Лучшие места в дубае для жизни

Обновлено: 20.05.2024

Мы с женой Мариной ездили в Дубай с 11 по 22 июля 2021 года на 12 дней. За месяц до отпуска я начал планирование путешествия. Выбирали из открытых направлений, и так как мы ранее там не были, решили посетить. Собрал карту маршрута: что посмотреть, как добраться, стоимость. Началась подготовка: нужно учесть все нюансы и неожиданные повороты событий.

Безопасность

В Дубае можно проникнуться чувством безопасности. Купаясь в море, мы спокойно оставляли вещи на пляже. Там очень низкий уровень преступности, хотя мы не видели на улице ни одного полицейского или их машины, нашумевшие суперкары. Думаю это обусловлено строгостью законов.

Транспорт

Чтобы воспользоваться внутригородским общественным транспортом, приобрели бесконтактную NOL card — это единая транспортная карта эмирата и города Дубай. Также ей оплачиваются междугородние автобусы, такси, платные парковки RTA. Карту прикладывают к валидатору на входе и выходе.

Red — для разовых поездок. Остальные карты для постоянного многоразового использования. Представляют собой электронный кошелек.
Silver — с ней можно ездить в обычных вагонах метро.
Gold — можно ездить в вагонах повышенной комфортности.
Blue — оформляется только резидентам ОАЭ и для туристов она бесполезна.

Мы выбрали Silver card стоимостью в 25 Dh (500 Р ), на счете карты будет 19 Dh (380 Р ). Приобрести и пополнить счет можно на любой станции метро через автомат или кассу. Срок действия карты — 5 лет. Поездка по серебряной карте стоит от 3 Dh (60 Р ) до 7,5 Dh (150 Р ), цена зависит от расстояния.

В метро три вида вагонов: Silver, Gold и вагон для женщин и детей. Доступ в интернет через Wi-Fi есть во всех вагонах и бесплатно. Если вы едете в вагоне другого класса, штраф составит от 100 Dh (2000 Р ). Интересный факт: есть правило 30 минут. Поездка будет считаться продолженной, если в течение 30 минут вы сможете сесть на другой транспорт. В этом случае будете оплачивать разницу между точками посадки и выхода, и это выгодно! Дополнительный проезд может быть бесплатным.

Перелет

В эту поездку мы отправились на минималках, с ручной кладью 4,1 кг и 3,2 кг — бросили себе вызов. Вылет из Красноярска в Москву был 9 июля в 6:20, но рейс задержали, и мы улетели только в 8:00. Полет длился 4,5 часа и был на таком уровне комфорта, что мы решили, что больше не будем летать авиакомпанией «Победа». В нашем дне 28 часов, а из них всего 2 часа сна.

В аэропорту сделали экспресс-тесты — отрицательные — за 5500 Р , забили QR-код в Apple-wallet и погнали. Забегая вперед скажу: в кафе и ресторанах людей почти нет, тема.

Предстоял день впечатлений. Маршрут-импровизация: Красная площадь, ГУМ, парк Зарядье, деловой центр и так далее. Гулять кайфово, но в +33° С тяжко с грузом за плечами. Хотя проработали маршрут и купили билеты заблаговременно, но как бы подробно мы ни планировали, будут исключения. В нашем случае надо было оставить вещи в камере хранения аэропорта, что сэкономило бы нам сил.

Потрясающий день, полетели дальше. Билеты из Красноярска до Дубая с пересадкой в Москве нам обошлись в 37 312 Р .

10 лучших районов Дубая для жизни экспатов

Дубай – это один из немногих густонаселенных и популярных мировых мегаполисов, где нет проблем с жильем. Рынок недвижимости просто перенасыщен привлекательными предложениями, особенно, если вы не слишком ограничены в средствах. Городские квартиры, студии, пентхаусы, виллы у моря или окруженные собственным садом частные дома, лаконичные интерьеры, пышное внутреннее убранство с позолотой – иммигранты могут здесь реализовать любую мечту.

Если вы не стеснены в средствах, то легко сможете найти подходящий вариант жилья, который бы удовлетворил запросы и ваши, и вашей семьи. Чтобы не совершить необдуманную покупку, нужно тщательно все проверить, да и договор аренды обычно подписывается на год, а желание расторгнуть его раньше срока приведет к финансовым потерям. Мы подобрали для вас факторы, на которые обязательно нужно обращать внимание при поиске жилья, а также подготовили топ-10 районов, что лучше всего подходят для жизни экспатов.

Что экспатам учитывать при выборе жилья в Дубае?

Даже недельный отдых может быть окончательно испорчен, если вас не устраивают условия проживания. А если вы приезжаете в Дубай не в качестве туриста, а для того, чтобы постоянно жить и работать тут, то к выбору квартиры или частного дома следует подходить предельно внимательно, учитывая основные факторы выбора идеального жилья:

Его тип. В Дубае есть три основных типа жилой недвижимости:

Квартира. Если вы являетесь 100%-но городским жителем и не желаете возиться ни с палисадниками, ни с собственными садиками, то этот вариант для вас. Среднюю квартиру можно снять или приобрести дешевле, нежели виллу, конечно, если речь не идет о жилье, расположенном в самом центре или у моря.
Таунхауз. Это нечто среднее между квартирой и частным домом. Данный тип жилья, очень популярный в Европе, встречается и в Дубае. Таунхауз – это малоэтажный дом на несколько квартир. Каждая из квартир имеет отдельный вход, к примыкающими к нему газоном и палисадником, часто – еще и гараж.
Вилла. Сюда входят как небольшие частные дома на несколько комнат, так и роскошные апартаменты с собственным бассейном, садом, теннисным кортом и т.д.

Наличие нужной вам инфраструктуры в непосредственной близости. Если вы переехали в Дубай не сами, а вместе с женой и детками, то наверняка вам понадобится, чтобы неподалеку от жилья находилась школа или детский сад, детские площадки, торговый центр или хотя бы – несколько хороших магазинов, больница и т.д. Многие выбирают жилье, стремясь оказаться поближе к пляжу. Пляжным отдыхом в ОАЭ можно наслаждаться круглый год, но следует учитывать, что виллы и квартиры неподалеку от Персидского залива стоят дороже. Не лишним будет позаботиться о том, чтобы не слишком далеко от вашего жилья располагался хороший ресторан, спортивный клуб и другие заведения, что могут скрасить досуг экспатов.

Цену, которую вы готовы заплатить за квартиру. Недвижимость в наиболее популярных у иностранцев районах, например, в Дубай Марина или Джумейра, очень дорогая. В другом районе практически идентичную виллу можно снять гораздо дешевле. Отличается цена на первичную и вторичную недвижимость, особенно, если речь идет о покупке, а не аренде. Безусловно, важна площадь жилья и прочие факторы. Смотрите сами, сколько и за что именно вы готовы платить.

Настолько далеко жилье расположено от вашего места работы. В Дубае неплохо налажен общественный транспорт (метро, автобусы, такси), да и приобрести хороший автомобиль, как и обслуживать его, не так уж и дорого. Однако помните, что Дубай – это все же мегаполис, в котором проживает много людей, а значит, присутствуют и все другие «прелести» большого города: отсутствие мест в общественном транспорте, невозможность поймать такси, пробки на дорогах и т.д. Лучше, если до места работы вам не придется добираться через весь город.

Близость к мечетям. Культовых сооружений в Дубае достаточно много, но все же следует попытаться найти жилье в максимальной отдаленности от мечетей. Так вы, во-первых, не будете слышать, как муэдзин по 5 раз в день призывает мусульман к обязательным молитвам, а во-вторых, сможете не бояться, что невзначай оскорбите чувства верующих, которые спешат на молитву. Особые трудности испытывают экспаты, что живут неподалеку от мечетей, в период Рамадана.

Престижность и безопасность районов. Совсем уж опасных округов, таких себе американских черных кварталов в Дубае нет. Полиция здесь не зря получает заплату, поддерживая порядок на высшем уровне, поэтому бояться отдаленных от центра районов не стоит. Если вы не собираетесь покупать жилье, а настроены лишь на аренду, то престижность района, скорей всего, станет вторичным фактором при выборе. Если же вы хотите купить квартиру или виллу, то рассматривайте приобретение недвижимости, как выгодную инвестицию, на продаже которой когда-нибудь можно будет заработать, а значит, следует присмотреться к популярным туристическим районам Дубая.

10 лучших районов Дубая для жизни экспатов

Каждый из жилых районов Дубая имеет как преимущества, так и некоторые недостатки. Судить о том, что понравится конкретному человеку в связи с его потребностями, достаточно трудно. Мы подобрали для вас десятку районов, которые наиболее популярны у иммигрантов из разных стран.

Этот район считают лучшим для жизни все: и туристы, и экспаты. Он оправдывает свое название, потому что действительно расположен практически на пляже – отдыхом около Персидского залива вы сможете наслаждаться хоть круглый год. Здесь расположены, как роскошные квартиры, так и потрясающие виллы. Скромного жилья в JBR нет, ассортимент его колеблется от хорошего до роскошного. Рестораны, торговые и развлекательные центры, близость к школам и больницам – это далеко не весь перечень преимущества этого района. Естественно есть у него и свои недостатки. Главным экспаты называют дороговизну недвижимых объектов JBR, так что квартиры и виллы в данном районе – лишь для людей небедных. Нечего здесь делать любителям тишины или тем, кто не представляет свои жизни без садов и парков.

Это, пожалуй, второй по популярности район Дубая. Его главным преимуществом является близость к морю, к ухоженным частным и общественным пляжам, но в отличие от того же JBR, Dubai Marina – это более чистый и спокойный район. Это один из новых округов Дубая, что был построен на искусственном острове преимущественно для привлечения иностранных инвестиций на рынок недвижимости. Тут расположены, как роскошные виллы, так и не менее роскошные городские квартиры большой площадью. Здесь всего в избытке: и кафе, и ресторанов, и магазинов, и пляжных клубов. Станция метро и автобусные остановки находятся рядом. Естественно, цены на недвижимость в таком районе просто не могут быть низкими, поэтому если вы хотите жить в Dubai Marina, то придется раскошелиться. Помимо высокой стоимости жилья этот район имеет и некоторые другие недостатки: нескончаемые стройки, проблемы с парковкой, пробки, отсутствие зелени.

Этот зеленый район просто идеален для семейных пар, у которых есть маленькие дети. Здесь можно спрятаться от шума и суеты Дубая, отдохнуть от пробок и большого скопления людей. Несмотря на отдаленность от центра, в Emirates Hills есть вся необходимая инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, общественные бассейны, есть много парков. Здесь очень безопасно, поскольку порядок поддерживает не только полиция, но и частные охранные фирмы. В районе расположено несколько хороших международных школ, попасть в которые порой бывает непросто из-за большого количества учащихся. Цены на недвижимость в этом районе средние. Ассортимент представлен преимущественно частными домами, однако есть и квартиры. Главные недостатки Emirates Hills:

отдаленность от больниц;
из-за большого количества зеленых насаждений тут обитает много различных насекомых, включая – пауков.

Green Community.

Этот район вполне оправдывает свое название, потому что напоминает зеленый оазис посреди пустыни. Чаще всего его выбирают для проживания семейные пары с детками или без них. Рынок недвижимости представлен преимущественно виллами, хотя можно найти также таунхаусы и немного квартир. Спрос на недвижимость в Green Community достаточно высок, что формирует не слишком низкую стоимость жилья, цена которого впрочем оправдана, потому что все объекты новые, в отличном состоянии, со всеми необходимыми удобствами. В самом районе есть все для полноценной жизни: торговый центр, школы, больницы, заведения общественного питания. Green Community просто идеально подойдет тем, кто работает или владеет компанией в СЭЗ Дубая Джебель али, поскольку эта фри зона расположена рядом, а вот до других районов добраться будет не слишком легко, поэтому, если вы работаете в центре, то стоит присмотреться к другим округам.

Это район, в котором хорошо представлен не только рынок нового жилья, но и вторичный. Можно даже отыскать старинные виллы, что похожи на сказочные дворцы из арабских сказок. Квартиры здесь тоже есть, хотя и не в таком большом количестве, как частные дома. В Umm Suqeim расположены роскошнейшие отели, потому что до моря недалеко, а значит, и недостатка в отличнейших пляжах нет. В этом районе есть все для комфортабельной жизни: рестораны, кафе, торговые и развлекательные центры, школы, детские сады, больницы. Umm Suqeim, конечно, не такой зеленый район как Green Community или Emirates Hills, но и полностью лишенным деревьев и кустарников его назвать нельзя. Несмотря на то, что здесь расположена хорошая недвижимость, да и сам район весьма неплох, стоимость квадратного метра понравится даже экспатам со средним достатком. Минус Umm Suqeim – пробки и большое количество людей, приезжающих в пляжную зону, а также любовь квартирных воров именно к этому району.

6. Satwa.

Этот район идеально подходит для холостяков и холостячек, но его редко выбирают семейные люди, потому что здесь мало школ, детских садов, площадок, да и просто мест, где можно погулять с малышами. В Satwa можно арендовать, как небольшую квартиру по привлекательной цене, так и не слишком дорогую виллу, что уже была в употреблении. Этот район довольно шумный, идеально подходящий для молодежи, с множеством кафе, ресторанов и ночных клубов. Количество людей и трафик точно не понравится людям, которые любят тишину и спокойствие. В Satwa проживает разный контингент, поэтому от квартирных краж никто не застрахован.

7. Karama.

Район, который пользуется популярностью у экспатов со средним достатком из-за привлекательных цен на жилье. Большинство жилых объектов – квартиры разных площадей: от тесных однокомнатных до роскошных апартаментов. Снять небольшую квартирку, которой не меньше 10 лет, можно практически за копейки, но вот найти незанятое жилье, отвечающее таким требованиям, не слишком-то просто, поскольку спрос на квартиры Karama высок. Район расположен практически в центре, поэтому перегружен людьми и машинами. Если у вас есть собственный транспорт, то приготовьтесь к проблемам с парковками. Гулять с детьми тоже особо негде, хотя рядом расположено несколько школ и детских садов. Недостатка в магазинах, кафе и ресторанах нет. Из-за низкой стоимости жилья Karama выбирают не слишком респектабельные иностранцы, поэтому стоит обзавестись хорошим замком на входные двери. Гулять по ночам в этом не самом безопасном из районов Дубая вам вряд ли захочется.

8. Deira.

Еще один район, в котором обязательно понравится холостякам и молодым бездетным парам, но вряд ли понравится семьям с маленькими детками. Дейра – один из старых районов Дубая, поэтому и новых жилых объектов здесь не так уж много. Иммигранты преимущественно арендуют небольшие квартиры с вторичного рынка недвижимости, а также – старинные виллы. В Deira проживает много местных семей со своим патриархальным укладом, поэтому иностранцы не слишком комфортно чувствуют себя в этом районе. В Дейре находится много старинных зданий, рынков, других достопримечательностей. Если вы хотите жить в районе, который ассоциируется с Дубайской роскошью, то Deira вам точно не понравится: здесь нет небоскребов, верхушки которых прячутся в тучах, нет громадных торговых центров, мало роскошных вилл с собственными бассейнами, нет доступа к обустроенным частным пляжам и т.д. Еще один недостаток этого района – нескончаемые пробки, поэтому передвигаться на автомобиле по его улицам достаточно сложно.

9. Garhoud.

Многие считают этот район Дубая идеально подходящим для жизни из-за того, что максимально близко от него расположены школы, больницы, детские сады, торговые и развлекательные центры. Garhoud разместился недалеко от аэропорта, поэтому если вы часто имеете заграничные командировки, то подобное соседство будет как нельзя кстати. Рынок недвижимости достаточно разнообразен: есть и роскошные виллы, и частные дома поскромнее, и таунхаусы, и хорошие квартиры. Большинство недвижимых объектов новые, поэтому и стоимость их средняя или – выше средней. Зелени не слишком много, хотя все частные дома имеют небольшие садики. Дешевое жилье здесь найти непросто. Главные недостатки – шум из-за соседства с аэропортом и пробки в часы пик. К тому же, экспаты утверждают, что найти жилье в Garhoud часто бывает непросто.

Пока этот район не слишком популярен в Дубае, поэтому цены на частные дома, таунхаусы и квартиры, расположенные здесь, не могут не радовать. Al Qusais еще только расстраивается, поэтому здесь нет всего, что необходимо для полноценной жизни экспатов: школ, детских садов, больниц, развлекательных и торговых центров, зато он соседствует в Дейрой, где возможностей для развлечений предостаточно. Количество же магазинов в самом Al Qusais позволяет купить все необходимое. Инвесторы не спешат вкладывать деньги в инфраструктуру этого района, пока он не приобрел популярность у иммигрантов. А вот дельцы, занимающиеся недвижимостью, скупают в Al Qusais квартиры и виллы, пока они стоят копейки, утверждая, что скоро жилье в этом районе будет востребованным, так что приобретение недвижимости здесь может стать выгодной инвестицией. Через этот район проходит несколько ключевых для Дубая дорог, поэтому живущим здесь иммигрантам придется столкнуться с пробками, шумом и выхлопными газами.

Наверняка вы найдете хорошее жилье в одном из названных районов, однако помните о шести факторах выбора идеальной квартиры или виллы, чтобы вам точно понравилось жить в Дубае.

Советы путешественникам

У нас, как, думаю, и у большинства, есть мини-аптечка для путешествий. Наш список лекарств я сверял с запрещенными к ввозу покомпонентно. Дело в том, что под список запрещенных лекарств в ОАЭ попадают все медикаменты содержащие кодеин, опий, морфий и все их модификации. А это могут быть простые болеутоляющие и жаропонижающие средства, которые без рецепта могут продаваться в наших аптеках. Например, нельзя — «Нурофен-плюс» — он с кодеином, «Пенталгин», «Колдрекс» — в нем есть кодеин и парацетамол, «Солпадеин», «Тетралгин».

Наказание за ввоз запрещенных лекарств в ОАЭ — большие штрафы и лишение свободы. Если вам необходимо лекарство, которое попадает под запрещенные, нужно снять с себя ответственность: для этого потребуется рецепт от врача с переводом на английский. Потребуется подать заявление и получить одобрение на официальном сайте министерства ОАЭ. На этом же сайте можно найти список запрещенных веществ. Все это потребуется при прохождении контроля в аэропорту.

Жилье

Сняли квартиру в Candace Aster residence в районе Al Furjan. Отличный район, удобное расположение, рядом красная ветка метро Al Furjan Metro Station 1. Большая 2-комнатная квартира, 2 балкона, 2 санузла, панорамные окна и отличный вид, личная парковка, в здании работает служба безопасности, территория с бассейном и тренажерным залом. Рядом есть супермаркеты и магазин Spinneys. Сняли квартиру через Airbnb, за 12 дней заплатили 31 823 Р , и это еще хорошая цена. Квартиру мы забронировали за месяц с предоплатой и возможностью отмены до 6 июля.

Заселились с соблюдением дистанции и коронавирусных мер: так как в здании работает служба безопасности, хозяин квартиры оставил дверь открытой, а ключи и карту доступа положил в холодильник. Главное — пройти ресепшн, тут слегка было сложно объясняться на смеси английского и арабского. Очередное погружение в местный колорит, и это классно, русскую речь тут можно услышать только от нас.

Интересный факт: в Дубае нужно делать дезинсекцию раз в полгода, так как с жары в дом ползут тараканы и муравьи. С тараканами столкнулись и мы, к слову, они тут как в Сибири — рыжие. Ничего страшного, ситуацию решили быстро.

Приготовьтесь, пища здесь не из дешевых, но стоит приемлемо на фоне заработка местных. Мы составили меню на время отдыха, но цены разнятся, поэтому закупались продуктами в разных местах. Купить еду и поторговаться можно на рынке Aweer Vegetable Market Dubai. Элитным магазином считается Spinneys. Приемлемые цены на продукты можно найти в Dubai Marina Mall.

Рекомендую попробовать арабский зеленый кофе — по факту он не зеленый, а на вкус как смола от шишек, специфический. Если что, вкусный кофе тут испанский, заказывать можно у любого баристы. Разумеется, верблюжье молоко — на вкус оно всем по-разному, мне напомнило козье. Шоколад на верблюжьем молоке вкусный, но разницы я не почувствовал. В Дубае хороший выбор продуктов из разных стран, смотрите производителя. Купили местный свежий ананас — сочный, вкус бомба, как и в любом месте, где растут пальмы. Взяли испанский мини арбуз — не очень.

Были в гостях у местных, попробовали бирьяни — блюдо из риса, специй с соусом, добавлением рыбы, овощей. Также попробовали кнафе — сладкое блюдо арабской кухни. Новые знакомства, разговоры и игра в уно — замечательный вечер.

Лучшие районы для покупки недвижимости

Русские люди тщательно выбирают место для постоянного проживания. Учитываются финансовая стоимость объекта недвижимости, близость к инфраструктуре мегаполиса и возможность рентабельного инвестирования. Но главный аспект – это расположение. Русские предпочитают следующие районы для жизни:

Jumeirah Lakes Towers

Этот район популярен среди русских бизнесменов из-за свободной экономической зоны для регистрации и ведения бизнеса. Jumeirah Lakes Towers состоит из 79 высотных зданий, в которых находятся не только жилые апартаменты, но и офисы международных компаний. Преимуществом этого района также считается близость шоссе Sheikh Zayed Road, которое позволяет быстро добраться до любой части Дубая, международных аэропортов и столицы Абу-Даби.

Жилые комплексы Jumeirah Lakes Towers находятся у берегов искусственных озер с морской водой, поэтому из окон будет открываться панорамный вид. Экспаты приобретают небольшие студии, стоимостью от 125 000 USD (7 946 598 RUB). Семейные бизнесмены покупают просторные апартаменты с 2 спальнями, стоимостью от 370 000 USD (23 521 932 RUB).

Dubai Marina

Это самый популярный район, и не только среди русских. Его выбирают из-за близости к прибрежной зоне у искусственного канала «Marina». Более 200 высотных жилых комплексов с просторными апартаментами и пентхаусами с панорамным видом на Персидский залив, белоснежные пляжи и пристань для яхт.

Недвижимость в Dubai Marina покупают молодые пары из-за прямого доступа к пляжу и активных развлечений. Здесь много торгово-развлекательных центров, модных бутиков для шопинга, ресторанов и спа-салонов. Русские приобретают как студии в стиле лофт от 150 000 USD (9 535 918 RUB), так и просторные апартаменты от 448 000 USD (28 480 610 RUB). Например, в DAMAC Residenze можно купить апартаменты за 355 000 долларов.

Dicovery Gardens

Жильё в этом развивающемся районе выбирают семейные пары для спокойной и размеренной жизни. Русских привлекает сочетание современной городской инфраструктуры для работы и максимального озеленения придомовой территории для прогулок и занятий спортом. В Discovery Gardens русские выбирают апартаменты с 1 или 2 спальнями в современных жилых комплексах, стоимостью от 70 000 USD (4 450 095 RUB).

Palm Jumeriah

Для постоянного проживания состоятельные русские приобретают недвижимость на искусственном острове в виде пальмы. Они покупают роскошные двухэтажные виллы с большим частным бассейном и отдельным выходом к пляжу. Остров полностью оснащен современной инфраструктурой, есть рестораны высокой кухни и другие развлечения. Покупка такого жилья в Palm Jumeriah обходится русским от 5 000 000 USD (317 863 954 RUB).

Предпочтение району Palm Jumeriah среди русских отдается ещё и потому, что здесь можно спокойно наслаждаться пляжным отдыхом без большого количества туристов, так как остров закрыт от посторонних, а связь с материковой частью города обеспечивает мост, протяженностью 300 метров.

Популярные среди русских районы Дубая расположены в шаговой доступности от социальных объектов: медицинские учреждения с инновационным оборудованием и высококвалифицированными специалистами, детские сады и образовательные заведения. Благодаря специально разработанной автомобильной магистрали, станциям метро и маршрутам общественного транспорта можно быстро добраться до удаленного от места проживания района.

8 городов, которые больше всего подходят для жизни экспатов в ОАЭ

Подавляющее большинство жителей Арабских Эмиратов – иностранцы. В эту страну в поисках лучшей жизни и больших заработков приезжают европейцы, американцы, азиаты, славяне и многие другие этнические группы. Конечно, далеко не все реализовывают в ОАЭ свои стремления, но правительство этого государства предоставляет достаточно возможностей и для предпринимателей, и для наемных рабочих. Свободные экономические зоны, большой выбор юридических форм для регистрации компании, отсутствие налогов, великолепная инфраструктура, дешевая рабочая сила – это далеко не весь перечень преимуществ, которые находят иностранные предприниматели в ОАЭ. Наемные рабочие оказываются в несколько других условиях. Естественно, трудно рассчитывать на громадные заработки, трудясь в сфере обслуживания, в сельском хозяйстве или на стройке, но менеджеры высшего и даже среднего звена редко жалеют, что согласились работать в Эмиратах, так как уровень их жизни здесь выше, а зарплата – больше, чем дома.

Традиционно большинство экспатов выбирают для жизни Дубай или Абу-Даби. Названные города действительно наиболее развитые, богатые, густонаселенные. Здесь большой выбор сводных вакансий, СЭЗ для бизнеса, расширенный рынок недвижимости, множество возможностей для отдыха. Около 80% территории страны непригодно для жизни, поэтому нельзя сказать, что эта страна предоставляет слишком уж большой выбор экспатам для поселения. И все же помимо Дубая и Абу-Даби иммигранты, живущие в Эмиратах достаточно долго, советуют новоприбывшим обратить внимание еще на шесть городов.

Это самый большой населенный пункт ОАЭ и столица одноименного эмирата. Правительство эмирата Дубай всегда отличалось новаторскими способами управления, потому что именно здесь появилась первая СЭЗ в стране, именно здесь начался строительный бум, который не прекращается до сих пор. Именно правительство Дубая поняло, насколько выгодным для государственной казны станет привлечение в регион иностранных туристов, предпринимателей, наемных рабочих. Современный Дубай – важнейший морской порт, финансово-бизнесовый центр и воздушная гавань страны, в которой ничто не напоминает о рыбацких лачугах и мангровом болоте.

Большинство экспатов, желающих покорить Арабских Эмираты, выбирают для жизни именно Дубай, основываясь на его преимуществах:

наибольшее количество свободных экономических зон в стране, которые можно использовать для бизнеса;
активный рынок недвижимости, на котором можно найти как дешевые эконом-варианты, так и роскошные инфраструктурные объекты;
множество свободных вакансий, как для высококвалифицированных специалистов, так и для чернорабочих;
относительная свобода поведения и одежды иностранцев, особенно в районах, заселенных преимущественно экспатами (Дубай Марина, Пальма Джумейра, Джумейра Бич Резиденс и т.д.);
хорошо развитый общественный транспорт: по улицам города курсируют автобусы, такси, есть метро;
активно бурлящая жизнь, большой выбор развлекательных заведений.

Не стоит забывать о том, что Дубай, как и любой другой город мира, помимо преимуществ имеет и ряд недостатков:

неблагоприятный климат особенно в летний период (Дубай – один из самых жарких городов в мире, температурный максимум которого в летний период превышает +40°C);
из-за большого скопления людей и транспорта Дубай превратился в шумный, страдающий от пробок населенный пункт;
непрекращающиеся стройки, смелые проекты, такие как искусственные острова, повредили эко систему города.

Абу-Даби.

Это столица не только одноименного эмирата, но и всей страны. Именно здесь заседает правительство. Абу-Даби больше всего похож на определение иностранцами сказочного богатства арабов, сидящих на нефти. Это действительно очень богатый город, коренное население которого ведет роскошную жизнь. Абу-Даби – это не только административный, но еще и промышленный, финансовый, торговый и культурный центр Арабских Эмиратов. Именно он – главный наполнитель государственной казны, потому что обеспечивает больше 50% ВВП ОАЭ. Сегодня в Абу-Даби проживает почти миллион жителей, большинство среди которых – иностранцы. Архитектурный облик города неоднороден: набережная застроена небоскребами, которые не уступают Нью-Йоркским, а вот в остальной части города расположились преимущественно виллы и таунхаузы, в которых ведут богатый и неспешный образ жизни обеспеченные локалы. В регионе есть несколько фри зон, поэтому возможность для заработка имеют как предприниматели, так и наемные работники.

Главными преимуществами Абу-Даби экспаты считают:

высокий уровень жизни;
наличие фри зон;
хорошие возможности и для карьеры, и для отдыха;
более размеренный темп жизни и лучшую экологию, если сравнивать с Дубаем;
высокий уровень безопасности, что идеально подходит для жизни семейных пар с детьми.

Есть у Абу-Даби и недостатки:

очень жаркий климат (в дневное время летом температура редко опускается ниже +40°C);
плохо развитый общественный транспорт (пока это такси и автобусы, но правительство обещает вскоре заняться постройкой метро);
очень дорогая недвижимость, отсутствие бюджетных вариантов поселения.

Аль-Айн

Этот древний населенный пункт входит в эмират Абу-Даби и находится в 148 км от столицы. Он занимает четвертое место по густоте населения в Арабских Эмиратах (здесь проживает почти полмиллиона человек). Это один из важнейших культурных и туристических центров страны. Несмотря на отсутствие пляжного отдыха (в Аль-Айне нет моря) туристов привлекает сюда наличие университета, большого количество достопримечательностей (минеральный источник, громаднейший зоопарк, старинный форт, торговые центры и т.д.), множество фонтанов и парков. Конечно, возможностей для бизнеса, как и свободных вакансий в Аль-Айне гораздо меньше, чем в Дубае или Абу-Даби, но этот город постоянно развивается, поэтому вполне возможно в скором будущем сможет составить им конкуренцию. Современный Аль-Айн – зеленый город с отсутствием пробок, доступным жильем, высоким уровнем безопасности и отличными условиями для жизни и карьеры.

Это третий по величине и населенности город Арабских Эмиратов, в котором проживает свыше 800 тыс. человек. За последние пять лет он еще больше вырос в размерах за счет поглощения соседних деревушек. Шарджу для жизни чаще всего выбирают экспаты, которые хотят работать по найму на производстве или же являются владельцами промышленных предприятий. В городе есть целые промышленные кварталы, потому что 40% промышленных мощностей страны дает именно Шарджа. Здесь достаточно много достопримечательностей, например, третий по величине фонтан в ОАЭ, мечеть короля Фейсала, сторожевые башни, парк развлечений и т.д.

близкое расстояние до Дубая (Шарджа граничит с ним);
наличие свободных экономических зон;
достаточно низкие цены на недвижимость, продукты питания и т.д.;
расположение на территории города международной воздушной гавани и морского порта;
выгодное географическое размещение около двух заливов: Персидского и Османского.

Но есть у Шарджи и один весьма серьезный недостаток. Этот эмират, как и его столица, – пожалуй, наиболее консервативный регион Арабских Эмиратов. Здесь действует сухой закон. Тут недоступны привычные для туристов развлечения, например, кальянные бары. Живя в Шардже, придется следить за своей одеждой, особенно, женщинам: о коротких юбках, шортах, глубоких декольте и открытых плечах придется забыть.

Это небольшой город, если сравнивать с уже названными, но очень уютный и современный. Здесь проживает чуть больше 50 тысяч человек, поэтому Фуджейра занимает лишь седьмое место по количеству населения. Расположился городок на берегу Османского залива, поэтому помимо международного аэропорта здесь есть еще и порт. На территории эмирата Фуджейра есть свободная экономическая зона, что отлично подойдет для работы иностранных предпринимателей. Свободных вакансий здесь, конечно, не так много, как в крупных городах, но найти хороший вариант можно. Тем более что жить в Фуджейре – дешево и комфортно. Главная достопримечательность города – старинный полуразрушенный форт. Ландшафт эмирата гористый, он отлично подходит для пеших прогулок и активного отдыха. Фуджейра не стала таким космополитом, как Дубай или Абу-Даби, поэтому отлично подходит для жизни семей, любящих тишину и ненавидящих спешку.

Это важный административный и финансовый центр Арабских Эмиратов, в котором сегодня проживает свыше 100 тысяч человек. Это достаточно старинный населенный пункт, который раньше носил название Джульфар. Расположился он на самом севере, омывается водами Персидского залива. Именно залив делит населенный пункт на две части: старую с множеством интересных достопримечательностей и новую, где предпочитают жить и делать бизнес экспаты. Рас-эль-Хайм имеет отличное международное соединение (на его территории есть морской порт и аэропорт). Добраться от него до Дубая можно по новейшей автостраде с безупречным дорожным покрытием всего за 1 час. Среди главных преимуществ этого города экспаты называют:

две свободные экономические зоны, в одной из которых можно регистрировать оффшорные компании;
относительную дешевизну жизни, аренду и покупку недвижимости по умеренным ценам;
комфортный климат (Рас-эль-Хайм расположился у подножья Ходжарских гор, поэтому здесь летняя температура воздуха куда холоднее, чем на остальной части страны);
множество возможностей для отдыха, в том числе и – пляжного.

Пожалуй, главным недостатком этого города является отсутствие общественного транспорта, за исключением такси. Да и вообще, живя в Рас-эль-Хайме, нужно обязательно иметь собственное авто, если не для передвижения по самому населенному пункту, то хотя бы ради возможности выехать в другой эмират, ведь автобусного (да и любого другого соединения) Рас-эль-Хайм с другими регионами ОАЭ не имеет.

Это достаточно густонаселенный город по меркам Арабских Эмиратов, ведь здесь проживает около 250 тысяч человек. Аджман омывается водами Персидского залива, поэтому здесь есть международный порт. Среди достопримечательностей города наиболее интересные – музей, мечеть Аль-Нуами, сторожевая башня, стадион, где устраивают верблюжьи бега и т.д. В Аджмане до сих пор занимаются традиционным промыслом: строят парусники доу. Выбрав этот город для проживания, вы получите множество преимуществ:

дешевое, хотя и отличное по качеству жилье (многие иностранцы, работающие в Дубае, селятся в Аджмане);
отсутствие сухого закона;
наличие свободной экономической зоны, в которой иностранцы могут регистрировать компании на выгодных для них условиях;
неплохая городская инфраструктура;
хороший пляжный отдых.

Это совсем небольшой городок (его площадь чуть больше 2 тыс. км. кв), расположенный на песчаном полуострове, омываемом Персидским заливом. В самом эмирате проживает лишь около 70 тыс. человек. Иммигрантам, которые приехали в ОАЭ работать по найму, здесь вряд ли понравится, поскольку свободных вакансий тут очень мало. А вот предприниматели могут регистрировать свою компанию в местной СЭЗ. Чаще всего Умм аль Кувейн выбирают:

для отдыха туристы, которые хотят познакомиться с традиционным укладом жизни коренного населения ОАЭ, отдохнуть от большого скопления людей;
для жизни экспаты, которых пугает шумный Дубай с его небоскребами и слишком дорогой Абу-Даби.

Главные недостатки Умм аль Кувейна – изолированность, неразвитой рынок труда и недвижимости.

Как видите, не Дубаем и Абу-Даби едиными славятся Арабские Эмираты. В этой стране достаточно городов, которые могут понравиться экспатам.

Необходимые атрибуты для постоянного проживания

Жилые комплексы строятся по международным стандартам и обладают следующими элементами для комфортной жизни:

отделка из экологически чистых материалов;
встроенная техника по принципу «умный дом»;
центральное кондиционирование;
дизайнерская мебель;
широкие балконы и террасы;
площадки для барбекю на крыше;
большие бассейны;
игровые комнаты для детей;
тренажерные залы;
вестибюль с консьержем;
обслуживающий персонал;
подземная парковка;
высокоскоростные лифты;
камеры видеонаблюдения;
круглосуточная охрана.

Покупая недвижимость в Дубае для постоянного проживания, русские люди получают не только пляжный отдых круглый год, но и высокий уровень жизни в самом перспективном и безопасном мегаполисе мира.

Расходы

В общем и целом мы потратили 210 000 Р .

Перелеты. Красноярск — Дубай, с пересадкой в Москве (VKO) — 37 312 Р , «Победа». Дубай — Красноярск с пересадкой в Москве (SVO) — 61 064 Р «Аэрофлот».
Наличкой — 150 $. Оплата была картой Тинькофф, счет в дирхамах (Dh).
Квартира через Airbnb — 31 822 Р
Связь Тинькофф Мобайл — 1699 Р .
Страховка Тинькофф — 3481 Р , обязательный страховой полис, покрывающий 30 000 €.
Карты Nol и их пополнение, продукты, шопинг.
ПЦР- тесты. Мы сдавали экспресс ПЦР-тесты в аэропорту Внуково — 5500 Р . По прилету в Дубай проводят ПЦР-тестирование в аэропорту, это бесплатно. Результат в течение дня или на следующий день. На загранпаспорта наклеили наклейки с QR-кодом для установки приложения, в котором можно отследить результат. Мы сохранили ответ из лаборатории в телефоне, но никто у нас его не проверял. По прибытии в Россию заполняли анкету регистрации прибывающих из-за границы. Сдали ПЦР-тесты в аэропорту Шереметьево — 3980 Р .

Что в итоге

Дубай — интернациональный город, тут вы не будете чужим, никто не поймет, турист вы или местный. Стало проще в плане одежды, но рекомендую соблюдать и уважать правила страны.

В поездке понравился каждый миг, море впечатлений. Хочу отметить погоду — наша поездка выпала на июль 2021 года, самый пик жары +40…55°С. Чувствуешь себя как в бане. Легко перегреться, тяжеловато для людей из Сибири. Сильные перепады температуры: в общественных местах — метро, магазинах и ТРЦ +25 °С. УФ-индекс — 11. Нужно время, чтобы привыкнуть.

Вечером море горячее, непривычно. Днем море кажется прохладнее, так как самый пик жары.

Маски надо носить везде, кроме пляжа и ресторана. Можете себе это представить — в +45° С и выше. На самом деле, к маскам быстро привыкаешь, загара от масок нет. Все соблюдают, наверное, потому что штраф составляет от 1000 Dh — 20 000 Р за неправильное ношение маски. Штраф за ее отсутствие может составить 5000 Dh — 100 000 Р .

Ситуация с которой мы столкнулись, снимая видео в Dubai mall: нас выследила охрана. К слову, они сливаются с толпой, и на первый взгляд не поймешь, что это охрана. Нас остановили, начался ряд вопросов: зачем снимаете, где будете публиковать, снимать без разрешения нельзя, снимать в общественных местах нельзя. Попросили показать и удалить отснятый материал. Главное не паниковать, мы согласилиь. Не отдали телефон, демонстрировали часть материала и сами удаляли в корзину. Попутно задавали свои вопросы: Where is the exit to Burj Khalifa? Where to go? Have a nice day — заговаривали и спокойно на хорошей волне ушли без продолжения съемок.

На самом деле, люди крайне приветливы и доброжелательны. Самое главное — с уважением относиться к окружающим и законам страны.

Какие районы предпочитают русские для постоянной жизни в Дубае

Стремительное развитие Дубая привлекает людей со всего мира. Россияне не стали исключением. Жаркий климат, высокий уровень жизни и выгодные условия для ведения бизнеса становятся главными факторами при выборе страны для переезда. Немаловажен и тот факт, что повсеместно в Дубае используется английский язык.

Государственная политика Дубая направлена на привлечение иностранных инвестиций. Покупка недвижимости дает право полной собственности, передающейся по наследству, а также гарантирует выдачу визы резидента для постоянного проживания на срок 3 года, который можно продлевать.

Достопримечательности

Дубайская рамка — уникальное здание высотой 150 метров.
Большой рынок Дубая Aweer Vegetable Market Dubai. Обязательно торгуйтесь и смотрите товар.
Дубайский Музей будущего — фантастическое здание из стали и стекловолокна, покрытое арабской вязью, стало вместилищем инноваций и технологий.
Ресторан на 43 этаже Four Points by Sheraton Sheikh Zayed Road: прекрасный вид, минималистичный дизайн, также на этаже есть бассейном для постояльцев. Идеальное место для расслабленного отдыха и осмотра достопримечательностей.
Dubai Mall — огромный ТРЦ.
Burj Khalifa — небоскреб высотой 828 метров с обзорной площадкой, ресторанами, отелем, офисами и парком в 11 гектаров.
Поющие фонтаны — большой фонтан с 30 минутным светомузыкальным шоу, во время которого водяные струи достигают высоты 140 метров.
Alserkal Avenue — интересное место для любителей современного искусства. Есть салон ретро-автомобилей. Все абсолютно бесплатно. Всякие выставки, необычные кофейни, мероприятия.
Burj Al Arab — закрытое пространство.
Hidden beach — секретный пляж.
Dubai Marina beach — лежаки — 200 Dh (4000 Р ), но можно купить зонт в супермаркете и прятаться от солнца под ним, есть бесплатные аккуратные раздевалки, туалет, краны с водой, чтобы ополоснуть ноги, душ платный. Рядом очень много разных кафе, в общем всё очень комфортно, легко и быстро добраться на трамвае и метро.
Dubai Marina Mall — ТРЦ на набережной. Приемлемые цены на одежду и продукты.
Aswaag Mart — хороший супермаркет.
La Terrazza — место итальянской кухни, отличное соотношение цены — качества — местоположения. Отличный кальян.
Spinneys — большой магазин, высокого класса.
Last exit Mad X — рекомендую, особенно вечером. Крутая локация между Дубаем и Абу-Даби. Место особой атмосферы, особенно вечером. Тут собираются все, кому не лень, разные клубы байкеров и суперкаров устраивают гонки. Также тут можно просто заехать зарядить Теслу.

Пассажирами гоняли по дорогам Дубая на Toyota GT 86, кайф. Штраф за проезд на красный свет составит 3000 AED (60 000 Р ). Рекомендую соблюдать правила.

Связь

Рассматривал тарифы местных операторов и тарифы по технологии eSIM. Не такая значительная выгода, чтобы заморачиваться. В очередной раз использовал Тинькофф Мобайл, потратил 1699 Р .

В Дубае везде предоставляется бесплатный Wi-Fi за регистрацию, которая занимает минуту. Вводишь фамилию, имя, почту, номер телефона. В метро, на пляже, в моллах — везде есть Wi-Fi. Для звонков через мессенджеры потребуется установить VPN master.

Читайте также: