Лучшие места для жизни в испании

Обновлено: 17.05.2024

Где купить недвижимость в Испании — второй по популярности вопрос после "сколько она стоит". 90% русскоязычных клиентов (и других нерезидентов Испании) делают выбор в пользу курортных регионов страны, и лишь небольшой процент покупает недвижимость для постоянного проживания в центральной и северной части Испании.

Во времена пандемии Covid-19 этот вопрос становится еще более актуальным. Что происходит на рынке сейчас? Какие регионы можно посоветовать для покупки в 2021 году? В этой статье мы расскажем про самые популярные регионы для покупки — это восточное и южное побережье Испании, от Каталонии до Гибралтара. Также популярны Балеарские и Канарские острова. Обо всем по порядку.

Информация по разделам

Какой город для жизни в Испании выбрать?

Я перечислил пять городов, но их, конечно же, гораздо больше. В процессе выбора мы посетили их немало.

Кальпе и Альтея нам показались слишком маленькими и тихими. Бенидорм, напротив — летом здесь не прекращается тусовка. Очень приятным городком показалась Дения, раз в год мы там бываем, но снова «маловато королевство, разгуляться негде». Это не значит, что перечисленные города вам не подойдут — возможно, именно здесь вы найдете свой новый дом.

В завершение этой статьи напишу об исследовании Expat Insider 2020 от InterNations, которое представил русскоязычной публике Форбс.ру

Отзывы переехавших о жизни в Испании и мире, эмигранты назвали лучшие и худшие города для жизни

Лучшие города для жизни как считают эмигранты это Валенсия, Аликанте и Лиссабон — их любят за климат и качество жизни. Худшими городами называют Париж, Рим и Гонконг — жить там очень дорого.

Три лучших города для жизни с точки зрения эмигрантов — испанская Валенсия и Аликанте, а также португальский Лиссабон. Об этом сообщается в исследовании International expat Insider 2020. В исследовании эксперты опросили более 15 000 экспатов из 173 национальностей, проживающих в 181 стране.

Валенсия, которая занимает первое место, особенно привлекает, по отзывам экспатов, в том числе по отзывам русских, своим доступным медицинским обслуживанием, развлекательными заведениями и отличной погодой. При этом респонденты здесь не особенно довольны финансовым положением, но сообщают о доступности жилья.

Исследователи отметили, что отзывы переехавших на ПМЖ в Испанию об Аликанте и отзывы эмигрантов о Валенсии схожи.

По отзывам эмигрантов их привлекает испанская Валенсия, есть ли русские города среди лучших?

В первую десятку также вошли испанские Малага (6 место) и Мадрид (9). Москва заняла 17-е место в рейтинге.

Вот видите, снова по отзывам мигрантов из России и других стран Валенсия заняла первое место в рейтинге лучших городов для жизни.

Смотрите, выбирайте и будьте счастливы! А если возникнут затруднения — я всегда рад помочь и советом, и делом. Обращайтесь.

Подберем квартиру, поможем купить дом, купить коммерческую недвижимость, организуем открытие отеля с нуля или сделаем ремонт недвижимости в Испании в регионе Валенсия.

Гуардамар-дель-Сегура — форпост Валенсии

Еще один пример курортного города, в котором можно приобрести великолепную недвижимость по относительно приемлемым ценам. Стоимость в престижном районе за бунгало (аналог таунхауса) площадью 80 м² начинается от 100 тысяч евро.

В Гуардамар-дель-Сегура довольно много жителей, причем большинство из них — валенсийцы. Если вы хорошо знакомы с испанским, то не понаслышке знаете, что валенсийское наречие отличается от основного государственного языка страны. Впрочем, сейчас эта тенденция начала резко идти на спад, поэтому, если все же решитесь на переезд, существенных проблем в языковом плане ожидать не следует. В городе востребованы представители сферы услуг и пляжные спасатели.

Таррагона — маленький Рим

Маленьким Римом город прозвали потому, что в нем есть много интересных достопримечательностей. Если вы решитесь на переезд, то всегда сможете посещать такие знаковые места, как Башня монахов, проспект Святого Антонио, римский цирк и многое другое.

Таррагона достаточно спокойный город, здесь нет крупных производств, хотя есть порт, имеющий важное экономическое значение. Доступный каждому жителю пляж в длину 15 км — отличное подспорье, однако стоимость жизни в городе довольно велика. В целом его можно назвать по уровню цен сопоставимым с Барселоной. Публика здесь тоже соответствующая: состоятельные яхтсмены, деятели бизнеса, звезды разной величины. Обычная хорошо обставленная квартира площадью 50 м² стоит 90 тысяч долларов. В среднем минимальная цена 1 м² составляет 1300 евро.

Переезд в Испанию: моя история

Позвольте для начала рассказать, как проходил процесс моей эмиграции.
Когда я захотел купить свою первую недвижимость за границей, то долго изучал различные форумы. Уверен, что именно с этого начинают все потенциальные эмигранты, и правильно делают. Но до следующего шага добирается уже не каждый 🙂

Мы с супругой прокатились по нескольким странам Европы: посетили Финляндию, Данию, Швецию, Латвию, Эстонию, Болгарию, Словению, Голландию, Германию, Италию, Францию и т.д. Остановились на Испании: хороший климат, позитивные люди, приятный и несложный язык. Последнее играет важную роль. Ведь как жить в стране, если тебе не нравится местный язык и трудно его учить?

Итак, Испания. Где лучше жить в Испании, где именно нам захочется пустить корни? Мы с семьей побывали в большинстве городов, популярных среди мигрантов, это лучшие города в Испании. Совет номер один: если есть возможность, посетите выбранные города и летом, и зимой. Бывает так, что летом город полон жизни, а зимой как будто вымирает. Кому-то не по душе круглосуточный летний праздник, а кому-то не нравится пустая зимняя тишина. Какой лучший город для жизни в Испании — подбирайте город под себя.

Мы именно так и сделали. Какие испанские города благоприятные для жизни? На чем мы остановились? Об этом чуть ниже.

Лучшие города Испании для жизни

Испания прославлена как идеальная страна для отдыха. Многие побывавшие в ней задумываются о жизни в одном из чудесных городов. С одной стороны, некоторые из них могут предложить превосходные пляжи, с другой — практически в каждом испанском городе можно каждый день любоваться природными пейзажами и красивой архитектурой. Однако во всех ли городах Испании хорошо жить?

Мальорка - лучший отдых в Испании

Тут есть все, чтобы удовлетворить вкус любого путешественника: ищете спокойствия и тишины - вам сюда, жаждите драйва и хорошей музыки от лучших мировых диджеев - Мальорка станет второй Ибицей, хотите проникнуться местной культурой, посетить достопримечательные исторические места - она полна и этим. Так что Мальорка - это в первую очередь разнообразный отдых.

Я дополню свой ответ фотографиями. Мне довелось побывать у мыса Форментор и в городе Манакор. Объехать остров не так тяжело, если Вы арендовали авто.

У меня также сохранился такой-вот гид по интересным местам. Может, кому пригодится. :)

Очень советую посетить Манакор. То ли это я так романтична, но что-то в нем есть такое.. цепляющее за душу. Многие едут в него, чтобы посмотреть, как изготавливают лучший в мире искусственный жемчуг, но мне понравилась именно архитектура и душа города. Хотя некоторые говорят, что он мрачный и "ни о чём", так что не все меня поймут.

Мыс Форментор - это еще одно место, где я рекомендую побывать (Cap Formentor на карте). Сюда едут ради возможности ступить на смотровую площадку, и чтобы у тебя дух захватило от величия моря и от всего великолепия вида на близлежащие города и пляжи. Край обрыва возвышается над морем на высоте около 300 метров.

Пляжи

Пляжей очень много, есть людные, есть не слишком. На карте отмечен желтым на северо-западе пляж, на котором я бывала - Sa Calobra. Могу сказать, что мне в целом все понравилось. Это не просто песчаный пляж, это место в ущелье между высокими скалами, и вода здесь лазурная, местами зеленоватая, прозрачная. Сам каменный пляж маленький, если пройтись правее по туннелю, попадаешь на основной пляж, там уже больше отдыхающих. Тут много ресторанов, да и виды потрясающие.

Ещё была на S'amarador - большой и тихий пляж, людей там немного. Поскольку у меня была арендована машина, я отметила для себя, что время езды до него от Пальмы приблизительно час (на карте он тоже есть). Пляж не обустроен, так что все свое берите с собой. Но мне такой отдых по душе (иногда). Если не хватает цивилизации, можно пешком дойти до пляжа Cala Mondrago - там все оборудовано, развлечения, музыка, все как надо.

Вот еще пляжи, которые славятся своей чистотой и красотами:

Cala Gran. Лазурная вода, сосновый лес, всё оборудовано.
Es Trenc. Мелководный, с золотым песком, кристальная вода, идеален для детей. Обустроен.
Platja de Santa Ponca. Для тех, кто ищет большой пляж рядом с городом.

Досуг

Думаю, что-то забыла. Да, точно, на Мальорке уйма развлечений. Ну, в первую очередь, это конечно, рай для гурманов. Рестораны морепродуктов в Пальме - Ca'n Manolo, Ola del Mar, Sa Barca. Попробовать надо рыбу на гриле, закуски (запеченный хлеб, местные сыры, колбасы, томаты, оливки), все блюда из морепродуктов, на которые хватит денег.

Кроме ресторанов есть яхт-клубы, поля для гольфа, казино, вечеринки, выставки, ипподромы, театры.

Стоимость

Стоимость тура на 7 дней на Мальорку варьируется в пределах $1000 на человека. Однако, есть варианты выхватить горящую путевку, например, вполовину дешевле.

№5. Тенерифе (Санта Круз де Тенерифе)

Тенерифе идеален для аллергиков, и тех, кому важно здоровье своей семьи. Воздух на островах очень чистый, почти 100% энергии вырабатывается ветряными генераторами и солнечными батареями, нет больших производств.

Также остров подойдет любителям активного отдыха. Помимо морских развлечений, здесь есть множество маршрутов для трекинга по вулкану, горам и национальным паркам.

На Тенерифе всегда 20-25 градусов тепла, и круглый год светит солнце. Здесь не бывает резких перепадов погоды и смен сезона, но довольно ветрено.

Канары – зона беспошлинной торговли, поэтому цены здесь низкие:

Проезд в общественном транспорте – 1,45€.
Ужин на двоих в ресторане – 28€.
На семью из четырех человек нужно около 2670€ в месяц, на одного – 1316€.
Средняя стоимость жилья – 1477€ за кв.м., аренды – 8,7€ за кв.м.

В любом уголке Испании жизнь в удовольствие. Остается только выбрать свой. Команда Испанского Бюро поможет вам с подбором оптимального вида на жительство. Оставьте заявку на бесплатную консультацию с юристом, мы с вами свяжемся и обсудим варианты переезда в Испанию.

Плайя-де-Аро — интересный город для жизни

Плайя-де-Аро считается одним из самых спокойных городов Испании, где жизнь протекает размеренно. Сюда приезжают обычно для отдыха, что вполне понятно, ведь длинные пляжи идеально подходят для прогулок.

Плайя-де-Аро имеет статус курорта, причем посетить туристы стремятся весьма видные достопримечательности, например, замок Бенидормиенс и храм Девы Марии. Очевидно, что при таком раскладе основная масса населения занята в сфере услуг. Дорогой курорт — дорогие цены на недвижимость. В Плайя-де-Аро стоимость 1 м² приближается к 2000 евро. Более дешевый вариант можно подыскать в соседней Жироне, рядом также находится недорогой Бланес.

Где лучше отдыхать в испании?

Я в Испании была три раза. Два из них были посещением столицы, и один раз мне посчастливилось нежится под солнцем на экзотичной Мальорке (на испанском она звучит именно так). Поэтому расскажу где я побывала и что видела.

Салоу — облюбованный иммигрантами

Курортный город Салоу находится в Каталонии. Населения здесь совсем немного, что имеет как положительную, так и отрицательную стороны. Конкуренция относительно невелика, но и рабочих мест мало. Обычно здесь требуются сотрудники для работы в аквапарках, парках развлечений, в том числе знаменитом «Порт Авентура», который отличается большими масштабами. Востребованы спасатели, поскольку сюда прибывает очень много туристов-любителей пляжного отдыха.

Обратная сторона жизни города может показаться совсем непривлекательной. В Салоу живут сенегальцы, которые часто оказываются замеченными в различного рода нелегальной деятельности. Нередки столкновения африканцев с полицией, в результате которых проводятся операции по захвату. Иногда случаются настоящие уличные бои. Но все же Салоу пользуется репутацией семейного курорта, поэтому власти всеми силами стараются предотвращать подобные инциденты. Жилье в городе считается довольно дорогим — в среднем 2000 евро за 1м².

Мадрид — стоящий город для жизни

Мадрид — один из мегаполисов Испании. Здесь живут свыше 3 млн человек, а с учетом населения агломерации — почти 6,5 млн человек. Летом здесь примерно 30°C, а зимой бывает 5-10°C. Мадрид чуть ли не единственный город Испании, в котором может выпасть снег.

В городе живут представители Латинской Америки, есть немало русских и украинцев. Жители стран СНГ заняты в строительной сфере, конкуренцию им составляют румыны. Надо сказать, что украинцы и русские на хорошем счету у строительных компаний.

Плюс Мадрида заключается не только в том, что здесь можно зарабатывать хорошие деньги, но и получать образование. Город входит в Топ-100 мегаполисов мира, занимая золотую середину, и даже время от времени продвигается в сторону первого места. В нем видят отличные перспективы для инвестирования и развития бизнеса. Для успешной жизни в Мадриде необходимо знать английский и испанский. Дипломы из стран СНГ принимаются редко, хотя образование в Мадриде считается не самым лучшим. Такая политика объясняется необходимостью обеспечения рабочими местами молодежи, которая некоторое время после выпуска из высшего учебного заведения ищет себе работу.

Пожалуй, лучший город в Испании

Валенсия

На семейном совете было принято решение: Валенсия! Крупный развитый город, и одновременно — не такой шумный, как Барселона или Мадрид. Здесь чище и немного меньше туристов. Достопримечательностей при этом хватает, а море радует почти круглогодично. Есть что посмотреть и где погулять, есть много вариантов для развития: можно найти работу людям разных профессий и заняться бизнесом.

Валенсийцы — очень приятные, общительные и улыбчивые люди. По мне, так данный фактор один из самых важных. Трудно жить, особенно в чужой стране, если вокруг все напряженные и злые.

В общем, инвестиция могла получиться крайне интересная! Мы проехались по местным школам вместе с переводчиком, самостоятельно объездили город и его округу. Ведь нужно все увидеть своими глазами и почувствовать сердцем: ваше или нет. Оказалось, что Валенсия — наше.

Совет номер два: изучите инфраструктуру города, постепенно сужаясь до определенного района, где вам хотелось бы жить. Вот несколько статей о Валенсии и ее районах, почитайте. Не поленитесь, потратьте время и деньги — рассматривайте это как часть инвестиций. Скоропостижное решение здесь абсолютно неуместно.

После того, как выбор в сторону Валенсии был уже сделан, мы вернулись в Россию и задумались над следующим вопросом. Квартира или дом? Решили, что сначала возьмем квартиру, получим ВНЖ без права на работу, и позже переберемся в домик в пригороде. Я изучил информацию о банковской недвижимости (вы можете сделать это здесь ).

Цены оказались действительно привлекательными, так что мы связались с русскоязычным риэлтором в испанском агентстве в Валенсии, купили билеты и снова оказались в Испании. Нам показали несколько банковских квартир, одну из которых мы и приобрели. Кстати, четыре года спустя я продал эту квартиру с наценкой 100%, но это уже совсем другая история. Впрочем, из нее выходит совет номер три: покупая недвижимость, помните, что когда-нибудь будете ее продавать.

№1. Мадрид

Столица королевства, настоящий мегаполис и географический центр Пиренейского полуострова. Мадрид подходит для любителей городской жизни и динамичного ритма. Здесь много университетов, поэтому часто сюда переезжают иностранные студенты.

В этой части страны очень мало осадков, жаркое лето и снежные зимы. В городе развита транспортная система, которая позволяет добраться до нужного места в кратчайшие сроки.

Мадрид – один из самых дорогих городов Испании:

Проезд в общественном транспорте – 1,5€.
Ужин на двоих в ресторане – около 29€.
На семью из четырех человек нужно около 3351€ в месяц, на одного – 1795€.
Средняя стоимость жилья – 3726€ за кв. м., аренды – 16,6€ за кв. м.

Валенсия — манящая на переезд

Валенсия считается одним из самых популярных городов для ПМЖ у русских и украинских жителей. Приезжают сюда и выходцы из других стран СНГ. В агломерации живут в среднем 2 миллиона человек. Валенсия ежегодно принимает огромное количество судов благодаря контейнерному порту, рассчитанному на крупнотоннажные перевозки.

Климатически Валенсия прекрасно подходит для жизни большинства жителей СНГ. Зимой холодно бывает только по ночам, а днем температура воздуха достигает 20°C. Летом довольно жарко, но все же температура вполне приемлема — от 28 до 34°C.

В Валенсии распространен валенсийский и испанский язык. Услышать первый, правда, можно разве что в школах. В целом валенсийский не очень распространен, даже считается уязвимым языком.

Говоря о контингенте, следует понимать, что Валенсия считается дорогим городом, поэтому живут здесь состоятельные люди, в том числе выходцы из России и Украины. Ряд журналов относит город к третьему по уровню жизни, что объясняется:

наличием развитой сферы образования;
налаженной торговлей;
научными центрами.

Большинство из работающих валенсийцев занято в сфере услуг, чуть более 5% работает в сфере производства, буквально 2% — это работники сельского хозяйства.

В городе высоко ценится квалификация. Постоянно требуются рабочие в порт и на завод компании Ford. Квалифицированные сотрудники могут получать 2000 евро ежемесячно, однако в Валенсии наблюдается большой уровень безработицы среди молодежи. Большинству на старте приходится работать за 1000 евро в месяц. Раньше Валенсия славилась стройками, но сейчас строительный бизнес находится в упадке.

Арендовать жилплощадь можно за 400—500 евро в месяц, стоимость покупки составляет 2000 евро за 1 м². Но это скорее относится к районам, где проживают выходцы из Румынии и цыгане разных мастей. Хорошие районы (Ботанико и Виверос) располагают недвижимостью, которая стоит на порядок дороже.

Аликанте — сердце Коста-Бланки

Переезд в Аликанте манит путешественников радужными перспективами. Город действительно крупный, что заметно даже по прибытии в аэропорт. Немало восторженных отзывов вызывают динамика и уровень жизни — Аликанте кажется многим ярким мегаполисом, который способен порадовать архитектурой и природным ландшафтом. Все здесь выглядит так, будто ПМЖ станет идеальным.

Основной упор в экономике власти делают на морской порт и туризм. Очень развиты экспортные направления, особенно продажа вин, оливкового масла, продуктов, табака. На территории города есть цементно-заготовительный завод, продукция которого востребована даже за пределами Испании. Аликанте, в отличие от того же Санта-Крус-де-Тенерифе, порадует разнообразным жильем. Здесь активно ведется жилищное строительство, поэтому предложение уравновешивает спрос. Средняя стоимость 1 м² составляет чуть больше 1000 евро. За квартиру уровня LUX придется платить намного больше — от 1700 евро за 1 м².

Лучшие города для жизни в Испании: личный опыт + рекомендации

Лучшие города для жизни в Испании, как выбрать свой? Испания — прекрасная страна, и я не устаю это повторять. Вместе с тем, хороших мест здесь так много, что просто глаза разбегаются. Когда мы с женой задумали переезд в Испанию, то изрядно помучились, прежде чем выбрали свой город для жизни. Помучились, конечно, условно — мы получили огромное удовольствие, исследуя страну и подбирая то самое место, где хотели бы остаться навсегда. Итак, Испания какой город выбрать для жизни.

Я бы хотел немного облегчить ваши «мучения», и написать о лучших городах Испании для переезда.

№3. Валенсия

Третий по величине город Испании привлекает живописными парками, прекрасными пляжами и низкими ценами. В Валенсии меньше туристов по сравнению с другими регионами королевства.

Погода зимой очень щадящая: днем может доходить и до +15-20 градусов, а летом — до +30.

В сравнении с двумя столицами Валенсия выигрывает более низким уровнем цен на жилье:

Проезд в общественном транспорте – 1,5€.
Ужин на двоих в ресторане – 32€.
На семью из четырех человек нужно около 2834€ в месяц, на одного – 1387€.
Средняя стоимость жилья – 1842€ за кв.м., аренды – 9,4€ за кв.м.

№2. Барселона

«Вторая столица» Испании – это яркая культурная жизнь, сотни достопримечательностей и заведений на любой вкус, под боком Франция и Лазурный берег. Шарма добавляет и каталанский язык, который здесь имеет статус второго официального.

Большой плюс Барселоны – это побережье, которого нет в Мадриде. Благодаря морю здесь более мягкий и комфортный климат. Летом температура редко бывает выше +30, а зимой колеблется около +9-12 градусов.

По стоимости жизни Барселона не уступает Мадриду:

Проезд в общественном транспорте — от 1,1€.
Ужин на двоих в ресторане — около 33€.
На семью из четырех человек нужно около 3426€ в месяц, на одного – 1872€.
Средняя стоимость жилья – 4163€ за кв. м., аренды – 16,8€ за кв. метр.

Санта-Крус-де-Тенерифе — город для красивой жизни

Побывав в Санта-Крус-де-Тенерифе, вы можете подумать, что ПМЖ здесь станет настоящим раем. Тенденция роста населения действительно это доказывает.

Климат в городе можно назвать комфортным: в летние месяцы жара случается редко, столбик термометра редко поднимается выше 30°C. В самый холодный месяц температура держится на отметке 15°C. Однако не стоит забывать, что здешний климат относится к тропическому пустынному, что означает малое количество осадков.

На Тенерифе непросто найти доступную жилплощадь, так как очень много на острове всевозможных вилл и больших домов, которые стоят баснословных денег. За небольшой дом, площадью в 160 м² придется отдать 250 тысяч евро. Если же вас заинтересуют апартаменты 50-60 м² рядом с морем, придется отдать 100 тысяч евро. Соответственно, арендную плату тоже нельзя будет назвать низкой.
Транспорт развит неплохо, есть много автобусных маршрутов. Остров ориентирован на сферу услуг, также есть нефтеперерабатывающий завод, хотя в большинстве своем иммигранты заняты именно в услугах.

ТОП-10 лучший городов Испании для жизни

Санта-Крус-де-Тенерифе. Город на красивом острове.
Аликанте. Крупный город в Коста-Бланке.
Таррагона. Город, который называют Маленьким Римом.
Плайя-де-Аро. Спокойный и уютный.
Гуардамар-дель-Сегура. Город с относительно доступной недвижимостью.
Валенсия. Город для красивой жизни.
Салоу. Популярное место для иммиграции.
Севилья. Богатый для богатых.
Пальма-де-Майорка. Город без бедняков.
Мадрид. Перспективный и развитый.

И обязательно расскажем отдельно о Барселоне. Ведь ее считают одним из лучших испанских городов для жизни.

Севилья — сказка для богатого иммигранта

В Андалусии есть чудесный город, который манит иммигрантов, это Севилья. Численность населения здесь достигает 700 тысяч человек, каждому жителю доступны красивое море, исторический центр с памятниками архитектуры. Лето в Севилье жаркое, температура в течение двух месяцев может держаться на отметке 30-35°C. Зато уровень влажности низкий, но к зиме начинает расти. При этом зимний максимум — 15°C.

В Севилье живет немного выходцев из Украины и России. Если надумаете поселиться в городе, лучше выбирать районы, куда приходит как можно меньше туристов. Оценка уровня качества жизни, по мнению многих экспертов, находится на невысоком уровне. В туристическом плане Севилья великолепна, но для ПМЖ этот город подойдет только тем, у кого достаточно денег. С поиском работы в городе непросто, строительный бум уже давно прекратился. Однако стоимость жилья и продуктов невысокие. В Севилье безопасно, много перспектив. ВВП города очень высокий, однако он все еще восстанавливается после кризиса 2008 года. Средняя цена за аренду жилья начинается от 200 евро, а покупка будет стоить от 1000 евро за 1 м². Это одни из самых низких показателей во всей Испании.

Пальма-де-Майорка — прекрасный вариант для ПМЖ

Русских и украинцев здесь немного. Туристический сектор в Пальма-де-Майорке развит не слишком сильно, ведь сезон длится короткий промежуток времени. Только с июня по октябрь становится действительно комфортно. Город считается зажиточным, чистым, размеренный образ жизни положительно сказывается на самочувствии горожан. Его часто противопоставляют Барселоне или Мадриду. Бездомных мало, маргиналов и вовсе нет.

Малое количество туристов тоже играет на руку, а высокие заработки и хорошо развитая инфраструктура способствуют комфорту. В Пальма-де-Майорку прибывают состоятельные туристы, которые готовы платить за хороший сервис большие деньги. Большинство туристов — немцы и британцы. Стоимость жилья составляет примерно 500 евро за обычную однокомнатную квартиру в месяц. Приобретение недвижимости обойдется в 2000 евро в месяц за квадратный метр. Причем это недорогие варианты, куда дороже обойдется покупка жилья в историческом центре или возле пляжной территории.

1. Как живёт рынок во время пандемии? Тенденции 2021 года

Как мы уже отмечали в нашем последнем обзоре цен, несмотря на пандемию Covid-19 и её последствия, испанская недвижимость в 2020 году прибавила в цене +0,9%. На данный момент средняя стоимость квадратного метра местной недвижимости оценивается в €1771.

Недвижимость в городе Бенальмадена (Андалусия)

Но как это вообще возможно в условиях закрытых границ и кризиса во всех сферах? Во-первых, благодаря новостройкам. В июне в стране вышел указ "О борьбе с последствиями эпидемии COVID-19 на рабочем месте". Теперь на всех стройках в стране обязательно использование дезинфицирующих средств, масок и перчаток в любую жару, не говоря о социальной дистанции и других правилах. В результате таких мер себестоимость работ увеличилась почти на 7%, а скорость строительства снизилась. К тому же, в 2020 году было выдано примерно на треть строительных лицензий меньше, чем годом ранее. Из-за этого Испания недополучила треть новых домов (около 70 тысяч в 2020 году против 106 тысяч в 2019), предложение уменьшилось, и цены выросли.

Ну а как же спрос, спросите вы. Ведь для иностранцев границы закрыты (исключение составляют лишь обладатели визы типа D), и инвесторы не могут покупать недвижимость в Испании? Дело в том, что карантин и самоизоляция увеличили потребность местных жителей в переезде и серьезно подхлестнули внутренний спрос на жилье.

Из-за карантинных мер себестоимость жилья выросла почти на 7%

Так, 2020-2021 годах для испанца лучше свой маленький дом, чем большая квартира. Отдельные комнаты и деление на зоны лучше, чем одно большое пространство. Местные жители ищут приватности и ограничивают количество контактов. Дополнительную ценность получили открытые площадки, такие как террасы и балконы. На местных порталах по продаже жилья резко увеличилось число запросов на деревенские фермы (+46%), виллы (+36%) и дома на двух хозяев (+24%). А квартиры, наоборот, стали искать реже (-14%). Многие испанцы и испанки приняли решение переезжать на острова или побережье, ведь считается, что в группу риска входят люди с проблемами дыхательных путей, а морской воздух идёт им на пользу.

Впрочем, некоторые иностранцы всё-таки могут совершать сделки в Испании удаленно вместе с Estate Spain/VirtoProperty. С нашим агентством вы можете продавать испанскую недвижимость, не выходя из дома. И покупать тоже. Несколько наших клиентов сумели переехать в Испанию во время карантина, интервью с ними вы можете найти в нашей эмигрантской рубрике. Ниже мы представляем вашему вниманию динамику цен на регионам Испании за 2020 год.

№4. Аликанте

«Сердце Коста Бланки» – это спокойная провинция не лишенная всех плюсов развитого города. Аликанте часто выбирают семьи с детьми. Этому способствует умеренный климат, первоклассные клиники и международные школы.

Летом температура редко достигает +30 градусов. Зимой бывает до +15 при минимальном количестве осадков.

Цены в Аликанте не кусаются:

Проезд в общественном транспорте – 1,45€.
Ужин на двоих в ресторане – 33€.
На семью из четырех человек нужно около 2543€ в месяц, на одного – 1138€.
Средняя стоимость жилья – 1551€ за кв.м., аренды – 7,3€ за кв.м.

На старт: ТОП-5 городов Испании для переезда

Испания – вторая по площади страна Евросоюза. Королевство расположено на Пиренейском полуострове, Канарских и Балеарских островах, и даже немного в Африке. Каждый город индивидуален, выбрать свой может быть тяжело.

Испанское Бюро уже 8 лет помогает россиянам перебраться на родину фламенко и сангрии. С помощью наших клиентов мы подготовили ТОП-5 самых востребованных мест для жизни в Испании.

Барселона — самый популярный город для иммиграции

Большинство иммигрантов со всего мира стремится жить в Барселоне, предпочитая ее прочим испанским городам. Как следствие, в городе насчитывается более полутора миллионов человек, агломерация насчитывает около 5 млн. Здесь выгодно получать образование, работать и отдыхать. Климат способствует комфортной жизни. Температура зимой редко опускается до 10°C, а летом достигает 30°C. Зимой по ночам иногда выпадает снег. Дождливых месяцев немного, вода практически круглый год теплая за исключением зимы.

О Барселоне важно знать, что этот город на 50% является религиозным. В последние годы наметилась тенденция исламизации. Прогнозируется, что в последующие десятилетия число атеистов и мусульман начнет превалировать над католиками.

Русской общины как таковой в Барселоне нет. Однако на форумах можно найти немало людей, которые помогут советом о том, как освоиться в новой стране. В Испании за последние десятилетия появилось немало русских и украинских бизнесменов. Следует учитывать, что местные испанцы говорят на каталонском диалекте, который считается одним из основных языков. Знание каталонского могут потребовать практически в любой компании. Шансов устроиться в международную организацию меньше, чем в Мадриде. Многие эмигранты из СССР заняты в сфере услуг.

Международное агентство высоко оценивает Барселону по уровню жизни, включая ее в третий десяток самых комфортных городов для проживания. Хотя многие туристы, решившиеся на переезд, оказываются разочарованы. Все это связано с неутихающей шумихой и толпами туристов, прибывающих в Барселону круглогодично. Однако уровень заработков часто нивелирует все остальные недостатки. Есть хороший шанс устроиться на высокооплачиваемую работу, но и цены в мегаполисе достаточно высокие.

Уровень безопасности имеет противоречивые оценки. Некоторое время наблюдался всплеск преступности, что оказалось связано с падением уровня жизни, вызванным мировым кризисом. Сейчас ситуация наладилась, но мелкие грабежи происходят постоянно.
Как и во многих крупных городах, туристу следует быть осторожным, это касается и каждого местного, который вышел на прогулку с фотоаппаратом. С другой стороны, барселонцы отличаются высоким уровнем культуры и часто стараются помочь в ориентировании на местности.

Испания относится к тем странам, в которых жить лучше состоятельному человеку. Жилье часто бывает довольно дорогим, но и уровень комфорта может быть очень высок. Большинство иммигрантов заняты в сфере услуг, местные власти не сильно заинтересованы в трудоустройстве специалистов, не относящихся к врачам, высококвалифицированным инженерам и представителям IT-сферы. Однако если у вас есть финансовые возможности, то Испания станет отличным вариантом для постоянного места жительства.

Куда ехать жить в Испании.

Человек адаптируется в новой среде, когда находит в ней свою зону уюта и комфорта. Кто-то для этого учит язык, знакомиться с новой культурой и людьми, а кому -то достаточно найти уютное домашнее место и правильно выбрать город и район проживания.

Решение этой задачи зависит от нескольких условий.

😉Как вы хотите жить:

тихая размеренная жизнь, в небольших городках
или шумная бурлящая жизнь в больших городах
острова
у моря
в глубинке

😊И что вы можете себе позволить:

исходить из финансовых возможностей

Почему мы переехали в Испанию? Из-за моря) Мы не выбирали особо. Один раз съездим, притом это был Лорт Дель Мар (Каталония). Понравилось там и..вот и все решение.

Ноооо. А живем "под Валенсией").

Почему не Каталония, раз там нам понравилось? - Вроде и хотелось, поскольку тут уровень жизни выше. Но смущал каталанский язык. И цены на жилье.

Притом не в сезон специально ездили в Салоу, один из разрекламированных курортов. Типично курортный город, и жизнь там вне туристического сезона замирает. Хотя, цены порядка дешевле чем в Барселоне.

Сторону Бильбао мы в принципе не рассматривали, так как ехали к теплому морю. Но, так конечно очень красиво и зелено.

Тенерифе – остров как не назови) Да и возможностей на острове не так много. Там больше туристическая сфера, даже если думать о будущем детей.

Малагу рассматривали, ездили туда пару раз. Но, вода там холодная. Температура воды не сравнима с Аликанте летом. Ну и плюс цены на момент поиска жилья там были выше и хороших вариантов не было.

Валенсия. Мы ведь даже целенаправленно туда ехали в наше возвращение с России. Хотели попробовать большие города.

Прожили около 3 недель. За которые, много чего увидели, разузнали…даже нашли русского педиатра.

И все вроде хорошо, но когда коснулся вопрос аренды, мы немного поутихли с пылом. Так как все, что нам нравилось было порядка 1000 евро минимум за двухкомнатную квартиру. Сюда еще плюсую коммуналку и прочие расходы. Выходит не совсем шикарно…

Хотя, климат хороший. Морем, как и в Аликанте, можно пользоваться с конца мая до ноября. Много высших учебных заведений.

Вообщем, все дорожки нас привели обратно в Аликанте.

Здесь расположены такие города, как собственно Аликанте, Торревьеха, Бенидорм, Дения, Эльче, Санкт-Пола, Гран Алакант и многие другие. Вся эта местность называется Коста Бланка. Аэропорт лично от нашего дома сейчас находится в 20 минутах езды на машине.

Все эти городки неплохие. Они небольшие по размерам, но многонаселенные. Так вот прям их и не сравнить) Нужно все на личном опыте проверять)

Считается, что в Торревьехе концентрация русскоязычных мигрантов.

Считается, что там бюджетная недвижимость.

Как это проверить?

Переходите на мою предыдущую статью "Как найти жилье в Испании без посредников" и узнайте, как помониторить цены любого города.

Но, нас, русскоязычных везде много) Русская речь повсюду)

В предыдущих статьях писала, что большую часть нашего времени в Испании мы прожили в небольшом городке Гран Алакант.

Для небольшого городка все было: и школа, и детские сады, и магазины да не один, и поликлиника, и мини администрация.

Но, поскольку загородной жизнью мы нажились и хотелось чего-то большего, то перебрались уже поближе к городской инфраструктуре.

Да и для начала, можно попробовать небольшие города. Там все ближе, там быстрее понимаешь, что да как…главное рассмотреть район со всех сторон: где школы, где больницы, где остановки общественного транспорта, где магазины и тд.

Прислушивайтесь к себе! Перемещение по Испании практиковать можно бесконечно. Принимать собственные решения, пробовать, менять. Выбирайте то, где вам по-настоящему интересно пожить.

И дайте себе время на то, чтобы собраться и привыкнуть.

Как сэкономить время, силы, деньги и переехать без особого стресса?

Интересно узнать больше?

🙄 Чтобы переехать, НЕ обязательно нужно быть олигархом!

👍3 готовые сценария переезда для человека с обычным достатком.

Как собрать пакет документов на переезд в Испанию?

1. Самим. Нужный перечень документов - на сайте Испанского Консульства в России. Там найдете все возможные типы резиденции + мой Курс по переезду в Испанию. Этот метод сэкономит вам деньги, но не время.

2. Испанский Адвокат на территории Испании (работает удаленно) В курсе всех нюансов сбора документов по любому виду переезда и получения резиденции. От вас минимум движений. Сэкономит время и нервы.

В период Пандемии люди переезжают и получают заветный ВНЖ)

Переходи на полный блок о вашем переезде в Испанию и оставляйте заявку на бесплатную консультацию по видам ВНЖ

Также вы можете ознакомиться с моими важными статьями о переезде в Испанию.

Лучшие города в Испании для ПМЖ

Мы выбрали Валенсию и ни разу не пожалели. Главным образом потому, что обстоятельно подошли к выбору места. Совет номер четыре: сделайте то же самое. А начать вы можете с того, что прочитаете список городов ниже и составите для себя маршрутную карту.

Барселона

Я чуть подробнее рассказывал о переезде в Барселону здесь. Барселона — столица Каталонии, очень крупный и шумный город. Здесь прекрасная архитектура, мягкий климат, хорошие возможности для бизнеса.

Если вам по душе Москва и нравится концепция «город, который никогда не спит», то Барселона может прийтись вам по душе.
Из минусов — очень дорогая недвижимость и стоимость жизни в целом. И пробки. Без пробок в мегаполисе никак.

Мадрид

Столица Испании. Мы с семьей даже не рассматривали этот вариант, поскольку хотели видеть рядом море, а Мадрид расположен в центре Пиренейского полуострова. Как следствие, и климат здесь не настолько приятный, зимой бывает снег. Мадрид не менее шумный, чем Барселона, но и не менее развитый. А перспективы для бизнеса и инвестиций, возможно, даже лучше.

Если вам не критично море под боком, то Мадрид может подойти.

Торревьеха

Очень популярный город, как среди туристов, так и среди мигрантов. Нам он просто не пришелся по душе, но вам может понравится. Городок небольшой и спокойный. Если вы поклонник умиротворенной и тихой жизни — обязательно посмотрите!

Здесь как минимум чудесные пляжи и превосходный климат.

Аликанте

Столица одноименной провинции. Довольно крупный город, где очень развита торговля, в том числе международная. Аликанте популярен среди туристов благодаря своим белым пляжам и круглогодично ласковой погоде. Инфраструктура хорошая: школы, здравоохранение, транспорт — все на высоком уровне.

Аликанте — золотая середина между мегаполисом и тихим городком. Стоит взглянуть.

Бильбао

Город расположен на северном побережье Испании, у Атлантического океана. Это значит, что климат здесь не такой приятный — круглый год наслаждаться солнцем не выйдет. Отличия от южной части Испании заметны во всем, начиная от кухни и заканчивая архитектурой.

Бильбао не настолько популярен среди туристов, поэтому и шума тут меньше. Вместе с тем, цены на недвижимость почти такие же, как в Барселоне.

Читайте также: