База отдыха росинка воронеж
Обновлено: 17.05.2024
С заявлением о признании недействительным разрыва договора об аренде турбазы в суд обратилось ООО «Созвездие». В июне 2016 года эта компания (тогда называлась ООО «Времена года») заключила с муниципальным унитарным предприятием «Росинка» договор, согласно которому получила в аренду на 10 лет 95 зданий и сооружений одноименной турбазы для «организации и обеспечения санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха». Согласно отчету оценщиков и согласованному с чиновниками проекту реконструкции турбазы, большая часть переданного в аренду имущества (73 здания) находились в ветхом либо аварийном состоянии.
Чтобы иметь возможность вести на территории «Росинки» бизнес фирма запроектировала строительство новых жилых домов, рассчитанных на 6-12 человек, а также возведение здания столовой, ангара для хранения лодок, беседок и пляжной зоны. Проект также предусмотрел снос старых зданий. В согласованной управлением имущественных и земельных отношений мэрии и МУП «Росинка» проектной документации говорилось, что существующие здания построены с учетом эксплуатации в летнее время. По плану база отдыха должна была перейти на всесезонную работу. В ходе разбирательства с чиновниками «Созвездие» предоставило суду заключение эксперта, который подтвердил, что после реализации проекта компании турбаза сможет оказывать услуги санаторно-курортного лечения. Сотрудники мэрии утверждали в арбитраже, что до сдачи в аренду «Росинка» и так «успешно эксплуатировалась» в этих целях. Хотя, по словам представителя МУПа, у предприятия лицензии на такие услуги не было.
В октябре 2018 года чиновники решили разорвать контракт с «Созвездием». Это произошло прямо перед появлением у арендатора возможности воспользоваться льготной приватизацией муниципального имущества. Меньше чем через месяц после одностороннего отказа от договора городская дума областного центра включила турбазу в перечень городских активов, не подлежащих отчуждению.
Несмотря на явное желание чиновников сохранить «Росинку» в муниципальной собственности основаниями для расторжения договора аренды стали совсем другие причины, а именно – несоблюдение арендатором требования сохранять имущество «Росинки». В частности, руководства МУПа сослалось на акты обследования территории турбазы, составленные в июле и августе 2018 года. Они зафиксировали отсутствие в натуре нескольких летних домиков и уборной. Это власти признали нарушением договора и решили разорвать контракт.
Между тем, как рассказал «Абирегу» представлявший интересы «Созвездия» в суде юрист Сергей Кардашов, причиной уничтожения домов стала не халатность компании, а объективные обстоятельства, а именно ураган, прошедший на территории базы отдыха 19 мая 2018 года. Через четыре дня после этого представители «Созвездия» вместе с руководством МУП и местного лесничества зафиксировали разрушение упавшими деревьями нескольких домиков, а также поломки веранд и кровли нескольких зданий. Последствия урагана фирма посчитала прямым следствием невыполнения МУП «Росинка» обязательств по договору аренды лесного участка под турбазой для осуществления рекреационной деятельности, который обязывал предприятие ухаживать за лесом и не допускать болезней деревьев. Фактически участок лесного фонда под объектами был передан «Созвездию» только после урагана.
Соблюдение требований по сохранности имущества турбазы арендатор обосновал несколькими вещами. В частности, за 1,33 млн рублей компания оборудовала въездную группу в турбазу и смонтировала ворота, а также заключила договора на уборку мусора и электроснабжение.
В процессе разбирательства мэрия указывала на отсутствие в приложении к лицензии на оказание медицинской помощи компании «Созвездие» возможности оказывать услуги на территории турбазы. Представители компании объяснили, что для внесения туда информации о них, объекты нужно отремонтировать, чтобы они соответствовали требованию законодательства.
Еще одним спорным пунктом во взаимоотношениях властей с «Созвездием» стали сроки предоставления в мэрию проекта реконструкции «Росинки». Согласно позиции чиновников, фирма направила в администрацию окончательный вариант документа только в ноябре 2017-го, тогда как по соглашению должна была сделать в марте. Представители «Созвездия» объяснили это тем, что приступили к работе над проектом только после того, как убедились в намерении арендодателя исполнить свои обязательства. Дело в том, что через месяц после заключения договора МУП направил компании уведомление о расторжение договора, которое в итоге не было осуществлено.
В итоге рассмотрения иска «Созвездия» суд признал незаконным одностороннее расторжение договора аренды муниципального имущества и решил восстановить в ЕГРН запись о его регистрации.
Кстати, незадолго до начала вышеописанного суда Контрольно-счетная палата Воронежа провела проверку МУП «Росинка» и выразила «обоснованные сомнения» в эффективности передачи ее имущества в аренду. В отчете ревизоры указали на то, что в результате этого МУП лишился возможности осуществлять уставную деятельность. Однако в октябре 2015 года гордума Воронежа дала согласие на передачу в хозяйственное ведение МУПа другой базы отдыха – «Колос». Таким образом, без имущества «Росинка» после сдачи в аренду одноименной турбазы остаться не могла.
После расторжения контракта с «Созвездием» и поверки КСП балансовая комиссия по контролю за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных предприятий и учреждений 20 мая 2019 года приняла решение о целесообразности ликвидации МУП «Росинка».
Росинка
Этот отзыв для тех кто как и я не хочет разочароваться в отдыхе. Мы заехали на сутки в 2 домика по 4 кровати ( + есть холодильник, сплит система. постель чистая. - все старое, матрасы не первой свежести. Вообщем хотите окунуться в постройки советского времени вам сюда. Надеюсь ночь мы как нибудь продержится. Ещё на 1 сутки и день мы сняли беседку на 6 человек. Вот здесь все очень хорошо. Беседка удобная, рядом мангал, раковина с водой, мусорный бак. Вообщем беседка очень понравилась. Но на этом все! купаться здесь есть где, но подъем от туда это целый квест для не подготовленных людей. И змеи. я сегодня увидела в реке 4 змей. Меня не предупредили, что они здесь есть, иначе меня бы здесь не было. Самое главное если вы не любите бооооольшое количество людей, вам здесь делать нечего, люди по всюду и все на своей волне. Мы заехали по брони по предварительному залогу, если бы не это, уже уехала бы. Вообщем итог: отдыхать здесь можно, но не долго и спать ехать домой. Отдельно хочу отметить замечательный персонал, вот они здесь действительно отменные, большое, даже огромное им спасибо, они в этих условиях пытаются создать уют и комфорт отдыхающих.
Знаток города 20 уровня
Можно арендовать беседку на день и это хорошо. Находится на берегу Миусского лимана. Также есть домики, территорию облагородили. Летом ставят понтонный причал для купания.
Мэрия Воронежа дошла до Верховного суда в борьбе за турбазу «Росинка»
В Воронеже продолжаются баталии вокруг культурно-оздоровительного комплекса «Росинка», который располагается на Кожевенном кордоне. С 2018 года за этот объект началась борьба мэрии и ООО «Созвездие» (ранее называлось «Времена года»). Фирма имела договор аренды турбазы, но затем чиновники в одностороннем порядке его расторгли. Естественно, подобное обстоятельство не устроило владельцев «Созвездия». Они подали иск в арбитражный суд. И вот, расторжение договора аренды было признано незаконным. Последующая жалоба мэрии Воронежа не принесла никаких результатов.
Таким образом, чиновники мэрии сдержали обещание, которое давали депутатам городской Думы. Парламентарии рекомендовали властям обратиться в Верховный суд. В случае, если кассация не возымеет никакого эффекта, то поступит заявление в прокуратуру и СУ СКР по Воронежской области.
В июне 2016 года компания «Созвездие» заключила договор аренды с унитарным предприятием «Росинка». Срок предполагал 10 лет. Компания получила 95 зданий и сооружений турбазы для обеспечения санаторно-курортного лечения. Большая часть построек находились в ветхом состоянии. Фирма хотела возвести новые здания на 6-12 человек, ангар для хранения лодок, столовую, беседки. Задумывалось также обустроить пляжную зону. Старые сооружения частник думал снести. И здесь начались препирательства с городскими властями.
Все дело в том, что существующие здания «Росинки» рассчитаны только на отдых в летнее время. «Созвездие» же задумывало оборудовать турбазу для всесезонного времяпровождения. Фирма предоставила на суде заключение эксперта, который подтвердил, что после возведения новых зданий «Росинка» сможет проводить санаторно-курортное лечение. Чиновники утверждали, что до сдачи в аренду турбаза и так успешно эксплуатировалась в этих целях.
И вот, в октябре 2018 года мэрия решила разорвать договор аренды с ООО «Созвездие». Это произошло прямо перед тем, как частная фирма смогла приватизировать муниципальное имущество на льготных условиях. А еще через месяц городская Дума включила «Росинку» в перечень муниципального имущества, не подлежащего отчуждению.
Основаниями для расторжения договора аренды стало несоблюдение «Созвездием» требования сохранять имущество турбазы. В августе 2018 года проверка показала, что несколько домиков «Росинки», которые были до этого, внезапно исчезли.
В 2015 году (при мэре Александре Гусеве) администрация предлагала преобразовать «Росинку» из МУПа в ООО со 100% долей у муниципалитета. Базу хотели выставить на торги всего за 4,4 млн рублей. ГорДума на это не согласилась.
В июле 2018 года арендатор заявлял мэрии, что у него есть преимущественное право на выкуп недвижимости; ему было отказано. Через год администрация Воронежа решила попробовать вернуть землю турбазы через суд. Однако у нее ничего не вышло.
Будь в курсе
Оно появится на сайте после проверки модератором.= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание «МОЁ! Online»
(перевод - «МОЁ! Прямая линия»)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Полина Александровна Листопад
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
«МОЁ! Online» в сети:
«МОЁ! Online» Сетевое издание «МОЁ! Online»Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
В России запрещена деятельность организаций: «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымско-татарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля»; «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», ФБК - «ФОНД БОРЬБЫ С КОРРУПЦИЕЙ» (является иностранным агентом), «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
В борьбе за турбазу «Росинка» активизировались воронежские депутаты
В Воронежской городской Думе на последнем заседании депутаты обсудили ситуацию с турбазой «Росинка» на Кожевенном кордоне. Вокруг этого объекта с 2018 года ведутся баталии мэрии и фирмы ООО «Созвездие» (ранее у компании было название «Времена года»). По «Росинке» чиновники в одностороннем порядке разрывали контракт с коммерческим предприятием. Однако затем арбитражный суд признал такие действия незаконными. Последующая жалоба мэрии не принесла никаких результатов.
На последнем заседании городской Думы депутаты пришли к выводу, что турбаза находится в шаге от того, чтобы уйти из муниципальной собственности. Парламентарии решили оказать все необходимое содействие в том, чтобы объект остался в качестве городского имущества.
Хотя арендатор и выиграл суды по этому объекту, сейчас есть препятствия при получении турбазы. Городская Дума включала «Росинку» в перечень активов Воронежа, не подлежащих отчуждению. МУП, по которому пока еще существует культурно-оздоровительный комплекс, сейчас находится в процессе ликвидации.
Отметим, в июне 2016 года компания «Созвездие» заключила договор аренды с унитарным предприятием «Росинка». Срок предполагал 10 лет. Компания получила 95 зданий и сооружений турбазы для обеспечения санаторно-курортного лечения. Большая часть построек находились в ветхом состоянии. Фирма хотела возвести новые здания на 6-12 человек, ангар для хранения лодок, столовую, беседки. Задумывалось также обустроить пляжную зону. Старые сооружения частник думал снести. И здесь начались препирательства с городскими властями.
Существующие здания рассчитаны только на отдых в летнее время. «Созвездие» же задумывало оборудовать турбазу для всесезонного времяпровождения. Фирма предоставила на суде заключение эксперта, который подтвердил, что после возведения новых зданий «Росинка» сможет проводить санаторно-курортное лечение. Чиновники утверждали, что до сдачи в аренду турбаза и так успешно эксплуатировалась в этих целях.
И вот, в октябре 2018 года мэрия решила разорвать договор аренды с ООО «Созвездие». Это произошло прямо перед тем, как частная фирма смогла приватизировать муниципальное имущество на льготных условиях. А еще через месяц городская Дума включила «Росинку» в перечень муниципального имущества, не подлежащего отчуждению.
Основаниями для расторжения договора аренды стало несоблюдение «Созвездием» требования сохранять имущество турбазы. В августе 2018 года проверка показала, что несколько домиков «Росинки», которые были до этого, внезапно исчезли.
В 2015 году (при мэре Александре Гусеве) администрация предлагала преобразовать «Росинку» из МУПа в ООО со 100% долей у муниципалитета. Базу хотели выставить на торги всего за 4,4 млн рублей. ГорДума на это не согласилась.
В июле 2018 года арендатор заявлял мэрии, что у него есть преимущественное право на выкуп недвижимости; ему было отказано. Через год администрация Воронежа решила попробовать вернуть землю турбазы через суд. Однако у нее ничего не вышло.
Мэрия Воронежа дошла до Верховного суда в борьбе за турбазу «Росинка»
Решения о принятии или непринятии жалобы к рассмотрению пока нет. Таким образом, мэрия сдержала данное депутатам гордумы Воронежа обещание подать ее в Верховный суд. Если эта мера не даст результата, законодатели намерены обратиться в прокуратуру и СК.
На публичное высказывание таких угроз воронежские власти пошли после проигрыша «Созвездию» в арбитражном суде. Он по заявлению компании признал незаконным односторонний отказ городских властей от сдачи в аренду «Росинки» фирме.
В 2019 году гордума приняла решение о ликвидации самого муниципального учреждения, в собственности которого находятся объекты «Росинки». Этим летом мэрия предложила депутатам реорганизовать его путем присоединения к МКП «Чайка». Это, по мнению мэрии, усилит ее позицию «в рамках претензионно-исковой работы» по разрыву сделки с «Созвездием».
ТОП-5. От первого лица
Мэрия Воронежа не смогла выдавить арендатора из турбазы «Росинка»
В частности, 19-й арбитражный апелляционный суд отказал городским чиновникам в удовлетворении апелляционной жалобы на решение нижестоящей инстанции. Как ранее писал «Абирег», воронежский арбитраж признал незаконным односторонний отказ городских властей от сдачи в аренду «Росинки» компании ООО «Созвездие» (ранее называлось – ООО «Времена года»). Это решение вступило в законную силу.
Спор между арендатором турбазы и администрацией Воронежа начался в 2019 году. Арендатор попросил суд признать недействительным односторонний разрыв договора об аренде турбазы. Договор был заключен в июне 2016-го. Согласно ему, фирма получила в аренду на 10 лет 95 зданий и сооружений одноименной турбазы для «организации и обеспечения санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха». Основная часть сооружений находилась в ветхом состоянии.
В октябре 2018 года чиновники решили разорвать контракт с «Созвездием». Это произошло прямо перед появлением у арендатора возможности воспользоваться льготной приватизацией муниципального имущества. Разрыв договора был обоснован отсутствием нескольких переданных арендатору сооружений. Правда, они исчезли не по вине арендатора, а были уничтожены ураганом. Суд принял во внимание эти и другие обстоятельства и признал действия мэрии незаконными.
Тем не менее сейчас у арендатора есть более существенные препятствия для получения «Росинки» в собственность. Меньше чем через месяц после одностороннего отказа от договора городская дума областного центра включила турбазу в перечень городских активов, не подлежащих отчуждению. Помимо этого, власти хотят ликвидировать сам МУП «Росинка», во владении которого находится турбаза.
Росинка
Ещё никто не добавил сюда описание. Вы можете это сделать: добавить описание .
Загрузить изображение до 30 МБ (jpg, gif, png)
- Режим работы
1130? Выводим большой блок. Ширина
Пожалуйста, оставьте небольшой отзыв об этой организации: несколько слов о качестве работы и вашем общем впечатлении — помогите другим посетителям сделать правильный выбор.
Большое спасибо!
В причинах развала воронежской базы отдыха «Росинка» разберутся прокуроры
Дело в том, что МУП «Туристический культурно-оздоровительный комплекс «Росинка» с января 2016 года не осуществляет уставную деятельность. Хотя у него в ведении 95 объектов турбазы, расположенных на лесном участке в 5,4 гектара.
По данным КСП, с 2016 года имущество турбазы неправомерно сдали в аренду частной фирме ООО «Времена года». Вскоре эта компания переименовалась в ООО «Созвездие». Арендатор заверял, что реконструирует турбазу и приведет её в порядок. Но этого не произошло.
Проверка показала, что имущество «Росинки» привели в негодность. При инвентаризации обнаружили, что с турбазы пропали 3 летних домика и одна уборная, еще на пяти постройках разрушена крыша, на восьми — разрушены веранды. В кирпичном доме с мансардой уже нет ни крыши, ни дверей, ни окон. Автомобили «ГАЗ» и «ВАЗ» в аренду не передавались, но они остались на территории, где пришли в негодность.
База отдыха «Росинка».
Также оказалось, что на муниципальном предприятии не ведется бухгалтерский учет, ответственных за его деятельность нет. Эффективность сделки по сдаче имущества МУПа в аренду у ревизоров вызывает сомнения.
База отдыха «Росинка».
В июле 2018 года арендатор обратился с заявлением о том, что у него есть преимущественное право на выкуп арендуемого недвижимости турбазы. Но власти ему отказали. Сейчас по этому вопросу идут судебные тяжбы.
Отметим, что на сегодняшнем заседании депутаты одобрили ликвидацию туристического культурно-оздоровительного комплекса «Росинка».
12:29 25 сентября 2021 11:16 25 сентября 2021 10:33 25 сентября 2021 13:39 25 сентября 2021 10:35 25 сентября 2021 20:15 24 сентября 2021 16:46 20 сентября 2021 16:11 8 сентября 2021 19:15 24 августа 2021 18:20 23 сентября 2021 15:44 17 сентября 2021 18:19 16 сентября 2021 09:23 23 сентября 2021 23:16 21 сентября 2021 10:39 21 сентября 2021 11:07 23 сентября 2021 14:10 15 сентября 2021 13:16 15 сентября 2021 10:35 25 сентября 2021 18:52 22 сентября 2021 16:13 22 сентября 2021 13:39 25 сентября 2021 20:15 24 сентября 2021 19:27 23 сентября 2021 15:40 15 сентября 2021 10:21 7 сентября 2021 11:09 31 августа 2021 26 июня 2019В причинах развала воронежской базы отдыха «Росинка» разберутся прокуроры
Депутаты горДумы решили передать материалы проверки надзорному ведомству
База отдыха «Росинка».
Автор: Алена Орехова. Фото: из архива.
Дело в том, что МУП «Туристический культурно-оздоровительный комплекс «Росинка» с января 2016 года не осуществляет уставную деятельность. Хотя у него в ведении 95 объектов турбазы, расположенных на лесном участке в 5,4 гектара.
По данным КСП, с 2016 года имущество турбазы неправомерно сдали в аренду частной фирме ООО «Времена года». Вскоре эта компания переименовалась в ООО «Созвездие». Арендатор заверял, что реконструирует турбазу и приведет её в порядок. Но этого не произошло.
Проверка показала, что имущество «Росинки» привели в негодность. При инвентаризации обнаружили, что с турбазы пропали 3 летних домика и одна уборная, еще на пяти постройках разрушена крыша, на восьми — разрушены веранды. В кирпичном доме с мансардой уже нет ни крыши, ни дверей, ни окон. Автомобили «ГАЗ» и «ВАЗ» в аренду не передавались, но они остались на территории, где пришли в негодность.
База отдыха «Росинка».
Также оказалось, что на муниципальном предприятии не ведется бухгалтерский учет, ответственных за его деятельность нет. Эффективность сделки по сдаче имущества МУПа в аренду у ревизоров вызывает сомнения.
База отдыха «Росинка».
В июле 2018 года арендатор обратился с заявлением о том, что у него есть преимущественное право на выкуп арендуемого недвижимости турбазы. Но власти ему отказали. Сейчас по этому вопросу идут судебные тяжбы.
Отметим, что на сегодняшнем заседании депутаты одобрили ликвидацию туристического культурно-оздоровительного комплекса «Росинка».
Судьба воронежской турбазы решится в Верховном суде
Туристический культурно-оздоровительный комплекс «Росинка», расположенный на Кожевенном кордоне, может перейти в частные руки. Такое мнение сложилось у депутатов после заслушивания на Совете Воронежской городской Думы доклада представителей мэрии.
Нашумевшая история началась в 2016 году. Тогда муниципальное унитарное предприятие «Росинка» передало своё недвижимое имущество в аренду компании «Времена года» (ныне переименовано в «Созвездие») для того, чтобы модернизировать место отдыха за счёт арендатора.
В докладе представители администрации города озвучили, что проведённая спустя два года экспертная ревизия показала: земли использовались ненадлежащим образом. Из отчёта по итогам проверки Контрольно-счётной палаты Воронежа следует, что 95 объектов недвижимости на территории турбазы оказались разрушены, а 70% зелёных насаждений подлежат уничтожению.
Видя неудовлетворительные результаты деятельности предприятия, в администрации города попытались расторгнуть договор аренды с «Созвездием». Однако суды разных инстанций признали договор аренды действующим.
Выступая перед депутатами, представители мэрии также сообщили, что в 2018 году МУП «Росинка» переуступило право аренды лесного участка без согласия собственника — администрации города.
К слову, годом позже городской парламент согласовал ликвидацию МУП «Росинка». Однако предприятие так и не было ликвидировано. В настоящее время мэрия предлагает депутатам поддержать реорганизацию МУП «Росинка» путём присоединения к МКП «Чайка». Такая мера, по мнению горадминистрации, должна усилить позиции по обратному истребованию земельного участка и признанию недействительным ранее заключенного договора о переуступке права аренды.
Сейчас мэрия готовит кассационную жалобу в Верховный суд Российской Федерации. Если такая мера не принесёт результатов, следующим шагом станет обращение в прокуратуру и Следственный комитет.
Депутаты Воронежской городской Думы объявили, что готовы оказать любое содействие в разрешении сложившейся ситуации. Они считают необходимым сохранить за муниципалитетом не только участок, но и его назначение.
Самое читаемое
Читайте также: