей Брайтона есть свои правила и устои. Это маленький город в городе. Им чуждо понимание чего-либо нового, они застряли в 90-х и меняться даже не собираются.
Как-то была свидетелем одного случая, когда в магазин зашли ребята-студенты и начали говорить на английском с продавцом. Ребята явно русские, но с ними был друг, который не говорил по-русски. Продавец, хлопая глазами, начала судорожно звать другого сотрудника, сказав, что у нее тут иностранцы и она их не понимает. Нужен переводчик.
Задаюсь всегда вопросом: люди приезжают в Америку, однозначно, за лучшей жизнью. Но почему же, приехав, они забывают, для чего они здесь?
Фото из личного архива
Как плохо жить
На тебя могут наорать, потому что ты пришел в магазин с крупной купюрой и нужно отсчитывать сдачу. Ты можешь получить волну негатива, если на кассе заметишь, что на ценнике одна сумма, а пробивают другую.
Наверное, ни в одном другом месте Америки ты не услышишь столько недовольных разговоров о политике государства и о стране в целом.
Люди, получающие социальную помощь от государства, постоянно говорят о том, как плохо им живется, и как же хорошо там, откуда они приехали.
Но стоит вам спросить, почему же никто не едет обратно домой… Тут вам стоит бежать без оглядки.
Фото из личного архива
По каким-то мне неведомым причинам здесь очень настороженно и порой с яростью относятся к тем, кто только приехал. Особенно, если вы неславянской внешности.
Да, Брайтон впитал в себя все плохое, что было в советское время, и теперь это кочует по всему району. Негативно относятся и к мексиканцам, и бывшим жителям Средней Азии, которые сейчас заполняют Брайтон все больше и больше. И все эти люди, которые переехали в Нью-Йорк и решили начать новую жизнь именно с Брайтона, очень раздражают тех, кто переехал сюда и остался жить в далекие 80-е.
Subscribe to alert
There was error during subscription process! You have entered email address in incorrect format or you did not entered email address.
Брайтон бич снять квартиру
Russian RU-
Выбрать язык
1 - 10 из 12 Объявления
Недавно в списке Сортировать
Select sorting
Home For Rent In Brooklyn, New York
Home For Rent In Brooklyn, New York
The Crown located at 524 Oceanview Ave is a finely detailed 27 unit boutique rental building in Brighton Beach.The building consists of a collection of 1 and 2 Bedroom residences.Unit 2C is a large corner 2 bed 2 bath with a balconyAdvertised rent reflects 1 month free rentAdditional Layouts Availab.
В аренду | 2 кровати| 2 баня | 1108 Sq feet
Brooklyn in New York (United States), 11235
Посмотреть Дома опубликованный 1 day ago
Расходы на транспорт в Нью Йорке.
Метро.
Самый удобный и быстрый вид общественного транспорта в Нью Йорке - метро.
Стоимость безлимитного проездного - 120$ в месяц.
Одна поездка - 2.7$.
Автобусы.
По Нью Йорку так же можно передвигаться на автобусах:
Поездка по городу - 2.5$.
Добраться до Вашингтона на автобусе можно за 30$, а до Бостона - за 15$.
Такси.
Стоимость поездки на такси зависит от расстояния и времени суток. Например добраться из аэропорта JFK International Airport до Манхеттена можно за 50 долларов.
Собственный автомобиль.
Покупая собственный автомобиль для передвижения по Нью Йорку учтите то, что придется платить за платные парковки практически везде, а проезды по многим мостам, так же являются платными.
Реклама
отказ Описания свойств и связанная с ними информация, представленные на этой странице, являются маркетинговыми материалами, предоставленными рекламодателем, и не являются частной собственностью. Пожалуйста, свяжитесь с рекламодателем для получения полной информации и дополнительной информации.
This website is operated by Azandt Group Ltd, UK company number 13206422 © 2016-2021 Realtyww Info
Аренда жилья.
Стоимость аренды жилья сильно зависит от района города. Например, арендовать однокомнатную квартиру на Манхеттене, можно примерно за 3 000 долларов в месяц. Большинство русских иммигрантов живут на Брайтон Бич или в Бруклине. Снять комнату тут можно за 1 000 долларов в месяц.
Можно найти жилье и дешевле, если обратить внимание на менее комфортные районы города.
В стоимость аренды, как правило входит бесплатная парковка, спортзал, посудомоечная машина, стиральная машина и другие удобства.
Счета за электричество - около 100$ в месяц летом и до 200$ зимой.
Так же, скорее всего, квартира которую вы будете арендовать будет без мебели. Соответственно, нужно учесть и эти расходы. Покупка мебели обойдется вам примерно в 1 000 - 1 500 долларов.
Купить собственное жилье, например студию в Бруклине можно за 400 000 долларов, а собственным домом в престижном районе можно обзавестись за сумму от 1 000 000 долларов.
Читайте также: