Аренда квартиры в герцег нови на длительный срок

Обновлено: 16.05.2024

Сдаем , продаeм Херцег Нови
квартиры , дома , виллы, канцеларии,
Люкс однокомнатная квартира сдается на длительный срок.
1 спальня, зал, кухня, парковка ,
и 2спальни , зал, кухня,
есть и с 3 спальни, зал. цена договор.
tel viber +38267529323

Свяжитесь с автором объявления

38x xxx xxxx Показать контакты

Комментарии 0

Чтобы опубликовать свой комментарий, Вы должны зарегистрироваться или войти.

Другие похожие объявления

400€

2-комнатная квартира на 1-м этаже, общей площадью 54 кв.м. Дополнительная информация: Мебелирована, Кондиционер, Балкон, Парковка

Квартиры и апартаменты: особенности аренды

Недвижимость в Балканской республике располагает к удобному проживанию. Беспокоиться о наличии кроватей, бытовой техники не приходится. В большинстве случаев имеется балкон, где можно загорать и откуда открываются потрясающие виды на окрестности. Рядом с домами есть парковки, что очень удобно при наличии собственного автомобиля. Уютные внутридомовые дворики защищают от шума и суеты, создаваемых туристами.

Долгосрочная аренда жилья предполагает заключение договора. Но предварительно осмотрите внимательно помещение и узнайте:

о наличии бойлеров: в стране нет центрального отопления, поэтому желательно, чтобы он был установлен и на кухне, и в ванной комнате;
о расходах на коммунальные платежи: сэкономить на электричестве помогут солнечные батареи. Если попадутся квартиры и апартаменты с ними, выбирайте это жилье.

Не полагайтесь на добродушие местных жителей. Черногорцы привыкли обсуждать многие важные вопросы по-домашнему – за чашкой кофе. Но лучше, чтобы сделка была оформлена официально. Так вы позаботитесь о собственной безопасности. К тому же договор понадобится и в будущем для получения ВНЖ.

Цены на долгосрочную аренду квартир и домов

Если требуется жилье на побережье на длительный срок, особенно в популярных туристических местах Черногории, то условно можно выделить 6 различных сценариев ценообразования в зависимости от вашего случая.

Аренда виллы
Аренда в "туристический" сезон с мая по август включительно
Сдача на месяц/два или около того
Аренда на год (более 12 месяцев)
Сдача на "не туристический" сезон (с сентября по май)
Проживание с присмотром за домом/виллой

Эти варианты упорядочены по увеличению вероятности получения скидки за аренду от невозможного сверху до 100%. Вы должны понимать, что Монтенегро - туристическая страна и владельцы живут от сдачи своих апартаментов и домов. В местном понимании, долгосрочная аренда жилья - это съем от 4-6 месяцев и более. В противном случае, Вы просто турист, которому можно дать скидку за относительно значительный срок аренды.

Бесполезно искать на туристический сезон качественную квартиру с высоким арендным потенциалом с ценой на проживание как в нетуристический сезон, даже если это Херцег Нови. Т.е. квартира или вилла за 300 евро в месяц в период с июня по август у моря это не реально, хотя с сентября по апрель вариантов будет много. Цены в эти сроки отличаются в 5-10 раз.

Во сколько обойдется аренда квартиры в Черногории на длительный срок? Однокомнатная квартира (студия) в Будве (площадь до 25 м2 ) на год может стоить в расчете около 200 евро в месяц если далеко от моря + коммунальные платежи. Двухкомнатная квартира (площадь до 35 м2) будет стоить от 300 евро. Близость к морю и новые дома добавят к стоимости.

Вилла или дом в Баре, район Шушань, в расчете на год обойдется от 500 евро. Стоимость виллы в Будве будет в 1,5-2 раза дороже, чем ближе море - тем дороже. Вилла с бассейном - еще плюс 20% к стоимости, с видом на море - еще +30%. И так далее.

На побережье самыми дорогими являются апартаменты в Тивате, на втором месте Будва и Бечичи. Далее следуют Петровац и Бар.

Аренда недвижимости в Герцег-Нови

Планировка: Две спальни, гостиная с кухней, две ванные, гостевой с/у, большая терраса.До моря 150 метров.РАзмещение до 7 человек.Огроженная.

ID: 1087921

цена по запросу

Квартира в Герцег Нови с 2 спальнями, гтстиная, кухня, 2 спальни, коридор, санузел, терраса.Стоимость в сезон 80 евро/суткиДо моря 150 метров.

ID: 1550580

цена по запросу

Продажа или долгосрочная аренда коммерческого помещения Сутрина Герцег Нови. Очень привлекательное место на главной дороге Герцег-Нови - Дубровник.

Обратиться к риелтору или искать самостоятельно

Профессиональный риелтор освободит вас от проблем, связанных с поиском жилья. В договоре с ним обычно прописано, что все сложности и проблемы предстоит решать ему. В процессе поиска квартиры к специалисту всегда можно обратиться за помощью или советом (особенно в финансовых вопросах, например невозврате залоговой суммы). Также риелтор поможет с предоставлением дополнительных услуг: трансфером, уборкой квартиры, арендой детской коляски и т. п.

Сотрудничество с риелтором предотвратит возможные риски, связанные с арендой или неблагоприятными хозяевами, поскольку уважающие себя арендодатели дорожат репутацией и обращаются за услугами к зарекомендовавшим себя агентствам. В свою очередь риелторские компании выставляют владельцам жилья определенные условия для комфорта постояльцев (укомплектованность квартиры бытовыми приборами, кухонной посудой, наличие интернета). Если возникает необходимость, риелтор договорится с сервисными службами, которые в указанные сроки наведут в квартире порядок, отремонтируют вышедший из строя прибор, при необходимости наладят работу сантехники и т. д. Риелтор является ответственным лицом при сдаче квартиры, он принимает залог и оплату с арендатора и оказывает ему поддержку при заселении.

При ограниченном бюджете можно воспользоваться самостоятельным поиском жилья. Лучше заблаговременно позаботиться о его бронировании, изучив различные сайты. Договориться можно напрямую с частным лицом, которое владеет недвижимостью.

Без предварительного бронирования найти квартиру тоже не составит труда. Достаточно постучать в дверь виллы, где есть табличка «Апартмани», и поинтересоваться, имеется ли жилье. Конечно, если это не самый пик сезона 2021, когда свободными остаются лишь самые дорогие варианты.

В сезон на улице можно встретить людей с картонками, на которых написано, что они сдают квартиры или комнаты. В основном это размещение супер-экономкласса или вдали от моря. Если вас устраивают такие условия, можно договориться с владельцами данного жилья.

Арендатору придется все риски взять на себя. Стоит внимательно изучить договор аренды и не стесняться задавать вопросы по сложным или непонятным пунктам. Отдельного внимания заслуживают отзывы и оценки бывших квартиросъемщиков. На начальном этапе переговоров следует выяснить, какую сумму придется внести в качестве предоплаты. Обычно она не превышает 30% от стоимости аренды и дает гарантию, что квартира останется за вами, а хозяин будет уверен, что вы приедете. Если у вас просят 40, 50 и более процентов предоплаты, стоимость аренды завышена примерно на 15-20%. Обратите внимание: управляющие компании в обслуживаемых жилых комплексах помогают владельцу недвижимости грамотно составить договор аренды. При отсутствии такой услуги приглашают юриста во избежание возможных ошибок. В документе необходимо отобразить четкие сроки аренды и возможность продления договора, распределение оплаты электроэнергии и водоснабжения, условия проживания, сделать опись ценных предметов. Окончание срока аренды - пункт, который обязательно должен быть прописан в договоре.

Черногория. Долгосрочная аренда жилья

Черногория | Отдых и недвижимость Monteweek

Нравится Показать список оценивших

Черногория. Долгосрочная аренда жилья запись закреплена

Местоположение: Добра Вода, Бар
Площадь: 12500 м2
Цена: 12€ за м2

Черногория | Отдых и недвижимость Monteweek

Местоположение: Добра Вода, Бар
Площадь: 12500 м2
Цена: 12€ за м2

Нравится Показать список оценивших

Черногория. Долгосрочная аренда жилья запись закреплена

Черногория | Отдых и недвижимость Monteweek

Нравится Показать список оценивших

Черногория. Долгосрочная аренда жилья запись закреплена

На долгосрочную аренду сдается 2 этаж частного дома, площадью 80 м2. Дом расположен в пригороде Бара Шушань.

Структура: большая гостиная с кухней и обеденной зоной, три спальни, ванная комната и санузел, с каждой комнаты терраса с видом на море и горы, а также прихожая.
Показать полностью.

Внутри есть необходимая мебель и техника (электрическая плита с духовым шкафом, посудомоечная машинка, бойлер, холодильник с морозильной камерой, стиральная машинка). Установлен интернет и кабельное тв, требуется только подключение.

В здании сделана теплоизоляция (стиропол). Возле дома есть место для парковки авто. Участок огражден есть фруктовые деревья – все в расположении жильцов.

До города 2,3 км. В 1,5 км школа, маркет с овощными лавками и пекарня. В пригороде есть и детский садик.
Возможно проживание с небольшими, воспитанными домашними питомцами.

Также у дома есть свой бассейн, возможно использование жильцами за дополнительную плату.

Черногория | Отдых и недвижимость Monteweek

На долгосрочную аренду сдается 2 этаж частного дома, площадью 80 м2. Дом расположен в пригороде Бара Шушань.

Также у дома есть свой бассейн, возможно использование жильцами за дополнительную плату.

Средние цены на съемные квартиры и апартаменты в Черногории

Не последнюю роль в аренде жилья играет ее цена.

площади;
расположения;
укомплектованности;
количества отдыхающих.

Стоимость квартиры зависит от региона. Так, в Будванской Ривьере для 2-3 туристов квартира-студия в сутки обойдется в 10-25 евро с человека в зависимости от сезона, то есть около 50 евро за всю квартиру. Долгосрочная аренда такого же жилья в 2021 году будет стоить в среднем 300 евро в месяц.

Семье из 4-5 человек целесообразно арендовать апартаменты с гостиной и двумя спальнями. Обычно их стоимость в среднем от 70 евро и в нее включены смена постельного белья, уборка, пользование водой и электроэнергией.

На курорте Рафаиловичи 6-местные апартаменты на первой береговой линии из гостиной, 2 спален, террасой с видом на море обойдутся в 160 евро в сутки, а в Герцег-Нови такое же жилье - всего в 100 евро.

Стоит отметить, что 1- или 2-месячная аренда квартиры будет рассчитываться, скорее всего, посуточно, особенно в сезон. Владельцы жилья намерены заработать в туристический пик как можно больше.

Снять в Черногории квартиру или апартаменты - не проблема. Множество вариантов выкладываются в интернете на многочисленных сайтах. Следует отдать предпочтение известным и проверенным, а также прибегнуть к услугам агентств или риелторов. Аренда жилья - замечательный способ пожить местной жизнью, окунуться в черногорский колорит, изучить страну изнутри.

Частичное или полное копирование материалов сайта
возможно только с разрешения Администрации

Аренда жилья в Черногории на длительный срок в 2021

Аренда недвижимости в Черногории на длительный срок может понадобиться в разных случаях. Это и отдых, и ВНЖ, и переезд в Черногорию или вывоз родственников на лечение или реабилитацию, и многие другие случаи когда не подходит вариант, например, покупки квартиры.

Рынок долгосрочной аренды жилья в Черногории достаточно широк, но имеет свою специфику и подводные камни, в том числе охотников до вашего кошелька. Речь как об сознательном обмане, так и в завышении Ваших оплат по коммунальным услугам, которые могут составлять значительную часть платежей.

Минусы и опасности при долгосрочной аренде жилья

Вероятность обмана при заселении
Да, известны случаи когда людей по липовому (и незаверенному) договору селили, брали аванс и пропадали.
Вероятность выселения без Вашего согласия
Да, если Вы не заключили договор, то Вас могут выселить в любой удобный момент. Таким моментом может стать, например, наступление сезона, появление покупателя этой недвижимости, решение родственника, которого Вы не знаете и даже не договаривались с ним и т.п.
Риск заселения в холодное или некачественное жилье
Если Вы не жили ранее в Черногории зимой, то, например, отсутствие центрального отопления может стать неприятным сюрпризом, а зависимость от электричества заметно увеличит коммунальные платежи.
Риск получения неудобных соседей.
Да, это тоже надо учитывать и проверять заранее.

Советы по поиску жилья

Заключайте договор!
Начинайте поиски заранее!
Узнайте о наличии другой собственности у владельца.
Попросите историю счетов за КУ
Уточните наличие требуемого пакета интернета или возможности его подключения

Мы надеемся, что наши советы по аренде недвижимости на длительный срок помогут Вам снять жилье теплое и оптимальное во всех смыслах. Мы уверены, что наш сайт дал Вам ответ на вопрос как правильно снять квартиру в Черногории на длительный срок, на что обращать внимание и где искать. Аренда жилья в Черногории на длительный срок с договором обеспечит Вам стабильность и комфорт Вашего пребывания на отдыхе и ВНЖ в Черногории.

Частичное или полное копирование материалов сайта
возможно только с разрешения Администрации

Плюсы долгосрочной аренды жилья в Черногории от года

Экономия на общей стоимости аренды на год
"Привязка" детей к школам и детским садам
Возможность заверения договора аренды в суде
Экономия на туристической регистрации
Упрощение получения ВНЖ

Давайте разберем эти пункты отдельно.

Экономия на общей стоимости аренды жилья за год

На побережье Черногории стоимость жилья при помесячной аренде сильно зависит от сезона и меняется от месяца к месяцу. Но договариваясь о долгосрочной аренде владелец гарантирует себе сумму оплат и уменьшает свои расходы на поиск других клиентов. Это дает возможность дать скидку от обычных туристических цен.

Привязка детей к школам и детским садам

При выборе жилья обращайте внимание на близость необходимость инфраструктуры, как то магазины, школы и детские сады, поскольку это может значительно влиять на ежемесячные расходы на транспорт.

Возможность заверения договора аренды в суде

Договора на долгосрочную аренду можно и нужно заверять в суде выбранной обштины. Заверение договора в суде стоит всего 3,5 евро. Но подписание договора может потратить больше сил. Не переусердствуйте при согласовании условий договора - владелец может посчитать Вас рисковым клиентом и ему будет психологически проще от Вас просто отказаться. Это менталитет черногорцев. Имейте это ввиду.

Экономия на туристической регистрации

Все приезжающие в Черногорию туристы должны пройти туристическую регистрацию. Она стоит 1 евро с человека в день. Но при наличии заверенного в суде договора аренды, вы освобождаетесь от оплаты оной регистрации, но не освобождаетесь от факта регистрации. На семью в 3 человека это может доходить до 1100 евро в год. Почему бы не сэкономить эту сумму для семейного бюджета?

Упрощение получения ВНЖ

Тут все просто. Для получения разрешения на ВНЖ нужно подтверждение наличия жилья. Если Вы его не купили, то его надо арендовать.

Частный сектор в Херцег Нови, аренда Апартаменты в Херцег Нови

11 лет в Черногории. Проверенное жилье БЕЗ КОМИССИЙ за букинг, контакт с владельцем.

Общая оценка объектов 4.8 / 5

Как отдохнуть с комфортом, но не выйти за рамки бюджета? Есть вариант - апартаменты в Герцег Нови снять. Общеизвестно, что львиную долю средств «съедает» оплата проживания даже в недорогих отелях, особенно если речь идет о большой семье или компании. В отличие от гостиниц, аренда апартаментов в Герцег-Нови подразумевает фиксированную стоимость, независимо от числа постояльцев.

Снять частное жилье в Герцег-Нови на любой срок могут туристы с разными финансовыми возможностями. При этом владельцы недвижимости часто предлагают целый ряд услуг: от трансфера до приготовления пищи. Почти во всех отелях содержание собак и кошек запрещено, в то время как аренда апартаментов в Герцег-Нови в Черногории позволяет не разлучаться с домашними любимцами.

Карта частного сектора Герцег Нови

Частичное или полное копирование материалов сайта
возможно только с разрешения Администрации

Частный сектор - Апартаменты

11 лет в Черногории. Проверенное жилье БЕЗ КОМИССИЙ за букинг, контакт с владельцем.

Как снять квартиру, жилье в Черногории: цены, предложения, практические советы на 2021

Планируете отдых на море и снять квартиру в Черногории? На портале собраны и регулярно обновляются предложения жилья проверенных владельцев на побережье, поиском по вариантам квартир которых и по рейтингу вы сможете снять апартаменты в Черногории с удобной коммуникацией. Никаких посредников, переплат, многочисленных звонков и нервов. Апартаменты в Черногории от проверенного собственника – это наиболее выгодный и экономный вариант жилья для семьи на время отпуска. Если Вы планируете переезд на ВНЖ, то Вам потребуется долгосрочная аренда жилья в Черногории.

Любите свободный отдых, цените домашний уют и уединенность? Тогда вам подойдет вилла в Черногории. Вам не будут мешать соседи или обслуживающий персонал, как это бывает если вы выберете гостиницы и отели в Черногории.

Общая оценка объектов 4.8 / 5

Черногория давно пользуется популярностью не только у туристов, но и у тех, кто решил поселиться в этой стране на длительный срок. Благодаря спросу на жилье здесь хорошо развита услуга сдачи его в аренду. В статье мы рассмотрим нюансы аренды квартир в Черногории в 2021, какие виды жилья можно снять, рекомендации по выбору съемной квартиры, стоимость аренды.

Где искать предложения по аренде жилья в Черногории на длительный срок?

В стране нет интернет ресурсов-посредников, похожих на российский ЦИАН или Avito, содержащих актуальную базу предложений по аренде. Самым большим источником является бумажный журнал-газета "Tender oglasi", выходящий каждую неделю. Минусом работы с ним является необходимость работы со свежей версией, поскольку данные быстро устаревают. И поскольку общение и проверка вариантов происходит по телефону, то необходимо знать черногорский язык и ориентироваться на конкретной местности требуемого города. В итоге этот вариант доступен совсем не многим. Использование же мировых сайтов, заточенных под краткосрочную туристическую аренду, в принципе не подходит ввиду разного характера материала. Остаются только знакомства, разные русскоязычные и черногорские группы-посредники в фейсбуке от частных владельцев. Подобрать хорошее жилье в Facebook в принципе тяжело, посколько все они заинтересованы только в продаже своих одних конкретных вариантов и не могут предоставить широты выбора вариантов и не заинтересованы в информировании о минусах предлагаемых квартир.

Мы, находясь и постоянно проживая тут постоянно, предлагаем Вам сэкономить Ваше время и получить услугу по поиску жилья менеджером-агентом, свободно говорящим на русском и черногорском языках, владеющего БОЛЬШОЙ базой актуальных объектов, а так же способного понять потребности Вашей семьи в жилье и предоставить полную информацию о вариантах. Услуги менеджера для вас бесплатны, если это не оговорено отдельно - их оплачивает владелец сдаваемой квартиры или жилья.

Аренда недвижимости в Херцег-Нови

Херцег-Нови, Херцег Нови, Биела, вилла, 350 м2, 4 ком.

Квартира в Морине

Херцег-Нови, Херцег Нови, Моринь, квартира, 50 м2, 1 ком.

Квартира в Морине

Херцег-Нови, Херцег Нови, Моринь, квартира, 55 м2, 1 ком.

Квартира в Баошичи

Херцег-Нови, Херцег Нови, Баошичи, квартира, 52 м2, 1 ком.

Квартира в Баошичи

Херцег-Нови, Херцег Нови, Баошичи, квартира, 52 м2, 1 ком.

Вилла класса люкс в Костанице

Херцег-Нови, Херцег Нови, Костаница, вилла, 350 м2, 5 ком.

Шикарная вилла с видом на море

€ по запросу

Херцег-Нови, Херцег Нови, Жанице, вилла, 500 м2, 7 ком.

Связаться с менеджером

Нужна консультация?

Есть вопросы?

Мы на связи и готовы помочь!!

Важная информация

Perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium accusantium laudantium, totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis totam rem aperiam eaque ipsaquae abillo totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo. Быстрые ссылки

Контакты

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Особенности аренды жилья в Черногории

За рубежом, особенно в жарких странах, существует два вида аренды жилья - краткосрочная и долгосрочная. Востребованность первой зависит от времени года: в пик сезона (с мая по сентябрь) она наиболее дорогостоящая, а когда нет отдыхающих, некоторые владельцы могут повесить на дверь замок.

Долгосрочная аренда востребована среди приезжающих не на отдых, а в основном на работу и рассчитывающих на длительное пребывание. Это могут быть как иностранцы, так и местные жители, решившие переехать на другое место жительства. В мегаполисах и столицах аренда жилья приносит ее владельцам неплохой доход.

виллы по типу мини-отелей;
малоквартирные дома;
жилые комплексы, в которых обустроены квартиры-студии, апартаменты с любым количеством спален;
отдельные квартиры.

Причины снять квартиру в Херцег-Нови

Поселиться в городке мечтают по разным причинам. Несмотря на известность, здесь довольно тихо и спокойно. Есть и еще положительные моменты:

Доступные цены на недвижимость в Херцег-Нови. Они ниже в сравнении с другими черногорскими курортами.
Разнообразный отдых. Кто-то мечтает о пляжах. Их здесь много, ведь прибрежная зона растянулась на 6 км. А кого-то притягивает изучение горных маршрутов.
Многочисленные достопримечательности: башни, церкви, площади, Морская крепость. Недостатка в ярких впечатлениях не будет.

При затруднениях с поиском жилья звоните в агентство СММ: + 7 (499) 685 14 96. В нашем каталоге 4500 объектов. Вы обязательно найдете вариант своей мечты.

Аренда квартир в Черногории

Херцег-Нови, Херцег Нови, Моринь, квартира, 50 м2, 1 ком.

Квартира в Рафаиловичи

Будва, Будва, Рафаиловичи, квартира, 52 м2, 1 ком.

Квартира в Морине

Котор, Котор, Моринь, квартира, 50 м2, 1 ком.

Квартира в Петровац

Будва, Петровац, квартира, 63 м2, 1 ком.

Квартиры в Столиве

Котор, Котор, Столив, квартира, 60+150 м2, 1-2 ком.

Квартира в Морине

Херцег-Нови, Херцег Нови, Моринь, квартира, 55 м2, 1 ком.

Квартиры в Будве

Будва, Будва, квартира, 54-63 м2, 1-2 ком.

Квартира в Баошичи

Херцег-Нови, Херцег Нови, Баошичи, квартира, 52 м2, 1 ком.

Квартира в Доброте

Котор, Котор, Доброта, квартира, 52 м2, 1 ком.

Квартира в Рафаиловичи

Будва, Будва, Рафаиловичи, квартира, 37 м2

Квартира в Рисане

Котор, Рисан, квартира, 63 м2, 2 ком.

Квартира в Доброте

Котор, Котор, Доброта, квартира, 52 м2, 1 ком.

Квартира в Морине

Котор, Котор, квартира, 75 м2, 1 ком.

Квартира в Баошичи

Херцег-Нови, Херцег Нови, Баошичи, квартира, 52 м2, 1 ком.

Квартира в Моринь

Котор, Котор, Моринь, квартира, 58 м2, 1 ком.

Дуплекс класса люкс в Бечичи

Будва, Бечичи, квартира, 200 м2, 1 ком.

Студия в Будве

Будва, Будва, квартира, 31 м2

Квартира в Будве

Будва, Будва, квартира, 25 м2, 1 ком.

Квартира в Пржно

Будва, Пржно, квартира, 110 м2, 2 ком.

Квартира в Будве

Будва, Будва, квартира, 48 м2, 1 ком.

Квартира в комплексе

Котор, Котор, Моринь, квартира, 58 м2, 1 ком.

Связаться с менеджером

Нужна консультация?

Есть вопросы?

Мы на связи и готовы помочь!!

Важная информация

Аренда апартаментов в Черногории – перспективное направление на рынке недвижимости. Многие русские эмигранты сначала снимают жилье, а потом уже задумываются о покупке собственной недвижимости. Такой подход не лишен логики. Он позволяет пожить в разных городах и выбрать будущее место проживания, привыкнуть к жизни в чужой стране, завести нужные знакомства.

Снять жилье в Черногории можно и на небольшой срок – на время отдыха или чтобы самостоятельно, на месте, подыскать лучший вариант. В любом случае начинать поиск лучше заранее. Так можно получить неплохие скидки. В сезон надеяться на доступную и комфортабельную жилплощадь практически бесполезно. Обычно остаются или бюджетные предложения с отсутствием удобств, или дорогие гостиничные варианты.

Аренда квартир в Херцег-Нови

Херцег-Нови, Херцег Нови, Моринь, квартира, 50 м2, 1 ком.

Квартира в Морине

Херцег-Нови, Херцег Нови, Моринь, квартира, 55 м2, 1 ком.

Квартира в Баошичи

Херцег-Нови, Херцег Нови, Баошичи, квартира, 52 м2, 1 ком.

Квартира в Баошичи

Херцег-Нови, Херцег Нови, Баошичи, квартира, 52 м2, 1 ком.

Связаться с менеджером

Нужна консультация?

Есть вопросы?

Мы на связи и готовы помочь!!

Важная информация

Черногория обещает много интересного не только во время отдыха, но и предлагает комфортные условия для постоянного проживания. Эта страна привлекает неповторимым славянским уютом, близким россиянам. У нас с черногорцами сходный менталитет. Именно поэтому так легко в общении с ними. Не создают барьеров даже разные языки. С местными жителями всегда получается объясниться.

При планировании поездки заранее надо подумать об аренде квартиры в Черногории. Профильный рынок предлагает несколько вариантов:

новостройки: если увидели в описании «теплая, сухая квартира», лучшего и желать не нужно. Это значит, что в помещении установлен теплый пол. Его достоинства вы оцените зимой, ведь в Черногории нет центрального отопления. Можно пользоваться обогревателями, но плата за электричество достаточно высока;
вторичное жилье: представлено квартирами и апартаментами. Последние более комфортабельны, зачастую с евроремонтом, но такие предложения нарасхват. Несмотря на то, что аренда апартаментов дороже.

В курортный сезон вряд ли удастся найти предложения долгосрочной аренды. Все объекты сдаются посуточно, так как черногорцы не хотят терять хороший доход. Поэтому поисками лучше заниматься в период с сентября по февраль. В таком случае вы получите не только широкий выбор, но и сможете рассчитывать на скидки.

Многих россиян интересует аренда квартир в Херцег-Нови. Изысканную красоту городу придают буйная растительность, многочисленные домики в итальяно-турецком стиле и молчаливые горы, плотной стеной защищающие населенный пункт от ветров. Вызывает любопытство и богатая история, традиции. В последние годы сюда приезжает много влюбленных пар с целью отпраздновать свадьбу на территории бывшей тюрьмы. Даже название у здания устрашающее – Кровавая башня. Но будущих супругов этот факт нисколько не отпугивает.

Какие квартиры можно арендовать в Черногории

Владельцы недвижимости, сдающие ее в аренду, заботятся о том, чтобы жильцам было максимально комфортно. Большинство квартир имеют все необходимые удобства. Многие склоняются именно к варианту съемной квартиры, а не номера в гостинице, где постояльцев окружают многочисленные гости и назойливый персонал.

Вариантов жилья много - от скромных однушек для деловых тружеников до более роскошных апартаментов для семейных арендаторов.

интернет;
спутниковое ТВ;
мебель;
бытовая техника.

Стоит отметить, что в Монтенегро в 2021 ни в одном городе все еще нет централизованного отопления и газоснабжения, все питание идет от электричества, и в холодное время года владельцу недвижимости приходится больше платить за его расход, используя электрические нагреватели и кондиционеры с теплым воздухом. Летом средний счет за электричество составляет около 30 евро, зимой - в 1,5 раза больше.

Важный момент: из-за влажности климата во многих домах имеются следы сырости, поскольку здания не оснащены вентиляцией. Лучшее время для долгосрочной аренды - зима, сезон дождей, когда видны все недостатки.

Также следует обращать внимание на удобство расположения квартиры и близость инфраструктуры. Из-за гористого рельефа выходить из некоторых домов, чтобы добраться до пляжа или магазина, несколько затруднительно. Не всегда получается использовать автомобиль, поскольку Черногория имеет много узких дорог и серпантинов.

Если вы хотите снять квартиру на длительный период, не стоит выбирать жилье вблизи от пляжа: как правило, в сезон там происходит бурная ночная жизнь, и высыпаться вряд ли получится.

Самым большим спросом у арендаторов как при краткосрочной, так и при долгосрочной аренде, пользуются квартиры в крупных населенных пунктах и на морском побережье средней ценовой категории с одной или двумя спальнями. Планировка большинства домов и квартир такова, что кухня совмещена с гостиной. Если в объявлении сказано об 1-комнатной квартире, это, скорее всего, означает, что в ней есть кухня-гостиная и спальня.

Где снять квартиру на длительный срок

Черногорские города различаются по религиозному контингенту, рельефу, инфраструктуре. Общими для них остаются ласковое море, величественные горы, мягкий климат. Россиянами любимы Бар, спокойный и размеренный, вечно спешащая вперед Будва. Херцег-Нови подойдет для любителей экзотической флоры. А в Тивате работает элитная английская школа.

Если вас интересует аренда квартиры в Черногории, звоните в агентство СММ: + 7 (499) 685 14 96. С нашими сотрудниками поиск будет быстрым и успешным.

Как выбрать квартиру для аренды в Черногории

Не всегда арендатор может четко определиться, по каким критериям выбрать недвижимость, особенно если он приехал в страну в качестве туриста. Обычно первое, что может прийти в голову, - расстояние до моря. Необходимо выбрать, принципиально ли важна первая линия или лучше прогуляться к побережью за 5-7 минут, но сэкономить при этом 20-30% стоимости жилья.

Можно уточнить, какой вблизи пляж (песчаный или галечный), есть ли удобный вход в море, какая имеется инфраструктура (магазины, кафе, рестораны, аптеки). Все это влияет на цену квартиры.

Отдыхая с семьей, следует уточнить количество спальных мест. Например, приезжая с детьми, снимают жилье с одной спальней, рассчитывая, что дети будут спать в гостиной, но потом выясняется, что диван там не раскладывается. Эти нюансы нужно обсудить с владельцем или риелтором на начальном этапе.

Иногда случается, что в последний момент отказывают в аренде жилья. Вдвойне обидно, когда в высокий сезон вариантов не остается, и отказ в размещении грозит отменой поездки. Эксперты рекомендуют бронировать квартиру у лицензированных собственников, надежных туристических агентств или на проверенных сайтах как наш, Booking или Airbnb, гарантирующих безопасность сделки и защиту интересов арендаторов.

Чтобы ожидания от апартаментов, фото которых вы увидели на интернет-ресурсах, соответствовали реальности, обязательно уточняйте GPS координаты расположения жилья и самостоятельно проверяйте расстояние до моря, магазинов и других важных объектов на Google картах. Лишний раз переспросите, имеется ли в квартире необходимая для вашего комфорта бытовая техника (утюг, фен, холодильник), работает ли Wi-Fi или телевизор.

Самые популярные города, которые выбирают для долгосрочной аренды, - Будва, Герцег-Нови, Бар. В них хорошо развита инфраструктура, однако в Будве наблюдается дефицит парковочных мест, особенно в летнее время.

При краткосрочной аренде главными критериями выбора становятся близость к пляжу (песочному или галечному), наличие детских площадок, ресторанов.

Госпоштина;
Розино;
Вели Виногради.

Спросом пользуются и пригородные поселки в 4-километровой близости к Будве - Бечичи и Рафаиловичи, а также Петровац, который находится в 17 км. Стоит отметить, что вне сезона жилье здесь не востребовано.

В Барской Ривьере есть ряд курортных поселков, подходящих исключительно для летнего отдыха. Соответственно, аренда квартир здесь востребована только в сезон. Это населенные пункты Сутоморе, Добра Вода и Утеха.

Не слишком много туристов выбирают для отдыха Тиват, Герцег-Нови и Котор. Они расположены в заливе, оснащены бетонными пляжами, поэтому не всем придутся по вкусу. Район Игало в Герцег-Нови популярен среди тех, кто пользуется услугами Института реабилитации имени Симо Милошевича. В Которе много исторических достопримечательностей, находящихся под охраной ЮНЕСКО, благодаря чему сюда приезжают европейцы, в частности, англичане. Над Тиватом проходят воздушные пути самолетов, и их гул мешает отдыхающим. В Ульциньскую Ривьеру приезжают главным образом из-за 12-километрового пляжа с лечебным черным песком и знаменитыми рыбными ресторанами, однако инфраструктура здесь развита не очень хорошо, и большого потока арендаторов квартир не наблюдается.

Читайте также: