Лучшие места для проживания в болгарии
Обновлено: 18.05.2024
Болгария — государство, находящееся на юго-востоке Европы на Балканском полуострове. Страна с 2007 года входит в Евросоюз. Конечно, по уровню экономического развития Болгарии пока что далеко до остальных стран-участниц ЕС, например, минимальная заработная плата здесь в 7 раз скромнее, чем в Люксембурге.
Тем не менее, макроэкономические показатели Болгарии показывают положительную динамику:
- ВВП стабильно растет;
- уровень инфляции и безработицы невысок;
- ставки налогов низкие;
- стоимость жизни приемлема.
По этим причинам множество иностранцев, в том числе и россиян, стремится жить, учиться, работать и вести бизнес в Болгарии с перспективой получения вида на жительство и переезда.
Ниже вас ждет рейтинг из пяти лучших для жизни болгарских городов в 2021 году. Подборка составлена на основе результатов опросов местных жителей. При ранжировании учитывались экологическая ситуация, положение дел на рынке труда, инфраструктура для проживания с семьей, уровень медицинского обслуживания и образования.
Столица или провинция? Областной город или курорт?
Опять же, город городу рознь. Это обычно не учитывают жители мегаполисов, привыкшие обо всех городах судить по своей родине.
Жить в Софии хорошо тем, кто:
- планирует работать по найму или вести свой бизнес;
- будет много путешествовать, в т.ч. за пределы страны;
- любит, чтобы вокруг кипела жизнь;
- имеет детей-подростков и старше.
Областные города подойдут тем, кто хочет иметь доступе все блага цивилизации, но не любит слишком активную «движуху». Опять же, такие города могут сильно отличаться друг от друга. Варна не похожа на Шумен, а Шумен не поход на Перник. Если в городе есть университет (а то и не один) – значит, будет много молодежи. В областных городах всегда есть больницы, поликлиники и врачи – тоже важно для многих. При этом обычно, чем больше город, тем лучше качество всего этого, но иногда и в крошечных городках встречаются отличные профессионалы.
Курортные города – вариант, подходящий, прежде всего, для пенсионеров. Ибо «что еще нужно, чтобы встретить старость?». Ну или для предприимчивых товарищей, планирующих зарабатывать на туристах. Если вы относитесь к таким, то учитывайте, что на одних курортах сезон только летом, на других – только зимой, а круглогодичных не так уж и много (только бальнеологические).
В областном городе есть все, что нужно для жизни, и даже чуть больше
Просто маленькие города. С работой в них плохо, инфраструктура по минимуму, зато и шума не будет. Кому подойдет такой вариант? Наверное, тем же, кто хочет жить в селе. Кстати, маленький город – это необязательно депрессивное пустынное место. Например, Нова Загора – очень симпатичный городок. Но тут уж надо выбирать по своему вкусу, универсальных решений нет.
Курорты, курортные комплексы и поселки. По нашему мнению, для постоянного проживания такие места не подходят. Там дорого, в сезон – шумно, а в остальное время – уныло, нет ни школ, ни детских садов, а часто даже магазинов с банками. Хотя это наше мнение – есть люди, живущие на курортах круглый год и вполне этим довольные.
Юг Болгарии — в каком городе лучше купить жилье?
- Лозенец, Приморско, Дюны и Созополь.
- Несебр, Равда, Солнечный берег, Святой Влас и Поморие;
- Обзор, Бяла, Св. Константин и Елена.
| Преимущества | Лозенец, Приморско, Дюны, Созополь | Несебр, Равда, Солнечный берег, Святой Влас, Поморие | Обзор, Бяла, Св. Константин и Елена, Золотые Пески |
|---|---|---|---|
| Развитая инфраструктура | - | + | - |
| Близость аэропорта | - | + | + |
| Возможность круглогодичного проживания | + | + | - |
| Удаленность от промзоны | + | + | - |
Во-первых, это более развитый район: продуманная инфраструктура, большие супермаркеты, много ресторанов и кафе, хорошо развитый общественный транспорт. Он отлично подходит и для отдыха, и для комфортной повседневной жизни.
Александр Котов, руководитель отдела продаж компании BolgarskiyDom:«Золотые Пески — хороший курорт, но он не так интересен и развит, как Солнечный берег. Пески отлично подходят для пассивного отдыха, когда вы выходите из апартамента только на пляж и в ближайший ресторан. Солнечный берег же дает возможность продолжать активно работать все еще находясь в курортной обстановке»
Во-вторых, здесь круглый год работают пожарная, больница и банки, чего не скажешь о Бяле, Обзоре или Золотых Песках.
В-третьих, тут есть автовокзал в сторону Варны, Стамбула, Софии. Очень близко международный аэропорт в Бургасе.
Анна Писарева, менеджер-консультант компании BolgarskiyDom:«Живу с семьей более 8 лет в Святом Власе и никогда не жалела о своем выборе. Здесь и работу проще найти, и все под рукой, деткам интересно, красиво круглый год.»
В-четвертых, большая часть построек в муниципалитете Несебра возведена в течение последних нескольких лет. Здесь активно строятся новые апарт-комплексы. Как следствие, высокая конкуренция — много хороших и дешевых предложений жилья для пенсионеров и семей с детьми.
Светлана Шелест, менеджер-консультант компании BolgarskiyDom:«На южном побережье гораздо больше предложений, так как в последние 10 лет здесь активно строились апарт-комплексы. Легче выбрать жилье, полностью отвечающее вашим предпочтениям, да и по цене оно обойдется дешевле, чем на севере!»
В-пятых, в агломерации Несебра все близко друг от друга — Солнечный берег с его шумными вечеринками и Святой Влас для спокойного, тихого отдыха.
Тарас Розгон, генеральный директор компании BolgarskiyDom:«В Солнечном береге есть та инфраструктура, которой нет в других туристических центрах. Если из других курортов обычно нужно ехать на машине около часа в ближайший большой город, то в Солнечном береге все есть под рукой».
Бургас
Лучшим для жизни в Болгарии в 2021 году признан Бургас, раскинувшийся на берегу Черного моря на юго-западе страны. Первое место ему присуждено по результатам опросов болгар и иммигрантов, приехавших в государство со всего мира.
Несмотря на то, что в городе проживает всего 210.000 человек, населенный пункт является важным промышленным, транспортным, туристическим и культурным узлом инфраструктуры Болгарии. Это прекрасное место для жизни, работы и отдыха. Также Бургас считается городом знаний благодаря развитой образовательной инфраструктуре.
Цены на питание
Сразу отметим, что цены на питание в Болгарии и курортных городах России не сильно отличаются друг от друга.
Однако по словам иммигрантов из России (а таких насчитывается более 30 000 человек) в Болгарии продукты питания всегда очень свежие и вкусные. Особенно подкупает разнообразие свежих морепродуктов (лосось, королевские креветки, лаврак, греческая ципура и т.д.).
Если говорить о кафе и общепитах, то в среднем, семье из 4 человек на полноценный обед потребуется 55-85 лев (2000-3000 рублей).
Где лучше жить в Болгарии?
Почему важно задуматься над этим вопросом и получить квалифицированную консультацию перед приобретением недвижимости в Болгарии? Потому что по статистике 64-67% покупателей считают, что покупка прошла гладко и успешно, но недвижимость приобретена не в том месте, куда бы они сейчас с удовольствием переехали.
В этом материале мы не будем делить людей на группы по возрасту, социальному или семейному статусу. Просто опишем несколько популярных вариантов, где лучше жить в Болгарии и в какой болгарский город переехать из России и других государств СНГ.
Тарас Розгон, генеральный директор компании BolgarskiyDom:ТОП-5 ЛУЧШИХ ГОРОДОВ ДЛЯ ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ
БУРГАС
Самый лучший город для жизни в Болгарии в 2021 году – Бургас. Это подтверждают как многочисленные опросы болгарских граждан, так и иммигрантов из разных стран. Город расположен в юго-восточной части Болгарии на побережье Черного моря. Население составляет чуть более 210 тысяч человек. Бургас является важным промышленным, транспортным, культурным, туристический центром и отличным местом для проживания.
Аренда однокомнатной студии в центре Бургаса стоит в среднем 400 долларов в месяц.
СОФИЯ
София – это столица, самый крупный город и одно из лучших мест для иммиграции в Болгарию на постоянное жительство. Население насчитываете порядка 1,3 млн человек. София расположена на западе страны у подножия горного массива Витоша. Одна из самых дешевых для жизни европейских столиц и оптимальное место для поиска работы в Болгарии, где уровень заработных плат заметно выше, чем по стране в целом.
Аренда однокомнатной студии в центре Софии стоит в среднем 335 долларов в месяц.
ПЛОВДИВ
Третье место в списке лучших городов для переезда в Болгарию занимает Пловдив. Второй по численности населения мегаполис в стране после столицы, в котором проживает около 347 тысяч человек. Расположен Пловдив в южной части Болгарии. Очень красивый древний город с великой историей и культурой, а также важнейший транспортный узел Болгарии.
Аренда однокомнатной студии в центре Пловдива стоит в среднем 225 долларов в месяц.
ВАРНА
Варна расположена на северо-востоке Болгарии на Черноморском побережье. Популярный болгарский курорт и крупный портовый город, в котором проживает порядка 314,5 тысяч человек (третье место в стране). Важный культурный, финансовый и транспортный центр. Варна – это комфортное место с довольно высоким качеством жизни, которое идеально подходит для переезда в Болгарию с семьей.
Аренда однокомнатной студии в центре Варны стоит в среднем 225 долларов в месяц.
СТАРА-ЗАГОРА
Аренда однокомнатной студии в центре Банско стоит в среднем 200 долларов в месяц.
Примечание. Рейтинг лучших городов для жизни в Болгарии базируется на опросах местных жителей, а за основу взяты такие категории, как экология, инвестиции, новые рабочие места, возможность воспитания детей, медицинское обслуживание и учебные заведения.
ЛУЧШИЕ ГОРОДА БОЛГАРИИ
Самый «зеленый город» Болгарии – Добрич
Лучший город для бизнеса в Болгарии – София
Лучший город Болгарии по качеству жизни – Варна
Самый безопасный город Болгарии – Стара-Загора
«Город знаний» Болгарии – Бургас
В заключение отметим, что несмотря на то, что Болгария считается одной из самых бедных стран Европы, в этом государстве низкие ставки налогов, приемлемые цены, вкусная кухня, красивая природа и комфортный для жизни климат.
Где лучше купить квартиру в Болгарии?
На болгарском побережье от Варны до Бургаса десятки замечательных мест: Балчик, Золотые пески, Св. Константин и Елена, Бяла, Обзор, Святой Влас, Солнечный берег, Несебр, Поморие, Созополь, Приморско.
Как правило, на юге покупают недвижимость в 3 раза чаще, чем на севере. На это есть веские причины:
Стабильные цены на недвижимость (спрос выше, чем на северном побережье);
Расположение между крупными городами – Варна и Бургас;
Более развитая инфраструктура;
Близость к Греции и Турции (3 часа до Стамбула).
Компания «BolgarskiyDom» успешно провела более 500 сделок по продаже недвижимости в городах на южном побережье.
Мы являемся безусловным экспертом в этом сегменте рынка недвижимости в Болгарии и готовы рассказать о том, где лучше купить жилье на юге Болгарии!
София
Вторая в списке София — столица Болгарии и по совместительству самый крупный населенный пункт страны. Здесь живет около 1,3 млн человек. София, расположившаяся в западной части государства среди гор, по праву считается одним из лучших мест для переезда на ПМЖ:
- Город входит в список столиц Европы с самым доступным уровнем жизни.
- В Софии развитый рынок труда — найти работу здесь просто даже по сравнению с другими городами Болгарии. При этом уровень зарплат выше, чем в среднем по стране.
- София считается лучшим в государстве городом для ведения бизнеса.
Снять 1-комнатную студию в центре Софии на месяц можно в среднем за $335.
Где лучше жить в Болгарии русским пенсионерам?
Обычно люди преклонного возраста избегают шумных городов и выбирают спокойные пригороды или сельскую местность. Вариант хороший – небольшие поселки в окрестностях Варны и Бургаса. Здесь и спокойно, и поездка до города занимает не более 15-30 минут. Однако важно выбирать регионы с более или менее развитой инфраструктурой, чтобы жизнь в частном домике не превратилась в мучение.
Для любителей деревенского стиля, сельской жизни, частных домов, природы и чистого воздуха подойдут поселки под Варной. Здесь есть вся инфраструктура для удобного проживания.
Можно также рассмотреть Равду – тихий курорт с цветастыми кварталами между Поморием и Солнечным берегом. Большой плюс – близость к Несебру и курорту Свети-Влас.
Коммунальные платежи
Оплата в отопительный сезон достигает 100 лев (3500 руб.). Сюда включены - горячая вода и электричество. В остальные месяцы затраты составляют 55-65 лев (до 2300 рублей). Помимо этого, владельцы квартир или домов в Болгарии обязаны оплатить ежегодный налог на недвижимость + вывоз мусора (от 1000 до 10 500 рублей). Если речь идет о жилом, охраняемом комплексе, то в графе «дополнительные расходы» могут появиться услуги охраны.
В Сочи сумма ежемесячного платежа составляет 5000 – 6000 рублей (в километровой зоне от моря). Она может меняться в зависимости от сезона.
На что смотреть?
Недвижимость в Болгарии или России (Краснодарский край): что выбрать?
Желание купить квартиру в курортном городе появляется у российских граждан все чаще. Нередко они обращают внимание не только на Русский Юг (Сочи, Анапу), но и на зарубежные направления. В поле зрения попадает теплая и уютная Болгария.
В этом материале мы проведем небольшую сравнительную статистику по ценам на жилье, питание и коммунальные платежи, а также расскажем о привлекательности болгарской недвижимости для некоторых категорий российских граждан.
Для сравнения возьмем – Сочи (Россия) и курортные города Болгарии в регионе Бургас (Солнечный берег, Св. Влас, Поморие, Несебр Равда, Созополь, Бургас).
Лучшие города для проживания в Болгарии
Сразу скажем: это небольшая страна, поэтому и мест для переезда не слишком много. К тому же тут много небольших населенных пунктов, сел и деревень. Но немногим иммигрантам придется по вкусу постоянная жизнь в сельской местности. Поэтому рассмотрим 5 городов, где лучше всего обосноваться.
София
Хотя для каждого человека выбор комфортного для проживания города зависит в первую очередь от субъективных критериев и факторов, многие считают столицу оптимальным вариантом.
Тут все просто: София — это единственный город-миллионник в этой стране. Поэтому здесь больше всего перспектив для трудоустройства, есть вся необходимая инфраструктура, а с развлечениями нет проблем. Здесь много парков, зеленых зон и достопримечательностей: музеи, театры, картинные галереи, концертные залы и спортивные площадки. Есть школы, университет, детские сады и хорошие больницы. Развитый общественный транспорт — тоже плюс. В Софии есть даже метро.
Из минусов только большое скопление людей и более плохая, из-за загазованности, экология, чем в остальной части Болгарии. Но для многих это не проблема. Еще одним минусом можно назвать удаленность от моря, но Софию окружают очень красивые горы.
Бургас
Это один из крупнейших городов страны. Бургас располагается в юго-восточной части на берегу Черного моря. Здесь есть множество красивых песчаных пляжей, чисто и нет проблем с недвижимостью. К тому же стоимость жизни не слишком высокая.
С работой в Бургасе особых проблем не возникнет, поскольку хорошо развит туризм и строительная сфера. Однако найти высокооплачиваемую вакансию будет сложно. С инфраструктурой тоже нет сложностей, пробки почти отсутствуют, а общественный транспорт позволяет легко перемещаться по городу.
Благодаря многочисленным плюсам Бургаса, русскоговорящие иммигранты чаще всего выбирают для проживания именно его.
Варна
Это еще один крупный по болгарским меркам город, расположенный на морском берегу. Это портовый центр, поэтому экономика в нем развита лучше, чем в Бургасе. Здесь тоже много приезжих из бывшего СССР. Другим плюсом является то, что в Варне есть крупный международный аэропорт и паромное соединение с Батуми и Стамбулом.
В сезон отпусков Варна становится настоящим культурным центром Болгарии. Сюда стекаются отдыхающие не только со всей страны, но и из-за рубежа. Поэтому с развлечениями в это время года тут нет проблем. В Варне есть огромное количество ресторанов, баров, музеев, аттракционов и т. д.
Солнечный Берег
Хотя этот городок сам по себе небольшой, на самом деле это крупнейший морской курорт в Болгарии. Поэтому летом тут отдыхают множество туристов из Восточной и Западной Европы, стран СНГ. Помимо изобилия развлечений, красивого морского побережья и мягкого климата, тут недорогая недвижимость и низкие цены на продукты питания европейского качества.
На Солнечном Берегу очень распространены квартиры-апартаменты в жилых комплексах закрытого типа, где есть бассейн, ресепшн, рестораны и магазины, рассчитанные только на жильцов. Хотя население городка небольшое, есть вся необходимая инфраструктура.
Однако найти работу здесь будет непросто. В гостиничной сфере есть большое количество открытых вакансий, но это только в сезон.
Поморие
Это небольшой город в Бургасской области. Расположен на берегу моря и окружен им практически со всех сторон.
В целом, обстановка и условия жизни здесь очень схожи с Солнечным Берегом, но Поморие немного более уединенный город. Это более тихое место. Многие иммигранты предпочитают жить в небольших, уютных городах, а работать в более крупных.
К примеру, от Поморья до Бургаса расстояние составляет около 20 километров. Поэтому при наличии автомобиля никаких проблем не возникает. Дорога до работы занимает не более 20-30 минут. На общественном транспорте немного дольше.
Варна и Бургас
Варна и Бургас – два больших города Болгарии на побережье Черного моря. Хотя Варна и больше Бургаса в 2 раза, в обоих городах хорошо развита инфраструктура. Эти города постоянно растут, застраиваются жилыми комплексами и парковыми зонами.
Варна – в первую очередь портовый город и административный центр. Поэтому по экологическим меркам не совсем соответствует курортному месту. Здесь хорошо предпринимателям, желающим вести здесь бизнес или тем, кто предпочитает городскую инфраструктуру и близость к морю.
Просторы Бургаса (слева) и Варны (справа) Просторы Бургаса (слева) и Варны (справа)По статистике, в Варну интенсивно мигрируют на ПМЖ пожилые и семьи с детьми. Это вполне логично: для пенсионеров – здесь есть вся необходимая городская инфраструктура (шаговая доступность медучреждений, банков и магазинов, общественный транспорт). Семейные пары с детьми привлекает наличие школ, детских садиков, большой выбор развлечений, хорошее медицинское обслуживание, близость морского побережья.
Однако, если вы рассматриваете Варну и Бургас для переезда, нужно помнить о языковом барьере: кто-то думает, что в Болгарии много русскоговорящих жителей, что языки схожи и выучить болгарский нетрудно. Но это не совсем так. Если курортные зоны рассчитаны в большинстве своем на туристов, и есть персонал, говорящий на русском, то в крупных городах незнание языка становится настоящей проблемой. Это образует социальное дистанцирование от местных и трудности во всех сферах жизни на первых этапах пребывания в стране.
Как получить гражданство Болгарии, можно узнать здесь .
Где в Болгарии лучше жить. Субъективный анализ с сравнениями и выводами.
Эту статью я хотел посвятить самой дорогой недвижимости Болгарии. У меня на канале есть статьи о супер дорогой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Стамбуле и в планах расширить эту серию до 20 городов.
Но начиная собирать материал, я понял, что про Болгарию нет смысла выпускать такую статью. Во-первых, там нет таких неприлично высоких цен на квартиры. Есть дорогая и очень дорогая недвижимость. Но это уже дома или даже гостиные комплексы. Например, за 1 миллион евро, можно купить не плохую гостиницу в Солнечном Береге.
И тогда я решил посвятить эту статью рассуждениям на тему где же лучше жить в Болгарии и провести небольшой сравнительный субъективный анализ. И первым делом нужно определиться с одной из 28 областей.
Долго не раздумывая я решил выбирать из 2 вариантов:
1. Столица город София (область София)
2. Город Бургас (Бургаская область)
В Софии проживает примерно 1,5 миллиона человек (как в Екатеринбурге, например). Я сам родился в небольшом городке с населением 175000 человек и прожил там до 17 лет. Потом переехал в Пермь (население 1 млн.чел), жил в Екатеринбурге (население 1,5 млн.чел.), жил в Санкт-Петербурге (население 5,5 млн.чел), непродолжительное время проживал в испанском Аликанте (население 335000 человек), и очень долго уже живу в Москве (население с городами спутниками оценивается в 20 миллионов человек). А вообще в общей сложности (на момент написания статьи) я посетил порядка 40 городов в 8 странах. Это я к чему, а это я к тому, что по "объёму" я могу "прицениться".
В маленьких городах с одной стороны тесно, а с другой стороны комфортно. Но часто из-за того, что город маленький там страдает инфраструктура (тоже образование, медицина - что очень важный пункт). В крупных мегаполисах много карьерных плюсов и площадки для развития бизнеса, а также в мегаполисе лучше инфраструктура и социальная сфера. Но большинство жителей мегаполисов живут в постоянном стрессе. Поверьте, я знаю о чём говорю, на третий год жизни в Москве периодически стали появляться сбои в центральной нервной системе. И это настоящий бич всех мегаполисов.
В принципе, город с населением в 1,5 миллиона мне бы подошёл. Значит София, подумал я сначала. Но потом ещё раз подумав, пришёл к таким выводам: зачем едут в столицы, в столицы едут за карьерами, если мне нужна дальше карьера, то нужно и дальше "жечь" в Москве или ориентироваться на Лондон или на Мадрид (Мадрид потому что Испанию люблю больше, чем Великобританию и в принципе понимаю, что в Испании для меня лично легче и интереснее). Да и карьера мне не так важна, мне больше важны возможности для бизнеса. Когда я жил в Аликанте, я как-то не замечал, что это маленький городок. И жил я на окраине в Сан-Габриэле и много времени проводил внутри района.
Поэтому, подумал я, Бургас! Бургас, подходит. Тем более я там уже был.
Население Бургаса 220000 человек, в агломерации примерно 450000 человек. Городки Созополь, Поморие, Солнечный берег, Святой Влас всё очень рядом.
В принципе, есть ещё 1 вариант. Город Варна. Население там побольше, чем в Бургасе, тоже есть свой аэропорт и в общем то город не плохой. Но начиная сравнивать характеристики этих двух городов, пришёл к выводу, что всё-таки Бургас мне подходит больше. И вот почему:
1. Климат. Бургас расположен южнее и климат там мягче. Между Бургасом и Варной всего 86 километров, и примерно на середине пути располагается горный массив Стара Планина и вот он чаще всего "защищает" южные территории от северных облаков. Проще говоря севернее этих гор, чаще облачно.
2. В Бургасе лучше развит общественный транспорт. В Бургасе больше мероприятий, в Бургасе лучше социальная составляющая.
3. Это уже сугубо личная причина: у меня есть друзья в Бургасе, Святом Власе, Поморие.
И так, Бургас. В следующей статей напишу анализ рынка недвижимости и своё видение идеальной квартиры в Бургасе. Спасибо, что дочитали, и было бы здорово, если бы вы ещё подписались на мой канал. Тут я делюсь опытом, анализами и прогнозами рынков недвижимости, рассказываю о разных странах, ситуациях и событиях, бизнесе и финансах. И всё это на личном опыте.
Варна
Четвертый по списку — крупный портовый город Варна, находящийся на северо-востоке страны у побережья Черного моря. Это популярный среди туристов и граждан Болгарии курорт с населением около 315.000 человек, по этому показателю Варна занимает третье место среди населенных пунктов государства.
Город является важным экономическим, транспортным и культурным центром Болгарии. В Варне комфортно жить и в одиночку, и с семьей, по результатам опросов она признана лучшим городом Болгарии по качеству жизни.
Аренда однокомнатной студии в центральных районах города обойдется в среднем в $225 в месяц.
Наш выбор
Мы выбрали село близко от города – областного центра. С одной стороны, мы довольны свои выбором: отовсюду близко, но при этом на природе. С другой стороны, не так уж отовсюду близко, как хотелось бы, и участок такой большой нам ни к чему, мы им не занимаемся, и жизнь в городе во многом удобнее. Возможно, сейчас мы бы решили иначе, например, купили бы дом не в селе, а на окраине города, и участок поменьше бы взяли. Потому что всего не предусмотришь – банально, но истина всегда банальна.
Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!
Стара-Загора
Последняя в рейтинге пяти лучших городов для жизни в Болгарии — Стара-Загора, город в центральной части страны с населением более 136.000 человек. Это шестой по размеру населенный пункт государства, признанный самым безопасным местом для жизни в Болгарии. А еще Стара-Загора отличается прекрасной экологической ситуацией.
Месячная рента за 1-комнатную студию в Стара-Загоре составляет около $200.
Как видите, при переезде выбирать есть из чего. А еще Болгария славится вкусной самобытной кухней, отличным климатом и красивыми пейзажами.
ОРИГИНАЛ ТЕКСТА ЗДЕСЬ
Подписывайтесь на наш Telegram канал . Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram и Facebook !
Бургас, Варна и соседние города
Бургас и Варна - города равнозначные друг другу, хотя кто-то может отдать предпочтение тому или иному административному центру. В обоих хорошо развита инфраструктура, строятся новые жилые объекты, есть парковые зоны. Сюда чаще всего переезжают на пмж пенсионеры и семейные пары с детьми.
Важно учесть, что Варна и Бургас хоть и расположены на берегу моря - они в первую очередь региональные, а не курортные центры. Здесь достаточно быстрый ритм жизни: все заняты работой, едут по своими делам, много личного и общественного транспорта. Здесь хорошо жить тем, кого, с одной стороны, привлекает городская инфраструктура, а с другой – возможность жить рядом с морем.
Если хочется более пляжного настроения можно переехать в соседние города, например, в Поморие или Равду.
Почему сюда едут пенсионеры?- Наличие медицинских заведений, банков и магазинов в быстрой доступности, а также комфортный общественный транспорт.
- Фактическое отсутствие платы за обслуживание комплексов, что делает жизнь значительно дешевле.
Из минусов - языковой барьер, который в городах чувствуется сильнее.
Почему сюда едут семьи с детьми?- Хорошая возможность реализовать себя в бизнес-сфере, ориентированной на городское население или приезжих туристах.
- Гарантия качественного образования для детей. С образованием все отлично даже в городках с населением до 10 000. Можно жить у моря, не думая о том, что надо возить ребенка на учебу в один из двух административных центров.
Школы в Болгарии - это гордость того или иного района. Муниципальные власти не жалеют на них денег. Например, школа в Несебре соответствует самым высоким нормам и работает на одном уровне, а то и выше некоторых школ Бургаса и Варны. В каждом классе есть три-четыре русскоговорящих ученика, что упрощает адаптацию ребенка/подростка и плавно вводит его в «молодежный болгарский мир».
- Уровень жизни здесь будет на порядок ниже. И это несмотря на весь прогресс и усилия властей, которые с каждым годом вкладывают немало ресурсов в их развитие.
- Наличие моря спасает лишь в том случае, если вы живете прямо на берегу. В остальных случаях постепенно затягивает городская рутина.
Переезд в Болгарию на ПМЖ в сельскую местность
В последние годы одним из приоритетных направлений стало приобретение домов для постоянного проживания недалеко от курортов. Подходит людям, которые мечтают жить в частном доме, в сельской местности, с огородом или приусадебным участком.
Вариант очень удобный. Требуется всего 10-15 минут езды на машине или общественном транспорте чтобы сменить тихую, умиротворяющую обстановку на шумное, многолюдное побережье (и наоборот).
Правда и тут есть свои нюансы. Например, рост городов не обошел Болгарию стороной, что существенно повлияло на внутреннюю миграцию (отток населения из сел и естественный упадок в них). В первую очередь это касается населенных пунктов, удаленных от морской полосы более чем на 10 км. Рассматривая их как вариант для места постоянного проживания, необходимо обращать внимание не только на низкую стоимость дома и земли.
Важно учесть!- с кем вы будете жить по соседству - с работающей семейной парой или шумными оседлыми цыганами (вторых можно встретить чаще);
- в каком состоянии находится дом (можно ли в него въехать без дорогостоящего, комплексного ремонта);
- возникнут ли проблемы в будущем, если захотите его продать или обменять.
Нередки случаи, когда дешевые дома в таких селениях приобретали люди преклонного возраста, не обращая внимание на другие факторы. В итоге они оставались наедине со своими проблемами, а при попытках продать дом, не могли вернуть вложенные в имущество деньги.
Какие поселки лучше выбрать для жизни?Советую рассматривать известные селения, которые находятся в рекреационных зонах (3-10 км от береговой линии). Они более развитые, богатые и финансируются местной администрацией. В списке: Кошарица, Маринка, Край море, Тынково, частный сектор в Обзоре, Бяле, Созополе, Святом Власе. Стоимость домов в этих населенных пунктах будет выше, но и качество жилья (жизни в целом) тоже существенно изменится. В любом случае выбирать вам.
Где лучше жить в Болгарии: рассматриваем города-курорты, даем полезные рекомендации
В какой город Болгарии переехать? Какой регион считается лучшим для проживания? Где в Болгарии лучше купить недвижимость? Такими вопросами задается каждый, кто планирует получить болгарское гражданство , ВНЖ или переехать в Болгарию на ПМЖ .
По статистике, около 70% тех, кто приобрел жилье, не жалеют о покупке как таковой, но предпочли бы переехать в другое место. Конечно, невозможно предусмотреть все и увидеть все подводные камни, но чем больше информации вы приобретете, тем меньше вероятность ошибки при покупке недвижимости.
В этой статье опишем лучшие города и населенные пункты для жительства на Черноморском побережье, так как большинство иностранцев выбирают для переезда именно этот регион Болгарии. Надеемся, это поможет вам решить, в какой болгарский город или населенный пункт лучше переехать жить из России и СНГ.
Город или село?
Лучше жить в селе, если вы:
- хотите быть ближе к природе;
- мечтаете о собственном огородике/садике/живности;
- интровертны и хотите быть подальше от людей;
- водите машину (и она у вас будет);
- уже на пенсии или, наоборот, с маленькими детьми.
Город имеет смысл выбрать, если:
- у вас есть дети-школьники;
- вы планируете работать (и у вас есть такое право);
- готовы мириться с наличием соседей;
- хотите, чтобы все было рядом.
ЛУЧШИЕ ГОРОДА ДЛЯ ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ
Болгария расположена в юго-восточной части Европы, омывается Черным морем и с 2007 года входит в состав Евросоюза. Несмотря на положительные макроэкономические показатели, включая стабильный рост ВВП, низкий уровень безработицы и инфляции, уровень жизни в Болгарии заметно отстает от более развитых европейских стран. К примеру, минимальная оплата труда в Болгарии в 7 раз ниже, чем в Люксембурге.
Вместе с тем большое количество иностранцев, включая россиян, по-прежнему стремятся найти работу, поступить в болгарские вузы или купить недвижимость, чтобы получить вид на жительство в Болгарии. Многих предпринимателей привлекает перспектива открытия собственного болгарского бизнеса. Далее, выделим рейтинг из пяти лучших городов для иммиграции и проживания в Болгарии в 2021 году.
СПИСОК ЛУЧШИХ ГОРОДОВ ДЛЯ ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ
Города-курорты
Около 70% эмигрантов выбирает для жизни морские города-курорты и селения. Переезжают сюда в основном те, кто планирует зарабатывать во время туристического потока летом или хочет наслаждаться морем и впитывать его прелести круглый год.
Самыми популярными являются: Святой Константин и Елена, Святой Влас, Солнечный берег, Несебр, Равда, Поморие, Созополь. Это населенные пункты, которые за последние 15 лет получили инфраструктуру, способную обеспечить живущих там всем необходимым для комфортной жизни.
- Близость друг к другу и к региональным центрам (10-30 км).
- Нет привязанности к городской квартире. Сегодня строятся новые, современные дороги за счет финансирования на национальном уровне.
- Наличие жилых комплексов с ухоженной территорией. Высокий уровень сервиса, особенно в летний период. Конечно, многое зависит от стоимости апартаментов и выбранного места, но в целом – жилье всегда достойное.
- Персонал гостиниц, магазинов и медицинских учреждений, говорящий на нескольких языках (в том числе на русском). Не возникнет проблем объяснить врачу свою проблему и т.д.
- Интернациональная кухня в ресторанах и кафе, а также доступность привычных вам продуктов питания в магазинах.
Жизнь в зимнее время - это в первую очередь, идеально чистый морской воздух, мягкий климат и качественные продукты. Летняя городская суматоха сменяется на степенный ритм жизни, в потоке которого вы можете расширить круг общения и лучше познакомиться с местными жителями, достопримечательностями, культурными ценностями. Инфраструктура многих крупных курортов позволяет жить здесь круглый год.
Куда переехать жить в Болгарию? Лучшие города на сайте Недвио
Ответ: Россияне и граждане стран постсоветского пространства в последние 5-10 лет активно скупают недвижимость в Болгарии. Оно и понятно: климат в большинстве регионов РФ очень холодный, а людям всегда хочется жить там, где есть больше солнца и тепла.
Итак, в каких же городах лучше всего присмотреть в этой стране себе дом или квартиру? Об этом читайте ниже.
Преимущества и недостатки жизни в Болгарии
Основные плюсы описаны еще в начале статьи. Следует добавить, что россиянам, украинцам и белорусам гораздо проще адаптироваться к жизни в Болгарии, благодаря сходному менталитету, близости языка, культуры и национальной кухни. К тому же, местные жители положительно относятся к «братьям славянам» и вообще очень доброжелательные, гостеприимные люди.
Еще Болгария — отличный вариант для людей, работающих удаленно. Поскольку стоимость жизни тут сопоставима с Россией, можно удаленно работать в российской компании или на аутсорсе, проживая в ЕС.
Из недостатков можно выделить платное высшее образование как для иностранцев, так и для граждан страны. Медицина по качеству ниже, чем в Западной Европе. Также за пределами крупных городов на автомобильных дорогах часто встречаются выбоины или кочки, а по обочинам разбросан мусор. Хотя жителям стран СНГ не привыкать к такому.
Если вам интересна покупка вторичной недвижимости в Болгарии, советуем обратиться в компанию «Болгария Дом». Здесь работают опытные специалистые, готовые оказать помощь в выборе наилучшего варианта. Большая база недвижимости помогает найти любые апартаменты в кратчайшие сроки. Компания готова взять все заботы на себя: от подбора квартир до сопровождения в юридических вопросах, так что приобрести здесь недвижимость можно без лишних хлопот и в сжатые сроки.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Где лучше жить в Болгарии?
Этот вопрос особенно важен для тех, кто покупает недвижимость, но и для арендаторов имеет значение. Все-таки не все настолько легки на подъем, чтобы порхать по всей стране в поисках подходящего места, так что лучше с этим самым местом определиться заранее.
Понятно, что надо приезжать и смотреть, но еще до этой поездки стоит задать себе несколько вопросов.
Пловдив
Замыкает топ 3 лучших городов Болгарии для переезда на ПМЖ город Пловдив, расположившийся на юге страны и являющийся одним из важнейших транспортных узлов государства. Это древний мегаполис, уступающий по количеству проживающих в нем людей только столице (347.000 человек). Пловдив может похвастаться впечатляющей архитектурой, а также богатой историей и культурным наследием.
Проживание в съемной однокомнатной студии в Пловдиве обойдется в сумму порядка $225 в месяц.
Привлекательность болгарской недвижимости
Начнем с того, что приобрести недвижимость в Болгарии гражданам России не так сложно. Достаточно оформить туристическую визу С. После приобретения квартиры или апартаментов в жилом комплексе, его владелец может оформить визу типа «Д», затем ВНЖ и ПМЖ. /
Особенно привлекательна болгарская недвижимость для пенсионеров. Согласно местному законодательству, если у пенсионера есть собственное жилье (купленное или арендованное) и ежемесячный доход, соответствующий требованиям болгарского законодательства, то он сможет в упрощенном варианте получить визу D, ВНЖ и постоянно находиться на территории страны (и затем оформить ПМЖ, перевести пенсию).
Жилье у моря
Доходность недвижимости у моря:Болгарская недвижимость при ставке 6,3% окупается за 15 лет. В Сочи этот показатель выше почти в 1,5 раза. Важный критерий для тех, кто планирует купить квартиру и сдавать ее в аренду.
Если говорить о стоимости жилья, то в Болгарии она колеблется в диапазоне 600-1200 € за м2 (средняя цена 1 м2 в 2019 году – 900 €). Иногда встречаются варианты дешевле или дороже. Многое зависит от удаленности от пляжной зоны, квадратуры, планировки, месторасположения и других критериев. Кроме того, на стоимость влияют предпочтения покупателей (красивый вид из окна, наличие рядом бассейна и ресторанов, тишина).
В Краснодарском крае, а именно в Сочи, средняя цена 1 м2 на рынке недвижимости составляет 1739 € (в 1,8 раза дороже по сравнению с болгарскими аналогами). В Анапе, другом популярном курортном городе России, ситуация чуть лучше – 1 м2 стоит 1050 €.
Важно! При покупке квартиры в Болгарии от застройщика владелец в большинстве случаев получает жилплощадь со 100%-ной чистовой отделкой и полным набором сантехники. Это выгодно отличает ее от того, что привык видеть покупатель в России.
Аренда жилья (в месяц)- Сочи – от 25 000 до 95 000 рублей
- В регионе Бургас – от 255 до 650 лев (9 000 - 23 000 рублей)
Лучшие места для жизни семьей и детьми
Не всем семьям с детьми по вкусу сельская местность, поэтому они ищут более интересное место для жизни Болгарии. На самом побережье достаточно населенных пунктов, где кипит жизнь, которая по душе молодым семьям с детьми.
Помимо больших городов Болгарии, для ПМЖ подходят и развитые курорты, в которых есть вся нужная инфраструктура. Среди них: Святой Влас, а также города Несебр и Поморие. Они не такие большие, как Бургас и Варна, но инфраструктура здесь достаточно развита. Однако нужно иметь ввиду, что зимой здесь будет немного пустовато.
Что касается Помория – это уединенный городок в 20 километрах от Бургаса с хорошими пляжами и близостью к морю (300-400 метров от Старого города). В Поморие красивый центр, есть развлекательные парки. Из минусов – отсутствие бассейнов в жилых домах.
Несебр также является неплохим местом для жизни у берегов моря. Город застраивается жилыми домами, однако комплексы для отдыха обходятся дороговато.
Также семейные пары с детьми интересует качество образования для своего ребенка, ведь иногда оно становиться решающей причиной в выборе места проживания.
Родители, которые хотят жить на берегу моря, сталкиваются с ошибочной «тяжелой ношей» – возить ребенка каждый день на учебу и обратно. Они часто рассуждают, что школа в большом городе дает лучшее образование, чем школа в десятитысячном поселке. Однако это далеко не так. Власти Болгарии инвестируют большие капиталы в школы, которые для них являются настоящей гордостью.
Так в Несебре одна из школ известна высокими образовательными нормами наравне со школами Варны и Бургаса, возможно даже выше. В каждом классе этой школы обучается пара-тройка русскоговорящих учеников – это в разы облегчает адаптационный период подростка в «болгарской атмосфере».
Более 65% людей перебираются в курортные зоны в основном для заработка во время плотного трафика туристов или же для полноценного летнего отдыха. К городам-курортам относят и другие популярные места: Солнечный берег, Свети-Влас и Созополь .
- За последние 15 лет инфраструктура этих курортных городков очень развилась и обеспечивает жителям достойное качество жизни.
Жилые дома и прочие строения выполняются уже в изящном стиле с ухоженными прилегающими территориями, присутствует адекватный уровень поддержки комплексов, достойный сервис, русскоговорящий персонал.
Рассмотрим плюсы и минусы небольших морских курортов Болгарии с точки зрения переезда на ПМЖ
Жизнь в небольших городах или курортных комплексах на морском побережье имеет свои плюсы и минусы.
Балчик и Албена. Тихие места на севере страны с хорошими дорогами, но слабой инфраструктурой. Регион привлекателен доступными ценами на недвижимость, однако жизнь здесь возможно только короткое время в течение курортного сезона.
Читайте также: