База отдыха индия новосибирск
Обновлено: 04.07.2024
Абсолютно любой коттеджный поселок объявляет первым своим преимуществом - экологию. Но возможно ли это на земельных участках, находящихся в 100 м от федеральной трассы? Или в границе Новосибирска, в паре километров от дымящего завода? Ответ очевиден!
Но в нашем поселке Индия мы предлагаем Вам экологию без обмана:
Коттеджный поселок «Индия»
- Участки в рассрочку на 4 года, в собственность сразу. Строй сначала дом , а за участок плати позже.
- Имения - красивые участки в лесу от 100 до 1000 соток по низкой цене.
- Агробизнес - недорогая земля для получения дохода.
- Деревообработка и частная конюшня в поселке.
- Электричество, центральный водопровод и дороги - готовы.
- Главная ценность поселка - наши жители, ваши будущие хорошие соседи. Приезжайте знакомиться.
Индия – это загородный поселок, в котором самый широкий выбор участков, и каждый найдет то, что искал.
1. Удобная транспортная доступность до Новосибирска благодаря «Северному объезду», но в то же время – отсутствие вредного воздействия автотрассы. Мы считаем, что жить ближе 2-3 км от большой, федеральной автострады вредно.
2. Красивое место, со всех сторон окруженное лесом и ручьями. Мы считаем, что это очень важно. Ведь каждое утро выход их дома вы должны видеть место, которые вам нравится!
3. Законченность природного ландшафта. В отличие от других поселков природа как будто специально создало это место для отдельного населенного пункта. Со всех сторон поселок окружен естественными преградами: речками, ложбинами. Два въезда в поселок. Нет чужого транзитного транспорта. Мы не понимаем когда дома просто стоят посередине поля и рядом проезжают попутные машины. Как-то неуютно. А в Индии – именно УЮТНО. На наш взгляд – важнейшее условие для внутреннего комфорта!
4. Уникальный выбор участков. Только в «Индии» предлагается самый большой в пригороде Новосибирска выбор участков. У нас есть ВСЕ:
- Участки по 7-10 соток, для экономных покупателей.
- «Любимые» участки по 12-15 соток, так сказать «бестселлеры»
- Большие участки по 25-30 соток, у нас они расходятся в первую очередь.
- Имения по 100-150 соток.
- Участки для мини-поселков по 150-1000 соток.
- Участки в лесу, от 30 до 35 тыс/сотка.
- Имения, от 7,5 до 10 тыс/сотка.
- Участки для мини-поселков, от 3,2 тыс/сотка.
- Участки для бизнеса, от 1 тыс/сотка.
- Участки ровные и на склоне.
- Участки с собственным прудом и речкой.
Микрорайоны Индии:
1. "Индия - центр" и «Индия-Юг» - первая очередь застройки.- 404 участка от 10 до 30 соток по цене от 30 тыс./сотка.
- Построены дороги, есть электроснабжение и водопровод.
- 35 участков застраивается.
- Есть свободные участки со всеми коммуникациями до самого участка.
- Осталось несколько свободных участков у леса по 35 тыс. руб. сотка. Спешите!
- Есть свободные участки рядом с теми, кто уже строится. Это позволит вам сразу познакомиться с соседями.
- Если вы планируете строить свой загородный дом в ближайшее время, то этот микрорайон для вас то, что надо.
- 200 участков от 10 до 30 соток по цене от 30 тыс.рублей.
- Есть красивые участки возле леса и парковых зон внутри поселка от 30 тыс. рублей за сотку
- Есть участки возле агрозоны, можете купить участок для строительства дома, и прямо рядом смежный до 2 га участок для агробизнеса.
- Специальные очень удобные варианты участков для мини-поселков. Можно выбрать участки с собственным парком внутри мини-поселка.
- Если вы планируете строить свой загородный дом через 2-3 года, то этот микрорайон для вас то, что надо.
- 125 участков от 10 до 35 соток по цене от 30 тыс/сотка.
- Особенность - очень красивое место, закрытое от ветров лесом со всех сторон.
- Если вы планируете строить свой загородный дом через 2-3 года, то этот микрорайон для вас то, что надо.
- Есть свободные участки рядом с лесом.
- Есть интересные участки большой площади.
- Удобна покупка для мини-поселков. Можно выбрать участки с собственным парком внутри мини-поселка.
- Уникальные участки площадью от 50 до 500 соток.
- В окружении леса, и на берегу рек и ручьев.
- С собственными склонами для катания на санках и лыжах.
- Имения для размещения мини-поселков для родных и друзей.
- Имения, в которых можно разбить собственный сад и заняться агробизнесом.
- Имения, в которых можно сделать собственный пруд или озеро.
Мы продаем имения с определенными параметрами и считаем их наиболее оптимальными:
- Ценообразование: Мы считаем, что у нас не побережье Средиземного моря, а Сибирь, и цена в 5-15 тыс.рублей за сотку имения наиболее справедливая для больших участков. Цена должна быть доступна для среднего класса, даже точнее для любого, кто может построить себе хороший загородный дом.
- Местоположение: Можно дешево купить участок земли вдалеке от "цивилизации" и потратить миллионы на подведение электричества, строительство и чистку подъездной дороги.
- Не в поселках: На наш взгляд, не имеет смысла покупать имение в виде одного большого, или нескольких маленьких участков в самом поселке. Это и дороже, и не совсем подходит под определение "имение". Наши имения расположены с краю или на некотором отдалении от поселков.
- Границы имений.Имение должно иметь минимальное число границ с другими имениями или участками в поселке. Идеальный вариант - полностью обособленное, например закрытое лесом, водными преградами или полями имение, на крайний случай - одна общая граница. Именно тогда, на наш взгляд, это именно - Имение, а не просто большой участок в поселке.
Мы считаем, что полноценный поселок, это не просто набор улиц с домами.
Это и места для отдыха, много леса и свободная земля для бизнеса.
Благодаря «Индии-Агро» большая часть продуктов питания будет выращиваться рядом с поселком самими жителями. Это также позволит трудоустроиться многим нашим жителям.
Оформление участков в вашу собственность:
1. Покупка участка сразу оформляется в Росреестре («юстиции»).
2. Рассрочки до 3 лет.
3. При покупке в рассрочку участок СРАЗУ оформляется в вашу собственность (ипотека)!
Готовая инфраструктура
В ДНТ Индия Вы покупате коттедж с уже построеными всеми необходимыми коммуникации для жизни.
Коттеджный-Поселок Индия
Еще с очень древних времен люди строили себе жилища. Сначала для этого использовали природные материалы — ветки, листья, камни, а кто и вовсе в готовой пещере обосновывался. Сегодня же рядовое жилье выглядит иначе — комфортное, крепкое, красивое и надежное. Но купить недвижимость в Новосибирске может далеко не каждый из-за сложившейся экономической и политической ситуации в нашей стране.
Показать полностью. Не смотря на это все равно ежедневно возводятся все новые и новые здания. По этому совсем не удивительно, что в мире собралось много интересных и невероятных фактов о недвижимости.
1. На сегодняшний день жилье в Москве стоит на порядок дороже, нежели приличный дом у моря в Испании. Именно по этому среди богатых личностей очень модно продавать недвижимость в Москве и скупать ее за рубежом, так как это экономически выгодно.
2. Самой дорогой квартирой считается 6-комнатная квартира в Санкт-Петербурге, которая располагается в еще строящемся доме. Она имеет площадь 404 кв.м. Высокая стоимость обусловлена тем, что этот дом располагается непосредственно напротив Дворцового моста и Эрмитажа. Цена одного квадратного метра составляет 1,5 млн. рублей. Приобрести такое жилье могут позволить только избранные мира сего, по этому множество народа предпочитает купить недорогую квартиру в Новосибирске, которая хоть и будет по-меньше размером, зато будет находиться в хорошем районе и в новом комфортном доме.
3. В германском городке Фрайбурге есть жилой район, где недвижимость пользуется неимоверным спросом. Называется он Фаубан. А огромную популярность он обрел из-за того, что там запрещено перемещаться на автомобилях. То есть, это экологически чистый район, да и нету вероятности того, что Вы будете сбиты машиной. При въезде на территорию Фаубана располагаются гаражи, где люди оставляют свои транспортные средства, а по самом районе перемещаются или на своих двух, или же на велосипедах.
4. Количество людей на планете растет очень быстро, а вот размеры планеты — нет. По этому многим просто не хватает места, чтобы возвести себе дом. Но японец мистер Мориия нашел выход из ситуации. Чтобы построить собственное жилище, он решил купить земельный участок недорого. Но это был не обычный кусок земли, а парковочное место на одной из парковок в Токио. Именно на нем он возвел трехэтажный жилой дом со всеми удобствами. Кстати, это парко место располагается в самом центре столицы, по этому жилье там невероятно дорогое. Но японец сумел отлично схитрить и прикупить себе 30 кв.м. жилплощади практически за копейки.
Официальная группа Вконтакте дачное некоммерческое товарищество Индия
20 мая 2018 в 18:54
Развернуть
17 мая 2018 в 15:58
Развернуть и показать еще 1 фото
6 мая 2018 в 7:14
От охранника до депутата: кто владеет усадьбой в лесу
Владельцем почти 300-метрового дома, по данным ЕГРН, является Игорь Борисович Есипенко — бывший депутат Совета депутатов Ордынского района. Он выдвигался три раза: в 2010, 2015 и 2020 годах, вначале от партии «Справедливая Россия» (2010 год), а затем от «Единой России» (2015 и 2020). Избраться ему удалось лишь дважды, в 2020 году его обошел конкурент-самовыдвиженец.
Согласно сведениям, которые подает кандидат о себе при выдвижении, Игорю Есипенко 59 лет. У него среднее профессиональное образование (Новосибирское техническое училище ) и должность финансового директора в ООО «Цербер». Место проживания, указанное при выдвижении, — Новосибирская область, город Новосибирск.
Сейчас, по данным «Контур.Фокуса», у Игоря Есипенко три действующих бизнеса, а также есть ИП; все компании так или иначе связаны с арендой недвижимости и занимаются «предоставлением мест для временного проживания». Две из трех компаний бывшего депутата убыточны на конец 2020 года. Речь идет об ООО «Радужный берег» и ООО «Гидротех», в которых Игорю Есипенко принадлежат доли в 25 и 50% соответственно. Первая компания предлагает отдых на турбазе в селе Ая (Алтайский край), а со второй всё совсем не понятно: у компании нет сайта и телефона, а адрес, указанный в системе «Контур.Фокус», — это адрес жилого дома в Дзержинском районе.
Владелец усадьбы и нескольких участков — Игорь Борисович Есипенко. На фото он на съезде партии «Россия без коррупции»
Фото: фото из Whatsapp
Что касается ООО «Цербер» (100% принадлежит Игорю Есипенко), которое упомянул сам экс-депутат при выдвижении, его чистая прибыль в прошлом году составила 1,4 млн рублей при выручке в 3,1 млн рублей. У компании есть два частично проигранных иска в арбитражном суде на сумму более 260 тыс. рублей. «Цербер» судился с управляющей компанией из-за неоплаты счетов за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме на улице Демьяна Бедного, однако суд встал на сторону УК. По данным 2ГИС, в этом доме размещается компания, занимающаяся сдачей апартаментов, — вероятно, именно она имеет отношение к Игорю Есипенко.
В 2015 году (корреспонденту НГС удалось найти только эту декларацию о доходах бывшего депутата) Игорь Есипенко задекларировал 3,375 млн рублей дохода, его супруга — чуть менее 2 тыс. рублей. Ему принадлежало более 20 земельных участков, самый большой актив — 3 участка общей площадью более 135 тыс. квадратных метров. Ими депутат единолично владел на праве собственности. Еще у семьи Есипенко (сам Игорь Борисович, супруга и двое детей) есть в собственности два жилых дома (один из них на праве долевой собственности), три нежилых помещения, высоковольтная линия электропередачи (протяженность — почти 4 тыс. м), два автомобиля («Ниссан-Мурано» 2014 года и «Тойота-Секвойя» 2010 года) и мотоцикл «Ямаха» (2013 года).
— Прибывший на место директор базы отдыха не смог уладить конфликт, а охраннику базы досталось несколько ударов рукояткой пистолета. В это время о происшествии узнал сотрудник одного из ЧОПов Игорь Есипенко, который отдыхал на даче недалеко от места событий. Прибыв на место, он выстрелил в воздух из служебного пистолета ИЖ. Дебошир попытался выстрелить в Есипенко и промахнулся. После этого, увидев направленный на него пистолет, он бросил свое оружие и сдался. Сотрудник ЧОПа вызвал милицию и до ее приезда держал ситуацию под контролем, — писал НГС.
Уже год спустя Игорь Есипенко примерил на себя депутатские полномочия, а через два года обзавелся усадьбой в лесу (дата ввода дома в эксплуатацию — 2012 год). Возможно, дача, о которой идет речь в тексте новостной заметки, и есть будущая усадьба Есипенко. При этом участок площадью 900 квадратов, на котором и стоит дом за 80 млн рублей, экс-депутат получил позже — в 2016 году. Предыдущий правообладатель этого участка — Российская Федерация.
Обратите внимание на расположение участков на кадастровой карте. Участки с номерами 1622 и 2446 принадлежат Игорю Есипенко. Однако их границы не захватывают берег водохранилища, где экс-депутат построил бассейн, горки и мостик. Участок с заводью взят Игорем Есипенко в аренду. На второй линии — участки бывшей базы отдыха
— Получилось так, что в 2010 году каким-то образом, буквально, может, с полгода, существовал закон. Как и кто его ввел — непонятно. Можно было лесные земли оформить в собственность. Закон просуществовал буквально полгода, но об этом не знали собственники баз отдыха — если бы знали, тоже бы оформили. Так эта земля была у баз в аренде, — рассказал корреспонденту НГС источник в компании «НПП «Полимерлайн»», владеющей брошенной базой отдыха рядом с домом Игоря Есипенко. — А сосед Игорь Есипенко… Он разве не нынешний депутат? Странно, он еще в и годах говорил, что депутат. Так вот, у Игоря Есипенко получилось эту землю в лесном массиве оформить в собственность. Хотя, сами понимаете, кругом леса и вот какая-то частная собственность.
Найти подтверждение существования закона, позволявшего приобрести в собственность участок в лесу, корреспонденту НГС не удалось.
Этот же источник сообщил, что когда-то на месте усадьбы в лесу стояло коммерческое здание:
— Сначала была компания по продаже автомобилей. Была фирма, там был руководитель, а Есипенко был у него начальником охраны. А потом получилось так, что с тем что-то случилось — инсульт или что, и вот хозяином уже стал Игорь Борисович. Но сосуществовали базы рядом с ним нормально, зря не скажу. Нормально было. У баз была дорожка как раз вдоль его забора, к пирсу ходили, а потом он уже всё это полностью перекрыл. К пирсу ходили, единственное, что заплывать к нему на территорию нельзя было. Да и не получилось бы. Всё было загорожено.
INDIA forest camping [17-20 июня]
Среди могучих сосен на берегу прекрасного залива, в самом сердце Караканского бора, вновь случится Наша Сибирская ИНДИЯ.
Мы вновь наполним лес электронной музыкой и разукрасим могучие кроны сосен светом лазерных прожекторов и гирлянд.
Четыре стихии ворвутся в первозданный лес мощным музыкальным сигналом: Огонь, Вода, Воздух, Земля.
FIRE STAGE
techno/ melodic techno/ industrial techno/ tribal techno
electro house / deep house/progressive house /
tech house /disco house
EARTH STAGE
drum&bass/techstep/neurofunk/
hardstep/jungle/raggajungle
/speed garage dubstep liquid funk/ soulfull/ jump-up
AIR STAGE
goa trance / psytrance/
progressive trance /uplifting trance
WATER STAGE
chill/ psychill/chillstep/chillgressive/
downtempo/ambient/idm/chilltrap/
psybient/hip-hop
Кемпинг состоится на живописном берегу Обского моря, ориентир - между д. Завьялово и д. Ерестная (130 км от Новосибирска).
ПРОГРАММА:
йога, массаж, мастер классы, ярмарка, джемы, живой звук, детская площадка, кинотеатр, арт мастерская, тренинги, семинары.
База отдыха индия новосибирск
Хотите жить в тихом месте
недалеко от города?
Позвольте себе участок в ДНТ Индия. Здесь будет Ваш дом!
Коттеджный поселок Индия - это идеальный вариант, для тех , кто работает в шумном мегаполисе, а вечером восстанавливается у себя в загородном доме. Всего 35 минут по хорошей дороге - и Вы забываете про городскую суматоху под тихое пение лесных птиц.
Приезжайте в Индию — дышать полной грудью, любоваться изумительными закатами, ходить босиком по траве, чувствовать гармонию и умиротворение!
Уже построено
домов
ИНВЕСТИРУЙТЕ
В ЛУЧШЕЕ!
Выберите лучшее место для Вашей мечты
Коттеджный поселок ИНДИЯ
Коттеджный поселок ИНДИЯ
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ЗАСТРОЙКИ
"Индия - центр" и «Индия-Юг»
Участки от 10 до 30 соток по цене от 30 до 35 тыс/сотка (у леса)
Дороги, электроснабжение и центральный водопровод.
Есть свободные участки рядом с теми, кто уже строится.
ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ЗАСТРОЙКИ
Участки от 10 до 30 соток по цене от 30 до 35 тыс/сотка (у леса)
Есть красивые участки возле леса и парковых зон внутри поселка от 30 тыс. рублей за сотку.
Есть участки возле агрозоны (до 2 га участок для агробизнеса).
ТРЕТЬЯ ОЧЕРЕДЬ ЗАСТРОЙКИ ( ЛЕС)
"Индия-Восток"
125 участков от 10 до 35 соток по цене от 30 тыс/сотка.
Очень красивое место, закрытое от ветров лесом со всех сторон.
Есть электроснабжение.
Есть свободные участки рядом с лесом.
ЧЕТВЕРТАЯ ОЧЕРЕДЬ ЗАСТРОЙКИ
"Индия-Восток"
Участки от 10 до 30 соток по цене от 25 до 30 тыс/сотка (у леса)
Особенность - очень красивое место, закрытое от ветров лесом со всех сторон.
Если вы планируете строить свой загородный дом через 2-3 года, то этот микрорайон для вас то, что надо.
СОБСТВЕННЫЕ ИМЕНИЯ
Уникальные участки площадью от 50 до 500 соток.
В окружении леса, и на берегу рек и ручьев.
С собственными склонами для катания на санках и лыжах.
Можно разместить мини-поселок для родных и друзей.
Можно разбить собственный сад и заняться агробизнесом.
Можно сделать собственный пруд или озеро.
УЧАСТКИ ДЛЯ АГРОБИЗНЕСА
"Индия - Агро"
Что происходит на опушке леса, где стоит элитная недвижимость
Загорожено у побережья водохранилища всё и сейчас. Первое, на что натыкаешься, въехав в лес и миновав несколько баз отдыха, — это на предупреждения о частной собственности, несколько шлагбаумов и высокий забор из профлиста. Тут же своего рода КПП (частный жилой дом с небольшим огородом) с угрожающими надписями: «Проход запрещен», рядом с ним — еще один шлагбаум, который управляется дистанционно. Корреспондент НГС попытался расспросить проживающих на КПП о частной собственности поблизости, но на стук в дверь так никто и не вышел.
А вот с чем вам придется столкнуться, если вы попытаетесь пройти к морю
Фото: Ксения Лысенко
Повсюду запретительные надписи и шлагбаум
Фото: Ксения Лысенко
Впрочем, обойти КПП можно со стороны побережья, правда, спустя метров 100 натыкаешься на забор из профлиста. За ним, очевидно, та самая частная собственность, о которой предупреждают надписи. Судя по стуку молотка, на участке ведутся активные строительные работы.
Этот участок площадью более 2,5 тыс. с домом (99,5 ) — с недавних пор собственность Зенина Дениса Александровича, депутата Совета депутатов Ордынского района Новосибирской области по округу («Единая Россия»). В декларации у Дениса Зенина 12 земельных участков в собственности, самый большой имеет площадь 273,5 тыс. . Ему также принадлежат две квартиры, четыре нежилых помещения (общедолевая собственность), жилой дом (тот самый, с площадью 99,5 ) и три автомобиля («Ниссан-Кашкай», «Ниссан-Патрол» и «Зил»). Годовой доход депутата — 22,5 млн рублей.
Забор впереди ограждает участок депутата Зенина
Фото: Ксения Лысенко
Денис Зенин имеет четыре действующих бизнеса: он руководит ООО «Новосибирская инженерно-геодезическая компания» (чистая прибыль в 2020 году — 57 тыс. рублей, выручка — 3 млн рублей) и ООО «Труд» (чистая прибыль — 241 тыс. рублей, выручка — 2,4 млн рублей). Первая компания занимается геодезической деятельностью, вторая — арендой недвижимости. Ему также принадлежат еще две компании: строительная компания ООО «Проектпромстрой» (чистая прибыль — 769 тыс. рублей, выручка — 1,9 млн рублей) и ООО «СибИнжГеоКом» (чистая прибыль 73,7 млн рублей, выручка — 127,4 млн рублей), которое занимается топографической деятельностью.
Участок на побережье он получил от Игоря Есипенко, дата сделки — 27 июля 2021 года. Дом, который стоит на этом участке, тоже когда-то принадлежал Есипенко — с 2006 по 2013 год, после им стал владеть Денис Зенин.
Ограждение уходит прямо в воду
Фото: читатель НГС
Домик бывшего депутата Есипенко скрыт в лесу
Фото: читатель НГС
И снова ограждения
Фото: читатель НГС
Как и его сосед Денис Зенин, Игорь Есипенко тоже освоил прибрежную косу, которая выпадает из границ его участка. На этой территории у бывшего депутата открытый бассейн, несколько беседок и пирс.
За участком с заводью, который Есипенко арендовал у России, тянется участок еще большей площади — 8,5 тыс. . Это земли лесного фонда, которые можно использовать для размещения объектов отдыха. Их Есипенко тоже взял в аренду у России — с 2016 по 2043 годы — совместно с Иваковым Василием Викторовичем. Фамилия, имя и отчество второго арендатора этого участка полностью совпадает с именем действующего депутата Заксобрания от «Единой России», члена комитета по транспортной, промышленной и информационной политике.
И повсюду вот такой забор. Красная табличка — напоминание, что за забором ждет злая собака
Фото: Ксения Лысенко
У Василия Ивакова четыре действующих компании и одно ИП, основная их деятельность — аренда и управление недвижимостью, аренда и лизинг машин и оборудования. Участок, взятый им в аренду вместе с Игорем Есипенко, указан в декларации у депутата Заксобрания, там же значится его годовой доход — 33,8 млн рублей.
За участками депутатов — нынешних и бывших — тихо ветшают корпуса бывшей базы отдыха общества слепых. От них до забора, который поставил Есипенко, чтобы скрыть свою роскошную усадьбу от любопытных глаз, буквально 50–100 метров. База прекратила свое существование в 2016 году, когда у компании, владеющей этим активом, не стало хватать средств на ее содержание. До этого сюда ездили отдыхать незрячие дети и взрослые со всей области. После закрытия базы отдыха подобных ей объектов в регионе больше не осталось.
А это база под забором экс-депутата Есипенко
Фото: Ксения Лысенко
— У нас просто не было средств содержать базу. Всё прозаично. Сначала не было средств заплатить за электроэнергию, потом сменился директор, у него новые идеи, естественно. Решил, что база нам не нужна, что это нагрузка на предприятие. Мы всё законсервировали, — рассказывает сотрудник компании «НПП "Полимерлайн"», пожелавший сохранить анонимность. — Ордынский лесхоз тоже начал нам претензии предъявлять, например, допустим, что у нас забор. Сказали, что это не положено, что нужно, чтобы не было ограждения на базу. Мы убрали. А у соседей большой забор, высокий, мы это и говорили. Это его собственность, поэтому он вроде как имел право огородить свои земли. Это бы ладно, но акваторию, воду нельзя же вот так брать себе…
По словам сотрудника, Есипенко окончательно закрыл проход к воде уже после закрытия базы. Он обнес забором проход, которым раньше пользовались незрячие, и снес пирс со специальными поручнями, когда-то принадлежавший базе.
— Он и пирс наш убрал, он на 50 метров в воду вдавался. Как я понимаю, ему и дальше дали участок — то ли купил, то ли взял в аренду. Хотя, конечно, береговую линию он никак не может ни в аренду брать, ни закрывать. Ну то есть нельзя этого делать. Но подхода туда нет, естественно.
Это подтверждает еще одна очевидица закрытия базы общества слепых Анна (имя изменено по просьбе героини. — Прим. ред.). В начале «нулевых» она вела занятия для незрячих на базе возле Красного Яра, а позже отдыхала с семьей здесь же по специальной путевке, которую купила со скидкой как работник базы.
Как выглядит частная собственность в лесу
В конце августа в продаже на рынке загородной недвижимости в Новосибирской области появилась двухэтажная усадьба на опушке соснового леса. К объявлению на сайте N1 прилагались впечатляющие фото, которые демонстрировали всю уникальность выставленной на продажу недвижимости. Будущий владелец помимо дома получал внушительный участок на побережье Обского водохранилища с пирсами, аквагоркой, заводью и беседками. Всё это за 80 млн рублей.
— Ценители красивых и экологически чистых мест оценят по достоинству комфортный загородный дом площадью 283 , расположенный в живописном месте в окружении высоких сосен, кедров и берез. Экологически чистое место, прекрасная природа, идеальное место для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе, занимаясь активными видами отдыха! Здесь удивительно тихо, по утрам можно наслаждаться завораживающим пением птиц, — говорилось в объявлении о продаже.
А спустя несколько дней оно переместилось в архив на сайте, однако всё еще доступно на сайте компании Nazarov & Partners, которая и занимается поиском новых владельцев для статусной недвижимости. Покупатель на нее по-прежнему не найден.
Взгляните на усадьбу изнутри и снаружи.
В объявлении указывалось, что дом продается с участком площадью 7 тыс. квадратных метров
Вероятно, имеется в виду вот этот участок с заводью, мостиком и пирсами. Именно он имеет такую площадь
Одна из беседок. Внутри есть бинокль для наблюдения за звездным небом
А еще построен вот такой милый детский домик
Сама усадьба занимает примерно
Внутри всё тоже на уровне
Как говорит управляющий партнер «Макромир Новосибирск» Игорь Зеленский, определить реальную стоимость уникальных объектов, подобных усадьбе в Красном Яру, практически невозможно.
— Когда продаются уникальные объекты — заводы, пароходы, отдельно стоящие коттеджи или земли всякие разные — очень интересные, не по 10 соток в садовом сообществе, то цена зависит от того, найдется ли покупатель. Ведь на такой объект покупатель должен найтись особый, а коль особый покупатель, то он и будет говорить, за какое количество денег он готов всё это купить. Ибо цена складывается не от того, сколько захотел владелец объекта, а от того, как договорится владелец с будущим покупателем. И если нет покупателя, а владелец просит 80 миллионов, то это же не цена. Цена — это когда есть договор, есть покупатель и есть продавец, есть цифра в договоре и документ, который они подписали. А когда покупателя нет, мы называем это хотелки, — объясняет эксперт.
По его словам, о существовании уникальной усадьбы в лесу Ордынского района он знал и раньше, однако не знаком с владельцем и внутри никогда не был.
— Красивый объект, ничего не скажешь. И земли много. Можно просить и 80 миллионов, и больше, — резюмировал Игорь Зеленский.
По карману почти каждому
Если вы хотите переехать в Новосибирск из другого города, для Вас - дополнительные скидки.
База отдыха индия новосибирск
В 2011 году началась продажа имений возле загородного поселка "Индия".
Сейчас первая очередь имений продана и открывается продажа "Долины имений" - уникального проекта в пригороде Новосибирска, не имеющего аналогов.
Кратко о наших имения:
- Уникальные участки площадью от 50 до 700 соток.
- В окружении леса, и на берегу рек и ручьев.
- С собственными склонами для катания на санках и лыжах.
- Имения для размещения мини-поселков для родных и друзей.
- Имения, в которых можно разбить собственный сад и заняться агробизнесом.
- Имения, в которых можно сделать собственный пруд или озеро.
Имения "под заказ".
Наша команда имеет большой опыт работы с загородными земельными участками.
Если вы нравится какое-то определенное направление от города, определенное место, то мы готовы сформировать вам земельный участок для имения в вашем месте. Минимальный размер участка в этом случае - 2 га.
Мы продаем имения с определенными параметрами и считаем их наиболее оптимальными:
Коттеджный поселок «Индия» - Фоторепортаж
Сегодня мы отправляемся на фоторепортаж в один из самых больших коттеджных поселков Новосибирска – в коттеджный поселок «Индия». Поселок находится в северном направлении от Новосибирска, недалеко от известных нам коттеджных поселков «Lucky Park» и «Калиновый». Дорога к поселку проходит мимо микрорайона «Светлый» компании Антар. Поселок «Индия» занимает большую площадь и разделен на несколько частей. Здесь найдутся и небольшие участки для загородного дома, и площади под целое имение размером более 1 гектара.
Коттеджный поселок Индия находится в 7 километрах от Северного объезда Новосибирска и в 30 километрах от площади Калинина. Чтобы добраться до поселка, надо вначале выехать на Северный объезд по Мочищенскому шоссе или через Пашинский переезд. Дальше двигаться по Северному объезду до развязки на село Локти и микрорайон Светлый.
На развязке необходимо съехать с Северного объезда и двигаться в направлении села Локти Проезжайте мимо микрорайона «Светлый», и направляйтесь в сторону села Локти По грунтовой дороге доедете до развязки, где дорога направо ведет в село Локти, а дорога прямо в Индию. Поворот сложно пропустить – дорога в «Индию» отмечена синим знаком населенного пункта. Не доезжая до поселка, увидите подключенную трансформаторную подстанцию 10/0.4 кВ, от нее запитан весь поселок. В будущем по мере заселения поселка планируется установить еще три подстанции. Скоро въезд в поселок будет украшать красивая ограда. Сейчас здесь возле домика сторожа. ведутся работы по обустройству входной группы. При въезде в поселок сразу попадаешь в его центральную часть, которая так и называется Индия-ЦЕНТР. Остальные его части названы соответственно сторонам света: Индия-ЮГ, СЕВЕР и ВОСТОК. Также в поселке есть более отдаленные участки, выделенные под Имения и участки для ведения агробизнеса, – поясняет Валентин (менеджер по продажам) Все центральные автодороги в Индии-Центр отсыпаны гравием и щебенкой – довольно ровные. К большинству участков центральной части поселка уже подведен водопровод. Артезианская скважина снабжает водой всю центральную часть поселка «Индия». Круглогодичный водопровод проложен на глубине 3-х метров. Так что в суровые сибирские зимы не стоит бояться, что вода перемерзнет. На большинстве участков есть выводы водопроводных труб. Вдоль дорог установлены колодцы. В центральной части Индии круглогодично проживают в 11 домах. Тот факт, что в поселке уже живут и получают удовольствие от отдыха, всегда несколько успокаивает будущих клиентов. Тем более, с реальными жителями всегда можно познакомиться и расспросить об интересующих моментах. На этапе закладки фундамента и активного строительства находятся десятки домов. С запада поселок ограничивает лог с небольшой, но живописной протокой Ивановкой. Вторая очередь поселка – это Индия-Север. Участки для тех, кто планирует начать строить дом через 1 – 2 года. Сейчас здесь находится только конюшня и строится пара домов. Дальше с севера к поселку примыкают участки для Имений и агробизнеса. За полтора года почти все имения нашли своих владельцев. Сейчас организаторы проекта прорабатывают вопрос организации еще одной долины Имений. В северной части «Индии» опор ЛЭП пока нет, зато ведутся работы по прокладке круглогодичного водопровода. Третья очередь застройки – это Индия-Восток. Здесь строительные работы пока не ведутся, но участки уже покупают те, кто планирует начать строиться через 2-3 года. Особенность этой части в том, что она окружена со всех сторон красивым березовым лесом. К микрорайону Индия-Восток построена хорошая дамба через ручей, на котором в будущем сделают пруд для отдыха жителей. С южной стороны примыкает самый маленький микрорайон – Индия-ЮГ. Ко всем участкам микрорайона проведен круглогодичный водопровод и дороги, больше половины участков подключены к электричеству. Несколько домов в этой части активно строятся. В поселке царит атмосфера единения с природой. Здесь Вас точно не побеспокоит шум машин и городская пыль, зато порадуют чудесные запахи полевых цветов, щебетание птиц и стрекотание кузнечиков.
К плюсам коттеджного поселка Индия можно отнести красивые пейзажи и экологичность местности - собственно то, к чему стремятся многие, переезжающие за город. Есть возможность выбора участка с учетом Ваших планов строительства дома (в ближайшее время, через год-два и т.д.).
С другой стороны понадобится время, чтобы поселок полностью застроился и заселился. Сейчас объекты инфраструктуры находятся на существенном расстоянии (9.5 км – Станция Мочище).
Что говорят депутаты о заборах и береге Обского водохранилища, на котором они построили пирсы и бассейны
Депутат Ордынского района Денис Зенин в разговоре с корреспондентом НГС вначале высказал сомнение в том, что действительно имеет недвижимость на побережье Обского водохранилища за Красным Яром.
— А с чего вы взяли, что у меня там что-то есть? — ответил вопросом на вопрос депутат. — Забор не ограничивает доступ, там свободный доступ обеспечен. Предусмотренный законодательством. Все калитки там открыты. Проходы там есть, всё есть.
— То есть можно пройти прямо через ваш участок к воде?
Он отказался рассказывать, как именно ему достался кусок земли в лесном массиве, но подчеркнул, что купил его у физического лица по договору купли-продажи.
Другой собственник сразу нескольких участков земли и владелец роскошной усадьбы, выставленной на продажу, экс-депутат Игорь Есипенко тоже стал говорить о том, что проход к берегу есть. Для этого, по его словам, необходимо зайти в одну из калиток, которые, правда, во время приезда на участок корреспондентов НГС были закрыты.
Специалисты дачное некоммерческое товарищество Индия
Добавить специалиста
Работаете здесь или знаете кто здесь работает? Добавьте специалиста, и он появится здесь, а еще в каталоге специалистов. Подробнее о преимуществах размещения тут
Отзывы о дачное некоммерческое товарищество Индия
Денис Гостев 26 июля 2020 в 14:58 через ВКонтакте
Комментарий
Фитнес-Клуб-В-Светлом Слон 20 февраля 2020 в 7:23 через ВКонтакте
Комментарий
Фитнес-Клуб-В-Светлом Слон 15 ноября 2019 в 13:53 через ВКонтакте
Комментарий
Денис Гостев 30 июля 2019 в 10:02 через ВКонтакте
Комментарий
Александр Коробейников 12 июля 2019 в 6:16 через ВКонтакте
Комментарий
Маргарита Прозорова 19 июня 2019 в 17:36 через ВКонтакте
Комментарий
Валентин Савельев 31 января 2019 в 7:00 через ВКонтакте
Комментарий
Александр Демешко 23 января 2019 в 15:17 через ВКонтакте
Комментарий
Александр Коробейников 24 декабря 2018 в 9:26 через ВКонтакте
Комментарий
Николай Богуславский 16 декабря 2018 в 12:26 через ВКонтакте
Комментарий
Александр Демешко 27 ноября 2018 в 12:56 через ВКонтакте
Комментарий
Константин Бумерон 13 ноября 2018 в 12:58 через ВКонтакте
Комментарий
Ольга Каём-Касацкая 13 ноября 2018 в 3:18 через ВКонтакте
Комментарий
Елена Панфилова 7 ноября 2018 в 2:39 через ВКонтакте
Комментарий
Мари Якименко 22 октября 2018 в 9:07 через ВКонтакте
Комментарий
Борис Рахимов 21 марта 2019 в 12:21 через ВКонтакте
Александр Демешко 27 ноября 2018 в 12:52 через ВКонтакте
Ольга Каём-Касацкая 24 октября 2018 в 9:12 через ВКонтакте
Евгений Филиппов 8 сентября 2018 в 15:40 через ВКонтакте
Комментарий
Александр Демешко 27 ноября 2018 в 12:52 через ВКонтакте
Ольга Каём-Касацкая 14 сентября 2018 в 6:20 через ВКонтакте
Алена Солодовникова 21 августа 2017 в 15:14 через ВКонтакте
Комментарий
Мари Якименко 22 октября 2018 в 9:00 через ВКонтакте
Александр Демешко 9 апреля 2018 в 5:05 через ВКонтакте
Александр Демешко 9 апреля 2018 в 5:04 через ВКонтакте
Александра Жаркова 20 декабря 2017 в 6:31 через ВКонтакте
Кристина Барлова 5 ноября 2017 в 8:10 через ВКонтакте
Официальный комментарий заведения 25 августа 2017 в 8:53 через ВКонтакте
Анатолий Хомченко 25 августа 2017 в 8:19 через ВКонтакте
Юля Ярославцева 8 апреля 2017 в 8:03 через ВКонтакте
Комментарий
Елена Елисова-Калашникова 7 августа 2017 в 12:11 через ВКонтакте
Официальный комментарий заведения 9 апреля 2017 в 9:09 через ВКонтакте
Александр Александров 10 марта 2017 в 13:12 через ВКонтакте
Комментарий
Продам участок
Кристина Барлова 10 мая 2017 в 18:30 через ВКонтакте
Цена, размер, форма?
Море не для всех. Как экс-депутат построил в лесу Красного Яра роскошный дом с пирсом и обзавелся статусными соседями
Берег Обского водохранилища за Красным Яром уставлен дорогими коттеджами и усадьбами. Землей здесь владеют бывшие и нынешние депутаты. Они поставили высокие заборы, закрывающие доступ к воде, однако уверяют, что пройти к морю все-таки можно — через их участки
Фото: читатель НГС
Экс-депутат выставил на продажу усадьбу за 80 млн на берегу моря в лесу
На побережье Обского водохранилища недалеко от села Красный Яр, где в основном располагаются базы отдыха, несколько лет назад вырос высокий забор. Ограждение тянется вдоль прибрежной косы, закрывая доступ к водохранилищу. Разглядеть, что скрывается за ним, с суши невозможно, но можно с воды. И тогда замечаешь пирсы, аккуратные пешеходные тропинки, живописный мостик, большую заводь, открытый бассейн и особняки. Корреспондент НГС Ксения Лысенко рассказывает историю появления роскошной частной собственности в лесу за 80 млн рублей и ее предприимчивого владельца — экс-депутата и бывшего охранника в местном ЧОП. Как берег водохранилища заселили бизнесмены и статусные чиновники, потеснив базу общества слепых, — в этом материале.
В соответствии с действующим законодательством, любые водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются общедоступными, то есть доступными для пользования всеми гражданами РФ. Закон гарантирует право каждого на доступ к таким земельным участкам и водным объектам для свободного пребывания и пользования ими. Есть отдельные исключения из этого правила, но они в основном касаются отдельных водных объектов, используемых в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства либо опасных для жизни и здоровья.
Съемочная команда НГС побывала в лесу, где скрывается роскошная недвижимость нынешних и бывших депутатов. Посмотрите на видео, как это выглядит.
Кому достанутся участки, где когда-то стояла база отдыха
База, где когда-то отдыхали и занимались ручным трудом незрячие со всей области, стоит на второй линии, на первой — дома и участки депутатов. Сейчас база отдыха представляет собой печальное зрелище: жилые и административные корпуса, столовая, сцена, баня и небольшой киоск ветшают в окружении сосен. Как это ни удивительно, в некоторых корпусах по-прежнему стоит мебель, целые окна и неразбитые плафоны люстр. По словам того же сотрудника «НПП "Полимерлайн"», компания в настоящее время готовится перепродать аренду участков, которые занимала база, новым арендаторам:
— Вначале Игорь Борисович вроде как хотел взять эту землю, но что-то там у него не сложилось. Знаю, что два человека сейчас заинтересованы. Один из них вроде как юрист Игоря Борисовича.
По данным ЕГРН, участки с корпусами семейного отдыха (так обозначаются они в кадастровой карте) уже имеют собственников. Два из трех участков с 2019 года принадлежат партнерам по бизнесу Игоря Есипенко, связанному с отдыхом на турбазе в Алтайском крае, — Алексею Бурлаку и Игорю Берсеневу. Последний — один из учредителей крупного производства напитков ООО «ПО Запсибкола». Третий участок с незавершенным строением и корпусом семейного отдыха в 2019 году Алексей Бурлак продал Игорю Есипенко.
Близость социальных объектов
Не важно, хотите Вы построить дом из бруса или арболита, при покупке земельного участка необходимо понимать: где Вы будете покупать продукты, и куда Ваши дети будут ходить в школу или детский сад.
Большинство из этих вопросов в нашем коттеджном поселке не возникает: поскольку недалеко находится Микрорайон Светлый с полной инфраструкторой, построенной с нуля (точнее часть уже построена, а часть будет построена в ближайшее время).
В Новосибирске на берегу моря продают усадьбу экс-депутата за 80 млн рублей
В Новосибирской области выставили на продажу элитный коттедж с участком земли на берегу Обского водохранилища. За особняк просят 80 млн рублей, говорится на сайте Nazarov&Partner.
На территории особняка имеются несколько пешеходных мостов, бассейн, баня и беседка на берегу водохранилища. Вокруг усадьбы растет хвойный лес.
Как пишет НГС, коттедж находится в собственности бывшего депутата Ордынского райсовета Игоря Есипенко. В 2020 году он в очередной раз баллотировался, но не прошел, уступив самовыдвиженцу.
У Есипенко есть охранная фирма "Цербер", компанией "Радужный Берег" и "Гидротех".
Отмечается, что раньше на соседнем участке в лесу располагалась база отдыха для инвалидов по зрению, но в 2016 году ее закрыли, а берег начали застраивать элитным жильем. Здесь много домов бывших и действующих депутатов. Отмечается, что коттеджи обнесены заборами, закрывающими общий доступ к воде.
Ранее сообщалось, что в Новосибирске продают двухэтажную квартиру за 21,8 млн рублей.
Душевный отдых
Читайте также: